Als je sinds kort eigenaar of huurder bent van een nieuwe woning, kan je je afvragen of een woningverzekering verplicht is. Welke risico’s loop je als je niet beschikt over dit soort dekking? We vertellen je er alles over!
Of je nu huurt of eigenaar bent, het is heel zinvol om de woning waarin je gaat wonen optimaal te beschermen. Het afsluiten van een woningverzekering (ook bekend als een brandverzekering) is een bijzonder nuttige manier om jezelf te beschermen tegen onvoorziene gebeurtenissen en op die manier financiële risico’s te vermijden.
Voor jou als huurder…
Als huurder van een appartement of huis ben je verplicht om de woning aan het einde van de in het huurcontract overeengekomen huurperiode in de oorspronkelijke staat achter te laten. Dat betekent dat jij (of je verzekeringsmaatschappij) aansprakelijk bent voor eventuele schade aan de gehuurde woning veroorzaakt door brand, waterschade of gebrekkig onderhoud. Afhankelijk van waar de woning die je huurt zich bevindt, zullen de regels variëren. In het Waalse Gewest zijn huurders die hun hoofdverblijf vestigen in een woning verplicht om een verzekering af te sluiten die brand- en waterschade dekt. In het Vlaamse Gewest ligt deze verantwoordelijkheid bij zowel de huurder als de verhuurder en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ten slotte is de huurder niet verplicht om een dergelijke verzekering af te sluiten (maar in de meeste gevallen legt de verhuurder dit op via het huurcontract).
Of je nu wel of niet verplicht bent om een woningverzekering af te sluiten, we kunnen je alleen maar aanraden om het aanbod van dergelijke verzekeringen te vergelijken, wat je kan doen op de website geldbank.be. De verzekering dekt heel wat risico’s (zoals schade aan de woning zelf) en veelvoorkomende problemen (zoals waterschade en gebroken ramen). Idealiter dekt de polis ook schade aan je inboedel en persoonlijke bezittingen, zoals meubels, hifi-apparatuur, waardevolle spullen, kleding, enz. Tot slot dekt de polis ook je burgerlijke aansprakelijkheid (als jij niet verantwoordelijk bent voor de schade, zal de verzekering van je huisbaas dit dekken). Weet dat je als huurder vrij je eigen verzekeraar kan kiezen. Een huisbaas kan je nooit dwingen om een verzekering bij zijn maatschappij af te sluiten!
Voor jou als eigenaar
Als eigenaar van een woning zijn er twee verschillende situaties: of je bezit een woning die je bewoont, of je bezit een woning die je verhuurt.
In het eerste geval hangt de verplichting om een woningverzekering af te sluiten af van de manier waarop je woning is gefinancierd. Als je de woning met eigen geld gekocht hebt, ben je niet verplicht om een woningverzekering af te sluiten. Maar als je dat niet doet, draai je bij schade wel zelf op voor de kosten van schade aan je huis en de inboedel. Daarom raden we je aan om een woningverzekering af te sluiten. Als je de woning daarentegen koopt via een hypothecair krediet, zal je bank eisen dat je een woningverzekering afsluit. Je huis is immers de garantie van de bank dat je de lening terugbetaalt!
Als je een woning bezit die je verhuurt, vraag dan aan je huurder om een woningverzekering af te sluiten in het kader van de huurovereenkomst. Deze dekt eventuele schade die de huurder veroorzaakt aan je woning en zijn aansprakelijkheid tegenover anderen, zoals bijvoorbeeld de buren.
Vergelijk!
De tarieven van woningverzekeringen kunnen variëren en oplopen tot het dubbele. Daarom raden we je sterk aan om de verschillende aanbiedingen op de markt te vergelijken. Gebruik hiervoor een prijsvergelijker voor verzekeringen, waarmee je objectief het contract kan kiezen dat het beste bij je past, ook qua prijs.
