Blog

  • Thuis een jacuzzi installeren: dit moet je in de gaten houden

    Nu jacuzzi’s steeds betaalbaarder worden, kopen veel Belgen er een voor in de tuin of op het terras. Lees hier waarmee je rekening moet houden voor je er een koopt.

    jacuzzi
    Tegenwoordig is het niet meer zo ongewoon om een jacuzzi in je tuin of binnenshuis te installeren. De prijs van jacuzzi’s is gedemocratiseerd, net als het ontwerp, waardoor ze bijzonder eenvoudig te installeren zijn.

    Welk model?

    Jacuzzi’s van de nieuwste generatie zijn over het algemeen ontworpen om zowel binnen als buiten geïnstalleerd te worden. De uiteindelijke locatie moet je echter niet zonder nadenken uitkiezen. Je moet rekening houden met een aantal beperkingen verbonden bij de installatie, net als het feit dat je een jacuzzi gemakkelijk moet kunnen gebruiken wanneer je het wenst. Opblaasbare modellen zijn een must, omdat ze gemakkelijk kunnen worden verplaatst of zelfs gedemonteerd. En zorg er in elk geval voor dat er een stopcontact in de buurt is.

    In welke ruimte?

    Als je ervoor kiest om jouw spa binnen te plaatsen, kan je er het hele jaar door van genieten, ongeacht het weer. Je bent bovendien afgeschermd van nieuwsgierige blikken van je buren. En omdat de temperatuur in huis relatief stabiel is, verbruik je minder elektriciteit om het water in jouw bubbelbad te verwarmen dan buiten. Afhankelijk van de indeling van je huis kan je je jacuzzi in een kelder, serre of zelfs de garage installeren, zolang deze ruimtes maar goed geventileerd zijn. Vanwege de stoom die vrijkomt, is het immers noodzakelijk dat de ruimte waarin de jacuzzi wordt geïnstalleerd, is uitgerust als een badkamer. Dit wil zeggen met een effectieve ventilatie om vocht af te voeren, idealiter met een opening naar buiten, en met een vloer en muren die bekleed zijn met materialen die niet gevoelig zijn voor vocht en spatten. Tot slot moet de vloer antislip en waterdicht zijn en moet de draagkracht van de vloer worden gecontroleerd, vooral in een flat.

    En buiten?

    Als je geen zwembad hebt, is een spa in je tuin een geweldige manier om te ontspannen. Als je hem onder een afdak plaatst, kan je hem zelfs in de regen gebruiken. Kies in elk geval een plek waar je beschut zit. Je vermijdt daarnaast ook best om het bad in direct zonlicht te plaatsen, want dan verslijten de materialen waaruit het bad is opgebouwd sneller, zelfs als er een beschermende coating op zit. Bovendien zal het water in jouw spa door de warmte en het licht snel een onsmakelijke kleur krijgen, aangezien algen en andere bacteriën zich eerder ontwikkelen in direct zonlicht. En tot slot: hoewel het geluid van de motor van de pomp steeds stiller wordt, moet je ervoor zorgen dat je naaste buren er geen last van hebben.

  • Wat doen met de laadpaal van je werkgever als je arbeidsovereenkomst eindigt?

    Je werkgever stelt je een elektrische wagen ter beschikking en zorgt tevens voor een laadpaal bij jou thuis. Wat gebeurt er daar mee als er een einde komt aan je arbeidsovereenkomst? Mag je de laadpaal dan houden?

    charging station
    Evnex

    Geleasde laadpaal

    Als je werkgever je een laadpaal ter beschikking stelt bij je thuis kan hij dat vooreerst doen via een formule van leasing waarbij je werkgever de vergoedingen aan de leasemaatschappij betaalt. Als je arbeidsovereenkomst dan eindigt (omdat je werkgever je ontslaat of jij uit dienst treedt) dan heb je allicht de keuze om hetzij de leasing over te nemen dan wel die af te kopen. In die gevallen kan je de laadpaal houden. Wil je niet betalen, dan zal de maatschappij de paal allicht weghalen en die afrekenen met je werkgever.

    Je werkgever betaalde

    Het kan ook zijn dat je werkgever zelf de laadpaal betaalde.  In dat geval is die zijn eigendom.  Eindigt je arbeidsovereenkomst dan kan je werkgever de paal bij jou komen terughalen.  Ook in dit geval kan je als je dat zou wensen eventueel een regeling proberen treffen met je werkgever waarbij je de paal van hem koopt zodat die kan blijven staan. Weet dat je dit vaak zal kunnen doen tegen een eerder beperkte vergoeding. Aan het terughalen van de paal zijn er voor je werkgever nu eenmaal kosten verbonden (demonteren, elders installeren, …). Mogelijks is er in de car policy van het bedrijf van je werkgever trouwens een vergoeding bepaald tegen dewelke je de laadpaal kan overkopen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Flexibele tuinomheiningen: voor- en nadelen

    Of het nu is om je tuin af te sluiten of om de inkijk te beperken, om je te beschermen tegen indringers of nog om de omtrek van je eigendom af te bakenen, omheiningen zijn populair. Dit zijn de voor- en nadelen van een soepele tuinomheining.

    flexible fencing

    Het is een onvermijdelijke vraag wanneer je beslist om een terrein te omheinen: kies je voor een soepele omheining of een stijve versie? Laten we de eerste optie eens van naderbij bekijken, een optie die over het algemeen minder kostelijk is en makkelijker om te hanteren.

    De voordelen van soepele tuinomheining

    Er zijn twee soorten omheiningen verkrijgbaar bij speciaalzaken: flexibele en stijve. Beide worden in de eerste plaats gebruikt om een terrein af te bakenen, maar ze kunnen ook voor veel andere doeleinden gebruikt worden: ze beschermen tegen indringers (mensen of dieren), ze voorkomen dat dieren ontsnappen, ze kunnen de inkijk blokkeren als ze achter een haag worden geplaatst en tot slot kunnen ze ook gebruikt worden om klimplanten tegen te laten groeien.

    Maar je moet dus kiezen tussen de twee soorten afsluitingen… Als je eenmaal weet hoeveel meter omheining je nodig hebt, en je hebt het soort palen en eventuele bijbehorende onderdelen gekozen, dan moet je beslissen of je een flexibele of een vaste omheining wil. Het eerste waar je aan moet denken is het transport. Stijve omheiningen worden geleverd in panelen, terwijl flexibele omheiningen op rollen verkrijgbaar zijn. Panelen kunnen snel zwaar en moeilijk hanteerbaar worden, terwijl rollen flexibele omheiningen gemakkelijker te plaatsen en door te knippen zijn.

    Denk ook aan de maasgrootte van je omheining. Hoe fijner de mazen, hoe sterker en steviger de afrastering. De manier waarop de omheining gemaakt is, is ook belangrijk: gelaste draad is over het algemeen een garantie voor een goede kwaliteit, omdat de mazen in elkaar grijpen. Gedraaid gaas, met draden die één of twee keer rond elkaar gedraaid zijn en zo een ruit vormen, is daarentegen minder sterk.

    De sterkte van de omheiningsdraad hangt ook af van het gebruikte materiaal. Onbewerkte staaldraad is dan wel stevig, het materiaal is ook vatbaar voor verwering en corrosie. Je kiest dus best voor een gegalvaniseerde of geplastificeerde versie. In het laatste geval beschermt een laag PVC tegen regen en heb je bovendien de keuze uit een bijna oneindig aantal kleuren.

    Wat het budget betreft tot slot: hoe steviger het hek, hoe duurder het zal zijn. Reken op zo’n vijftig euro per lopende meter voor een stijf paneel, maar slechts een paar euro per meter voor een rol flexibele afsluitingsdraad. Nu rest je enkel nog om een keuze maken, rekening houdend met al deze factoren.

  • Welke garagepoort kies je? Dit zijn onze aanbevelingen!

    Voor je een nieuwe garagepoort kiest, denk je best even na over een aantal details die van belang zijn.

    Je denkt er zelden aan, maar een garagepoort moet dienst doen voor heel wat zaken. Zo moet ze een optimale veiligheid garanderen, een goede isolatie bieden op thermisch vlak en tot slot ook makkelijk te bedienen zijn. Eens die dingen in overweging genomen hebt, kies je een poort in functie van je noden en van de configuratie van de garage waarvoor ze moet dienen.

    Welk type poort?

    De inplanting van je garage bepaalt wat voor soort poort je best kiest. Als er niet genoeg ruimte is voor een model dat langs het plafond of de muur open schuift, raden we je aan om een rolpoort te kiezen. Dit type rolt op in een plafondkast en bespaart op die manier veel ruimte in de garage. Rolpoorten zijn perfect geschikt voor kleine garages en garages die rechtstreeks op de straat uitgeven.

    Een andere situatie: de muren zijn al ingenomen, maar het plafond van de garage is vrij. In dat geval kan je kiezen voor een kantelpoort met een paneel dat parallel aan het plafond loopt. Als het plafond te laag is, kies dan voor een zijdelingse sectionaalpoort. Daarbij schuiven de bladen langs de muur om te openen. Omwille van zijn werking moet de muur waar de poort overheen schuift wel afgesloten worden.

    Als je  voor een meer traditionele uitstraling wil gaan, of als je garage overvol is, kan je tenslotte kiezen voor een poort met dubbele deuren. De twee vleugels openen naar buiten en scharnieren in het metselwerk. Zoals een traditionele poort dus. Omdat er geen intrusie is naar binnen toe, kan het volledige oppervlak van de garage gebruikt worden.

    Naast de configuratie van de garage zijn ook je gewoonten en behoeften doorslaggevende factoren bij het kiezen. Als je je garage als leefruimte gebruikt, moet je er dus voor zorgen dat hij goed geïsoleerd is, maar ook goed beveiligd.

    Wanneer de garage gebruikt wordt om je auto te stallen tenslotte, kan een gemotoriseerde elektrische garagepoort interessant zijn voor je dagelijkse comfort en het gebruiksgemak.

  • Heb je als appartementseigenaar extra verzekeringen nodig bovenop de blokpolis?

    Als je eigenaar bent van een appartement, dan is er voor het gebouw wellicht een blokpolis afgesloten. Moet je bovenop deze verzekering ook zelf nog een verzekering nemen of volstaat de blokpolis?

    Anthony Esau

    Wat is het?

    Een appartementsgebouw wordt in de regel verzekerd tegen brand en andere gevaren via een zogenaamde blokpolis. Die verzekert de verschillende eigendommen in het gebouw en ook de gemene delen.  De blokpolis wordt wellicht afgesloten door de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars.

    Extra verzekering?

    Heb je een schadegeval in je appartement dan kan je op die blokpolis een beroep doen. Ook je aansprakelijkheid als mede-eigenaar voor schade aan derden (bv. een onderbuur) is in deze verzekering gedekt. Je hoeft dus in de regel zelf niet bijkomend een brandverzekering af te sluiten voor jouw appartement.

    Iets anders wordt het als jouw appartement luxueuzer is uitgevoerd dan de andere appartementen in het gebouw doordat je er bv. parket, een dure keuken en dies meer in plaatste.  In dat geval kan het zijn dat jouw appartement de gemiddelde waarde van de andere appartementen in het gebouw overstijgt en je bij een schadegeval onderverzekerd bent.  Kijk dan ook de blokpolis na of het nodig is je bijkomend te verzekeren dan wel of de blokpolis ook voor die zaken voldoende dekking biedt.

    Inboedel

    Voor je eigen inboedel ben je in het kader van de blokpolis meestal niet verzekerd.  Daar sluit je dus maar beter een eigen verzekering voor af.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

     

  • Energiebesparing: op welke temperatuur moet je je koelkast instellen?

    De koelkast is een onmisbaar toestel in de keuken. Maar het is ook één van de meest energieverslindende. 

    Fridge
    Dev Benjamin

    Voor een optimale werking van de koelkast en dus een goede bewaring van het daarin opgeslagen voedsel, moet de temperatuur van dit essentiële apparaat volgens de juiste instellingen worden geoptimaliseerd.

    Wat is de ideale temperatuur van een koelkast?

    Over één punt zijn de meeste deskundigen het eens: de ideale temperatuur in een koelkast moet rond de +4°C liggen. Daarom wordt aanbevolen om te gaan voor een temperatuur tussen de +1°C en maximaal +5°C, met de koudste temperatuur bovenaan bij modellen met statische koeling.

    De ideale temperatuur voor modellen met dynamische of geventileerde koeling (de meeste koelkasten van de nieuwe generatie) ligt tussen de 0° en +4°C. Dit temperatuurbereik zorgt enerzijds voor een goede bewaring van het voedsel, maar voorkomt anderzijds ook de ontwikkeling van bacteriën, vooral bij gevoelige voedingsmiddelen zoals vlees, vis of zuivelproducten.

    Hoewel de in koelkasten ingebouwde thermostaten een eenvoudige aanpassing van de koude mogelijk maken door aan een knop te draaien of zelfs door de temperatuur op de deur van het apparaat te selecteren, zijn er maar weinig toestellen die nauwkeurige informatie geven over de temperatuur in de koelkast. Daarom heb je een speciale koelkastthermometer nodig, die je in het toestel in een glas water kan plaatsen om de temperatuur te controleren. Let op: water dat loopt in de koelkast of ijsvorming zijn aanwijzingen dat de temperatuur niet goed is ingesteld!

    Hoe regel je de temperatuur van een koelkast?

    Sommige koelkasten zijn uitgerust met een thermostaat die meestal is ingesteld op 5°C. Zorg ervoor dat de temperatuur varieert tussen 0 en 4°C en nooit hoger wordt dan 7°C. Als de koelkast instelbaar is met een knop (bijvoorbeeld van 1 tot 6 of 1 tot 10), draai hem dan ongeveer tot 60%: stel hem in op 3 op een schaal van 5 en op 6 op een schaal van 10. Je kan ook een speciale thermometer in je koelkast gebruiken. Wacht een uur voordat je de temperatuurmeting controleert en zo nodig de temperatuur van je koelkast bijstelt.

     

  • 5 tips om de verspreiding van stof in huis te vermijden

    Stof is een nachtmerrie voor iedereen die houdt van een proper en verzorgd huis. Voor sommigen is de jacht op stof zelfs een ware obsessie, en dat terwijl stof steeds terug lijkt te komen.

    dust

    Wat is er frustrerender dan te zien dat er opnieuw een laagje stof ligt op de kast die je gisteren pas afgestoft hebt? Maar we hebben goed nieuws: er zijn een aantal tips om de verspreiding van stofdeeltjes in huis tegen te gaan. Dingen die je kan doen, naast je gezond verstand gebruiken, en die vermijden dat je dagelijks de stofvod moet bovenhalen.

    1.   Leg twee deurmatten

    Meestal komt stof van buitenshuis. Daarom doe je er dus best alles aan om te voorkomen dat je het stof van buiten ‘importeert’. Dat is geen gemakkelijke opgave, want pollen en vuil klampen zich vast te aan de zolen van onze schoenen en onze kleren, om zich vervolgens overal in huis te verspreiden. Gebruik twee deurmatten om het vuil buiten te houden. Waarom? Omdat de eerste mat, die je buiten voor de voordeur legt, zoveel mogelijk vuiligheid absorbeert, terwijl de mat die je binnen legt, met zijn lange haren dient om fijnere vuildeeltjes op te vangen. Kies voor wasbare deurmatten en maak ze regelmatig schoon!

    2.   Stofzuig 2 tot 3 keer per week

    Voordat de stofzuiger uitgevonden werd, brachten bedienden bij huizen van de middenklasse gordijnen, dekens en tapijten naar buiten om ze in open lucht uit te kloppen. Veel moeite met weinig effect. De grote wolk stof die de bedienden aan het niezen bracht, dwarrelde zachtjes terug neer op de stof… Gelukkig zijn de tijden veranderd en hebben we nu zeer efficiënte toestellen. Om de hoeveelheid stof in je tapijten te beperken, stofzuig je ze regelmatig en maak je de stofzuigerzak of opvangbak buiten leeg.

    3.   Dweil regelmatig je tegelvloeren

    Nadat je de tegels hebt schoongemaakt met een zeepwater, raden we je aan om ze een laatste keer na te vegen met een dweil met glycerinewater. Voeg gewoon een paar druppels glycerine toe aan het spoelwater. Hierdoor worden de tegels minder plakkerig. Gebruik niet teveel, want de tegels kunnen glad worden. Je kan hetzelfde doen met ramen, die op die manier ook veel minder stof zullen aantrekken.

    4.   Snuisterijen? Ja, maar niet teveel!

    Ze hebben immers de neiging om stof aan te trekken, en dus vermijd je maar beter om er teveel van in huis te hebben. Bovendien ben je er veel tijd aan kwijt bij het schoonmaken, omdat je ze één voor één moet afstoffen. Ga dus voor een eerder sobere inrichting en vermijd om je huis vol te zetten met allerlei kleine objecten. En als je ze toch verzamelt, plaats ze dan in een goed afgesloten vitrinekast!

    5.   Je houten meubels tenslotte, die kan je behandelen met een stofwerend product dat ze minder tot stofmagneten maakt.

    Meng hiervoor gewoon terpentijn met plantaardige olie en azijn in gelijke hoeveelheden. Gebruik dit mengsel vervolgens om je meubels schoon te maken. Het hout zal beschermd, gevoed en minder kleverig zijn. Deze behandeling zorgt er ook voor dat stof zich minder makkelijk ophoopt.

  • 5 planten die hittegolven kunnen doorstaan

    Nu er de laatste jaren steeds meer hittegolven ons land overspoelen, moeten heel wat mensen met groene vingers hun borders en bloembedden herzien. Daarom willen we je wat inspiratie geven met een aantal planten die zorgen voor een tuin die droge periodes kan doorstaan!

    1. Reuzenlavendel

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Sylwia (@naturalnapasja)

    Perovskia, ook wel reuzenlavendel of Russische Salie genoemd, is een bijzonder resistente plant die alles doorstaat: droogte, parasieten, schimmelziekten of te veel zon, ze kan overal tegen! Bij mooi weer krijg je een mooi tapijt van blauwige bloemen.

    2. De fluweelboom

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Mattias Rosberg (@barayama.maples)

    De uit Noord-Amerika afkomstige fluweelboom of azijnboom gedijt goed op droge, kalkhoudende grond en heeft weinig of geen water nodig. In de zomer maken de groene bloemen plaats voor vruchten die bezet zijn met trossen paarse bolletjes die tot in de winter blijven zitten en het majestueuze, kronkelige silhouet van de boom sieren.

    3. Rozemarijn

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Donaflor Bio (@donaflorbio)

    Rozemarijn is dé aromatische plant bij uitstek die in het wild groeit in de garrigues en rond de Middellandse Zee. Het groenblijvende blad, met kleine donkergroene blaadjes, is de hele lente getooid met kleine paarsblauwe bloemen die doen denken aan lavendel. Rozemarijn gedijt goed in zonnige, kalkrijke grond. Het enige onderhoud dat hij nodig heeft is een beetje snoeien na de bloei om te voorkomen dat hij uiteenvalt.

    4. Aeonium

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Nhits Murakami (@aeonium.nhits)

    De aeonium, een lid van de vetplantenfamilie, heeft rozetten aan het einde van zijn stam, die zowel kort als lang kan zijn. De plant wordt ook wel ‘koolboom’ genoemd. Omdat hij in de zomer rust, heeft hij geen last van droogte in dorre gebieden waar hij makkelijk groeit. Hij is perfect voor rotstuinen, bloembedden of bloembakken.

    5.Zoutmelde

    Zoutmelde of zeepostelein is een extreem sterke plant, ongeacht of ze wordt blootgesteld aan droogte, zeewind of koude. Het is een kleine, struikachtige, snelgroeiende plant met over het algemeen een grijsgroen en groenblijvend blad dat eetbaar is. Zoutmelde bloeit onopvallend in de zomer. Hoewel de plant veel voorkomt in Noord-Afrika, past ze zich perfect aan ons klimaat aan.

  • Waarom je als koper maar beter nakijkt welke werken gepland zijn aan het appartementsgebouw

    Als je een appartement koopt gebeurt het wel eens dat de algemene vergadering van mede-eigenaars al besliste om werken te laten doen die nog moeten worden uitgevoerd.  Moet je dan als koper meebetalen in die werken en hoe weet je wat er gepland is?

    buy apartment

    De koper betaalt

    In principe moet je als koper van een appartement wel degelijk meebetalen in werken waartoe de algemene vergadering al besliste voor je eigenaar werd maar die pas worden uitgevoerd (of afgerekend) nadat de notariële verkoopovereenkomst werd getekend.  Hetzelfde geldt voor de kostprijs van de dringende werkzaamheden waarvan de syndicus pas na de notariële verkoopovereenkomst om betaling heeft verzocht.

    Soms nog meer betalen

    Soms moet je als koper ook nog andere zaken betalen. Meer bepaald moet je ook betalen voor buitengewone lasten en de oproepen tot kapitaalinbreng waartoe de algemene vergadering van de mede-eigenaars heeft besloten, als deze heeft plaatsgehad tussen het sluiten van de onderhandse koopovereenkomst en het verlijden van de authentieke akte en dit op voorwaarde dat je als nieuwe eigenaar over een volmacht beschikte om aan de algemene vergadering deel te nemen. Je moet dan namelijk deze lasten ook betalen als de afrekening daarvan komt voor het verlijden van de notariële akte.

    Hoe weten?

    Als je geïnteresseerd bent in de aankoop van een appartement vraag je maar beter de notulen op van de gewone en buitengewone algemene vergaderingen van de vereniging van mede-eigenaars van de vorige drie jaar. Daarin zie je welke werken er gepland zijn.  Bovendien zal de notaris die de akte zal verlijden informatie hierover moeten opvragen bij de syndicus en u deze bezorgen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Mag je huishoudhulp de gemeenschappelijke ruimtes van je gebouw schoonmaken?

    Deze vraag komt vaak voor bij mede-eigendommen: kan de huishoudhulp van een van de bewoners van het gebouw de gemeenschappelijke ruimtes schoonmaken?

    cleaning lady

    Een huishoudhulp kan verschillende taken uitvoeren. Naast het huishoudelijke werk kan ze ook maaltijden bereiden, boodschappen doen of zelfs strijken. Specifiek wat betreft schoonmaken, gaat het om het dagelijks onderhoud van een woning, zoals stofzuigen, afstoffen en ramen wassen (op voorwaarde dat ze bereikbaar zijn met een trapje van drie treden, niet meer!).

    Je mag daarentegen geen huishoudhulp inhuren voor schoonmaak na verbouwingen, meubelverplaatsing, plafondreiniging, schilderen of het reinigen van je rioleringssysteem.

    En de gemeenschappelijke ruimtes in een mede-eigendom?

    Het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, zoals een trappenhuis in een appartementsgebouw, maar ook van professionele ruimtes zoals een dokterspraktijk, een wachtkamer, kantoren of een werkplaats, is niet toegestaan via het dienstenchequesysteem. Je kan ook je voertuig niet door een huishoudhulp laten schoonmaken. Daarvoor bestaan gespecialiseerde bedrijven.

    En voor een tweede woning?

    En als je een tweede woning hebt, kan je dan dienstencheques gebruiken voor het onderhoud ervan? In dat geval kan je inderdaad dienstencheques gebruiken voor het onderhoud van je tweede woning, mits je aan de volgende voorwaarden voldoet: in België zijn ingeschreven, een tweede woning in België hebben en deze uitsluitend persoonlijk gebruiken.