WordPress

Blog

  • Florennes: 4 schitterende gelijkvloerse woningen te koop vanaf € 250.000 ex. btw!

    Deze eigentijdse gelijkvloerse woningen vind je op een steenworp van de magnifieke site van de Lacs de l’Eau d’Heure.

    Een uniek aanbod

    Ontdek een gamma van 4 eigentijdse gelijkvloerse woningen voor prijzen vanaf € 250.000 exclusief btw, gelegen in de buurt van de pittoreske omgeving van de Lacs de l’Eau d’Heure. Deze ruime woningen, gebouwd met de modernste technieken, bieden een ongestoorde levensstijl zonder compromissen.

    Hoogstaande afwerking

    • Comfort en ruimte: elk huis beschikt over een groot terras, een privétuin en een dubbele carport, en ook een bewoonbare oppervlakte van zo’n 105 tot 166 m².
    • Moderne technieken: elk huis is ontworpen met het oog op een ultiem comfort, voorzien van ramen met driedubbele beglazing en vloerverwarming.

    Ideale lokale leefomgeving

    Geniet van een geprivatiseerde, veilige en rustige omheinde leefomgeving, terwijl je toch dicht bij het domein van de Lacs de l’Eau d’Heure bent. Door het comfort van thuis te combineren met de gezelligheid van een private woonwijk, is dit het perfecte toevluchtsoord voor wie houdt van rust.

    Kwalitatieve prestaties

    • Energieprestaties (A): beperkt je energiefacturen en je ecologische voetafdruk.
    • Elektrische installatie conform: gegarandeerde gemoedsrust.
    • Lage gemeenschappelijke kosten: beheer je budget in alle eenvoud.

    B-IMMO & Partners: uitmuntendheid en bereikbaarheid

    B-IMMO & Partners werd in 2002 opgericht en wordt geleid met een niet-aflatende passie voor kwalitatief hoogstaand werk. Zelfs na twintig jaar draagt het bedrijf dit streven naar uitmuntendheid nog steeds hoog in het vaandel, waarbij de baas mee op de werf staat.

    Perfecte ligging

    Deze woningen liggen op amper enkele kilometers van Florennes en Gerpinnes (ten zuiden van Charleroi), vlakbij alle voorzieningen die je maar kan wensen.

    Buitenkans voor investeerders

    Een bevoorrechte ligging, een hoogstaande afwerking en een beperkt aanbod maken van deze gelijkvloerse woningen een niet te missen buitenkans voor investeerders.

    Wil je meer weten? Vul dan onderstaand formulier in en we contacteren je!

    {{ARTICLE_CONTACT }}

  • Groeiende verstedelijking van overstromingsgevoelige zones: dreigend gevaar?

    Sinds 1985 overstijgt de verstedelijking van overstromingsgevoelige zones die van veilige zones. Een alarmerende tendens die in een recente studie aan het licht gebracht werd.

    flooding vietnam
    Kiet Nguyen

    Het ziet er al meer dan drie decennia lang naar uit dat de mensheid ervoor heeft gekozen om de natuur uit te dagen. Een studie die gepubliceerd werd in het magazine Nature laat zien dat de verstedelijking in overstromingsgevoelige gebieden sneller is gegroeid dan die in gebieden die als veilig worden beschouwd. Vooral in Azië, en meer specifiek in China, Bangladesh en Vietnam…

    De redenen achter die keuze

    Verschillende factoren kunnen een verklaring bieden voor deze trend. Ten eerste zijn overstromingsgevoelige gebieden vaak interessant omdat ze dicht bij water liggen en zo rechtstreeks toegang bieden tot waterbronnen. Daarnaast zijn de gronden in deze gebieden vaak goedkoper, wat projectontwikkelaars aantrekt. En last but not least raken gebieden die als veilig worden beschouwd geleidelijk aan volgebouwd, waardoor er elders gezocht moet worden… En dat is natuurlijk een risicovolle ontwikkeling.

  • Buitengewoon : Groen Wonen in Woluwe met Twin Falls!

    Een residentie in het hart van Sint-Lambrechts-Woluwe.

    Een droomlocatie

    Twin Falls is genesteld in de Neerveldstraat 105/107 en prijkt fier in de groene gordel van Brussel. Deze prestigieuze locatie wordt omringd door weelderige parken, Château Malou, Woluwe Shopping en tal van Europese instellingen. Nabij de NAVO, EUROCONTROL en het Universitair Ziekenhuis Saint-Luc is het de ideale locatie voor wie in het centrum van alles wil zijn.

    Ecologisch en modern

    Twin Falls is niet alleen een plek om te wonen; het is een intentieverklaring. Met een ontwerp dat gericht is op duurzame ontwikkeling, bevordert deze residentie zachte mobiliteit en biedt het groene ruimten om biodiversiteit te bevorderen.

    Buitenkansen

    Met mogelijke investeringen vanaf €250.000 biedt Twin Falls 67 eenheden bestaande uit appartementen en 3 kantoorruimtes. Elke eenheid is ontworpen met ruime terrassen, die een adembenemend uitzicht over de stad bieden.

    Mis deze kans niet om te wonen in een residentie die luxe, comfort en respect voor het milieu combineert.

    Ontdek Twin Falls vandaag nog door onderstaand formulier in te vullen!

    {{ARTICLE_CONTACT }}

  • Onze tips voor het maken van betonbekistingen

    Ontdek onze tips voor het maken van de perfecte betonbekisting, zowel voor een terras, funderingen of andere structuren.

    Het benodigde materiaal

    De bekisting wordt gebruikt om het beton op te vangen terwijl het uithardt. Meestal wordt ze gemaakt van houten planken, maar er kunnen ook andere materialen zoals pvc of aluminium worden gebruikt. Zorg ervoor dat je bekisting sterk genoeg is om het gewicht van het beton te dragen. Je hebt planken, een schop, een waterpas, palen, een zaag, een hamer, spijkers of schroeven en olie nodig om het ontkisten te vergemakkelijken.

    De bekisting maken

    1. Het oppervlak voorbereiden: Begin met het uitgraven van de zone die door het beton zal worden bedekt. Gebruik palen om dit gebied af te bakenen.
    2. De planken leggen: Zaag de planken op maat en zet ze in elkaar. Controleer of alles waterpas ligt. Smeer je planken in met olie om het strippen te vergemakkelijken.
    3. Versterking: Als je veel beton stort, versterk de bekisting dan met externe palen om kromtrekken te voorkomen.
    4. Beton storten: Je kunt zelf beton storten of laten leveren. Giet het in de bekisting, belucht het met een stok en laat het drogen. Strijk het oppervlak glad indien nodig.

     Planelle of bekisting?

    Planelles zijn een alternatief voor traditionele bekistingen. Ze versmelten met het beton en besparen tijd bij het verwijderen van de bekisting. Ze zorgen ook voor een nette afwerking. Maar je moet nog steeds de juiste maat vinden, zorgen dat ze op hun plaats blijven tijdens het storten en… de prijs betalen, want planelles zijn uiteindelijk duurder dan houten planken.

    De bekisting verwijderen

    Zodra het beton volledig droog is, demonteer je de bekisting. Pas op dat je het beton niet beschadigt, vooral de randen.

  • Brusselse verhuurders kunnen hun huur opnieuw indexeren…

    … maar een ordonnantie belet dat er dubbel geïndexeerd kan worden om de opgelopen achterstand in te halen.

    brussels
    Thomas Somme

    Na Vlaanderen en Wallonië heeft ook de Brusselse regering besloten om een maatregel die genomen werd in het kader van de energiecrisis, waarbij huurders van energie-inefficiënte woningen beschermd werden tegen huurindexering, niet te verlengen. Ter herinnering: sinds 13 oktober 2022 konden woningen met een EPC-score G of F in het Brussels Gewest niet meer geïndexeerd worden. Woningen met een EPC-score E konden wel geïndexeerd worden, maar slechts voor 50%. Voor alle andere energieklassen was 100% indexering wel mogelijk. Vanaf 14 oktober kunnen alle huren weer geïndexeerd worden.

    Een mislukking voor de Staatssecretaris voor Huisvesting

    Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS) hoopte de bevriezing van de indexering te kunnen verlengen na 13 oktober. Maar ze kon haar coalitiepartners, die allemaal tegen een verlenging zijn, Open VLD en Défi op kop, niet overtuigen. Het argument van deze twee partijen is gebaseerd op het feit dat dit een uitzonderlijke maatregel was, genomen in de context van de energiecrisis van 2022, en dat de andere twee Gewesten al eerder besloten om de indexeringsstop op te heffen.

    Deze opheffing betekent echter niet dat verhuurders de gemiste indexatie kunnen goedmaken door dubbel te indexeren. De Brusselse regering heeft aangegeven dat ze “een corrigerende ordonnantie plant om een nieuwe wiskundige formule op te nemen, om te voorkomen dat het bedrag van de indexering wordt ingehaald“, legde de staatssecretaris uit aan onze collega’s van L’Écho.

  • Anti-condensfolie: een betaalbaar alternatief voor condensvrije spiegels?

    Droom je ervan om jezelf goed te zien in de badkamerspiegel, maar is die altijd beslagen door condens? Weet dan dat er condensvrij spiegels bestaan. Te duur? Of gewoon geen zin om van spiegel te veranderen? Gelukkig is bestaat er ook de technologie van de ‘anti-condensfolie’ die je kan helpen.

    Hoe werkt het?

    Anti-condensfolie is een dunne zelfklevende film die tegen de achterkant van het glas wordt bevestigd. Het werkt simpelweg door het oppervlak van het glas te verwarmen om zo condensatie te voorkomen. Dat is mogelijk dankzij een eenwoudige elektrische aansluiting, vaak via een standaard stopcontact of een verlichtingsarmatuur.

    Hoeveel kost het?

    Als je je afvraagt wat dat je zal kosten, weet dan dat anti-condensfolie betaalbaar is. Je vindt er al vanaf 15 euro per stuk. Iedereen kan het aanbrengen, en dat duurt slechts een paar minuten. Bovendien maakt het lage energieverbruik het ook op de lange termijn een goedkope oplossing.

    Waarom kiezen voor anti-condensfolie?

    1. Snelle efficiëntie: Dankzij zijn werking op stroom, overbrugt de film snel temperatuurverschillen, en vermijd je op die manier condensvorming.
    2. Makkelijke plaatsing: Omdat hij zelfklevend is, kan je de film rechtstreeks op het glas aanbrengen, zonder hulp van een professional.
    3. Veiligheid: Er is geen enkel risico op stroomverlies, en wanneer de spiegel zou breken, houdt de film de stukken glas samen.
    4. Discretie: Eens aangebracht is de film niet meer zichtbaar, waardoor hij geen invloed heeft op de look van je interieur.
    5. Comfort: Condens is verleden tijd!

    Nadelen?

    1. Beperkte levensduur: Na verloop van tijd kan de folie zijn efficiëntie verliezen, wat betekent dat hij vervangen moet worden.
    2. Gevoelig voor krassen: Sommige folies kunnen gevoelig zijn voor krassen, wat een invloed kan hebben op hun uitzicht en werking.
    3. Plaatsing: Hoewel de plaatsing over het algemeen eenvoudig is, kan een slechte plaatsing zorgen voor luchtbellen of een slechte uitlijning, wat de efficiëntie van de film kan verminderen.

  • Fotovoltaïsche zonnepanelen: bodemprijzen!

    Fotovoltaïsche zonnepanelen zijn nog nooit zo betaalbaar geweest, met een daling van… 50% ten opzichte van vorig jaar!

    solar panel
    Bill Mead

    Consumenten die van plan zijn om zonnepanelen te installeren hebben iets te vieren. Volgens een betrouwbare bron bij Sudinfo zijn de kosten van panelen drastisch gedaald. “Een fotovoltaïsch zonnepaneel kost 50% minder dan een jaar geleden,” zegt een gespecialiseerde elektricien in Namen. Deze daling wordt voornamelijk toegeschreven aan de overproductie in China, waardoor de prijzen zijn gedaald om de overtollige voorraden op te ruimen.

    Een zegen voor consumenten?

    De Covid-19 pandemie en de stijgende vraag naar elektriciteit zorgden ervoor dat de vraag naar fotovoltaïsche zonnepanelen in Europa toenam. Maar toen de elektriciteitsprijzen stabiliseerden, daalde de Europese vraag, terwijl China massaal bleef produceren. Het resultaat: een overvloed aan panelen op de markt, die China nu moet verkopen.

    Arbeid versus paneelkosten

    Hoewel de kosten van panelen dalen, is het essentieel om op te merken dat de kosten van arbeid zijn gestegen, deels als gevolg van inflatie en indexatie. En hoewel de grote spelers in de sector in een prijzenoorlog verwikkeld zijn, kunnen kleine installateurs, overweldigd door de vraag, hun prijzen soms verhogen. Het is dus aan de klant om de concurrentie tegen elkaar uit te spelen om de prijzen te doen dalen…

  • Vocht, een bedreiging voor de stabiliteit van je huis?

    Overmatig vocht kan gevaarlijk zijn voor de stabiliteit van een gebouw. Niet alleen rottende houten elementen (dakstructuur, balken of plankenvloer), corrosie van leidingen of nog het verzwakken van het metselwerk, … de hele structuur van het huis kan verzwakken en in het ergste geval zelfs leiden tot instorting.

     Humidity basement

    Of het nu is om gezondheids-, isolatie- of stabiliteitsredenen, je mag de vochtproblemen van een huis nooit onderschatten. En die problemen kunnen op verschillende manieren ontstaan: regen van het dak, grote hoeveelheden waterdamp die ontstaat tijdens het koken, of grondwater dat via de keldermuren naar binnen komt – elk huis heeft af te rekenen met meerdere dreigingen wat vocht betreft.

    Als we het hebben over de stabiliteit van het huis zelf, is opstijgend vocht één van de meest gevreesde fenomenen. Dit komt vaak voor in oudere huizen of in huizen met een slecht ontworpen fundering, waardoor grondwater in de muren trekt. De bakstenen absorberen geleidelijk het vocht, wat resulteert in allerlei vlekken en schimmel. De basis van de muren wordt weggevreten door het water en kan geleidelijk zijn draagkracht verliezen.

    Een ander fenomeen dat de stabiliteit van een gebouw kan bedreigen, zijn vochtige kelders. In dit geval zorgt het grondwater voor een constante druk op de keldermuren en vloeren. Als die niet bestand zijn tegen deze druk, dan kan dat leiden tot vocht in de kelder, met plassen, doorsijpeling, barsten in de muren, een muffe geur, vochtige muren en een vochtige keldervloer tot gevolg. En ook in dit geval kan de stabiliteit van het hele huis in het gedrang komen. De enige oplossing is in dat geval de kelder waterdicht maken, waardoor de stabiliteit van het gebouw behouden blijft.

    Wat je vochtprobleem in huis ook is, laat het nooit te ver komen! Als je dat wel doet, kan je af te rekenen krijgen met veel en duur werk. Als je ook maar de minste twijfel hebt, aarzel dan niet om een professional in te schakelen die je deskundig advies zal geven, een diagnose zal stellen en er alles aan zal doen om te voorkomen dat de situatie erger wordt.

  • Schouwbrand: wat zijn de oorzaken en hoe vermijd je het?

    Je huis verwarmen met hout, kolen of stookolie in een kachel of open haard kan zorgen voor een risico op schouwbrand. En daarbij is een slecht onderhouden schouw zo goed als altijd de oorzaak.

    Fire chimney
    Thimthy Eberly

    Uit officiële cijfers blijkt dat een derde van alle woningbranden wordt veroorzaakt door een schoorsteenbrand. Slecht onderhouden schoorstenen zijn bijna altijd de oorzaak. En nu de temperaturen weer dalen, zullen zoals elk jaar veel Belgen hun kachels en haarden met het nodige risico weer aansteken, aangezien de ophoping van roet van de vorige winter de kans op het ontstaan van brand vergroot.

    Een schoorsteenbrand veroorzaakt sowieso aanzienlijke schade door rook en roet. Maar dat is alleen als de brand beperkt blijft tot de schoorsteen zelf. Als het vuur zich verspreidt naar brandbare materialen, kan het hele huis in de as gelegd worden!

    Voorkomen is beter dan genezen…

    Maar een schoorsteenbrand is makkelijk te voorkomen! Het enige wat je moet doen is je schoorsteen regelmatig laten onderhouden (minstens een keer per jaar) door een erkende schoorsteenveger. De schoorsteenveger verwijdert de roetaanslag die de oorzaak is van de meeste schoorsteenbranden.

    Weet je niet zeker of het tijd is om je schoorsteen te laten vegen? Als je kachel brandt, kijk dan naar buiten om te zien of de rook die uit de schoorsteen komt wit (of kleurloos) is. Als dat zo is, is alles in orde! Als de rook echter grijzig of zelfs zwart is, is het hoog tijd om een specialist in te schakelen!

    Let op wat je verbrand!

    Weet tot slot dat hars, naast roet, ook het risico op een schoorsteenbrand vergroot. Hars is moeilijk te verwijderen, zelfs met een grondige schoonmaakbeurt. Je verbrandt dan ook best geen vochtig of behandeld dennenhout. Droog, onbehandeld hout brandt  in ieder geval het best!

    Mocht er ondanks deze voorzorgsmaatregelen toch nog brand uitbreken, bel dan meteen de brandweer op het noodnummer 112.

  • Mila: “Ladeverdelers kunnen wonderen doen!”

    Tegenwoordig gaat mijn dochter vaak aan de haal met mijn spullen. Tassen, pulls, foulards, oorringen, nagellak… Ik denk dat ik dat ergens als een compliment moet zien. Hoewel, onlangs zei ze: “gek hoe die oude dingen helemaal terug in de mode zijn”.

    drawer
    Jarek Ceborski

    Gisteren was ik mijn keuken aan het opruimen. Ik maakte de lades leeg om de bodem en de inhoud schoon te maken, en dan alles terug op te bergen. Toen kwam mijn tienerdochter langs om suiker te tanken. Ze greep de houten ladeverdeler die ik gebruik om bestek te sorteren en slaakte een kreet. Alsof ze het ding nog nooit eerder had gezien. Blijkbaar was het precies wat ze zocht om haar lade met make-up en andere accessoires op orde te houden. Ze vroeg of ze hem mocht hebben, ze wilde hem maar wat graag meteen gebruiken.

    Ik aarzelde, maar bedacht me toen dat het niet het einde van de wereld zou zijn als de messen een paar dagen met de vorken zouden liggen flirten. Maar vooral het idee dat mijn dochter (eindelijk) een passie voor opruimen zou ontwikkelen, overtuigde me om de bestekbak af te geven. Ik zei dat ik de resultaten zou komen bekijken zodra ik klaar was met de keukenkasten.

    Het leven zit vol verrassingen, net als mijn tiener. Bravo.

    Alles was perfect georganiseerd in de kleine vakjes. De penselen. De potloden. Gekleurde elastiekjes. De kleine nagellakpotjes. Parfumstaaltjes. Haarklemmen. Fond de teint. Ik was onder de indruk. Ik moet toegeven: ik zou er nooit aan gedacht hebben om dit gebruiksvoorwerp uit de keuken te halen en er iets anders mee te doen dan waar het voor gemaakt is.

    Één ding is zeker: ik ga het idee overnemen. Mijn crèmes zullen me dankbaar zijn!

    Het lot van een bestekbak kan soms gek zijn: het is zoveel glamoureuzer om met glitters bezig te zijn dan met tandenstokers!