Je buur zorgt voor overdreven lawaaihinder. Of zijn bomen nemen een groot deel van je zonlicht weg. Welke maatregelen kan je dan aan de vrederechter vragen als je onderling geen oplossing vindt voor het probleem?
Financiële vergoeding
Als je het slachtoffer bent van overmatige burenhinder en naar de vrederechter stapt, dan kan je vooreerst een vergoeding in geld vragen die de bovenmatige hinder compenseert. Verder kan de rechter ook de vergoeding van de kosten verbonden aan compenserende maatregelen op het gehinderde onroerend goed bevelen om de hinder tot het normale niveau te verminderen.
Verbod
Verder kan ook een verbod van de hinderverwekkende activiteit worden opgelegd, net als een bevel om op het hinderende onroerend goed maatregelen te nemen die de hinder verminderen tot het normale niveau. Voorwaarde is dan wel dat dit geen nieuw onevenwicht doet ontstaan en een normaal gebruik en genot van het onroerend goed hierdoor niet wordt uitgesloten.
Meerdere maatregelen
Je hoeft je niet te beperken tot het vragen van één van deze maatregelen. De rechter kan nu eenmaal ook een combinatie van deze maatregelen uitspreken.
De wet laat je trouwens ook toe om al naar de rechtbank te stappen om preventieve maatregelen te vragen. Je hoeft dus met het stappen naar de rechter niet noodzakelijk te wachten tot er zich effectief schade voordoet. Voorwaarde om dat te kunnen doen is wel dat een onroerend goed ernstige en manifeste risico’s inzake veiligheid, gezondheid of vervuiling ten aanzien van een naburig onroerend goed veroorzaakt waardoor het evenwicht tussen de onroerende goederen wordt verbroken.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Je echtgeno(o)t(e) wil jullie woning of buitenverblijf verkopen maar jij bent het daar niet mee eens. Kan je partner dan alleen beslissen om hiertoe over te gaan? En wat als je wettelijk of feitelijk samenwoont?
Eigen huis of appartement
Het is vooreerst mogelijk dat de woning of het buitenverblijf de exclusieve eigendom is van je partner. In dat geval beslist die in principe zelf of hij dat al dan niet verkoopt en heeft hij je toestemming daarvoor niet nodig. Een uitzondering bestaat voor wat betreft jullie gezinswoning (zijnde de woning waar jullie met het gezin meest verblijven). Zelfs als je echtgenoot daar de enige eigenaar van is heeft hij je instemming nodig om die te verkopen. Weiger je die te geven, dan kan hij wel naar de rechtbank stappen om daar de toelating tot verkoop te krijgen.
Gezamenlijke woning
Is de woning of het buitenverblijf jullie gezamenlijke eigendom dan kan je echtgenoot niet beslissen om die alleen te verkopen. Hij heeft dan sowieso je toestemming met de verkoop nodig. Onder bepaalde voorwaarden zijn er hier wel procedures mogelijk om uiteindelijk toch tot een verkoop te kunnen overgaan. Buiten de rechtbank om kan dat integendeel niet.
En als je samenwoont?
Woon je wettelijk samen dan gelden in grote mate dezelfde regels als deze die hierboven werden aangegeven. Woon je feitelijk samen dan speelt de zogenaamde bescherming van de gezinswoning niet. Diegene die alleen eigenaar is van de gezinswoning kan die dus perfect verkopen ook al is diens feitelijk samenwonende partner het daar niet mee eens.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Zodra we een wandeling kunnen maken, doen we dat ook. Maar ik moet toegeven dat de regen tegenwoordig vaak roet in het eten gooit en we goed de wolken in het oog moeten houden om ervoor te zorgen dat we onze geplande wandelingen droog kunnen doorkomen.
Onlangs moesten we capituleren: we waren doorweekt. Zo belandden we in een café met een sfeer die veel weg had van een bos… Er was vanalles om je zintuigen flink de kost te geven, en dan heb ik het niet over mijn Schweppes of mijn croque-monsieur. Maar de inrichting varieerde van heel lelijk tot heel mooi!
Ik ga je dus niets vertellen over de opgezette herten- en reeënkoppen die de lambrisering sieren: dat is niet mijn ding. Maar vertel je wel met plezier over het stuk muur waarop een tak een ereplaats kreeg. De natuur, maar dan mooi ingelijst!
Er was en enorme tak uitgekozen. Hij moet wel 4 meter lang zijn geweest. De diameter schat ik op bijna 6 cm. Een stevig stuk tak dus. Dunnere vertakkingen verspreidden zich in alle richtingen vanaf de hoofdtak. Wilde, grillige takken.
Er waren drie grote houten kaders aan de muur bevestigd: ze waren meer dan 20 cm diep. Stukken van de fameuze tak waren zo uitgezaagd dat ze precies in de kaders pasten. De tussenliggende delen waren verdwenen, vergeten en weggegooid.
Dat was het hele punt van de installatie: je kon zien dat het dezelfde tak was die zijn weg vervolgde van het ene kader naar het andere. Dat maakte het poëtisch en luchtig.
Ik denk dat de uiteinden van de takken waren vastgezet met schroeven: ik kan me inbeelden dat ze te zwaar waren voor lijm.
Hoe dan ook, het geheel creëerde een heel mooi reliëf en liet de natuur echt binnen in de kamer. Een authentiek en elegant ontwerp.
Iets om thuis na te maken, maar dan wel door het ontwerp aan de locatie aan te passen…! In een kinderkamer, met een paar knuffels op de tak. Of in de woonkamer, met een fijne lichtslinger rond de hoofdtak…
Als je een vastgoedmakelaar inschakelt voor het verkopen of verhuren van je onroerend goed heb je een bedenktijd. Die bedraagt op dit moment meestal 7 dagen. Een nieuw Koninklijk Besluit past die regeling binnenkort aan. Wat moet je daarvan weten?
Hoe zit het nu?
Op dit moment heb je het recht om binnen de zeven werkdagen na het sluiten van het contract met de makelaar daarvan af te zien. Wordt de makelaarsopdracht ondertekend buiten de bedrijfsruimtes van de makelaar dan heb je een bedenktijd van 14 dagen. Die bedenktijd geldt overigens enkel voor je contract met de vastgoedmakelaar en niet voor de verkoopovereenkomsten (de zogenaamde compromis bij de verkoop) of de verhuurovereenkomsten zelf.
Weet overigens dat de bedenktijd niet speelt als de makelaar er in de loop van de bedenktijd (en vooraleer je effectief aan het contract verzaakte) in slaagt tot de verkoop of verhuring over te gaan. Voorwaarde is wel dat je hier voorafgaandelijk en uitdrukkelijk in toestemt.
Wat verandert er?
Een nieuw Koninklijk Besluit verlengt de termijn om je te bedenken sowieso tot 14 kalenderdagen na het sluiten ervan (en dit ongeacht waar de overeenkomst werd gesloten). De nieuwe regeling bepaalt tevens dat je geen beroep meer kan doen op je herroepingsrecht indien je aan de makelaar de uitdrukkelijke toestemming geeft om onmiddellijk uitvoering te geven aan de overeenkomst én je uitdrukkelijk erkent dat je je herroepingsrecht verliest in geval van volledige uitvoering van de overeenkomst tijdens de herroepingstermijn.
Vanaf wanneer?
Het nieuw KB treedt in werking op 1/02/2024. Het is van toepassing op alle overeenkomsten die worden gesloten vanaf deze datum.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Niemand zit te wachten op verstopte leidingen. Sukkelen met de ontstopper, met de handen in het haar zitten, zuchten en een specialist bellen: gelegen komt het probleem nooit. Gelukkig zijn er wel een aantal manieren om dit ongemak te voorkomen. We zetten er zes op een rijtje.
Nor Gal
Tip 1: Hou de afvoerputje proper
Haren zijn de grootste boosdoener van verstoppingen. Ze klitten samen en vernauwen zo de doorgang, waardoor vuil zich ophoopt. Haren uit het putje vissen na elke douchebeurt is dus de boodschap. De regelmaat is belangrijk om ervoor te zorgen dat er geen ophopingen kunnen ontstaan.
Tip 2: Kijk uit met vet
Vet is een boosdoener voor verstoppingen, maar toch letten we daar vaak niet genoeg op. Kijk dus uit in de keuken! Vet stolt en kan tot verstoppingen leiden. Moet er toch vet door de afvoer, spoel dan lang na met water om alle residu’s te verwijderen.
Tip 3: Soda is een wondermiddel
Krijg je liever niet met verstoppingen te maken? Weet dan dat soda hét wondermiddel is om verstoppingen te voorkomen. Het zorgt voor een diepgaande reiniging: met soda geef je je leidingen een stevige poetsbeurt. Het schuurt en verwijdert restjes. Meng 1 deel soda met 8 delen heet water. Roer goed en giet het mengsel door de gootsteen. Spoel de volgende dag met water door. Herhaal dit regelmatig om problemen te voorkomen. Soda is een goedkope oplossing die bovendien niet schadelijk is voor het milieu.
Tip 4: Ontstoppingspomp
De ontstoppingspomp is ook een heel effectief apparaat. Het werkt door een vacuüm te creëren, waardoor de afvoer wordt gedeblokkeerd. Je vindt dit soort pompen in de handel, en ze bieden het voordeel dat ze zonder extra product werken en vele malen gebruikt kunnen worden.
Tip 5: Gooi geen afval in je spoelbak
Zorg dat er geen etensresten in de leidingen terecht komen. Je borden afspoelen onder de kraan is dus geen verstandig idee, maar een extra zeefje in de afvoer kan heel wat problemen voorkomen. De houdt de grootste stukken tegen en zo voorkom je verstoppingen.
Tip 6: Schakel tijdig een vakman in
Lukt het je niet de verstopping op te lossen? Schakel dan tijdig een vakman in. Zelf blijven proberen zorgt vaak voor meer problemen. Een ervaren professional lost het euvel meestal in geen tijd op.
Zorg dat je deze eenvoudige tips in de praktijk toepast zodat je geen last krijgt van je afvoerleidingen. Let ook goed op wat er in je afvoer terechtkomt en je kan een gezond en goed werkend leidingenstelsel in stand houden. Met regelmatig onderhoud en een paar goede gewoontes kun je je leidingen vlot doen blijven werken en problemen met je afvoerleidingen voorgoed de wereld uit helpen!
Je huis of appartement verhuren kan een lucratieve onderneming zijn. Toch is het niet raadzaam om zonder de nodige voorzorgsmaatregelen aan de verhuur te beginnen. Veel geschillen ontstaan door onoplettendheid of te veel naïviteit in de eerste contacten. Hier is een volledige gids die je in 10 stappen helpt om je vastgoed in België succesvol en zorgeloos te verhuren. Volg onze adviezen om valkuilen te vermijden en je kansen op het vinden van een betrouwbare huurder te maximaliseren.
JeanLuc
1. Inspecteer de plek
Nadat de ruimtes leeg zijn, kunnen sommige problemen gemakkelijk worden opgemerkt door potentiële huurders. Repareer scheuren, kleine deukjes, defecte elektriciteit, …
2. Denk aan veiligheid
Toekomstige huurders zullen zich meteen meer op hun gemak voelen als ze merken dat je aandacht besteedt aan hun veiligheid.
Zorg ervoor dat de rookmelders correct werken en plaats een brandblusser in de keuken.
3. Schoonmaken
Niets zal toekomstige huurders meer afschrikken dan een vies huis of appartement. Maak de vloer, ramen en tapijten schoon. Indien nodig schilder je de muren in neutrale kleuren. Alles zal er dan schoon en uitnodigend uitzien.
4. Beslis hoe je de verhuur gaat beheren
Als je van plan bent om zelf het beheer van de verhuur te doen, zorg er dan voor dat je in het bezit bent van een geldig huurcontract (ontdek onze downloadbare standaardcontracten).
Het is ook mogelijk om een professioneel agentschap in te schakelen. Meestal vragen zij 4 tot 12% van het huurbedrag en zorgen zij voor het vinden van de ideale huurder, het innen van de huur, het uitvoeren van kleine reparaties (zoals opgenomen in het contract) en het uitzetten van een huurder indien nodig.
5. Waarschuw je verzekeringsmaatschappij
Het is belangrijk om je verzekeringsmaatschappij op de hoogte te stellen dat je niet meer in dit pand zult wonen. Zij zullen je het nodige contract sturen.
6. Bepaal de huurprijs
Evalueer op Immovlan.be het verhuurpotentieel van je eigendom door het te vergelijken met soortgelijke eigendommen (type eigendom, geografisch gebied, voorzieningen, inrichting, …). Vergeet niet dat de periode waarin je je pand gaat verhuren een invloed kan hebben op de aantrekkelijkheid ervan. Over het algemeen zijn de periodes van maart tot juni en van september tot oktober de beste tijden om je eigendom te verhuren.
7. Plaats je advertentie op Immovlan.be
Aarzel niet om je pand te beschrijven en te illustreren met veel foto’s.
Het is belangrijk dat beide partijen zoveel mogelijk informatie verzamelen.
– De verhuurder kan contact opnemen met de vorige verhuurder van de kandidaat-huurder.
– Het is verstandig om zijn solvabiliteit te controleren door hem overtuigend bewijsmateriaal te vragen, zoals een loonstrookje of bewijs van betaling van zijn laatste huur.
– Het is raadzaam om een kopie van de identiteitskaart van de kandidaat-huurder te vragen, evenals een recent verblijfsattest afgegeven door de gemeente.
In België heeft de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer het verzamelen van informatie over de kandidaat-huurder goedgekeurd, op voorwaarde dat het proportionaliteitsbeginsel niet uit het oog wordt verloren. Je hoeft je dus niet schuldig of indringend te voelen.
Vergeet echter niet dat discriminatie op basis van leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, religie, politieke of syndicale overtuiging, taal, gezondheidstoestand, handicap of fysieke kenmerken strafbaar is.
9. Neem de tijd om na te denken
In de praktijk komt het regelmatig voor dat mensen die te gehaast zijn en zich geen tijd gunnen om na te denken, van gedachten veranderen en weigeren om de gehuurde ruimte te betrekken, zelfs als er een contract is ondertekend en een voorschot is betaald. Dat kost de eigenaar tijd en geld.
10. Onderteken het contract
Zodra je een geschikte huurder hebt gevonden en de details hebt besproken, onderteken je een geldig huurcontract om de rechten en verantwoordelijkheden van alle partijen te beschermen. Als er een koppel in je pand trekt, is het raadzaam om het contract door beide personen te laten ondertekenen, zelfs als ze niet getrouwd zijn.
Door deze stappen te volgen, ben je beter voorbereid op een veilige en winstgevende verhuur van je huis of appartement in België. Zorg ervoor dat je alle geldende wetten en voorschriften naleeft om een probleemloze verhuur te garanderen.
Vergeet niet om je advertenties regelmatig bij te werken en in contact te blijven met je huurders om een vertrouwensrelatie te behouden. Het verhuren van je vastgoed kan een positieve ervaring zijn als je van in het begin de juiste stappen zet.
Als je een beroep doet op een aannemer dan heb je garantie op zijn werk. Maar kan de aannemer die wettelijke garantie beperken en dit bv. in zijn algemene voorwaarden? Hoever kan je aannemer daar precies in gaan?
Zichtbare gebreken
Als je vaststelt dat er zichtbare gebreken zijn in de werken die bij jou werden uitgevoerd (bv. een vloertegel is gescheurd) dan is het belangrijk die op te merken op het moment van de oplevering. Weet dat de oplevering stilzwijgend zou kunnen gebeuren doordat je bijvoorbeeld de sleutels zonder voorbehoud in ontvangst neemt, de slotfactuur van de aannemer zonder voorbehoud betaalt enz.
Tienjarige aansprakelijkheid
Duiken er na de oplevering gebreken op die zo ernstig zijn dat ze de stabiliteit, stevigheid of duurzaamheid van de woning in het gedrang brengen dan is je aannemer daarvoor tien jaar aansprakelijk. Je aannemer kan zijn tienjarige aansprakelijkheid niet contractueel beperken of uitsluiten. Doet hij dat toch, dan zal zo’n beperking of uitsluiting niet geldig zijn
Lichte verborgen gebreken
Je kan je aannemer ook aansprakelijk stellen voor lichte verborgen gebreken (waarvoor je dus de tienjarige aansprakelijkheid niet kunt inroepen). Je moet die dan wel inroepen binnen een redelijke termijn nadat je ze hebt ontdekt. Bovendien zal je bij een discussie moeten aantonen dat het gebrek al ‘in de kiem’ aanwezig was op het moment van de oplevering van de werken (zonder dat je het toen al kon zien).
In de algemene voorwaarden van je aannemer of in de aannemingsovereenkomst is mogelijk een termijn opgenomen waarbinnen je lichte verborgen gebreken moet inroepen. Zo’n bepaling is vaak geldig tenzij je aannemer zijn aansprakelijkheid te ver inperkt. Zo wordt vaak aanvaard dat de waarborgtermijn voor lichte verborgen gebreken maximaal kan beperkt worden tot een jaar na de voorlopige oplevering.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Wanneer we thuis zijn, willen we eerst en vooral een zekere mate van rust, vooral omdat het buitenshuis niet aan stress ontbreekt… Ons leven is al hectisch genoeg, en dus moet onze thuissituatie rust brengen. Een meditatie-hoek kan bijzonder nuttig zijn en ons helpen om onze kalmte te bewaren in de dagelijkse rollercoaster van het leven. Dit zijn enkele tips om je te helpen om in geen tijd je eigen meditatie-plek te creëren zonder dat je daarvoor moet beginnen zweven!
Kier in Sight Archives
Meditatie kan op elke leeftijd beoefend worden en heeft gunstige effecten op het welzijn en de gezondheid. Voor het inrichten van een meditatiehoek is vaak niet veel meer nodig dan wat ruimte, plaats om spullen op te bergen en je fantasie de vrije loop laten voor de aankleding.
Kies de juiste plek
Kies een rustige plek in je huis, of in elk geval een kamer die wat minder druk is. Je hoeft natuurlijk niet een hele kamer op te offeren voor je meditatieruimte, een klein hoekje is al voldoende. Zelfs een tuinhuis kan perfect volstaan. Zorg er in ieder geval voor dat je in ruimte die je kiest niet om de haverklap gestoord wordt.
Kleed de ruimte aan
De meeste mensen gaan liever voor een sobere, minimalistische inrichting. Maar natuurlijk is er altijd ruimte voor een aankleding die aangepast is aan jouw wensen. Een tafeltje met een paar kaarsen, foto’s, planten of zelfs een klankschaal: deze ruimte is van jou, dus richt hem in zodat hij voor jou gemakkelijk is. Zachte kussens en gedempte verlichting, zoals een zoutlamp, creëren een gezellige sfeer en brengen je meteen in de stemming die je zoekt.
Een propere en opgeruimde plek
Rommel en chaos zijn vaak oorzaken van stress. Een opgeruimde kamer creëert rust. Zorg dan ook voor een luchtig gevoel in de kamer, berg al je spullen netjes op en ruim op. Je ademhaling zal er regelmatiger door worden.
Zorg voor aangename kleuren en geuren
Bepaalde geuren en kleuren zijn heilzaam. Ga dus op zoek naar wat je kalmeert. Roze staat er bijvoorbeeld om bekend rustgevend te zijn, vooral in de lichtere tinten, terwijl de kleur groen, met verwijzingen naar vegetatie, bevorderlijk zou zijn voor het creëren van een gevoel van veiligheid.
Om geuren in je kamer te verspreiden, kan je een kaars aansteken of een diffuser voor essentiële oliën gebruiken. Geluiden kunnen ook een aanzienlijke invloed hebben op je bewustzijnstoestand. Een klaterende fontein, vogels op de achtergrond of een klankschaal – er zijn veel manieren om je ertoe uit te nodigen om te ontspannen. Een goede geluidsinstallatie is de enige wenselijke technologie.
Ban je smartphone
Maak er een punt van om je smartphone uit je meditatiehoek te bannen. Elke grote bron van afleiding moet je vermijden als je echt even helemaal echt wil ontkoppelen van het dagelijkse leven. Onophoudelijk trillende meldingen en oproepen van je mobiele telefoon helpen je niet om te ontspannen. Relax, de buitenwereld zal niet stoppen met draaien alleen maar omdat je jezelf een (welverdiend) moment van introspectie gunt.
Als je deze tips volgt, kan je thuis een meditatiehoek creëren die bevorderlijk is voor de sereniteit en je innerlijke rust. Maak gebruik van deze ruimte om je batterijen op te laden. Je welzijn hangt ervan af. En vergeet niet dat je eigen meditatiehoek inrichten een persoonlijk proces is. Maak er een ruimte van die bij je past, waar je kan ontspannen en je jezelf kan vinden.
Nu je alle sleutels in handen hebt, is het tijd om te beginnen met het inrichten van je meditatiehoek. Neem de tijd om na te denken over je voorkeuren op het vlak van kleuren, decoraties en klanken, en creëer een ruimte die je elke dag rust en sereniteit zal brengen.
De winter nadert met rasse schreden en je begint na te denken over de optimale verwarming van je interieur. Één van de belangrijkste elementen om te kunnen genieten van een aangename en uniforme warmteverspreiding terwijl je toch je energie-uitgaven onder controle houdt, is de correcte positionering van je radiatoren. Door enkele eenvoudige aanbevelingen te volgen, kan je de efficiëntie van je verwarmingssysteem optimaliseren en veel geld besparen. Enkele tips om je radiatoren optimaal te plaatsen.
e24
Afstand en hoogte, de eerste criteria
Radiatoren plaats je bij voorkeur op een vijftal centimeter van het muuroppervlak en minimaal 10 centimeter boven de grond. Die afstanden garanderen een efficiënte luchtcirculatie en vermijden warmteverlies.
Impact op je energiefactuur
Een slechte positionering van je radiatoren kan je energiefactuur een stuk duurder doen uitvallen. Je moet immers meer verwarmen om een ongunstige positionering te compenseren. En de kosten lopen snel op!
Radiatoren tegen buitenmuren
Bij voorkeur plaats je een radiator tegen een buitenmuur en onder het raam. Deze plaatsing zorgt voor de beste warmtespreiding. De koude luchtstroom van het raam wordt immers gecompenseerd door de warmte van de radiator.
Thermisch evenwicht
Koude lucht zakt terwijl warme lucht stijgt, waardoor de warmte van de radiator de koude lucht die via het raam binnenkomt, compenseert.
Radiator tegen binnenmuur
Omdat de achterzijde van een radiator warmte uitstraalt, zal de wand waar de radiator tegen is geplaatst warmer zijn. Hierdoor verlies je een heel stuk warmte. Plaats je je radiator toch tegen een binnenmuur, overweeg dan om aluminiumfolie aan te brengen achter de radiator of om de muur achter de radiator extra te isoleren.
Let ook hier op
Radiatoren voor een glaspartij plaatsen, is uit den boze. Niet alleen verlies je veel warmte, je loopt ook het risico op een koudebrug.
Onder de vensterbank
Plaats je je radiator onder een vensterbank, zorg dan voor een speling van een 6-tal centimeter. Als je vensterbank te ver over de radiator uitsteekt, beperk je het warmtegevoel.
Optimaliseer de plaatsing
Een aantal openingen in de tablet van de vensterbank kunnen zorgen voor een betere luchtverplaatsing.
Anticipeer en plan de plaatsing
Om op een later tijdstip geen problemen te krijgen met de positionering van je radiatoren, kies je de juiste plaatsing maar beter zo vroeg mogelijk in.
Professionele hulp
Uiteraard kan je architect of een verwarmingsspecialist je de nodige tips geven over waar de radiatoren geplaatst dienen te worden voor een optimaal effect.
We kunnen besluiten dat de juiste positionering van je radiatoren cruciaal is om een comfortabele warmte te garanderen in huis en tegelijkertijd je uitgaven voor energie in toom te houden.
Heb je last van vochtige binnenmuren, dan is snel ingrijpen een noodzaak. Niet alleen zorgen ze voor heel wat schade en doen ze de waarde van het huis dalen, het is ook nog eens schadelijk voor de gezondheid. We geven je een aantal tips over hoe je deze kwaal kan uitroeien.
Krakograff Textures
De oorzaken van vochtige binnenmuren
1. Opstijgend vocht
Hoe weet je of je last hebt van opstijgend vocht? Zijn je binnenmuren onderaan nat, dan heb je er waarschijnlijk last van. Verouderde funderingen, die niet voorzien zijn van een waterkering en daardoor het grondwater absorberen, kunnen hier de oorzaak van zijn.
De oplossing?
De muur injecteren met vochtwerend product is de meest gehanteerde oplossing. Hiervoor raadpleeg je het beste een vakman. Een alternatief is het onderkappen van de muur, waarbij horizontale sleuven in het metselwerk worden gefreesd. In de opening wordt een kunststof waterkering aangebracht zodat opstijgend vocht voorgoed verleden tijd is.
2. Vocht na isolatie van de spouwmuur
De isolatie is bijzonder belangrijk bij een woning. Bij het na-isoleren van de spouwmuur kan er ook een vochtprobleem optreden. Huishoudelijk vocht geraakt door de isolatie niet meer uit de woning en stapelt zich op in de muren.
De oplossing voor dit probleem?
De eerder vermelde oplossingen, zoals het injecteren van de muren en een nieuwe waterkering kunnen ook hier redding brengen.
3. Waterinsijpeling via de buitenmuren
Als je binnenmuren vochtig zijn op verschillende hoogtes, dan heb je misschien wel last van waterinsijpeling. Vaak zijn verouderde gevelstenen of voegen die weg aan het slijten zijn, hier de oorzaak van.
De oplossing voor dit probleem?
Vaak zit er niets anders op dan de buitengevel te opnieuw in te voegen. Zijn ook de bakstenen aan de buitenkant nat, dan kan het aanbrengen van een impregneermiddel of een vochtwerende bepleistering een oplossing bieden.
4. Condensatie
Hier gaat het om vocht dat geproduceerd wordt door de leefomgeving, zoals waterdamp uit de badkamer of keuken, dat zich kan opstapelen op de binnenmuren bij onvoldoende ventilatie. Dit soort vochtprobleem kan ontzettend schadelijk zijn voor je gezondheid wanneer het vaak voorkomt.
De oplossing voor dit probleem?
Een goed ventilatiesysteem biedt een oplossing. Je kan kiezen om op een natuurlijke of mechanische manier je woning ventileren, maar een goede werking is noodzakelijk om de ophoping van vocht te vermijden en op die manier schimmelproblemen tegen te gaan.
Voorkomen en genezen: tijd om actie te ondernemen!
Als je met vochtige muren zit, kan niets doen desastreuze gevolgen hebben. Naast de esthetische schade mag je ook de gevolgen voor de gezondheid niet over het hoofd zien. Tekenen van vocht, zoals vlekken, een muffe geur in huis of schimmel moeten onmiddellijk aangepakt worden. Raadpleeg professionals op het vlak van vochtbehandeling voor duurzame oplossingen.
Een effectief ventilatiesysteem is cruciaal voor het voorkomen van condensatie, vooral in ruimtes die regelmatig vochtig zijn, zoals de badkamer of de keuken. Of je nu kiest voor natuurlijke of mechanische ventilatie, zorg ervoor dat het systeem optimaal werkt om een gezonde omgeving in je huis te behouden.
Een gezond binnenklimaat is een prioriteit
Vochtproblemen in je muren bestrijden is noodzakelijk om de waarde van je huis te behouden en een gezonde leefruimte te behouden.
Ze injecteren met een waterafstotend product, de voegen in je gevel herstellen of het van een beschermende coating aanbrengen lijken misschien complexe taken, maar ze zorgen ervoor dat de waarde van je huis en je welzijn op de lange termijn gewaarborgd blijven.
