Blog

Verzekering voor doe-het-zelfongevallen: nuttig of niet?

Jaarlijks gebeuren er 200.000 ongevallen in het privéleven van de Belgen. Naast fysieke en soms mentale letsels, komen daar soms ook financiële zorgen bij kijken.

Of je nu je plafond wil schilderen en van je ladder valt, je haag snoeit en jezelf verwondt of dat je tijdens het doe-het-zelven verkeerd zaagt en je vinger raakt, deze ongelukken die variëren qua ernst komen regelmatig voor en zijn erg onaangenaam. Maar je kan ze laten verzekeren.

Gevolgen voor het gezinsleven

Je gezinsleven kan volledig in de war geraken door een ongeluk. Verzekeringsmaatschappijen zijn zich daarvan bewust en bieden een uitgebreide dekking. Bij een ongeval in de privésfeer, of dat nu te maken heeft met doe-het-zelven of andere activiteiten, met blijvende invaliditeit (of zelfs overlijden) tot gevolg, kunnen de begunstigden een vergoeding krijgen die overeenkomt met de betaalde premie.

Een volledige vergoeding voor verschillende soorten schade

Fysieke, emotionele, esthetische en economische schade kunnen allemaal gedekt worden door je ongevallenverzekering. Het bedrag van de vergoeding houdt rekening met je persoonlijke situatie en die van je gezin, met criteria zoals je leeftijd en inkomen.

Flexibele opties voor een bescherming op maat

Er zijn verschillende opties beschikbaar. Je kan ervoor kiezen om jezelf te verzekeren of om de dekking uit te breiden naar je (huwelijks)partner of zelfs je nakomelingen in de eerste of tweede graad. Bovendien kan je een specifiek niveau van arbeidsongeschiktheid bepalen, zodat je beschermd bent bij ongevallen in huis (doe-het-zelf, vallen, brandwonden) of tijdens je vrijetijdsbesteding (sporten).

Contacteer je makelaar

Om de verschillende opties te bekijken en de beste dekking voor jou en je gezin te bepalen, raden we je aan om je verzekeringsmakelaar te raadplegen. Bescherm je gezin, je toekomst en zorg dat je de gemoedsrust krijgt die je nodig hebt als het onverwachte gebeurt.

Bijkomende opties voor een betere bescherming

Naast de hierboven vermelde opties bieden sommige verzekeringsmaatschappijen aanvullende dekkingen aan om je bescherming te verbeteren. Deze opties kunnen bestaan uit een specifieke dekking voor reisongevallen, rechtsbijstand of zelfs een aanvullende vergoeding bij invaliditeit.

Ongevallen voorkomen: een essentieel aspect

Naast het belang van het afsluiten van een persoonlijke ongevallenverzekering, is het cruciaal om te gaan voor preventie. Als je veiligheidsmaatregelen neemt thuis, tijdens vrijetijdsactiviteiten en ook op het werk, kan je de kans op ongevallen aanzienlijk verkleinen.

Je gezin opvoeden rond veiligheid

Een essentiële stap in ongevallenpreventie is educatie. Informeer je gezin over mogelijke gevaren en de beste veiligheidsmaatregelen. Of het nu gaat om het gebruik van de juiste beschermingsmiddelen, het vermijden van risicovol gedrag of waakzaam blijven in potentieel gevaarlijke situaties, preventie is en blijft de sleutel.

Plannen voor de toekomst

Samenvattend: een persoonlijke ongevallenverzekering afsluiten, is een cruciale stap om voldoende financiële bescherming te bieden tegen de gevaren van het leven. Wacht niet langer en zet vandaag nog de nodige stappen om een veilige en zorgeloze toekomst te garanderen. Onderzoek de verschillende beschikbare opties, raadpleeg je verzekeringsmakelaar en geniet van de gemoedsrust die je krijgt door een zorgvuldige planning. Vooruit plannen kan het verschil maken als het onverwachte gebeurt.

18/12/2023
4 fabeltjes over pelletkachels

Met de winter die langzaam maar zeker zijn intrede doet, zijn veel mensen genoodzaakt hun energieverbruik binnen de perken te houden. De pelletkachel is een optie die een oplossing kan bieden.

Rarraorro

Centrale verwarming op elektriciteit of op gas, warmtepompen, houtkachels of zelfs verwarmen met zonne-energie, er zijn veel manieren om je huis warm te houden tijdens het koude seizoen. En pelletkachels mogen daarbij zeker niet over het hoofd gezien worden. Dit zijn 4 veel vaak gehoorde fabeltjes waar pelletkachels het nog steeds mee te kampen hebben en die hun reputatie ten onrechte besmeuren!

1. Een pelletkachel is niet ecologisch

Da’s een duidelijke misvatting. Hout bevat weinig vervuilende bestanddelen en bovendien wordt de productie van koolstofdioxide gecompenseerd door jonge plantjes in de grond te steken. Weet ook dat pelletkachels een uitstekend rendement bieden en dat pellets in de meeste gevallen van hout gemaakt worden van zaagsel dat overblijft van de houtproductie. Ze geven afval uit de houtindustrie dus een tweede leven. Wat wil je nog meer?

2. Een pelletkachel is moeilijk te onderhouden

Dat is een halve waarheid. Toegegeven, in vergelijking met bijvoorbeeld een mazoutketel vraagt een pelletkachel meer onderhoud maar moeilijk is het niet. Nazicht hoeft ook maar één keer per jaar te gebeuren en kost ongeveer € 150. Wat je wel regelmatig moet doen, is de ruit schoonmaken en de assen verwijderen. Dat laatste moet, afhankelijk van het model, dagelijks tot wekelijks gebeuren. Dat lijkt veel, maar weet dat die klus in een kwestie van minuten geklaard is. Te relativeren, met andere woorden…

3. Een pelletkachel biedt geen voordelen ten opzichte van een houtkachel

Zeker fout! Velen denken dat hout in zijn natuurlijke vorm een interessanter rendement biedt dan pellets tijdens de verbranding, maar dat klopt niet. Pellets bieden een hoge energie-efficiëntie, wat betekent dat ze meer warmte per eenheid produceren dan traditioneel hout. Dit kan leiden tot een efficiënter gebruik van brandstof, wat de hogere initiële kost van pellets kan compenseren. Pellets zijn gevoelig voor vocht, maar ze hebben zelf een lager vochtgehalte dan conventioneel hout. Dat betekent dat ze properder verbranden en minder assen produceren.

4. Pelletkachels bieden geen enkel voordeel ten opzichte van klassieke houtkachels

Dat klopt niet. Ja, pelletkachels zijn over het algemeen duurder dan houtkachels en bieden ook minder sfeer, maar anderzijds zijn ze wel een pak makkelijker en efficiënter in de omgang. Sommige modellen kan je zelfs programmeren, zodat je de temperatuur en de branduren zelf kan instellen. Er kan zelfs een thermostaat worden ingebouwd om de temperatuur constant te houden en zo te zorgen voor extra comfort. Deze automatisering biedt een nauwkeurige controle over de verwarming van je huis en een ongeëvenaarde gemoedsrust! Wil je meer informatie over de voordelen van pelletkachels ten opzichte van houtkachels, lees dan ons artikel daarover.

14/12/2023
Welke verzekeringen moet een VME afsluiten?
Het is een vraag die veel mede-eigenaars zich stellen. Met uitzondering van de verplichting voor de syndicus om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten die de uitoefening van zijn of haar opdracht dekt, voorziet de wet op de mede-eigendommen niets qua andere polissen.

Fox

De gevolgen van bepaalde ongevallen of incidenten, zowel wat het gebouw als de aansprakelijkheid van de vereniging van mede-eigenaars betreft, kunnen groot zijn. Het is daarom sterk aanbevolen om bepaalde specifieke verzekeringen af te sluiten.

Drie soorten polissen worden daarbij aanbevolen:
- een blokpolis (ook wel ‘algemene’ verzekering genoemd)
- een aansprakelijkheidsverzekering voor de syndicus
- een aansprakelijkheidsverzekering voor het personeel, de raad van mede-eigenaars en commissaris van de rekeningen.
De blokpolis

Deze polis heeft betrekking op materiële schade veroorzaakt door brand, waterschade, blikseminslag, explosie, hagel of een aardbeving. Hij wordt onderschreven door de vereniging van mede-eigenaars, die de status van verzekeringnemer heeft. Deze verzekering dekt zowel de aansprakelijkheid van de vereniging van mede-eigenaren als de eigenaars zelf.

De huurders zijn daarentegen niet gedekt; zij moeten zelf een verzekering afsluiten om brand- en waterschade te deken.

De polis geldt zowel voor de gemeenschappelijke als voor de verhuurde delen en moet het gebouw als geheel bestrijken, rekening houdend met bijgebouwen en garages. De inboedel is niet mee verzekerd. Dat kan – maar moet niet – via een aparte polis.

Wie moet de verzekering afsluiten

De beslissing om een dergelijke verzekering af te sluiten, wordt genomen tijdens de algemene vergadering van mede-eigenaars en de premie wordt logischerwijs door hen betaald. Het is dan aan de syndicus om te bepalen hoeveel elk van hen moet betalen, rekening houdend met hun aandeel in het gebouw.

Aansprakelijkheidsverzekering

De wet schrijft voor dat elke syndicus, al dan niet beroepshalve, een aansprakelijkheidsverzekering moet afsluiten die de uitoefening van diens taken dekt. Gaat het om een onbetaald mandaat uitgeoefend door een niet-professionele mede-eigenaar, zal deze verzekering worden betaald door de vereniging van mede-eigenaars.

Er bestaan nog andere polissen. Indien de mede-eigenaar personeel in loondienst heeft, bestaat de verplichting om een verzekering af te sluiten voor arbeidsongevallen en voor ongevallen tijdens woon-werkverkeer. Tijdens de algemene vergadering kan ook besloten worden om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor de leden van de raad van mede-eigenaars en voor de commissaris van de rekeningen.
14/12/2023
Waarom driedubbele beglazing niet meer Belgen overtuigt…
In een tijd waarin we het bijna alleen over isolatie, passieve woningen en energie-efficiëntie hebben, kan je je terecht de vraag stellen waarom driedubbele beglazing niet meer mensen weet te overtuigen…

Rob Wingate

Driedubbele beglazing zorgt zonder enige twijfel voor een betere isolatie. De warmtetransmissie (Ug-waarde) geeft een duidelijk resultaat: terwijl het coëfficiënt van dubbele beglazingen doorgaans tussen 1,1 en 1,6 schommelt, geeft driedubbele beglazing beduidend betere resultaten: tussen 0,8 en 1, of soms zelfs veel lager wanneer de ruimte tussen de ramen met krypton is gevuld. In de zomer filtert driedubbele beglazing ook heel effectief de zonnestralen, wat de opwarming van de ruimte helpt te beperken.

NADELEN

Helaas worden deze voordelen voor een deel gecompenseerd door enkele nadelen:
- Minder licht: driedubbele beglazing maakt ruimtes minder helder en aangezien zonnestralen meer worden gefilterd, warmt de ruimte in de winter minder snel op.
- Gewicht: weet ook dat dit type beglazing erg zwaar is en er een specifiek raamkader en schroeven nodig zijn.
- Geluid: wat de geluidsisolatie betreft, verandert er bovendien niets, in tegenstelling tot wat de meeste mensen denken. Het zorgt niet voor betere resultaten dan dubbel glas.
- Prijs: waarschijnlijk de belangrijkste reden voor het lage succes, is tot slot dat driedubbele beglazing peperduur is.
CONCLUSIE

Ondanks deze nadelen bewijst driedubbele beglazing zijn nut in passiefhuizen, waar elke kleine ‘inspanning’ telt, maar in een traditionele woning zijn de kosten de beslissing niet waard: daarvoor is de energiewinst gewoonweg te laag. Een betere oplossing? Investeren in deftige dubbele beglazing en meer geavanceerde isolatie.
14/12/2023
Tapijt schoonmaken: dit zijn de beste tips
Een glas wijn, de hond of misschien wel dochterlief die haar warme chocomelk over het tapijt kiepert, een ongeval is snel gebeurd. Een tapijt in opperbeste staat kan echter wel wat aan, maar hoe zorg je daar nu voor? We geven je alvast een reeks tips mee die een stuk verder gaan dan enkel stofzuigen. Met deze tips reinig je je tapijt als een professional!

Pixel-Shot

Een aantal zaken die je moet weten voor je met het onderhoud begint:
- Zit je met een vlek, begin dan niet te wrijven: deppen is de oplossing. Door te wrijven dringt de vlek enkel maar dieper in de vezels door. Door te deppen, absorbeer je de substantie die de vlek veroorzaakt.
- Neem wat lauwwarm water en begin zo snel mogelijk te deppen met een vod. Werk van buiten naar binnen en neem regelmatig een nieuwe, schone doek indien nodig zodat je vermijd om het gebied rond de vlak vuiler te maken eerder dan te reinigen.
- Werkt het deppen met water niet echt efficiënt, dan kan je een tapijtreinigend product proberen. Dat haal je in de supermarkt, de doe-het-zelfzaak of de drogist. Volg goed de gebruiksaanwijzingen.
- Laat het product goed intrekken. Dat duurt vaak wel even. Zorg dat je gezinsleden, de hond of de kat even uit de buurt blijven zodat het product kan inwerken.
- Heb je het product nog nooit gebruikt, test het dan eerst uit op een klein stukje. Zo ben je zeker dat je achteraf je tapijt niet bij het huisvuil kan zetten.
Je hebt er ongetwijfeld al eens aan gedacht om een duur product in huis halen, maar vaak werken huis- en keukenmiddeltjes ook perfect om vlekken te verwijderen. Ze zijn ook vaak minder bijtend, wat dan weer goed is voor het milieu.

De magie van BAKPOEDER

Wist je dat bakpoeder, dat vaak in de keuken gebuikt wordt, vlekken kan neutraliseren? Strooi wat bakpoeder op de vlek en sprenkel er ruim water overheen. Laat het een paar uurtjes intrekken en dep het vervolgens op. Is de vlek niet volledig weg, herhaal de behandeling dan nog eens.

CITROEN, WASPOEDER EN WATER

Een paar druppels citroensap volstaan vaak om vlekken op te lossen. Voor de meest hardnekkige vlekken meng je gelijke delen water, citroensap en wasmiddel. Let wel op: pas dit enkel toe bij een wit tapijt, want een citroen bleekt. Breng het dan ook voorzichtig aan.

SCHEERSCHUIM, een miskende bondgenoot

Scheerschuim zonder kleurstof is de perfecte vervanger van producten om tapijten te reinigen. Laat het scheerschuim 20 minuten intrekken en wrijf met een sponsje het schuim in. Daarna haal je het weg met een natte doek.

KEUKENZOUT, redder in nood bij rode wijnvlekken

Heb je rode wijnvlekken, dan kan keukenzout wel eens de redding betekenen. Strooi zout over de vlek en laat het intrekken. Het zou zal rood kleuren en vervolgens kun je het met een natte doek op deppen. Werk ook hier van buiten naar binnen, anders zal de vlek enkel maar groter worden.

Witte azijn: het ecologische geheim voor een vlekkeloos tapijt

Maak een mengsel van één deel witte azijn met twee delen lauw water. Doe het mengsel in een spuitfles zodat je het gemakkelijk kan aanbrengen en laat de oplossing ongeveer 15 tot 20 minuten inwerken. De witte azijn zal de vlek helpen afbreken zodat ze gemakkelijker te verwijderen is.

Zuiveringszout: de natuurlijke oplossing voor vlekken op het tapijt

Strooi royaal zuiveringszout over de vlek. Laat het inwerken en stofzuig het behandelde gebied vervolgens grondig om de zuiveringszout en de vlekresten te verwijderen.

Conclusie: voordat je dure producten gaat kopen, bekijk je misschien beter eerst de mogelijkheden die je keuken en badkamer te bieden hebben. Deze eenvoudige, milieuvriendelijke tips kunnen immers wonderen doen.
14/12/2023
Wanneer moet je je ketel onderhouden?

Heb je al eens gedacht aan het onderhoud van je ketel? Het is niet enkel nuttig, maar ook verplicht…

Wist je dat een verwarmingsketel die slecht of helemaal niet wordt onderhouden, vijf keer zoveel kans heeft om kapot te gaan en twee tot drie keer zo snel de geest kan geven? Gebrekkig onderhoud houdt ook een bedreiging in voor je gezondheid of zelfs je leven omwille van koolstofmonoxide, terwijl een goed onderhouden ketel minder verbruikt (8 tot 12%).

Dit alles heeft er toe geleid dat de overheid wetten heeft ingevoerd die het onderhoud van cv-ketels verplicht maken.

De wet is echter niet identiek voor een verwarmingsketel op stookolie en voor een verwarmingsketel op gas.

Jaarlijks onderhoud voor een verwarmingsketel op huisbrandolie

De verplichting om je stookolieketel te onderhouden, is opgenomen in het Koninklijk Besluit van 6 januari 1978.

Hierin staat dat het toestel om de 12 tot 15 maanden moet worden gecontroleerd.

De schoorsteen moet worden geveegd en de afvoerbuizen voor de verbrandingsgassen gereinigd. De brander moet ook worden gecontroleerd, correct worden afgesteld en een regeltest ondergaan door een technicus die is erkend door het Ministerie van Volksgezondheid in het gewest waar je woning zich bevindt.

De technicus zal ook de onderdruk in de schoorsteen, de opaciteit van de rook, het koolstofdioxidegehalte en de rooktemperatuur meten. Hij zal ook het verbrandingsrendement berekenen.

Voor het vegen, schoonmaken en controleren op lekken kan je een beroep doen op de diensten van een erkend technicus, een schoorsteenveger of een gespecialiseerd bedrijf.
Het onderhoud kost over het algemeen tussen de €150 en €200.

De verplichting om je gasketel te onderhouden, hangt af van het gewest.

Het Waalse Gewest vereist dat gasketels met een vermogen van meer dan 20 kW om de 3 jaar een onderhoudsbeurt krijgen. Dit onderhoud moet uitgevoerd worden door een technicus die is erkend door het Gewest.

In Brussel is er momenteel geen onderhoudsplicht. De ‘Association Royale des Gaziers Belges’ (ARGB) raadt echter aan om gastoestellen om de twee tot drie jaar te onderhouden.

In het Vlaamse Gewest moet je je schoorsteen om de 2 jaar vegen.

Daarbij moet de technicus onder andere controleren of de ruimte waarin de ketel staat goed geventileerd is en of de uitlaatgassen correct worden afgevoerd. Hij zal ook controleren of de gasleiding lekdicht is.

Er worden maatregelen genomen die verband houden met de samenstelling van de verbrandingsgassen om de kwaliteit ervan te controleren. Tijdens het onderhoud is de technicus verantwoordelijk voor het reinigen van de schoorsteen en het gedeelte tussen de afvoerbeveiliging en de schoorsteenaansluiting, en niet te vergeten de warmtewisselaar en de brander.

11/12/2023
4 tips om de juiste eettafel te kiezen

De eettafel in huis doet dienst om familie en vrienden samen te brengen voor verschillende gelegenheden. Blank hout voor een meer Scandinavische stijl, metaal voor een industrieel karakter of met tapse poten voor een meer ‘vintage’ gevoel, … je vindt in de handel voor elke stijl wel een tafel. Maar let erop dat je je nieuwe tafel goed kan integreren in de stijl van je huis en in de beschikbare ruimte.

Thanos Pal

Over hoeveel ruimte beschik je?

Voor je jezelf de vraag stelt omtrent de stijl, moet je eerst kijken naar de grootte van de kamer. Gaat het om een grote ruimte, dan kan je gaan voor een massieve tafel die je in het midden van de eetkamer plaatst. Vervolgens moet je beslissen over de vorm van de tafel. Rechthoekig, vierkantig, rond… Die laatste optie is zonder twijfel de meest gezellige keuze. Niemand aan het hoofd van de tafel en iedereen kan elkaar zien. Is de ruimte eerder beperkt? Ga dan voor een klein model, eventueel zelfs inklapbaar.

Laat voldoende plaats rond de tafel

Laat een vrije ruimte van minstens 70 cm rond de tafel en zorg ervoor dat de stoelen 60 cm naar achter kunnen. Hou ook rekening met eventuele radiatoren en ramen.

Levensstijl?

Hou bij het maken van je keuze ook rekening met je levensstijl. Hoe vaak je de tafel zal gebruiken, het aantal mensen in het huishouden en hun dagelijkse gewoonten zijn allemaal essentiële factoren bij het kiezen van de ideale tafel. Elke vorm en maat heeft zijn eigen toepassingsmogelijkheden.

De stijl van je interieur

Meubels moeten bij de inrichting van je woning passen en dat geldt natuurlijk ook voor de eettafel. “Hou je van een strak design? Dan kan een witgelakte tafel wonderen doen, net als een glazen exemplaar. Ben je meer het ’factory-type’, kies dan gerust voor een tafel uit geborsteld metaal voor een industriële look. En laat ons vooral de liefhebbers van Scandinavisch design niet vergeten. Zij zweren bij tafels uit hout voor dat extra warme, gezellige effect.”

Verschillende stijlen: hout of glas?

Een eenvoudige tafel van onbehandeld hout past in veel eetkamerstijlen, van landelijk tot modern. Wil je comfortabel zitten, ga dan voor stoelen met een hoge rugleuning en een stevige, genereuze belijning.

“Om een sober maar warm decor te creëren: ga voor een houten eettafel die omringd wordt door een aantal bruine leren stoelen met een trendy Italiaans ontwerp. We houden van de consistentie van de kleuren en materialen, die een ‘zen-esthetiek’ brengen in deze hedendaagse eetkamer waar hout de hoofdrol speelt,” aldus een gespecialiseerd interieurtijdschrift.

In een radicale mix van stijlen kan je kiezen voor een antieke eetkamertafel omringd door stoelen met telkens een ander design die je op rommelmarkten of in tweedehandswinkels hebt gekocht.

Het tijdschrift zegt ook: “Een glazen tafel is altijd een logische toevoeging aan een ‘design’-eetkamer. Voor totale transparantie kan je de glazen tafel combineren met transparante kunststof stoelen. Deze uiterst pure combinatie is perfect om de karaktervolle elementen van een hedendaagse eetkamer te benadrukken, zoals ruwe materialen of kunstwerken.”

Voor een modernere, gezellige stijl kan je je eettafel ook combineren met een zitbank.

Het spreekt voor zich dat een degelijke eettafel lang meegaat, dus de keuze voor dit meubel is in principe een keuze die je maakt voor meerdere jaren. Overweeg verschillende opties voordat je een beslissing neemt en samen aan tafel gaat.

11/12/2023
Waarom je kleding niet met regenwater mag wassen

Regenwater gebruiken voor de was lijkt misschien interessant. Het is immers gratis en vrij van kalk, twee sterke argumenten voor je portemonnee en voor de levensduur van je wasmachine. En toch is het geen goed idee…

Amina Filkins

Verschillende studies raden deze praktijk sterk af. Regenwater is per definitie onbehandeld en neemt vervuilende stoffen op wanneer het uit de wolken naar beneden komt. Bovendien wordt het meestal door je dak verzameld, wat betekent dat het niet alleen stof, maar ook veel bacteriën bevat.

Wie in een sterk vervuilde omgeving of in de buurt van landbouwbedrijven woont, gebruik dit water dus beter gewoonweg niet: het kan namelijk pesticiden en andere schadelijke componenten bevatten. Nog een reden om er geen gebruik van te maken.

Met regenwater kleding wassen van mensen met allergieën of van kinderen wordt sterk afgeraden, tenzij je over een effectief systeem beschikt om vervuiling tegen te gaan. Regenwater opvangen is natuurlijk wel een goed idee op zich. Het is een goedkope vervanger voor leidingwater om bijvoorbeeld de tuin te besproeien, de auto te wassen of het toilet door te spoelen.

11/12/2023
Hoeveel leden mogen er in de raad van mede-eigendom zitten?

In appartementsgebouwen met minstens twintig kavels moet er een raad van mede-eigendom worden opgericht. Hoeveel leden moeten er in deze raad precies zitten? Kan er worden beslist om meer dan drie mensen lid te laten zijn van de raad?

De wet zegt dat een raad van mede-eigendom verplicht is in appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (om dit aantal te berekenen worden kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegerekend). In kleinere gebouwen kan er vrijwillig een dergelijke raad opgericht worden. De raad van mede-eigendom heeft daarbij concreet als opdracht erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert.

Aantal leden

De wet zegt niet hoeveel leden er in de raad van mede-eigendom moeten zitten. Het is de algemene vergadering binnen het gebouw die daarover beslist met een gewone meerderheid van stemmen. Het is daarbij theoretisch gezien zelfs perfect mogelijk dat er bv. het ene jaar twee leden worden verkozen en het volgend jaar één of meer leden meer of minder.

Statuten

Het kan ook gebeuren dat het reglement van mede-eigendom bepaalt hoeveel leden er precies in de raad van mede-eigendom moeten zitten. Veelal wordt daarbij bepaald dat er drie leden moeten zijn (hoewel dat dus wettelijk niet voorzien is). Is dat het geval dan mag daar niet zomaar van worden afgeweken. Om dan tot een wijziging van dit aantal te kunnen overgaan is er een statutenwijziging nodig.

10/12/2023
Kan je als huurder een vergoeding vragen voor de stookolie die nog in de tank zit?

Bij het einde van de huur zitten er nog heel wat liters stookolie in de tank van de woning die je huurt. Kan je vragen dat je verhuurder je daar een vergoeding voor betaalt? Mag je er ook voor kiezen om de tank leeg te maken en de inhoud mee te nemen?

Vergoeding?

Als je vertrekt uit het huurpand kan je je verhuurder niet verplichten om je een vergoeding te betalen voor de stookolie die op dat moment nog in de tank zit. Je kan ook een eventuele nieuwe huurder hiertoe niet verplichten. Je kan natuurlijk altijd proberen een overeenkomst te sluiten met de verhuurder of nieuwe huurder. Zeker als je de stookolie ‘verkoopt’ tegen een heel wat lager bedrag dan de aankoopprijs kan een nieuwe huurder daar wel eens interesse in hebben.

En anders?

Wil de verhuurder of de nieuwe huurder je niet betalen voor de stookolie die nog in de tank zit, dan mag je die strikt gezien meenemen. Hou er wel rekening mee dat je bij het uithalen van de stookolie niet mag morsen en niets mag vervuilen. Hou tevens rekening met de kosten die verbonden zijn aan het leeghalen van de tank.

Even veel inlaten

Het kan zijn dat er bij het begin van de huur werd vastgesteld hoeveel stookolie er nog in de tank zit. Als dat het geval is moet je er als huurder voor zorgen dat er op het einde van de huur evenveel inzit. De verhuurder mag nu eenmaal van jou verwachten dat je het pand achterlaat in dezelfde staat als diegene waarin je het pand hebt ontvangen. Doe je dat niet, dan kan de verhuurder een schadevergoeding van je vragen.

Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

09/12/2023