Een uur per dag. Dat is de maximale tijd die voor Belgen aanvaardbaar is om in de auto te zitten om te gaan werken zonder daarbij hun mentale gezondheid te schaden. Dat blijkt uit een studie van SD Worx. Eens het langer duurt dan een uur, sluipt de stress binnen!
Volgens de enquête zou de meerderheid van de Belgische werknemers hun woon-werkverkeer willen beperken tot 30 minuten per traject, of een uur heen en terug. Maar de realiteit is vaak anders. En dat eist zijn tol op de gemoedstoestand: in Brussel, waar werknemers over het algemeen nochtans dicht bij hun werkplek wonen, is een kwart van de pendelaars ontevreden over hun reisduur. Erger nog: één Brusselaar op de vijf is dagelijks meer dan 1 uur onderweg!
Die ontevredenheid geldt ook in andere gewesten. In Waals-Brabant en Henegouwen zegt respectievelijk 26 % en 24 % van de werknemers niet tevreden te zijn over de duur van hun pendeltraject. In de dunst bevolkte provincie van het land (Luxemburg) is de reistijd daarentegen het kortst, met iets meer dan 40 minuten per dag.
Thuiswerken als oplossing?
In Vlaanderen lopen de resultaten sterk uiteen. In West-Vlaanderen lijkt de situatie het best: met een reistijd van 51 minuten per dag zegt 73% van de pendelaars tevreden te zijn. Thuiswerken is echter nog niet wijdverspreid in de provincie. In provincies als Limburg en Vlaams-Brabant loopt het woon-werkverkeer daarentegen vaak op tot meer dan een uur. Voor de Limburgers gaat het niet zozeer om de afgelegde afstand, maar wel om de tijd: hoewel ze bereid zijn om afstanden tot 61 km per dag af te leggen, willen ze niet langer dan een uur in de auto zitten.
Met meer dan 6.300 woningen alreeds gebouwd, is Team Construct een belangrijke speler op de markt van lage-energiewoningen. Al meer dan 30 jaar, als pionier zijnde, verzekert Team Construct u betrouwbaarheid, duurzaamheid en modernisme voor uw project. De tevredenheid van onze klanten is onze prioriteit.
Onze woningen zijn super geïsoleerd, voorzien van driedubbele beglazing, een warmtepomp gekoppeld aan een vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen,….. Ze garanderen u verbazingwekkende energiebesparingen. Dit blijkt uit de energierekeningen van onze klanten.
Opendeurdagen in onze showroom en kijkwoningen.
Zaterdag 12 oktober van 10u tot 17u in onze showroom te Ruisbroek.
Zondag 13 oktober van 14u tot 18u in onze kijkwoningen van Meise – Chaumont-Gistoux en Houdeng-Aimeries)
Onze vertegenwoordigers zijn ter plaatse om jullie onze verschillende modellen en materialen voor te stellen en natuurlijk ook om al jullie vragen te beantwoorden!
Als warme en tijdloze vloerbekleding is parket een vaste waarde in huis. Het zorgt voor een vleugje elegantie en een ongeëvenaard comfort. Maar welk parket kies je: massief, half-massief of eerder laminaat? We bekijken de voor- en nadelen van elk!
Liqs
Parketvloeren blijven een erg populaire keuze voor huizen en appartementen, vooral in nachtgedeeltes zoals slaapkamers en dressings, waar de warme uitstraling bijzonder gewaardeerd wordt. Maar tegenwoordig is de term parket natuurlijk niet meer alleen van toepassing op één soort vloerbekleding van volledig hout. De technologie is geëvolueerd en bieden een verscheidenheid aan mogelijkheden, aangepast aan verschillende toepassingen en beperkingen. Dus welk parket moet je kiezen?
1. Massief parket
Om deze vloerbekleding te onderscheiden van de andere soorten die op de markt zijn, wordt het ‘echte’ parket van vroeger nu ‘massief parket’ genoemd. Zoals de naam al doet vermoeden, is dit een vloer die volledig van dezelfde houtsoort is gemaakt, met een dikte van meestal 2 tot 2,5 cm. Het is de meest natuurlijke en nobele soort parket, vaak gemaakt van eiken, beuken of andere eersteklas houtsoorten.
Deze vloerbekleding biedt verschillende voordelen:
Het meeste ‘cachet’ en een ongeëvenaarde authenticiteit.
Bestand zijn tegen de tand des tijds en gaat meerdere generaties mee.
Kan meerdere keren worden geschuurd ter renovatie, waardoor de oorspronkelijke look wordt hersteld.
Een warme, unieke uitstraling, waarbij elke stuk hout zijn eigen nerven en knopen heeft.
Kan op verschillende manieren worden afgewerkt (gevernist, in de was gezet, gebleekt, enz.), waardoor het een grote esthetische flexibiliteit biedt.
Kan op draagbalken gelegd worden, ideaal om niveauverschillen weg te werken of geluidsisolatie aan te brengen.
Maar ook enkele nadelen:
De prijs is soms schrikwekkend hoog voor grote oppervlakken, omdat edele houtsoorten nu eenmaal veel kosten.
De plaatsing kan complexer zijn en vereist vaak de interventie van een professional.
Gevoelig voor vocht, wat kan leiden tot kromtrekken als het hout niet goed behandeld is of als de omgeving niet aangepast is.
2. Half-massief parket
Zoals de naam al zegt, heeft half-massief parket een massieve laag op het oppervlak. Maar in tegenstelling tot massief parket is het niet volledig van dit edele hout gemaakt. Onder het mooie oppervlak zitten én of meer goedkopere lagen, meestal gemaakt van multiplex of spaanplaat.
Deze vloerbekleding biedt verschillende voordelen:
Bieden ook een natuurlijke uitstraling dankzij de toplaag van edel hout.
Goedkoper in aankoop dan massief parket, terwijl het toch een goede duurzaamheid biedt.
Kan indien nodig geschuurd worden, al is het aantal keren dat hje dat kan doen wel beperkt.
Heeft een warme uitstraling, ideaal om een gezellige sfeer te creëren.
Kan ‘zwevend’ geplaatst worden, wat eenvoudiger is en de loonkosten drukt.
Maar ook enkele nadelen:
Een relatief dunne toplaag die maar een paar keer opgeschuurd kan worden.
Gaat minder lang mee dan een massieve parketvloer, hoewel de levensduur toch heel behoorlijk is.
Gevoelig voor vochtigheids- en en temperatuurschommelingen, wat een invloed kan hebben op de stabiliteit als de kwaliteit niet goed is.
3. Laminaat
In tegenstelling tot massief en half-massief parket hebben laminaatvloeren geen houten oppervlak, maar wel één van kunsthars. Dit oppervlak kan echter in meer of mindere mate houtnerven imiteren en is verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen.
Deze vloerbekleding biedt verschillende voordelen:
Zeer onderhoudsvriendelijk, bestand tegen vlekken en krassen.
Het voordeligst in aankoop, ideaal voor een beperkt budgetten of snelle renovatie.
Snel en eenvoudig te leggen, meestal zwevend met een clipsysteem.
Een ‘à la carte’ oppervlak, met een ruime keuze aan motieven die niet alleen hout imiteren, maar ook andere materialen zoals tegels of beton.
Compatibel met vloerverwarming, voor extra comfort.
Maar ook enkele nadelen:
Eerder plastic/artificiële look, afhankelijk van het model, wat kan zorgen voor een minder warme uitstraling.
De toplaag slijt sneller, afhankelijk van de dikte, wat de levensduur kan beperken.
Geen renovatie/opschuren mogelijk: bij slijtage of beschadiging moeten de planken vervangen worden.
Minder goede geluiddemping: laminaat kan lawaaierig zijn als er geen isolerende onderlaag voorzien wordt.
Als twee echtgenoten of samenwonende partners uiteengaan stelt de notaris wel eens dadelijk voor om de onroerende goederen ‘bindend’ te laten schatten. Wat houdt dat in en waarom ben je daar maar beter voorzichtig mee?
Even schetsen
Als ex-echtgenoten of gewezen samenwoners samen eigenaar waren van een onroerend goed, dan moet daarvoor een oplossing worden gevonden. Het kan dan gebeuren dat één van de gewezen partners het pand wil overnemen, dat meerdere goederen in natura worden verdeeld of dat het onroerend goed wordt verkocht.
Is één van de ex-partners geïnteresseerd in de overname, dan stelt men wel eens voor het pand alvast bindend te laten schatten.
Denk twee keer na
Zeker als je niet geïnteresseerd bent in de aankoop aanvaard je maar beter zo’n bindende schatting niet. Men kan je nu eenmaal niet verplichten ze te aanvaarden. Valt de schatting namelijk naar je mening te laag uit, dan zit je er aan vast. Zelfs als je meent dat de schatter zich vergiste kan je daar weinig tegen beginnen. De schatting is nu eenmaal in de regel bindend. De partij die het pand wil kopen behoudt daarentegen wel nog alle vrijheid tenzij iets anders zou zijn overeengekomen. Die kan dus zeggen dat hij of zij toch niet bereid is te kopen tegen de geschatte prijs.
Vrijblijvend
Wat je wel kan doen is het pand alvast vrijblijvend te laten schatten. Kom je er opvolgend na zo’n schatting niet uit wat er met het pand moet gebeuren dan hou je nog steeds de handen vrij. Een andere denkpiste bestaat erin de schatting te laten doen volgens de regels van het deskundigenonderzoek. De deskundige zal dan een voorverslag opmaken waarop je kan reageren en je bent niet definitief gebonden door de bevindingen van het verslag.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Je bent eigenaar van een pand dat je wil verkopen. Wist je dat je misschien het akkoord van je partner nodig hebt voor het verkoopt? En wat als je partner weigert?
Een woning verkopen kan een aantal juridische formaliteiten met zich meebrengen, vooral als die woning te maken heeft met je gezinsleven. Het is dus essentieel om je rechten en plichten te kennen voor je beslissingen neemt.
Als je samen met je partner eigenaar bent van een woning moet je beiden akkoord gaan om die te verkopen. Ben je alleen eigenaar dan is dat in de regel niet het geval… Behalve wanneer het pand dat je wil kopen de gezinswoning is! Volgens artikel 215 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek is de gezinswoning beschermd en is de toestemming van de partner nodig voor een verkoop, zelfs al is hij of zij niet de eigenaar. Gaat het in tegendeel om een opbrengstpand dat je verhuurt en wil verkopen, dan kan je daar wel alleen over beslissen.
Is de woning of het appartement een tweede verblijf dat je af en toe samen met het gezin gebruikt (bv. een appartement aan zee of een vakantiehuis in het buitenland) dan is de instemming van je partner al evenmin nodig, ongeacht je huwelijkscontract.
Rechtbank
Zonder toestemming van je partner kan je het huis niet verkopen. Als je dat echt wil doen, kan je naar de rechter stappen, die dan zal beslissen of de weigering van je partner al dan niet gerechtvaardigd is. De rechter zal de redenen voor de weigering onderzoeken en je eventueel toestemming geven om de verkoop te laten doorgaan. Deze juridische procedure kan lang en prijzig zijn, en dus kan je beter proberen om tot een onderling akkoord te komen voordat het zover komt.
Samenwoners
Woon je met je partner feitelijk samen, dan heb je zijn of haar instemming niet nodig voor de verkoop van een eigen pand. Woon je wettelijk samen, dan gelden weer wel dezelfde regels als voor echtgenoten gelden. Wettelijk samenwonen geeft bepaalde rechten en plichten die vergelijkbaar zijn met het huwelijk, vooral wat de bescherming van de gezinswoning betreft.
Opgelet voor de gevolgen
Een woning verkopen zonder de noodzakelijke toestemming van je partner kan ernstige juridische gevolgen hebben. De verkoop kan nietig verklaard worden en je kan aansprakelijk worden gesteld voor de kosten en intresten.
Zie je waterdamp in de dubbele beglazing van je ramen? Dat kan makkelijk te repareren zijn… of helemaal niet!
Waarom zit er condensatie in je dubbele beglazing?
Condensatie in dubbele beglazing is een veel voorkomend maar vaak verkeerd geïnterpreteerd fenomeen. Het treedt op wanneer de afdichting die de twee glasplaten samenhoudt na verloop van tijd degradeert. Die afdichting wordt verondersteld een isolerend gas (vaak argon) in te sluiten dat de thermische isolatie optimaliseert. Als dit gas ontsnapt en vochtige lucht naar binnen dringt, veroorzaakt het condensatie in de beglazing, wat onmogelijk van buitenaf schoon te maken is. Dit probleem treedt meestal op na een tiental jaar gebruik.
Het is niet alleen visueel storend, het vermindert ook de energie-efficiëntie van je ramen. En dan hebben we het nog niet eens over de mogelijke vochtproblemen voor je raamprofielen…
Valt dat te herstellen?
Als er condensatie zichtbaar is binnen in je ramen, dan zijn er een aantal mogelijke oplossingen. In sommige gevallen kunnen de defecte afdichtingen gerepareerd worden of kan er opnieuw gas in geïnjecteerd worden. Maar die reparaties zijn niet altijd duurzaam. “Als de condensvorming aanhoudt, is een volledige vervanging van de beglazing op de lange termijn vaak de beste optie,” legt een expert in schrijnwerk uit.
De kosten voor de reparatie van een afdichting variëren tussen €80 en €150 per raam, terwijl een volledige vervanging kan oplopen van €200 tot €600, afhankelijk van het materiaal (PVC, hout, aluminium) en de grootte van de ramen.
Tijdens het weekend nemen we onze tijd: de potten confituur worden bovengehaald en we grillen sneetjes brood. Ik moet toegeven dat niet erg veel zorg draag voor mijn broodrooster. En dat verdient het toestel dat mijn ochtenden opfleurt nochtans wel.
CordMediaDigitalServices
Om te vermijden dat je geroosterd brood raar smaakt en om de levensduur van je broodrooster te verlengen, verwijder je eerste de verkoolde kruimels die zich na verloop van tijd ophopen. Een penseel (of borstel), een vochtige doek en een houten satéprikker (of tandenstoker) is alles wat je nodig hebt voor de grote schoonmaak.
De meeste moderne broodroosters hebben een kruimellade aan de onderkant. Om te beginnen maak je die leeg. Mijn broodrooster heeft er geen: ik moet hem boven de gootsteen uitschudden om de kruimels eruit te krijgen.
Nu is het tijd om penseel boven te halen en in de bodem van het apparaat te steken om kruimels die aan de verwarmingselementen vastzitten voorzichtig te verwijderen. Met de houten prikker kan je in de hoeken komen om alle sporen van vuil te verwijderen.
Reinig ook de buitenkant. Daar deed ik nog het langst over. Een doek en witte azijn maken snel komaf met vingerafdrukken, plakkerige suikerresten en vetvlekken. Ik besteedde extra aandacht aan de temperatuurregeling en de knoppen aan de zijkant: ook daar kan vuil zich ophopen.
Ik moet mezelf wat meer discipline opleggen en regelmatiger schoonmaken: hygiëne is één ding, maar veiligheid is iets anders. Als je het risico op storingen en brand kan vermijden, doe je dat ook maar beter.
En vergeet niet om altijd de stekker uit het stopcontact te trekken, ook verlengt de levensduur van je broodrooster.
De nieuwe Vlaamse regering verlaagt de registratierechten op vastgoed naar 2%. Maar niet alle vastgoedkopers hebben reden tot juichen!
jovanel
Vanaf 1 januari zullen de registratierechten voor de aankoop van een eigen woning in Vlaanderen dalen van 3% naar 2%, zo heeft de nieuwe Vlaamse regering aangekondigd. Ze wil hiermee de woningmarktstimuleren en mogelijk laten zien wie de baas is, ook aan de Waalse regering. Aan de andere kant zullen deze rechten voor vastgoedprofessionals worden verhoogd naar 6%.
De regering plant ook om het gunstregime voor onroerendevoorheffing, dat wordt toegekend aan diegenen die energierenovaties uitvoeren om een bepaald energieprestatieniveau (EPB) te bereiken, te beëindigen.
Vlaanderen, dat tegen 2027 een budgettairevenwicht wil bereiken, heeft ook plannen om de erfenisrechten te verlagen (vooral voor kleine en middelgrote erfenissen), wat doet denken aan de maatregelen van de MR-Les Engagés-regering aan Franstalige kant.
Vlaanderen verlaagt zijn eisen voor de renovatie van woningen en introduceert een taxshift om de energietransitie te ondersteunen. Lees hier alles in detail.
Verruiming van de renovatieverplichtingen
De nieuwe Vlaamse regering, bestaande uit N-VA, Vooruit en CD&V, heeft besloten om de renovatieverplichtingen voor woongebouwen te versoepelen, volgens het coalitieakkoord dat Belga kon inkijken. Waar oorspronkelijk het doel was om tegen 2040 voor alle huizen en tegen 2045 voor alle appartementen een EPC-niveau A te behalen, is de eis nu verlaagd naar een EPC-niveau D.
Voor niet-woongebouwen blijven de renovatieverplichtingen bestaan, met een deadline die is vastgelegd op 2050. Ondanks deze versoepeling benadrukt de nieuwe regering dat de renovatie van het Vlaamse vastgoedbestand een “hoeksteen van haar beleid” blijft.
Taxshift voor warmtepompen
Tegelijkertijd wil de regering de aankoop van warmtepompen stimuleren via een budgettair neutrale Vlaamsetaxshift. Dit mechanisme beoogt geleidelijk elektriciteit goedkoper te maken, terwijl de kosten van fossielebrandstoffen stijgen, om zo de overstap naar groenere energiealternatieven te bevorderen.
Aan huurwoningen mag je doorgaans zelf niet zo veel versleutelen. Het is de bedoeling dat de woning in de originele staat blijft. In overleg met de huurbaas zijn aanpassingen soms toegestaan, maar ga hier altijd voorzichtig mee om en informeer vooraf goed wat de spelregels hiervoor zijn. Ben je niet tevreden met het interieur van de woning? Dan zijn er heel wat zaken die je wél eenvoudig zelf kunt en mag regelen.
Een ander kleurtje
Meestal geldt voor huurwoningen dat het schilderwerk in de woning voor eigen rekening is. Het schilderwerk buiten verzorgt de pandeigenaar doorgaans, maar wat je binnen aan verf, behang en andere zaken op de muren en kozijnen aanbrengt, mag je meestal zelf weten. Voel je in dat geval dus vrij om er een ander kleurtje aan te geven.Ook een radiator zou je kunnen schilderen als de kleur je niet aanspreekt, maar veel eenvoudiger is het dan om radiatorbekleding aan te brengen. Die klik je simpelweg vast met behulp van magneten en je hebt direct een totaal andere aanblik in huis.
Stijlvolle deuren
Soms vinden mensen de tussendeuren in de woning niet passend bij het meubilair. In principe weerhoudt niets je ervan om die deuren zelf te vervangen, zolang je de originele deuren maar bewaart. Je kunt ze dan namelijk gemakkelijk weer terugplaatsen op het moment dat je de woning verlaat. Meestal gaat het alleen om de deur van de woonkamer, die men beter wil afstemmen op de rest van het interieur. Plaats in dat geval de oude deur op zolder of elders in huis. Zorg ervoor dat de deur droog staat en niet krom kan trekken.
Radiatoren verfraaien
Radiatoren kunnen volledig uit de toon vallen in de door jou gekozen woonstijl. We hebben het dan niet eens over de kleur, maar vooral over de vorm van die dingen. Vaak is het ontwerp niet meer van deze tijd, maar met eenradiatorombouw maak je ze weer als nieuw. Je kunt een zodanige constructie kiezen dat de radiator niet langer slechts een verwarmingselement is, maar een heus meubelstuk wordt. Zo kun je bijvoorbeeld de radiator omtoveren tot een smalle bijzettafel. Het is natuurlijk geen echte verplaatsbare tafel in dit geval, maar het effect is hetzelfde. Je kunt hier bijvoorbeeld een vaas op zetten of een kunstobject. Houd er wel goed rekening mee dat die objecten warm worden.
