Iedereen in Monaco kent de ‘Tour Odeon‘, een 170 meter hoge dubbele wolkenkrabber met 49 verdiepingen midden in de wijk Annonciade. Hoewel de bouw van dit soort grootschalige projecten door prins Rainier III werd stopgezet, betekent de Tour Odeon een terugkeer naar deze aanpak in een land dat kampt met een tekort aan bouwgrond.
De toren, bedacht en ontwikkeld door de rijke Marzocco-familie, heeft twee asymmetrische vleugels die verbonden zijn door een centrale kern die zes liften, goederenliften en trappenhuizen bevat. De twee vleugels, met elk een verschillende hoogte, staan op een sokkel van zes verdiepingen. Het interieurontwerp werd toevertrouwd aan de Parijse interieurontwerper Alberto Pinto. Het complex wordt residentieel gebruikt door de Monegaskische bevolking, maar biedt ook bijzonder luxueuze woningen, winkels en kantoren.
Belachelijk hoge prijzen!
En tot die luxueuze woningen behoort ook het duurste appartement ter wereld, een penthouse die in 2015 voor €300 miljoen te koop werd aangeboden, maar dat na vijf jaar leegstand eindelijk te huur is gezet. Er is weinig bekend over dit uitzonderlijke pand, behalve dat het 3.500 m² woonruimte telt, verdeeld over drie verdiepingen, en 1.500 m2 aan terrassen!
De penthouse telt heel wat slaapkamers en badkamers, maar ook twee zwembaden (een binnenzwembad en een buitenzwembad), een cinemazaal en een glazen sauna met uitzicht op zee. Hoewel de identiteit van de huurder en hoeveel huur hij betaalt niet bekend werden gemaakt door de Marzocco Group, gaat het gerucht dat er elke maand bijna € 600.000 wordt betaald om er te wonen!
Een brandverzekering is onmisbaar. Ze verzekert immers veel meer dan enkel brandschade. Van waterschade tot glasbreuk, stormschade en zelfs natuurrampen, de brandverzekering is er om uw bezittingen te beschermen. Maar wat houdt dat precies in? Welke situaties worden gedekt en welke niet? Onderstaande schadegevallen tonen wanneer een brandverzekering wel en niet kan tussenkomen. Bedenk wel, elke schade is verschillend. Contacteer daarom bij een schadegeval altijd onmiddellijk uw verzekeraar om te zien of uw schade gedekt is.
En nog meer goed nieuws! Als trotse eigenaar van een nieuwe (maximaal 15 jaar oud) of recent gerenoveerde woning, kunt u tot 15 mei 2024 profiteren van een aantrekkelijke korting op de brandverzekering van P&V. Mis deze kans niet en ontdek snel meer op de website van P&V!
Mijn dak lekt. Ben ik gedekt door de brandverzekering?
Als u thuiskomt van uw werk, merkt u vochtplekken op de muur van uw slaapkamer, net onder het dak. De verf is gaan schilferen en de muur is beschadigd. Enkele planken van de houten vloer hebben ook schade opgelopen door het lek. Is deze schade gedekt door uw brandverzekering?
Sommige brandverzekeraars zullen de schade veroorzaakt door het water dat door uw dak sijpelt, vergoeden. In dat geval zullen de kosten betaald worden die nodig zijn om de muur en de houten vloer opnieuw in hun oorspronkelijke staat te herstellen. Ook de kosten om het deel van het dak dat het schadegeval heeft veroorzaakt te herstellen worden door sommige verzekeraars vergoed. De kosten die u maakt voor de rest van het dak zijn voor uw eigen rekening.
Er zitten wel verschillen in de soorten dekkingen op de markt. Zo wordt bijvoorbeeld het opsporen van lekken in ingewerkte leidingen niet door elke verzekeraar vergoed. En geen enkele verzekering dekt de schade die veroorzaakt wordt door opstijgend vocht (langs de muren).
Door een kortsluiting is mijn diepvriezer ontdooid en is al het eten bedorven. Fabrieksgarantie of brandverzekering?
Als u het eten uit de diepvriezer wil halen, ontdekt u dat door een kortsluiting de volledige inhoud ontdooid is. Wie draait op voor de schade?
Dat hangt af van de oorzaak van de kortsluiting. Die zal bepalen op welke verzekering u een beroep zult kunnen doen. Het kan bijvoorbeeld gaan om een te hoge spanning op het elektriciteitsnet van de leverancier. In dat geval is het de brandverzekering die de schade zal vergoeden.
Is de fabrieksgarantie van deze toestellen van enig nut in het geval van een kortsluiting? Neen, u kunt slechts zelden aanspraak maken op de fabrieksgarantie in dit soort gevallen. Meestal beschermt de garantie u bij een constructiefout. Hier ligt een externe oorzaak aan de basis van het niet werken van het toestel.
Het vriendje van mijn zoon, vernielt per ongeluk onze luchter. Komt de verzekering tussen?
Het beste vriendje van uw zoon komt op bezoek. In een poging de Rode Duivels te evenaren, schopt hij een voetbal tegen de kristallen luchter. Die stort met een hels kabaal naar beneden. Iets voor de brandverzekering?
Neen, het zal de familiale verzekering van de ouders zijn die de gebroken luchter vergoedt.
Mijn muur is vochtig, is dat verzekerd?
Als uit onderzoek blijkt dat het om een barst in een leiding gaat en de muur het daardoor begeven heeft, komt de brandverzekering tussen. Omdat de vastgestelde oorzaak gedekt is, worden ook de gemaakte kosten om het lek op te sporen, vergoed. In dit geval zal uw brandverzekeraar dus ook de factuur betalen van het lekzoekbedrijf dat het lek heeft opgespoord.
Ook de kosten voor de herstelling op zich, zoals de loodgieterij en het opnieuw herstellen van de muur (bepleistering, schilderen of behangen) worden vergoed door uw brandverzekeraar.
Na een hevige storm valt een boom uit onze tuin op ons dak. Wie betaalt de schade?
Als gevolg van een hevige storm kunnen takken en zelfs volledige bomen op huizen vallen. In dat geval kunt u beroep doen op uw brandverzekering voor de schade aan uw dak.
Mijn waterfactuur: is abnormaal hoog. Kan mijn verzekeraar mij hiermee helpen?
Bij de laatste factuur van de watermaatschappij, schrikt u behoorlijk. Uw factuur is met maar liefst 55% gestegen. Nochtans wijzigde er niets fundamenteel in uw huishouden. Wat kunt u in zo’n geval doen?
Eerst belt u best uw watermaatschappij. Zij zullen iemand sturen om te kijken wat er aan de hand is. In dit geval hebt u waarschijnlijk een waterlek. Maar waar bevindt zich dat lek?
Bel uw verzekeraar. Hij zal een lekzoekbedrijf sturen. Gaat het om een gedekt schadegeval, dan worden de herstellingskosten vergoed door uw brandverzekeraar. Uw muur zal worden opengebroken en daarna terug dichtgemaakt. Ook de kosten van het lekzoekbedrijf zullen worden terugbetaald.
Goed om weten:
Zelfs het verlies van water wordt door sommige brandverzekeraars vergoed.
Mijn verwarming is defect. Kan de bijstand van mijn brandverzekering helpen?
Buiten vriest het dat het kraakt. Bij u thuis wordt het binnen hoe langer hoe kouder, de verwarming blijkt het te hebben opgegeven. De vaste klusjesman is onbereikbaar, wat nu?
Als uw brandverzekeraar bijstand biedt na schade, dan kan die een hersteller sturen om uw verwarming te herstellen.
Vergeet de vrijstelling (franchise) niet
In zowat alle brandverzekeringen wordt gebruik gemaakt van een vrijstelling of franchise. Dat is het deel van de schade dat u zelf moet betalen. Het bedrag van de vrijstelling wordt dus afgetrokken van de schadevergoeding die u ontvangt van uw verzekeraar.
Nieuwbouw of grondig gerenoveerde woning? Profiteer dan nu van 15% korting op uw brandverzekering
Is uw huis jonger dan vijftien jaar of heeft het onlangs een ingrijpende renovatie ondergaan? Dan hebben we heel goed nieuws voor u! Als u tussen 15 februari en 15 mei 2024 een nieuwe brandverzekering afsluit bij P&V, krijgt u 15% korting op de premie gebouw van uw brandverzekering (basiswaarborgen). En het beste gedeelte? Deze korting blijft geldig gedurende de hele looptijd van uw contract, zolang u de risico’s niet wijzigt. Bovendien komt deze korting boven op de premiekorting voor nieuwe of gerenoveerde woningen!
Onze P&V-adviseurs staan klaar om u er alles over te vertellen. Ga snel naar pv.be en ontdek vandaag nog hoe u kunt besparen op uw brandverzekering!
Dit document is een reclamedocument met daarin algemene informatie over de verzekering P&V Woning ontwikkeld door P&V, een merk van P&V Verzekeringen, en waarop het Belgische recht van toepassing is. Om uw risicoprofiel te bepalen, hanteren we enkele segmentatiecriteria. Op deze verzekering zijn uitsluitingen, beperkingen en voorwaarden in verband met de verzekerde risico’s van toepassing. We verzoeken u dus om de algemene voorwaarden en de IPID-fiche aandachtig te lezen vóór de onderschrijving. Ze zijn beschikbaar op de website www.pv.be of op eenvoudig verzoek bij een P&V-adviseur. De verzekeringsovereenkomst wordt aangegaan voor één jaar met stilzwijgende verlenging.
Bij eventuele klachten kunt u contact opnemen met een P&V–adviseur, uw bevoorrechte gesprekspartner voor al uw vragen. Hij/Zij zal alles doen om u zo goed mogelijk te helpen. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met de dienst Klachtenmanagement van P&V die uw klacht of opmerking zorgvuldig zal onderzoeken. Deze dienst zal de verschillende partijen trachten te verzoenen en naar een oplossing zoeken. U kunt contact opnemen per post (Klachtenmanagement, Koningsstraat 151, 1210 Brussel), via e–mail (klacht@pv.be) of telefonisch (02/250.90.60). Als u niet akkoord gaat met de voorgestelde oplossing, dan kunt u zich wenden tot de Ombudsdienst van de Verzekeringen (de Meeûssquare 35 te 1000 Brussel), telefonisch 02/547.58.71 of via e–mail (info@ombudsman-insurance.be) (www.ombudsman-insurance.be).
Als klant bent u beschermd door de gedragsregels inzake verzekeringen.
Voor persoonlijk advies of een verzekeringsofferte neemt u best contact op met een van onze adviseurs. U kunt ook de volledige juridische informatie raadplegen.
Soms volstaan de kleinste dingen om de sfeer in een kamer van je huis helemaal te doen veranderen. Dit zijn 5 tips om je daarbij te helpen!
Een nieuwe lamp
Verlichting wordt vaak over het hoofd gezien, maar is van fundamenteel belang in huis. Het kan helpen om een warme, huislijke sfeer te creëren, maar het kan die ook verpesten als de kleurtemperatuur van je lampen te koud of te fel is. Vraag advies bij een gespecialiseerde verlichtingszaak en maak van de gelegenheid gebruik om een nieuwe verlichtingsarmatuur te kiezen die de ruimte extra cachet geeft!
Origineel behangpapier
Ben je de vier witte muren van je woonkamer beu? Ga dan voor origineel behangpapier om ze aan te kleden! Dit decoratieve element kan een mooie bijdrage leveren aan de samenhang van je interieur, als het motief harmonieus past bij de ruimte natuurlijk. Als je verstandig kiest, is behang ook een goede manier om je smaak te uiten en je interieur een vleugje originaliteit te geven. Je kan er ook voor kiezen om slechts één muur te behangen om die te onderscheiden van de andere.
Spiegeltje, spiegeltje…
Net als de verlichting en het behang zijn spiegels accessoires waarmee je het volume van een kamer kan maximaliseren, maar tegelijkertijd ook de verlichting te weerkaatsen en je muren op een eenvoudige maar effectieve manier aankleden. Het is een keuze die vaak loont, vooral in kleinere woningen. Zelfs in grote kamers of kamers met hoge plafonds kunnen spiegels een moderne, chique dimensie toevoegen.
Laat Moeder Natuur een handje helpen
Of het nu gaat om planten in potten die je hier en daar neerzet of volledige muur van groen, wat planten integreren in een kamer is altijd een goed idee. De voordelen van planten voor ons milieu zijn ruimschoots bewezen en hun esthetische aantrekkingskracht is ook een goede reden om ze in een woonruimte te plaatsen, vooral als die er saai uitziet.
De look vervolledigen…
Tot slot nog een optie die geen titanenproject hoeft te zijn: je plinten en deuren een likje verf geven. Het kan een sterke zet zijn om je woonruimte een nieuwe look te geven. Je hoeft alleen maar een harmonieuze kleur te kiezen en dan je rollers en kwasten boven te halen om ze een ander kleurtje te geven. Je zal merken dat je makkelijk wat karakter en originaliteit kan toevoegen aan een interieur door een kleur te kiezen die goed past bij de meubels en voorwerpen in de ruimte. Het laatste alternatief is om gewoon de deurklinken te vervangen. Een eenvoudige ingreep, maar wel één met een grote impact!
Het ‘Stahl House’ is een villa in de ‘Mid-Century Modern’-stijl, in 1959 gebouwd door de architect Pierre Koenig in de heuvels rond Hollywood, in Californië. Sinds 2013 is het beschermd door het National Register of Historic Places.
Julius Shulman
Het Stahl House, dat beschouwd wordt als één van de symbolen van de Californische modernistische droom van de jaren 1950 en 1960, is een iconisch voorbeeld van de ‘Mid-Century Modern’ architectuurbeweging, net als de villa van William Holden die we je in november voorstelden. Het Stahl House werd in 1959 gebouwd voor de voormalige American football-speler Buck Stahl en zijn vrouw Carlotta, als onderdeel van het ’36 Case Study Houses‘-programma van John Entenza. Hij was destijds de hoofdredacteur van het inmiddels ter ziele gegane Amerikaanse architectuurtijdschrift Arts & Architecture.
Julius Shulman
Het Stahl House putte inspiratie bij het Bailey House (Case Study House nr. 21) in Bel Air (van dezelfde architect) en werd gebouwd op de rand van een klif in de Hollywood Hills, op een zeer oneffen terrein van 20 x 40 m, zo’n 300 meter boven de beroemde Hollywood Boulevard en Sunset Boulevard en met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht van 270° over Los Angeles, Hollywood, Westwood en Beverly Hills.
De bouw duurde 13 maanden en kostte destijds 37.500 dollar. Het huis bestaat uit een enorme hal met de woonkamer, zitkamer en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een zwembad en een reeks meubels die speciaal voor het huis zijn gemaakt in de ‘Mid-Century Modern’-stijl die toen helemaal in was.
Julius Shulman
Het Stahl House werd niet alleen beroemd omdat het regelmatig gebruikt werd voor modeshoots, maar ook omdat het in de jaren ’60 meerdere keren werd gefotografeerd door fotograaf Julius Shulman. Zijn beroemdste foto is waarschijnlijk die van twee dames die comfortabel zitten in een verlichte glazen hoek van het huis, met een adembenemend nachtelijk panoramisch uitzicht over Los Angeles.
Julius Shulman
Dit uitzonderlijke huis was ook het decor voor heel wat televisie- en filmopnames, waaronder Prescription: Murder (de pilootaflevering van de Columbo-serie, gefilmd in 1968), The Marrying Man (1991), Galaxy Quest (1999), Nurse Betty (2000) en Catch me if you can (2002).
Het huis is vandaag de dag nog steeds in het bezit van de familie Stahl en opent de deuren zeer zelden voor het grote publiek, behalve ter gelegenheid van evenementen die het plaatselijke erfgoed in de schijnwerpers zetten. Het kan ook worden gehuurd voor filmopnames en modeshoots.
Blijf bij met Vlaamse registratierechten! Bekijk onze video voor de laatste updates.
Ben jij nog mee met de regelgeving rond registratierechten in Vlaanderen? Er is heel wat veranderd de voorbije jaren, maar alles wat je moet weten leggen we netjes uit in een uitgebreide video op onze website.
In plaats van je radiatoren extra aan het werk te zetten, kan je beter dit zachte alternatief ontdekken dat je warme voeten kan bezorgen!
Arthur Lambillotte
Heb je het gehad met bevroren voeten en wil je niet dat je verwarming je een rib uit je lijf kost? Weet dan dat elektrische voetenwarmers in zijn! Oké, er zijn glamoureuzere dingen als je volk over de vloer krijgt, maar ze zijn wel heel efficiënt!
Zo werkt een voetenwarmer
In de praktijk zorgen ze voor een aangename warmte rond je voeten en werken ze op batterijen of plug je ze rechtstreeks in het stopcontact. Sommige modellen bieden verschillende temperatuurniveaus, zodat je de perfecte instelling voor je persoonlijk comfort kan vinden. Hoeveel ze kosten? Ze zijn verkrijgbaar voor prijzen van €35 tot €60…
Een andere beproefde methode: een tweede paar sokken
Leuk, een geweldig cadeau-idee en ook bijzonder comfortabel, maar het is waarschijnlijk niet de meest milieuvriendelijke methode… Maar onthou dat er een traditionelere methode bestaat die bijna net zo effectief is: gewoon een tweede paar sokken aantrekken.
Groendaken hebben de wind in de zeilen. Logisch, de bewoonbare oppervlakte wordt steeds kleiner, maar een dakbedekking is altijd nodig. Wil jij ook investeren in deze ecologische trend, dan moet je rekening te houden met onderstaande zaken.
Twee verschillende soorten
Bij een ‘extensief’ groendak groeien er enkel grassen, mossen en vetplanten op je dak. Dit vergt minder onderhoud en deze begroeiing weegt ook minder. Een ‘intensief’ groendak vergt meer inspanning. Struiken, bomen en bloemen vergen immers meer aandacht. Niet alleen heeft je dak de nodige draagkracht nodig, voor de aanleg zal je ook meer moeten betalen.
Het aantal lagen
Bij een kwalitatief groendak zijn verschillende lagen nodig.
Een absorberende laag
Dit element speelt een essentiële rol in het vochtbeheer en het behoud van het ecosysteem op het groendak. Door regenwater te absorberen en tijdelijk vast te houden, biedt het een bron van vocht voor de planten en beperkt het de kans op overtollig water op het dak. Deze laag kan bestaan uit organische substraten (turf, compost, enz.), minerale substraten (steenslag, zand, enz.) of synthetische materialen (geotextiel).
Een drainagelaag
Door te voorkomen dat water diep in het substraat dringt, beschermt de drainagelaag de bouwschil door het risico op waterinsijpeling en verrotting te verkleinen.
Een filterende laag
De belangrijkste rol van deze laag is te voorkomen dat vuil de afvoerbuis verstopt, maar ook dat wortels het waterdichtingsmembraan doorboren.
Soms wordt het aantal lagen verhoogd tot 5, voor een optimale bescherming van je dak.
Hou rekening met de oppervlakte
Je hoeft geen genie te zijn om te weten dat een grotere oppervlakte meer zal kosten. Beschik je over heel wat vierkante meters, informeer dan toch maar eens naar een korting, want anders kan de kostprijs aardig oplopen. Reken voor een extensief dak op ongeveer 80 euro per vierkante meter. De intensieve variant kan oplopen tot 200 euro per vierkante meter.
Doe-het-zelf
Heb je groene vingers, dan kan je, zeker als je voor een extensief dak kiest, zelf een poging wagen. Wil je echter net dat tikkeltje meer en zeker zijn dat je geen problemen krijgt met je dak, dan is een professional aangewezen.
Zijn er subsidies ?
Informeer zeker eens bij je gemeente, er zijn er een heel aantal die subsidies geven. Die premies kunnen oplopen tot om en bij de 30 euro per vierkante meter.
Groendaken hebben het voordeel dat ze zorgen voor een extra laag isolatie.
Bouwen en verbouwen is vaak een berekende gok. Een tekening, renders of een maquette zeggen wel iets, maar blijven vaak te abstract
Fauxels
De technologie van Virtual Reality (VR) verovert de bouw- en renovatiesector met rasse schreden. Het biedt innovatieve oplossingen voor het plannen en visualiseren van projecten en zorgt voor een revolutie in de manier waarop we onze leefruimtes ontwerpen en bouwen. VR opent heel wat mogelijkheden om je efficiënt te laten begeleiden tijdens de werken! Dankzij deze technologie kan je door je badkamer wandelen en een rondleiding door je huis krijgen lang voordat de eerste steen is gelegd.
Een immersieve ervaring
Heel wat architecten gaan tegenwoordig aan de slag met VR en de bedrijven die bezig zijn met 3D-modellen zijn niet meer te tellen. Een positieve ontwikkeling die dan misschien nog wel in de kinderschoenen staat, maar wel perspectieven opent. Als consument kan je jezelf met dit VR-systeem immers in de best mogelijke omstandigheden inleven, zodat je optimale keuzes kan maken. Bovendien is er natuurlijk het commerciële aspect: een virtueel huis waarin je kan rondlopen, verkoopt makkelijker dan een model op papier.
Bouwen en renoveren zijn complexe activiteiten waarbij vaak grote beslissingen met een stevig prijskaartje moeten worden genomen. Voor de komst van virtual reality moesten klanten en professionals vertrouwen op vaak abstracte tekeningen en maquettes om het eindresultaat te visualiseren. Deze maquettes zijn vaak klein, niet erg gedetailleerd en bieden een eenzijdig beeld. Bovendien vallen ze amper aan te passen. Met Virtual Reality behoren deze problemen tot de verleden tijd. In enkele muisklikken past de architect het ontwerp aan en kan je als klant in realtime de impact van de wijzigingen bekijken. Veel meer dan een softwareprogramma, een krachtige computer en een VR-bril is er niet nodig. Door deze immersieve ervaring krijg je een beter inzicht in de lay-out van de ruimte, de indeling van de kamers en de beschikbare ontwerpopties.
Kies de juiste architect
3D-projectoren zijn al relatief krachtig, maar virtual reality gaat veel verder. Je kan een virtuele wandeling door je nieuwe huis maken of de geplande renovaties bekijken.
Naast het visualiseren van de ruimte zorgt virtual reality er ook voor dat je als klant interactief kan omgaan met de elementen om je heen. Je kan bijvoorbeeld vloermaterialen veranderen, de kleur van de muren aanpassen of zelfs meubels verplaatsen om te zien hoe verschillende keuzes de algemene look van de woning beïnvloeden. Je kan altijd aanpassingen doen in overleg met de architect of aannemer, totdat het ontwerp helemaal naar je zin is.
Bovendien kan deze technologie fouten helpen voorkomen doordat professionals potentiële problemen kunnen opsporen en corrigeren voordat de werken beginnen. Door de ruimte virtueel te verkennen kunnen architecten bijvoorbeeld ontwerpconflicten, meetfouten of doorstromingsproblemen identificeren die de bruikbaarheid van het gebouw kunnen belemmeren. Geen vervelende verrassingen meer met dit systeem!
Het gebeurt wel eens dat mensen een zolderruimte, een leegstaande kamer of een verdieping van hun huis willen verhuren, terwijl de woning niet vergund is als meergezinswoning. Maar is zo’n huurovereenkomst wel geldig? En wat als de huurder de maandelijkse huur niet betaalt?
Als je een ruimte in je huis wil verhuren, terwijl je huis vergund is als eengezinswoning, dan heb je daar een vergunning voor nodig. Die kan je aanvragen bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente waar het pand is gelegen. Maar wat gebeurt er als je dat niet doet en je verhuurt zonder zo’n vergunning te hebben? Het is essentieel om de juridische implicaties en verplichtingen te begrijpen. Laten we eens kijken naar de details van deze praktijk, met name wat de vereiste vergunningen en de mogelijke gevolgen van het niet naleven van de regelgeving betreft.
Nietigheid contract
Verhuur je de kamer of ruimte toch zonder dat je een vergunning hebt, dan is de afgesloten huurovereenkomst nietig. Dat betekent dan ook dat de huurder van de ene dag op de andere uit de woonruimte kan vertrekken.
Hij zou bovendien alle betaalde huurgelden kunnen terugvorderen. De verhuurder zal dan op zijn beurt kunnen argumenteren dat de huurder wel het voordeel heeft gehad van te kunnen wonen en een bezettingsvergoeding kunnen vragen (die mogelijks wel lager kan liggen dan het bedrag van de huur).
Bij achterstallige huur
Als je een deel van je huis verhuurt zonder daarvoor over de juiste vergunning te beschikken, loop je ook het risico dat je de onbetaalde huur niet kan vorderen. Als er huurachterstand is, kan je die als verhuurder eenvoudigweg niet verhalen. Als er geen geldig huurcontract is, wordt het immers extreem moeilijk voor de verhuurder om zijn rechten af te dwingen als de huurder de huur niet betaalt.
Bij schade aan het pand
Als de huurder schade veroorzaakt terwijl er geen geldig huurcontract is, wordt de situatie ingewikkelder voor de verhuurder. Als er geen huurovereenkomst is, kan het moeilijk zijn om de voorwaarden van de huur te bewijzen, inclusief de verantwoordelijkheden van de huurder voor het onderhoud en herstellingen.
Misdrijf
Het verhuren van een niet-vergund pand is bovendien een misdrijf. Als verhuurder riskeer je dan ook strafrechtelijk te worden vervolgd door zo’n pand op de huurmarkt te brengen.
Een deel van je huis verhuren kan een extra bron van inkomsten zijn, maar het is van groot belang dat je de geldende regels respecteert. Zorg ervoor dat je de nodige vergunningen krijgt en stel huurcontracten op die voldoen aan de wet om juridische of financiële problemen te voorkomen.
De overmatige ontginning van zand, een natuurlijk materiaal dat onmisbaar is voor de productie van beton, bedreigt het ecosysteem en versnelt de aftakeling van de natuur. Om een einde te maken aan die crisis, hebben een aantal onderzoekers een revolutionair soort beton ontwikkeld, waarbij zand vervangen wordt door grafeen.
Grafeen, dat bekend staat om zijn uitzonderlijke sterkte, wordt geproduceerd op basis van cokes uit de metaalindustrie met behulp van een snelle verhittingstechniek door het Joule-effect. Moeilijk te begrijpen misschien, maar onthou dat deze innovatieve methode het mogelijk maakt om lichter, sterker en flexibeler beton te maken, de afhankelijkheid van zand te verminderen en de CO2-uitstoot terug te dringen.
Wat zijn de voordelen?
Grafeenbeton onderscheidt zich door zijn lichtheid en hogere sterkte, waardoor het beter bestand is tegen mechanische belasting en de koolstofvoetafdruk van de bouwsecotr aanzienlijk kan verkleinen. Hoewel de weerstand tegen uitrekken iets beperkte is, zijn de voordelen op duurzaamheidsvlak en milieuprestaties onweerlegbaar. Hoewel de productie wel nog altijd vragen oproept…
Waarom wordt het nog niet meer toegepast?
Voornamelijk vanwege de kosten: grafeen is nog steeds relatief duur om in grote hoeveelheden te produceren. Grootschalige productie op korte termijn is daarom problematisch. Daarnaast is er een groot gebrek aan concrete normen en voorschriften voor het gebruik van grafeen in bouwmaterialen, wat de toepassing in de bouw kan vertragen. Daar komt nog bovenop dat de ontwikkeling in de ogen van sommige experts nog niet 100% is afgerond. Tot slot kan de bouwsector aarzelen om nieuwe technologieën toe te passen vanwege de behoefte aan training en de terughoudendheid om traditionele methoden te veranderen.
