Tegen 2033 zullen energieverslindende woningen met energielabel F of G verboden zijn in Brussel. Dat betekent een immense werf, want een groot gedeelte van de Brusselse gebouwen heeft nood aan een energetische renovatie!
visit.brussels – Jean-Paul Remy
De Brusselse regering voerde een nieuwe wetgeving in die ongeveer 750.000 huishoudens verplicht om hun woning te renoveren. De maatregel, die bedoeld is om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren, maakt deel uit van het streven om de klimaatverandering tegen te gaan en het energieverbruik te beperken. Brussel moet, net als de andere twee gewesten en de rest van Europa, tegen 2050 koolstofneutraal zijn. De Europese hoofdstad gebruikt landbouw echter niet als hefboom, maar alleen vastgoed, de tertiaire sector en transport. Er moet met andere woorden extra hard inspanningen geleverd worden op dat vlak!
Wie krijgt ermee te maken?
Deze maatregel heeft gevolgen voor alle huiseigenaren in het Brussels Gewest. Ze zullen verplicht worden om werken uit te voeren om de thermische isolatie, het verwarmingssysteem en eventueel het ventilatiesysteem van hun woning te verbeteren. Hiervoor wordt het EPC-attest verplicht vanaf 2026 en is er financiële steun beschikbaar. Hoewel de intentie lovenswaardig lijkt, kan dit gedwongen proces dramatische gevolgen hebben voor eigenaars zonder middelen. Zij kunnen boetes krijgen die worden berekend op basis van de ernst van de overtreding en de duur van de vertraging.
Isoleren we te veel? We doen zeker niet genoeg aan de rest! De NBB doet een oproep die zeker de aandacht zal trekken!
De gouverneur van de Nationale Bank van België (NBB), Pierre Wunsch, heeft een belangrijke oproep gedaan tijdens de publicatie van het jaarverslag van deze instelling. Hij bekritiseert de buitensporige focus van het Belgische beleid voor het koolstofarm maken van woningen via thermische isolatie, ten nadele van andere mogelijkheden!
Voor de NBB is het noodzakelijk om een meer gediversifieerde strategie te volgen om koolstofneutraliteit in de bouwsector te bereiken.
Heeft enkel Wallonië gelijk?
De drie Belgische gewesten streven naar meer energie-efficiënte woningen tegen 2050, met specifieke EPB-scoredoelstellingen: het Vlaams en Brussels Hoofdstedelijk Gewest moeten een gemiddelde EPB-score van 100 kWh/vierkante meter behalen tegenover 85 kWh/vierkante meter voor het Waals Gewest. Alleen het Waals Gewest benadrukt echter expliciet de noodzaak om de energiebehoeften van woningen koolstofvrij te maken. En voor de NBB is dit duidelijk de richting die moet worden ingeslagen.
Dit is een enorme onderneming!
Volgens studies van de NBB vergt de grondige energetische renovatie van het Belgische gebouwenbestand 350 miljard euro voor het hele land, of ongeveer 65.000 euro per woning! Bovendien zijn de obstakels groot, vooral wat vakmensen betreft, aangezien de bouwsector op dit gebied al een tekort aan krachten heeft. Voor vele gezinnen is energie-isolatie ook niet altijd een prioriteit!
Koolstofneutrale installaties
De NBB stelt voor om de aandacht te verleggen naar de installatie van koolstofneutrale toestellen, zoals warmtepompen en groene energie, om de doelstelling van koolstofneutraliteit te bereiken. Deze aanpak zou het volgens Pierre Wunsch mogelijk maken om een betere kostenefficiëntie te bereiken en de ecologische transitie te versnellen. Hij benadrukt dat het belangrijk is om ons niet te beperken tot enkel isolatie, maar om breder in te zetten op koolstofneutrale warmte, met als doel de klimaattransitie van de Belgische woningen te optimaliseren naar meer duurzaamheid.
Segway maakt nu ook een uitstap naar de wereld van het tuinieren met zijn nieuwste creatie: de Navimow i-Series. Deze autonome grasmaaiers beloven een vernieuwende gazonverzorging dankzij de integratie van artificiële intelligentie. Een geavanceerd lokaliseringssysteem, EFLS 2.0, zorgt voor een op de centimeter nauwkeurige positionering, zelfs in de meest uitdagende tuinen, belooft de fabrikant.
Gebruiks- en installatiegemak
Één van de grootste voordelen van de Navimow i-Series is het plaatsingsgemak. In tegenstelling tot traditionele robotmaaiers, die gebruikmaken van grensdraden, vertrouwt Navimow op geavanceerde technologie om intelligent door je tuin te navigeren. De Navimow app maakt de ingebruikname snel en intuïtief en creëert virtuele grenzen om de maaier probleemloos te leiden.
Visie en precisie
Dankzij de ‘VisionFence’-module, die in optie verkrijgbaar is, kan de Navimow zien. Daardoor kan hij obstakels nauwkeurig detecteren en vermijden. Dit voorkomt het risico op botsingen en zorgt voor gelijkmatig en efficiënt maaien, zelfs rond de meest onvoorspelbare obstakels.
Prijs
Dankzij de autonomie en het feit dat hij zichzelf kan opladen, kan Navimow zelfstandig werken, zonder menselijke aanwezigheid. Bovendien belooft Segway een minimaal geluidsniveau! En dan is er nog de prijs, met in de Verenigde Staten een bedrag vanaf 1.000 dollar.
De reiniging van je regenwaterput is vaak een stevig karwei. We gaan elkaar geen blaasjes wijsmaken: een aangenaam moment zal het nooit zijn. Maar met deze tips zorg je er toch voor dat deze taak een stuk minder vervelend wordt!
Uitrusting
Voor je begint, trek je best je handschoenen, een masker en een veiligheidsbril aan. Zorg ervoor dat de put leeg of zo goed als leeg is en schakel een eventueel bijbehorend elektrisch systeem uit. Met andere woorden: doe dit na een periode van droogte en vergeet niet je hydrogenerator uit te zetten!
Afvoer van het bezinksel
Het eerste wat je moet doen is het resterende water wegpompen met een dompelpomp. Het bezinksel dat na verloop van tijd naar de bodem van de tank zakt, mag je niet eender waar lozen!
Schoonmaak
Voor de schoonmaak gaat er niets boven witte azijn gemengd met water (50/50), al zijn er ook speciale ontsmettingsmiddelen op de markt. Schrob de zijkanten en bodem om algen en resten te verwijderen. Als alles schoon is, spoel je grondig na met proper water.
Inspectie
Inspecteer na het schoonmaken je citerne op scheuren of schade. Er zijn specifieke reparatiesets verkrijgbaar voor kleine reparaties, maar als je grote scheuren ziet, is het misschien verstandiger om een professional in te schakelen!
Onderhoud
Het is aan te raden om je regenwaterput één keer per jaar schoon te maken om de waterkwaliteit op peil te houden. Als je regenwater gebruikt om de was te doen (wat sommige experts afraden), vergeet dan niet om minstens drie filters te installeren! Denk er ook aan om je goten en filtersystemen regelmatig schoon te maken om te voorkomen dat vuil zich opstapelt. Een kleine tip: een sok aan het uiteinde van de dakgoot zal onzuiverheden effectief tegenhouden, maar vergeet niet om die regelmatig te vervangen!
Er zijn steeds meer jongeren die af te rekenen hebben met een reeks obstakels bij de aankoop van hun eerste woning. Gelukkig bestaat er een oplossing. Die heet Hownvestor!
Sinds de eeuwwisseling is het voor heel wat kopers die op zoek zijn naar een eerste woning kopen bijna onmogelijk geworden om een huis of zelfs een appartement te vinden dat binnen hun budget past. Zelfs een koppel met twee lonen moet vaak een beroep doen op hulp van buitenaf om te kunnen kopen.
Naast de eigen inbreng, die over het algemeen minstens 10% moet bedragen (het geleende bedrag mag met andere woorden niet hoger zijn dan 90% van de waarde van de woning), moet een hypothecair krediet ook voldoen aan de ‘één derde-regel’ die financiële instellingen toepassen. Dit komt er in het kort op neer dat de bank vindt dat je niet meer dan een derde van je inkomen mag besteden aan het aflossen van de maandelijkse afbetalingen van je hypothecaire lening. Leners moeten dus in een optimale financiële situatie zitten, bij voorkeur zonder openstaande leningen. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het bijzonder moeilijk of zelfs onmogelijk is geworden om notariskosten in de hypothecaire lening mee op te nemen… Als gevolg daarvan is huren voor starters vaak de enige oplossing, met als gevolg dat er elke maand een aanzienlijk bedrag in de zak van de huisbaas verdwijnt. Een bijzonder frustrerende situatie!
Professionals die vertrouwd zijn met de situatie
Hoewel er oplossingen bestaan via publieke instanties, zoals het Woningfonds in Brussel, het Waalse Woningfonds en het Woningfonds in Vlaanderen, is het ook mogelijk om gebruik te maken van een innovatief privé-initiatief: Hownvestor. Dit co-investeringsconcept, gelanceerd door ondernemers Patrick Van Overbroek en Thomas Palmblad, heeft als doelstelling om mensen die een eigen woning willen kopen een duwtje in de rug te geven. Concreet investeert Hownvestor mee in jouw vastgoedproject, zorgt voor het ontbrekende eigen kapitaal en geeft de bank de nodige waarborgen voor de aankoop. Het bedrijf wordt daardoor passief mede-eigenaar van het pand. De hoofdeigenaar kan later uiteraard opnieuw volledig eigenaar worden van het pand door de door Hownvestor aangegane participatie terug te kopen.
Een ideaal concept voor jonge huishoudens
In ruil vraagt Hownvestor een gebruiksvergoeding in de vorm van huur. Dit bedrag wordt berekend op basis van het aandeel van Hownvestor in de woning en het theoretische huurbedrag van de woning. Deze oplossing is met name geschikt voor werkend jongeren die al snel hun financiële situatie op orde kunnen krijgen. Van zodra dat het geval is, moeten ze enkel nog het aandeel terugkopen van Hownvestor. Het bedrijf neemt als vergoeding een marge van 25% op dat aandeel.
Door een beroep te doen op de hulp van Hownvestor krijgen jonge starters niet alleen financieel een duwtje in de rug, maar ook de hulp van professionals tijdens het aankoopproces. Dit vergroot hun kansen om een lening te krijgen en sneller dan verwacht woningeigenaar te worden!
Vanaf 2030 moeten nieuwe gebouwen in de EU koolstofneutraal zijn. Wij nemen de maatregel even onder de loep!
Europarlementariërs hebben een richtlijn aangenomen die vereist dat alle nieuwe gebouwen die in de Europese Unie worden gebouwd, vanaf 2030 neutraal zijn op vlakvan broeikasgasemissies. Deze ambitieuze maatregel maakt deel uit van een bredere doelstelling: het volledige Europese gebouwenbestand tegen 2050 emissieneutraal maken. Dit initiatief heeft tot doel de aanzienlijke impact van de vastgoedsector op het klimaat te verzachten, aangezien dit een van de grootste energieverbruikers in Europa die verantwoordelijk is voor meer dan een derde van de energiegerelateerde emissies in de EU.
Strengere normen voor openbare gebouwen
Nieuwe gebouwen die in gebruik zijn bij of eigendom zijn van overheidsinstanties moeten deze emissievrije doelstelling tegen 2028 bereiken. De publieke sector moet hier dus het goede voorbeeld geven!
Renovaties en energiebesparing
De richtlijn voorziet ook in strikte maatregelen voor de renovatie van bestaande gebouwen. De lidstaten worden opgeroepen maatregelen te nemen om het gemiddelde energieverbruik tegen 2030 met ten minste 16% te verminderen. Het is duidelijk dat de verouderde gebouwen, al dan niet residentieel, het doelwit zijn.
Einde van fossiele brandstoffen
De richtlijn bevat ook stappen om verwarmingssystemen koolstofvrij te maken en voorziet in een geleidelijke afschaffing van het gebruik van fossiele brandstoffen voor verwarming en koeling. Tegen 2040 zal het gebruik van verwarmingsketels op fossiele brandstoffen volledig verboden zijn in de EU.
Uitzonderingen en volgende stappen
Voor bepaalde soorten gebouwen, zoals agrarische gebouwen en historische monumenten, worden uitzonderingen gemaakt. Deze richtlijn, die met een aanzienlijke meerderheid is aangenomen, moet nog formeel door de Raad worden goedgekeurd voordat zij in nationale wetgevingen kan worden omgezet.
Neen, hernieuwbare energie wordt niet overal met open armen ontvangen. In Alberta wordt zelfs volop de klok teruggedraaid!
Erin Minuskin
De Canadese provincie Alberta is bijzonder conservatief en ook een drijvende kracht achter de olie- en gasindustrie in het land. Er is dus weinig animo voor de ontwikkeling van hernieuwbare energiebronnen, die er als “onbetrouwbaar” bestempeld wordt.
Om toeristische redenen!
Onder het bewind van conservatief boegbeeld Danielle Smith is de groei van hernieuwbare energie in Alberta verboden op hoogwaardige landbouwgrond. Bovendien wordt er een bufferzone van 35 kilometer rond bepaalde locaties ingesteld.
Deze maatregel maakt deel uit van een bredere context waarin Alberta, dat meer dan 80% van de Canadese olieproductie voor zijn rekening neemt, duidelijk de voorkeur geeft aan fossiele brandstoffen ten koste van hernieuwbare alternatieven. De provincie staat daarmee lijnrecht tegenover het klimaatbeleid van de Canadese federale regering van Justin Trudeau, vooral wat de doelstelling betreft om een “schoon” elektriciteitsnet te hebben tegen 2035.
Bevestiging van de soevereiniteit
Om de beslissing te rechtvaardigen, beroept Alberta zich op de ‘sovereignty act‘, een wetgevend mechanisme waarmee het federale richtlijnen kan negeren die schadelijk worden geacht voor de eigen belangen. Een primeur in de geschiedenis van de provincie! Het zou de samenhang van het Canadese energie- en milieubeleid in gevaar kunnen brengen?
Aanvankelijk geschat op €187 miljoen, zal het uiteindelijk €647 miljoen kosten! Een terugblik op het duurste project in de geschiedenis van Wallonië.
Visit Wallonia
Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog kwamen een aantal Europese landen overeen dat hun waterwegen commercieel gebruikt moesten kunnen worden op een breedte die binnenschepen van 1350 ton toeliet. In België ging de aandacht vooral uit naar het Canal du Centre, dat de Maas- en Scheldebekkens en het industriebekken van Duinkerke met dat van de Rijn zou verbinden. De toenmalige regering besloot om moderniseringswerkzaamheden uit te voeren, die in 1963 van start gingen.
Maar er is nog één groot struikelblok: het kanaal is zo steil dat er langs de oude route verschillende sluizen en hydraulische liften moesten worden gebouwd. Het nieuwe kanaal, dat langs deze route zal worden gegraven, zal ongetwijfeld met hetzelfde probleem worden geconfronteerd. Door de bouw van de sluizen van Obourg en Havré kon al respectievelijk 5 en 10 meter worden gewonnen, maar dat is zeker niet genoeg…
Geconfronteerd met natuurlijke waterloopproblemen die de optie van extra sluizen uitsloten, werd in 1977 gekozen voor een lift van 73 meter. Op dat moment werd het beschouwd als de goedkoopste optie, met een initieel budget dat werd geschat op €187 miljoen. Het zou echter de grootste kabelspoorweg ter wereld worden, vooral omdat die zou worden gekoppeld aan een gigantische kanaalbrug over een belangrijk verkeersknooppunt. De werkzaamheden begonnen in 1982 en zouden tien jaar later voltooid moeten zijn.
Nachtmerrie
In het begin profiteerde het project van de “compensatie-enveloppen” van de enorme ontwikkelingswerken in de haven van Zeebrugge. Een tijdelijke vereniging werd opgericht en belast met zowel de technische studies als de bouw van de brug. Maar het project veranderde al snel in een nachtmerrie. Met de regionalisering van de openbare werken in 1989 erfde Wallonië infrastructuur die het niet kon bouwen of zelfs onderhouden. Het Strépy-Thieu-project sleepte zich maar voort omdat het Waals Gewest niet in staat was om de almaar stijgende jaarlijkse kosten van dit kolossale project te financieren. Bovendien gingen verschillende bedrijven die betrokken waren bij de bouw van de lift failliet. De tegenslagen waren zo groot dat veel mensen riepen dat het project helemaal moest worden opgegeven. Strépy-Thieu werd het symbool van de nutteloze Waalse werken en werd meermaals vereeuwigd door de journalist Jean-Claude Defossé in zijn “Journal des Travaux inutiles”.
Bedankt Europa
Uiteindelijk kwam de oplossing in de vorm van SOFICO (Société wallonne de financement complémentaire des infrastructures). Haar missie was om grote Waalse projecten te voltooien of te bouwen door lokaal kapitaal te combineren met Europese subsidies en leningen van de de Europese Investeringsbank (EIB). De megalift van Strépy-Thieu werd uiteindelijk in september 2002 ingehuldigd, na 20 jaar werk. De eindafrekening voor de bouw bedroeg 647 miljoen euro!
Je wil in een elektrozaak, een interieurwinkel of een winkel met bouwmaterialen iets kopen. Kan de verkoper je dan weigeren om cash te betalen en enkel een elektronisch betaalmiddel aanvaarden? Wat zegt een nieuwe wet daarover?
Bermix Studio
Nieuwe wet
Hoewel de meeste handelaars altijd cash hebben aanvaard waren er toch her en der winkels die dat niet deden en die aangaven dat je bij hen enkel elektronisch kon betalen.
Een nieuwe wet verbiedt dat en zegt dat de winkelier verplicht is cashbetalingen van consumenten te aanvaarden wanneer een betaling in euro in gelijktijdige fysieke aanwezigheid van de consument en de onderneming plaatsvindt.
Uitzonderingen
De winkelier kan slechts in uitzonderlijke gevallen tijdelijk van die verplichting afwijken. Dat kan namelijk om reden van veiligheid (bv. er waren in de buurt recent een aantal overvallen). De winkelier moet dit dan wel op duidelijke en begrijpelijke wijze meedelen aan de ingang van zijn verkoopruimte en aan de kassa.
De winkelier kan daarnaast de nominale waarde van de door hem aanvaarde biljetten beperken als de nominale waarde van het aangeboden biljet niet in verhouding staat tot het door de consument verschuldigde bedrag. Hij mag dus bv. weigeren een bankbiljet van 200 euro te aanvaarden voor een aankoop van 5 euro.
Maximale bedragen
Weet wel dat de wet ook grenzen aangeeft aan cashbetalingen. De wet zegt nu eenmaal dat de toegelaten maximumgrens voor betalingen in contanten 3.000 euro bedraagt. Is de aankoopprijs van een product hoger dan mag er maar 3.000 euro daarvan cash betaald worden en moet de rest op een andere manier worden betaald.
Ook een elektronisch betaalmiddel
Los van de cashbetaling moet de winkelier je ook minstens één oplossing aanbieden waarmee je je aankopen elektronisch kan betalen. Je alleen maar de mogelijkheid geven om cash te betalen kan dus niet.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Goedkoper dan veranda’s en andere pergola’s, lijken de tuiniglo’s, ook wel “tuiglo’s” genoemd door degenen die ze als wintergebruik zien, momenteel populair te zijn. Wat moet je hierover weten? We vertellen je alles!
Een tuiniglo is een (semi-)transparante sferische structuur ontworpen voor buiten. Voornamelijk gemaakt van PVC of polycarbonaat, biedt het (vaak) UV-bescherming en weerbestendigheid (natuurlijk niet tijdens een zware storm!). Met een diameter variërend van 3 tot 5 meter, kan het worden gebruikt als een extra overdekt terras of als werkruimte. Om binnen te gaan, is er meestal een ritssluiting. Voor comfort, kunnen tenslotte ventilatie- of verwarmingssystemen worden besteld.
Voordelen: een oase van rust en verbinding
Tuiniglo’s bieden een unieke ruimte om te ontspannen en weer in contact te komen met de natuur, terwijl je profiteert van een overdekte ruimte die je beschermt tegen weersinvloeden. Als je inspiratie nodig hebt, is dit perfect! Of voor een romantische avond onder de sterren, is het net zo leuk! En omdat het een demonteerbare structuur is, heb je geen vergunning nodig…
Nadelen: warm van binnen!
Ondanks hun voordelen hebben deze tenten hun beperkingen. Hun transparantie kan privacyproblemen opleveren, en ze vereisen oplossingen om het broeikaseffect in de volle zon te vermijden! Je hebt het waarschijnlijk ook al geraden, hun weerstand tegen bepaalde extreme weersomstandigheden kan beperkt zijn…
Budget?
De kosten van een tuiniglo variëren, afhankelijk van de grootte en kenmerken, van enkele honderden tot enkele duizenden euro’s.
