Verhalen over gestolen zonnepanelen zijn minder zeldzaam dan je zou denken. Inspelend op die vaststelling biedt een bedrijf een systeem aan om je installatie te beveiligen.
Solar Fiber biedt een beveiligingssysteem voor zonnepanelen. Het systeem is ontworpen door technologie-experts en maakt gebruik van optische vezels om pogingen tot diefstal te detecteren.
Het principe is even eenvoudig als effectief: optische vezels worden geïntegreerd in de structuur van de zonnepanelen. Bij een poging tot diefstal wordt de vezel verbroken, waardoor er direct een alarm afgaat. Deze technologie is zeer effectief om dieven af te schrikken en zonnepanelen-installaties te beveiligen.
Het Solar Fiber-systeem is geschikt voor verschillende soorten zonnepanelen en kan worden geplaatst op bestaande installaties of geïntegreerd in de ontwerpfase, meldt de fabrikant. Bovendien is het compatibel met andere beveiligingssystemen die eerder gemonteerd werden. De initiële kosten van de installatie lijken misschien hoog (de kaart kost €270…) als je kijkt naar de risico’s… Maar het gaat om een eenmalige kost! In Zuid-Afrika heeft een bedrijf een andere, eerder originele oplossing bedacht voor het probleem van diefstal van zonnepanelen: panelen die er beschadigd uitzien!
Mijn vriendin Sandrine zit tot over haar oren in de verbouwingen. Ze kocht een klein en leuk appartementje en ze renoveert zelf wat ze kan, op haar eigen manier, voor ze de grote werken uitbesteed.
Onlangs belde ze me voor advies. Wat wilde ze doen? De vernis verwijderen van de twee houten traptreden die van de woonkamer naar de eetkamer leiden.
Ik dook mijn kelder in om één van mijn favoriete stukken gereedschap voor haar te halen: een schraper, die me al uit veel situaties heeft gered. Ik ging hem persoonlijk bij haar afgeven.
Als ze meer dan een paar treden had gehad om op te frissen, had ik deze methode uiteraard niet voorgesteld (te tijdrovend als je het gereedschap niet met de nodige handigheid gebruikt). Maar in dit geval was het ideaal. Deze tool is magisch: elke beweging verwijdert over een paar centimeter vernis van de treden en stootborden. Toegegeven, je moet een beetje kracht gebruiken, maar het resultaat is vlekkeloos.
Ik vind dat het op deze manier veel sneller en preciezer gaat dan met schuren. Natuurlijk verlies je een beetje materiaal en hout tijdens het proces, maar ook niets dramatisch (een tiende van een millimeter). En het werkt natuurlijk alleen op massief hout: moderne fineerlagen zijn er niet tegen opgewassen!
Sandrine zuchtte: ze zegt dat haar armen altijd slap zijn van al dat verbouwen. We maakten een deal: ik zou haar twee treden helemaal schoon krabben en zij zou Chinees afhalen en een fles rode wijn openen.
De rest moet ze zelf doen: het hout afvegen met een vochtige doek om het schoon te maken en stof te verwijderen, en het daarna inwrijven met een schuurmiddel om eventuele vlekken te verwijderen. Het enige wat dan nog rest, is het hout drogen met een zachte, droge doek. De traptreden zullen weer natuurlijk en mooi zijn.
Zo zie je maar, vrienden hebben met een passie voor doe-het-zelven en een zak vol gereedschap, dat is altijd een goed idee!
Tijdens één van onze escapades gingen we schuilen voor de koude in een leuke brasserie. Er stonden heel wat planten, meer planten dan stoelen om op te zitten zelfs. Muren bedekt met planten, het is een trend die al een tijdje bestaat! Maar ik vind het altijd leuk om nieuwe manieren te ontdekken om planten een plaatsje te geven in het interieur.
Hier gebeurde dat door oude houten ladders horizontaal op te hangen. Rondom de grote ruimte waren hier en daar ladders opgehangen, in trapsgewijs verspringende rijen. De twee lange zijden van de ladders deden nu dienst als schappen waar kleine potten met bloemen op stonden. De sporten van de ladders, nu verticaal, deelden de schappen in: elke plant had zijn eigen houten kader om in te groeien.
Het leek wel of de ladders altijd horizontaal hun leven hebben geleid, als luchtige plantentapijten. Een deel van het hout was gelaten zoals het was: door de tijd verouderd en nu charmant grijs. Andere stukken waren geverfd in zachte kleuren die gepatineerd waren en zo ook verouderden. Poederroze, lavendelblauw en watergroen voegden wat kleur toe aan het meer voor de hand liggende en alomtegenwoordige groen van de planten.
Het idee is iets wat ik in het achterhoofd ga houden. Het is trouwens niet alleen mooi binnenshuis. Persoonlijk zou ik een ladder in de tuin ophangen aan de muur op de hoek van het huis. Een geweldig alternatief voor de traditionele plantenbakken en crepi over de volledige muur. De enige voorwaarde is dat je een oude ladder neemt met platte stijlen die breed genoeg zijn voor de potten.
Hoe dan ook: hoewel ik de inrichting van de brasserie even schattig als gek vond, zou ik niet degene willen zijn die de planten water moet geven en verzorgen: dat moet een echte dagtaak zijn!
Op zondag 31 maart hebben 330 mensen in Brussel gemanifesteerd voor betaalbaar wonen in de context van de vastgoedcrisis. Hun voorstellen zijn eerder stevig.
Op de laatste dag van de maand maart 2024 manifesteerden 330 burgers in Brussel voor het recht op huisvesting. De manifestatie kwam er na een oproep van de Europese actiecoalitie voor het recht op huisvesting en op wonen in de stad. De manifestanten trokken de straten van de hoofdstad op om de hoogdringendheid te benadrukken van een recht op huisvesting dat “gerespecteerd wordt en toegankelijk is voor iedereen”.
Een unanieme kreet om waardigheid
Vanaf 15 uur weerklonken in metrostation Graaf van Vlaanderen slogans als “Huizen voor mensen, niet voor het geld“. De organisatie ‘Rassemblement bruxellois pour le droit à l’habitat’ (RBDH, vrij vertaald Brusselse vereniging voor het recht op wonen), de medeorganisator van het evenement, benadrukte dat “toegang tot waardige en betaalbare huisvesting een grondrecht is”. Voor de VZW “is en mag huisvesting nooit een product zijn dat bedoeld is om winst te maken op een investering”.
Voor de VZW is het zeer bedenkelijk dat de markt gedomineerd blijft door de private sector, met “als hoofddoel het maximaliseren van de winst op transacties”. De organisatie wees er ook op dat “duizenden mensen in België moeite hebben om een degelijke woning te vinden aan een prijs die in verhouding staat tot hun inkomen, of zelfs om een woning te vinden tout court. En dat zijn in de eerste plaats onder andere alleenstaande moeders, daklozen, mensen van niet-Belgische afkomst en mensen met een andere raciale achtergrond”.
Welke oplossingen?
RBDH roept op tot een significante stijging van het aantal sociale woningen en de invoering van strenge maatregelen om huurbedragen te checken en te verlagen. De organisatie heeft het over een minimaal quotum van 60% sociale woningen in alle grote publieke woonprojecten en 100% wanneer die gebouwd worden op publieke gronden. Private ontwikkelaars zouden dan weer verplicht moeten worden om “25% sociale woningen te voorzien in al hun projecten”.
Andere eisen zijn een verlaging van de huurprijzen met 20% onder de huidige referentiewaarden, verplichte registratie van huurcontracten en een einde aan uithuiszettingen zonder alternatieve huisvesting.
Heb je het gehad met boomstronken die het uitzicht verpesten in je mooie tuin? Dit zijn 3 tips om er vanaf te geraken!
1. Mechanisch uittrekken
Dit is de meest doeltreffende manier, maar niet de meest eenvoudige: voor het mechanisch uittrekken van de stronk is speciale apparatuur nodig, zoals een lier of graafmachine. Graaf rond de stronk heen om de hoofdwortels vrij te maken en gebruik dan de lier om de stronk uit de grond te trekken. Hou er rekening mee dat deze werkwijze de omringende grond kan beschadigen.
2. Hem uitfrezen
Voor het uitfrezen van de stronk heb je een zogenaamde ‘stobbenfrees’ nodig, die te huur is bij de meeste bouwmarkten. De machine maalt de stronk in kleine stukjes, waardoor deze makkelijker te verwijderen is of kan ontbinden. Volg de instructies van de machinefabrikant nauwgezet op om ongelukken te voorkomen.
Voel je je fysiek helemaal in vorm? Dan kan je de stronk ook nog altijd met een bijl te lijf gaan…
3. De ecologische oplossing: composteren
Bedek de stronk met een laag compost en aarde en voeg regenwormen toe om de afbraak te bevorderen. Deze methode is heel traag, maar zal de stronk omvormen tot een rijke compost voor je tuin. Het kan enkele maanden of zelfs jaren duren voordat de stronk volledig is afgebroken. Als je geduld hebt, kan je ook de natuurlijke methode gebruiken, waarbij je wacht tot de stronk volloopt met regenwater (via voorgeboorde gaten) en uiteindelijk gaat rotten. Naar verluidt zou knoflook de afbraak van de stronk ook kunnen versnellen… Het proberen waard!
Twee methodes die we afraden…
Er bestaan ook veel minder milieuvriendelijke oplossingen, zoals chemische producten die in de stronk worden geïnjecteerd, of zelfs verbranding, waarbij olie in de stronk wordt gegoten. Het spreekt voor zich dat deze methoden ernstige gevolgen kunnen hebben voor het milieu… en zelfs voor je gezondheid, als je ze niet zorgvuldig aanpakt!
Ondanks een daling van de verkopen ziet de vastgoedmarkt aan de kust zijn prijzen stijgen, zelfs boven de inflatie uit!
Maxime Renard
De vastgoedmarkt aan de Belgische kust kende een wisselend jaar. Terwijl het aantal transacties vorig jaar met 19,9% daalde, wat het tweede jaar op rij een daling betekent, blijven de prijzen stijgen. Volgens de Federatie van Notarissen zijn de prijzen van appartementen vorig jaar gemiddeld met 7,1% gestegen ten opzichte van 2022, wat ruim boven het inflatiepercentage van 2,1% ligt.
Stijgende prijzen aan de kust
Voor een appartement aan de Belgische kust moest men vorig jaar gemiddeld €318.446 betalen, en zelfs €397.080 voor een pand direct aan de dijk, wat een stijging van 14% betekent. Die cijfers weerspiegelen een aanzienlijke groei van de gemiddelde prijzen in de afgelopen vijf jaar, met respectievelijke stijgingen van 22,1% en 26,7%, tegenover een inflatie van 16,8% in dezelfde periode.
Opvallende verschillen
De Federatie van Notarissen benadrukt ook de grote prijsverschillen tussen de verschillende gemeenten aan de kust. Zo kost een buitenverblijf in Westende gemiddeld €171.883, tegenover €773.582 in Knokke. Ook het aantal slaapkamers heeft een aanzienlijke invloed op de prijs, met €193.000 voor een appartement met één slaapkamer, €349.486 voor twee slaapkamers, en €596.498 voor drie slaapkamers.
Het sleutelwoord bij energiebesparing is natuurlijk zuinigheid! Maar dat niet alleen… Het is mogelijk om intelligent te consumeren en zo je energieverbruik en ecologische voetafdruk aanzienlijk te verkleinen! TEAM construct, al meer dan 35 jaar een belangrijke speler op de markt voor energiezuinige woningen, deelt zijn expertise over dit onderwerp.
De energietransitie moet noodzakelijkerwijs 3 aspecten combineren:
Zuinigheid
Performantie
Hernieuwbaarheid
In dat verband volgen hier enkele tips om toe te passen:
1 De isolatie van de woning
We weten dat verwarming ongeveer 70% van het energieverbruik veroorzaakt. Je huis isoleren helpt dus om je energierekening te verlagen en het binnen aangenaam te houden qua temperatuur. Kleine aanpassingen kunnen met een beperkt budget worden gerealiseerd en worden snel terugverdiend door middel van de bespaarde energie en de kostenbesparing die dat met zich meebrengt. Je kan bijvoorbeeld je zoldervloer isoleren, het plafond van je kelder, de warmwaterleidingen,… makkelijk om zelf te doen! Je dak isoleren is meer werk en vergt een groter budget, maar als je weet dat dit een besparing tot 30% kan opleveren, is de rekensom snel gemaakt!
De lage-energiewoningen van TEAM construct voldoen aan de nieuwste criteria op het vlak van isolatie en hebben daarom een uitstekend EPC.
2 Het verwarmingssysteem
Door je verwarming op de juiste manier te gebruiken, kan je verspilling voorkomen. Idealiter kan je met een thermostaat en thermostatische kranen de temperatuur regelen in functie van de gebruikte ruimte. Verwarm tot 19/20°C als je thuis bent en verlaag de temperatuur ‘s nachts en wanneer je weg bent. De verwarming één graad lager zetten levert ook een aanzienlijke besparing op je factuur.
3 Warm water
Enkele tips en tricks om te besparen op je warmwaterverbruik:
Vermijd baden, ga eerder voor een douche;
Gebruik een spaardouchekop. Zo breng je het verbruik terug van 15-18 liter/minuut naar 6 liter/minuut!
Gebruik een thermostatische kraan. Het water is zo op de juiste temperatuur en blijft stabiel… zodat je minder water gebruikt!
Gebruik een stop bij het afwassen;
Zet je kranen op koud water;
Sluit je ogen niet voor lekkages! Los ze snel op.
4 De keuken
Zorg voor goede gewoontes bij het koken! Doe altijd een deksel op je potten om het kookproces te versnellen en zo minder te verbruiken. Zorg ervoor dat je de deur van je koelkast altijd sluit en laat hem niet ‘leeg’ staan. Zorg ervoor dat je je diepvriezer regelmatig ontdooit…
5 De keuze van huishoudtoestellen
Je kan veel geld besparen door energiezuinige apparaten te gebruiken! De energielabels op de apparaten helpen je een duidelijker inzicht te krijgen en informeren je over het verbruik in kWh per jaar. Vermijd het gebruik van een droogtrommel, want dit apparaat verbruikt veel energie! Droog je kleren buiten of op een droogrek.
Zorg er ook voor dat je je elektrotoestellen verstandig gebruikt. Je wasmachine heeft waarschijnlijk een ‘eco’-programma dat minder water en elektriciteit gebruikt! Gebruik het!
6 Apparaten in waakstand
Laat je apparaten niet op stand-by staan! Vermijd onnodig verbruik, trek de opladers uit de stekker, dvd-spelers, computers, tv-toestellen, enz. Als je een woning laat bouwen, denk er dan aan om een ‘uitknop’ te installeren die alle kleine verbruikers die je vergeet uitschakelt! Je kan ook stekkerdozen met een schakelaar installeren om alles met één knop uit te schakelen.
7 Verlichting
Over verlichting moet zorgvuldig worden nagedacht. Pas de lumen-waarde (hoeveelheid licht – altijd aangegeven op de verpakking) aan het gebruik aan. Een nachtlampje vraagt minder stroom dan de verlichting in je kantoor. Misschien is het tijd om de lampen in je huis te herevalueren en over te stappen op LED’s overal!
Vermijd ook om verlichting in te schakelen als je gratis natuurlijk licht kan krijgen. Vergeet in dat verband niet je ramen te wassen en je jaloezieën en gordijnen te openen…
8 Hernieuwbare energie
Woningen van TEAM construct zijn voorzien van fotovoltaïsche panelen waarmee je je elektriciteitsverbruik geheel of gedeeltelijk kan produceren. Het principe is eenvoudig; in een fotovoltaïsche zonnecel wordt licht omgezet in elektriciteit. De zon hoeft niet te schijnen, licht volstaat om elektriciteit te produceren. Een omvormer zet de stroom om die vervolgens naar het elektriciteitsnet van het huis gaat. Bij zelfverbruik worden de elektrische apparaten in huis dus gevoed met de energie die door de panelen geproduceerd wordt.
Zuinigheid, performantie en hernieuwbare energie: de drie sleutelwoorden om in gedachten te houden! Bouwen met TEAM construct betekent vandaag handelen om het energiezuinige, milieuvriendelijke huis van morgen te bouwen!
Het kasteel van Noisy, dat ook wel ‘Château Miranda’ genoemd wordt, werd beschouwd als één van de mooiste van Wallonië. Het werd vijf jaar geleden afgebroken. Vandaag blijven alleen de stallingen nog over.
Vijf jaar geleden werd één van de mooiste bladzijden uit de geschiedenis van het Waalse erfgoed omgeslagen. De teloorgang van het Château de Noisy, ook bekend als het ‘Château Miranda’, zorgde voor verontwaardiging over de hele wereld. De regionale overheden trokken zich echter niets aan van het feit dat het lokale erfgoed in puin werd gelegd. Het gebouw met zijn flamboyante neogotische stijl had nochtans alles van een sprookjeskasteel. Een echte hartenbreker bij fans van het genre!
In zijn begindagen was het kasteel gewoon een boerderij die onderdeel was van een ander kasteel vlakbij, dat toebehoorde aan de graaf van Liedekerke-Beaufort. Uit angst voor de gevolgen van de Franse Revolutie vluchtte de graaf in 1792 met zijn gezin naar de boerderij en in de loop der jaren breidde de familie geleidelijk uit. Het kasteel zoals het er in de 20ste eeuw uitzag, werd gebouwd tussen 1866 en 1907 onder leiding van de Engelse architect Edward Milner, die eerder al werkte aan het beroemde Crystal Palace. Na zijn dood nam de Franse architect Pelchner zijn rol over.
Het kasteel werd tijdens het eerste deel van de 20ste eeuw de zomerresidentie van de familie Liedekerke-Beaufort, om daarna kortstondig bezet te worden door Duitse troepen tijdens de Tweede Wereldoorlog. Vervolgens werd het een vakantiebestemming voor de kinderen van de spoorwegarbeiders van de NMBS. In 1991 werd het Château de Noisy verwoest door een brand. Door een gebrek aan onderhoud raakte de site al snel in verval. In die mate zelfs dat de structuur van het gebouw aan het eind van de vorige eeuw niet meer te redden was. Hoewel de sloop al in 2015 vaststond, werd de afbraak van het kasteel uitgesteld door talrijke burgeracties en administratieve procedures. De sloop vond uiteindelijk plaats tussen de herfst van 2016 en de lente van 2017.
Icoon bij de urban explorers
Gedurende 25 jaar, van bij het begin van de jaren ’90 tot aan de sloop, trokken wandelaars en ‘urban explorers’ massaal naar het domein, met hun smartphones en camera’s in de aanslag om de magie van de plek vast te leggen. Het Château de Noisy werd zelfs opgenomen in lijsten van de mooiste verlaten plekken ter wereld. Het is dan ook geen verrassing dat het de afgelopen jaren duizenden bezoekers verwelkomde uit alle lagen van de bevolking, met talloze websites die sublieme foto’s tonen, ondanks de bouwvallige staat.
Terrasvuurkorven bieden niet alleen warmte voor koele avonden, maar creëren ook een gezellige sfeer in je buitenruimte. De vraag is welke te kiezen… We zetten het voor je op een rijtje!
Houtgestookte vuurkorven: traditie en authenticiteit
Kenmerken:
Werken op hout, wat een authentieke ervaring biedt met knisperende vlammen.
Vereisen een open en voldoende geventileerde ruimte om rook af te voeren.
Voordelen:
Warm en traditioneel sfeertje.
Mogelijkheid om voedsel te grillen boven het vuur voor een unieke culinaire ervaring.
Nadelen:
Meer onderhoud met het schoonmaken van de as.
Vereist een voorraad hout.
Geschat budget: Ongeveer 50 tot 300 euro, afhankelijk van de grootte, het ontwerp en het materiaal. Meer artistieke modellen of modellen gemaakt van hoogwaardige materialen kunnen aanzienlijk duurder zijn.
Gasgestookte vuurkorven: comfort en eenvoud
Kenmerken:
Aangedreven door propaan- of aardgas, bieden een snelle start en gemakkelijke vlamregeling.
Produceren minder rook en zijn vaak ontworpen met decoratieve elementen zoals lavastenen of glazen kralen.
Voordelen:
Gemakkelijk in gebruik en onderhoud.
Geen puin of as om op te ruimen.
Nadelen:
Minder natuurlijke sfeer vergeleken met houtgestookte vuurkorven.
Moet een gasfles of aansluiting op aardgas hebben.
Geschat budget: Ongeveer 100 tot 600 euro. Meer geavanceerde modellen met extra functies, zoals ingebouwde tafels of decoratieve elementen, kunnen aanzienlijk duurder zijn.
Elektrische vuurkorven: moderniteit en veiligheid
Kenmerken:
Werken op elektriciteit, ideaal voor balkons of terrassen waar het gebruik van open vlammen beperkt is.
Bieden directe warmte zonder rookemissies.
Voordelen:
Verhoogde veiligheid zonder open vlammen.
Kan worden gebruikt in afgesloten of halfopen ruimtes.
Nadelen:
Minder charme vergeleken met echte vlammen.
Afhankelijkheid van een elektriciteitsbron.
Geschat budget: Ongeveer 80 tot 400 euro. De prijs hangt af van het vermogen, extra veiligheidsfuncties en het ontwerp. Modellen voor binnen/buitengebruik en die een meer uitgebreid esthetisch aspect hebben, zijn meestal duurder.
Conclusie
De keuze van de ideale vuurkorf hangt af van de sfeer die je wilt creëren, de beschikbare ruimte en praktische overwegingen, zoals onderhoud en gebruiksgemak. Houtgestookte vuurkorven zijn geschikt voor liefhebbers van traditie, terwijl gasmodellen gemak en netheid bieden. Elektrische vuurkorven zijn perfect voor wie op zoek is naar een eenvoudige en veilige oplossing, vooral in beperkte ruimtes.
Als je een discussie hebt met je aannemer over de kwaliteit van de werken die hij uitvoerde wordt wel eens een deskundige aangesteld. Wie betaalt de kosten van deze deskundige en kan je ze uiteindelijk laten terugbetalen door de aannemer?
Eigen deskundige
Je kan vooreerst een eigen deskundige onder de arm nemen. Tenzij een rechtsbijstandsverzekeraar diens kosten ten late zou nemen zal je je eigen deskundige moeten betalen. Zelfs als je uiteindelijk gelijk krijgt en de aannemer effectief in de fout ging op je werf kan je de kosten van je eigen deskundige in de regel niet laten terugbetalen door de aannemer.
Gerechtsdeskundige
Komt de zaak voor de rechtbank en stelt die een deskundige aan dan moet jij als bouwheer die meestal wat men noemt ‘provisioneren’. Je zal dus de deskundige voorlopig moeten betalen waarbij diens kosten en erelonen flink kunnen oplopen.
Uiteindelijk zal de rechtbank beslissen wie de kosten van de deskundige definitief moet dragen. Win je de zaak dan zal je de rekening van de deskundige die je al betaalde allicht kunnen verhalen op de aannemer (mits die tenminste voldoende solvabel is). Krijg je deels gelijk dan zou de rechtbank de kosten van de deskundige ook kunnen ‘verdelen’.
Minnelijk aanstellen
Een andere mogelijkheid bestaat erin dat je samen met de aannemer beslist om een deskundige te gelasten om jullie discussie op te lossen. In dat geval spreek je onderling af wie diens kosten zal betalen. Een mogelijke afspraak kan er in bestaan de kosten elk voor de helft te betalen. Een andere denkpiste kan zijn ze elk voor de helft voor te schieten en ze uiteindelijk te laten terugbetalen door diegene die ongelijk krijgt.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
