WordPress

Blog

  • Mila: “Mijn tips op een vieze spons nieuw leven in te blazen!”

    Er is één ding dat ik haat: de keukenspons vastnemen en beseffen dat hij vies ruikt. Er is niets walgelijker dan de gootsteen wassen, de vaat doen of het aanrecht schrobben met een spons die vies is en naar oude sokken ruikt. Gelukkig is het eerder makkelijk om de spons proper te krijgen zodat hij opnieuw je dagdagelijkse bondgenoot wordt.

    sponge
    Pille R Priske

    Als je een microgolfoven hebt, ben je zo klaar: na het inzepen en afspoelen, dompel je de spons in een kom met koud water. Zet de kom in de microgolf en laat hem 2 minuten op maximaal vermogen draaien. Je spons wordt ontsmet en ontdaan van alle onzuiverheden.

    De vaatwasser is ook een oplossing: even een cyclus meedraaien in de bestekbak en klaar is Kees. Gewoon een heet programma is voldoende en je spons ziet er weer zo goed als nieuw uit!

    Citroensap werkt ook perfect. Het maakt de spons niet alleen schoon, maar verwijdert ook al het vet. Als je ’s ochtends je fruitsap perst, bewaar dan een glas uitgeperste citroen en giet het in een pan met kokend water. Laat je spons een paar uur weken in dit met vitamines verrijkte bad. Hij zal perfect proper zijn en heerlijk ruiken.

    Een ander trucje dat ik gebruik (als ik eraan denk en de dingen niet op automatische piloot doe!) is om een paar druppels afwasmiddel op de afgespoelde spons te doen: dat laat het geuren en gaat de verspreiding van bacteriën enigszins tegen.

    Daarna zijn er nog andere tips en tricks om een spons schoon te maken, maar ik vind ze te omslachtig: grof zout, witte azijn, etherische oliën, borax, zwarte zeep, bleekwater of zelfs sodabicarbonaat of bakpoeder gebruiken is omslachtig voor een eenvoudige spons die je snel weggooit om een nieuwe te halen.

    Microgolven, vaatwassers, citroen en afwasmiddel zijn de methoden die het minste werk vergen en het minst tijdrovend zijn.

    Vaarwel, vieze spons!

  • Hoeveel mede-eigenaars mogen er in de raad van mede-eigendom zetelen?

    Als eigenaar van een appartement wil je misschien wel deel uitmaken van de raad van mede-eigendom binnen het gebouw. Wat gebeurt er als er heel wat kandidaten zijn? Uit hoeveel leden mag de raad dan bestaan?

    Two individuals shake hands in agreement after a successful business meeting with a condominium seller, finalizing a deal or partnership.

    Even schetsen

    In appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (waarbij garages, parkeerplaatsen en kelders niet worden meegerekend) moet er een raad van mede-eigendom worden opgericht. In kleinere gebouwen kan facultatief worden beslist om een dergelijke raad op te richten. Om lid te kunnen worden moet je een zakelijk recht hebben op één of eerdere kavels in het gebouw. Zo moet je bv. eigenaar of mede-eigenaar zijn van een appartement.

    Aantal leden?

    De wet zegt niet hoeveel leden er in de raad moeten zitten. Dat aantal kan wel bepaald zijn in het reglement van mede-eigendom binnen het gebouw. Is dat niet het geval dan kan het aantal leden jaarlijks verschillen.

    Meerderheid

    De algemene vergadering beslist over elke kandidatuur met een meerderheid van stemmen.  Wie geen meerderheid van stemmen krijgt zal dus niet worden opgenomen in de raad. Zijn er onvoldoende kandidaten voor de raad dan kan eventueel een derde worden aangewezen die de opdrachten van de raad van mede-eigendom opneemt.

    Het mandaat van wie wordt verkozen is beperkt tot één jaar. Het geldt tot de volgende jaarlijkse gewone algemene vergadering.  Op deze vergadering kan een lid van de raad van mede-eigendom perfect herverkozen worden. 

    Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Verkiezingen 2024 | STR-Belgium : Duurzame Integratie van Korte Termijn Verhuur in Brussel

    STR-Belgium pleit voor evenwichtige regulering van korte termijn verhuur om een innovatieve en duurzame toerismesector in Brussel te bevorderen.

    brussels
    Yannis Papanastasopoulos

    In hun recente memorandum presenteert STR-Belgium een nieuwe aanpak voor de regulering van korte termijn verhuur in Brussel. De korte termijn verhuursector speelt een cruciale rol in het aanpakken van stedelijke kwesties zoals huisvesting, energie-efficiëntie van gebouwen. STR-Belgium benadrukt dat deze activiteiten de lokale economie ondersteunen, vooral door de inkomsten in de horecasector te verhogen.

    Marktvraag en mythen van overtoerisme

    De groeiende vraag naar korte termijn verhuur vervult een reële behoefte en is complementair aan het traditionele hotelaanbod. STR-Belgium verwerpt het argument van overtoerisme in Brussel als rechtvaardiging voor strikte regulering en benadrukt het belang van een beleid gebaseerd op wetenschappelijke feiten.

    Aanbevelingen voor effectieve regulering

    Het memorandum stelt quota voor om een evenwichtige regulering te waarborgen en erkent de essentiële rol van property managers. Ook roept het op tot een update van stedenbouwkundige instrumenten en professionele regulering van de sector om illegaliteit tegen te gaan.

    Oproep tot een holistische aanpak

    STR-Belgium pleit voor de oprichting van een multidisciplinaire task force om een duurzame oplossing te ontwikkelen. Deze aanpak zou de regionale beleidsmaatregelen in lijn brengen met de Europese richtlijnen die tegen 2026 van kracht worden, waardoor de Brusselse toerismesector competitief en innovatief blijft.

  • Een van de beroemdste monumenten van Brussel krijgt een make-over!

    De Federale Ministerraad heeft 88,6 miljoen euro vrijgemaakt voor de opwaardering van het park en de musea van het Jubelpark!

    cinquantenaire

    Een investering voor het 200-jarig bestaan

    Deze financiering van 88,6 miljoen euro is bestemd voor de belangrijke ingrepen in het kader van het masterplan voor de opwaardering van het park en de musea van het Jubelpark. Dit is het begin van een grootschalig moderniseringsproject om van deze historische plek de belangrijkste hub te maken voor de viering van het 200-jarig bestaan van België in 2030.

    Ter herinnering: het Jubelpark werd in 1880 opgericht om de 50ste verjaardag van de onafhankelijkheid van België onder Leopold II te vieren. Het complex wordt begrensd door een park en herbergt nu drie musea.

    Architectuurstudies en globale financiering

    Naast het initiële bedrag van bijna 90 miljoen euro heeft de regering Beliris de opdracht gegeven om de architectuurstudies van het geïntegreerd masterplan voor het project op te starten. De volledige uitvoering van dit masterplan zal een totale investering van 160 miljoen euro vertegenwoordigen.

    Welke wijzigingen zijn voorzien?

    1. Herziening vande verkeersstroom op de site.
    2. De arcades en de triomfboog als aantrekkingspolen te versterken.
    3. Bevordering van de zachte mobiliteit op de rotondes Schumann en Mérode
    4. Museumruimtes grondig renoveren.
    5.  Er komt ook een nieuwe openbare ondergrondse ruimte.

  • 5 soorten huishoudelijk afval die niet bij het compost mogen

    Composteren is een hippe aangelegenheid geworden, zowel in de stad als op het platteland. Het is een ecologische manier om organisch afval te recycleren en te zorgen voor natuurlijke bemesting voor de sier- en moestuin. Toch is het belangrijk om te benadrukken dat een aantal afvalstromen niet op de composthoop mogen, om te vermijden dat ze de kwaliteit van de meststof schaden.

     

    Elk jaar genereren Belgische gezinnen honderdduizenden tonnen groen- en keukenafval. Dit varieert van fruit- en groenteschillen tot koffiedik en eierschalen. Om hun ecologische voetafdruk te verkleinen, schakelen veel huishoudens over op compostering, wat een uitstekend idee is. Dit ontlast vuilnisbelten en verbrandingsovens en levert 100% organische meststof op. Maar pas op: om een compostbak goed te laten werken, moeten bepaalde soorten afval apart uitgesorteerd en weggegooid worden.

    Dit zijn 5 veelgemaakte fouten bij het vullen van je compostbak.

    1. Assen van houtskool

    Na een barbecue denk je misschien dat de assen van je houtskool wonderen doet in de compostbak. Het is immers verbrand organisch materiaal. Maar toch is het een slecht idee! Het bevat schadelijke stoffen, vaak in grote hoeveelheden, zoals ijzer en zwavel. Als ze aan de compost worden toegevoegd, maken ze die giftig voor je planten.

    2. De inhoud van de stofzuigerzak

    Ook je stofzuigerzak legen op de composthoop is een slecht idee! Onze stofzuigers zuigen veel dingen op, veel meer dan alleen stof. Synthetische vezels uit tapijten, metaaldeeltjes of gedesintegreerde plastics zijn allemaal elementen die niet ontbinden en dus je compost verontreinigen.

    3. Voedingsvetten

    Om afval te laten ontbinden, heeft compost een bepaald vochtgehalte nodig. Oliën en vetten uit voedingswaren verstoren dit evenwicht en verhinderen het optimale verloop van het afbraakproces, wat de kwaliteit van je compost aantast.

    4. Vlees en vis

    Deze voedingsmiddelen moeten absoluut vermeden worden. Niet alleen veroorzaakt hun ontbinding een vieze geur, het trekt ook knaagdieren en parasieten aan in je compost. Hetzelfde geldt voor zuivelproducten, die ook te mijden zijn.

    5. Schillen van citrusvruchten

    Hoewel ze organisch zijn, doen schillen van citrusvruchten er lang over om te ontbinden, en verlaagt hun zuurtegraad ook de pH van de compost wat de afbraak van ander organisch afval vertraagt. Bovendien kan hun aanwezigheid ook de wormen in de compost doden, terwijl die wel een cruciale rol spelen bij het composteren.

  • Ramen schoonmaken: doe je het echt op de juiste manier?

    De ramen kuisen, dat doen we allemaal vrij regelmatig. Maar is die schoonmaakbeurt wel volledig genoeg? Een aantal experts die hun zegje doen in het Franse ‘Journal des Femmes’, beweren het tegendeel en hebben het over de gezondheidsrisico’s!

    window

    Een plek die vaak over het hoofd wordt gezien, maar cruciaal is voor de gezondheid, is de binnenkant van de ramen (de opengaande delen, uiteraard!). Volgens het ‘Journal des Femmes’ is dit de plek waar stof en allergenen zich ophopen, wat een invloed heeft op de luchtkwaliteit in huis. Je moet immers nog maar gewoon je ramen open zetten en al deze parasieten waaien de binnenlucht in!

    Welke risico’s?

    Het stof en de allergenen die zich erin ophopen, kunnen allergische reacties en ademhalingsproblemen veroorzaken. Het Franse magazine wijst erop dat je die in de lucht rondzwevende deeltjes voortdurend inademt, wat risico’s met zich meebrengt voor gevoelige mensen!

    Tips voor een efficiënte schoonmaak

    Voor een efficiënte schoonmaak van de ramen ga je best als volgt te werk:

    • Stofzuig het meeste stof weg
    • Maak de vuile stukken schoon met een tandenborstel en eventueel wat zeepsop
    • Gebruik een microvezeldoek om de resterende vuildeeltjes te pakken te krijgen
    • Verlucht vervolgens voldoende zodat je ramen de tijd krijgen om op te drogen!

  • Onafhankelijk vastgoedadvies: kies de juiste partner

    Investeren in vastgoed kan bijzonder goed lonen, maar dan moet je wel weten waar je in investeert en hoe. En omdat het vaak om relatief grote bedragen gaat, is wat advies daarbij geen overbodige luxe wanneer je zelf de nodige kennis mist. Gelukkig bestaan er onafhankelijke specialisten die zorgen voor een persoonlijke begeleiding.

    ex-stra

    Een investering die meer tijd en geld kost dan ze effectief opbrengt, onvoorziene kosten, een financiering die mank loopt… valkuilen genoeg wanneer je wil beleggen in vastgoed. Het is een vaststelling die ook Eric Dings niet ontging. Daarom besloot hij om zijn kennis en ervaring ter beschikking te stellen door Ex-Stra op te richten, een adviesbureau dat op een professionele en persoonlijke manier onafhankelijk advies biedt met een focus op de Belgische vastgoedsector.

    Data-driven…

    Onafhankelijk, dat betekent dat Ex-Stra niet zelf instaat voor de verkoop van panden, en dus ook geen enkel ander belang heeft dan de tevredenheid van zijn eigen klanten. En dat is bij advies dat je krijgt van een vastgoedmakelaar of je bank natuurlijk niet altijd het geval. Bovendien werkt Ex-Stra op een transparante manier, onderbouwd door objectieve data. Vastgoedprijzen, rendementen, de evolutie van de demografie in een bepaalde regio, vraag en aanbod… het zijn allemaal elementen die een invloed kunnen hebben op de haalbaarheid en rendabiliteit van een vastgoedinvestering.

    …met de juiste analyse

    Maar data is ook maar data zonder de juiste inzichten en analyses. En dan wordt de kennis en jarenlange ervaring van mensen als Eric Dings een troef tijdens het begeleidingstraject om te komen tot de investering die past bij jouw objectieven en je budget. Het gaat daarbij trouwens niet alleen om het wat en waar van de investering, maar ook hoe de financiering best gebeurt en welke hefbomen ervoor kunnen zorgen dat je meer kan doen met je spaargeld en op die manier op een duurzame manier meerwaarde creëert. Kortom, een stevige dosis ervaring die een turbo zet op jouw wil om te investeren!

    Interesse in persoonlijk advies door en een professionele begeleiding van start tot finish? Vul dan je contactgegevens in en je wordt gecontacteerd voor een vrijblijvend gesprek met Eric Dings.

    {{ARTICLE_CONTACT }}

  • Mila: “Aleppozeep, een wondermiddel? Ik test het voor jou!”

    Ik heb een stuk Aleppozeep gekocht. Deze voorloper van de beroemde Marseillezeep is gemaakt van laurierbessen en olijfolie, en is zowel hydraterend als desinfecterend. Ja, ik ben de laatste tijd even voorzichtig met mijn huis als een puber. Maar deze zeep heeft nog wel meer kwaliteiten…

    alep soap

    Elke ochtend hetzelfde liedje: een nieuwe puist. En een zucht van wanhoop. Ik kan de zon niet eens de schuld geven: die heb ik deze lente nog niet gezien. Ik kocht deze zeep met de garantie dat hij mijn gezicht zou ontdoen van onzuiverheden en mijn huidtextuur gladder zou maken. Omdat ik één van die mensen ben die in wonderen gelooft, kocht ik een stuk. En ik wacht af.

    Het goede nieuws? Mijn stuk Aleppozeep zal ook mijn huis op orde brengen! Ik heb gehoord dat het vergeelde matrassen kan reinigen, de badkamer kan doen blinken, vlekken uit kleding kan krijgen, oppervlakken kan ontvetten en zelfs motten uit kasten kan verdrijven. Werkelijk een wondermiddel! Omdat ik nieuwsgierig ben, wilde ik dat natuurlijk uitproberen.

    Eerst haalde ik de hoes van mijn matras, om transpiratievlekken en andere vieze kringen te lijf te gaan. Ik haalde een (zeer) vochtige doek over de zeep en wreef krachtig over de vlekken tot ze vervaagden. Ik moet het toegeven, het resultaat is veel properder. Niet helemaal perfect, maar veel minder merkbaar!

    Daarna wreef ik met een vochtige spons over het stuk zeep en begon ik het bad en de lavabo schoon te maken. De resten en kalksporen verdwenen. Ik spoelde de zeep af en droogde na met een doek. Het resultaat was onberispelijk. De muurtegels waste ik met warm water waarin ik wat snippers Aleppozeep had opgelost. Niets op aan te merken: proper en netjes.

    Ik testte de zeep opnieuw op een kledingstuk met vlekken. Zou de aardbeivlek verdwijnen? De techniek bleef hetzelfde: ik wreef met de vochtige doek over de zeep om vervolgens hetzelfde te doen op de stof. Ik wachtte een half uur tot de Aleppozeep ingewerkt was en spoelde dan vervolgens onder stromend water: ik moest met mijn ogen knijpen om de vlek te zien! Na een wasbeurt in de wasmachine was hij bijna onzichtbaar geworden.

    Eerlijk gezegd: ik was onder de indruk. Het is misschien geen wondermiddel, maar ik moet toegeven dat dit natuurlijke product heel mooie resultaten geeft.

    Ik heb opnieuw hoop: binnen afzienbare tijd heb ik sowieso mijn babyhuidje terug!

  • Verwarming en elektriciteit voor uw woning voor minder dan €1000 per jaar… Het is mogelijk!

    Onze huizen zijn zeer goed geïsoleerd, uitgerust met driedubbel glas, een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen… Ze garanderen verbazingwekkende energiebesparingen, zoals blijkt uit de energierekeningen van onze klanten.

    team construct

    Met meer dan 6000 gebouwde huizen in de afgelopen 30 jaar is TEAM CONSTRUCT een echte pionier in energiezuinige woningen.

    Onze villa LILY is in promotie tot eind juni 2024.

    Een villa van 204 m² met een leefruimte van meer dan 45 m² – 1 garage – 1 wasruimte – hal + toilet en op het verdiep: 4 slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer en 1 apart toilet

    Onze verkoopadviseurs staan tot uw beschikking om onze verschillende modellen en materialen aan u voor te stellen en natuurlijk om uw vragen te beantwoorden.

    MEER DAN 130 MODELLEN MET PRIJZEN OP ONZE WEBSITE WWW.TEAMCONSTRUCT.BE

  • Verkiezingen 2024| Huurprijzen liberaliseren of reguleren: welke methode is de beste?

    Nu de verkiezingen naderen, gaan de geesten van de politieke partijen in overdrive. Aangezien Belgen een baksteen in de maag hebben, staat vastgoed uiteraard centraal in heel wat debatten. En ook de vraag welke benadering van huurgelden de voorkeur geniet: de ultra-liberale of de strikt gereguleerde. Twee voorbeelden elders in de wereld kunnen een antwoord bieden…

    buenos aeres
    Francisco Ghisletti

    Liberalisering

    In Argentinië heeft de nieuwe ultraliberale regering een reeks maatregelen genomen die hun effect op de verhuurmarkt niet lijken te missen: volgens BFM Immo is het aantal woningen dat te huur aangeboden wordt in Buenos Aires gestegen van 6.600 eind 2023 naar… 19.000 in de eerste helft van 2024! Hoe valt die sterke stijging te verklaren? Gewoonweg door de hervorming van een eerdere wet die redelijk streng was voor verhuurmarkt. Zo’n toename van het aanbod heeft onvermijdelijk gevolgen voor de huurprijzen, die nauwelijks stegen: in februari 2024, terwijl de inflatie 13,2% bedroeg, stagneerde de gemiddelde huur met een stijging van slechts 2,9%. In verhouding dalen de prijzen dus! De Argentijnse vastgoedkamer geeft echter niet veel specifieke info rond de algemene staat van het huurwoningenbestand, of op de investeringen die gedaan werden…

    Huur reguleren

    Parijs was de eerste stad in Frankrijk die de huurprijzen reguleerde. De 5 jaar geleden ingevoerde methode lijkt het gewenste effect te hebben gehad, want volgens het ‘Atelier Parisien d’urbanisme’ bleef de huurstijging beperkt tot 64 euro per maand. Huren blijft natuurlijk erg duur in de stad, maar de Parijse volksvertegenwoordigers zijn erg trots op deze gematigde stijging. Maar heeft deze beperkte huurstijging investeerders afgeschrikt, waardoor zowel het aanbod van huurwoningen als het renovatietempo is gedaald? Volgens Le Figaro Immobilier zijn de Parijse beleidsmakers eerder ontwijkend over deze vraag. Jacques Baudrier, afgevaardigde van de PCF voor huisvesting in Parijs, vertelde onze collega-journalisten eenvoudigweg dat het fenomeen ‘marginaal’ is.

    Conclusie?

    Het is moeilijk om een conclusie te trekken uit deze twee beleidsvisies: hoewel beide de stijgende huurprijzen lijken te temperen, lijkt de eerste effectiever in het stimuleren van het aanbod, terwijl de tweede waarschijnlijk geruststellender is voor bestaande huurders, die niet bang hoeven te zijn voor een plotselinge sterke stijging van hun huur.