WordPress

Blog

  • Dit is de eenvoudigste manier om de vloer van je huis goed te isoleren

    Ongeïsoleerde vloeren zijn verantwoordelijk voor 7 tot 10% van het warmteverlies in het huis. Het isoleren van vloeren boven onverwarmde ruimtes levert dus een aanzienlijke energiebesparing op. Bovendien verhoogt het het comfort in huis. Gedaan met koude voeten!

    Wanneer de onverwarmde ruimte toegankelijk is (zoals een kelder), is de eenvoudigste en goedkoopste oplossing om de isolatie onder de bestaande steun te plaatsen (betonnen plaat, gewelven, enz.). “Zo vermijd je de ‘aanraking’ met bestaande vloerbedekkingen of technische installaties: verwarming, elektriciteit, sanitair enzovoort”, zegt Marine Leroy, consultant bij de Guichet de l’Energie van Philippeville. “Het maakt het ook mogelijk om de massa van de bestaande plaat te gebruiken om warmte op te slaan, wat resulteert in tragere schommelingen in de binnentemperatuur in de geïsoleerde ruimte.”

    Pas op voor je hoofd!

    Deze oplossing vermindert weliswaar de hoogte van de onverwarmde ruimte en vereist het verplaatsen of inbedden van de op het plafond geplaatste buizen om de isolatie op een lijn te kunnen plaatsen. “Vaak voorkomende oplossingen zijn het plaatsen van gelijmde of geschroefde isolatie op het bestaande plafond”, zegt een expert.

    Stijve isolatie (bv. houtvezelplaat, polystyreen….) of gespoten isolatie (bv. polyurethaan, cellulosevlokken….) moet worden gebruikt als de isolatie zichtbaar mag blijven. Is dit niet het geval, kan je voor er samengestelde panelen van stijve isolatie met een paneelafwerking kiezen (bv. planken, panelen, gipsplaat). Zit je met gewelven, dan kan de isolatie alleen met gespoten isolatie of isolerende bekleding – als de hoogte van de kelders voldoende is – een perfecte hechting en continuïteit van de isolatie mogelijk maken.

    Welke dikte?

    Niet moeilijk: hoe meer isolatie je in of op je vloer plaatst, hoe meer ze geïsoleerd is. De thermische weerstand van het materiaal heeft een eenvoudige afkorting: “R”. Hoe groter de “R” is, hoe meer er geïsoleerd wordt. Als de beschikbare ruimte om de isolatie te installeren beperkt is, kies dan de meest efficiënte isolatie om de gewenste thermische weerstand “R” te bereiken.

  • Open keuken een goed idee? Veel mensen stappen ervan af…

    Er zijn evenveel keukens als er huizen zijn. Maar in de afgelopen jaren is de keuken bijna een echte leefruimte geworden dat een geheel vormt met de woonkamer en eetkamer.

    Door deze ruimte open te houden, gaat de gezelligheid niet verloren tijdens de bereidingstijden van de maaltijden. Bovendien geeft het uiterlijk van deze open stukken ze een grotere en meer trendy uitstraling. Het is echter niet zonder nadelen en willen terug naar een meer conventionele keuken…

    Open of gesloten?

    Een open keuken is 100% open naar een andere kamer, meestal de woonkamer of eetkamer. Zo kunnen je vrienden je zien koken en kan je er een praatje mee slaan, in tegenstelling tot koken in een gesloten keuken.

    De juiste vragen stellen

    Er bestaat niet zoiets als een perfecte keuken: de keuken die bij jou past, is niet noodzakelijkerwijs de keuken die bij je buurman past. Stel jezelf de juiste vragen: wat wil je? Wat heb je nodig? Wat komt overeen met de infrastructuur?

    De voordelen van een open keuken

    De voordelen van de open keuken zijn huiselijkheid (je kan deelnemen aan gesprekken), het “grote ruimte”-effect, meer helderheid, meer bewegingsvrijgeid, bedieningsgemak en – last but not least – voortdurend toezicht op kinderen.

    De nadelen van een open keuken

    Een open keuken houdt in dat geuren en geluiden zich verspreiden in de aangrenzende ruimtes  en dit natuurlijk in beide richtingen. Een ander nadeel: het uitzicht op de keuken verhindert de privacy bij het bereiden van maaltijden en je keuken moet altijd piekfijn opgeruimd zijn als het gezellig moet blijven.

    Is de gesloten keuken aan een opmars bezig?

    “De gesloten keuken heeft zijn glorietijd gehad maar is niet helemaal verdwenen”, zegt een materiaaladviseur. “Veel mensen blijven erbij na het proeven van de charmes van open keukens.”

    Ondanks het isolement dat leidt tot een gebrek aan gezelligheid, zijn de voordelen van de gesloten keuken dus: privacy, de bereiding van maaltijden uit het zicht en de niet-verspreiding van geluiden en geuren van het koken..

    Trend: een halfopen keuken

    De huidige trend is om de keuken gedeeltelijk te openen (dankzij een pass-through, een bar…). Er zijn vele voordelen aan deze configuratie. Een halfopen keuken kan je gedeeltelijk isoleren en maakt het mogelijk om een fysieke en akoestische afstand te bewaren en zo de nadelen van de twee hierboven bestudeerde keukens (open en gesloten) te beperken.

  • 6 tips om een boom te planten (het is er het moment voor)

    De herfst is dé tijd van het jaar om nieuwe bomen te planten, al is dat niet zo simpel als het lijkt. Ziehier 6 tips!

    Bomen die als wortel worden aangekocht, moeten bij voorkeur in de vroege herfst worden geplant. Wanneer de grond nog warm en vochtig is, begint de productie eerder.

    1. Kies de juiste plaats

    De eerste essentiële stap voor het planten van een boom is het zorgvuldig uitkiezen van de locatie. Bereken de maximale grootte om onaangename verrassingen te vermijden. Denk ook aan het schaduwgebied dat je zal creëren.

    2. Maak het gat goed op voorhand

    Het gat om de boom in te planten, maak je best ruim van tevoren en indien mogelijk zelfs 2 tot 3 weken op voorhand. Het gat mag ook niet te klein zijn: het moet minstens tweemaal zo groot zijn als het volume van de kluit van de te planten boom. Bewaar de grond die uit het gat wordt verwijderd op een dekzeil en maak de bodem van het gat los om de wortelgroei te vergemakkelijken.

    3. Bemesting

    Alvorens je de boom plant, mag je niet vergeten om een deel van het einde van de wortels af te snijden en ze indien mogelijk in een mengsel van water, grond en koeienmest te weken. Zo’n mengsel wordt in tuincentra verkocht.

    4. Denk aan steunpalen

    Plant een of meerdere (idealiter drie) palen stevig in de grond. Voer deze stap voor het planten van de boom uit om te voorkomen dat de wortels later beschadigd zullen raken Neem geen palen die te kort zijn. Ze moeten op zijn minst reiken tot de hoogte waar de boom zich zal vertakken.

    5. Gebruik een referentie

    Om de boom tot op de ideale diepte te brengen, gebruik je best een houten lat die je als markering op de grond legt, over het gat heen. De wortels moeten onder de grond liggen, maar de stam mag niet te diep begraven zijn. Vul de bodem van het gat met grond die wordt aanbevolen voor het type boom in kwestie. Het gat moet dan verder worden opgevuld met de grond die je op het dekzeil hebt gelaten. Let erop dat de grond goed goed verkruimeld is voordat ze wordt ingebracht en vervolgens met de voet wordt samengedrukt.

    6. Water geven

    Creëer met de overtollige grond een kleine “rand” rond de boom om het besproeien te vergemakkelijken. Dat doe je de eerste twee jaar op regelmatige basis.  minstens twee jaar herhaald moet worden, vooral in periodes van droogte. Laat de grond rond de boom kaal maar maai het gras niet. Bevestig tot slot de boom stevig aan de paaltjes.

  • Hoeveel kost een badkamer?

    Je wil een nieuwe badkamer maar je vraagt jezelf af of het project haalbaar is? Weet eerst en vooral dat de prijs sterk afhankelijk is van het gewenste kwaliteitsniveau en vooral van het al dan niet inschakelen van professionele hulp.

    Voor doe-het-zelvers hebben we goed nieuws: voor hen is het perfect mogelijk om voor een laag budget een badkamer te bouwen en al zeker als ze bereid zijn om tweedehandse meubels te gebruiken. Wie minder handig is, doet misschien toch beter beroep op een professional. Een fout is zeer snel gemaakt en kan uiteindelijk tot grotere kosten leiden.

    Van 1.000 tot 30.000 euro

    Het is moeilijk om een betrouwbaar gemiddelde te maken, maar een snel overzicht van specialisten geeft ons een gemiddelde prijs van bijna 7.000 euro voor de installatie van een complete badkamer. Da’s dus een gemiddelde, want wie bijvoorbeeld een kamer van 20 m² wil ombouwen tot een badkamer met een Italiaanse douche, een groot bad en een dubbele wastafel, kan die prijs zien ontploffen.

    Het meubilair

    Voor een badkuip mag je gemakkelijk tussen 400 en 1.000 euro tellen. Een gootsteen, exclusief meubilair, kost tussen 30 en 200 euro en prijzen voor douchecabines variëren tussen 200 en 4.000 euro. Vergeet ook het toilet (100 tot 300 euro), het tegelwerk (tussen 30 en 200 euro/m²) en het schilderwerk niet (5 tot 50 euro/m²).

  • Je grasmaaier efficiënt laten overwinteren in 5 stappen

    De nazomer is voorbij en dus is de tijd nu zeker gekomen om je grasmaaier te laten overwinteren. Maar hoe ga je hiervoor te werk? Volg ons 5-stappenplan!

    Na de laatste maaibeurt van het jaar is het tijd om je grasmaaier op te bergen. Doe je dat zoals het hoort, zal dat niet alleen de levensduur van de maaier verlengen maar ook de opstart in het voorjaar vergemakkelijken.

    1. Maak de grasmaaier grondig schoon

    Als je grasmaaier na elke maaibeurt reinigen belangrijk is, is hetzelfde doen voor de opslag een absolute must. Met name het vocht dat zich ophoopt, kan ervoor zorgen dat je machine in de winter roest. Verwijder dus zeker de grasresten na het loskoppelen van de bougie.

    2. Vul de tank met een stabilisator of leeg de tank

    In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het beter om je grasmaaier voor de winter op te slaan met een volle en niet met een volledig lege brandstoftank. Deze voorzorgsmaatregel voorkomt roestvorming door condensatie. Vul de tank met verse SP98 benzine voor de winter, maar voeg ook een additief toe. Laat vervolgens de motor enkele minuten draaien om het additief in de carburateur te laten doordringen. Wie zoiets niet wenst te doen, dient de tank volledig te leeglopen door de maaier stationair te laten draaien tot hij zonder brandstof zit.

    3. Olie voor de cilinder

    Haal de bougie uit de grasmaaier en giet een kleine hoeveelheid olie, het equivalent van niet meer dan één eetlepel, direct in het gat. Vervang vervolgens de bougie en bedien de starter om de zuiger een paar keer te laten draaien zodat de cilinder goed gesmeerd wordt.

    4. Ontkoppel de batterij

    Indien er eentje aanwezig is, moet je de accu loskoppelen, of toch zeker de minpool. Bewaar de batterij op een koele, droge plaats waar hij niet bevriest!

    5. Stal je grasmaaier correct

    De maaier mag niet gekanteld worden of dergelijke. Kies voor een droge plaats om hem op te bergen.

  • 7 veelgemaakte flaters bij het zoeken naar een woning

    Het feit dat je dit leest wil misschien wel zeggen dat je op zoek bent naar een nieuwe woning. Een speurtocht die van een leien dakje kan lopen, maar ook eentje waarbij je serieus wat flaters kan slaan.

    Wij zetten alvast 7 veelgemaakte fouten bij het zoeken van een nieuwe woonst op een rijtje.

    Flater 1 l Halsoverkop te werk gaan

    Een woning kopen is geen impulsieve beslissing en moet financieel onderbouwd zijn. Win vooraf advies in over je koopkracht en het krediet dat je kan afsluiten. Zo bespaar je jezelf heel wat nutteloze bezoekjes en frustratie.

    Flater 2 l Perfectie nastreven

    Het perfecte huis binnen je budget vinden? Het blijkt vaak een onrealistische utopie. Wees realistisch wat verwachtingen betreft, zeker als je met een beperkt budget zit. Weet dat verbouwingen achteraf nog altijd mogelijk zijn en probeer het potentieel te zien.

    Flater 3 l Bekijk de bredere omgeving

    Ok, de woning is top, maar heb je ook de bredere regio bekeken? Misschien betaal je in een bepaalde regio wel te veel voor je woning. Een beperkt vergelijkend onderzoek in de regio kan nooit kwaad. Schat ook de afstanden in naar plaatsen waar je vaak moet zijn of rijd het traject eens een paar keer in de spits.

    Flater 4 l Goed advies van ‘vrienden’ of ouders

    Het gaat om jouw woning, waar jij en je gezin gelukkig moeten zijn. Wat anderen denken is minder belangrijk. Zeker bij jonge koppels willen de ouders hun stempel drukken. Durf je buikgevoel volgen als je je droomwoning hebt gevonden.

    Flater 5 l Over de limiet gaan

    Een te zware financiële inspanning moeten leveren voor je woning raden we af. Het zorgt voor spanningen achteraf, zeker als die noodzakelijke verbouwingswerken niet uitgevoerd kunnen worden door financiële beperkingen. De renovatiekosten laat je dan ook best vooraf door een vakman inschatten, zo weet je perfect waar je financieel aan toe bent.

    Flater 6 l Geen prioriteiten

    Welke dingen vind je écht belangrijk en zijn een must? Zorg dat je je prioriteiten helder hebt en bezoek geen woningen die hier niet aan voldoen.

    Flater 7 l Treuzelen bij het beslissen

    Te snel beslissen is onverstandig, maar dat is te lang treuzelen soms ook. Bezoek een woning voor de aankoop minimaal twee keer in wisselende omstandigheden. Ben je zeker, twijfel dan niet te lang, want zo kan je je woning mislopen.

  • 5 veelgemaakte fouten bij verbouwingen

    Een woning of appartement verbouwen is een ingrijpend proces. Om tot het beste eindresultaat te komen, zonder al te veel onnodige fouten die je veel tijd en geld kosten, beschrijven we hieronder 5 veelgemaakte fouten bij een verbouwing. Uiteraard vertellen we je ook onmiddellijk hoe je ze kan voorkomen.

    Fout 1: Budgetoverschrijding

    Het lijkt vrij simpel te zijn om een verbouwing binnen budget te laten uitvoeren, maar in werkelijkheid blijkt dit toch lastig. Reden hiervoor is dat bij een offerte wordt uitgegaan van het meest gunstige scenario. Wanneer er dan tijdens de verbouwing toch nog onvoorziene omstandigheden zijn, of wanneer blijkt dat de opdrachtgever meer werk wil laten uitvoeren, dan heeft dit vaak hogere kosten tot gevolg.

    Oplossing: Maak op voorhand duidelijke afspraken over wat wel en wat niet uitgevoerd moet worden. Daarnaast is het aan te raden om 5 tot 10 procent van het budget te reserveren voor eventuele tegenvallers. Mochten deze tegenvallers dan uitblijven, dan heb je gelijk een mooie basis voor een nieuwe zetel of andere meubels!

    Fout 2: Kiezen voor de goedkoopste offerte

    Of het nu om een offerte gaat van een aannemer, leverancier, stielman of (binnenhuis)architect, de prijsopgaven kunnen enorm variëren in prijs. Automatisch voor de goedkoopste kiezen is niet altijd de verstandigste oplossing.

    Oplossing: Vraag altijd minimaal 3 offertes per opdracht of levering en vergelijk deze onderling. Het kost misschien wat extra tijd, maar zo zorg je ervoor dat je niet teveel betaalt en je de juiste kwaliteit krijgt. Bovendien lijkt iets te mooi om waar te zijn, dan is het dat ook vaak.

    Fout 3: Teveel zelf willen doen

    Op TV, YouTube en in de promotiefolders van de bouwmarkt lijkt het vaak simpel om zelf een toilet te betegelen of een deur te monteren. In werkelijkheid blijkt dit toch vaak lastiger te zijn, met als gevolg dat er veel frustratie ontstaat, je verbouwing vertraging zal oplopen en je niet het resultaat krijgt dat je in je hoofd had.

    Oplossing: Wees realistisch over je eigen kunnen. Wil je zelf iets doen, zorg dan voor de juiste materialen en gereedschappen en vraag eventueel een handige klusser om je te helpen. Twijfel je of je iets zelf gedaan kan krijgen, kies dan liever voor een stielman!

    Fout 4: Een optimistische planning

    Vaak wordt geprobeerd om een verbouwing zo snel mogelijk te laten uitvoeren. Wanneer een planning echter te strak wordt gemaakt, bestaat de kans dat deze niet gehaald kan worden. Met als gevolg: de verbouwing duurt nog langer dan gepland.

    Oplossing: Voorzie extra dagen in je planning. Mocht de schrijnwerker dan een dagje langer nodig hebben of worden de bestelde tegeltjes later geleverd, dan heeft dit niet direct gevolgen voor de einddatum.

    Fout 5: Gebrek aan duidelijke afspraken

    Vaak blijkt pas achteraf dat een mondelinge afspraak op meerdere manieren geïnterpreteerd kan worden. De schade is dan vaak lastig te herstellen, of het heeft gevolgen voor de planning en het budget.

    Oplossing: Probeer zoveel als mogelijk alles schriftelijk te laten vastleggen. Denk hierbij niet direct aan contracten, tegenwoordig volstaat een mailtje of zelfs een foto van een planning of tekening al om een afspraak te verduidelijken. Ook is het van belang om tijdens de verbouwingswerken na te gaan of alles volgens afspraak verloopt, zodat foutjes tijdig ontdekt en hersteld kunnen worden.

  • Zo lang is je aannemer aansprakelijk voor werken in je tuin

    Je doet een beroep op een aannemer om werken te doen in je tuin. Naderhand blijkt je oprit te verzakken of er zijn enkele tegels in je terras gebarsten. Is je aannemer daar dan 10 jaar aansprakelijk voor?

    Voor bepaalde werken zijn aannemers tien jaar aansprakelijk. Hiervoor is wel vereist dat het gaat om zeer ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw in het gedrang brengen. Maar kan je die aansprakelijkheid ook inroepen tegen aannemers die werken deden aan je tuin en bv. je oprit of terras aanlegden?

    Het is niet uitgesloten

    De tienjarige aansprakelijkheid kan wel degelijk ook gelden voor werken aan je terras, oprit, je carport enz. Hierbij is dan wel vereist dat het gaat om een zeer ernstig gebrek. Zo kan je deze aansprakelijkheid eventueel inroepen als je terras helemaal verzakt en het gevaarlijk wordt erover te lopen. Voor een aantal scheuren in tegels of een poort van een losstaande garage die bv. niet meer goed sluit kan je je integendeel niet beroepen op deze aansprakelijkheid.

    Kleinere gebreken

    Ook voor lichtere verborgen gebreken (zo bv. een scheur in enkele tegels, …) kan je je aannemer aansprakelijk stellen op voorwaarde dat je de gebreken inroept binnen een redelijke termijn. Die gaat in vanaf het moment dat je het gebrek ontdekt. Als de werken al jaren geleden zijn uitgevoerd wordt het dus moeilijk je nog op lichte verborgen gebreken te beroepen. Je aannemer zou overigens binnen bepaalde grenzen in zijn algemene voorwaarden deze termijn kunnen verduidelijkt hebben.

    Extra garantie

    Het kan natuurlijk ook zijn dat je aannemer je contractueel een extra garantie gaf. Dit kan je nagaan in het contract dat je met de aannemer afsloot of in diens algemene voorwaarden.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Jaloezieën of gordijnen voor je raam: hoe maak je de juiste keuze?

    Je ramen afschermen kan op verschillende manieren. Maar hoe kan je kan je privacy beschermen op een stijlvolle en praktische manier?

    Niet alles draait om esthetiek – ook al blijft het een essentieel criterium – maar ook om functionaliteit. Niets verhindert je bijvoorbeeld om een of meerdere ramen “kaal” te laten. Je kan ze dan behandelen als “schilderijen”, zolang het uitzicht maar de moeite waard is en uw privacy behouden blijft.

    Licht binnenlaten

    Voor ramen die uitkijken over de straat, is het de bedoeling om licht binnen te laten en tegelijkertijd je interieur te beschermen tegen binnenkijkers. De nieuwe hybride jaloezieën doen wat dat betreft wonderen: Door het licht te moduleren, combineren ze esthetiek en functionaliteit.

    Alles donker

    Tegenwoordig bestaat er zoiets als “Black Out”. Deze stof worden gebruikt als voering voor gordijnen of jaloezieën en kab een kamer volledig donker maken, zelfs als de zon buiten schijnt.

    Gemakkelijk onderhoud

    Als het bijvoorbeeld gaat om de aankleding van een keukenraam, is het sleutelwoord eenvoud. Gordijnen worden hier veel te snel vuil dus geven we de voorkeur aan een rolgordijn van geweven stof, dat naar believen kan worden neergelaten of opgetild en dat, zelfs in gesloten toestand, licht doorlaat.

    Franse ramen

    Franse ramen zijn bedoeld om licht binnen te laten, maar ook om doorgang mogelijk te maken. De lay-out moet zowel esthetisch als praktisch zijn. Een gordijn is de eerste optie die in gedachten komt, mits er voldoende ruimte is, maar er kunnen ook meerdere rolgordijnen worden geplaatst zodat één of meerdere onderdelen onafhankelijk van de andere kunnen worden verwijderd. Je kan ook kiezen voor Japanse panelen die, naast een verfijnde oosterse toets, zeer praktisch zijn.

    Kantelbare ramen

    Kantelbare ramen zijn een andere uitdaging. Hoe Als je gordijnen wil installeren, doe dit dan aan elke kant. Zorg ervoor dat het raam volledig vrij is, anders kan je het niet openen. In een slaapkamer zijn microlamellen nog de beste oplossing. Aan de boven- en onderkant aan de raamstijl bevestigd, zullen deze het raam “volgen” ongeacht hoe het wordt geopend.

  • 5 tips voor een sfeervolle tuinverlichting in de winter

    Van plan je tuinstoelen op te bergen? Weet dat je ook in de winter van je tuin kan genieten, zeker als deze goed verlicht is.

    Uiteraard geven we je een aantal tips om ook in de donkere winter van je tuin te genieten, al is het soms achter glas!

    Tip 1 l Een goede planning is essentieel

    Net een woning op de kop getikt of je nieuwbouw gerealiseerd en moet je de tuin nog onder handen nemen? Het scheelt heel wat werk als je gelijk de bekabeling goed legt. Word je geconfronteerd met een piekfijne tuin waar enkel de gewenste verlichting ontbreekt? Dan kan kiezen voor verlichting op zonne-energie een alternatief zijn. Ecologisch, zuinig en momenteel razendpopulair. Je hebt helemaal geen kabels nodig!

    Tip 2 l Aparte circuits

    Laat je toch bekabeling leggen, voorzie dan aparte circuits. Zo hoef je niet alle verlichting tegelijkertijd aan te steken. Zo kan je verschillende stukken van je tuin afzondelijk uitlichten, wat meteen een stuk meer sfeer schept. Tijdschakelaars en bewegingssensoren maken het plaatje helemaal compleet.

    Tip 3 l Verlies de functionaliteit niet uit het oog

    Tuinverlichting kan ontzettend charmant en sfeervol zijn, maar als je de weg van je oprit naar de deur amper vindt of daar staat te zoeken naar het sleutelgat, dan ontbreekt het aan functionaliteit. Verlichting heeft ook een praktische functie en verlies deze niet uit het oog of je gaat het je achteraf beklagen. Spots kunnen hierbij al een aardig handje helpen.

    Tip 4 l Kies je lichtkleur zorgvuldig

    Er zijn verschillende soorten lichtkleuren en daar houd je maar beter rekening mee. Geel voelt warmer aan, terwijl wit licht dan weer matcht met een strakke woning. Uiteraard kan je verschillende lichtkleuren combineren. Het is dus belangrijk dat je als je verlichting gaat kopen, je deze ook effectief ziet werken als de duisternis invalt. Anders wilt het in de praktijk en na de installatie al wel eens tegenvallen.

    Tip 5 l Geen lichtshow

    Je tuin is geen concerthal! Overdrijf niet met tuinverlichting, want het voelt al snel overdadig aan. Licht er accenten uit, want meer verlichting staat niet gelijk aan meer sfeer.