De vakantieperiode is een vruchtbare periode voor inbrekers… en zelfs voor krakers. Hoe wapen je je daartegen? Er bestaan verschillende oplossingen, waaronder dit systeem dat in Frankrijk wordt aangeboden door Verisure!
Dit systeem verspreidt een dichte mist wanneer er wordt ingebroken, waardoor inbraakpogingen extra moeilijk worden. Het systeem is ontworpen om inbrekers te desoriënteren en hun zicht binnen enkele seconden vrijwel tot nul te herleiden. Het moet ook krakers afschrikken!
Werking
De werking is gebaseerd op inbraakdetectie. Zodra er een verdachte beweging wordt gedetecteerd, verspreidt het systeem een dikke mist die snel de ruimte vult. Deze mist is onschadelijk voor mensen en dieren, maar creëert een situatie waarin het zicht extreem wordt beperkt, waardoor het voor indringers moeilijk wordt om zich te verplaatsen. Volgens Verisure moet deze methode ervoor zorgen dat er tijd gewonnen wordt tot dat de politie arriveert. En het beste van alles: als de mist eenmaal is opgetrokken, laat hij geen sporen na!
Dit systeem is een aanvulling op de bestaande alarmsystemen van Verisure. Het biedt een extra beveiligingslaag voor huizen door een directe fysieke barrière tegen indringers toe te voegen.
Kippen? Ik ken er niet heel veel van… In tegenstelling tot mijn vriendin Céline, hou ik er alleen van wanneer het chocolade figuurtjes zijn, verpakt in kleurrijk zilverpapier.
Céline denkt dag en nacht aan haar kippen. Ze is altijd op zoek naar tips en trucjes om hun welzijn te verbeteren. Ze is zelfs naar het platteland verhuisd zodat ze een kippenhok in haar tuin kon zetten zonder anderen tot last te zijn.
Laatst hoorde ik haar vertellen over de avonturen van Martine, Julie, Yvonne en al haar andere kippen: hun leefomgeving lijkt de laatste tijd te zijn verbeterd. Het probleem was dat de schatjes overal aan scharrelden, ook aan de bodem. En na verloop van tijd viel er geen grassprietje meer te plukken.
Ik moet toegeven dat ik een paar dingen heb geleerd. Ik wist bijvoorbeeld niet dat gras zo belangrijk is voor kippen. Ik dacht dat een paar korrels maïs, gerst, haver of tarwe genoeg waren om ze tevreden te houden. Maar dat klopt dus niet. Als omnivoren vinden kippen essentiële voedingsstoffen in gras: calcium, mineralen, sporenelementen, vitaminen, … Deze voedingsstoffen verminderen hun vermoeidheid en zorgen ervoor dat ze eieren van hoge kwaliteit kunnen leggen: eieren met een sterkere schaal en een mooie geeloranje kleur. Wist je dat?
Ik heb ook geleerd dat gras zorgt voor een gezonder onderkomen: geen stilstaand water meer, geen modder en geen ziektes veroorzaakt door mijten. En, als klap op de vuurpijl, is pikken in het gras een afleiding waardoor de vogels niet gaan vechten. Het is een tijdverdrijf dat de kans op een vechtpartij verkleint.
In dit stadium moet ik toegeven dat ik geen piep meer kon zeggen.
In elk geval: ik wilde de uitvinding van mijn vriendin met jullie delen. Ze maakte een stevig houten frame, waaraan ze heel smal kippengaas bevestigde (om te voorkomen dat de poten van de kippen klem zouden komen te zitten). Het gras groeit door het draad heen en de kippen genieten ervan zonder iets te vernielen. Het kader is enkele centimeters hoog: de kippen kunnen onmogelijk door het gaas in de aarde scharrelen of pikken. Misschien inspireert deze tip jou? Je weet maar nooit.
Het beste is natuurlijk (en ik citeer Céline!) om een ren met gras te maken en ervoor te zorgen dat de kippen roteren over het grondstuk. Maar om een mobiel verblijf te bouwen is veel meer grond nodig dan ze heeft. En dus doet ze wat ze kan.
Met de voortdurend veranderende vastgoedprijzen is het soms moeilijk om de waarde van je huis correct in te schatten, of je nu van plan bent om het te verkopen of gewoon uit nieuwsgierigheid. De oplossing? Die vind je natuurlijk op je favoriete website!
Onze schattingstool blijkt erg populair te zijn: in ongeveer anderhalf jaar tijd zijn er meer dan 40.000 rapporten gegenereerd. Eric Spitzer, CEO van Immovlan, geeft een woordje uitleg: “van de meer dan 40.000 gegenereerde rapporten hadden 3.600 betrekking op woningen die te koop stonden of op het punt stonden verkocht te worden, en 4.000 op woningen die binnen zes maanden te koop zouden komen. Dit resulteerde in ongeveer 4.000 contacten met makelaars!”
Ter herinnering, onze schattingstool wordt gevoed door een hele reeks gegevens en maakt gebruik van de PriceHubble-technologie, een toonaangevend Europees platform op dit gebied. Kortom, om jezelf te overtuigen, is er maar één adres:
Je hoort wel vaker dat een renovatie de waarde van een huis altijd verhoogt. Maar is dat echt het geval in België?We ontcijferen dit wijdverspreide geloof.
Van bepaalde renovaties, zoals een keuken- of badkamerrenovatie, is bekend dat ze waarde toevoegen aan een woning. Volgens Marc, een makelaar, kan dit soort werk “de herverkoopwaarde met 10 tot 15% verhogen “. Maar voor hem is het belangrijkste om nu te doen – en dat vermoeden wij ook – je huis isoleren! Een huis met een EPC-score A kan tot €70.000 meer waard zijn dan een vergelijkbaar huis met een lagere score. “De plaatsing van zonnepanelen kan ook veel waarde toevoegen, maar ook hier is de investering niet altijd rendabel, vooral bij zeer grote installaties,” legt Marc uit.
De valkuilen van dure renovaties
Maar niet alle renovaties garanderen dat je winst zal boeken. Grootschalige projecten, zoals het aanleggen van een zwembad of een luxueuze bijbouw, kunnen meer kosten dan ze opbrengen. In werkelijkheid “zorgt het Belgische klimaat niet voor veel of geen extra waarde bij huizen met een zwembad, vooral gezien de huidige energieproblematiek”.
De persoonlijke smaak van eigenaars van een huis komt ook niet altijd overeen met de verwachtingen van de vastgoedmarkt. Te specifieke renovaties kunnen een aantal kopers zelfs afschrikken. Ook zal investeren in kwalitatieve materialen geen drastische invloed hebben op de prijs van een vergelijkbaar huis dat met ‘gewonere’ materialen afgewerkt werd.
De Belgische vastgoedmarkt: verschillen per gewest
De winstgevendheid van een renovatie hangt ook af van de locatie van het pand. Een goede EPC heeft bijvoorbeeld een grotere impact in Vlaanderen dan in Wallonië, vanwege de regelgeving. In Brussel verkopen gerenoveerde appartementen vaak beter, terwijl in landelijke gebieden de impact van renovaties minder groot kan zijn. “In afgelegen gebieden, vooral in Vlaanderen, wordt vaak de voorkeur gegeven aan de authenticiteit van de gebouwen: stenen muren, zichtbare balken, enzovoort.” Marc vat samen: ” Renovaties kunnen winstgevend zijn, maar je moet je concentreren op verbeteringen die voldoen aan de verwachtingen van de plaatselijke markt.”
Thuisbatterijen zorgen ervoor dat je de energie kan opslaan die door je zonnepanelen geproduceerd worden, zodat je die op een later moment kan gebruiken. Maar hoe kies je een goed model met de juiste capaciteit?
Een eerste punt is natuurlijk de capaciteit. Praktisch gezien bestaan er verschillende formules om te bepalen welke capaciteit voor jou ideaal zou zijn. Wij kozen voor een formule die rechtstreeks in verband staat met je zonnepanelen, waarbij we in gedachten houden dat een batterij idealiter een capaciteit moet hebben die iets groter is dan (of ten minste gelijk aan) je opbrengst aan zonne-energie. Bijvoorbeeld: voor een installatie van 4 kWp moet je minstens gaan voor een batterij met een minimale capaciteit van 4 kWh, of idealiter 6 kWh. Een verhouding van is 1,5 ideaal.
Een te grote batterij kost je onnodig veel geld en een te kleine batterij kan je groene stroomproductie niet verwerken. Voordat je een model kiest, moet je ook kijken naar het rendement van de batterij (minimaal 90% efficiëntie), de grootte en het gewicht (voor eenvoudigere installatie), het aantal laadcycli dat mogelijk is (minimaal 7.000, voor een levensduur van meer dan 15 jaar) en of er al dan niet een omvormer in de installatie is geïntegreerd of rechtstreeks in de batterij.
Variabele productie!
Weet ook dat de productie van zonne-energie erg variabel is en sterk afhangt van de hoeveelheid zonne-uren. Deze lente werden we niet bepaald verwend… In de zomer kan je een optimale productie bereiken, maar in de winter kan de productie drastisch dalen, in die mate zelfs punt dat je batterij vrijwel onbenut blijft, omdat je productie van groene energie niet altijd gelijk is aan je verbruik. En het is natuurlijk in de winter dat de energiebehoefte het grootst is!
Gevelbekleding uit kunststof wint de laatste jaren aan populariteit. Begrijpelijk, want PVC is makkelijker te plaatsen en te onderhouden dan hout, maar is het daarom ook de ideale oplossing? We zoeken het samen uit!
Welke soort?
Traditionele PVC gevelbekleding
Het klassieke type PVC is beschikbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Deze gevelbekleding biedt een goede bescherming tegen de elementen en vraagt maar weinig onderhoud.
Gestructureerde PVC gevelbekleding
Kunststof gevelbekleding met structuur imiteert de uitstraling van hout door texturen en reliëf toe te voegen. Hiermee wint je gevel aan karakter en heb je de esthetiek van hout, maar dan zonder het onderhoud dat daarbij komt kijken.
Dubbelwandige gevelbekleding uit PVC
Dubbelwandige gevelbekleding uit kunststof bevat een extra laag die zorgt voor betere isolatie en meer bescherming tegen weersomstandigheden.
Welk type je ook kiest, opteer steeds voor de installatie op een structuur om zo de ventilatie te verbeteren en het risico op vocht te verkleinen.
Voordelen
Bestand tegen de elementen
PVC is UV-bestendig, kan tegen regen en zal niet vervormen of verkleuren bij temperatuurschommelingen.
Minimaal onderhoud
In tegenstelling tot hout moet je PVC niet schilderen of regelmatig opnieuw behandelen. Een simpele schoonmaakbeurt met water volstaat.
Duurzaamheid
PVC is een robuust materiaal dat decennia lang kan meegaan zonder af te takelen. Let hierbij wel op op het type dat je kiest, want de ene soort PVC is de andere niet!
Nadelen
Esthetiek
Hoewel de afwerking steeds beter wordt, zal PVC er voor sommige mensen toch nog steeds minder stijlvol uitzien dan hout. Bovendien zijn de modellen die het sterkst op echt hout lijken, vaak prijzig.
Ecologische impact
Als het gaat om productie en recyclage, scoort PVC vanzelfsprekend minder goed dan hout of steen.
Thermische uitzetting
PVC kan zich licht samentrekken of uitzetten bij temperatuurschommelingen. Hierop anticipeer je best bij de installatie door je panelen niet te dicht bij elkaar te leggen. Een uitzetvoeg van ongeveer 1 mm is noodzakelijk.
Budget?
De kost van PVC gevelbekleding bestaat uit verschillende elementen:
Materiaal
De PVC-platen zelf schommelen tussen de 10 en de 40 euro per vierkante meter, afhankelijk van de kwaliteit en afwerking.
Installatie
Een professional inschakelen kost je tussen de 20 en de 50 euro per vierkante meter, maar dat verzekert je wel van een correcte en duurzame installatie.
Onderhoud
De onderhoudskosten van deze gevelbekleding zijn miniem en beperken zich tot een regelmatige poetsbeurt.
Ik ben nooit een grote fan geweest van planten met lange, stijve bladeren als zwaarden. Het blijft voor mij een raadsel wat mensen er leuk aan vinden, ik zie alleen maar hardheid en gevaar.
Hoewel ik nooit op het idee zou komen om stekelige planten in mijn tuin te zetten, heb ik er toch twee op mijn stukje grond. Twee enorme yuccagloriosa’s prijken tussen mijn geliefde hortensia’s. En ik heb nog nooit de moed gehad om ze eruit te trekken.
Hun lange, smalle en stijve bladeren eindigen in een harde en gevaarlijke punt. Angstaanjagend. Elk jaar, wanneer de kinderen van de ene of de andere door de tuin rennen, ben ik bang dat er een ongeluk zal gebeuren. Ik stel me voor dat ze zich verwonden aan deze twee stekelige struiken. Daarom denk ik er vaak aan om de punten van de bladeren af te snijden: veiligheid voor alles.
Onlangs zag ik tijdens een kort verblijf in Catalonië een betoverende tuin. Deze was gevuld met verschillende planten van hetzelfde type, met scherpe en puntige uiteinden. En allemaal waren ze versierd met gekleurde ballen.
Ik kon het niet met zekerheid zien, maar het leek me dat het polystyreenballen waren, geverfd en soms bedekt met glitters. Het geheel was feestelijken vrolijk. Deze anders zo strenge en niet naar mijn smaak zijnde planten kregen plotseling een speelse en lichte uitstraling.
Ik haastte me om hetzelfde te doen in mijn tuin. Ik kocht zakken vol ballen en amuseerde me met het schilderen ervan in verschillende kleuren. Een tijdrovende klus, maar gelukkig hoefde het niet precies te gebeuren. Zelf heb ik het idee van glitters laten vallen. Kerstmis in de zomer: daar doe ik niet aan mee!
Sommigen zullen het idee te kunstmatig of niet milieuvriendelijk vinden. Ik geef toe dat dat zo is. Maar het is een techniek die het delen waard is als het helpt om de genoemde planten niet uit te trekken en de ruimte veilig te maken voor verstoppertje en andere zomerspelletjes.
Vanaf 1 november geldt in het Brusselse gewest een nieuwe huurreglementering die ook aangeeft of een huurder huisdieren mag houden. Wat houdt die regeling in? Hoe zit het in de andere gewesten?
Vinicius Amnx Amano
Nieuwe regeling
Vanaf 1 november 2024 geldt in het Brusselse gewest een nieuwe regeling welke van toepassing is op huurovereenkomsten die zijn gesloten of verlengd vanaf 1 november 2024. Meer bepaald wordt dan elke bepaling in de huurovereenkomst of de bijlagen ervan die het houden van een gezelschapsdier in het gehuurde goed zonder meer verbieden voor niet-geschreven gehouden. De huurovereenkomst kan het houden van gezelschapsdieren wel koppelen aan de voorwaarde dat er geen overlast en met name geen enkele agressiviteit is. Het huurcontract kan ook het aantal dieren of de soorten die gehouden mogen worden, beperken op basis van aanvaardbare redenen.
En elders?
Is het huurpand in het Vlaamse of Waalse gewest gelegen en staat er niets in het huurcontract, dan kan de huurder huisdieren houden. Dit dier mag dan niet gevaarlijk of hinderlijk zijn. De huurder mag ook alleen die dieren houden die wettelijk toegelaten zijn. De huurder moet verder de schade vergoeden die het dier aanbrengt aan het huis of appartement.
Verbod in het huurcontract
In Vlaanderen en Wallonië zijn de meeste rechters van oordeel dat een absoluut verbod op het houden van huisdieren niet toegelaten is, tenzij er goede redenen zijn om het verbod op te nemen. Dit kan mogelijks bv. het geval zijn als de luxematerialen in de woning delicaat zijn en het houden van een huisdier binnenshuis niet toelaten is of als de studio of appartement dat wordt verhuurd te klein is om een huisdier te houden.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Meer dan ooit in de geschiedenis van de mensheid worden we geconfronteerd met een groot aantal golven en magnetische velden. Wifi, dat essentieel geworden is in ons dagelijks leven, kan echter een zeker gevaar voor onze gezondheid opleveren, en dan vooral voor kinderen.
Wifi maakt, om informatiestromen uit te wisselen met onze elektronische accessoires, gebruik van golven met een frequentie van ongeveer 2,4 GHz en 5 GHz, afhankelijk van de router. Twee frequenties die in de buurt komen van de frequenties die ook… microgolfovens gebruiken! Deze hebben de bijzonderheid dat ze watermoleculen kunnen versnellen om ze te doen opwarmen. En ons lichaam bestaat voor zo’n 75% uit water!
Met andere woorden, vanuit biologisch oogpunt is dit alles niet gezond en ook niet aan te bevelen voor de gezondheid, vooral niet van kinderen, die voor een nog groter deel uit water bestaan. Het staat vandaag vast dat de hersenen geconfronteerd worden met een lichte stijging van de hitte wanneer ze te maken krijgen met deze golven.
De effecten op onze gezondheid
Onderzoeken hebben aangetoond dat een langdurige blootstelling aan wifi-golven negatieve effect kunnen hebben op het zenuwstelsel en het immuunsysteem. Kinderen zijn vanwege hun groei en waterrijke samenstelling extra kwetsbaar. Symptomen kunnen onder andere hoofdpijn, slaapstoornissen en een verminderde concentratie zijn.
De blootstelling beperken!
In het licht van deze verschillende conclusies en waarnemingen is het daarom raadzaam om onze blootstelling aan wifi en aan straling in het algemeen te beperken. Hoe kunnen we dit doen? Door eenvoudigweg de bronnen waaruit de golven komen (modems, routers en andere repeaters) weg te halen uit de kamers waar je veel tijd doorbrengt, zoals in een kantoor, de woonkamer of de slaapkamer.
Onmogelijk? Trek dan de stekker uit het stopcontact wanneer je ze niet gebruikt, vooral ‘s nachts. Hetzelfde geldt voor apparaten die veel data verbruiken, zoals een laptop, tablet of smartphone. Beperk ook hier de gebruikstijd en leg ze ‘s nachts niet op het nachtkastje, tenzij je ze in de vliegtuigstand zet.
Enkele bijkomende tips
Hieronder vind je nog een paar extra tips om je blootstelling te beperken:
Gebruik waar mogelijk een bekabelde verbinding
Kies apparaten met een lage straling.
Gebruik oplossingen tegen golven, zoals stralingsneutraliserend behang.
Strijken? Doe ik zo goed als nooit, want ik zorg ervoor dat de was droogt zonder kreuken. Ik schud de kleren goed los en strijk ze glad met mijn hand op de tafel voordat ik ze opvouw. Meestal is dat voldoende.
Maar er blijven altijd een paar overhemden over die echt gestreken moeten worden. Die wachten in de mand tot de dag komt dat ik geen andere keuze heb dan ze te strijken. Gisteren was het zo ver.
Toen ik mijn strijkijzer pakte, trok ik een vreemd gezicht: de zool was helemaal bedekt met kalkaanslag en er waren hier en daar wat zwarte vlekken. Hard water en te hoge temperaturen van het strijkijzer waren de boosdoeners. Ik zou nooit het risico nemen om met deze zool over schoon wasgoed te glijden en zo de propere kleren vuil te maken.
Natuurlijk is het altijd het beste om het apparaat goed te onderhouden en schoon te houden. De zool reinigen met verdunde azijn of gedestilleerd water na elk gebruik is geen overbodige luxe.
In mijn geval was het niet meer een kwestie van onderhouden, maar van repareren. Mijn redder in nood? Tandpasta! Een klein beetje is genoeg om de zool van het strijkijzer weer glanzend schoon te maken. Breng wat tandpasta aan op een zachte doek en wrijf over de zool in cirkelvormige bewegingen. Besteed extra aandacht aan de zwarte vlekken. Met een vochtigedoek verwijder je de overtollige tandpasta, het is een wondermiddel! Zet het strijkijzer vervolgens enkele minuten aan op de stoomstand: zo verwijder je de resterende vuilresten van de zool. Dat is mijn truc!
Afhankelijk van jouw voorkeuren zijn er ook andere mogelijkheden: ovenreiniger kan helpen om zwarte vlekken te verwijderen. Een halvecitroen over de (nog warme) zool wrijven werkt ook wonderen. Voor het schoonmaken van de met kalk verstopte gaatjes in de zool gebruik ik witteazijn. Ik wrijf in de gaatjes met een wattenstaafje gedrenkt in witte azijn gemengd met zuiveringszout.
De overhemden waren blij: ik hoorde ze spinnen van plezier onder het gloednieuwe strijkijzer!
