Blog

  • Dit kan je doen als je de factuur van je aannemer per vergissing twee keer betaalde

    Een aannemer doet een herstelling aan je woning en stuurt je daarvoor een factuur. Per vergissing betaal je die twee keer. Wat kan je in dat geval doen? Hoe krijg je je geld terug?

    Nadat je partner de factuur van een aannemer al betaalde, doe jij dat (per vergissing) ook nog eens. Kan je dan het teveel betaalde bedrag terugvragen of ben je het kwijt?

    Onverschuldigde betaling

    De tweede betaling die je deed is wat men noemt een ‘onverschuldigde betaling’. Je kan dan ook van je aannemer vragen dat hij het bedrag aan je terugbetaalt. Hou er wel rekening mee dat als er nog een andere factuur aan jou openstaat bij je aannemer die wat je dubbel betaalde daarop kan aanrekenen.

    Hoe vragen?

    Je kan in eerste instantie (telefonisch) contact nemen met je aannemer en hem wijzen op de vergissing. Helpt dat niet, dan kan je een mail sturen waarin je om de terugbetaling vraagt. Helpt ook dat niet stuur dan een aangetekende brief en stel de aannemer in gebreke om de terugbetaling te doen. Blijft de aannemer ook dan nog dwarsliggen dan zal je een advocaat moeten raadplegen die eventueel een procedure voor de rechtbank kan starten.

    Intresten

    Je kan los van het factuurbedrag ook nog intresten vragen van de aannemer. Je kan die vragen vanaf het moment dat hij op de hoogte was van de vergissing, minstens vanaf dat je hem een ingebrekestelling stuurde om het factuurbedrag aan je terug te storten.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Kinderdroom: hoe installeer je een boomhut? En hoeveel kost dat als je beroep doet op een professional?

    Omdat we allemaal nog wel een beetje kinds zijn, dromen we van een boomhut in de tuin…

    Voor je begint met de bouw van je boomhut, moet je je afvragen welk type je wil installeren. Er zijn mogelijkheden voor elk budget, gaande van een eenvoudige observatiehut (die je zelf kan maken, als je een beetje handig bent) tot een luxemodel met chauffage en elektriciteit.

    Respecteer de natuur!

    Boomhutten zijn populair, maar om hun ecologische missie te kunnen uitdragen, moet de natuur wel gerespecteerd worden. Als de boomhut goed gemaakt werd, moet er geen enkele tak afgesneden worden. De boom mag in geen geval afzien!

     

    De juiste boom vinden

    Volgens de regels van de kunst heb je een gezonde, stevige boom nodig (of twee bomen waar de hut dan tussen zal rusten). De boom mag liefst niet te jong zijn, omdat het moeilijk is om de groei van de takken in te schatten. Eiken, beuken, lindebomen, platanen, kastanjebomen, sparren, dennenbomen en esdoornen worden doorgaans aangeraden. Vermijd bomen zoals notelaar, kerselaar en populier.

    Wat met de funderingen?

    Dat hangt natuurlijk af van het gewicht. Een zwaar project kan ondersteund worden door palen. Als je geen bomen hebt in je tuin, is dat trouwens ook de enige optie!

    Waar in de boom?

    De boomhut wordt best geplaatst op de eerste robuuste takken van de boom. Idealiter bind je metalen kettingen rond de takken (met een soepele verbinding erbovenop) waarop je de planken kan vastmaken, zodat de schors niet beschadigd wordt. Probeer schroeven in de boom zoveel mogelijk te vermijden!

    Wat kost het?

    Voor een professionele, op maat gemaakte boomhut betaal je gemiddeld tussen de 10.000 en 20.000 euro, afhankelijk van de afwerking.

  • 7 tips voor Assepoesters met haast

    Dweilen, wassen, stofzuigen, ramen lappen en schrobben. Het is bijna tijd voor de lentepoets, zeker nu de eerste zonnestralen doorbreken. Kuisen is niet ons favoriet tijdverdrijf, maar het moet nu eenmaal gebeuren!

    Maar hoe pak je het zo efficiënt mogelijk aan? Wij geven je alvast 7 handige poetstips om het allemaal wat vlotter te laten verlopen.

    Tip 1: Kreukvrije was

    Kleine wasjes, grote wasjes, laat maar lekker draaien. Wil je kreukvrije was, haal deze dan na het wassen meteen uit de wasmachine en hang de kleding over de kapstokken. Op deze manier drogen je kleren min of meer kreukvrij op. Dat scheelt weer een pak strijkwerk.

    Tip 2: Wegwerpdoekjes                                                           

    Wegwerpdoekjes zijn ideaal voor het “snelle” poetsen. De wegwerpdoekjes zijn verkrijgbaar voor het toilet, de badkamer en voor meubels. De wegwerpdoekjes zijn ook verkrijgbaar in afbreekbare varianten. Minder schadelijk voor het milieu en het werkt net zo goed!

    Tip 3: Frisse geur

    Stofzuigen is een goede manier om je huis stofvrij te maken. Helaas verspreiden stofzuigers vaak een muffe geur door het huis, iets wat je juist wilt vermijden. Dit voorkom je door voor het stofzuigen een beetje waspoeder op te zuigen. De frisse geur van het waspoeder wordt vervolgens door het hele huis verspreid!

    Tip 4: Keukenkastjes 

    Jij bent helemaal gek van kokkerellen? Top! Kaasfondue hier, biefstuk daar en als ontbijt een gepocheerd eitje met knapperig stukje bacon, je draait je hand er niet voor om. Maar, van al dat koken gaan je keukenkastjes vet worden. Een vervelend klusje om het te poetsen. Om dit te voorkomen leg je best wat krantenpapier op het keukenkastje. Het vet trekt in het papier en na verloop van tijd gooi je de kranten weg. Zo hoef je niet te boenen en te schrobben.

    Tip 5: Vriezer ontdooien

    Het ontdooien van de vriezer is een pittige klus. Het hele ontdooiproces neemt zo een paar uur tijd in beslag. Om dit te versnellen kun je er een haardroger voor houden. Laat de vriezer eerst 10 minuten ontdooien en leg de haardroger voor de vriezer. Na een half uur is de vriezer ontdooit en kun je aan de slag!

    Tip 6: RVS-oppervlakken

    Alles aanraken, dat doen kleine kinderen het liefst. Roestvrijstalen oppervlakken zijn dan ook bezaaid met vingerafdrukken en vlekken. Lastig om schoon te houden, maar hier is een oplossing voor.Doe een beetje olijfolie op een keukenpapiertje en wrijf zachtjes. Na een tijdje zie je geen vlekken meer.

    Tip 7: Haren van dieren

    Veel honden en katten verliezen heel wat haar tijdens de lente. Op de bank, kleding en gordijnen, al snel hangt overal haar. Dit is erg makkelijk weg te vegen met een droog schuursponsje. Veeg met de ruwe kant van het sponsjes over de bank of kleding en klaar.

  • Een verborgen gebrek: wat te doen?

    Eindelijk je droomwoning op de kop getikt, maar word je niet veel later geconfronteerd met een verborgen gebrek? Treuzel dan niet, maar schiet in actie. Deze stappen kun je ondernemen.

    Wat is een verborgen gebrek?

    Een verborgen gebrek kan voor heel wat discussies zorgen. Als koper ga je er immers meestal vanuit dat een gebrek bewust is achtergehouden. Dit kan gaan van een toestel dat niet werkt tot vochtproblemen, problemen met de funderingen of een kapotte verwarming. Als koper wil je deze kosten verhalen op de verkoper, maar een echte wetgeving is er niet.

    Vast staat dat een verborgen gebrek, echt wel verborgen moest zijn bij een eerste bezoek. Bovendien mag je natuurlijk ook niet op de hoogte gesteld zijn. Als je dan de woning koopt, aanvaard je immers het gebrek. Een gebrek moet ook voldoende ernstig zijn. Moest je het geweten hebben, had je het pand nooit gekocht.

    Wat te doen bij een verborgen gebrek?

    Als koper sta je zwak, want de bewijslast ligt volledig bij jou. De verkoper kan enkel aansprakelijk gesteld worden als hij ter kwader trouw heeft gehandeld, maar bewijs dat maar eens … Gezien de moeilijkheid is het belangrijk geen tijd verloren te laten gaan. Hoe meer tijd je er laat overgaan, hoe moeilijker je de verborgen gebreken kunt bewijzen. Neem meteen foto’s. Gaat het om ernstige gebreken, dan kun je er misschien een gerechtsdeurwaarder bijhalen.

    Bij kleine gebreken kan er een expert aangesteld worden, die voor een minnelijke schikking zorgt. Bij zware gebreken zul je je advocaat moeten inschakelen, die een procedure opstart voor de rechtbank. Laat een expert aanstellen door de rechtbank of schakel er zelf al eentje in om het proces te versnellen.

    Voor de rechtbank kun je een kostenvergoeding vragen voor de gemaakte herstellingskosten. Het is niet mogelijk om te vragen dat de verkoper de gebreken op eigen kosten herstelt. Het is wel mogelijk om te vragen om de verkoop te laten ontbinden, eventueel met een schadevergoeding.

    Zet zaken op papier

    Wil je miserie vermijden kan het helpen om opmerkingen op papier te zetten. Zet eventuele gebreken op papier met een verklaring en voeg eventueel ook de facturen van de herstelling toe. Voor beide kan dit een geruststelling zijn.

     

     

     

     

     

  • 5 interieurtrends die in 2019 furore zullen maken

    Scandinavische interieurmode is voorbij. Goed zo, zeggen zij die nooit fan zijn geweest van minimalisme.

    In 2019 draait de trendmolen 180 graden! Geen gladde meubels en sobere kleuren meer, welkom flamboyante objecten en felle kleuren! Vintage wordt ook meer dan ooit goed ontvangen. Hier zijn 5 items die uw huis ongetwijfeld een echte make-over zullen geven:

    Kussens van velours

    Deco TaimeWordt kitsch kunst?  Kleuren zoals mosterdgeel, oranje of kersenrood komen helemaal terug en als er tirlantijntjes aan zitten, des te beter!

    Spiegeltje, spiegeltje…

    C Discount

    Van spiegels kan je in 2019 niet genoeg hebben, zeker als ze opvallen. Bovendien vergroten ze de ruimte optisch.

    Een (boeken)kast van messing

    Design Market

    Je kan het ook gebruiken voor je sleutels of als steun voor een plant. Zo’n flitsend object past anno 2019 in ieder geval perfect in je hal, zeker als het van messing is.

    “Plantaardige” verlichting

    Paris Cote Jardin

    Op vlak van verlichting beweegt er ook heel wat. Zo kan je tegenwoordig armaturen met een ‘plantaardig’ kantje in je woonst hangen.

    Vintage kast

    La Redoute

    Een klein retro-meubelstuk past tegenwoordig in bijna elke huiskamer. Breng de jaren ’50 en ’60 weer tot leven!

  • Diefstal stookolie zit in de lift: hoe voorkomen?

    Diefstal van stookolie is een misdaad die zelden wordt genoemd maar desalniettemin vrij frequent voorkomt. De politiezone van Haute Meuse (provincie Namen) heeft bovendien een toename van deze misdaden vastgesteld. Hoe kunnen ze worden voorkomen?

    Sudpresse ging op onderzoek uit en kwam… Niet veel te weten! Commissaris Bernard Dehon van politiezone in kwestie gaf zelfs toe dat hij niet weet hoe de dieven hun slag slaan, laat staan dat ze een spoor hebben: “Dit zijn overvallen die zelden worden opgelost.”

    Hoe voorkomen?

    Een olietank is niet erg ingewikkeld om “vast” te maken. Kies voor een dop met hangslot, een lamp met bewegingsmelder, een hek… Breng in ieder geval de politie op de hoogte zodra je de overtreding opmerkt.

  • Dubbel glas of driedubbel glas kiezen?

    Om zo veel mogelijk energie te besparen, moet je zo goed mogelijk isoleren. Al kan je daarin ook te ver gaan. Veel mensen stellen zich terecht de vraag of ze voor dubbele of driedubbele beglazing moeten kiezen.

    Dat dubbel glas veel beter isoleert dan enkel glas is geen nieuws. Het warmteverlies wordt er zelfs 2,5 keer door verminderd. Maar hoe zit het dan met driedubbel glas?

    Isolatie

    De warmtedoorgangscoëfficiënt of U-waarde van dubbel glas draait rond 1 tot 1,1 terwijl dat van driedubbel glas maar 0,8 of minder bedraagt. Maar is driedubbel daarom interessanter? Zeker is alvast dat het beter isoleert dan dubbele beglazing en dit zowel op thermisch als op akoestisch vlak.

    Anderzijds is het zo dat driedubbel glas ook minder goed warmte binnenlaat, als de zon schijnt bijvoorbeeld. In de zomer is dat voordelig, in de winter eerder nadelig.

    Maar…

    Weet dat driedubbel glas een pak meer kost dan dubbel glas. Een meerprijs van 70%? Daar zit je zeer snel aan en vaak zelfs nog erboven. Driedubbel glas is dan ook een pak zwaarder en vereist aangepaste raamkozijnen en scharnieren die duurder zijn.

    Hoe kiezen?

    Een algemene regel bestaat niet, dus weeg de voor- en nadelen zorgvuldig af. Afhankelijk van het klimaat (een appartement aan zee en een villa in de Ardennen zijn niet onderworpen aan dezelfde beperkingen), de oriëntatie van de ramen, de ligging van het huis enzovoort kunnen de regels variëren. Dubbele beglazing met hoge prestaties is over het algemeen voldoende voor het grootste deel van het land.

  • De gereedschapsbibliotheek, een milieuvriendelijke en voordelige manier om te klussen

    Kledingstukken krijgen een tweede leven, groenten en fruit worden geteeld in gemeenschappelijke tuinen en de zolderkamer wordt verhuurd via Airbnb. Kortom, de deeleconomie lijkt steeds populairder te worden.

    En deze trend zet zich door in het delen van gereedschap. Zeg nou zelf, je gaat toch geen duur materiaal aanschaffen om die ene klus te klaren als je gewoon een boormachine kan huren? Vanaf vandaag zal de vraag: “Buurman, heb jij een boormachine dat ik kan lenen?” verleden tijd zijn. Maak kennis met de gereedschapsbibliotheek! Wij hebben 5 voordelen voor je op een rijtje gezet.

    De gereedschapsbibliotheek scheelt in de kosten

    Voor een kleine jaarlijkse bijdrage kan jij het hele jaar door verschillende gereedschappen huren wanneer ze nodig hebt. Zo hoef je geen duur materiaal aan te schaffen om die ene klus te klaren. Waarom zou je een dure boormachine kopen wanneer die de rest van het jaar toch in de kast ligt? Precies!

    De gereedschapsbibliotheek, een milieuvriendelijk alternatief

    Stel je voor: honderden mensen huren een grote ladder in plaats van er allemaal eentje te kopen? Dat scheelt al gauw erg veel in grondstoffen en geld. De gereedschapsbibliotheek onderhoudt zijn spullen, en zal het niets zomaar weggooien. Een win-winsituatie voor de gebruikers en het milieu!

    Ruim assortiment aan gereedschap voor huis en tuin

    In het ruime assortiment van de gereedschapsbibliotheek vind je allerhande gereedschap voor huis en tuin. Hier gaat je hart als klusser toch sneller van slaan? Het voordeel is dat je het klusgereedschap niet hoeft aan te schaffen, te onderhouden en op te bergen. Het enige wat je moet doen is het netjes terug te brengen. Easy peasy!

    Workshops voor beginnende klussers

    Verschillende gereedschapsbibliotheken organiseren workshops voor (beginnende) klussers. Zo kun je nieuwe vaardigheden aanleren en maak je kennis met nieuwe technieken en gespecialiseerd klusgereedschap. Zo word je als beginnende klusser omgeschoold tot een ware pro!

    Samen klussen is veel gezelliger!

    In een gereedschapsbibliotheek kom je heel wat andere klussers tegen, je kan je vaardigheden en tips uitwisselen en elkaar helpen. Samen klussen is veel gezelliger dan alleen klussen, en heb je het klusje samen afgerond dan is het tijd voor een biertje!

  • Het is tijd om je fruitbomen te snoeien…

    Je jonge fruitbomen nog niet gesnoeid? Wacht daar niet meer mee: volgende maand ligt de ideale periode al achter de rug.

    De ideale periode om in onze streken fruitbomen te snoeien, is van november tot maart. Er nog niet aan begonnen? Het is nochtans hoog tijd daarvoor…

    Waarom?

    De grootte van een boom die vruchten draagt is belangrijk omdat de structuur van de boom na het bereiken van de volwassenheid kan worden bepaald. Het doel is om de vruchtvorming op sterke en stevige hoofdtakken te stimuleren. Als de boom zich “op natuurlijke wijze” heeft ontwikkeld, zal de fruitboom niet noodzakelijkerwijs goed aangepast zijn om jaar na jaar zware vruchtenoogsten te dragen.

    Hoe?

    De vruchtvorming van een fruitboom verschilt aanzienlijk van soort tot soort. Voor een optimaal resultaat raadpleeg je best een specialist die eventueel ter plaatse komt. Belangrijk is in ieder geval om alle kleine, nieuwe takken te verwijderen, vooral zij die dicht bij de grond groeien. Verwijder ook alle kruisende takken om enkel de goed georiënteerde hoofdtakken te behouden. Aarzel ook niet om deze hoofdtakken in te korten zodat ze zich kunnen versterken. Als ze te snel uitrekken, kunnen ze te broos worden om veel vruchten te dragen eens de boom volwassen is. Idealiter verwijder je in het eerste jaar alle vruchten aan een snel tempo om de boom niet onnodig te vermoeien tijdens de vorming ervan.

  • Hoe geraak je efficiënt van roestvlekken af?

    Is er een spoor van roest op je vloer of in je badkamer verschenen? Maak je geen zorgen: met deze remedie op grootmoeders wijze geraak je er makkelijk vanaf… zonder chemicaliën te gebruiken!

    Een of ander “vintage” decoratief object op de vloer, een badkameraccessoire, de metalen bevestiging van een spiegel… Roest kan van verschillende bronnen komen. Weet echter dat je zo’n vlekken ook kan verwijderen zonder je tot agressieve chemicaliën te wenden.

    Citroensap + zout

    Droog eerst het verroeste gedeelte grondig af met een doek. Giet vervolgens citroensap over het te reinigen gebied. Je kan ook witte azijn gebruiken als je dat wilt. Bestrooi vervolgens het te reinigen deel met een laagje zout. Je mag zowel grove korrels als fijn keukenzout gebruiken. Laat dit mengsel dan ruim een half uur werken. Het verroeste gebied moet nadien met een doek of zelfs een schuurspons (voor niet-breekbare oppervlakken) worden gewreven. Spoel en droog grondig af.

    Cola

    Bevindt de roestvlek zich op een klein, afneembaar onderdeel, kan je dit laatste een nacht in een glas cola laten weken. De roest zou in de vroege ochtend op magische wijze verdwenen moeten zijn!