WordPress

Blog

  • Opgepast: sociale media maken het inbrekers gemakkelijk

    Veel mensen doen het: net aangekomen op de vakantiebestemming even een selfie op Instagram of Facebook publiceren. Nochtans mag je zoiets zeker niet doen. We zeggen ook waarom.

    We spraken met politie-inspecteur Fabrice. Hij verklaart dat foto’s sneller dan je denkt buiten je vriendengroep belanden. Met alle mogelijke gevolgen van dien.

    Zeker nooit “publiek” plaatsen

    “Deel dit soort informatie alleen met mensen die je kent en vertrouwt. Wie publieke foto’s plaatst, neemt een groot risico. Hetzelfde geldt voor evenementen waarvoor je je deelname bevestigt. Denk maar aan concerten, voetbalwedstrijden, noem maar op. Persoonlijk denk ik aan het geval van een dame die met veel tamtam had aankondigingd dat ze naar een evenement aan de Belgische kust zou trekken. Ze telde er zelfs de dagen voor af op Facebook. Toen ze terugkwam, was haar huis volledig leeggehaald.”

    Schakel de localisatiefunctie van je smartphone uit!

    “Schakel de localisatiefunctie van je smartphone uit als je op vakantie bent. Ze laat een spoor na op sociale netwerken en je profielbezoekers kunnen zo zien dat je in bijvoorbeeld Spanje of Zuid-Frankrijk bent. Het is dan zelfs niet nodig om vakantiefoto’s te publiceren om inbrekers aan te trekken.”

    Pas op met je profielgegevens en waarschuw je kinderen

    “Op sociale netwerksites kan je je volledige adres en telefoonnummer in je profiel laten opnemen. Doe dit vooral niet en speel deze goede raad door aan je kinderen. Zij kunnen immers ook verraden dat je buitenshuis bent.”

    In het kort…

    Publiceer geen informatie over je vakantie. Geen bestemming, geen data, nada. Kan je het niet laten om foto’s te delen, doe dit dan als je terug thuis bent. Schakel de localisatiefunctie op je smartphone en andere apparaten uit. Publiceer geen informatie of foto’s die aandacht kunnen trekken (dure aankopen, foto’s van je interieur enzovoort). Toch een goede reis gewenst…

  • De kleurcodes van verlichting op een rijtje

    Wist je dat de kleurtemperatuur en kleurweergave samen tot een code leiden? Deze codes die variëren van 825 tot 965 vormen samen een beeld van je verlichting. Meer uitleg!

    De kleurtemperatuur

    De kleurtemperatuur geeft aan hoe warm het licht is en wordt uitgedrukt in Kelvin. Hoe lager deze waarde, hoe gezelliger en sfeervoller het licht. Koud wit licht heeft dan weer een hoge Kelvin-waarde. Je kunt dus zelf je beleving kiezen als je deze informatie maar in het achterhoofd houdt.

    De kleurweergave

    De kleurweergave-index of Color Rendering index geeft dan weer de betrouwbaarheid van de kleurweergave aan. Dit wordt uitgedrukt in Ra. Een lichtbron met het cijfer 100, zal kleuren weergeven zoals ze bij daglicht zijn. Hoe hoger de waarde, hoe beter er natuurlijke kleuren worden weergegeven.

    Samen leiden deze cijfers tot een kleurcode, waarbij de twee laatste cijfers verwijzen naar de kleurtemperatuur. Het eerste cijfer duidt dan weer de kleurweergave aan.

    Er zijn heel wat codes, maar weet dat er bij ledverlichting momenteel nog niet met codes gewerkt wordt. Hier maakt men enkel een onderscheid tussen koud en warm wit licht.

    Enkele getallen op een rijtje

    Hieronder zetten we even een aantal cijfers op een rijtje als richtlijn:

    Verlichting voor in huis zit altijd onder de 3000 Kelvin. De meest voorkomende lichtkleur voor in de woning is deze met 2700 Kelvin.

    Toepassing/Ruimte Kleurtemperatuur
    Kantoor 3000K of 4000K
    Magazijn 4000K tot 6000K
    Fabriek/Werkplaats 4000K tot 6000K
    Showroom 3000K of 4000K
    Sporthal 4000K
    Stal/Veehouderij 4000K

     

     

  • Een pand kopen om te verhuren? 5 fouten om te vermijden!

    Vastgoed blijft een van de belangrijkste beleggingssectoren. Bovendien blijft de Belg een baksteen in de maag hebben en denkt hij na over zijn toekomst. Koop echter niet zomaar iets: er bestaan een paar basisregels om je doel te bereiken en tegelijkertijd grote teleurstellingen te voorkomen. Vermijd in ieder geval de volgende 5 fouten…

    1ste fout: een huis kopen

    Een appartement zal over het algemeen (op enkele locaties na) voordeliger zijn dan een huis. Toegegeven, een huis kan tegen een hoger tarief worden gehuurd, maar de benodigde investering is naar verhouding veel hoger. Bovendien is een huis duurder in onderhoud dan een appartement, waardoor het risico op kosten toeneemt.

    2ste fout: koop groot

    Hoe kleiner, hoe groter de kans op een gunstige opbrengst. Sommige deskundigen beschouwen een appartement met twee slaapkamers (ongeveer 80 m²) als de ideale woning. Wie groter gaat, zal aanzienlijk meer moeten betalen voor een minder aantrekkelijk rendement op de investering. Ook studio’s en kleine appartementen mogen niet worden verwaarloosd, al kunnen deze vaak voor een kortere periode verhuurd, waardoor het risico voor de eigenaar groter wordt dat ze nu en dan zullen leegstaan.

    3de fout: halfslachtig renoveren

    Als de woning gerenoveerd moet worden, wees dan niet tevreden met een verflaag hier en een parketvloer daar. Er is momenteel veel vraag naar energie-efficiënte woningen en een goede isolatie loont. Natuurlijk zijn de vrijheden in dit gebied breder bij een huis dan bij een appartement.

    4de fout: in luxematerialen investeren

    Investeren in een hoogwaardige afwerking en dure materialen zal nooit een proportionele waardestijging van het vastgoed opleveren. Hetzelfde geldt voor huurcontracten. En in geval van schade beperk je de kosten.

    5de fout: de persoonlijke touch

    Jouw smaak is niet noodzakelijk die van een ander. Ga dus voor een neutrale look die elke huurder op zijn of haar manier kan aankleden.

    Bron: La Libre

  • 5 tips om duurzaam te wonen

    Duurzaamheid is tegenwoordig niet meer uit de pers te slaan. Wil jij ook je steentje bijdragen? Dan ga je voor duurzaam wonen! Met deze 5 tips zet je alvast een flinke stap in de goede richting.

    Breng je energieverbruik omlaag

    Niet alleen spaar je er aardig wat geld mee uit, je verkleint ook je ecologische voetafdruk. Beperk voornamelijk je gasverbruik. Woon je in een oude woning, zorg dan dat je je woonst goed isoleert. Je kunt ook apparaten die op gas werken vervangen door toestellen die op elektriciteit werken.

    Gebruik gerecycleerd materiaal

    Ga je verbouwen? Kies dan voor gerecycleerd materiaal. Met een hippe term heet dit tegenwoordig circulair bouwen. Door te bouwen met materiaal dat je hergebruikt is er uiteindelijk geen afval meer. Er zijn tegenwoordig al heel wat materialen die gerecycled worden en waar je dus gebruik van kunt maken.

    Ga voor biobased

    Biobased leunt aan bij circulair materiaal, maar is niet hetzelfde. Biobased materiaal is samengesteld uit natuurlijke materialen. Denk daarbij aan hennep, schapenwol en houtvezel. Al deze materialen vergaan uiteindelijk weer in de natuur.

    Wek je eigen energie op

    Door te kiezen voor zonnepanelen kun je voor een stuk zelfvoorzienend worden. Tegenwoordig zijn er ook apparaten verkrijgbaar die hun eigen energie opwekken, misschien het overwegen waard.

    Kies voor ecodesign

    Natuurlijk heb je ook het interieur van je woning te vullen. Dit doe je door te kiezen voor ecodesign. Kies voor kurk, kokos en bamboe. Ga voor 100% natuurlijk in je interieur. Er zijn tegenwoordig merken en materialen zat die natuurlijk zijn. Je hoeft echt niet in te boeten aan stijl en comfort.

  • Tips: hoe je keuken renoveren voor zo weinig mogelijk geld?

    In 2019 is de keuken net zo belangrijk als de woonkamer of slaapkamer. Is de jouwe een beetje ouderwets en je budget beperkt, hoe kan je dan renoveren zonder diefstal op jezelf te plegen? We vroegen het aan André, een rasechte doe-het-zelf-specialist.

    Een paar kleine ingrepen kunnen volstaan om je keuken tegen onklopbare prijzen te transformeren: “Je kan de tegels credenza schilderen of accessoires toevoegen, zoals kruidenpotten bijvoorbeeld…”.

    Een andere oplossing, minder bekend maar toch zeer effectief, is zelfklevende tape waarmee je in een oogwenk je keuken kan moderniseren. “Met zelfklevende tape kan je je meubels een modern tintje geven. Geef ze een nieuwe look door hout, leisteen of zelfs metaal te gebruiken. Wandplanken kunnen ook worden geïnstalleerd.”

    Een nieuwe gootsteen voor weinig geld

    “Je vindt veel modellen die einde reeks zijn en minder kosten. Materialen zoals geborsteld roestvrij staal of hars mengen zich perfect met alle soorten meubels. Zorg voor kleurcontrasten, bijvoorbeeld voor de espressomachine, de waterkoker of de broodrooster. Je zal zien dat lichte tinten en pastelkleuren de kamer uitnodigender zullen maken.”

  • 5 tips van de Japanse opruimgoeroe Marie Kondo

    Een nieuw seizoen start met de lentepoets. Alles moet worden opgeruimd om fris en fruitig de lente te beginnen. Om het allemaal wat soepeler te laten verlopen hebben wij de tips van de opruimgoeroe Marie Kondo voor je op een rijtje gezet. De wereldberoemde “KonMari” methode helpt je bij het opruimen van het huis.

    Vanityfair.com

    Voor de mensen die Marie Kondo nog niet kennen, deze Japanse opruimgoeroe is van jongs af aan gefascineerd door het opruimen. Ze is van mening dat je leven zal veranderen als je orde en rust aanbrengt in de ruimtes om je heen. Rol je mouwen dus snel op, en begin aan het opruimen van je huis met deze 5 tips van Marie Kondo!

    Blijft consistent: bye bye oneliners!

    De oneliners “dit is handig voor later’’ of “ooit ga ik dit nog dragen’’ zijn vanaf nu zinnen waarnaar je niet meer moet luisteren. Voor alle spullen die je in de afgelopen jaren niet hebt gebruikt, geldt: weg ermee! Pak een vuilzak en gooi alle overbodige spullen erin. Zo, opgeruimd staat netjes!

    Tip: Gooi eerst alles op de grond en bekijk per stuk wat je ermee gaat doen. Zo zorg je dat je alles grondig opruimt, en niet slechts een paar dingetjes weggooit.

    Opruimen per categorie

    Hoe ruim jij op? Veel mensen ruimen op per kamer. Dat is niet slim, want vaak liggen spullen uit dezelfde categorie verspreid door het hele huis. Je kleding ligt niet alleen in je kleerkast, maar ook op de beruchte stoel. Ruim dus beter op per categorie. De gedachte hierachter is dat je grondiger opruimt. Begin met kleding, boeken, papierwerk en dan de “komono”, het Japanse woord voor diversen.

    De rol-techniek

    ‘They see me rolling’.. Nadat alles is gesorteerd en weggegooid, is het tijd om je favoriete items een plekje te geven. Marie Kondo gebruikt hiervoor geen kledinghangers, maar de rol-techniek. Vanaf nu rol jij je kleding op en bewaar je ze “staand” in lades en dozen. Het resultaat is dat je meer ruimte hebt en meer overzicht hebt in je kledingkast.

    Weg met papier!

    Nu we in 2019 leven kan alles ook digitaal worden opgeslagen! Weg met rekeningafschriften, bonnetjes en belastingaanslagen. Gebruik hiervoor gratis en gemakkelijke scan apps, het bewaart alle belangrijke papieren en het papier kan meteen in de vuilbak. Dit geldt ook voor handleidingen en doosjes van elektrische apparaten. Handleidingen van elektrische apparaten of meubels zijn tegenwoordig vaak gewoon te vinden op het internet.

    Afscheid nemen

    Alles in je huis moet vrede brengen. Volgens opruimgoeroe Marie Kondo is het beter om je af te vragen hoe gelukkig spullen je maken, denk hierbij ook realistisch na. Een keukenmesje gaat je niet gelukkig maken, maar is wel ontzettend praktisch tijdens het koken. Gooi zeker niet alles weg waarbij je geen goed gevoel hebt. Volgens Marie Kondo moet je ook bij elk item dat je weggooit het uitgebreid bedanken. Beetje dramatisch en onnodig volgens ons…

    Tip: Vraag bij elke nieuwe aankoop of je het echt nodig hebt en of je er blij van wordt.

  • Stormweer: 4 fouten die je zeker niet mag maken

    Er worden de komende dagen nog sterke windstoten en ander onweer verwacht in België. Het weer speelt ons dus parten. Hier zijn alvast 4 zaken die je dan niet mag doen.

    1. De brandweer voor het minste bellen

    De brandweer zal met de handen vol zitten en ze bellen voor pakwek enkele losgekomen dakpannen is een no-go. Niet dat je dan zelf het dak moet opkruipen natuurlijk. Is er (lichte) schade, wacht dan op windstilte en laat vervolgens een dakwerker het nodige doen.

    2. Elektrische apparaten ingeschakeld laten

    Net zoals je als kind aangeleerd kreeg, schakel je maar beter alle elektronische apparatuur uit in geval van donder en bliksem, te beginnen met je televisie en alles wat daarbij hoort.

    3. Het schouwspel bewonderen vanachter een open raam

    Durvers vinden het verleidelijk maar toch is dit niet zonder gevaar. Kan je niet aan het natuurlijke licht- en klankspel weerstaan, doe dit dan vanachter een gesloten raam. Binnen blijven is sowieso de boodschap!

    4. De tuinmeubelen niet vastmaken

    Dit doe je voor alle duidelijkheid niet tijdens maar voor de storm. Vergeet niet dat serieuze windstoten geen moeite hebben om je plastic tuingerief – inclusief de tafel en stoelen – in het rond te doen vliegen, met alle mogelijke gevolgen van dien. Ook de parasol moet opgebergd, of op z’n minst gesloten zijn.

  • Een vliesgevel? Is dat wat voor mijn woonst?

    Ga je je woning verbouwen, dan is een vliesgevel misschien wat voor jou? Deze niet-dragende constructie is aan een stevige opmars bezig en is het overwegen waard.

    Wat is een vliesgevel?

    Deze gevel, die ook wel gordijn- of glasgevel wordt genoemd is een niet-dragende gevel meestal opgebouwd uit glas en aluminium. Het is dan ook een lichte constructie die zowel stijlvol als thermisch isolerend is. We zagen deze gevels vooral bij kantoorgebouwen, maar ondertussen zijn ook de particulieren overstag gegaan. Dit type gevel past perfect bij een strakke, moderne woning.

    De voordelen van een glasgevel?

    Omdat een vliesgevel licht is, valt de kostprijs goed mee. Bovendien houden deze gevels rekening met thermische uitzetting, krimpen en waterafvoer. De gevel kan tegen een stootje en isoleert uitstekend. Dat merk je op je energierekening. Een glasgevel zorgt ook voor veel natuurlijk licht, waardoor je een ruimtelijk en zonnig gevoel krijgt. Met meer dan 400 kleuren kun je op het vlak van styling alle kanten uit. De kleur binnen hoeft ook niet dezelfde te zijn als buiten. Omdat er heel wat profielen verkrijgbaar zijn kun je echt je eigen touch geven aan je woning. Laat de creatieve geest in je los!

    Twee verschillende soorten gevels

    Er zijn twee verschillende soorten vliesgevels: een zuivere en onzuivere vliesgevel. Een zuivere vliesgevel heeft geen binnenspouwblad, waardoor de gevel volledig los staat van het gebouw. Bij een onzuivere gevel is dit spouwblad er wel en vormt de gevel een schil rond je woning.

    Aandachtspunten

    Zijn er ook nadelen verbonden aan een vliesgevel? Wel, houd er rekening mee dat een glasgevel best wat onderhoud vergt. De dichtingskit moet om de 10 jaar vervangen worden en ook de glazenwasser zal waarschijnlijk regelmatig bij jou voor de deur staan. Het plaatsen van een vliesgevel is precisiewerk, wat tijd vergt en de kosten kan doen oplopen.

  • Waarop letten bij het leggen van een oprit?

    Een oprit aanleggen is niet zo makkelijk als het lijkt. Heb je er geen ervaring mee, dan laat je je beter bijstaan door een professional. Wil je toch alleen aan de slag dan geven we je alvast onderstaande tips mee.

    Fundering: de basis

    De basis van een kwalitatieve oprit is de fundering. Het is belangrijk dat de fundering stevig genoeg is, want deze wordt zwaar belast. Is je fundering niet stevig genoeg dan gaat deze verzakken of gaat de bestrating scheuren. Een onderfundering van betonpuin (+/- 15 cm) moet voldoende zijn en onheil voorkomen.

    Houd rekening met een afschot (een bewust aangebrachte helling) van 1 à 2 cm. Zo voorkom je dat er water op je oprit blijft staan.

    Zit je met een drassige ondergrond, dan zijn er vaak drainageslangen in de onderfundering nodig. Hierdoor kan het grondwater niet omhoog komen, wat beter is voor je oprit.

    Het leggen van je oprit

    Zorg dat je klinkers of tegels dik genoeg zijn. Voor een oprit mag je toch rekenen op een dikte van ongeveer 7 cm. Informeer altijd even op je tegel wel geschikt is voor een oprit.

    Heb je tegels of klinkers van verschillende partijen? Meng ze! Op deze manier voorkom je kleurverschillen.

    Het onderhoud van je oprit

    Gebruik geen hogedrukreiniger bij het het schoonmaken van je oprit. Je kan er zowel de toplaag als de voegen mee beschadigen. Een tuinsproeier is een veel beter idee.

    Kijk uit met chemische reinigingsmiddelen. Deze zuren kunnen vaak vreemde reacties veroorzaken. Vooral bij natuur- en betonsteen bestaat dit risico. Kies bij voorkeur voor een neutraal schoonmaakmiddel.

    Borstel geregeld je oprit. Zo ontstaan er minder snel vlekken op je oprit. Bladeren kunnen voor looizuur zorgen, terwijl onder bladeren en vuil ook mossen en algen goed gedijen.

  • Meubels huren versnelt de verkoop

    Tegenwoordig hoef je zelfs geen meubels meer te kopen voor je woonst, je kunt ze ook huren. Ook voor de verkoop van je pand – als je woning al leeg staat – kan het nuttig zijn om meubels te huren. Waarom? Dat vertellen je we je kort in dit artikel.

    Een woning kopen is de mogelijkheden inschatten

    Een huis kopen gaat gepaard met emoties en de koper moet er zich visueel tot aangetrokken voelen. Dit lukt beter als de woning aangekleed is. Niet iedereen heeft immers het inbeeldingsvermogen om de mogelijkheden van een leegstaande woning juist in te schatten. Je woning uitrusten met een aantal leuke huur- of kartonnen meubels, geeft de potentiële koper een beter idee van wat hij/zij allemaal kan met de ruimtes.

    Een aangeklede woning verkoop je sneller en voor meer geld

    In de praktijk blijkt een leegstaande woning een stuk moeilijker te verkopen dan een woning die aangekleed is. Logisch, want (kleine) gebreken vallen een stuk harder op en de bezoeker let meer op de algemene afwerkingsgraad. Bovendien blijkt in de praktijk dat een gemeubelde woning ook tegen een hogere prijs van eigenaar wisselt, twee voordelen in één klap dus.

    Ben je zelf al verhuisd en wil je je woning toch aankleden, dan zijn er ondertussen tal van bedrijven die je van (huur)meubelen kunnen voorzien. Met wat bijkomende – al dan niet gehuurde – decoratie kun je je woning de uitstraling die je wenst en potentiële kopers een duwtje in de rug geven.

    Wat kost dat?

    Aangezien er meer en meer bedrijven op de markt komen, heeft dit natuurlijk ook zijn invloed op de prijzen. Al vanaf een goede € 1.300 heb je pakketten die je kunt huren. Wil je een luxueuzere uitstraling dan zul je uiteraard dieper in de buidel moeten tasten. Het voordeel van zo een pakket is dat je er weinig tijd mee verliest en alles in één keer geregeld hebt.