WordPress

Blog

  • Dit kunt u doen als de wortels van de bomen van uw buur u schade veroorzaken

    Wortels van de bomen van uw buur kunnen wel eens schade in uw tuin veroorzaken. Zo kunnen ze er misschien voor zorgen dat uw tuinpad, leidingen of zelfs een gebouw beschadigd raken. Maar wat kunt u in dat geval doen?

    Wat zegt de wet?

    De wet geeft aan dat u het recht hebt om wortels van de bomen die op de grond van uw buur staan en die op uw erf doorschieten te kappen. U hebt daarvoor de toestemming van uw buur niet nodig. Het maakt ook niet uit of de bomen al dan niet op de wettelijke afstand van de scheiding tussen de erven staan.

    Uw buur aansprakelijk stellen

    Veroorzaken de wortels van de bomen van uw buur schade op uw perceel grond, dan kunt u de buur daarvoor aansprakelijk proberen te stellen. Zo kunt u er onder andere op wijzen dat er sprake is van een overdreven burenhinder. U kunt eventueel ook zeggen dat uw buur het nodige had moeten doen om de wortels tijdig te kappen. Uw buur kan de zaak doorgeven aan zijn (familiale) verzekering. De brandverzekering van uw buur komt wellicht niet tussen.

    U krijgt niet altijd een vergoeding

    Bij een discussie of u al dan niet een schadevergoeding moet betalen, kan men wel eens inroepen dat u zelf sneller had moeten overgaan tot een kappen van de wortels. Staat het gebouw er illegaal of is dat eigenlijk versleten, dan kan dat eventueel ook als argument gebruikt worden om u geen of een lagere schadevergoeding te moeten betalen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Via deze website kan je de aan de index aangepaste huurprijs berekenen

    Als je een woning huurt of verhuurt wordt de huurprijs aangepast aan de index. Hoe kan je snel en eenvoudig het aangepaste bedrag berekenen? Wie moet daarvoor het initiatief nemen?

    Huurprijzen van woningen en appartementen worden jaarlijks aangepast aan de index. Dit gebeurt op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.

    Website

    Er bestaat een website van de overheid waarop je de berekening van de aangepaste huurprijs kan maken. Wil je hiervan gebruik maken zorg dan dat je weet wanneer het huurcontract precies werd gesloten, wanneer dit in werking trad en wat de aanvankelijke huurprijs was. Je moet ook aangeven in welk gewest het verhuurde pand is gelegen.

    Wie moet het doen?

    De indexering gebeurt niet automatisch. Ze gebeurt pas als ofwel de huurder dan wel de verhuurder ze vraagt. De huurder heeft daar meestal geen belang bij. Door de indexering zal de huurprijs nu eenmaal meestal stijgen. De huurder kan dan ook wachten tot de verhuurder een huuraanpassing vraagt op grond van de indexering.

    Teruggaan in de tijd is beperkt

    Als de verhuurder vergeet de huurindexering te vragen kan hij dat niet onbeperkt rechtzetten. Hij kan namelijk maar drie maand teruggaan in de tijd. Voor de toekomst kan hij wel onbeperkt de aan de index aangepaste huurprijs opvragen. Vergat de verhuurder een aantal jaren te indexeren dan kan de nieuwe huurprijs wel eens flink verschillen van de oorspronkelijke.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • 4 redenen waarom je nooit schoenen in huis moet dragen

    In heel veel landen is het de normaalste zaak van de wereld om bij binnenkomst je schoenen uit te trekken.

    In België zijn we hier wat minder strikt in. Zonde, want met schoenen lopen in huis is ongezond en vies! Wij geven je 4 redenen om je schoenen uit te trekken in huis.

    Vuil in huis

    Een dagje naar de speeltuin? leuk! Je hebt alleen wel de volledige zandbank uit de speeltuin verzameld tussen de zolen van je sneaker. Met een beetje pech zit er een stukje kauwgom tussen of een platgetrapt snoepje waar je per ongeluk in bent gaan staan. Genoeg viezigheid onder je schoenen. Houd die viezigheid buiten en zet je schoenen netjes in het schoenenrek. Opgeruimd staat netjes!

    Heel veel bacteriën

    Naast al het vuil van buiten die je als souvenir van een dagje naar de speeltuin meeneemt, krijg je er ook een flinke dosis bacteriën bij. Gratis en voor niets. Als je naar het openbaar toilet bent geweest dan is de kans groot dat je de E. Coli-bacterie onder je zolen hebt kleven. Die leuke kat van de buurvrouw? Die heeft net op de grond geplast waar jij staat. Bah! Uit onderzoek is gebleken dat er gemiddeld 421.000 verschillende bacteriën op je schoenen zitten. Deze ongewenste gasten wil je dus niet in huis hebben. Schoenen uit!

    Slecht voor je voeten

    Buiten zonder schoenen lopen is niet een heel handig, zelfs een gevaarlijk idee! Maar binnen in huis is dat geen probleem. Het schijnt juist heel erg goed voor je te zijn. Het helpt je met het verbeteren van je houding en balans. Het uittrekken van je schoenen is een zalig gevoel, al helemaal na een lange en vermoeiende dag. Nu heb je nog een rede!

    Geen beschadigingen op de vloer

    Als je zuinig bent op je vloer, is het verstandig om je schoenen uit te doen. Je hakken tikken zo lekker op de stenen buiten, maar dat doen ze ook op je nieuwe houten vloer. Ook normale schoenen kunnen heel wat schade aanrichten. Doordat er steentjes in de zolen blijven hangen kunnen de schoenen voor lelijke putjes en krassen veroorzaken. Draag dus liever sokken of slippers en bescherm je vloer!

     

  • TOP 8 materialen voor in de keuken

    Omdat we nu eenmaal een nette en heldere keuken willen, met materialen die perfect aansluiten bij onze wensen…

    De keuken is dé plaats in huis geworden waarop we met het hele gezin samenkomen, waar we van een aperitiefje met vrienden genieten of waar we de kinderen helpen met hun huiswerk. Een plaats van gezelligheid dus, die in de eerste plaats praktisch moet zijn. Daarom gebruiken we liever materialen die goed passen bij “de geest” van de keuken.

    Alles in inox

    Wie keuken zegt, denkt roestvrij staal. Dat metaal gaat prima samen met andere materialen. Ga je volledig voor inox, hou er dan rekening mee dat je keuken er erg kil en koud kan uitzien, tenzij je combineert met een mooie wand- en vloerbekleding. Een mooie parketvloer of een gekleurde muur kan ook voor een knap contrast zorgen.

    Hout

    Hout schept sfeer en warmte én is tegenwoordig zeer eigentijds. Populair is grijs hout in combinatie met een heldere tint. Toch meer een liefhebber van eikenhout? Doen! Die “ouderwetse” keuze voegt cachet toe, om nog maar te zwijgen van de stevigheid…

    Graniet

    Graniet is duur en wordt vaak gebruikt voor het keukenwerkblad. We appreciëren de robuustheid, maar ook de geboden variëteit (gepolijst, gevlekt, gevlamd…). Graniet gaat wonderwel samen met meer eigentijdse materialen zoals glas.

    Glas

    Glas zorgt voor licht en transparantie. Het kan voor vanalles gebruikt worden, van meubeldeuren tot zelfs werkbladen.

    Gelakt?

    Mat, satijn of glanzend, een gelakte keuken is mooi maar pas op met vingerplekken en zelfs huisdieren.

    Corian

    Graag robuust en slijtvast? Dan kan je voor corian opteren, een kunsthars die veel gebruikt wordt in de keuken en een gladde en gelijkmatige afwerking biedt. Pro: de giettechniek maakt het mogelijk om alle vormen aan te nemen, zelfs de meest originele. Contra: corian is krasgevoelig, zuurgevoelig (pas op met bijv. tomaten) en niet hittebestendig.

    Andere materialen

    Denk aan beton (glad of ciré) en mortex. Deze materialen zijn sterk, gemakkelijk afwasbaar, bestaan in verschillende kleuren en hun voordelen zijn legio. Door hun geringe dikte zijn ze bijvoorbeeld gemakkelijk te plaatsen.

    We evolueren ook steeds meer naar moderne materialen zoals kunstharsen met een innovatieve esthetiek. Voor ieders budget is er wel wat…

  • Een mooie tuin deze zomer? Tijd om te verticuteren!

    Om deze zomer te kunnen genieten van een prachtig gazon is het nu (in het voorjaar) tijd om te beginnen met het onderhoud ervan. Klaar om te verticuteren?

    Oppervlakkige wortels hebben stilaan de neiging om verstrengeld te raken. Naast de ophoping van klein maaiafval vormt zich ook een “mat” op het oppervlak van het gazon. Mos kan zich ontwikkelen, vooral als je zeer korte afstanden maait en/of op natte en schaduwrijke plaatsen. Op die manier kan je gazon verstikken. Verticuteren is dan de boodschap!

    Verticuteren?

    Een verticuteermachine is een machine met klauwen die het oppervlak van het gazon bewerkt. De verschillende doelen zijn: het snijden van verstrengelde wortels, het verwijderen van mos en het binnendringen van water in de bodem te vergemakkelijken. Merk op dat verticuteren vergelijkbaar is met een “martelingssessie” voor het gazon dat, net na de klus, nogal beschadigd zal lijken. Weet echter dat deze verjongingskuur dient om een grasperk net te doen heropleven. Let wel: een gazon dat te jong is, van slechts twee of drie jaar oud, verticuteer je best nog niet.

    Wanneer verticuteren?

    Professionals adviseren om een gazon twee keer per jaar te verticuteren: in het vroege voorjaar en in de herfst. Lukt het je maar één keer, kies dan voor het voorjaar. Wacht sowieso op een zonnige en droge dag en werk dus niet op een kletsnat terrein. Toch is het best dat de grond nog een beetje vochtig is. Wachten op een (kurk)droge periode om je gazon te verticuteren, is dus geen goed plan.

    Handmatig, elektrisch of thermisch

    Een verticuteermachine kan je natuurlijk kopen maar ook huren. Afhankelijk van het te behandelen oppervlak kan je werken met een manuele verticuteerder (duwen), een elektrisch model of een thermisch model voor grote oppervlakken.

  • 5 manieren om je huis te vergroten

    Is je woning te klein? Lijkt het alsof de muren op je afkomen? Wacht nog even met de aankoop van een groter stulpje. Je huis vergroten kost immers niet zó veel…

    Je huis uitbreiden, is tegenwoordig niet zo moeilijk. Neem alle gebruikelijke voorzorgsmaatregelen (eventuele bouwvergunning, architect, offerte van verschillende aannemers…) en je kan eraan beginnen. Vaak ben je zo minder geld kwijt dan wanneer je vergelijkt met de notaris- en registratiekosten voor een nieuwe woning…

    Een veranda

    De meest gebruikelijke en een zeer effectieve manier om de oppervlakte van je huis te doen toenemen. Bovendien valt er zo meer licht binnen. In de winter kan een moderne, goed geïsoleerde veranda ook gewoon worden gebruikt als pakweg een leefruimte. Alles kan.

    Een overdekt terras

    Hoewel een overdekt terras per definitie niet gesloten is, kan het nog steeds een groot deel van het jaar gebruikt worden: installeer een kachel of een andere warmtebron en je zal er zelfs in de winter willen zitten.

    Een tussenverdieping

    Hoge plafonds in huis? Dan kan je een mezzanine overwegen. Deze extra “verdieping” kan eenvoudig worden verbouwd tot een woonkamer, slaapkamer, kantoor…

    Nieuwe bestemming voor bestaande ruimte

    Een garage, kelder of zolder die alleen dient als opslagruimte? Installeer dan een tuinhuis of een buitengarage om te beschutten wat er absoluut beschut moet worden en geef de vrijgekomen ruimte een nieuwe functie. Goed isoleren is een must!

    Een module bevestigd aan het huis

    Huisuitbreidingen van hout zijn vandaag bijzonder populair. Akkoord, het is niet de goedkoopste manier maar wel een zeer effciënte. Bovendien kan je zo uitstekende isolatie-eigenschappen behouden en krijgt je woning extra cachet.

  • 3 tips om een kleine badkamer zo efficiënt mogelijk in te richten

    Is je badkamer 3 m² groot of kleiner? Niets om je over te schamen! Kleine badkamers zijn tegenwoordig heel gewoon… Hier zijn drie tips om daar het best mee om te gaan.

    Douche in plaats van bad

    Opteer voor een douche in plaats van voor een bad. En als het even kan een Italiaanse douche die de ruimte niet visueel verkleinen zal. Vermijd douchecabines als je plaats wil besparen.

    Spiegels op kasten in de hoogte

    Als je meer ruimte nodig heeft in de lengte of in de breedte, kies dan voor smalle en hoge kasten. En als je dan toch aan het werk bent, installeer er dan er een spiegel op.

    Slim met opbergruimte

    Probeer 1 m² vrije ruimte over te houden. Hoe? Door de opbergmogelijkheden te maximaliseren: bevestig haken aan de achterkant van de deur, maak gebruik van elke plank met opbergbakken, gebruik de binnenkant van de deuren van je kasten enzovoort.

  • 5 tips om van je eigen balkon een hotspot te maken

    Een balkon heeft veel meer te bieden dan je aanvankelijk denkt. Zo laten we je graag zien hoe je deze vaak kleine buitenruimte optimaal kan benutten zodat je er in de lente en zomer volop van kan genieten.

    http://www.cotemaison.fr/

    Met een aantal handige en snelle (budget)proof tips heb jij in een handomdraai een hotspot gemaakt van je eigen balkon.

    Balkontip 1: Geen groene vingers nodig

    Geen groene vingers? Geen probleem! Ook zonder groene vingers kan jij je eigen balkon omtoveren tot een kleine groene oase. Gebruik hiervoor onderhoudsarme planten, die alle weersomstandigheden kunnen weerstaan. Deze planten zijn perfect voor mensen die ‘vergeetachtig’ zijn en kunnen prima een paar dagen zonder water. Kies bijvoorbeeld voor lavendel of de Spaanse Margriet op je balkon.

    Balkontip 2: Geen gereedschap nodig

    Eigenlijk is het veel gemakkelijker om een balkon te onderhouden dan een tuin. Niet alleen door de kleine oppervlakte waarvoor je verantwoordelijk bent, maar ook vanwege het feit dat je veel minder tuingereedschap nodig hebt. Grote schoffel, grasmaaier of kruiwagen? Niet nodig! Een klein schepje en een gietertje zullen volstaan.

    Balkontip 3: Verticaal tuinieren op het balkon

    Wil je een eigen moestuin op je balkon? Dan is dat zeker niet onmogelijk! Maak hiervoor gebruik van verticaal tuineren. Dit neemt veel minder ruimte in beslag en bedekt meteen die saaie kale muur. Een balkon is eigenlijk ideaal voor het kweken van fruit en groenten. Zo kan je starten met het kweken van de zaadjes in huis en verhuis je ze naar buiten zodra er plantjes ontstaan. Hang de potten of bakken aan de muur en kweek je eigen moestuintje. Binnen geen van tijd kook jij met je eigen kruiden!

    Balkontip 4: Bestraten op het balkon

    Heb je er genoeg van om naar saai, lelijk grijs beton te kijken? Upgrade dan de vloer van je balkon. Dit kan gemakkelijk met een aantal vlonders of stukken kunstgras. Tegenwoordig kan je zelfs een balkon bestraten met speciale dunne tegels die perfect zijn voor het balkon. Het geeft je balkon direct een fijne en warme sfeer!

    Balkontip 5: Decoratie balkon

    Verander je balkon of kleine tuin in een magische ruimte, en creëer met hanglampen en lantaarnsnoeren een romantische sfeer. Om  een extra illusie van de ruimte aan je kleine balkon toe te voegen kan je een grote spiegel tegen het hek of muur aanzetten. Daarnaast mogen op het balkon tuinmeubelen niet ontbreken. Kies voor opvouwbare meubels zoals een bistrosetje. Relaxeer je graag? Kies dan voor een hangmat op je balkon!

     

     

  • Verf bewaren: wat doe ik met verfresten?

    Net geschilderd en nog wat verf over in de pot? Met deze bewaartips verspil je helemaal niets!

    De hoeveelheid verf die je nodig hebt om een kamer van een nieuwe laag te voorzien, kan je berekenen. Toch zal je meestal nog van het goedje over hebben. Die restverf kan je naar een recyclagepark brengen of bewaren voor later gebruik. Kies je voor dat laatste, moet je bepaalde voorzorgsmaatregelen treffen.

    Opgepast met vrieskou

    Onder ideale omstandigheden kan verf meerdere jaren worden bewaard. Het belangrijkste is dat je de verfblikken tegen de kou beschermt. Vooral vriestemperaturen hebben een negatief effect op de meeste verfsoorten en ze opslaan doe je dus best niet in het tuinhuis. Weet ook dat verf bij een constante temperatuur beter bewaard blijft dan wanneer ze aanzienlijke temperatuurschommelingen moet ondergaan.

    Opgepast met lucht

    Vijand nummer twee is lucht. Om verfresten efficiënt op te slaan, moet ervoor worden gezorgd dat de sluiting van de pot luchtdicht is. Reinig de randen van de pot zorgvuldig waardoor overtollige verf niet blijft plakken. Nog een kleine tip: sluit de bovenkant van de pot met plastic folie voordat je het deksel er weer stevig op zet. Voel je vrij om een hamer te gebruiken als het deksel van metaal is.

    Opgepast met licht

    Laatste voorzorgsmaatregel: verf bewaar je het best op een donkere plaats. Verfblikken zijn niet voor niets ondoorzichtig. Vermijd het overbrengen van uw overgebleven verf naar een doorschijnend glas of plastic potje.

  • 7 fouten die je huis kindonvriendelijk maken

    Nergens ben je zo veilig als thuis, toch? Mis! Voor kinderen jonger dan 6 is de eigen woonst de plaats waar ze het meest kans maken op een ongeval. Hoe drama’s vermijden? Lees even mee…

    Elk jaar geraakt 1 op 4 Belgische kinderen betrokken bij een ongeval. Meestal gebeurt dit thuis. Bij de allerkleinsten gebeuren er meer ongelukken in de keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl ongevallen met peuters van 1 tot 4 jaar het vaakst voorkomen in de keuken en woonkamer.

    1. Gevaarlijke producten onder de wastafel

    Pas op voor giftige huishoudelijke producten. Berg ze op in een hoge kast en geef de voorkeur aan producten met een veiligheidskap. Zorg ervoor dat je altijd het nummer van het antigifcentrum bij de hand hebt (070/245.245). Plaats alle medicatie in een afgesloten medicijnkastje.

    2. Losstaande meubels

    Kan je bepaalde meubels vastmaken aan de muur, zoals een bibliotheekkast bijvoorbeeld, doe dit dan om ongevallen te vermijden.

    3. Een kruk of stoel in de buurt van een raam

    Laat nooit een stoel of kruk in de buurt van ramen staan, zodat uw peuter er niet op kan klimmen, met alle mogelijke gevolgen van dien.

    4. De waterkraan op “warm” laten staan

    Da’s niet goed voor je energieverbruik maar evenmin voor de veiligheid van je kind(eren). Weet dat er kranen bestaan met een maximumtemperatuur (38°C) om brandwonden te voorkomen.

    5. Onbeveiligde trap/open haard

    Trappen zijn de vijand! Vergeet niet om ze zo veel mogelijk te beveiligen. Kinderen zijn nu eenmaal nieuwsgierig en zien trappen als een uitdaging. Plaats daarom zeker kinderdeurtjes onder- en bovenaan de trap. Voor de open haard dan kan je een stevig veiligheidsrooster installeren.

    6. Kabels laten rondslingeren

    Laat nooit elektrische draden of kabels rondslingeren. Daarnaast is het ook aangeraden om je stopcontacten te beveiligen.

    7. Sleutel op de deur laten

    Een inkopper! Laat nooit een sleutel op de deur zodat je kind zich niet kan buitensluiten.