WordPress

Blog

  • Tuinieren: Klaar voor de lente met deze 5 tips

    Het voorjaar is aangevat, de ideale periode om in de tuin orde op zaken te stellen. De schoffel, schep en grasmaaier mogen weer gebruikt worden. Maar hoe doe je dat?

    Met deze tips tover je je tuin weer om tot een zalige plek om er tijdens de zomermaanden in te vertoeven. Aan de slag!

    Herstellen van het gazon

    Je gazon krijgt het geregeld hard te verduren, zeker tijdens de wintermaanden. Gelukkig is de lente het perfecte seizoen om je gazon te herstellen. Als voorbereiding maai je eerst het gazon kort. Daarna verwijder je onkruid en mos en maai je je tuin om met een verticuteermachine. De laatste stap is kuilen en oneffenheden opvullen met potgrond. Je tuin zal weer stralen.

    Slakken bestrijden

    Slakken, de vervelende glibberige beestjes, leggen in april hun eitjes. Jij kunt ze alvast uit je tuin laten verdwijnen zodat je geen slakkenplaag krijgt. Hoe doe je dat? Heel erg simpel. Leg wat koffiedik rond de planten in de tuin. De slakken krijgen op deze manier niet de kans om eitjes in je planten te leggen.

    Terras reinigen

    Wil je in de zomer volop van je terras genieten? Maak dan in het voorjaar tijd voor een grondige poetsbeurt met een beetje bio-azijn. Verdun het azijn met een beetje water en besproei de groene aanslag hiermee. Laat dit even inwerken en vervolgens kun je met een bezem het vuil eraf schrobben. Binnen een mum van tijd is je terras weer good to go.

    Planten stekken

    Heb je vaste planten in je tuin die al enkele jaren meegaan? Dan is het aan te raden om ze eens in de drie jaar uit de grond te halen en te stekken. De jonge stukken die je hebt afgesneden kun je vervolgens opnieuw planten. Zo blijf je langer van je planten genieten!

    Moestuin gebruiksklaar maken

    Heb je gevorderde groene vingers en wil je graag een moestuin beginnen? Dan maak je die het best in het voorjaar gebruiksklaar. Vanaf maart en april kun je beginnen met zaaien. Vergeet ook niet dat de moestuin wekelijks onderhoud nodig heeft. Je moet elke week onkruid weghalen en de planten water geven. Daar ben je zo mee klaar!

  • Tuinmeubilair: welke zijn trending en welk budget moet ik voorzien?

    Nu de zon weer regelmatig schijnt, is de verleiding groot om met een glaasje op het terras plaats te nemen. Nu alleen de tuinmeubelen nog! Benieuwd naar de laatste trends en welk budget je moet voorzien?

    We vroegen Anne-Laure Gauthier, tuinmeubelspecialiste bij Leroy-Gauthier in Noville (bij Bastogne), om ons iets meer over dit onderwerp te vertellen. De huidige trend? Functioneel meubilair dat praktisch is in gebruik. Een overzicht!

    Teak

    “In het recente verleden hebben we veel teakhouten meubelen verkocht. Da’s nu veel minder het geval, ook al blijven sommige mensen erbij zweren. Het probleem met teak is dat het één tot twee keer per jaar geolied moet worden en daarom kiezen we er tegenwoodig minder voor. Tuinmeubels die weinig of geen onderhoud nodig hebben en die de hele winter buiten kunnen blijven staan, zijn populair nu. Je hoeft ze alleen maar met een doekje af te vegen om ze weer volledig tot hun recht te laten komen. Dus: plastic, aluminium, roestvrij staal, zulke materialen. Vooral inox is goed bestand tegen winterweer en bovendien sterker dan aluminium… maar ook duurder natuurlijk.”

    Verfijnd meubilair

    Ook qua design veranderen de smaken, al blijft het prijskaartje natuurlijk de doorslaggevende factor. “Over het algemeen zijn gevlochten kunststof meubelen, hoewel van hoge kwaliteit en met een knap design, minder succesvol dan voorheen. Anderzijds doen zeer eenvoudige, rechthoekige tafels het erg goed, in het bijzonder omdat ze gemakkelijk op te bergen zijn.”

    Nu de prijs nog

    Voor een kwaliteitsvolle maar eenvoudige set tuinstoelen kan je bij de firma terecht met een budget tussen € 500 en € 600. Wil je een echt salon voor in de tuin, moet je minstens € 1.000 rekenen. Afhankelijk van het gekozen materiaal en ontwerp lopen de prijzen op tot € 5.000 à € 6.000.

  • Je vaatwasmachine reinigen in 5 stappen

    Vaatwassers maken ons leven gemakkelijk… Tot de dag dat ze afzettingen en ander vuil op onze glazen en borden achterlaten. Maar hoe voorkom je dit? Meer uitleg!

    Afwasmachines kunnen na verloop van tijd witachtige of vette afzettingen en zelfs sporen van voedsel vertonen, net als onaangename geuren verspreiden. Gelukkig weten wij hoe je hiermee om kan gaan.

    1. De vaatwasser is geen vuilbak!

    Stap 1 valt onder de noemer preventie. Beschouw je vaatwasser dus niet als een vuilbak en verwijder dus eerst alle etensresten van potten, pannen enzovoort. Vettige afzettingen op de bodem van potten en pannen zijn natuurlijk ook niet welkom…

    2. Reinigingscyclus

    Vergeet niet om regelmatig de reinigingscyclus van uw vaatwasser in te schakelen met een geschikt product. Doe dit minstens twee keer per jaar. Vettige afzettingen die zich in de loop der tijd opstapelen, worden hierdoor geëlimineerd. Weet dat hiervoor ook natuurlijke producten bestaan. Doe bijvoorbeeld natriumcarbonaat in het bakje voor het waspoeder of witte azijn in de bodem van de tank. Citroensap gebruiken, kan ook.

    3. Sproeiarm

    Verwijder af en toe ook alle uitneembare onderdelen uit je vaatwasser en reinig ze, net als de sproeiarm. Controleer ook of er geen voedselresten overblijven. Ze kunnen immers de kleine gaatjes verstoppen waaruit water gespoten wordt, met als gevolg dat de efficiëntie van het wasproces in gedrang komt.

    4. Filter

    Vergeet ook niet om de filter te verwijderen, die zich meestal op de bodem van bevindt. Schrob deze met een kleine, harde borstel of zelfs met een oude tandenborstel. Gebruik heet water en herhaal dit klusje elke maand.

    5. Rubbers

    Vergeet ook niet om de deurrubbers schoon te maken met een vochtige spons of doek, of zelfs licht gedrenkt in witte azijn. Dit doe je vooral om schimmel te voorkomen die een onaangename geur uitstoten.

  • Hoe efficiënt planten in bakken water geven?

    In het voorjaar kan je starten met het plaatsen van nieuwe plantenbakken en andere bloempotten op je terras of balkon. Besproeien om te zorgen voor een goede (her)start, is dan noodzakelijk. Maar weet je wel hoe je het best water geeft?

    Planten in potten of bakken hebben speciale zorg nodig. Ze moeten vaker besproeid worden dan planten die in de grond groeien. Dit geldt vooral wanneer de zon volop begint te schijnen: de potten worden immers warm en versnellen de verdamping van het water in de aarde.

    Wanneer water geven?

    Zorg ervoor dat je je planten niet verdrinkt. Om te weten of een plant dorstig is, moet je eerst observeren. Over het algemeen zal een plant de neiging hebben om zijn bladeren te laten hangen. Voor de zekerheid kan je je vinger een paar centimeter in de grond steken: als de grond nat en een beetje plakkerig is, moet je geen water geven. Is de grond droog, dan is het wél tijd om je planten te drinken te geven.

    Hoe water geven?

    De meest voorkomende techniek voor het besproeien van planten in plantenbakken of potten is de zogenaamde “top-down” techniek. Dit is de klassieke methode. Je giet water met een gieter op de grond in tegenstelling tot de zogenaamde “basking” methode. Deze laatste bestaat uit het weken van de potten/plantenbakken in een groot waterreservoir, zodat de grond van onderaf via de drainagegaten wordt bevochtigd. Een meer ‘gespecialiseerde’ techniek dus, die gebruikt wordt voor bepaalde soorten kwetsbaardere planten.

    Indien mogelijk ’s avonds

    Geef bij voorkeur ’s avonds water, als de temperatuur lager ligt. Hierdoor kan de plant efficiënter water opnemen voordat het verdampt. Vermijd in ieder geval het bevochtigen van de bladeren. Waterdruppels kunnen de bladeren verbranden als de zon nog steeds schijnt, of de ontwikkeling van ziektes ’s avonds of ’s nachts bevorderen. Zeer droge grond moet je twee keer water geven: eerst licht bevochtigen om later iets guller te zijn. Wees ook consistent tijdens het water geven zelf: goed rond de plant en dus niet gewoon aan één kant. Doe je dat wel, bevorder je een ongelijke wortelontwikkeling die de groei van de plant kan verstoren.

  • Kale plekken in je gazon: hoe geraak je er vanaf?

    De eerste lentedagen zijn uiterst geschikt om de kale plekken in je tuin te repareren. Benieuwd hoe je te werk moet gaan? Lees even mee…

    Om verschillende redenen (slechte blootstelling, intensieve vorst in de winter…) kunnen sommige delen van het gazon na verloop van tijd kaal worden. Daar kan je gelukkig wat aan doen zonder dat onkruid zal domineren. Maar hoe?

    Maaien en verwijderen

    Begin met maaien, je hele gazon welteverstaan. Verwijder vervolgens onkruid uit de te behandelen gebieden. Tenzij je je tuin net voordien hebt verticuteerd, kan je een hark gebruiken om mos te verwijderen.

    Egaliseren

    Maak van de gelegenheid gebruik om eventuele gaten of vervormingen in de grond op te vullen met grond of compost. Speciale grond die in zakken in tuincentra worden verkocht, is nog beter. Deze grond zal het nieuwe gazon helpen om sneller te herleven.

    Zaaien en harken

    Zaai vervolgens de tuinzaadjes. Gebruik bij voorkeur speciale zaden voor gazonreparatie want die ontkiemen sneller. Eens gezaaid, passeer je met een lichte hark en gaat de grond erover.

    Water geven

    Nu moet je alleen nog wachten tot je gazon zich weer herstelt. Zorg er echter voor dat de grond niet te droog wordt en vooral in het begin. Regelmatig water geven, is dus een must maar alleen in “lichte regenmodus” om te voorkomen dat de zaden worden weggespoeld. Stap de eerste paar weken zeker niet op de gerepareerde gebieden en wacht tot het gazon minstens tien centimeter hoog is alvorens je de herstelde gebieden opnieuw maait.

  • Zo vermijd je dat je schoonkind ‘meedeelt’ als je je kind helpt bij de aankoop van een huis

    Eén van je kinderen wil bouwen of een huis kopen. Je overweegt om het kind in kwestie een som geld of een bouwgrond te schenken. Alleen wil je niet dat de partner van je kind met die schenking gaat lopen als er tussen je kind en diens partner ooit een haar in de boter komt. Hoe kan je dan te werk gaan?

    Schenk onder voorwaarden

    Het is vooreerst natuurlijk van belang om de schenking aan je kind alleen te doen. Je kan daar ook nog een voorwaarde aan koppelen. Zo kan je in de schenkingsakte een clausule opnemen waarin je je kind verbiedt om de schenking in te brengen in een huwgemeenschap of in een toegevoegd gemeenschappelijk vermogen. Zo’n clausule noemt men een ‘uitsluitingsclausule’.  Een dergelijke bepaling is ook geldig. Doe je bij de schenking een beroep op een notaris dan kan die je helpen om deze clausule correct op papier te zetten.

    Schenk je een som geld, zorg er dan voor dat dit geld terecht komt op de eigen rekening van je kind en niet op een gezamenlijke rekening van je kind en diens partner. Zo vermijd je dat je schoonkind komt te zeggen dat hij of zij en je kind beiden begunstigden waren van de schenking.  Zorg er tevens voor dat er correcte bewijzen zijn van de schenking, hand- of bankgift. Weet dat een schenking via een notaris moet gebeuren. Voor een bank- of handgift is dat niet nodig. Je bankier kan je bij een bank- of handgift helpen om de juiste documenten op te stellen.

    Laat je kind afspraken maken

    Als je kind gehuwd is onder een stelsel van scheiding van goederen of als het ongehuwd samenwoont, dan koopt het misschien wel samen met diens partner een onroerend goed. Het kan dan gebeuren dat je kind door de geschonken gelden te gebruiken meer dan zijn partner investeert in het onroerend goed dat door beiden voor de onverdeelde helft wordt aangekocht. In dat geval is het belangrijk dat er goede afspraken worden gemaakt over wat er met die meerinbreng moet gebeuren als er uiteindelijk een haar in de boter komt.

    Zo kan er bijvoorbeeld afgesproken worden dat het schoonkind de helft van de meerinbreng (eventueel vermeerderd met intresten) moet vergoeden bij het uiteengaan. Er kunnen ook afspraken worden gemaakt over een andere verdeling dan bij helften van de meerwaarde die het onroerend goed in de loop van het huwelijk heeft gekregen.  Zorg er wel voor dat deze afspraken op een correcte manier op papier worden gezet. Gebeurt dat niet dan zal het bestaan van zo’n overeenkomst namelijk niet kunnen worden bewezen. Voor de opmaak van een dergelijke overeenkomst doe je best een beroep op de diensten van een advocaat of notaris.

    Een alternatief bestaat er in dat je kind en schoonkind het onroerend goed niet in een 50-50 verhouding maar elk voor een ander breukdeel (bv. 1/3 en 2/3) aankopen en dit in functie van het bedrag dat elkeen in het onroerend goed in kwestie investeert.

    En als je kind gehuwd is zonder huwelijkscontract?

    Is je kind gehuwd onder het wettelijk stelsel (scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten) dan valt de schenking in principe in het eigen vermogen van je kind. Investeert dat dan het geld in een gemeenschappelijk onroerend goed dan kan het eigen vermogen van je kind als het tot een echtscheiding komt een vergoeding vragen van het gemeenschappelijk vermogen. De wet geeft daar namelijk een basis voor zelfs als er geen specifiek contract wordt opgesteld. Het wettelijk stelsel is op dat vlak dus gunstiger voor je kind dan een stelsel van scheiding van goederen waar een schriftelijk contract moet worden opgemaakt.

    De vergoeding die je kind dan bij een eventuele echtscheiding van het gemeenschappelijk vermogen kan vragen mag niet kleiner zijn dan het bedrag dat het vanuit het eigen vermogen investeerde in de huwgemeenschap. Als de gelden gediend hebben tot het verkrijgen, in stand houden of verbeteren van een goed, dan krijgt je kind volgens de wettekst eventueel zelfs nog meer. Het deelt dan ook in de waardevermeerdering van het onroerend goed.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Moet je 10 % meer betalen als je de factuur van je aannemer vergat?

    Je doet als particulier een beroep op een aannemer om enkele herstellingswerken aan je woning te doen. Vervolgens stuurt hij zijn factuur. Je verliest die echter uit het oog waarna de aannemer je een aangetekende ingebrekestelling stuurt. Kan hij daarbij een schadevergoeding vragen wegens laattijdige betaling?

    Wat is er overeengekomen?

    De aannemer kan inderdaad een schadevergoeding (vaak 10 %) vragen bij laattijdige betaling als dat met jou werd overeengekomen. Staat er zo’n bepaling in zijn algemene voorwaarden (de kleine lettertjes op zijn factuur) dan zal de aannemer wel moeten bewijzen dat jij die kleine lettertjes ook aanvaardde. Ondertekende je bv. een offerte met daarop die voorwaarden voor akkoord dan volstaat dat veelal als bewijs. Kreeg je de voorwaarden pas voor het eerst te zien op de factuur dan zal hij dat bewijs integendeel allicht niet kunnen leveren.

    Zijn de voorwaarden geldig?

    Zelfs als je aannemer zo’n schadevergoeding met jou overeenkwam is het nog maar de vraag of die clausule in zijn algemene voorwaarden ook geldig is. Zo mag het schadebeding niet overdreven zijn (vaak wordt 10 % als een maximum beschouwd). Bovendien moeten de voorwaarden ook wederkerig zijn en moet er bv. ook een vergoeding voorzien zijn die de aannemer aan jou moet betalen als hij zijn verplichtingen niet nakomt.

    Betaal enkel het factuurbedrag

    Zelfs als de aannemer terecht de schadevergoeding vraagt, kan je altijd proberen om enkel de hoofdsom (lees : het factuurbedrag) te betalen. Er bestaat een goede kans dat de aannemer er vervolgens niet langer op zal aandringen dat je ook de schadevergoeding betaalt.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Muren met kurkwanden: wat zijn de voordelen?

    Niet het eerste materiaal waar je aan gedacht hebt om je muren mee te bekleden? Kurk heeft nochtans veel voordelen bij wandtoepassingen. Benieuwd?

    Thurston Reed

    Kurk is een natuurlijk materiaal, geproduceerd uit de schors van kurkeik. De meest bekende toepassing is natuurlijk de kurk voor wijnflessen. Maar kurk wordt ook gebruikt in de bouw of renovatie als isolator. Dit geldt zowel voor thermische als akoestische toepassingen. Hoewel kurk op het gebied van decoratie een beetje achterhaald lijkt, is het de laatste jaren ook op dit gebied weer op de voorgrond getreden. Vooral omdat kurk nu in een groot aantal verschillende afwerkingen bestaat, waardoor het er ofwel traditioneel en authentiek, ofwel kleurrijk en moderner uitziet.

    Warm en geluidsisolerend

    Kurk kan als vloerbedekking worden gebruikt maar ook om muren mee te bekleden. Het wordt dan in de eerste plaats gewaardeerd om het warmte-aspect. Het kan worden gebruikt om alle muren van een kleine ruimte (een hal of een toilet) te bedekken, al wordt de stijl pas echt modern tintje als je enkel een stuk muur in een grote ruimte bekleedt. Zelfs louter een verticale of horizontale strook kan visuele wonderen doen. En dan hebben we het nog niet eens over de puike geluidsisolerende eigenschappen van kurk gehad…

    Vochtbestendig

    Wist je dat kurkpanelen vochtbestendig zijn? Kurkpanelen, die soms bedekt zijn met vernis, worden daarom ook aanbevolen voor badkamers of keukens.

    Al dan niet op rollen

    Meestal wordt muurkurk verkocht in de vorm van tegels die je kan lijmen, al kan dat ook op rollen. De plaatsing gebeurt dan zoals bij een klassiek behang en de diktes variëren van enkele millimeters tot meer dan een centimeter. De prijzen variëren dan weer afhankelijk van de gewenste stijl, van iets minder dan € 15 per m² tot meer dan € 100 per m². Reken gemiddeld ongeveer € 45/m² voor kurktegels met een traditionele, natuurlijke uitstraling en ongeveer € 55/m² voor modernere, gekleurde tegels.

  • Zo reinig je optimaal je gevel

    Wil je de gevel van je huis een boost geven? Reinig de gevel en je lijkt wel een nieuwe woning te krijgen. De facelift voor je huis! Al dat vuil tast bovendien je gevel aan, dus je gevel reinigen heeft zeker en vast nut.

    Zelf aan de slag

    Kun je zelf je reinigen? Ja, dat kan, maar het is wel een pittig en vies werkje. Bovendien ben je vaak op hoogte bezig wat ook risico’s met zich meebrengt. Ga je aan de slag met chemische producten, weet dan dat deze schadelijk kunnen zijn. Wil je jezelf heel wat werk besparen, dan kun je een professioneel bedrijf inhuren. Voor oppervlakkig vuil volstaat een stopje, maar hardnekkig vuil zul je met een zandstraler of hogedrukspuit te lijf moeten gaan.

    Hoe pak je het aan?

    Eerst en vooral, bekijk het soort vervuiling. Gaat het om algen en/of mos dan kan stoomreinigen volstaan. Zwarte aanslag, bijvoorbeeld als je dicht bij industrie woont, kan dan weer beter te lijf worden gegaan met chemisch middel. Heb je grijze plekken van de neerslag, dan kan zandstralen de oplossing bieden.

    Bekijk welk product geschikt is voor je gevel. Niet elke ondergrond is geschikt voor elk middel. Beton en baksteen kunnen wel wat verdragen, maar stucwerk en kalkzandsteen kunnen veel minder aan. Hier houd je uiteraard rekening mee.

    Ga je uiteindelijk aan het reinigen, probeer de gekozen methode dan eerst uit op een klein stukje. Als je een hogedrukreiniger gebruikt probeer dan eerst met weinig druk en voer deze indien nodig op.

    De verschillende manieren van reinigen in een notendop

    Chemisch reinigen

    Er zijn heel wat producten in de handel. Definieer met welk probleem je kampt en vraag in de winkel naar de gepaste oplossing. Een sopje kan ook voor minder hardnekkige algen en mos. Schrob het product met een borstel over je gevel en spuit de gevel schoon met een tuinslang.

    Hogedrukreiniging

    Oppervlakkig vuil kun je perfect verwijderen met een hogedrukreiniger. Zorg er wel voor dat je de kozijnen en deurposten niet beschadigt. Mijd ook directe druk op de voegen.

    Stoomreinigen

    Hierbij verhit je het water van de hogedrukreiniger tot 140°C. De combinatie van warmte en druk zorgt ervoor dat het vuil loskomt. Bij kalksteen en stucwerk valt deze methode aan te raden. Zeker bij oudere gebouwen is dit een veilige manier.

    Zandstralen

    Deze agressieve methode is de laatste optie. Zandkorreltjes worden met grote kracht tegen de gevel gespoten en vreten het vuil weg. Jammer genoeg vaak ook stukjes steen en voegen. Je zult waarschijnlijk opnieuw moeten voegen na deze behandeling.

     

     

     

  • Daarom vergeet je maar beter de huur niet als je de aandelen van je vennootschap verkoopt

    Je huurt met je vennootschap een handelpand of een bureelruimte. In dat geval is het belangrijk toch nog even het huurcontract te bekijken als je de aandelen van de zaak aan iemand anders wil verkopen. Doe je dat niet dan riskeer je immers zelf mee voor de huur op te draaien.

    visit.brussels – Eric Danhier

    Wat is het probleem?

    Als je bedrijf in een vennootschap zit en een huurcontract aangaat dan is het bedrijf zelf allicht de huurder. Niettemin zijn er heel wat verhuurders die (om zeker te zijn dat ze later ook hun centen zien) jou als zaakvoerder of bestuurder in eigen naam mee het contract laten tekenen, waardoor je meteen ook medehuurder wordt.

    Als het bedrijf dan, nadat je de aandelen verkocht, de huur niet meer correct betaalt riskeer jij daar mee voor op te draaien. De verhuurder kan dan bij jou aankloppen om huurachterstallen een wederverhuringsvergoeding enz. op te vragen. Je riskeert verder ook te moeten instaan voor de huurschade.

    Hoe oplossen?

    Je kan dit oplossen door op het moment dat je je aandelen wil verkopen te gaan onderhandelen met de verhuurder. Kom met hem overeen dat jij niet langer medehuurder bent maar dat bv. de nieuwe eigenaar van de aandelen medehuurder wordt. Weet wel dat de verhuurder niet verplicht is om daarmee akkoord te gaan. Gaat hij akkoord, zet die afspraak dan ook op papier.

    Je tekende enkel als zaakvoerder

    Als je je niet in persoonlijke naam verbond maar enkel als zaakvoerder hoef je je geen zorgen te maken. Je draait dan niet op voor het niet nakomen door je (vroegere) vennootschap van de huurdersverplichtingen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)