Het is een verontrustend fenomeen dat steeds vaker voorkomt: toeristische huurwoningen die gekraakt en vervolgens illegaal bewoond worden… Voor eigenaars is het vaak een nachtmerrie!
antonio-araujo
Heel wat Belgen verhuren een vakantiewoning, voornamelijk in Frankrijk of Spanje. Op papier klinkt het als een aantrekkelijke manier om iets extra te verdienen… Maar er duikt een zorgwekkende trend op: toeristische huurwoningen die overgenomen worden door krakers. Dat meldt Le Figaro Immobilier.
Mazen in de wet
Het scenario is goed uitgekiend: huurders met kwade bedoelingen boeken een woning, vervangen het slot en weigeren vervolgens te vertrekken. En dan volgt de verrassing: de ‘anti-kraakwetten’ zijn niet altijd van toepassing. In de meeste landen geldt dat als de bewoners op een wettige manier binnen zijn gekomen, bijvoorbeeld via een reservatie, deze wetten niet van toepassing zijn. Gevolg: een klassieke gerechtelijke procedure die lang kan aanslepen (6 maanden tot meerdere jaren) en duur kan zijn.
Wat kan je doen?
Sommige eigenaars hebben het geluk dat ze hun woning snel terugkrijgen, maar dat blijft een uitzondering. Om het risico te beperken, wordt aangeraden om: • zelfs bij een kort verblijf een huurovereenkomst op te stellen, • het profiel van de huurder en de recensies grondig te controleren, • en elke illegale actie te vermijden – dat kan leiden tot zware sancties.
Volgens Airbnb blijft het een ‘uitzonderlijk’ probleem, maar het herinnert verhuurders eraan dat toeristische verhuur ook zijn keerzijde kan hebben!
Douches die water besparen, een draadloze bediening en comfort op ‘spa’-niveau: gaan je ochtenden er écht anders uitzien?
De slimme douche doet zijn intrede
We dachten alles al gezien te hebben: van de massagedouchekop tot de tropische regendouche. Maar niets is minder waar… de nieuwste trend zijn de ‘smart showers’, oftewel geconnecteerde douches. Concreet betekent dit volledige controle over de temperatuur, de waterdruk en zelfs de duur van je douche. De aansturing gebeurt via een touchscreen, een app of zelfs met spraakbediening. Sommige modellen onthouden je voorkeuren, zodat elk gezinslid zijn ‘gepersonaliseerde’ douche kan ervaren: warm en knus voor de één, fris en verkwikkend voor de ander. En voor de verstrooiden onder ons is er een warm-up functie die het water opwarmt zonder verspilling.
De douche als spa-ervaring
De tweede innovatie: draadloze bediening. Weg met die grote bedieningsunits aan de muur. Systemen zoals de AirTempo Wireless van MrSteam laten je je stoomdouche, masserende jets of zelfs chromotherapie (gekleurde verlichting die zou kalmeren of stimuleren) bedienen zonder draden. Voeg een paar druppels aromatherapie en een rustgevende playlist toe, en je hebt een mini-spa in je badkamer. Natuurlijk kan je dit ook zien als een gadget voor technologieverslaafden…
Ecologisch douchen
De derde vernieuwing is meer dan een gimmick: het is een noodzaak. Steeds meer merken komen met douches die water recycleren (ook wel cyclische douches genoemd), waarbij een deel van het gebruikte water gefilterd en hergebruikt wordt. Resultaat: een sterke daling van het waterverbruik, zonder in te boeten op het vlak van comfort.
Andere oplossingen zijn minder opvallend, maar minstens zo doeltreffend: douchekoppen met een eco-modus, systemen die de straal automatisch stoppen wanneer je je inzeept, of duurzamere materialen om de ecologische voetafdruk van je badkamer te beperken.
Gimmick of revolutie?
Heeft iedereen een touchscreen of spraakbediening nodig om zijn haar te wassen? Waarschijnlijk niet, maar als deze innovaties verspilling kunnen tegengaan, waarom zouden we ze dan niet overwegen?
In Brussel roept de beweging Gezondheid x Natuur x Wonen op tot dringende actie tegen de “driedubbele ravage” die de stad treft op sociaal, gezondheids- en klimaatvlak.
In Brussel leeft meer dan een kwart van de inwoners onder de armoedegrens en zijn er bijna 10.000 daklozen. De beweging Gezondheid x Natuur x Wonen wijst op een paradox: gezinnen met een laag inkomen zitten vast in verouderde, slecht geïsoleerde woningen zonder groene ruimte, terwijl kwalitatieve woningen en een gezondere leefomgeving vooral in de rand te vinden zijn.
Leegstaande kantoren: een onderbenutte oplossing?
Met bijna 1 miljoen m² aan leegstaande kantoorruimte zou de hoofdstad in theorie een volledige wijk kunnen huisvesten. Toch is volgens Perspective.brussels slechts 200.000 m² daarvan werkelijk om te vormen tot woningen.
Een oververhitte markt
“De stijgende woningprijzen hebben een negatieve impact op huurders en mensen met een laag inkomen,” benadrukt Céline Bertrand. Voor de betrokken organisaties is het inperken van de prijsstijgingen een absolute noodzaak.
Toch blijven maatregelen voorlopig uit, bij gebrek aan een Brusselse regering. De beweging roept op tot het herstel van democratische controle over de vastgoedmarkt en tot een geïntegreerde aanpak van wonen, gezondheid en natuur. De podcast ‘Le Rendez-Vous des Proprios’ sloeg eerder al alarm en pleitte voor een breder woningaanbod en versnelde en vereenvoudigde stedenbouwkundige vergunningen. Deze oplossing zou de markt in balans kunnen brengen en de prijsstijgingen temperen!
Het is een opkomende trend die niemand onverschillig laat. Wat begon in de Verenigde Staten, heeft inmiddels ook België bereikt en trekt al enkele jaren de aandacht van investeerders — zowel beginners als meer ervaren profielen.
vojtech-bruzek
Maar waar gaat het precies over?
Het concept is dat je een hotelkamer koopt, net zoals je een studio of klein appartement zou kopen. Een idee dat op het eerste gezicht verrassend lijkt, maar dat steeds meer Belgen aanspreekt. Deze formule kent écht succes.
Hoe werkt het?
Een hotelkamer kopen geeft je niet dezelfde gebruiksrechten als wanneer je een klassiek appartement zou kopen. In de meeste gevallen mag je er maximaal 30 dagen per jaar verblijven. De rest van het jaar wordt de kamer uitgebaat als een gewone hotelkamer: ze wordt verhuurd aan toeristen, zakenreizigers of andere gasten.
Wat dit type investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat het volledig passief is: geen huurders om te beheren, geen achterstallige betalingen, geen plaatsbeschrijvingen… Het hotelbedrijf regelt alles. Jij ontvangt simpelweg een deel van de winst die de hele exploitatie genereert.
Welk budget moet je voorzien?
Je moet rekenen op minstens € 120.000, alle kosten inbegrepen, voor een standaardkamer. In werkelijkheid ligt de prijs meestal tussen € 160.000 en € 200.000, afhankelijk van de ligging en de voorzieningen (zoals een spa, sterrenrestaurant, fitnessruimte, enz.).
Een aanzienlijk bedrag, maar het is toch een stuk lager dan de gemiddelde prijs van een appartement in een grote stad zoals Brussel of Antwerpen.
En de inkomsten?
Een interessant gegeven: je ontvangt niet noodzakelijk enkel de inkomsten van ‘jouw’ kamer. Sommige hotels keren een aandeel uit van de totale opbrengsten van het hotel. Dat omvat de verhuur van alle kamers, maar ook de omzet van de bar, het restaurant, de vergaderzalen en soms zelfs de spa of andere diensten. Alles hangt af van het contract dat je afsluit met de hotelbeheerder.
Welk rendement mag je verwachten?
Na een opstartfase (vaak 12 tot 24 maanden) ligt het jaarlijkse rendement doorgaans tussen de 3 en 4 %. Dat lijkt misschien bescheiden, maar je moet het vergelijken met andere weinig risicovolle beleggingen, zoals een spaarrekening of staatsobligaties. Die brengen vaak veel minder op.
Bovendien is het rendement stabieler dan bij klassiek vastgoed, omdat het gebaseerd is op een goed gestructureerde hotelactiviteit.
Wat zijn de voordelen?
Geen beheer te doen: de exploitatiemaatschappij regelt alles.
Stabiel rendement, ook als ‘jouw’ kamer tijdelijk niet verhuurd is.
Toegankelijke investering, zonder het gedoe van residentiële verhuur.
Persoonlijk gebruik mogelijk tot 30 dagen/jaar (ideaal voor citytrips of weekends aan zee).
Potentiële meerwaarde bij wederverkoop, zeker als het hotel aan populariteit wint.
En de nadelen?
Die zijn er uiteraard ook:
Je mag er niet het hele jaar in wonen: het gebruik is beperkt tot 30 dagen per jaar.
Je mag niet altijd verkopen wanneer je wil: bepaalde contractuele clausules kunnen de wederverkoop beperken.
Er kunnen periodieke renovatiekosten zijn, omdat een hotelkamer vaker vernieuwd moet worden dan een klassiek appartement (om aantrekkelijk te blijven).
Je bent afhankelijk van het beheer van het hotel: bij slecht management of financiële problemen kunnen je inkomsten dalen.
Voor wie is dit een geschikte investering?
Deze belegging richt zich vooral tot wie op zoek is naar een aanvullend inkomen zonder gedoe, of wie zijn of haar portefeuille wil diversifiëren zonder zich te engageren in het dagelijkse beheer van een huurpand.
Bruno Colmant, professor aan de UCL, raadt aan om dit niet als eerste investering te beschouwen. Voor een gevestigde investeerder of iemand met een voorzichtig profiel die stabiliteit zoekt, kan dit echter een mooie opportuniteit zijn.
We nemen je mee naar een bijzonder kunstenaarsatelier in Ithaca, in de Amerikaanse staat New York. Inspiratie gegarandeerd?
Ballman Khapalova
In Ithaca heeft kunstenares Natasha Sweeten een atelier dat allesbehalve alledaags is. De 63 m² grote studio lijkt te zweven boven een steile helling en biedt een uitzicht op het omliggende landschap en de Hudsonrivier. En dat uitzicht geeft de penselen van de kunstenares misschien wel vleugels.
Ballman Khapalova
Gecontroleerde lichtinval, landschap binnen handbereik
Het gebouw is eenvoudig en zuinig ontworpen, met als doel het noord- en zuiderlicht optimaal te benutten. Dat was voor de kunstenares essentieel, in functie van het soort werk dat ze maakt. Het dak volgt de natuurlijke helling van het terrein, waardoor het volume op een slimme manier verborgen blijft voor de buren én ruimte biedt voor zonnepanelen.
Ballman Khapalova
Hout, hout, en nog eens hout
Binnen is het al multiplex dat de klok slaat: uniforme vloeren en wanden, zonder overbodige franjes, maar met een duurzaam karakter. Een lamellenwand aan de noordkant zorgt voor natuurlijk licht zonder in te boeten op het vlak van privacy. Aan de oostkant biedt een ruimte met dubbelhoog plafond een gigantisch groot opbergvolume, met ingebouwde rekken in de houten structuur.
Ballman Khapalova
Functioneel met een geheime twist
Het atelier is niet enkel bedoeld om in te schilderen: er is ook een lichte badkamer en een panoramisch bureaugedeelte waar je lijkt te zweven in het landschap. Er is zelfs een deel dat de oude fundering van een garage uit de jaren 50 hergebruikt. Je hoeft geen grote middelen in te zetten om een inspirerende plek te creëren!
In Mandalay bleven 26 bamboewoningen volledig intact bij een zware aardbeving. En dat terwijl ze minder kosten dan een nieuwe iPhone.
Aung Htay Hlaing
In maart 2025 werd het centrum van Myanmar getroffen door een aardbeving met een kracht van 7,7 op de schaal van Richter. Het legde de stad Mandalay grotendeels in puin. Maar te midden van die verwoesting bleven 26 woningen gebouwd door Housing NOW trots overeind. Hun geheim? Een modulair systeem van samengebonden bamboe, gemonteerd als een levensgroot Lego-achtig bouwpakket.
Aung Htay Hlaing
Elke woning kan in minder dan een week in elkaar gezet worden, voor een prijs tussen de 1.000 en 1.300 dollar. De gezinnen die er hun intrek in nemen, helpen zelf bij de montage, samen met het technische team. Interessant detail: de structuur verdeelt de seismische belasting, terwijl de gevels flexibel kunnen worden aangepast.
Aung Htay Hlaing
Met intussen 79 gebouwde wooneenheden en meerdere internationale prijzen — MIT Solve, UNICEF Innovation30 en de Nikkei Asia Award 2025 — bewijst Housing NOW dat innovatie niet per se draait om beton of staal. Soms volstaat een eenvoudig materiaal, gecombineerd met een slimme geometrie.
Nieuw-Zeeland stelt zijn vastgoedmarkt opnieuw gedeeltelijk open voor buitenlandse investeerders. Er geldt wel een instapprijs van… 5 miljoen NZ$.
wellington
Gedeeltelijke stap terug
De maatregel werd in 2018 ingevoerd onder Jacinda Ardern met als doel om de stijgende vastgoedprijzen af te remmen. Nu, met nog steeds een beperkt aanbod, en ook de lokale bevolking die het moeilijk heeft om een woning te kopen, roept deze ommezwaai vragen op. Het klopt wel dat de prijzen de voorbije twee jaar zijn gedaald, maar de druk op de markt blijft hoog.
Het ‘toevluchtsoord’-effect van de Stille Oceaan
De afgelegen ligging van het land trekt ultrarijken aan, die op zoek zijn naar veiligheid en adembenemende landschappen. Voor deze groep is Nieuw-Zeeland meer dan een vastgoedmarkt – het is een toevluchtsoord aan het einde van de wereld.
Tussen 2021 en 2024 investeerden banken twee keer zoveel in olie en gas dan in zonne- en windenergie.
billy-joachim
Uit een studie van Reclaim Finance, WWF, Urgewald en het Rainforest Action Network blijkt een opvallend contrast: de 65 grootste banken wereldwijd (waaronder HSBC, JP Morgan, Santander…) kenden samen 3.285 miljard dollar toe aan investeringen in fossiele energie, tegenover slechts 1.368 miljard aan zogenaamde ‘duurzame’ energiebronnen. Concreet betekent deze vaststelling dat voor elke dollar in fossiele brandstoffen, er slechts 42 cent gaat naar hernieuwbare energie.
Duurzaam, maar met mate
Een belangrijke methodologische kanttekening: de studie telt niet alle hernieuwbare energiebronnen mee, maar alleen projecten die als echt duurzaam worden beschouwd. Bio-energie en bepaalde hydro-elektrische dammen vallen dus uit de boot bij de analyse.
Goed nieuws voor België en Frankrijk: Franse banken blijken minder verslaafd aan fossiele energie dan hun collega’s uit de Verenigde Staten, Canada of Japan.
Wil je je tapijt grondig reinigen zonder het te beschadigen? In dit artikel leggen we stap voor stap uit wat je wél en vooral wat je beter niet doet. Of je nu een synthetisch vloerkleed hebt of een luxueus Oosters tapijt, met deze tips blijft je tapijt fris, zacht en mooi.
Sina Saadatmand
Optie 1: Tapijt wassen in de wasmachine (als het kan)
De snelste en eenvoudigste manier is uiteraard de wasmachine – maar dat is niet voor elk tapijt een goed idee. Check eerst het label of de onderhoudsinstructies. Synthetische tapijten kunnen vaak wel een wasbeurt aan, maar natuurlijke materialen zoals wol of katoen zijn veel gevoeliger.
Let zeker op de volgende punten:
Temperatuur: Kies een koud tot lauw programma (max 30°C).
Wasproduct: Gebruik een mild, kleurveilig wasmiddel, zonder bleekmiddel.
Voorbereiding: Stofzuig het tapijt eerst goed. Zo voorkom je dat zand en vuil zich vastzetten tijdens het wassen.
Vlekken? Behandel die op voorhand met een specifiek tapijtreinigingsmiddel.
Hoogpolig tapijt? Gebruik een grote waszak of dekbedovertrek om beschadiging te vermijden.
Stop geen andere was in de trommel om wrijving of scheuren te voorkomen.
Sommige tapijten – zeker die van natuurlijke of delicate materialen – mogen absoluut niet in de wasmachine. Maar dat betekent niet dat je ze niet zelf kunt schoonmaken. Je badkuip wordt dan je beste bondgenoot.
Zo ga je te werk:
Vul het bad met lauw water en voeg een mild reinigingsmiddel
Test het product eerst op een onopvallend stukje van het tapijt. Geen verkleuring of beschadiging? Dan ben je good to go.
Dompel het tapijt volledig onder, en gebruik een zachte borstel om voorzichtig het vuil los te maken. Werk altijd met de richting van de vezels mee.
Laat het tapijt gerust een paar uur weken voor een grondiger resultaat.
Spoel daarna grondig en borstel nogmaals lichtjes om zeepresten te verwijderen.
Drogen: neem je tijd (en geen droogkast!)
Drogen is misschien wel de belangrijkste én gevoeligste stap van het hele proces.
Wat je absoluut niet mag doen:
Stop het tapijt nooit in de droogkast! De hitte en beweging kunnen je tapijt onherstelbaar beschadigen.
Wat dan wel?
Leg het tapijt op een stevig wasrek, bij voorkeur buiten of in een goed verluchte ruimte.
Zet een waterdichte bescherming onder het rek, want het tapijt zal veel vocht verliezen.
Draai het tapijt regelmatig om en laat het volledig drogen, dit kan makkelijk een dag of langer duren.
Geen zin in gedoe of risico? Schakel een professional in
Sommige tapijten – vooral Oosterse tapijten, wollen tapijten of erfstukken – zijn simpelweg te kostbaar of te delicaat om zelf schoon te maken. In dat geval is het veel veiliger om een tapijtreinigingsspecialist of een professionele wasserij te contacteren. Ja, het kost iets meer, maar je vermijdt schade en verlengt de levensduur van je tapijt.
Met meer dan 6.300 woningen alreeds gebouwd, is Team Construct een belangrijke speler op de markt van lage-energiewoningen. Al meer dan 30 jaar, als pionier zijnde, verzekert Team Construct u betrouwbaarheid, duurzaamheid en modernisme voor uw project. De tevredenheid van onze klanten is onze prioriteit.
Onze woningen zijn super geïsoleerd, voorzien van driedubbele beglazing, een warmtepomp gekoppeld aan een vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen… Ze garanderen u verbazingwekkende energiebesparingen.
Opendeurdagen in onze showroom en kijkwoningen.
Zaterdag 18 oktober van 10u tot 17u in onze showroom te Ruisbroek.
Zondag 19 oktober van 14u tot 18u in onze kijkwoningen van Meise – Chaumont-Gistoux en Houdeng-Aimeries)
Onze vertegenwoordigers zijn ter plaatse om jullie onze verschillende modellen en materialen voor te stellen en natuurlijk ook om al jullie vragen te beantwoorden!
