WordPress

Blog

  • Kleuren die je badkamer groter doen lijken

    Niet iedereen beschikt over een zee van ruimte in de badkamer. Net dan is het de kunst om deze groter te doen lijken.

    Maar welke kleuren gebruik je daarvoor? Wij geven je alvast enkele tips mee om jouw kleine badkamer, alvast een stuk groter te doen lijken.

    Wit is een zekerheid

    Weet dat je in de badkamer met wit altijd goed zit. Vind je dit toch wat te saai en kleurloos? Met één accentmuur, schep je al een wereld van verschil.

    Zwart

    Lijkt zwart je eerder beklemmend? Toch kan deze kleur je badkamer groter doen lijken. Een donkere inktachtige kleur geef je badkamer een heel eigen uitstraling. Het is klassevol en voelt knus aan. Bovendien komt wit en metallic mooi uit tegen deze achtergrond. Goud en koper combineren dus uitstekend. Een rijke, donkere kleur geeft wat glamour aan je kleine badkamer en maakt het zeker en vast minder saai.

    Grijs

    Er zijn heel wat tinten grijs en hoewel deze kleur vaak een synoniem is voor saai, hoeft dit in de badkamer zeker niet zo te zijn. Grijs vormt een een uitstekende basiskleur. Het is een zachte optie die je heel wat ruimte laat om accenten te leggen. Metallic combineert immers niet enkel uitstekend met zwart, ook bij grijs komen deze kleuren perfect tot hun recht.

    Wit maar dan anders

    Uiteraard kun je kiezen voor spierwitte muren, maar ook in wit zijn de opties groot. Net niet wit kan je badkamer net wat meer bijzonder maken. Deze net niet witte kleuren komen vaak wat minder hard over en zijn het perfecte alternatief als strak en modern niet helemaal je ding is. Combineren met warme, lichtgele tegels is perfect. De cleane uitstraling blijft, maar je schept wel meer sfeer.

  • Zo zeg je een langlopende huurovereenkomst op

    Je (ver-)huurt een huis of appartement met een huurovereenkomst die al langer dan negen jaar loopt. Welke opzegtermijn moet je naleven als je deze huurovereenkomst wil opzeggen? Met welke spelregels moet je rekening houden?

    Een huurovereenkomst eindigt niet automatisch na negen jaar. Als verhuurder moet je namelijk een opzegtermijn naleven van zes maand als je de huur tegen de einddatum wil beëindigen. Als huurder moet je dan weer een opzeg geven van drie maanden. Doet noch de huurder, noch de verhuurder dat dan wordt de huurovereenkomst verlengd voor een nieuwe periode van drie jaar. Hoe kan je die dan als huurder of verhuurder beëindigen?

    De huurder zegt op

    Als huurder kan je die ‘verlengde’ huurovereenkomst opzeggen met naleving van een opzeg van drie maand. Zeg je de overeenkomst op, dan moet je aan de verhuurder trouwens geen schadevergoeding betalen.

    En als verhuurder?

    Als verhuurder kan je de huur maar opzeggen tegen het einde van de driejarige termijn. Een tussentijdse beëindiging is dus niet mogelijk. Meer bepaald kan je dat doen door een opzegtermijn van zes maanden na te leven. Je moet dan overigens geen reden aangeven waarom je de huur wil beëindigen.

    Eigen gebruik

    Iets anders is als je als verhuurder zelf het pand wil gaan bewonen (of dat wil laten doen door een familielid). In dat geval kan je de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met naleving van een opzegtermijn van zes maanden. Hetzelfde geldt als je bepaalde verbouwingswerken wil doen in het onroerend goed.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

     

  • Welk type barbecue kiezen?

    Nu we weer naar het zomeruur zijn overgeschakeld, is de kans groot dat je dit jaar al een barbecue achter de rug hebt. Op zoek naar een nieuw toestel maar weet je niet goed wat kiezen? Wij weten raad… 

     

    De keuze van een barbecue wordt mede bepaald door de frequentie van het gebruik. Het heeft natuurlijk geen enkele zin om hoge bedragen te investeren in een bbq die je maar sporadisch zal gebruiken. Een klein basismodel dat je in de supermarkt of een doe-het-zelfwinkel vindt, volstaat voor de meeste mensen, zeker als het om alleenstaanden of koppels gaat.

    Barbecue voor houtskool

    De traditionele bbq is dit, ideaal om sfeer te scheppen maar wel een tikkeltje tijdrovend. Wie het vak niet helemaal onder de knie heeft, riskeert ook om het vlees aan te branden, wat zeer ongezond is. Pas ook om dat je het toestel niet omverloopt en begin pas met grillen als de kolen allemaal volledig wit zijn.

    Barbecue op gas of elektrische barbecue

    Een uitstekend compromis voor velen: je hoeft niet op hete kolen te wachten, aansteken is een koud kunstje en bovendien is het aanbod zeer uitgebreid. Let wel: een gasbarbecue levert niet dezelfde smaken op als een traditioneel exemplaar en de reiniging ervan is vaak vervelend omdat het vet zich op moeilijk bereikbare plaatsen kan nestelen. Een elektrische barbecue heeft zo’n beetje dezelfde voor- en nadelen als een gasmodel. Hét grote voordeel van een elektrische bbq: je kan ‘m ook binnenshuis gebruiken…

    Kegelvormige barbecues

    Met dit type barbecue kan je vlees, vis en groenten zoals in een traditionele oven bereiden. Je hoeft de etenswaren niet vlak boven de kolen te leggen. Dit voorkomt dat je eten aanbrandt en dat vet van de grille afloopt, wat ook weer verbranding van het voedsel in de hand werkt. Door de bolvorm van de barbecue wordt de warmte gelijkmatig verdeeld en dus is zo’n toestel ook geschikt voor grote stukken vlees zoals gebraad of grote porties gevogelte. Op de oude manier gebruiken, kan natuurlijk ook. Je hoeft dan enkel het deksel te verwijderen.

  • 6 tips om je keuken met een laag budget te moderniseren

    Is de gedachte om te starten met de renovatie van je keuken er eentje van de deprimerende soort? Geen nood, wij hebben enkele tips in petto om met een laag budget wonderen te verrichten. 

    Andere handgrepen

    Snel én voordelig: vervang gewoon de handgrepen van de keukenkasten. Het resultaat zal je verbazen…

    Schilderen

    Even eenvoudig maar vereist meer werk: laden en kasten in een andere kleur overschilderen of ze met een decoratieve coating (structuurpanelen, lijstwerk…) bedekken, doet wonderen voor je keuken.

    Voor een chique en goedkope make-over: schilder één keukenmuur in een opvallende kleur.

    Zijn de muren van de kamer vervaagd? Verf ze opnieuw in gebroken wit of een crèmekleurige tint om de natuurlijke lichtinval te versterken. Of in neutrale en bleke tinten die de rust bevorderen en de tand des tijds doorstaan.

    Uitzicht van de kasten

    Vervang kastdeuren door nieuwe, liefst in een ander materiaal of een andere kleur. Een iets duurdere oplossing maar met gegarandeerd resultaat….

    Ook interessant is om slechts enkele kastdeuren te vervangen door nieuwe, zoals door glazen deuren. Of in de plaats van vervangen te… verwijderen! Kost helemaal niets…

    Opgelet: scharnieren en scharniergaten laat je best door een specialist aanpassen. Breng deze kosten dus mee in rekening.

    Nieuw werkblad

    Een werkblad kan je perfect vervangen. Let wel op de dikte: een dikker blad kan infiltratie van vocht opleveren en een dunner kan bij de geïntegreerde spoelbak problemen veroorzaken, meerbepaald bij de aansluiting van het sanitair. Weet alvast dat zo’n hoogteverschil vaak gecompenseerd kan worden met latten of lijstwerk.

    Je kan je bestaande werkblad ook laten bekleden met een nieuw materiaal. We spreken van maatwerk, dus ook hier zal je meestal een specialist voor moeten inhuren.

    Nieuwe betegeling

    Je hebt drie opties: de tegels beschilderen, opnieuw betegelen (al dan niet over de bestaande tegels) of…  er een glazen plaat opleggen!

    Plaats maken + verlichting

    Ruim steeds netjes op en verberg omvangrijke keukenaccessoires. Voorzie ook nieuwe LED-verlichting boven het werkblad en de spoelbak. De sfeer zal volledig anders zijn.

  • 3 argumenten om de vraagprijs van een woning te doen zakken

    Je hebt het huis van je dromen gevonden maar moet nog onderhandelen? Met deze argumenten kan je aan de slag!

    Werken te voorzien

    Hoewel het meest gebruikte argument is het nog steeds een topper. Is de afwerking niet naar behoren, het EPC-attest allesbehalve gunstig, de woning verouderd… Wie een onweerlegbaar lijstje opstelt, kan makkelijk tot 15% onder de vraagprijs bieden.

    Te hoge vraagprijs

    Alweer logisch natuurlijk, al is ook hier weer huiswerk vereist als je overtuigend voor de dag wil komen. Kan je aantonen dat de vraagprijs te hoog ligt door een vergelijking te maken met andere woningen in de regio, is de kans groter dat je je slag zal binnenhalen.

    Het huis staat lang te koop

    De meeste verkopers beginnen ongerust te worden als hun huis of appartement na 3 tot 4 maanden nog op de woningmarkt is. Hoe langer het pand te koop staat, hoe beter je de onderhandelingen naar beneden kan sturen. Het proberen waard!

  • Welk pand kies je: instapklaar of te renoveren?

    Twijfel je tussen een instapklare en een te renoveren woning? Met dat probleem worstelen meer mensen. Er zijn voor- en nadelen verbonden aan beide.

    Welke belangrijkste er voor beide te benoemen vallen? Die zetten we even voor jou op een rijtje.

    Kostprijs vaak ongeveer gelijk

    Of je nu kiest voor een vaak duurdere instapklare woning of gaat voor een te renoveren woning plus renovatiekosten, dat maakt vaak weinig verschil. Renoveren wordt immers gestimuleerd door de overheid, waardoor je maar 6% BTW betaalt en vaak ook van een renovatiepremie kunt genieten. Vaak is zelf renoveren iets voordeliger, maar lang niet altijd.

    3 redenen waarom je kiest voor een instapklare woning

    • Bij de keuze voor een instapklare woning kies je voor een zorgeloze start. Je mag er zo goed als zeker van zijn dat alles in orde is. Geen problemen met vocht, geen bedrading die het begeeft of andere problemen. Dit geeft je heel wat gemoedsrust.
    • De verkoopprijs van je woning stijgt vaak nog wat en als je het pand wil verhuren kun je er een mooie huurprijs voor vragen. Heel wat mensen willen immers graag een instapklare woning.
    • Vaak zijn deze panden al goed geïsoleerd en beschikken ze over een degelijke verwarmingsinstallatie. De energiekosten zijn dan ook betrekkelijk laag.

    3 redenen waarom je kiest voor een te renoveren pand

     Bijna alle beslissingen kun je op deze manier zelf nemen. Je kunt jouw droomwoning construeren en je interieur volledig op jouw smaak en wensen afstemmen. Je hoeft geen compromissen te sluiten en doet helemaal je eigen ding.

    • Vaak hebben te renoveren woningen een bepaalde charme. Een oude hoeve, een notariswoning of bijzondere tegels. Deze woningen vind je vaak ook op een heel aantrekkelijke locatie.
    • Je hoeft niet alles in één keer te renoveren, zodat je de kosten kunt spreiden. De belangrijkste werken kunnen eerst en de rest wanneer het budget het toelaat.

     

     

  • Is een houten gebouw minder bestend tegen brand?

    Na de spectaculaire brand van de Notre-Dame in Parijs vragen veel mensen zich -terecht? – af of zware houten structuren, zoals die van de beroemde Franse kathedraal, minder bestand zijn tegen de vlammen…

    Het antwoord is “neen”, een houten huis brandt niet makkelijker dan een huis van steen. Integendeel zelfs: in vergelijking met andere materialen is hout bijzonder bestendig. In geval van brand geeft het 10 keer minder snel warmte af dan beton en zelfs 250 keer minder snel dan staal. Het ontploft ook niet maar brandt langzaam op en behoudt zelfs langer draagkracht dan andere materialen.

    Het juiste hout kiezen

    Hout wordt beschouwd als een bijzonder betrouwbaar materiaal. Brandweerlieden mogen zelfs langer onder een houten constructie werken dan onder een betonnen of stalen constructie en verzekeraars hebben geen extra premie nodig om een houten constructie tegen brand te verzekeren.  Wel belangrijk is de soort hout waarmee je huis is opgebouwd. Harde en dichte houtsoorten zijn moeilijker te ontsteken dan zachte houtsoorten. Ook moet rekening worden gehouden met de vochtigheid.

  • Tuintip: dit werktuig zal je leven veranderen….

    Goed weer staat voor veel Belgen synoniem aan rustig in de tuin werken. Behoor jij tot die groep? Haal dan zeker een woelvork boven, ook bekend als woelriek of grelinette…

    Alsagarden

    Nog nooit van een grelinette gehoord? Da’s werktuig dat in het midden van de jaren ’60 werd uitgevonden door André Grelin. Zo weet je meteen waar de naam vandaan komt. Het maakt gebruik van het hefboomprincipe en wordt voornamelijk gebruikt om de bodem te beluchten. In je moestuin kan je zo’n woelvork gebruiken in plaats van een schop.

    Luchtig én vruchtbaar

    Een grelinette dient om de bodem te beluchten en om te spitten, zoals je zou doen met een spade, maar de techniek is efficiënter. Met een spade wordt de bovenste vruchtbare laag dankzij zijn micro-organismen begraven naar een diepe zone die niet voldoende zuurstof bevat. Een grelinette daarentegen dient om grond te breken en los te maken maar dan zonder deze te keren. De grond wordt met andere woorden luchtig zonder dat de “rijke” grond begraven is.

    Ideaal voor je rug!

    Een grelinette ontziet de rug van de tuinier. Die moet de tanden van de woelriek loodrecht in de grond steken en vervolgens met de armen een hendelbeweging maken. De grond wordt zo opgelicht, waarna de grelinette mag weer uit de grond mag en je kan weer opnieuw beginnen.

    In de moestuin, maar niet alleen daar…

    Een woelriek is ideaal om je moestuin te bewerken (zaaien of planten in het voorjaar), al kan je dit tuingereedschap ook gebruiken ter voorbereiding van bijvoorbeeld het planten van een boom. Het kan zelfs worden gebruikt om bijvoorbeeld aardappelen te oogsten of om komaf te maken met onkruid.

  • 6 tips bij het plaatsen van een veranda

    Met de zomer op komst overweeg je misschien het bouwen van een veranda? Het lijkt simpel, maar wil je problemen voorkomen, dan hou je toch maar beter rekening met een aantal valkuilen. Wij zetten alvast enkele aandachtspunten bij het plaatsen van een veranda op een rijtje.

    Tip 1: Zorg voor een goed ontwerp

    Een veranda plaats je niet halsoverkop en zonder planning. De inplanting, de oriëntatie en de stijl zijn ontzettend belangrijk. Met een goed ontwerp weet iedereen waar hij/zij aan toe is. Zorg ook dat de in- en uitgangen logisch zijn.

    Tip 2: Ga voor een solide basis

    Wil je lang van je veranda genieten, zorg dan voor een stevige fundering. Een geïsoleerde vloerplaat en een vochtscherm voorkomen condensvorming.

    Tip 3: Let op de beglazing

    Een veranda bestaat grotendeels uit glas, logisch dus dat glas een essentieel aandachtspunt vormt. Ga voor beglazing met een lage zonnefactor en een goede isolatiewaarde. Zo voorkom je puffen in de zomer. Een Ug-waarde van 1,0 is toch wel het minimum. Zorg er ook voor dat je raamkader isolerend is.

    Tip 4: Stevige profielen

    Kies bij voorkeur voor profielen uit aluminium, staal of hout. PVC is vaak minder geschikt. Zorg voor stevige profielen en want ze ondersteunen meestal de dakprofielen. Brede kozijnprofielen vormen vaak de beste optie. Thermisch onderbroken profielen isoleren beter en voorkomen koudebruggen, waardoor warmte verloren gaat.

    Tip 5: Isoleren

    Overisoleren is niet nodig, maar zorg dat je veranda in lijn ligt met de isolatie van je woning. Een vochtkering en isolatie tegen de woning zijn zeer belangrijk als je veranda tegen je woning staat. Isoleer je correct, dan voorkom je condensatie en schimmelvorming.

    Tip 6: Ventileer

    Isoleren is één ding, ventileren is ook belangrijk. Ventileren en combinatie met verwarmen is nodig om condensvorming te voorkomen.

    Je merkt het, het (laten) plaatsen van een veranda klinkt eenvoudiger dan het is. Je moet met heel wat punten rekening houden, wil je optimaal van je veranda genieten. Het plaatsen van een veranda overlaten een specialist is dan ook vaak een goed idee.

     

  • Maak je terras of tuin zomerklaar met deze 5 tips!

    Je terras of tuin zomerklaar maken kan behoorlijk wat tijd kosten. Om je te helpen hebben we daarom enkele praktische tips voor je op een rijtje gezet waarbij je je terras, balkon of tuin in geen tijd summer ready hebt gemaakt. Laat de zon maar komen!

    Tip 1: Weg met rondslingerende bladeren en dode takjes

    Na de wintermaanden heeft je tuin het nodige te verduren gehad door regen, vorst en vallende bladeren. Eerste stap is dan ook het fris en proper maken van je tuin of terras. Verwijder alle dode bladeren, rondslingerende takken en onkruid, zodat er genoeg plek is voor nieuw leven. Vergeet ook niet de kapotte bloempotten weg te halen.

    Tip 2: Maak terras en meubels weer fris en proper

    Nu je tuin helemaal is ontdaan van dode bladeren, rotte takken en onbruikbare potten kan je beginnen met de schoonmaak. Het is immers zonde om op een vuil, vies terras nieuwe bloemen en planten te gaan zetten.  Groen aanslag op de terrastegels? Ga aan de slag met een hogedrukreiniger en maak de tegels op het terras proper. Haal direct ook een vodje over de tuinmeubels, zodat alles er weer fris en proper uitziet.

    Tip 3: De juiste planten en bloemen kiezen

    Nu je terras of tuin weer helemaal fris, proper en opgeruimd is, is het tijd voor vers groen. Voordat je naar het tuincentrum gaat en je op zoek gaat naar nieuwe planten en accessoires voor in de tuin is het goed om vooraf te bedenken wat je graag wil. Ga je voor groen waar je weinig aan hoeft te doen? Of heb je groene vingers en vind je het juist plezant om wat meer verschillende planten en bloemen te plaatsen? Denk ook aan de kleurstelling van de verschillende planten, het is mooi als dit een beetje op elkaar aansluit.

    Tip 4: Tijd om te planten

    Kijk op voorhand altijd even na in welke periode je de planten, zaadjes en bloemen het beste kunt planten. En ook waar je welke planten gaat zetten. Sommige soorten hebben veel of juist weinig licht nodig, en sommige planten matchen niet goed met elkaar. Kies een mooie dag uit en ga aan de slag met het vullen van de bloempotten en aanleggen van de planten.

    Tip 5: Je tuin onderhouden, ook tijdens de lente en zomer

    Voor je het weet is het alweer volop zomer. Goed voor het groen in de tuin, maar ook tussendoor is het belangrijk om je terras of tuin goed te onderhouden. Zorg voor voldoende water en knip stekjes af en toe bij. Zo zorg je ervoor dat de planten niet te groot worden of dat ze doodgaan. Regelmatig met een bezem over het terras gaan is ook aan te raden, je hebt immers geen zin om weer met die hogedrukreiniger aan de slag te gaan.