WordPress

Blog

  • Als single een huis kopen? Zo doe je dat!

    Er komen steeds meer vrijgezellen bij in België. Met meer dan 800.000 zijn ze in Vlaanderen en uiteraard willen ze ook comfortabel en leuk wonen. Ben jij single en stel je je vragen bij je woning en of je er eentje kunt kopen, dan zetten wij alvast enkele zaken op een rijtje.

    Laten we beginnen met slecht nieuws: de economische realiteit geeft aan dat je beter met zijn 2 bent als je een huis wil kopen. De gemiddelde leeftijd van een huis bij koppels is 34, terwijl dit bij singles op 38 ligt. Bovendien kan slechts 30% van de alleenstaande theoretisch gezien een gemiddeld appartement of huis kopen op de Vlaamse woningmarkt.

    Een huis op je eentje haalbaar? 

    Reken op € 214.000 al gemiddelde kostprijs voor een woning op de Vlaamse markt. Dat kan als single haalbaar zijn, maar is niet voor iedereen weggelegd. In de praktijk beschikt ongeveer 55% van de alleenstaande met kinderen en 44% zonder kinderen over een eigen woning.

    Volgens de gegevens van Immotheker Finotheker leende de gemiddelde single in 2014 een bedrag van 135.612 euro, om daarmee een totaalproject (alle notaris- en registratiekosten inbegrepen) van 209.492 euro te financieren. Diezelfde single brengt eigen spaargeld in van 73.880 euro en heeft een gemiddeld netto-inkomen per maand van 2 230 euro. Hij of zij is – ook weer gemiddeld – 38 jaar.

    Als single in het nadeel

    Niet alleen moet je als single alles alleen financieren, je wordt ook gediscrimineerd op het vlak van woningfiscaliteit. Je draait immers ook op voor de forfaitaire gezinsbelasting, registratierechten, woonverzekeringen en woonkosten. Wil dit betekenen dat je je droom volledig aan de kant moet schuiven? Nee, wat je kan doen is alvast:

    • Zoek een woning in de stadsrand. Zo zit je dicht bij het bruisende leven maar betaal je een stuk minder.
    • Kies voor een compacte, praktische woning.
    • Een tuin is niet nodig als er voldoende groen in de buurt is.

    Krijg de bank mee

    Banken zijn de laatste jaren voorzichtiger geworden en vaak moet je tot 20% eigen vermogen hebben om te kunnen lenen. Vaak zijn ze ook niet erg happig op leningen van 30 jaar of langer. De volgende zaken kunnen je helpen om misschien toch een lening los te krijgen:

    • Laat iemand zich borg stellen voor je.
    • Een aanbeveling van je werkgever en een stabiel inkomen en werkverleden wil ook helpen.

    Vang je bot bij de bank, weet dan dat het Vlaams Woningfonds misschien een oplossing kan bieden. Hier kun je terecht voor een sociale lening tot 100% van de aankoopprijs.

  • Een gezellige tuin voor vlinders creëren? Geen probleem met deze eenvoudige tips

    Wat is er mooier en meer betoverend dan vlinders die in je tuin rondvliegen? Juist, ja! Maar wist je ook dat je door een eenvoudig stappenplan te volgen jouw groene ruimte veel gastvrijer maakt voor deze prachtige insecten? Lees even mee…

    Elke zomer worden er steeds minder vlinders in onze steden en op het platteland gespot. Nochtans is het echt niet zo moeilijk om weer meer vlinders aan te trekken. Natuurbeschermingsvereniging Natagora heeft enkele tips voor je in petto.

    Gunstige gebieden

    Aangezien ze tot vlinders ontwikkelen en ze niet zo geboren worden, moet er aan elk van de ontwikkelingsstadia worden gedacht. Creëer daarom gebieden die gunstig zijn voor het uitkomen van eieren, maar ook omgevingen die ideaal zijn voor rupsen en denk ook aan de opkomst van de vlinders zelf. Natagora adviseert om de verschillende omgevingen in de tuin zoveel mogelijk te diversifiëren.

    Hagen en bloemen

    Laat ruimte voor hagen van inheemse soorten, maar ook voor brandnetels, klimplanten, wilde grassen of indien mogelijk zelfs voor een bloemenweide en aromatische planten. Door je groenafval te composteren in plaats van het te verbranden of te verwijderen, geef je de rupsen bovendien een grotere kans om te groeien en te transformeren in prachtige vlinders.

    Vlinderhotel

    Je kan de aanwezigheid van vlinders in je tuin ook stimuleren door oude holle bomen te houden in plaats van ze om te hakken. Ook een droge stenen muur bouwen of zelfs een stapel hout of dode bladeren achterlaten in een afgelegen gebied van je tuin, kan wonderen doen, net als een vijver met spoelstenen overigens. Vermijd uiteraard zoveel mogelijk het gebruik van chemicaliën uit de tuin.

  • Een kluis in huis: welke soort kiezen en hoe installeren?

    Een kluis in huis, da’s niet alleen voor de superrijken weggelegd. Maar welk model kies je best? En hoe installeer je zo’n brandkast?

    In de meeste gevallen duren inbraken slechts enkele minuten. Behalve in zeldzame en specifieke situaties nemen dieven hun tijd (ze hebben ook niet altijd de juiste vaardigheden) om in een kluis in te breken. In ieder geval is het van tel om voor een kwalitatief model te kiezen.

    Uiteraard moet je het aantal mensen dat op de hoogte is van het bestaan van de kluis beperken. Ook belangrijk is dat de brandkast “verborgen” is. Vermijd deze traditionele locaties: achter een schilderij in de woonkamer, in de kleerkast van de grote slaapkamer enzovoort.

    Verzegeld

    Wie een kluis wil, koopt maar beter een verzegeld exemplaar. De keuze voor een chemisch anker is in ieder geval interessant om de bevestiging steviger te maken. Kijk uit naar een kluis met veel bevestigingspunten. Een low-end model heeft er meestal maar twee, idealiter heeft een brandkast er vier, zes of zelfs acht en dan verspreid over zowel de achterkant als de onderkant.

    Ingebouwde kluis

    Toegegeven, de installatie van een ingebouwde kluis is complexer maar zo’n exemplaar dat volledig in een muur of vloer is ingebed, verkleint de kans op diefstal. Zij hebben immers alleen toegang tot de deur, die over het algemeen dikker en steviger is dan de rest van de brandkast. Een optimale installatie vereist een stevige wand die ongeveer tien centimeter dikker is dan de kluis. Er zal ook een “nis” worden voorzien, zodat er een vijftiental centimeter ruimte rond de kluis overblijft om deze stevig af te dichten met hoogwaardig beton en staven.

    In krappe en hoge ruimtes

    Een kluis is moeilijker open te breken is als deze zich op een bepaalde hoogte en in een krappe ruimte bevindt. Denk aan het dak, een smal toilet, een drukke technische ruimte enzovoort. Niet alleen kunnen dieven dan minder kracht zetten, het wordt voor hen ook moeilijker om een breekijzer of ander gereedschap in de strijd te werpen. Weet dat er ook brandveilige en/of waterdichte kluizen bestaan. Deze zijn iets duurder, al beschermen ze je kostbare voorwerpen of gevoelige documenten ook beter tegen vlammen en/of water.

  • CO: opgepast voor de “stille moordenaar” in huis

    Wist je dat CO-vergiftiging de belangrijkste oorzaak van dodelijke intoxicatie in België is? Maar hoe kunnen we CO-vergiftiging in onze huizen voorkomen?

    Koolmonoxide, of CO, is een kleur- en reukloos gas en wordt vaak de “stille moordenaar” genoemd. Wanneer het zich ophoopt in een afgesloten ruimte, levert het een explosiegevaar op. Maar dit gebeurt alleen in een concentratie die al veel eerder dodelijk is, herinnert het Antigifcentrum eraan. Het benadrukt dat CO-intoxicatie de belangrijkste oorzaak van dodelijke vergiftiging in België blijft.

    Bronnen?

    Verwarmings- en warmwatertoestellen zijn de belangrijkste bronnen van CO in woningen. Maar ook mobiele kachels of kachels met defecte schoorstenen.

    Symptomen?

    Zoals gezegd, is het moeilijk om de aanwezigheid van CO te detecteren. Let op hoofdpijn, duizeligheid, misselijkheid, misselijkheid, braken of zelfs ongemak. Vooral als deze symptomen zich bij meerdere mensen op dezelfde plaats voordoen en eenmaal in de open lucht verdwijnen. Dit vereist een snelle reactie omdat CO-vergiftiging kan leiden tot hersenbeschadiging of zelfs de dood.

    Melder

    Om de risico’s te beperken, moeten CO-detectoren in uw huis worden geplaatst, vooral in de buurt van apparaten die CO kunnen uitstoten. Deze detectoren zijn ontworpen om de CO-concentratie in de lucht continu te bewaken en een waarschuwing te geven wanneer een bepaalde drempelwaarde wordt overschreden. Tel tussen 40 en 60 euro.

  • Hangtoilet: welke voordelen, welke nadelen, welke prijs?

    Het hangtoilet is al zodanig in de mode dat niemand er nog van opkijkt. Maar waarom koop je precies zo’n type wc? En zijn er ook nadelen aan verbonden?

    Fans van het genre zullen argumenteren dat een hangtoilet een aantal praktische voordelen heeft, zoals een vloer die veel gemakkelijker schoon te maken is. Bovendien nemen ze weinig ruimte in, zijn ze stiller en niet minder stevig omdat ze aan de vloer zijn opgehangen in plaats van op de vloer bevestigd. Een hangend toilet kan tot enkele honderden kilo’s dragen…

    Nadelen?

    Een hangtoilet is over het algemeen iets duurder dan een staand model, al zijn het vooral de investeringskosten die hoger liggen. De afvoer moet immers worden ingebouwd. Laat je toilet bij voorkeur door een professionele installateur plaatsen om er zeker van te zijn dat het perfect waterdicht is. Een lek merk je immers pas te laat op en je zal, afhankelijk van de installatie, de muur en het tegelwerk moeten breken om het probleem op te kunnen lossen.

    Welke prijs?

    Prijzen variëren van een dikke honderd euro tot bijna 1.000 euro, met een gemiddelde van ongeveer 200 euro. Alles inbegrepen, tel ongeveer 500 euro.

  • 3 redenen waarom een zonnescherm een must is

    De zomer staat weer voor de deur en een zonnescherm is dan geen overbodige luxe. De zomers worden immers warmer en wat beschutting op je terras kan een weldaad zijn. Wij zetten even de voor- en nadelen op een rijtje.

    Voordelen van een zonnescherm

    De voornaamste reden dat je een zonnescherm laat plaatsen is natuurlijk de warmtewering of het warmtebehoud. Tijdens warme dagen zit je koel onder het schaduwoppervlak en een zonnescherm zorgt er ook voor dat de temperatuur binnen draaglijk blijft. Verder beschermt een zonnescherm je tegen verblindende zonnestralen. Zit je met kostelijke meubels op je terras, dan voorkomt een zonnescherm dat deze verkleuren.

    Verlies aan zicht

    Hoewel een zonnescherm niet echt nadelen heeft stippen we dit puntje toch even aan. Hoe je het draait of keert met een zonnescherm gaat er altijd een stukje zicht verloren. Verder moet je een beetje opletten bij gure weersomstandigheden. Je zonnescherm laten openstaan bij stevige wind of hagel kan nare gevolgen hebben.

    Verschillende opties

    Het ene zonnescherm is het andere niet, er zijn dus verschillende opties. Met een knikarmscherm beschik je over een systeem dat je quasi volledig kunt terugplooien. Een ander voordeel van dit systeem is de betaalbaarheid. Een knikarmscherm behoort tot de goedkopere oplossingen. Dit systeem wordt overigens aan de muur bevestigd.

    Een zonnezeil is een andere optie en kan eender waar geplaatst worden. Dit schaduwdoek kun je bovendien makkelijk zelf plaatsen. Het nadeel van dit systeem is dat het moeilijk op te bergen valt. Eens je doek hangt haal je het in principe niet meer weg.

    Als derde optie geven we nog het uitvalscherm mee. Ook dit is een vrij betaalbare oplossing die veel bescherming biedt tegen de zon. Door de hellingsgraad ontstaat er veel schaduw. Het nadeel is wel dat er heel wat van je zicht verloren gaat. Esthetisch is het niet zo mooi.

    Ga voor kwaliteit

    Kies je voor een kwalitatieve oplossing, dan gaat een zonnescherm jaren mee. Durf te investeren in kwaliteit, want de goedkopere oplossingen willen vaak gebreken vertonen, waardoor je alsnog bijkomende kosten dient te maken.

  • Riskeer je een boete als je je haag niet snoeit?

    Patricia Lebon, burgemeester van Rixensart, is niet tuk op ongesnoeide hagen. Die kosten hun eigenaars zelfs een stevige duit, net als in andere Belgische gemeenten.

    Het snoeien van een haag is voor veel mensen een vermoeiende en/of vervelende klus. Maar het moet wel: in zowat alle Belgische gemeenten is het verplicht om hagen regelmatig (minstens één keer per jaar) bij te trimmen. Waarom? Simpelweg om te voorkomen dat de openbare veiligheid in gevaar wordt gebracht. Denk maar aan een onzichtbaar verkeersbord, een minder toegankelijk trottoir enzovoort.

    Hoeveel kost de boete?

    Die komt er niet onmiddellijk. Eerst wordt een brief naar de overtreder(s) gestuurd met het verzoek om “de ha(a)g(en) in orde te brengen”. Indien daar niet binnen een bepaalde termijn aan wordt voldaan, kan een boete van maximaal 350 euro worden opgelegd. Patricia Lebon legde uit aan Sudpresse dat er in de komende weken controles zullen volgen in haar gemeente, meer bepaald via regelmatige patrouilles.

    Is jouw haag in orde?

  • Plinten: 3 tips om uw interieur op te waarderen

    Plinten dienen om af te werken maar kunnen ook gebruikt worden om je interieur op andere manieren te verbeteren. Functioneler en comfortabeler zelfs! Na het lezen van deze tips zal je plinten nooit meer zien zoals voorheen…

    Plinten worden uiteraard in de eerste plaats gebruikt om de verbinding tussen de vloerbedekking en de muren te verbergen, al hebben ze meer te bieden dan alleen dat.

    1. De gekleurde plint

    De kleur van de plinten kan een invloed hebben op het ruimtegevoel in de kamers. Zit je met lage plafonds, kies dan voor plinten met dezelfde kleur als de muren om de illusie van hoogte te wekken. In andere kamers kan de plint als accentkleur worden gebruikt.

    2. De moderne plint

    Je kan natuurlijk kiezen voor PVC, hout of de combinatie met de vloerbetegeling maar ook voor minder voor de hand liggende materialen zoals roestvrij staal (in de keuken bijvoorbeeld) voor de industriële look. Zelfs spiegelplinten zijn een optie. Ook hiermee zal de kamer groter lijken dan ze is.

    3. De functionele plint

    Een plint kan ook functioneel zijn. Om kabels te verbergen voor je audio- of tv-installatie bijvoorbeeld. Combineer dat met het indirecte licht van een LED-strip en je zal meteen een bepaalde sfeer oproepen, afhankelijk van de lichtsterkte. Nog minder bekend zijn plinten die verwarmen. Ze draaien op elektriciteit of dankzij het warme water van de centrale verwarming.

  • RoundUp: “Glyfosaat is minder kankerverwekkend dan rood vlees”

    Dit nieuwe parlementaire onderzoek zal er zeker voor zorgen dat mensen erover praten…. Dus: glyfosaat, schadelijk of niet?

    Het rapport zal aan de Franse Senaat worden voorgelegd. Het heeft het over het glyfosaat, de chemische herbicide die sinds 2018 in België verboden is. In dit verslag wordt alles op de helling gezet en wordt glyfosaat gekenmerkt als “minder kankerverwekkend dan vleeswaren of rood vlees”. De groenen zijn alvast niet akkoord en Jan Bové sprak over “Monsanto smoking” in de RTL-microfoon (Monsanto is de groep verantwoordelijk voor RoundUp, de bekende chemische onkruidverdelger met glyfosaat, nvdr).

    Dus, wat is er nu van aan? Op dit moment is er niet echt sprake van harmonie wat de wetenschappelijke studies betreft. Soms is er sprake van een waarschijnlijk gevaar, soms niet. De Franse senator Pierre Médevielle hekelt in elk geval “het klimaat van collectieve hysterie” in de krant La Dépêche. De Groenen daarentegen stellen andere vragen, zoals Jan Bové die zich afvroeg “of de parlementariërs benaderd waren”, aldus Sudpresse.

  • Zo kan je voortaan in Brussel een pop-up winkel (ver-)huren

    In Vlaanderen en in Wallonië bestaat er al langer een wettelijke regeling voor het verhuren van handelspanden voor korte duur. Intussen is dat ook in het Brusselse Gewest het geval. Wat moet je hiervan weten?

    visit.brussels – Eric Danhier

    Maximum één jaar

    Voortaan kan je dus ook in Brussel een winkel (ver-)huren voor een duur van één jaar of minder. Als huurder kan je dan trouwens te allen tijde de lopende huur beëindigen, mits je de huurovereenkomst een maand van tevoren opzegt via een gerechtsdeurwaardersexploot of aangetekende brief.

    Plaatsbeschrijving en waarborg

    Bij zo’n huur van korte duur moet er een intredende en een uittredende plaatsbeschrijving opgesteld worden. In het geval dat er daarvoor een beroep wordt gedaan op een expert, worden de kosten gelijk verdeeld tussen de partijen. Indien je als verhuurder een huurwaarborg van de huurder vraagt, mag die niet hoger zijn dan één maand huur.

    Huurprijs

    De verhuurder kan, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen, bovenop de huurprijs aan de huurder geen betaling vragen van op het onroerende goed van toepassing zijnde belastingen (bv. onroerende voorheffing). De kosten van de nutsvoorzieningen van het onroerend goed zijn wel voor rekening van de huurder.

    Verbouwingen

    Tenzij in de overeenkomst anders wordt overeengekomen, mag de huurder aan het gehuurde goed elke verbouwing uitvoeren die nuttig is voor zijn onderneming. Voorwaarde hiervoor is wel dat daardoor noch de veiligheid, noch de netheid, noch de esthetische waarde van het gebouw in het gedrang komen.

    De huurder moet de verhuurder via een aangetekende brief op de hoogte brengen van zijn beslissing om werken uit te voeren, en dit voor het begin van de werken. De verhuurder beschikt vervolgens over een termijn van tien werkdagen om zich er om wettige redenen tegen te verzetten. Bij gebreke daaraan wordt hij geacht zijn akkoord te hebben gegeven voor de uitvoering van deze werken.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)