WordPress

Blog

  • Droogte: zo kan je je moestuin redden!

    Gezien de droogte waar we momenteel mee te kampen hebben, heeft je groententuin extra veel water nodig. Behalve als je gaat… mulchen!

    Mulchen van een moestuin wil zo veel zeggen als het bedekken van de grond met een beschermlaag van (indien mogelijk) plantaardig materiaal. Denk aan hooi, stro, dode bladeren, varens, houtsnippers, afgebroken schors, in de zon gedroogd gras enzovoort.

    Onweerlegbare voordelen

    Afhankelijk van het seizoen heeft mulchen vele voordelen, zoals het beperken van de verspreiding van onkruid, het isoleren van de koude en het verrijken van de bodem door de langzame afbraak van de mulch. In de zomerperiode heeft mulchen nog een ander interessant voordeel: het beperkt de verdamping van water.

    Waterbesparing

    Door de aarde te beschermen tegen direct zonlicht wordt de verdamping van water uit de bodem aanzienlijk beperkt. Een gebied met bijvoorbeeld stro zal langer nat blijven en de gewassen die er geplant worden, zullen dan ook minder water nodig hebben en al zeker als je kiest voor een dikke laag mulch (een laag hooi van 10 tot 15 cm bijvoorbeeld). Weet dat een onbedekte bodem een korst aan de oppervlakte kan ontwikkelen in geval van droogte. Zo’n korst verhindert een efficiënte wateropname tijdens de daaropvolgende besproeiing. Het water loopt dan aan de oppervlakte weg en zal niet diep genoeg in de bodem dringen. Bovendien absorbeert stro het water beter en moet er drastisch minder van worden gebruikt.

  • Deze organische pesticide beleeft een serieuze comeback

    In veel situaties is “de limiet van volledig chemische behandelingen bereikt”, althans volgens tal van boeren en boomverzorgers. Ze zouden weinig tot geen invloed meer hebben op ziekten en parasieten. Vandaar de terugkeer van natuurlijke behandelingen, zoals met kalk.

    In afgelegen plattelandsgebieden en op veel eilanden in de Middellandse Zee zijn er er nooit mee opgehouden maar in buitenwijken en steden verkiest men chemische behandelingen boven witkalk. De gevolgen zijn bekend, zowel wat vervuiling als wat biologische resistentie betreft.

    Gelukkig is het gebruik van goede, ouderwetse kalk weer helemaal terug, met name omdat deze preventieve behandeling (zowel insecticide als fungicide) natuurlijk, veilig en effectief is.

    Waarover hebben we het?

    Witkalk wordt verkregen uit ongebluste kalk, die bestaat uit calciumoxide gehydrateerd met water en die enkele weken heeft gerijpt om de fysische en chemische eigenschappen te optimaliseren. Het is belangrijk om je ogen en handen te beschermen voor je met ongebluste kalk aan het werk gaat. Draag met andere woorden een bril en handschoenen als je het mengsel bereidt.

    Om dit laatste te doen, moet je twee volumes water op een hoeveelheid ongebluste kalk gieten (en niet andersom) in een roestvrijstalen of zinken maar niet in een kunststof container. Laat het bubbelen zonder erboven te blijven zodat je niet door bijtende spatten wordt geraakt. Eens het mengsel gestabiliseerd is, meng het dan goed om de consistentie te egaliseren en laat het vervolgens een nacht rusten. Je gehydrateerde kalk is nu klaar voor gebruik.

    Voor je start met de behandeling van de boom moet het mengsel gefilterd worden, bijvoorbeeld met behulp van een puntzeef van roestvrij staal. Wrijf de boom in vanaf de voet tot aan de eerste takken. In contact met de schors vernietigt kalk insectenlarven en schimmelsporen (zoals schurft, moniliose of boomkanker) die zich in de plooien van de stam en de blootgestelde wortels hebben gevestigd. Witkalk maakt ook komaf met (korst)mossen.

    Wanneer en hoe te gebruiken?

    In de herfst en winter wordt er één of twee keer per jaar witkalk aangebracht op fruitbomen, struiken en sierbomen. De operatie beperkt zich niet tot jonge bomen (om een gezonde groei te bevorderen). Ook oudere en dus kwetsbaardere bomen waarderen een behandeling, net als citrusvruchten om het risico op zonnebrand te verminderen. De witte kleur van de kalk vertraagt de verhitting van de interne weefsels van de boom. Dit zal de schade beperken bij extreme temperaturen.

    Kalk is trouwens zo effectief dat het indertijd werd gebruikt om de binnenkant van stallen te ontsmetten. De toepassing ervan moet duidelijk worden aangemoedigd als preventieve maatregel zodat mensen in het voorjaar en in de zomer weinig tot zelfs geen chemicaliën meer kopen.

    Agrarische, ongebluste kalk kan je kopen in tuincentra en in bepaalde doe-het-zelfwinkels. Wees steeds voorzichtig als je het aanbrengt, in die zin dat kalk alle insecten doodt en dus ook de nuttige soorten. Het verarmt bovendien de bodem en zelfs de bomen door het doden van de micro-organismen en de microflora die nodig zijn voor hun evenwicht. Het is daarom van belang ervoor te zorgen dat compost of mest in het jaar na de kalkbehandeling wordt gebruikt.

  • Welke koelkast kiezen: no frost of klassiek?

    Tegenwoordig kiezen steeds meer mensen voor een zogenaamde “no frost” koelkast, die tal van voordelen heeft. Maar wat zijn nu de verschillen met een doordeweeks exemplaar? Een overzicht!

    No frost koelkast

    Deze modellen hebben het voordeel dat hun diepvriezer niet hoeft te worden ontdooid, terwijl de vorming van schimmels of stank in de koelkast wordt beperkt dankzij een gemotoriseerde verdamper en een ventilatiesysteem dat de lucht doet rondgaan. Door het opvangen van de condensatie die door het voedsel wordt gegenereerd, voorkomt deze koelkast ook de vorming van vorst.

    Aangezien dit systeem de koelkast binnenin droger maakt, kan dit leiden tot het uitdrogen van vers voedsel zoals fruit en groenten. Het wordt daarom aangeraden om zulk voedsel in een plastic zak te bewaren voordat je het in de koelkast plaatst.

    Statische koeling: de traditionele koelkast

    De meest voorkomende en oudste technologie voor koelkasten, gekenmerkt door de aanwezigheid van een motor en van een specifiek koelmiddelcircuit in de koelkast en een tweede in de vriezer (indien ermee uitgerust). Het koelproces wordt verzorgd door een koelgas.

    Er bestaan ook modellen die dezelfde techniek gebruiken maar uitgerust zijn met een ventilator die in het koelvak is geplaatst om een gelijkmatige koudeverdeling te garanderen. Zo wordt voedsel nog beter bewaard.

    In beide gevallen moet je (indien nodig) handmatig de koelkast ontdooien en dit op z’n minst twee keer per jaar.

    No frost bio: de nieuwe trend

    Dit is de nieuwste koeltechnologie op de markt en combineert de kenmerken van een statisch gekoelde koelkast met die van een no frost. De grote voordelen hiervan zijn dat het voedsel niet zal uitdrogen en dat je niet handmatig moet ontdooien. Het beste van twee werelden, zeg maar.

    Tot slot een belangrijke tip: het in de diepvriezer opgehoopte ijs moet worden verwijderd zodra het 2 mm dik is. Doe je dit niet, kan de motor van het apparaat op lange termijn beschadigd raken.

  • Rieten dak: waarom wel en waarom niet

    Riet wordt al meer dan 2000 jaar gebruikt om daken te bedekken. Dit ambacht is met de jaren stevig geëvolueerd en biedt nu de meest esthetische en decoratieve daken op de markt.

    Het is een van de meest milieuvriendelijke materialen in de bouwsector. Het gebruik ervan was wijdverbreid tot het einde van de 19de eeuw vanwege de lage kosten van het materiaal en de uitstekende thermische isolatie die het bood. Zeer aanwezig op het platteland in die tijd, maar soms ook in de stad, is de term cottage ontstaan, om een huis aan te duiden waarvan het dak bedekt is met riet. Hier zijn de voor- en nadelen van zo’n dak.

    Voordelen van een rieten dak

    Riet is een materiaal van een hernieuwbare grondstof. Natuurlijk en duurzaam, heeft een goed onderhouden rieten dak tegenwoordig een levensduur van 50 jaar. Het maakt een comeback dankzij de geluids- en warmte-isolerende eigenschappen (RC = 1,25 en hoger) en natuurlijk ook vanwege de charme en authenticiteit die een rieten dak uitstraalt.

    Riet voorkomt tocht en condensatie op zolder en dit in tegenstelling tot tegels. Het zorgt ook voor een optimale ventilatie van het dak. Daarnaast is riet flexibel, wat je in staat stelt om creatief te zijn op het gebied van design. Last but not least, riet is een lichtgewichtmateriaal dat ongeveer 40 kg per vierkante meter weegt en geen sterk frame vereist.

    Nadelen van een rieten dak

    De huidige installatietechnieken maken het mogelijk om de brandveiligheid van rieten daken te optimaliseren. Dit natuurlijke materiaal blijft ontvlambaar indien niet correct geïnstalleerd, ook al is de kans op brand vandaag de dag aanzienlijk kleiner dan vroeger. Een gesloten dakconstructie beperkt het brandgevaar en verlaagt daardoor de kosten van je woningverzekering.

    Riet vereist regelmatig onderhoud, een extra kostenpost dus waar je rekening mee moet houden. Anderzijds hebben rieten daken tegenwoordig een levensduur van een halve eeuw, wat langer is dan bijvoorbeeld een dak van leisteen. Het onderhoud neemt ook maar enkele uren in beslag en geeft het dak na voltooiing een “als nieuw” uiterlijk.

    Het riet moet worden geïnstalleerd door een professional. Dit verkleint niet alleen het risico op brand, maar beperkt ook de aanwezigheid van spinnen, wespen en stof onder het dak. Erop lopen, wordt ten stelligste afgeraden.

    Tot slot is de kwaliteit van het gebruikte riet van essentieel belang. Professionals bevelen de eerste keus zoetwaterriet uit het noorden van Nederland aan, de bakermat van rieten daken, omdat het de langste levensduur heeft.

  • Een tuin aan je huurhuis; deze maatregelen moet je nemen bij droogte

    De buitentemperaturen klimmen de laatste dagen tot ongekende hoogten. Bovendien valt er nauwelijks neerslag. Maar wat gebeurt er als planten en gras door de droogte kapot gaan? Kan een verhuurder zijn huurder daarvoor aansprakelijk stellen?

    Heel wat grasperken en planten ondervinden last van de droogte. Sommige planten gaan zelfs kapot of grasperken moet heraangelegd worden. Maar hoe zit dat met de tuin van een huurwoning? Kan de verhuurder eisen dat de huurder de tuin op zijn kosten heraanlegt of vragen dat de huurder de dorre planten vervangt?

    Het principe

    De huurder moet het huurhuis (en de daarbij horende tuin) onderhouden als een goede huisvader. Dat betekent dat hij geregeld het gras moet maaien, de planten moet snoeien, het onkruid moet uitdoen enz.

    De verplichtingen van de huurder in dat verband worden ook voor een stuk verduidelijkt in de lijst van huurherstellingen die bestaan in de verschillende gewesten. Zo zegt de lijst die in het Vlaamse gewest bestaat onder andere dat de huurder bomen en struiken moet snoeien volgens de regels van de kunst en het grasperk moet maaien en verticuteren.

    Wat betreft het Brusselse gewest wordt onder andere aangegeven dat de huurder bomen en hagen periodiek moet trimmen en snoeien en dat hij bomen moet beschermen tegen rupsen, mossen en korstmossen. Ook moet de huurder bv. de grasmat maaien, onderhouden en verticuteren en de perken, bloembedden en planten onderhouden. Hij moet ook het onkruid wieden en dode bladeren verzamelen en verwijderen. De verhuurder moet dan weer dode bomen verwijderen en vervangen en hoogstammige bomen snoeien (tenzij er andere afspraken zijn). Ook de Waalse lijst bevat een ganse reeks van verplichtingen die aan de huurder worden opgelegd.

    Wat bij droogte?

    Is er sprake van een tijdelijke droogte en hebben sommige planten water nodig om te overleven, dan kan de verhuurder verwachten van de huurder dat deze de betreffende planten voldoende water geeft.  Om discussies te vermijden zou de verhuurder in het huurcontract trouwens een lijst kunnen opnemen van de planten die een bijzondere zorg nodig hebben.

    Gaat het om een langdurige droogte (zoals we die vorig jaar en dit jaar kenden) en gaan er daardoor planten of grasperken kapot, dan wordt het heel wat moeilijker voor de verhuurder om de huurder daarvoor aansprakelijk te stellen. De huurder kan dan namelijk zeggen dat de droogte een situatie van overmacht was. Hij kan al eveneens verwijzen naar een eventueel verbod dat van kracht is om tuinen te sproeien.

    Andere afspraken maken?

    In het huurcontract kunnen niet zomaar andere afspraken gemaakt worden. Gebeurt dat toch (en wordt bv. overeengekomen dat de huurder sowieso instaat voor een heraanleg van de tuin als die door de droogte (al dan niet deels) moet worden heraangelegd), dan is zo’n afspraak niet geldig. De huurder en de verhuurder kunnen de wettelijke verplichtingen van de huurder immers niet zo maar uitbreiden.

    Een kwestie van bewijs

    Wil de verhuurder dat de huurder opdraait voor schade aan de tuin door droogte, dan zal hij sowieso het bewijs moeten leveren dat de tuin zich bij aanvang van de huur in een goede staat bevond. Hiervoor moet de verhuurder beschikken over een tegensprekelijke plaatsbeschrijving die bij het begin van de huur werd opgemaakt.

    Is die er niet, dan wordt de huurder immers geacht het onroerend goed (en de tuin) in dezelfde staat te hebben ontvangen dan de staat waarin deze zich bevindt bij het einde van de huur. In de plaatsbeschrijving moet dan meteen de staat van de tuin beschreven zijn. Het is aangewezen in de plaatsbeschrijving ook een aantal foto’s op te nemen van de toestand van de tuin.

    Bovendien zal de verhuurder moeten bewijzen dat de schade aan de tuin te wijten was aan het gebrek aan onderhoud door de huurder. Ook daar durft het schoentje wel eens te wringen. Er kunnen nu eenmaal heel wat redenen zijn waarom planten kapot gaan…

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Een zwembad bouwen? Dit zijn de regels!

    Met een hittegolf op komst, nood aan wat verkoeling? Een zwembad is de perfecte oplossing, maar voor je halsoverkop begint te bouwen, houd je maar beter rekening met de wetgeving. Wij zetten de belangrijkste regeltjes even voor jou op een rijtje.

     

    Niet altijd een vergunning nodig

    Wil je een zwembad bouwen, maar heb je geen zin om een vergunning aan te vragen? Houd je je aan de volgende voorwaarden, dan heb je daar alvast geen last van:

    • Je zwembad mag niet hoger dan anderhalve meter boven het maaiveld uitkomen
    • Het mag niet overdekt zijn
    • Het mag maximaal 30 meter van de woning liggen
    • Het moet verder dan 1 meter van de perceelsgrens liggen
    • Je zwembad bevindt zich niet in kwetsbaar gebied

    De belangrijkste regel is misschien nog wel dat het totaal van je niet-overdekte constructies niet groter dan 80m2 mag zijn. Let dus op als je ook al andere bouwwerken in je tuin hebt laten uitvoeren.

    Concreet betekent dit dat je ook je terras of bijvoorbeeld een siervijver moet meetellen, waardoor je al redelijk snel aan 80m2 komt. Wil je een groter zwembad dan zul je een dossier moeten indienen en een vergunning aanvragen.

    Informeer bij je gemeente

    Overweeg je een zwembad, neem dan altijd even contact op met de gemeente. Zij kunnen je helpen met de juiste informatie. Bovendien geldt in sommige gemeenten nog een meldingsplicht en daar heb je dan ook meteen aan voldaan. Ook je zwembadbouwer kan je ongetwijfeld helpen bij het aanvragen van de vergunning en kent de regelgeving.

     

     

  • 5 tips voor heerlijke zomerse nachten zonder airco

    De ideale temperatuur om te slapen bedraagt ongeveer 18 graden, al zitten we daar deze zomer vaak boven. Hoe je dan toch van een goede nachtrust kan genieten? Hier zijn 5 tips om je “koel” te houden…

    1. Ga een verdieping lager liggen

    Warmte stijgt en in de zomer slaap je maar beter niet onder een (niet-geïsoleerd) dak. Je zal het verschil merken!

    2. Weg met die tapijten

    Tapijten, dekens, kussens enzovoort houden over het algemeen de warmte vast. Planten zijn wel goed: zij reinigen de lucht in huis…

    3. Ramen en gordijnen openen op het juiste moment

    ’s Nachts is het meestal koeler buiten dan binnen. Open de ramen dus helemaal en laat de gordijnen of rolluiken open om de lucht te laten circuleren. Overdag moet alles weer toe.

    4. Frisse lakens

    Onze tip van de dag? Prop je lakens en dekens in een luchtdichte zak en plaats hem in de diepvriezer!

    5. Schakel elektrische apparaten uit

    Zelfs in de standby-modus geeft een elektrisch apparaat warmte af. De oplossing? Volledig uitschakelen en eventueel zelfs de stekker uit het stopcontact…

  • Je huis vanop afstand controleren: zoveel kost dat!

    Een Belgische studie schat dat bijna één op de vijf huizen “intelligent” is. Deze trend neemt toe, vooral in deze inbraakgevoelige tijd van het jaar. Maar hoeveel kost dat nu, zo’n bewakingssysteem dat je vanop afstand kan bedienen?

    Smart houses en domotica zijn concepten die zeker niet nieuw zijn in de vastgoedsector. Via je computer, tablet of smartphone kan je je huis met de vingertoppen “bedienen”, gaande van verwarming, verlichting en muziek tot het alarmsysteem en de verschillende bijhorende camera’s.

    In een interview met Sudpresse verdeelt Cédric Le Blévennec, beveiligingsexpert bij Securitas, de nieuwste beveiligingsopties op in vijf punten: “Je alarmsysteem vanop afstand in-/uitschakelen, een herinnering ontvangen om het alarmsysteem te activeren wanneer je je huis verlaat (geo-fence), aanwezigheid simuleren door lichten op willekeurige tijdstippen aan te laten gaan, meldingen ontvangen met vooraf gedefinieerde regels of met onverwachte activiteitsdetectie, of over bewegingen die worden gedetecteerd door camera’s. Deze laatsten worden steeds intelligenter en moderne exemplaren zijn in staat om bepaalde analyses te verrichten.

    Hoeveel?

    Voor een professionele kit die je zelf moet installeren (met 3 camera’s en een recorder) moet je minstens 1.000 euro tellen. Een eenvoudige wifi-camera die buiten kan worden geplaatst, kost tussen de 30 en 400 euro. De prijs hangt af van verschillende kenmerken: de beeldkwaliteit, het ontwerp, de smartphone-applicatie, de audiokwaliteit, het stroomverbruik enzovoort.

  • Vakantie: 5 tips om inbraak te vermijden

    Sudpresse ging bij beveiligingsexpert Cédric Le Blévennec te rade voor advies zodat we met z’n allen met een gerust hart op vakantie kunnen vertrekken. Een kort overzicht.

    1. Laad in uit het zicht van anderen

    Wie je ziet inladen, weet dat je vertrekt. Probeer dit te vermijden, wat natuurlijk niet gemakkelijk is als je geen garage hebt…

    2. Er bewoond uitzien

    Cédric Le Blévennec legt uit: “Dieven houden je huis goed in de gaten. Ze zullen opmerken als de lichten altijd tegelijk aan en uit gaan of als je post in de bus blijft steken. Het is dus belangrijk dat het er bewoond uitziet. Een ‘slim huis’ kan natuurlijk ook helpen.”

    3. Zet het alarm aan

    Klinkt logisch en toch vergeten veel Belgen dit voor ze op vakantie vertrekken. Uiteraard is een alarm geen garantie dat er niet wordt ingebroken maar het schrikt de meeste dieven wel af.

    4. Hou je tuin en/of terras netjes

    “Dieven gebruiken vaak voorwerpen die rond het huis slingeren om binnen te geraken. Het is dus van cruciaal belang om zo min mogelijk zaken achter te laten. Dat geldt ook voor stenen, tuinkabouters enzovoort.”

    5. Vraag aan je buur om voor je huis te parkeren

    Je buur, of een kennis kan natuurlijk ook. De bedoeling is natuurlijk dat het lijkt alsof er iemand aanwezig is of tenminste in de buurt.

  • Moet je betalen voor een offerte van een aannemer?

    Als je werken wil laten doen door een aannemer kan je hem om een offerte vragen. Maar wat als je vervolgens niet met de aannemer in zee gaat? Kan hij dan vragen dat je hem betaalt voor de opgemaakte offerte?

    Als je wil bouwen of verbouwen vraag je allicht aan verschillende aannemers een offerte. Of misschien is je elektrische poort, verwarmingsketel enz stuk en laat je een vakman een offerte maken om die te herstellen. Kan hij je dan een factuur sturen als je uiteindelijk geen beroep op hem doet?

    Het is gratis

    Het uitgangspunt is alvast dat een offerte van een aannemer gratis is. Je moet daar dus niet voor betalen als je naderhand niet in zee gaat met de aannemer. Krijg je toch een factuur van een aannemer voor de offerte die hij voor je maakte, protesteer die dan en ga niet tot betaling over.

    Andere afspraken

    De aannemer kan wel (voorafgaand aan het moment dat hij bij je langskomt) andere afspraken met je maken. Zo kan hij met je overeenkomen dat je toch een vergoeding moet betalen als je hem de werken uiteindelijk niet laat uitvoeren. Het bedrag van die vergoeding moet al eveneens op voorhand worden overeengekomen. In de praktijk gebeurt dit bijzonder zelden tenzij het bv. gaat om iemand die je ter plaatse roept om bepaalde herstellingen bij jou te doen.

    Er is een uitzondering

    Als de aannemer meer deed dan enkel een offerte te maken, dan kan hij wel vragen dat je hem daarvoor betaalt. Denk daarbij maar aan het geval dat een aannemer laat langskomen om allerhande technische adviezen aan jou te geven en je uiteindelijk niet met hem in zee gaat.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)