WordPress

Blog

  • 4 mythes over airco ontkracht

    Met de steeds frequenter (en heviger) wordende hittegolven investeren steeds meer Belgen in airconditioning. Sommige mensen aarzelen echter en soms zelfs voor de verkeerde redenen. Kende je deze 4 misvattingen over airco al?

    1. Airco is duur: Juist… en fout!

    Alles hangt af van je behoeften: het afkoelen van een kleine ruimte kost minder dan het afkoelen van pakweg een zuidgerichte veranda. Het verschil zit ‘m in het gekozen toestel. Voor het eerste geval volstaat een mobiele airco die paar honderd euro kost. De installatie daarvan kan je gemakkelijk zelf doen. Voor het tweede geval heb je een vast toestel nodig dat waarschijnlijk door professionals geïnstalleerd zal moeten worden. Tel voor zo’n vaste airco tussen 2.000 en 4.000 euro. Een dure investering, maar wel een goeie…

    2. Airco is slecht voor het milieu: Fout!

    Deze opmerking klopt voor oudere installaties, aangezien koelmiddelen bijzonder schadelijk waren voor het milieu, maar tegenwoordig zijn de gebruikte producten veel veiliger en bevinden ze zich in een gesloten circuit.

    3. Airco is slecht voor de gezondheid: Fout (of juist in geval van verkeerd gebruik…)

    Mensen die lijden onder de hitte (om ademhalings- of cardiovasculaire redenen) zullen de voordelen van airconditioning beamen. Let wel, het is van essentieel belang om het toestel regelmatig te onderhouden teneinde een verstopping van de filters, in welk geval allergenen kunnen circuleren, te voorkomen.

    Hou er ook rekening mee dat het beter is om buitensporige afwijkingen van de buitentemperatuur (maximaal 7 tot 8 graden) te vermijden en niet onder de 21 graden te gaan. Weet eveneens dat airconditioning de lucht droogt en dat de luchtvochtigheid niet minder dan 50 à 40% mag bedragen.

    4. Airco verbruikt veel energie: Juist… maar ook fout!

    Nogmaals, het hangt allemaal af van waarvoor je de airco wilt gebruiken. Een mobiel apparaat verbruikt relatief veel energie maar zal je natuurlijk niet constant ingeschakeld laten. Een wandunit voorzien van warmtepomp verbruikt over het algemeen evenveel energie, al kan zo’n toestel een veel grotere ruimte koelen. In het laatste geval kan je opteren voor een “inverter” model waarmee je ook kan verwarmen. In vergelijking met traditionele elektrische bijverwarmers zal je zo minder verbruiken.

  • Moet je het onkruid van je stoep verwijderen?

    Op de stoep voor je woning of appartement groeit er tussen de tegels gras of onkruid. Ben jij verplicht om dat te verwijderen of is dat een taak voor de gemeente of stad waar je woont?  Wat riskeer je als je het zomaar laat groeien?

    De burgemeester van het West-Vlaamse Mesen kondigde aan boetes te zullen laten uitschrijven voor inwoners die hun stoep niet vrijmaken van onkruid. Maar kan dat eigenlijk wel en ben ook jij verantwoordelijk voor het onkruid dat op de stoep voor je woning staat?.

    Verplichting

    In heel wat politiereglementen van steden en gemeenten staat wel degelijk een verplichting om de stoep voor je woning te onderhouden. Je moet die dan niet enkel vrijmaken bij sneeuw of ijzel maar bv. ook het onkruid van de stoep verwijderen en zelfs uitwerpselen van (andermans) honden opruimen.  Om te weten of dit ook waar jij woont het geval is, is het belangrijk er het politiereglement op na te lezen.  In het reglement kan ook bv. staan dat je hiervoor geen pesticiden of herbiciden mag gebruiken.

    Sanctie

    Hou je je daar niet aan, dan riskeer je een GAS-boete te krijgen. Strikt gezien zou je ook aansprakelijk gesteld kunnen worden als er bv. iemand ten val komt doordat er onkruid staat op je stoep. In de praktijk is dit risico evenwel beperkt.

    En in een appartementsgebouw?

    Als er sprake is van een appartementsgebouw, rust de verplichting om de stoep proper te maken in principe op de bewoner van het gelijkvloers. Zijn er geen appartementen op het gelijkvloers dan moet de stoep meestal worden vrijgemaakt door de bewoner van de eerste verdieping.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Hierop moet je letten als je met meerdere makelaars in zee wil gaan

    Je wil je woning of appartement verkopen en zou daarvoor op meerdere vastgoedmakelaars een beroep willen doen. Is dat zonder meer mogelijk? Met welke spelregels moet je precies rekening houden en welke risico’s loop je?

    Als je je woning verkoopt hoop je daar zo snel als mogelijk een kandidaat voor te vinden die ook bereid is een zo hoog mogelijke prijs te betalen. Om je kansen op verkoop te verhogen zou je je pand dan ook via meerdere makelaars te koop willen stellen. Maar kan dat wel?

    Een kwestie van afspraken

    Op zich is het perfect mogelijk je woning via meerdere vastgoedmakelaars te koop te stellen.  Het is dan wel belangrijk er op te letten dat er in de contracten die je met de makelaars in kwestie afsluit geen exclusiviteitsclausule staat. Is dat wel het geval en verkoop je toch via verschillende makelaars dan riskeer je bij een verkoop meerdere makelaarsvergoedingen te moeten betalen.

    Onderhandelen

    Heb je al een contract met een makelaar met daarin een exclusiviteitsbeding en wil je toch een tweede makelaar inschakelen, onderhandel dan met de eerste en vraag hem de exclusiviteitsclausule te schrappen.  Om hem te proberen overtuigen zou je erop kunnen wijzen dat je anders het bestaande contract sowieso bij de einddatum niet zal verlengen. Zeker als het bestaande contract op zijn einde loopt bestaat de kans dat de makelaar op je vraag ingaat. Zet deze afspraak dan wel op papier.

    Sowieso beperkt in de tijd

    Weet overigens dat een makelaarscontract waarin een exclusiviteitsclausule staat sowieso beperkt moet zijn in de tijd. Zo’n contract mag voor maximaal zes maanden worden aangegaan. Als zo’n overeenkomst stilzwijgend wordt verlengd of vernieuwd, kan zij ten allen tijde en zonder kosten worden beëindigd mits een opzegtermijn van maximum één maand.

     

    Jan ROODHOOFT, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Waarmee rekening houden bij het kiezen van een binnendeur?

    Bezig met de bouwen of verbouwen? Waarschijnlijk staan de binnendeuren dan niet hoog op je prioriteitenlijstje. Toch kunnen ze je interieur mee maken of kraken. Ga je voor strak, eerder klassiek, hout of aluminium? Met deze tips maak je alvast een weloverwogen keuze.

    Welk materiaal past bij je interieur?

    Binnendeuren zijn in heel wat materialen verkrijgbaar. Het materiaal van je binnendeur bepaalt voor een groot stuk de uitstraling. Wij zetten even de voornaamste types binnendeuren op een rijtje:

    • Massief houten deur: Deze deuren komen al bij al weinig voor en ze kosten vaak aardig wat. Hoe massiever het hout, hoe hoger het prijskaartje. Ook de soort hout heeft natuurlijk impact op de prijs.
    • Samengestelde houten deuren: De meest voorkomende binnendeur. Het gaat om samengestelde deuren rond een houten kader. Daarop komt meestal een MDF-plaat te liggen die op verschillende manier kan afgewerkt worden:
    • verf- of schilderdeuren
      Veruit de goedkoopste binnendeuren. De exemplaren met een honingraatvulling zijn het voordeligst.
    • Lakdeuren
      Met een gelakte deur kun je alle kanten uit. Ze zijn vaak ook krasbestendiger dan verfdeuren.
    • Melamine-, laminaat- en fineerdeuren
      Ook deze 3 types hout kunnen je deur afwerken. Ze hebben stuk voor stuk hun voor- en nadelen.
    • Glazen deuren: Een glazen deur zorgt voor meer lichtinval en een open uitstraling. Verschillende tinten glas zijn mogelijk, zodat je deze kunt afstemmen op je interieur.
    • Metalen deuren: Hier gaat het om stevige stalen deuren. Ze zijn maatvast, krimp- en vaak ook krasvrij. Ze hebben weinig onderhoud nodig en zijn vrij makkelijk te plaatsen. Ook hier zijn verschillende kleuren mogelijk.
    • PVC: Heel wat buitendeuren zijn uit PVC gemaakt, maar ook binnendeuren zijn in PVC mogelijk. Een speciale coating zorgt voor een warme uitstraling.

    Greeploos of niet

    Gezien de strakke vormgeving is er vandaag de dag veel vraag naar greeploze deuren. Daarnaast kun je ook kiezen voor een vloerpomp die de deur in twee richtingen kan doen opengaan. Beide oplossingen passen perfect bij een modern interieur.

    Zonder kader of met

    Een andere trend is zeker het verwerken van de deuren in de muur. De deurlijsten zijn weggewerkt, waardoor de deur en de muur, één geheel lijken te vormen. De plaatsing is wel wat complexer en niet elke muurdikte is even geschikt. Informeer je dus goed.

     

  • Elektrisch bed: garantie op nachtrust of niet meer dan een gadget?

    Is investeren in een elektrisch bed een garantie voor een betere nachtrust? Sommige mensen kondigen de therapeutische voordelen en het hoge comfortniveau ervan aan… En neen, we hebben het niet over een ziekenhuisbed!

    “Het eerste voordeel van een elektrisch bed is dat het comfortabeler is omdat je de positie van elk deel kan instellen. Om te lezen, TV te kijken of gewoon te slapen dus. Dit bed wordt ook aanbevolen voor mensen met ademhalingsproblemen”, legt beddenverkoper Marc uit.

    “Voor degenen die last hebben van rugpijn, zal de mogelijkheid om de positie van de boxspring aan te passen de pijn beperken. De overgang van liggen naar opstaan wordt zo sterk vergemakkelijkt”, voegt de specialist eraan toe. Voor mensen die met z’n tweeën wonen, heeft een elektrisch bed altijd twee aparte boxsprings, twee matrassen en twee afstandsbedieningen. “Het elektrische bed past zich aan elk deel van het lichaam aan, waar de stevigheid van de elementen kan worden aangepast aan de specifieke behoeften.” Je kan zelfs overwegen om een geheugenmatras aan te schaffen die past bij de vorm van je lichaam, zodat je wervelkolom optimaal kan worden uitgelijnd. Rugpijn zal worden verminderd.

    Een goede bloedcirculatie is essentieel en ook op dat vlak kan dit bed je helpen. Voor mensen met aandoeningen op dit niveau is het raadzaam om met opgeheven benen te slapen.

    Lattenbodem of schotelbodem?

    Klanten kiezen vaak voor een lattenbodem, al opteer je beter voor een schotelbodem. Daarvan is elke lat opgedeeld in afzonderlijk verende “schotels”. Een schotelbodem ventileert beter en geeft ook meer steun. Het nadeel is dat hij een pak duurder is dan een traditionele lattenbodem.

    Welk nadeel?

    Het enige negatieve punt van een elektrisch bed is de kostprijs. “Een aanzienlijke uitgave, maar zeker overweegbaar voor een lange termijn aangezien zo’n bed de gezondheid ten goede komt”, besluit Marc.

  • Top 5 planten die je in huis wil hebben

    De kleur, de geur, de sfeer… Er zijn verschillende reden om voor een bepaalde plant te “vallen”. Hier is onze top 5!

    1. Jasmijn 

    via GIPHY

    De jasmijnbloem is een van de meest geurende en dus ook een van de meest gewilde. Dit symbool van vrouwelijkheid wordt in sommige landen zelfs aanbeden…

    2. Lavendel 

    via GIPHY

    Lavendel is een “complete” plant: hij zorgt voor lekker geurtje en kan gebruikt worden voor medicinale doeleinden. Lavendelthee is ook een uitstekend ontspanningsmiddel. Het enige minpuntje van lavendel: het trekt bijen aan…

    3. Orchidee 

    via GIPHY

    De orchidee staat symbool voor vruchtbaarheid en is een delicate en geurige bloem die veel mensen aanspreekt. Weet dat er meer dan 25.000 soorten van bestaan…

    4. Gardenia

    via GIPHY

    Deze prachtige witte bloem beloont met een lange, geurende bloei. Jammer genoeg heb je groene vingers nodig om ervan te kunnen genieten. Geen spek voor ieders bek, die gardinea…

    5. Lila

    via GIPHY

    De lilabloem is een lust voor de ogen en de neus. Bovendien bloeit hij voor alle andere planten in de tuin, zodat je optimaal kan genieten van zijn unieke geur.

  • 3 tips om de juiste verfroller te kiezen

    Elke klusser zou een verfroller in huis moeten hebben. De vraag blijft alleen welk type rol je best kiest…

    Al ooit gemerkt dat er veel verschillende types verfrollen bestaan? Met lange of korte haren, van mohair, van foam… Bovendien zijn sommige rollers zeer breed en andere zeer kort. Logisch natuurlijk, want al deze varianten hebben een andere functie. Maar wat moet je nu kopen? Stel eerst deze 3 vragen aan jezelf…

    1. Welke breedte kiezen?

    De te kiezen breedte is afhankelijk van het te verven oppervlak. We gebruiken brede rollen (18 of 25 cm) voor grote oppervlakken zoals gevels, wanden of plafonds, en smalle rollen (max. 11 cm) voor kleinere oppervlakken zoals deuren, meubels of plinten.

    2. Welk type rol kiezen?

    Het type rol wordt hier gekozen op basis van de te gebruiken verf. Rollen met min of meer lange haren worden meestal gebruikt met verven op waterbasis. Voor lak gebruik je een zogenaamde lakrol met korte tot zeer korte haren. Foamrollers zorgen dan weer voor een zeer gladde afwerking.

    3. Hoelang?

    De lengte van de haren kan van de ene rol tot de andere variëren van enkele millimeters tot zelfs enkele centimeters. De basisregel is eenvoudig: hoe ruwer het te schilderen oppervlak (zoals bij een bakstenen gevel met voegen of pleisterwerk), hoe langer de haren en hoe gladder het te schilderen oppervlak (een MDF-meubel bijvoorbeeld), hoe korte de haren (of je kan een foamroller gebruiken). Weet trouwens dat als je “effecten” wil, er daar ook speciale rollers voor bestaan.

  • 3 tips om energie te besparen in… de keuken!

    Wie deze tips in acht neemt, zal serieus kunnen besparen op de energierekening wat de keuken betreft!

    1. Elektrische toestellen

    Dit lijkt misschien voor de hand liggend, maar als je huishoudelijke apparaten moet vervangen, kies dan sowieso voor energiezuinige modellen en al zeker als je een nieuwe koelkast koopt…

    2. Intelligent omgaan met de vaatwasser

    Tenzij je echt vieze potten hebt, stel dan een temperatuur in onder de 50°C. Toch is het beste advies dat we kunen geven om de vaatwasmachine helemaal te vullen…

    3. Laat de oven toe!

    We maken bijna allemaal dezelfde fout door de oven te openen om gerechten te controleren. Weet echter dat er bij elke opening warmteverlies optreedt en dat de oven daarom veel energie verbruiken om terug op temperatuur te komen. Gewoon door het glas kijken, is dus de boodschap…

  • Je raamwerk nog niet onderhouden? Zo ga je te werk

    Zelfs het beste en sterkste raamkozijn vereist een minimum aan onderhoud. Een overzicht!

    Onderhoud raamwerk PVC

    Zelfs kozijnen van PVC hebben onderhoud nodig. Een vochtige spons volstaat, eventueel gedrenkt in een beetje afwasmiddel of zwarte zeep. Vermijd het gebruik van schurende producten, agressieve vloeistoffen of oplosmiddelen. Een microvezeldoek verkiezen we boven een droge doek, die het oppervlak van het profiel kan bekrassen.

    Controleer alle bewegende delen één keer per jaar, met inbegrip van het kantel- en draaimechanisme, en smeer ze indien nodig. Een paar druppels olie of WD-40 volstaat.

    Onderhoud houten raamwerk

    Voor hout moet je helder water en eventueel een neutraal reinigingsmiddel gebruken. Vermijd droge doeken, schuur- of acetonhoudende producten, terpentijn en ammoniak. Om de 2 à 3 jaar licht schuren, is de boodschap en de meest blootgestelde delen (vooral bij ramen op het zuiden) moeten worden geverfd of gebeitst indien nodig. Vergeet zeker niet om de afvoergaten van de bodemprofielen schoon te maken. Zo zullen ze nooit verstopt raken.

    Ook hier moet je alle bewegende delen minstens eenmaal per jaar controleren en indien nodig smeren.

    Onderhoud aluminium raamwerk

    Regelmatig onderhoud is hier essentieel om roest te voorkomen. De onderhoudsfrequentie is afhankelijk van de omgeving: in plattelandsgebieden gebieden moet één of twee keer per jaar een sessie worden ingelast, in stedelijke en industriële gebieden minstens 3 keer per jaar. Wij aan de zee woont of op een plaats waar veel vervuiling is, zal nog vaker aan de slag moeten.

    Voor het onderhoud van aluminium moet je helder water gebruiken, eventueel aangevuld met een mild schoonmaakmiddel. Spoel steeds grondig af met schoon water. Zorg ervoor dat je ook hier de afvoergaten schoonmaakt zodat ze niet verstopt raken en dat de bewegende delen worden gecheckt.

    Voor alle soorten kozijnen is het trouwens aan te bevelen om de beglazingsvoegen licht in te oliën, zodat ze hun flexibiliteit behouden. In geen geval mogen ze in contact komen met geconcentreerde wasmiddelen, anders kunnen ze onherstelbaar beschadigd raken…

  • De was binnen laten drogen: 2 redenen om dat niet te doen

    Wie de was buiten kan hangen, doet dat ook maar beter dan binnen laten drogen. Dat zeggen we natuurlijk niet zomaar…

    De eerste reden ligt voor de hand. Je wasgoed in huis laten drogen, doet de de luchtvochtigheid binnen met bijna 30% toenemen en da’s veel te veel (reden één!). In een huis moet deze tussen de 40 en 50% liggen. Een hoge luchtvochtigheid zorgt ervoor dat huisstofmijten, schimmels en, in extremere gevallen, allergieën, astma en infecties vrij spel krijgen. Wie de was buiten laat drogen, zal met andere woorden minder last hebben van bacteriën maar ook van… vieze geurtjes (reden twee!). Weet trouwens dat de zon een van de beste vlekverwijderaars ter wereld is.

    Kan je niet anders dan binnenshuis laten drogen, verlucht dan zeer regelmatig. Wat je echter niet mag doen, in tegenstelling tot wat veel mensen denken, is het wasrek in de buurt van een warmtebron plaatsen want dan stijgt het vochtigheidsniveau te snel. Er bestaat natuurlijk ook de mogelijkheid van een wasdroger, al zal dat bij warm weer de temperatuur alleen maar doen stijgen. Een droogkast is ook gewoon redelijk energieverslindend en veelal duur.