Blog

Als je een huis bouwt of verbouwt ga je in de loop van de werken allicht graag geregeld langs op de werf om te kijken hoe die evolueert. Maar kan je aannemer je de toegang tot de werf verbieden?

Je aannemer zal allicht de werf afsluiten zodat onbevoegden daar niet op kunnen gaan. Vaak gebeurt dit doordat hekken worden geplaatst en er ook een plaatje wordt uitgehangen waarop staat dat de toegang tot de werf verboden is voor onbevoegden.

Waarom zou je aannemer het verbieden?

Veelal zal je aannemer er niet moeilijk over doen dat je zelf op de werf komt. Iets anders wordt het allicht als je aannemer in het verleden als eens meemaakte dat er tijdens het bezoek van een bouwheer schade werd veroorzaakt op de werf (doordat er bv. op een nog niet droge chape werd gelopen, een nog niet vastgezet raam werd geopend enz.). Je aannemer riskeert dan namelijk op te draaien voor deze schade.

Kijk in de aannemingsovereenkomst

In de aannemingsovereenkomst die je met de aannemer afsluit (of in zijn algemene voorwaarden) kan een regeling staan over de toegang die je krijgt tot de werf. Hierin kan zelfs een verbod staan om op de werf te komen buiten het bijzijn van de aannemer. Een dergelijke bepaling is perfect geldig.

En als er niets instaat?

Werden er contractueel geen afspraken gemaakt, dan kan je wel degelijk af en toe een kijkje gaan nemen op de werf. Je aannemer zal daar allicht niet moeilijk over doen. Doet je aannemer nadien zijn beklag dan kan je nog altijd concrete afspraken met hem maken voor toekomstige werfbezoeken.

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

Om je werf vlotter toegankelijk te maken zou je willen dat er voor de deur een parkeerverbod geldt. Is het nodig om dat aan te vragen en hoe ga je daarbij te werk?

Als je je woning (ver-)bouwt kan het bijzonder handig zijn dat er een parkeerverbod geldt op de openbare weg voor de werf. Op die manier kunnen leveranciers van bouwmaterialen gemakkelijker leveren en kan je aannemer zijn voertuig(en) daar parkeren.

Zelf afbakenen?

Het is meestal niet toegelaten om zelf een bord ‘verboden te parkeren’ te kopen en dat op de openbare weg te zetten. Het plaatsen van een stoel of een ander object op de openbare weg is al helemaal uit de boze. Doe je dat toch dan zal het parkeerverbod niet geldig zijn en riskeer je ook een boete.

Win inlichtingen in

De spelregels over wat je dan wel moet doen verschillen van gemeente tot gemeente. Het is dan ook belangrijk dat je op de gemeente of stad waar de werf gelegen is de nodige inlichtingen inwint. De meeste gemeentes en steden eisen dat je om een parkeerverbod te kunnen invoeren de toestemming hebt van de bevoegde diensten binnen de gemeente.

Een vergoeding betalen?

In heel wat steden en gemeenten zal men, als je de toelating om een parkeerverbod te laten gelden krijgt, een vergoeding van je vragen. Het bedrag daarvan verschilt al eveneens van gemeente tot gemeente Op sommige plaatsen (en dan zeker in steden) is die vergoeding zonder meer aanzienlijk te noemen.

Los van de vergoeding voor het parkeerverbod moet je misschien ook nog een bijkomende vergoeding betalen voor het huren van de borden ‘verboden te parkeren’ enz.

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

De meesten onder ons zijn zich er niet van bewust, maar vaak ligt de graad van vervuiling binnen ongeveer tien keer zo hoog als buiten. Schilderwerken kunnen bijdragen aan de achteruitgang van de luchtkwaliteit, maar gelukkig ook aan de verbetering. Het verschil zit ‘m in de soort verf.

Na enkele jaren van onderzoek en ontwikkeling van nieuwe grondstoffen van organische oorsprong is het Franse bedrijf Algo Paint, gevestigd in de buitenwijken van Rennes, erin geslaagd om fossiele componenten van verf te vervangen door lokale, hernieuwbare grondstoffen. Een van de hoofdelementen van deze nieuwe generatie verven is… zeewier uit Bretagne.

Anders dan bij conventionele producten op de markt, die over het algemeen tot 65% uit aardolie bestaan, bestaan Algo-verven dankzij algen van aan de Franse kust.

Van parasiet tot kostbaar materiaal

Zeewier zijn levende wezens die in staat zijn om organisch materiaal te synthetiseren met behulp van lichtenergie. Ze verbruiken geen meststoffen of pesticiden en hebben geen vers water nodig voor hun teelt. Algen dringen ook niet binnen op landbouwgrond die gebruikt wordt om mensen te voeden. Tot slot wijzigen ze de biotop niet, maar houden ze de CO2 net vast en geven ze zuurstof vrij.

Alvorens verf te worden, wordt het waterige mengsel met de algen verrijkt met kaolien, plantaardige hars en eventueel kleurpigmenten. Al deze onderdelen zijn milieuvriendelijk. Bovendien beschikt zo’n verf over een hoge gladheid, een hoge dekkracht, een uitstekende penetratiekwaliteit van de ondergrond, een goede weerstand tegen de “grillen van de tijd” en een hoge doorlaatbaarheid. Daarnaast bieden Algo-verven een opmerkelijk rendement van 12 m² per liter, dankzij hun zeer hoge dekkracht. Algo Paint biedt een zeer gevarieerd kleurenpalet, of het nu gaat om muren, plafonds of houtwerk.

Bij een bakstenen gevel kunnen voegen tot 25% van de totale oppervlakte van de gevel uitmaken. Hun rol mag je dus zeker niet lichtvaardig opnemen…

Waterdichtheid en sterkte

Technisch gezien zorgt het voegen van metselwerk voor meer stevigheid, maar ook om de waterdichtheid te verhogen. Het wordt evenwel aangeraden om minstens een paar weken te wachten nadat het metselwerk klaar is. Die periode is variabel naargelang het seizoen.

Kleur

Voegen hebben natuurlijk ook een esthetische functie. Afhankelijk van de kleur van de gekozen voeg kan dezelfde gevel een heel andere indruk geven. Over het algemeen zijn er drie categorieën voegen: grijze, lichte (wit of beige) en gekleurde.

Grijze voegen hebben de neiging om een gevel donkerder te maken en het hele huis discreter te doen ogen. Met lichte voegen lijken de stenen “naar voren” te komen en wie voor gekleurde voegen kiest, doet dat meestal om een bepaald effect te creëren. Noem het een alternatief voor de dunne voegen die de laatste jaren trendy zijn geworden…