WordPress

Blog

  • Top 5 interieurstijlen die nu in de mode zijn

    Je wilt je gasten imponeren met een trendy en onnoemelijk hip interieur? Bij deze 5 inspiratiebronnen…

    1. Industrieel

    via GIPHY

    Oorspronkelijk afkomstig van New York in de jaren ’50, is deze stijl ideaal voor grote open ruimtes en perfect voor zij die van eenvoud en authenticiteit houden. Leidingen of elektrische draden verbergen? Hoeft niet!

    2. “Mid century modern”

    via GIPHY

    Deze artistieke stroming is een ware rage geworden. Bij de inrichting van het interieur is het een kwestie van de juiste balans vinden tussen nut en esthetiek. Aarzel niet om materialen zoals metaal, hout en glas te combineren. En bovenal: hou het zo eenvoudig mogelijk…

    3. Nautisch

    via GIPHY

    Een beetje minder populair, maar nog steeds hip. Deze stijl is geknipt voor zij die graag een frisse sfeer willen. Gebruik blauw en wit en versier met (gele) strepen, véél strepen!

    4. Scandinavisch

    via GIPHY

    Je kan ervoor naar de beroemdste meubelzaak ter wereld rijden, of elders natuurlijk. Het doel van deze stijl is om een sfeer te creëren die een gevoel van welzijn en rust uitstraalt.

    5. “Bohemian chic”

    via GIPHY

    Hier is het idee om een ongedwongen en ontspannen maar toch sjieke indruk te geven. Zowat elk detail mag worden benut om je interieur intrigerend te maken. Vaak hangen er allerlei voorwerpen aan de muur.

  • Gevelbekleding: vermijd deze vallen

    Het aantal huizen met gevelbekleding stijgt gestaag. Er is een duidelijke voorkeur voor natuurlijk, onbewerkt hout.

    Boris V

    Hout in alle vormen maakt zijn grote terugkeer in de bouw en wordt stilaan een referentiemateriaal door zijn duurzaamheid en zijn esthetische kwaliteiten. De natuurlijke duurzame kwaliteiten van hout dragen de voorkeur. Ze zorgen geven je gevel een mooie look en vermijden het gebruik van chemische stoffen die schadelijk zijn voor het milieu.

    Welk hout?

    De goedkoopste gevelbekleding is douglashout, waarvan de duurzaamheid geschat wordt op 50 tot 100 jaar! De houtsoort heeft echter veel knoesten, wat een negatieve impact kan hebben op zijn levensduur. Minder interessant voor de gevel dan voor de structuur dus. Het hout kan rozig worden door veroudering en is zo minder gelijkmatig dan de andere naaldsoorten. Tot slot barst het hout gemakkelijk wanneer het nat wordt en weer droogt, waardoor de waterbestendigheid in twijfel getrokken kan worden.

    Een mooie compromis is larikshout, dat op kwalitatief vlak even goed scoort als op esthetisch vlak. Het verouderd gelijkmatig en krijgt dan een zilvergrijze kleur. Enig nadeel: er zou hars over de gevel kunnen stromen. Om dat te vermijden, moet tijdens de installatie een selectie gemaakt worden, waarbij de stukken die het dichtst bij het hart zitten verwijderd moeten worden.

    Ander voorkeurshout van aannemers: rode cedar, een high-end houtsoort. De erg gelijkmatige veroudering, stabiliteit en afwezigheid van knopen garanderen een perfecte bescherming. Maar, in tegenstelling tot larikshout en douglashout, die geproduceerd worden in Europa, komt rode cedar uit Noord-Amerikaanse bossen, voornamelijk uit British Columbia. Dat betekent dat transport per boot noodzakelijk is om de Europese markt te bevoorraden en dat heeft dan weer een slechte invloed op het milieu.

    En het onderhoud?

    Welke houtsoort je ook kiest voor je buitenmuren, verwacht maar niet dat de kleur hetzelfde zal blijven doorheen de tijd. De vergrijzing van het hout, door vocht en schimmels, is jammer genoeg onvermijdelijk.

    Sommige verfproducten, voornamelijk producten op basis van meel, ijzeroxide en pigment, kunnen gebruikt worden om een warme tint te geven aan de gevelbekleding.

    Houd rekening met de hoogte van de gevel. Ga niet te hoog, zodat je gemakkelijk een extra likje verf kan aanbrengen om het gewenste effect te behouden. Tot slot is verbrand hout ook een oplossing als 100% natuurlijk en duurzame bescherming.

  • Wie moet het huurhuis winterklaar maken?

    De herfst is weer begonnen. Het wordt binnenkort dan ook het moment om je woning ‘winterklaar’ te maken. Maar is dat de taak van de huurder of van de verhuurder? En wat gebeurt er als er schade ontstaat omdat de nodige maatregelen niet genomen werden?

    Qui du locataire ou du propriétaire doit préparer la maison pour l'hiver
    Baranq

    Als de winter er aankomt is het belangrijk je (huur-)woning winterklaar te maken. Zorg er dan ook voor dat de buitenkraantjes toestaan, dode bladeren uit dakgoten worden gehaald en de verwarmingsketel een onderhoud krijgt. Maar wie moet daar in een huurhuis voor zorgen?

    Een taak van de huurder

    Het winterklaar maken van de huurwoning is de taak en de verantwoordelijkheid van de huurder. Hij kan dus niet vragen dat de verhuurder deze maatregelen op zich neemt.

    En als hij het niet doet?

    Laat de huurder na om de nodige maatregelen te nemen en ontstaat er daardoor schade (bv. het buitenkraantje vriest kapot) dan draait de huurder voor de herstellingskosten op.  Ontstaat er daardoor ook nog eens schade in het huurhuis dan moet de huurder die al eveneens aan de verhuurder vergoeden.

    Als herstellingswerken nodig blijken…

    Als er naar aanleiding van de maatregelen om de woning winterklaar te maken blijkt dat er bepaalde herstellingen moeten gebeuren (er zijn bv. herstellingen nodig aan de verwarmingsketel) dan kan het zijn dat de verhuurder daar wel voor opdraait. De huurder moet de verhuurder dan wel verwittigen van de noodzaak van deze herstellingen. De verhuurder kan nu eenmaal niet weten welke herstellingen er precies nodig zijn.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Een bad vervangen door een Italiaanse douche: goed om te weten

    De keuken en de badkamer zijn twee ruimtes die de meeste aandacht opeisen. In die tweede zien we steeds meer huiseigenaars hun bad vervangen door een modieuze douche: een Italiaans model.

    Remplacer sa baignoire par une douche à l'italienne
    Max Rahubovskiy

    Wat is een Italiaanse douche eigenlijk? Het is eigenlijke en model zonder opstapje waar je gemakkelijk in kan stappen. Oorspronkelijk werden ze ontworpen voor de oudere generatie, maar vandaag zijn Italiaanse douches erg in de mode! Om het water te laten wegstromen, heeft de vloer natuurlijk wel een lichte helling nodig.

    Echt een goed idee?

    Alles hangt af van wat je met je pand wenst te doen. Als je eraan denkt het te verhuren, houd er dan rekening mee dat een bad een groot pluspunt blijft, zeker voor families met jonge kinderen. Dat argument is natuurlijk niet van toepassing in kleine appartementen en studio’s. Als je je huis later denkt te verkopen, is een bad ook een meerwaarde. Uiteraard geldt die denkwijze niet als je een tweede badkamer denkt te installeren.

    Niet altijd mogelijk

    Een Italiaanse douche is niet altijd een optie. Om hem te kunnen installeren, moet je ofwel de vloer van de badkamer verhogen om de waterafvoer te kunnen inbouwen, of je moet graven. Dat is natuurlijk niet altijd mogelijk, denk maar aan ruimtes die zich op een verdieping bevinden en al een laag plafond hebben. Denk er ook aan het raam, als dat aanwezig is, op te vullen om zo de blikken van buitenstaanders buiten te houden, maar ook om indringers af te weren.

    Welk budget?

    Je moet rekenen tussen de € 2.000 en € 6.000 voor deze transformatie. Het budget is afhankelijk van de gewenste afwerking en de omvang van de werken…

  • Glanzende tegels: de voor- en nadelen!

    Zelf tegels installeren in je slaapkamer, woonkamer of zelfs badkamer? Weet dat blinkende exemplaren tegenwoordig het meest in trek zijn. Om de juiste redenen?

    Het grote voordeel van glanzende tegels is de extra helderheid die ze bieden. Ze reflecteren het licht meer, waardoor de kamer groter lijkt dan ze in werkelijkheid is. Daarnaast zijn zulke tegels ook gemakkelijker te reinigen dan de ruwere, klassieke modellen.

    De nadelen…

    Ze zijn een beetje gladder en dus minder geschikt voor de badkamer. Bovendien, en dit is waarschijnlijk het grootste nadeel, vallen vlekken op blinkende tegels extra op.

  • 5 tips om je huis ordelijk te houden

    Je huis is opgeruimd, maar niet voor lang… Herkenbaar? Wij hebben 5 tips om ervoor te zorgen dat je de orde bewaart.

    1. Bokalen met etiketten

    via GIPHY

    Voor rijst, koffie of kleine objecten die anders blijven rondslingeren.

    2. Nagels of haakjes

    via GIPHY

    Nagels worden niet alleen gebruikt om kaders of schilderijen aan muren te hangen. Denk ook aan sleutels, halskettingen in de badkamer: sponzen of washandjes.

    3. Magneten!

    via GIPHY

    Geen zin om gaten te boren? Kies dan voor magneten: in de keuken voor keukengerei, bij de deur voor je sleutels of zelfs boven je bureau.

    4. Kleding in zakken

    via GIPHY

    Een kast vol slecht gevouwen kleding is lastig. Los het op door de hoeveelheid tot een minimum te beperken. Bewaar winterkleding in plastic zakken tijdens de zomer en vice versa. Tip: gebruik een stofzuiger om de lucht te zuigen! Zo nemen de zakken minder ruimte in beslag.

    5. Goede gewoontes

    via GIPHY

    Een opgeruimd huis wil ook zeggen: alles weer op zijn plaats zetten!

  • Dit kan je doen als je het oneens bent met de kostenverdeling in je appartementsgebouw

    Als eigenaar van een appartement moet je meebetalen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw. Maar wat kan je doen als je de verdeelsleutel niet correct vindt?

    Que faire si on vous n'êtes pas d'accord avec la répartition des charges de votre immeuble
    Andrea Piacquadio

    De manier waarop de gemene kosten binnen een appartementsgebouw verdeeld worden staat in de statuten van het gebouw. Veelal draag je daarin bij in functie van je aandeel in de gemene delen.  In de statuten kan ook een andere kostenverdeling staan waarbij het ‘nut’ dat ieder privaat deel heeft van een kost bijvoorbeeld centraal staat.

    Zet het op de agenda van de algemene vergadering

    Ben je het niet eens met de kostenverdeling, dan kan je aan de algemene vergadering van mede-eigenaars vragen om die te wijzigen. Hiervoor is vereist dat je voorstel op de agenda komt van de algemene vergadering.  Hiertoe kan je aan de syndicus binnen het gebouw vragen om het nodige te doen.

    4/5 meerderheid

    Bovendien zal de algemene vergadering je voorstel ook nog moeten aannemen.  Het volstaat daarvoor niet dat je een gewone meerderheid haalt die zich achter je voorstel schaart.  Je moet integendeel een 4/5 meerderheid vinden.

    Naar de vrederechter

    Wil de algemene vergadering niet ‘meedenken’ in de richting van een aanpassing van de kostenverdeling, dan kan je naar de vrederechter stappen. Je kan deze vragen om de verdeling van de kosten te wijzigen. Hiervoor moet je kunnen bewijzen dat deze verhouding je een persoonlijk nadeel veroorzaakt, of dat deze verdeling onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • 3 handige domoticatoepassingen voor de tuin

    Huisautomatisering is niet alleen handig om de verwarming aan te zetten wanneer je thuiskomt of om de verlichting in de woonkamer aan te sturen wanneer je weg bent. De technologie kent meerdere toepassingen, zelfs ook in de tuin.

    1. Het gras maaien

    Een robotmaaier bezorgt je de zekerheid om de vrijdag of- zaterdagavond rustig door te brengen. De robotmaaier kan je op afstand programmeren, zodat je een mooi gemaaid gazon hebt wanneer je maar wilt. Je hoeft alleen maar de smartphone boven te halen.

    2. De tuin op het juiste moment besproeien

    Met de droogteperiodes die we ervaren, en die de komende jaren zeker zullen toenemen, is het besproeien van de tuin een netelige kwestie. Een van de oplossingen is programmeerbare irrigatie, met een kraan die kan worden bediend via Bluetooth. Of je nu in je tuin staat of niet, met je smartphone kan je op elk moment het kostbare gras water geven.

    3. Geautomatiseerde verlichting

    Natuurlijk volgt het licht ook de nieuwste trends en technologische vooruitgang. Indruk maak je met tuinverlichting met bewegingsmelder om dieven af te schrikken, of door met de smartphone sfeerverlichting aan te sturen om sfeer te creëren.

  • 3 tips voor wie een garage wil kopen (Lees zeker de laatste!)

    Je had misschien al vernomen dat steeds meer Belgen in garages investeren. Zij moeten weliswaar rekening houden met een aantal parameters…

    garages
    Rico van de Voorde

    Een winstgevende aankoop? Ja… of nee…

    De opbrengst van een garage wordt over het algemeen gelijk of iets lager ingeschat dan die van een huis. Het grote voordeel is uiteraard de afwezigheid van kosten en onderhoud (of toch bijna) en de mogelijkheid om een opzegtermijn (in beide richtingen) van slechts één maand te voorzien.

    Het allerbelangrijkste is de locatie. Een garage in het centrum van Brussel of aan zee snel verhuurd raken (en je kan er meer voor vragen), al ligt de aankoopprijs hoger. Hetzelfde geldt in de omgekeerde richting. Doorgaans wordt maandelijks tussen 50 en 200 euro gevraagd als huurprijs.

    Een laadpunt voorzien?

    Hoewel de meeste voertuigen nog steeds op fossiele brandstoffen rijden, is het waarschijnlijk dat dit over vijftien tot twintig jaar niet meer het geval zal zijn. Elektrische voertuigen winnen terrein, vooral in steden, en dus kan je zeker overwegen om een oplaadstation te voorzien. Akkoord, zo’n terminal heeft zijn prijs en de stroom moet ergens vandaan komen (en betaald worden), maar je kan ook weer een (fors) hogere huurprijs vragen. Een goede investering op lange termijn, denken wij.

    Een BTW-nummer nodig?

    Een garage is onderworpen aan heffingen en registratierechten. Voor een garage van 40.000 euro in het Brusselse Gewest moet je in totaal ongeveer 5.000 euro rekenen. Nog belangrijker om te weten is dat je BTW-plichtig bent, in tegenstelling tot wanneer je ander onroerend goed verhuurt. In de praktijk betekent dit niet alleen dat je 21% BTW bij de huurprijs moet voegen maar ook dat je over een BTW-nummer moet beschikken. Dit leidt tot een complexere boekhouding, weliswaar met belastingaftrek voor aankopen die verband houden met deze garages. Is je inkomen niet hoger is dan 25.000 euro per jaar, kan je kiezen voor het aftrekbare regime. Raadpleeg hiervoor je boekhouder…

  • Kies je voor rolluiken of gordijnen

    Een nieuwe woning aan het bouwen, eentje gekocht of op zoek? Rolluiken of gordijnen zijn quasi onmisbaar. Maar welke optie kies je en wat zijn de voor- en nadelen van beide? Wij zetten het kort even op een rijtje, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

    Redenen om voor rolluiken te kiezen

    Wil je het echt donker hebben dan gaat onze voorkeur alvast naar rolluiken. Zeker in de slaapkamer kunnen rolluiken voor een betere nachtrust zorgen. Ook de hitte en lawaai worden beter buiten gehouden door rolluiken. Een ander voordeel van rolluiken is zeker en vast het afschrikken van inbrekers. Zij gaan niet zo snel rolluiken proberen te forceren, want dat maakt best wel wat lawaai. Beschik je over een minimalistisch interieur, dan kun je rolluiken volledig doen verdwijnen, waardoor ze esthetisch de look van je woning niet mee bepalen. Tegenwoordig kun je trouwens ook je rolluiken vanop afstand bedienen met je smartphone, lekker makkelijk.

    Daarom laat je rolluiken links liggen

    Zelf een rolluik installeren is een hele klus, dus een vakman is vaak echt wel nodig. Koop je een bestaande woning en zijn er geen rolluiken voorzien, dan zul je meestal een kast moeten monteren.

    Gordijnen zijn een waardig alternatief

    Zwichten voor gordijnen is mogelijk, want de opties zijn enorm. Van rolgordijn tot lamel en alles wat daartussen zit: jij kiest wat bij je interieur past. Bij gordijnen bepaal je zelf hoeveel daglicht er binnenkomt en ze scheppen ook een gevoel van huiselijkheid. Bovendien zijn gordijnen vaak toch net iets goedkoper dan rolluiken, al zijn er ook peperdure stoffen.

    De nadelen van gordijnen

    Ben je allergisch aan licht als je wil slapen, dan zijn gordijnen misschien niet de beste optie. Zorg ook steeds dat de gordijnen goed gemonteer en verankerd zijn, anders kunnen zeker zware gordijnen op de grond donderen. Let op als je je gordijnen wast, want ze hebben de neiging tot krimpen. Je gordijnen kunnen vuil worden, dus geregeld zul je ze toch echt wel een wasbeurt moeten geven.