Blog

  • Dit zijn onze trucjes om natuursteen te verzorgen

    Om je natuursteen te doen glanzen en volgens de regels van de kunst te onderhouden, is het cruciaal om aangepaste producten te gebruiken om ze op die manier duurzaam te onderhouden en tegelijkertijd te zorgen voor een optimale glans.

    Bluestone steps and stainless steel cable railing in house entrance

    Meer dan om het even welk ander materiaal verdient natuursteen het om verzorgd en onderhouden te worden met producten die zijn uiterlijk verbeteren. Maar voordat je met het onderhoud begint, hou je best rekening met een aantal goede gewoontes om te voorkomen dat het materiaal voortijdig verslechtert. Als algemene regel geldt dat je stenen oppervlakken regelmatig moet schoonmaken om ophoping van stof, vuil en vlekken te voorkomen. Gebruik hiervoor een zachte, droge of licht vochtige doek en veeg met ronddraaiende bewegingen zonder al te veel druk uit te oefenen om krassen te voorkomen. Nog een tip: gebruik onderzetters, matten en beschermers om vlekken en beschadigingen tegen te gaan. Tot slot vermijd je best bepaalde producten, zoals azijn, bleekmiddel of andere zure reinigingsmiddelen, die het oppervlak van de steen kunnen beschadigen.

    Welke producten kies je?

    Ongeacht het soort steen kan je een aantal ‘universele’ producten gebruiken voor de verzorging. Dat is onder andere het geval voor Marseillezeep verdund in warm water. De neutrale pH-waarde, het niet-schurende karakter en de natuurlijke ingrediënten maken de zeep ideaal voor het reinigen van steen.

    Ook zuiveringszout kan gebruikt worden om hardnekkige vlekken te verwijderen. Als je het samen met water gebruikt om een pasta te maken, is het één van de meest effectieve behandelingen om vlekken te verwijderen zonder gebruik te maken van agressieve chemicaliën. Tot slot, als je in een regio woont waar het water hard is en je geen waterverzachter hebt, gebruik dan gedestilleerd water om kalkaanslag op het oppervlak van de steen te voorkomen.

    Door deze natuurlijke producten en de juiste technieken te gebruiken, kan je ervoor zorgen dat de schoonheid en glans van je natuursteen effectief en langdurig behouden blijven.

  • Cijfer van de dag: 2.454 euro

    Volgens Assuralia, de beroepsvereniging van verzekeraars in ons land, heeft het onweer van 9 juli schade toegebracht aan 20.000 woningen en 1.100 voertuigen!

    storm
    noaa

    Bijna 20.000 huizen liepen op dinsdag 9 juli schade op als gevolg van de hevige storm, die gepaard ging met zware windstoten en ook hagel. Daarnaast dienden zo’n 1.100 eigenaars van voertuigen met een omniumverzekering ook een schadeclaim in bij hun verzekeraar. Dat laat Assuralia weten.

    Volgens de schattingen van de beroepsvereniging van verzekeraars zouden de totale kosten voor de bevraagde verzekeraars ongeveer 53 miljoen euro kunnen bedragen. De gemiddelde vergoeding voor schade aan huizen komt uit op €2.454, terwijl de gemiddelde vergoeding voor schade aan voertuigen met een omniumverzekering oploopt tot €3.308.

    Drie maanden geleden, op 17 en 18 mei, veroorzaakten stortregens al overstromingen, met name in de omgeving van de Limburgse gemeente Voeren. Verzekeraars noteerden toen ongeveer 4.600 schadeclaims, met een totale kostprijs van €25 miljoen.

  • Moet je een factuur van je aannemer waar je het niet mee eens bent protesteren?

    Je krijgt een factuur van je aannemer waar je het niet mee eens bent. Is het dan belangrijk dat je die ook protesteert of is dat niet nodig? Hoe ga je daarbij precies te werk?

    unpaid bill

    Niet ‘verplicht’ voor particulieren

    Als je een particulier bent moet je de factuur van je aannemer waar je het niet mee eens bent  niet noodzakelijk protesteren. De aannemer kan niet zeggen dat je bij gebreke aan protest zijn factuur hebt aanvaard.

    Ga je als ondernemer in het kader van je zaak met een aannemer in zee, dan geldt er een andere regeling.  In dat geval moet je de factuur van je aannemer waar je het niet mee eens bent wel protesteren. Doe je dat niet, dan wordt je geacht de factuur te hebben aanvaard.

    Uitzondering

    Op die regel bestaat wel een uitzondering, en dit men name als het uitblijven van een reactie kan worden beschouwd als een ‘omstandig stilzwijgen’. Concreet gaat het dan om een stilzwijgen dat niet anders kan worden uitgelegd dan als de aanvaarding van de factuur van de aannemer. Zo’n ‘omstandig stilzwijgen’ kan er bv. zijn als je aannemer je herhaaldelijk aanmaningen heeft gestuurd en je daarop nooit hebt gereageerd.

    Andere afspraken

    Je aannemer kan in het contract dat hij met je sluit ook geen andere afspraken met je maken. Zo kan hij daarin bv. niet voorzien dat als je niet binnen een vaste termijn op zijn factuur reageert, je vermoed wordt die te hebben aanvaard. Een dergelijke clausule zal ongeldig worden geacht en, als het geschil voor de rechtbank komt, nietig worden verklaard.

    Protesteer maar beter

    Om alle discussies te vermijden protesteer je ook als particulier niettemin maar beter de facturen waar je het niet mee eens bent. Doe dat ‘op papier’ en dit via een aangetekende brief of een mail waarvan je later de bevestiging ontvangt dat de aannemer die ontvangen heeft.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • 5 tips om je slaapkamer een vleugje luxe te geven

    Het is niet altijd nodig om enorme bedragen te investeren om de kamers in je huis, inclusief de slaapkamer, een upgrade te geven.

    Luxury bedroom of house in beautiful design

    Je slaapkamer een vleugje luxe geven en deze ruimte om te toveren tot een ware oase van rust en verfijning, is helemaal niet ingewikkeld. Hier zijn vijf tips om dit te doen zonder een fortuin uit te geven.

    Leve de mooie materialen

    Kies voor edele en hoogwaardige materialen zoals massief hout, marmer, fluweel of zijde. Een bed, een ladekast of nachtkastjes van massief hout voegen bijvoorbeeld een vleugje verfijning en duurzaamheid toe. Wat betreft het beddengoed, zorgen Egyptisch katoen of linnen ook voor een elegante uitstraling en zijn ze tegelijkertijd erg comfortabel in gebruik.

    Focus op verlichting

    Goed doordachte verlichting kan de sfeer van een kamer veranderen. Kies bijvoorbeeld voor design nachtlampjes, een originele hanglamp of een dimmer waarmee je de verlichting kunt aanpassen voor een gezelligere sfeer in de kamer.

    Voeg kunst toe

    Een mooie foto of een schilderij kan ook een persoonlijke toets aan je slaapkamer geven. Kies kunstwerken die jouw smaak weerspiegelen en kleur en textuur toevoegen, zonder kitscherig of vulgair te zijn. Je kunt ook kunstobjecten op ladekasten of planken plaatsen om een snuifje elegantie toe te voegen.

    Kies rijke en rustgevende kleuren

    Kleuren spelen ook een cruciale rol in de sfeer van een kamer. Kies hier voor een neutraal kleurenpalet, met tinten van beige, taupe, lichtgrijs of gebroken wit. Dit zorgt voor een serene en geraffineerde sfeer. Voeg accenten toe in diepe kleuren zoals marineblauw, smaragdgroen of bordeaux voor een weelderig en luxueus gevoel.

    Vergeet de accessoires niet

    We weten allemaal dat kleine details het verschil maken bij het decoreren. Kussens en plaids van kasjmier of fluweel voegen textuur en warmte toe, een zacht tapijt onder het bed draagt bij aan het comfort en de sfeer van de kamer, terwijl dikke en zware gordijnen een vleugje luxe toevoegen en de akoestiek en privacy van deze leefruimte verbeteren.

  • Investeren in Brussel : De impact van expats op de vastgoedmarkt.

    Pexels Petar Star

    Ontdek hier relevante info rond de evolutie van deze expats, waarom ze naar Belgie komen en waar jij je voordeel mee kan doen

  • Plat of hellend dak: wat te kiezen?

    Platte daken zijn steeds meer in de mode. Maar bieden ze echt een voordeel vergeleken met een puntdak? En is het een geschikt dak voor jouw huis? Als er een bouwproject of grote renovatie aan staat te komen, is het een moeilijke vraag waar je mee te maken kan krijgen.

    Hellend dak

    Toiture plate ou en pente, que choisir.
    Sieuwert Otterloo

    Voordelen:

    Een hellend dak is traditioneel en klassiek en geeft een huis een zekere charme. Een hellend dak is bovendien een natuurlijke manier om neerslag af te voeren. Dat betekent ook dat het dak meer kan verdragen en dus minder onderhoud nodig heeft dan een plat dak. Tot slot zullen sommige eigenaren zich verheugen op de ruimte onder het dak, waar je een zolderruimte kan maken.

    Nadelen:

    Als je de ruimte onder het dak inricht, wordt dit een zolderkamer, wat betekent dat je een stukje leefruimte verliest. Ook zijn deze ruimtes niet altijd makkelijk in te richten. Weet ook dat een hellend dak van nature meer blootgesteld wordt aan de weerselementen, wat betekent dat het gevoeliger is voor sterke rukwinden dan een plat dak. Het is ook duurder om te plaatsen dan een plat dak, en het brengt risico’s op ongelukken met zich mee bij eventuele reparaties.

    Bijkomende installaties

    Overweeg je ook om eventueel panelen op je dak te plaatsen? Hoewel dit type dak compatibel is met zonneboilers en fotovoltaïsche zonnepanelen, zal het type dakbekleding bepalen of het mogelijk is om ze te laten plaatsen.

    Plat dak

    Toiture plate ou en pente que choisir.
    Expect best

    Voordelen:

    Een plat dak geeft je huis een verfijnde en moderne look. Maar het zorgt er vooral voor dat je extra ruimte kan creëren, zoals een terras waar de zon constant op schijnt! Dat laatste voordeel zal je ongetwijfeld kunnen bekoren als je perceel niet heel groot en/of slecht belicht is. Er kan in zo’n dak geboord worden om openingen te creëren en je huis laten baden in het licht: in tegenstelling tot een zolderruimte is er geen verloren ruimte in een huis met een plat dak, zoals de ruimte tussen de balkenstructuur bij een puntdak. Tot slot maakt het kleine oppervlak van het dak en de horizontale vorm het onderhouden ervan makkelijker. Zoals hierboven uitgelegd, is dit type dak minder prijzig om te laten plaatsen dan een hellend dak.

    Nadelen:

    Het grootste nadeel van dit soort dak is de waterdichtheid. Het is natuurlijk makkelijk te begrijpen dat het met een plat dak moeilijker is om water en sneeuw af te voeren dan met een hellend dak. Er bestaan tegenwoordig echter wel efficiënte oplossingen voor. En toch blijft het een element om in de gaten te houden, vooral bij een huis dat wat ouder is! Weet ook dat een plat dak niet in alle gemeentes goedgekeurd wordt: informeer jezelf eerst over de stadsplanning voordat je aan het werk gaat.

    Bijkomende installaties

    Als het plaatsen van een installatie voor zonne-energie een prioriteit voor je is, moet je weten dat dit type dak moeilijker te rijmen valt met panelen voor een zonneboiler of fotovoltaïsche zonnepanelen. Het blijft echter haalbaar. Panelen plaatsen op een plat dak kan ingewikkelder zijn omdat er extra montagesystemen nodig zijn om de panelen in een optimale hoek te kantelen.

  • Het nieuwe stadion van Union Saint-Gilloise ogst heel wat kritiek!

    De Brusselse VZW ‘We Are Nature’ verzet zich hard tegen het nieuwe stadion van Union Saint-Gilloise op de Bempt-site in Vorst. Het pleit voor een moratorium op bouwvergunningen in de laatste overblijvende natuurzones in Brussel.

    football
    Jonathan Petersson

    We Are Nature: “Het project voor een megastadion op de Bempt, met een capaciteit van 15.000 bezoekers, werd naar voren geschoven zonder serieus onderzoek naar de alternatieven. Het is onverenigbaar met de klimaatverplichtingen van het Gewest en in strijd met de sociale verplichtingen van Union Saint-Gilloise”. De organisatie houdt vol dat het mogelijk is om de capaciteit van het huidige Marien-stadion te vergroten en tegelijkertijd te voldoen aan de UEFA-normen, zoals blijkt uit een studie van Urban.

    Daarnaast wijst de vereniging erop dat de bouw van een privé megastadion de levensomstandigheden in de wijk zou verslechteren, de overstromingen zou verergeren en de geluidsoverlast zou doen toenemen, vooral voor bewoners van sociale woningen.

    Het project oogst ook kritiek omwille van de koolstofvoetafdruk, die onverenigbaar wordt geacht met de Gewestelijke verplichtingen om broeikasgassen terug te dringen en lichtjaren verwijderd is van het standpunt van de Union Saint-Gilloise rond duurzaamheid en solidariteit.

    Het valt nog af te wachten wat de beslissing zal zijn van de gemeente, die ook door de Union Saint-Gilloise wordt bekritiseerd voor haar passiviteit.

  • Rondleiding: droom je van een villa in de ‘middle of nowhere’? Dan is dit iets voor jou!

    ‘Valência House’ is een zomerverblijf in het platteland rond São Paulo. Het project van de hand van Padovani Arquitetos, is een pareltje voor liefhebbers van het genre!

    In het Braziliaanse Campinas heeft Padovani Arquitetos een vakantiehuis ontworpen volgens de wensen van de klant die grote, gezellige ruimtes wilde, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Het huis telt 7 suites om alle gasten comfort en privacy bieden. Essentiële ontspanningsruimtes, zoals een zwembad en een fitnessruimte voor ontspanning en fysieke inspanning, die vind je er ook.

    Een huis dat vergroeid is met de grond!

    Het concept van het huis put inspiratie uit schetsen die bij aanvang gemaakt werden en respecteert de topografie van het terrein. Het hoofdgebouw is gedeeltelijk ingebouwd in het perceel, waarbij gebruik gemaakt is van de natuurlijke helling om verticaliteit te minimaliseren en een woning van 3 verdiepingen te creëren die harmonieus opgaat in de omgeving. Padovani Arquitetos gebruikte duurzame en mooi ogende lokale materialen, zoals hout en steen. Voor de rest laten we je het huis zelf ontdekken op foto!

  • Exorbitante huurprijzen: een potentiële milieuramp!

    Geconfronteerd met exorbitante huurprijzen in grote Amerikaanse steden, nemen sommige studenten radicale maatregelen.

    vancouver
    Aditya Chinchure

    Een Canadese student deelde onlangs zijn oplossing: in plaats van te huren, vloog deze student liever meerdere keren per week dan dat hij ter plaatse een appartement huurde. Wonend in Calgary en studerend in Vancouver, 1000 km verderop, gaf de student de voorkeur aan het vliegtuig, dat hem 100 euro per retour kost (hij doet er twee per week), in plaats van een klein appartement te huren, wat hem tussen de 1500 en 2000 euro zou hebben gekost. Daarmee bespaart hij tot wel 1000 euro per maand! Dat tikt wel aan…

    Alleen heeft dit gedrag een verwoestende ecologische impact: de CO2-uitstoot van vliegreizen is aanzienlijk hoger dan die van lokale huisvesting. “Een gemiddelde vlucht produceert ongeveer 285 g CO2 per passagier per kilometer“, meldt een recente studie. Tussen de exorbitante huurprijzen, het tekort aan woningen en de lage kosten van kerosine hebben sommigen hun keuze gemaakt…

  • Dit riskeer je als je de factuur van je aannemer op een verkeerd rekeningnummer betaalt

    Je doet een beroep op een aannemer voor het bouwen of verbouwen van je huis. In dat geval is het belangrijk diens factuur op het juiste rekeningnummer te betalen. Wat gebeurt er als je dat niet doet? Wat zijn je rechten als hackers het rekeningnummer op  de factuur van je aannemer veranderden? Welke voorzorgen kan je nemen?

    virement

    Qui paie mal…

    Als je een factuur van je aannemer per vergissing op een verkeerd rekeningnummer betaalt, dan is die betaling niet geldig.  Je aannemer kan dan vragen dat je nog eens betaalt, ditmaal wel op het juiste rekeningnummer.  Je kan dus niet tegen je aannemer zeggen dat die het geld maar moet gaan halen bij diegene aan wie je ten onrechte betaalde. Juristen drukken dit wel eens uit door te verwijzen naar het principe ‘qui paie mal, paie deux fois’.

    Je kan als je verkeerd betaalde op jouw beurt wel aankloppen bij diegene aan wie je ten onrechte betaalde en daar het door jou betaalde bedrag terugvragen. Als je kan aantonen dat diegene die het bedrag ontving te kwader trouw was kan je ook intresten vragen op het verkeerd gestorte bedrag. Bij dit alles kan je argumenteren dat er sprake was van een zogenaamde onverschuldigde betaling.

    Om dat bedrag te kunnen recupereren is het wel nodig dat diegene aan wie je betaalde nog voldoende solvabel is.  Is dat niet het geval dan riskeer je het betaalde bedrag kwijt te zijn. Je kan nu eenmaal een zogenaamde ‘kei het vel niet afdoen’. Weet dat je aan je bank soms kan vragen om contact te nemen met de bank van de begunstigde van de  verkeerde storting met de vraag om de betaling ‘terug te boeken’.

    Er is sprake van ‘hacking’

    Het gebeurt wel eens dat bedrijven het slachtoffer worden van zogenaamde hackers. Die onderscheppen een factuur die via mail wordt verstuurd aan de klant en passen de mail aan waarna die pas aan de bestemming wordt bezorgd. Zij vervangen intussen het rekeningnummer van de aannemer door ‘hun’ rekeningnummer en sturen vervolgens de mail pas door aan jou als klant.

    Indien je dan de factuur betaalt op het ‘veranderde’ rekeningnummer, riskeer je twee keer te moeten betalen.  Je aannemer kan in de regel dus zelfs als diens mail is gehackt is (en jij dus als klant eigenlijk niet beter weet) zeggen dat je nog eens moet betalen.

    Een uitzondering op die regel geldt als je als klant de aannemer een fout kan verwijten. Dat kan bv. het geval zijn als je aannemer wist dat hij ‘gehackt’ was en hij zijn klanten daarvan niet op de hoogte bracht.  Weet wel dat jij als klant die fout ook zal moeten bewijzen, wat in de praktijk meestal niet eenvoudig zal zijn.

    Voorzorgen nemen

    Het is dan ook belangrijk om als klant de nodige voorzorgen ten nemen.  Krijg je een eerste keer een factuur van een aannemer kijk dan even na of het rekeningnummer wel correct is.  Je kan dat bv. bekijken op de website van de aannemer, op het aannemingscontract dat je afsloot, op de offerte van de aannemer enz.  Vind je daarop nergens het rekeningnummer van de aannemer terug, bel dan de aannemer even op en vraag hem om de bevestiging dat het vermelde rekeningnummer ook het correcte is.

    Ontvang je meerdere facturen van dezelfde aannemer en wijzigt het rekeningnummer op een bepaald moment, dan is het eveneens aangewezen bij de aannemer navraag te doen of deze wijziging wel correct is, dan wel het werk is van hackers.

    Verkeerd betaald en dan?

    Betaalde je ten onrechte het bedrag van de factuur toch aan de hackers en diende je twee keer te betalen (met name één keer aan de hackers en één keer aan de aannemer), leg dan dadelijk een strafklacht neer.  Weet wel dat de kans klein is dat de hackers zullen kunnen worden gevat.

    Verwittig bovendien je bank. Door dat snel te doen kan mogelijks een deel van het onterecht betaalde bedrag worden gerecupereerd bij de bank van de hackers. Alles wat je op die manier kunt terugkrijgen moet je tenminste al niet gaan proberen terug te vorderen.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)