WordPress

Blog

  • Vaatwasser: deze fout moet je zeker vermijden!

    Hoe je een vaatwasmachine correct vult met bestek? Da’s een vraag die nog te veel mensen zich stellen…

    Een vaatwasser is geen overbodige luxe. Je bespaart er namelijk veel tijd en water mee. Maar hoe plaats je het bestek correct in de daarvoor voorziene bak? Verschillende opties bestaan: met de scherpe kantjes naar boven (zodat het warme water er gemakkelijker bij kan en dus beter de tanden van de messen en vorken kan reinigen), naar beneden (om verwondingen met een slecht geordend mes te voorkomen), en ten slotte willekeurig….

    De beste optie!

    Verschillende experts zijn het erover eens dat je maar beter de tweede optie kiest. Daar geven ze drie redenen voor: het bestek uit de machine verwijderen, is minder gevaarlijk, terwijl ze bij het leegmaken ook gemakkelijker te hanteren zijn. En ten derde: het voorkomt dat microben op je handen zich verspreiden naar het deel van het bestek dat in direct contact komt met het voedsel.

  • 4 keer water besparen in de badkamer

    Natuurlijk ben jij ecologisch en duurzaam bezig en dat begint in je badkamer! Wil jij je waterverbruik drastisch verminderen en zo bijdragen aan een beter leefmilieu? Met deze 4 tips pak je je waterverbruik aan, en spring je met een gerust geweten uit de douche. Elke ochtend opnieuw!

    Installeer een slimme douche

    Beschik je nog over een stokoude douche? Het is tijd om een nieuw exemplaar te (laten) installeren. Heel wat moderne douches zijn uitgerust met slimme technologie die je toelaten het volume van de waterstraal aan te passen, dit vaak zonder de kracht van de waterstraal aan te passen. Bovendien zijn ze ook uitgerust met een pauzeknop, zo verspil je geen water wanneer je je haar aan het inzepen bent.

    Wist je trouwens dat als je minder dan 5 minuten lang doucht, je minder water verbruik dan in een bad. Met een spaardoucheknop kun je aardig wat besparen.

    Geen koude douche

    Je kent het fenomeen wel. Je laat eerst aardig wat water weglopen, alvorens je water een aangename temperatuur bereikt. Zonde, toch? Met de juiste thermostaatkranen kun je dit voorkomen en beschik je over kranen met een constante watertemperatuur die niet afwijken, eens ze een bepaalde temperatuur bereikt hebben.

    Dubbele spoeling toilet

    Een klassieker, maar daarom niet minder nuttig. De dubbele spoeling bij een toilet is ondertussen ingeburgerd, maar nog lang niet iedereen beschikt erover. Toch kun je hier dagelijks enkele liters water mee uitsparen. Er zijn nu zelfs toiletten met een start/stop-functie, zodat je nooit meer water verbruikt dan dat je nodig acht. Het zit hem in de details!

    Voed op en douche samen

    Zeker kinderen dienen gewezen te worden op het belang van zuinig omspringen met water. Opvoeden is dus de boodschap. Ook huisgenoten kunnen hier nood aan hebben. Zet de kraan uit tijdens het tanden poetsen, laat niet onnodig water lopen en beperk de tijd in de douche. Samen douchen is ook een optie, als de douche het toelaat.

  • 5 redenen om het platteland boven de stad te verkiezen

    Het lijkt erop dat het gros van de millenials in grote, stedelijke centra wil wonen. Of dat beter is dan een leven op het platteland? Tijd om dat te “onderzoeken”…

    Geluid van auto’s VS geluid van vogels

    via GIPHY

    Op het platteland geen claxons of motoren die in kleine straatjes brullen. Je hoort enkel de vogeltjes fluiten… Veel beter, toch?

    Zuivere lucht

    via GIPHY

    Telkens je je thuis verlaat, kan je genieten van de frisse buitenlucht. Voor joggers is dit al helemaal het einde!

    Op elk uur van de dag kunnen rondlopen, zonder een (groot) onveiligheidsgevoel

    via GIPHY

    In de stad is er altijd wat te doen, ongeacht het tijdstip. Het probleem is dat het niet altijd even geruststellend is om ’s nachts in sommige steegjes te lopen. Op het platteland is het onveiligheidsgevoel veel minder groot.

    Buitenlucht in plaats van videogames

    via GIPHY

    … want buiten spelen is toch zó veel leuker!

    Je eigen moestuin! 

    via GIPHY

    Akkoord, in de stad kan het ook maar een grote moestuin op het platteland is toch net wat anders. En meestal groter! 

  • Matras kopen: 4 tips om te vermijden dat je de foute koopt

    In een matras mag je gerust investeren, aangezien een goed exemplaar je 10 jaar lang heerlijke nachten kan bezorgen. De juiste keuze maken, is noodzakelijk…

    1. De vulling

    In tegenstelling tot de vering is de vulling geen dragend element, maar een comfortelement, dat niet te onderschatten is voor mensen met slechte gewrichten. Het maakt het ook mogelijk om de productiekwaliteit van een matras te bepalen, want hoe dikker en met hoe meer natuurlijke materialen, hoe beter.

    Kunststoffen die geen transpiratievocht absorberen, moeten worden vermeden en maken van de matras een broedplaats voor mijten en schimmels. Wol, katoen of linnen hebben de voorkeur. Dankzij hun thermoregulerende eigenschappen houden deze materialen je matras op de juiste temperatuur. Wie voor wol kiest, zal nooit een koude matras hebben. Zijde zorgt dan weer voor frisheid in de zomer en warmte in de winter, terwijl katoen ideaal is voor mensen die veel zweten. Deze stof staat bekend om zijn hydrofiele eigenschappen, die de vochtopname bevorderen.

    Sommige modellen beschikken ook een winterzijde, vaak van wol, en een zomerzijde, van katoen of linnen. Weet alvast dat een afneembare hoesmatras de ultieme hygiëne biedt. Zo’n hoes kan immers gemakkelijk gewassen worden.

    2. De basis

    Wat professionals “de kern van de matras” noemen, moet zorgvuldig worden gekozen.

    Schuim, polyether of polyurethaan, zogenaamde schuimmatrassen, worden niet aanbevolen in vochtige ruimtes en evenmin voor mensen die hevig zweten. Zulke modellen worden niet aanbevolen voor dagelijks gebruik. Daarnaast hebben ze vaak een lage hardheid, een gemiddeld comfort en een relatief korte levensduur. Betaalbaar zijn ze natuurlijk wel.

    Iets duurder, maar onder te brengen in dezelfde categorie zijn traagschuimmatrassen. Ze passen zich beter aan de vorm van het lichaam aan dan een conventionele schuimmatras, maar na verloop van tijd vallen ze in.

    Natuurlatex-matrassen hebben vele voordelen: ze zijn van nature hypoallergeen, bieden een gerichte stevigheid dankzij verschillende comfortzones, een langere levensduur in vergelijking met schuim en vooral een beter ademend vermogen dankzij een netwerk van cellen. Ze zijn ook flexibel en niet vervormbaar.

    Conventionele veren hebben geleidelijk plaatsgemaakt voor multispirale veren, bestaande uit één enkele staaldraad die een meer homogene ondersteuning biedt. Desondanks is het beter om te kiezen voor de nieuwste evolutie op dit gebied: pocketveren, waardoor de matras zich kan aanpassen aan alle gewichten en maten. Hier is elke veer onafhankelijk en verpakt in een individuele zak, wat de vrije luchtcirculatie optimaliseert voor een optimale ventilatie en dus een goede beddengoedhygiëne. Bovendien wordt elk deel van het lichaam onafhankelijk van elkaar ondersteund. De druk wordt alleen lokaal uitgeoefend op de veren, wat voor een groot comfort en perfecte slaaponafhankelijkheid zorgt bij koppels.

    3. De dichtheid

    Extreme stevigheid wordt niet aanbevolen, net als te veel flexibiliteit. De moeilijkste opdracht is het vinden van de juiste balans, die wordt bepaald door de lengte en het gewicht van de persoon.

    Is de matras te hard, is dat slecht voor je wervelkolom want je lichaam zakt niet genoeg. Is ze anderzijds te zacht is, dan zal je wervelkolom de neiging hebben om in de andere richting te buigen en ook dat kan rugklachten veroorzaken. Wie last heeft van artrose of reuma, kan ervan meespreken.

    4. Boxspring

    Het is ook belangrijk om de boxspring te vervangen wanneer je besluit om een nieuwe matras te kopen. Is je matras aan het einde van zijn levensduur, dan geldt dat waarschijnlijk ook voor je boxspring.

    Tot slot een cruciale vraag: is het noodzakelijk om de matras te proberen voor de aankoop? Niet noodzakelijkerwijs! Veel merken bieden tegenwoordig “garanties” tot 6 maanden om je in staat te stellen de juiste keuze te maken. Da’s immers niet op 1, 2, 3 gebeurd…

  • Vintage is helemaal in

    Ben je bezig met interieur, dan ben je het voorbije jaar vast om de oren geslagen met de term vintage. Vintage is helemaal in, maar wat betekent het juist en vooral: hoe pas je het in, in je interieur? Wij zetten even kort wat zaken over vintage voor jou op een rijtje.

    Vintage?

    Spreek je over vintage, dan spreek je over oude meubels. Reken toch maar op een dikke twintig jaar. Denk maar aan de jaren ‘60 en ‘70 dus. Je kunt vintage dus niet verwarren met antiek, want zulke meubels zijn ouder dan 100 jaar. De uitstraling is retro en je lijkt wel terug in de tijd geworpen te worden met vintage.

    Waarom vintage?

    Omdat vintage meubelen je huis karakter geven. Denk maar aan populaire ontwerpen van Eames, Arne Jacobsen en Vernon Panton. Vintage stukken zijn behoorlijk schaars, dus de zoektocht is vaak een schattenjacht. Tenzij je heel veel geld te spenderen hebt, dan zijn er wel wat mogelijkheden. Nu is het wel zo dat fabrikanten de klassiekers uit het verleden, tegenwoordig weer in productie nemen. Notenhout en fineer zijn twee materialen die veelvuldig werden gebruikt en die je interieur een warme, onmiskenbare uitstraling geven.

    Ga voor fluweel

    Wil je helemaal mee zijn, ga dan voor fluweel. Een fluwelen zetel of bijzit laat zich uitstekend combineren met een Scandinavische inrichting.

    Waar haal je vintage?

    Op het internet zijn heel wat (tweedehands)sites te vinden waar je vintage kunt vinden. Maar ook in de kringloopwinkel maak je kans. Verder kun je natuurlijk ook de vlooienmarkten afschuimen. Wil je nieuwe meubels met een vintage look, dan hebben heel wat meubelzaken voor jou vast wel wat in petto.

  • Waarom ook jij valt voor marmoleum?

    Op zoek naar een leuke vloer? Ecologisch bewust? Dan moet je zeker eens een marmoleum vloer bekijken. Deze duurzame linoleumvloer is aan een ware veroveringstocht bezig en daar zijn enkele goede redenen voor.

    Duurzaamheid troef

    Het gaat hier om een 100% CO2-neutraal geproduceerde vloer en dat is in deze tijden super belangrijk. Jute en vlas zijn twee van de voornaamste bestanddelen van deze linoleumvloer. Maar niet alleen de productie is duurzaam, ook het materiaal. Een kwalitatieve vloer gaat tientallen jaren mee. Ben je de vloer beu? Geen probleem, marmoleum is volledig afbreekbaar.

    Heel veel keuze

    Kiezen is altijd een beetje verliezen. Zeker als je uit ontelbare kleuren, designs en formaten kunt kiezen. Met marmoleum kun je elk materiaal nabootsen: marmer, hout, beton, … Bekijk de ruimte waar je marmoleum wil plaatsen en zoek er design bij dat er perfect bij past. Je kunt er werkelijk alle kanten mee uit.

    Makkelijk schoon te maken

    Bye bye uren poetsen. Omdat er geen groeven in het materiaal zitten, kan vuil niet samenklitten. De vloer is makkelijk schoon te maken en ook allergieën krijgen veel minder kans. Zeker met kinderen en/of huisdieren is deze vloer een weldaad.

    Robuust

    Mogen we nog even terugkomen op de kinderen of ben je zelf van het type ‘ik krijg alles stuk’? Marmoleum kan tegen een stootje en is voorzien van een verstevigde toplaag. Hierdoor krijg je niet zo snel krassen, vlekken en ga zo maar door. Hadden we al gezegd dat deze vloer perfect matcht met kinderen?

     

     

  • Met deze ‘gemeenschappelijke’ kosten moet je rekening houden als je een appartement koopt

    Als je een appartement koopt moet je rekening houden met een aantal ‘gemeenschappelijke kosten’ die je zal moeten betalen. Wat valt daar zoal onder? Hoe kan je bij de aankoop inschatten hoeveel deze kosten zullen bedragen en in welke mate kan je ze doorrekenen aan je huurder?

    Frais supplémentaires à l'achat d'une maison
    PhotoMIX Company

    Waarover gaat het?

    Als je in een appartement woont betaal je vooreerst een aantal kosten die specifiek aan je eigen individuele appartement zijn gekoppeld. Denk daarbij bv. maar aan het verbruik van water, gas en elektriciteit en aan de kosten van herstellingen die je binnen je individuele appartement moet doen.

    Daarnaast moet je bijdragen in een aantal kosten die verband houden met de gemene delen van het gebouw. Daarbij gaat het onder meer over de kosten van het onderhoud van de lift, de nutsvoorzieningen wat betreft de gemene delen, de kosten van het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, de kosten van het poetsen van de inkomhal en de trappen, de kosten van verzekeringen (zoals bv. de blokpolis), de kosten van de syndicus en de organisatie van de algemene vergaderingen enz.  Als er herstellingen moeten gebeuren aan de gemene delen binnen het gebouw zijn daar al eveneens kosten aan verbonden.

    Hoeveel bedragen ze?

    De kosten die verband houden met de gemene delen hangen af van gebouw tot gebouw. Hoe luxueuzer het appartementsgebouw, hoe hoger de kosten vaak zijn. Zo zal een gebouw met een grote tuin en/of zelfs een zwembad in het gebouw heel wat meer onderhoudskosten met zich brengen dan een gebouw waar dit niet aanwezig is. Een ouder gebouw kan ook meer kosten dan een recenter omdat er nu eenmaal meer herstellingen en renovaties kunnen zijn en omdat dit minder energiezuinig is.

    Om te weten hoeveel deze kosten kunnen bedragen, heb je als kandidaat-koper het recht om kopie te vragen van de laatste afrekeningen die de syndicus opmaakte. In die afrekeningen kan je zien hoeveel de kosten in de voorgaande jaren bedroegen.  Je kan daarnaast ook de verslagen van de laatste algemene vergaderingen opvragen. Hierin kan je bijvoorbeeld zien welke werken er aan het gebouw werden goedgekeurd zodat je kan inschatten welke herstel- en renovatiekosten er op korte termijn nog aan het gebouw zullen zijn.

    Hoeveel draag je bij in de kosten?

    Niet elk appartement draagt evenveel bij in de gemeenschappelijke kosten in het gebouw. Veelal wordt de bijdrage bepaald in functie van het aandeel dat het individuele appartement heeft in de gemene delen binnen het gebouw. Hoe groter en waardevoller je appartement is, hoe meer je dan ook zal moeten bijdragen. Zo zal een drieslaapkamerappartement allicht meer moeten bijdragen dan een appartement met één slaapkamer. Het kan daarnaast ook gebeuren dat de bijdrage die je moet betalen afhankelijk is van het nut dat je individueel appartement heeft van een welbepaald gemeenschappelijk deel binnen het gebouw. Zo zou bv. kunnen bepaald worden dat de eigenaars van de gelijkvloersappartementen minder moeten bijdragen in de kosten van de lift dan de eigenaars van een appartement dat op een verdieping is gelegen.

    Om te weten hoe dit in het gebouw waar jij wil kopen geregeld is, kan je er het reglement van mede-eigendom op nalezen. Als kandidaat-koper kan je ook dit document opvragen vooraleer je beslist om tot de aankoop over te gaan.

    En als je je appartement verhuurt?

    Als je je pand verhuurt, kan je een gedeelte van de gemeenschappelijke kosten (zo bv. de kosten van het poetsen, de nutsvoorzieningen enz.) doorschuiven naar de huurder en vragen dat hij je deze terugbetaalt. De syndicus kan bij de kostenafrekening een opsplitsing maken en meteen aangeven welke kosten je op je huurder kan verhalen.

    Voor huurcontracten die sinds 1 januari 2019 in Vlaanderen worden aangegaan bestaat er een wettelijke lijst die zegt wie wat juist moet betalen. Je vindt deze hier terug.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Draai je mee op voor schulden van de vereniging van mede-eigenaars (VME)?

    De VME binnen het appartementsgebouw waar je eigenaar bent wordt door de rechtbank veroordeeld tot betaling van een som geld aan iemand. Kan deze persoon dat geld dan ook bij jou als individuele eigenaar komen opeisen?

    Devez-vous payer la dette de l'association des copropriétaires ?
    Cotton Bro studio

    De VME krijgt een factuur van een aannemer die ze niet betaalt. Of ze wordt aansprakelijk gesteld door iemand die ten val kwam in het gebouw. Nadien wordt zij door een rechter ook veroordeeld maar is er niet voldoende geld in kas om de veroordeling te voldoen. Kan de schuldeiser dan bij jou komen aankloppen?

    Aankloppen kan

    Hoewel het eigenlijk gaat om een schuld van de VME (en niet van jou persoonlijk) kan de schuldeiser toch bij jou komen aankloppen als de VME niet betaalt. Als mede-eigenaar in het gebouw kan je dus rechtstreeks worden aangesproken.

    Binnen grenzen

    Toch zijn hier grenzen aan. Je kan namelijk enkel voor een deeltje van de schuld aansprakelijk gesteld worden en dit meer bepaald naar evenredigheid van het aandeel dat je eigendom heeft in de gemene delen binnen het gebouw. Zijn er bv. 20 appartementen in het gebouw en heeft jouw appartement 500/10000 in de gemene delen, dan kan je maar voor 1/20 worden aangesproken.

    Geen twee keer betalen

    Als jij ‘jouw deel’ rechtstreeks aan de derde (de aannemer, het slachtoffer van een valpartij, …) betaalde kan de syndicus nadien niet nog eens wat je al betaalde komen opvragen. Met de betaling van jouw gedeelte in de schuld ben je er ‘vanaf’.  Je draait dan ook niet mee op voor andere eigenaars binnen het gebouw die hun schuld niet zouden betalen.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Zo reken je de stookolie af die bij het begin van de huur nog in de tank zit

    Je (ver-)huurt een woning die verwarmd wordt op stookolie. Bij het begin van de huur zit er nog een aantal liters in de tank. Kan de verhuurder dan vragen dat de huurder deze overneemt en ook betaalt?

    Maison louée avec restes de mazout.
    JeanLuc

    Het gebeurt maar al te vaak dat de stookolietank bij het begin van de huur niet volledig leeg is en de huurder vervolgens gebruik maakt van wat er nog in de tank zit om de woning te verwarmen. Kan een verhuurder daar een vergoeding voor vragen?

    Laten betalen

    Een verhuurder zou inderdaad met zijn huurder in het huurcontract kunnen overeenkomen dat die betaalt voor de stookolie die zich nog in de tank bevindt. Het aantal liters waarover het gaat kan berekend worden door met een peilstok het aantal centimeters dat nog in de tank zit te meten.

    Werd er in het huurcontract niets overeengekomen, dan kan de verhuurder de huurder niet verplichten om de stookolie over te nemen. Weigert de huurder op die vraag in te gaan, dan zou de verhuurder de tank wel kunnen leegmaken.

    Bijvullen op het einde

    Een alternatieve oplossing bestaat erin af te spreken dat de huurder er voor moet zorgen dat de tank bij het einde van de huur in dezelfde mate gevuld is als bij het begin van de huur. In dat geval is het natuurlijk van belang een door beide partijen ondertekende vaststelling te hebben van hoeveel er zich bij het begin van de huur in de tank bevindt.

    En bij het einde van de huur?

    Zit er op het einde van de huur meer in de tank dan bij het begin van de huur dan kan de huurder niet eisen dat de nieuwe huurder (of de eigenaar) hem daarvoor vergoedt, tenzij er andere afspraken werden gemaakt. De vertrekkende huurder mag de stookolie wel uit de tank halen en met zich meenemen. Werd bij het begin van de huur vastgesteld hoeveel stookolie er nog in de tank zat, dan moet de huurder die vertrekt er minstens evenveel in laten zitten.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • Alarmsysteem: een cruciaal punt om niet te vergeten!

    Wie meer gemoedsrust wil en dan vooral op donkere winteravonden, doet er goed aan om naast bewegingsmelders ook openingsmelders te (laten) plaatsen.

    Bewegingsmelders zijn belangrijk, maar openingsmelders ook. Je brengt ze best aan op elke deur en raam van het huis.

    Bedrading

    Idealiter wordt aanbevolen om bij de bouw of renovatie van elke “opening” een kabel te trekken voor meer efficiëntie. Als dit niet mogelijk is, kunnen ook draadloze openingsmelders worden gebruikt.

    Ook als je thuis bent

    Door dit type detector te installeren, kan je je alarmsysteem ook inschakelen als je thuis tv zit te kijken. Als het alarm afgaat, weet je dat een deur of een raam wordt geopend.

    Ventileren kan nog steeds

    Door de detectoren in de bodem van de ramen te installeren, kan je ze nog steeds kantelen en draaien om bepaalde ruimtes overdag te ventileren (bij voorkeur wanneer je thuis bent, uiteraard). Als een inbreker besluit zo’n raamopening te gebruiken om binnen te dringen, zal het alarm automatisch afgaan, terwijl bewegingsmelders overdag in de regel niet aangesloten zijn en dus niets zullen detecteren.

    Minimale vertragingstijd

    Met deze detectoren kan je het alarmsysteem zonder vertragingstijd in de nachtmodus plaatsen. Het alarm zal meteen afgaan bij de geringste poging tot inbraak.