WordPress

Blog

  • 4 supertips om de juiste vloer voor je badkamer te kiezen!

    Ga je je badkamer renoveren of ben je toe aan je eerste, eigen badkamer? Dan zal je al snel merken: vloeren zat. Maar welk materiaal kies je en vooral wat zijn de voor- en nadelen? Houd rekening met de volgende basisvoorwaarden en dan kun je je alvast letterlijk en figuurlijk geen buil vallen.

    Waterbestendig

    Misschien wel dé belangrijkste eigenschap van je vloer: zorg dat deze waterbestendig is. Ben je wild van hout, zorg dan voor een beschermende laag. Stoerdere materialen mogen dan misschien waterdicht ogen, daarom zijn ze het nog niet. Beton is poreus en laat dus water door. Een vinyl met betonlook is vaak een beter alternatief. Een andere manieren om een brute uitstraling te bekomen is werken met een gietvloer. Ook keramische tegels zijn een veilige keuze.

    Ban het slipgevaar

    Een ongeluk is snel gebeurd. Een antisliplaag is geen overbodige luxe in je badkamer. Zeker als er kinderen in huis rondlopen, voorkom je beter slippertjes. Een antisliplaag is super veilig, maar ook grote voegen en ruwere stenen, kunnen bijdragen aan meer veiligheid in de badkamer. Weet dat marmer dan wel misschien mooi mag ogen, het materiaal is wel zeer glad. Niet zo’n verstandige keuze voor de vloer.

    Makkelijk te onderhouden

    Je wil toch geen uren staan schrobben en poetsen in je badkamer? Egale vloeren zijn een stuk makkelijker in onderhoud, dan vloeren met mozaïek of veel voegen. Let zeker op plaatsen die veelvuldig nat worden dat er geen schimmelvorming tussen de groeven ontstaat. Regelmatig poetsen en zowat elke badkamervloer gaat jaren mee.

    Overweeg vinyl

    Momenteel is vinyl zeker nog niet het meest populaire materiaal in de badkamer, maar het is wel aan een inhaalbeweging bezig. Dit materiaal heeft dan ook best wel wat voordelen. Niet alleen is vinyl waterdicht, de vloer neemt ook razendsnel de temperatuur aan van de omgeving. Zelfs zonder vloerverwarming voelt je vinylvloer nooit koud aan.

  • Zo weet je bij welke vrederechter je terecht kan bij een huurgeschil

    Als je een discussie hebt met je (ver-)huurder waar je onderling niet uit geraakt, kan je naar de vrederechter stappen. Maar hoe weet je welke vrederechter bevoegd is?

    Bij een discussie met je (ver-)huurder kan je eventueel een verzoeningsprocedure starten bij de vrederechter. Of je kan dadelijk beslissen om een ‘echte’ procedure te beginnen. Als je daarbij geen beroep doet op de diensten van een advocaat moet je ervoor zorgen dat je naar de bevoegde vrederechter stapt.

    Waar ligt het verhuurde pand?

    Bij huurgeschillen is de vrederechter bevoegd van de plaats waar het verhuurde pand gelegen is. Woon je als huurder (of verhuurder) zelf binnen een ander kanton, dan is dat integendeel niet relevant.

    Check online

    Om te weten welke vrederechter er uiteindelijk bevoegd is kan je terecht op de website https://territoriale-bevoegdheid.just.fgov.be/cgi-main/competence-territoriale.pl. Daar geef je de gemeente in waar het onroerend goed dat verhuurd wordt gelegen is. Je zal dan meteen zien voor welke vrederechter je de zaak moet brengen.

    Verkeerd, en dan?

    Start je de zaak bij een verkeerde vrederechter dan is de kans niet onbestaande dat de andere partij dat ook inroept. De vrederechter zal dan de zaak doorsturen naar de rechter die wel bevoegd is. Op zich is dat dus geen ramp. Alleen moet je er dan rekening mee houden dat dit betekent dat je je de eerste keer voor niets verplaatste naar het vredegerecht en dat er een extra tijdsverlies zal zijn.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Kan je zomaar van energieleverancier veranderen?

    Heel wat mensen veranderen tegenwoordig van energieleverancier. Kan dat dadelijk of moet je een opzegtermijn naleven? Ben je een schadevergoeding verschuldigd aan de leverancier waar je vertrekt?

    Via de zogenaamde V-test van de VREG kan je berekenen welke energieleverancier je de meest voordelige prijs biedt voor de levering van je elektriciteit en/of aardgas. Blijk je elders goedkoper af te kunnen zijn dan bij je huidige leverancier, dan wil je misschien wel van leverancier veranderen.

    Hoe beëindigen?

    Wil je van leverancier veranderen, dan moet je geen opzegbrief sturen naar je bestaande leverancier. Het volstaat integendeel dat je een nieuw contract afsluit met een andere leverancier. Je nieuwe leverancier doet dan de rest en zorgt voor de beëindiging van je oude contract.  Er moet ook geen nieuwe meter worden geplaatst. Weet overigens dat je perfect een verschillende leverancier kan kiezen voor gas en elektriciteit.

    Opzegtermijn

    Het nieuwe contract gaat evenwel niet dadelijk in. Je moet namelijk rekening houden met een ‘opzegtermijn’ van één maand.

    Schadevergoeding?

    De ‘oude’ leverancier mag geen verbrekingsvergoeding van jou vragen. Het kan wel zijn dat de oude leverancier jou de vaste vergoeding per gestart leveringsjaar aanrekende omdat je dit zo overeenkwam. In dat geval mag je oude leverancier deze volledige jaarlijkse vergoeding nog vragen ook al stap je in de loop van het jaar waarop de vergoeding betrekking heeft over naar een andere leverancier.

  • Verhuizen zonder stress: 5 tips!

    Verhuizen is een serieuze opgave. Gelukkig kennen wij enkele tips die je het leven gemakkelijker maken tijdens zo’n verhuis. Lees je mee?

    Verzamel alle dozen vooraf

    via GIPHY

    We denken vaak dat we genoeg kartonnen dozen hebben en dat enkele plastic zakken zullen volstaan. Mis! Ga gerust langs bij lokale handelaars en/of vrienden die je kunnen helpen.

    Gebruikte kleding om breekbare voorwerpen te verpakken

    via GIPHY

    Natuurlijk is bubbeltjesfolie een van de beste uitvindingen ter wereld. Maar het is niet goedkoop en bovendien slecht voor het milieu. Geef daarom je oude lakens, kleren en handdoeken nog een allerlaatste opdracht…

    Kom zo snel mogelijk alles te weten over potentiële internetproviders

    via GIPHY

    Afhankelijk van je nieuwe thuis, kan de internetaansluiting enkele weken op zich laten wachten. Het loont met andere woorden zeker de moeite om beschikbare leveranciers vooraf te benaderen.

    Label de dozen (ook met nummers!)

    via GIPHY

    Een doos kwijt? Dat weet je pas echt zeker als je ze allemaal genummerd hebt. Wie echt pietje precies is, zal zelfs kleurcodes gebruiken.

    Eerst en vooral: installeer je bed!

    via GIPHY

    Als je de hele dag hebt doorgebracht met opruimen en schoonmaken, wil je maar één ding en da’s snel je bed in. Plaats dat als eerste in de slaapkamer.

  • Home cinema: 3 klassieke fouten om te vermijden!

    Een home cinema begint natuurlijk met een HD-tv en met een geluidsinstallatie die je volledig onderdompelt in de film. Ben je zelf van plan om zo’n systeem te installeren? Vermijd dan zeker deze 3 veelgemaakte fouten!

    Luidsprekers van verschillende merken, vermogen en kwaliteit

    Het geluid moet homogeen zijn in de hele ruimte. Bespaar dus niet op een paar euro’s links en rechts door verschillende luidsprekers te combineren. Het resultaat kan namelijk fors tegenvallen.

    De woofer in het midden plaatsen

    Een baskast “ontlast” kleine luidsprekers door krachtige, lage frequenties uit te zenden. Niet alleen de kwaliteit van dat toestel is van belang, maar ook de locatie ervan. Ideaal is om de woofer in een hoek van de kamer of tegen een scheidingswand te plaatsen. Wie twijfelt, kan beroep doen op de aanwijzingen van de fabrikant.

    In een lege kamer…

    Een lege ruimte waarvan de vloer bedekt is met kale tegels zal een veel minder flatterende geluidsbeleving opleveren dan een ruimte die grotendeels is ingericht, met kaders aan de muren, een dik tapijt op de grond enzovoort. Zulke elementen filteren ongewenste geluiden eruit.

  • Is een gratis schatting van je woning een goed idee?

    Om de vraagprijs van je woning te bepalen, laat je vaak een schatting uitvoeren. Heel wat makelaars bieden je een gratis schatting aan. Maar is dat wel zo’n goede optie of doe je beter beroep op een expert, waar vaak wel een (stevig) prijskaartje aan gekoppeld is? Wij zetten even een aantal zaken op een rijtje.

    De correcte waarde inschatten

    De effectieve waarde van je woning is altijd subjectief. De markt evolueert voortdurend, wensen veranderen en ook emotie en gevoel speelt een belangrijke rol. Heel wat factoren spelen een rol bij het bepalen van de waarde van je woning en dat valt allemaal moeilijk te vatten in één bedrag. Ervaring en kennis van de immomarkt en regio is dan ook noodzakelijk om tot een correcte en realistische waarde te komen.

    De onafhankelijke expert

    Zowel makelaars, architecten, landmeters en zelfs notarissen voeren waardebepalingen uit. Verder zijn er ook vastgoedexperten die een uitgebreid schattingsrapport van je woning maken, waarin heel wat argumenten die de waardebepaling staven, zijn opgenomen. Afhankelijk van de expert die je raadpleegt, mag je toch rekenen op een kost van om en bij de 250 euro. Sommige experten vragen trouwens meer. Voor je een expert aan het werk zet, loont het dan ook zeker en vast de moeite om verschillende offertes te vergelijken.

    Kiezen voor een gratis waardebepaling

    Heel wat immomakelaars komen gratis je woning schatten, als je je woning daarna via hen verkoopt. Neem deze schatting echter met een korreltje zout. Vaak wordt er geen uitgebreid verslag voorzien en wordt de woning net iets duurder ingeschat, om je over de streep te trekken.

    Ook een notaris verleent deze dienst vaak gratis, als je je akte er achteraf laat verlijden. Zorg wel dat je notaris effectief ter plaatse komt. In de praktijk zorgen ze vaak voor een schatting op papier, zonder ter plaatse te zijn geweest. Het is dan nog maar de vraag hoe accuraat zo’n schatting is.

    Uiteraard kun je zelf ook een schatting maken. Bekijk de prijs van vergelijkbare panden in de buurt of maak gebruik van de tools die online te vinden zijn.

    Gouden tip

    Schattingen kunnen sterk uiteenlopen en blijven een subjectief gegeven. Neem de waardebepaling van je woning dus steeds met een korrel zout.

  • 5 tips om je interieur herfstklaar te maken

    De temperatuur zakt en het bladerdek kleurt oranje: de herfst doet zijn intrede. Je wilt het liefst onder een dekentje voor de haard kruipen terwijl de regen tegen het raam tikt. Hoewel niet iedereen een open haard heeft, kan je je interieur wel gemakkelijk herfstklaar maken. Wij geven je enkele tips om de gezelligheid in huis te brengen.

    Ga voor een warm kleurenpalet

    De zon gaat vroeg onder en je komt thuis in de avondschemer. Je hebt de kans nog niet gehad om een mooie herfstwandeling te maken. Breng daarom de herfstkleuren in huis. Roestbruin, okergeel en dieprood zorgen voor een geborgen gevoel binnenshuis, maar daarvoor hoef je niet meteen de verfpotten boven te halen. Met kussens breng je al veel warmte in huis. Speel met textiel en combineer fluweel met linnen. En vergeet vooral niet om in de zetel te ploffen…

    Decoratief aardewerk

    Ook je keuken krijgt een herfst make-over. Met aardewerk in warme tinten krijgt elke keuken een gezellige sfeer. Pluk letterlijk de vruchten van de herfst en vul een mooie schaal met kastanjes of walnoten. Zo heb je ineens een gezonde snack binnen handbereik.

    Voetjes omhoog!

    Een poef is ideaal om je voetjes op te leggen wanneer je gezellig in de zetel ligt. Je hebt poefs in verschillende maten en kleuren waardoor je ze perfect kan aanpassen aan je interieur en het seizoen. Ga voor een fluwelen poef, dat is de trend van nu en daarbovenop heerlijk zacht.

    Pimp je dekentje

    Kruip je al jaren onder hetzelfde dekentje, dan is het misschien tijd om daar verandering in te brengen. Je plaid houdt je niet alleen warm, het is ook een leuk detail in je interieur. Drapeer meerdere plaids van verschillende stofsoorten over je zetel of stapel ze mooi op. En als je echt gemotiveerd bent, kan je je eigen dekentje breien.

    Steek kaarsjes aan!

    Laat je verlichting voor wat het is en steek ’s avonds de kaarsen aan. Zoek kaarsen in zachte tinten van verschillende maten en plaats ze op een vuurvaste plateau. Je bespaart niet alleen op je energierekening, je creëert ook een gezellige herfstavond.

  • 5 topideeën om een kinderkamer in te richten

    Een thema nodig om een kinderkamer in te richten? Wat denk je van deze 5 suggesties?

    Pokémon, pak ze allemaal!

    via GIPHY

    Pokémons zijn misschien iets minder succesvol als in het begin van de jaren 2000, om een kinderkamer in te richten, zijn ze perfect! Ze prikkelen de verbeelding en vullen de muren met kleur…

    Paw Patrol

    via GIPHY

    Deze beroemde animatie mag niet ontbreken! Chase, Marcus, Rocky, Ruben, Zuma en Stella zullen met plezier de kamer van je kind opleuken.

    Eenhoorns

    via GIPHY

    Je kan ze niet vangen en daarom zijn ze zo magisch. Vooral kleine meisjes zijn er dol op… en de meeste grote ook!

    Disney…

    via GIPHY

    Met Disney in een kinderkamer kan je nooit de foute kant uit. Prinsen, prinsessen, kikkers… Inspiratie is er genoeg.

    Dinosaurussen

    via GIPHY

    Sinds de allereerste Jurassic Park zijn dino’s nooit meer echt weggeweest, en al zeker niet bij de kleinsten. Ga wel niet té griezelig!

  • Souplex steeds populairder… Maar waar gaat het over?

    Nog nooit van een souplex gehoord? Da’s een tweelaagse woning, waarvan een verdieping zich in de kelder bevindt. Vooral in grote steden zijn ze populair…

    Stel je in zekere zin een duplex voor, maar dan naar beneden en niet naar boven. In vergelijking met een duplex, en met dezelfde oppervlakte, worden souplexen verkocht of verhuurd tegen een veel lagere prijs, een verschil dat kan oplopen tot 40%. Iets om over na te denken, ook al krijgt deze extra ruimte in de overgrote meerderheid van de gevallen geen natuurlijk licht.

    Enkele aandachtspunten: als de souplex nog moet worden ingericht, let dan eerst en vooral op het overstromingsrisico, de ventilatie en de vochtigheid. Het is namelijk moeilijk om schone lucht in een ruimte zonder raam te krijgen. Denk ook aan de drainage, waarvoor je waarschijnlijk een specifieke pomp zal moeten gebruiken (om het water op een hoger niveau te brengen). Controleer tot slot de plafondhoogte: hierover verwijzen we u naar dit artikel.

  • Wettelijk samenwonen: Belgen zijn er (ten onrechte!) niet meer voor te vinden

    In 2018 werden er slechts 300 wettelijke samenlevingscontracten ondertekend voor een notaris, wat bewijst dat ze niet zo bekend zijn bij het grote publiek, aldus de Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen (Fednot) afgelopen woensdag.

    Fednot wijst erop dat feitelijk samenwonenden, wettelijk samenwonenden en echtparen drie verschillende categorieën vormen en dus niet dezelfde bescherming genieten in geval van scheiding of overlijden. “Mensen denken dat samenwonen hetzelfde is als trouwen, dat ze dezelfde rechtsgevolgen hebben. Dat is niet waar”, legt notaris Sébastien Dupuis uit.

    Feitelijk samenwonen

    Bij een feitelijke samenwoning, als een van de personen overlijdt, heeft de andere persoon juridisch gezien recht op niets. “Dit kan veel problemen opleveren, vooral bij het kopen van een gemeenschappelijk huis. Als er niets gepland is, gaat de helft van het huis naar de erfgenamen van de overleden partner, wat het risico met zich meebrengt dat de langstlevende partner er niet meer kan wonen”, legt de notarisvereniging uit. De feitelijke samenwonenden kunnen echter bepalen dat voor de verkoop van de gezinswoning de instemming van beide partners vereist is. Ten slotte zijn zij niet verplicht zich tot een notaris te wenden om een samenlevingsovereenkomst op te stellen.

    Wettelijk samenwonen

    Als de wettelijk samenwonenden niet voorzien in een contract naast de verklaring van samenwoning, erft de nabestaande enkel het vruchtgebruik op de gezinswoning en de meubilering. In het geval van een scheiding van twee samenwonenden kan een contract bijvoorbeeld voorzien in een tijdelijk recht op levensonderhoud of in een overeenkomst over de organisatie van het gezin of de goederen.

    Voor de verkoop van de gezinswoning, en in tegenstelling tot de feitelijke samenwonenden, is er in het geval van een wettelijke samenwoning al een wettelijke bepaling voorgeschreven. Weet dat een wettelijk samenlevingscontract moet worden opgesteld voor een notaris. In 2018 werden 300 wettelijke samenlevingsovereenkomsten ondertekend. In de eerste twee kwartalen van 2019 was dit aantal 137, volgens Fednot.