WordPress

Blog

  • Het juiste tapijt kiezen: 3 vuistregels!

    Het tapijt maakt een comeback in onze interieurs! Warm en aangenaam onder de vingers en tenen, is het een essentieel element in onze huizen en appartementen geworden.

    www.allotapis.com

    1ste regel: denk niet te groot

    De verleiding is groot om te kiezen voor een royaal tapijt, zodat iedereen kan genieten van de zachtheid ervan. Wees er echter van bewust dat een te groot tapijt in een kleine kamer de neiging heeft om de kamer visueel te verkleinen. In een slaapkamer is er de neiging om het tapijt onder het bed te leggen, dat aan alle kanten overloopt. Hetzelfde geldt voor een woonkamertapijt: het wordt niet meer voor de bank gelegd, maar eronder. Da’s dus niet de bedoeling. De afmetingen te weten komen is eenvoudig: je hoeft alleen lakens of kranten voor (en/of achter) je bank te leggen, het geheel op te meten en klaar.

    2de regel: de juiste stof kiezen

    Vuistregel: denk na over de stof. Een viscose tapijt, elegant maar snel versleten, is niet aan te bevelen voor gebieden met “veel verkeer”. Voor een slaapkamer is katoen de beste keuze. In een woonkamer kan katoen ook, al hebben we zelf een kleine voorliefde voor wol. Da’s niet alleen warm, maar ook onbrandbaar…

    3de regel: de juiste kleur kiezen

    Vermijd lichte kleuren in ruimtes met een hoog risico op vervuiling, zoals de gang of de keuken. Voor tapijten die onder meubels, bedden of banken moeten worden geplaatst, vermijd je maar beter tapijten met patronen, aangezien deze door het betreffende meubilair worden verborgen. Aan de andere kant, voor een tapijt dat in het midden van een kamer is geplaatst, is een tapijt ideaal, omdat het een onvergelijkbare sfeer creëert…

  • De verschillende soorten beglazing voor je woning

    Met de juiste ramen kun je aardig wat besparen op je energiefactuur. Bovendien heb je vaak minder geluidshinder en maak je het inbrekers moeilijker. Hieronder geven we je alvast de verschillende soorten beglazing mee. Aan jou de keuze!

    Enkele beglazing

    Een heel aantal oude woningen beschikken nog steeds over enkel glas. Vandaag de dag wordt dit nog amper gebruikt wegens de slechte isolatie. Vanaf dit jaar is het trouwens verplicht om minimaal dubbel glas in ramen en deuren te hebben. Tussendeuren kunnen nog wel voorzien worden van enkel glas.

    Dubbele beglazing

    Aangezien dubbel glas verplicht is, is dit momenteel ook het populairst. Het gaat hier om twee glasplaten met lucht tussen. Dit laagje lucht zorgt voor een betere isolatie, waardoor je aardig wat bespaart op je energiefactuur. Dubbel glas is prijziger dan enkel glas, maar dat verdien je terug. Niet onmiddellijk, maar wel over meerdere jaren.

    HR++ glas

    Bij dit hoogrendementsglas zit er geen lucht tussen de glasplaten, maar een isolerende stof. Dit glas is nog een stuk duurder, maar de besparing op je energiefactuur is ook hoger. Je bespaart nog heel wat meer dan bij dubbel glas, dus beschik je over het budget, dan is dit zeker het overwegen waard.

    Triple glas

    Triple glas of HR+++ glas bestaat uit drie glasplaten met isolerende stof tussen. Dit glas is nog steviger en isoleert nog beter dan de bovenstaande glasplaten. De ramen zijn wel een stuk zwaarder en het is opletten geblazen dat je niet overdrijft in je isolatie. Controleer ook even of je woning stevig genoeg is voor triple glas.

    Laat je informeren over je ramen

    Dit waren alvast de meest voorkomende mogelijkheden voor de beglazing van je woning. Verder heb je ook nog veiligheidsglas en dergelijke, als je je woning extra wenst te beveiligen. Informeer je altijd grondig bij een ramenspecialist en denk op langere termijn. Ook korte termijn kunnen goed isolerende ramen wat duurder zijn, maar het verschil verdien je vaak in enkele jaren terug.

  • Tegels leggen op een houten vloer? Alleen op deze voorwaarde!

    De relatieve flexibiliteit van een houten vloer en de trillingen die worden veroorzaakt maken het over het algemeen onmogelijk om er gelijmde tegels op te leggen. Als je budget het niet toestaat om andere oplossingen te overwegen, denk dan aan flexibele verbindingen.

    Bij de renovatie van oude huizen komt dit vaak voor. Vaak neemt men genoegen met het leggen van een stijf Wedi-bouwpaneel met een dikte van minstens 10 mm op de vloer, dat met een glasvezelplaat wordt bedekt en vervolgens met tegels die met mortel op het geheel worden verlijmd.

    Deze praktijk resulteert meestal in tegelvoegen die in de loop van de tijd afbrokkelen. Als de tegels goed blijven hechten, leidt de relatieve vlakheid tussen de verschillende vloerdelen er onvermijdelijk toe dat de tegels worden losgekoppeld en de voegen daardoor verslechteren.

    Wat te doen?

    De oplossing is om te kiezen voor een vervormbare mortel of een flexibele voeg uit elastomeermastiek. De eerste, die verkrijgbaar is in verschillende tinten, is een speciale mortel die geschikt is voor alle ondergronden die te maken hebben met mechanische belasting. Deze mortel, bestaande uit cement, poederhars, zand en pigmenten, krijgt de voorkeur bij het leggen van de tegels.

    Anderzijds is het bij een bestaande tegel met losse voegen beter om te kiezen voor elastomeermastiek, identiek aan die voor dilatatievoegen in het geval van een groot tegelvlak. Het principe is min of meer hetzelfde voor de voegen tussen de tegels, omdat deze net als de uitzettingsvoeg de bewegingen van de tegels opvangen, een actie die een conventionele mortelvoeg niet kan weerstaan.

  • Moet je echt zout in je vaatwasser of wasverzachter doen?

    Waarom zou je zout (en niet iets anders) in je vaatwasser of je waterverzachter doen? Is het echt nodig? Antwoord hieronder!

    Het wateronthardingsproces, d.w.z. het verwijderen van kalk uit het water, wordt mogelijk gemaakt door een speciale hars die de uitwisseling van calcium- en magnesiumionen in natriumionen mogelijk maakt. Om deze hars in de loop van de tijd te laten werken, moet hij geregenereerd worden om zijn verzachtende eigenschappen te behouden, een regeneratie die bestaat uit het reinigen van de hars met pekel (zout water) die alle calcium- en magnesiumionen die zich tijdens het filteren van het “harde” water hebben opgehoopt, zal verwijderen.

    De natriumionen in de pekel, die in grote hoeveelheden aanwezig zijn dankzij de regelmatige toevoer van zout, zullen geleidelijk aan de calcium- en magnesiumionen vervangen. De hars wordt zo weer verzadigd met natriumionen en weer effectief in het ontharden van het water.

    Daarom “verbruikt” de ontharder zout dat de regeneratieve functie zal verzekeren. De wasverzachter van je vaatwasser of van in sommige high-end wasmachines voert precies dezelfde handeling uit. Dus nee, het is niet mogelijk om zout te vervangen door iets anders…

  • Hoe donkere kleuren gebruiken in je interieur? 4 Tips!

    Met Classic Blue als kleur van 2020 volgens Pantone, lijken donkere kleuren in 2020 niet weg te denken uit het interieur. Je interieur vormgeven met donkere kleuren lijkt minder evident, maar dat is het niet.

    Donkere tinten geven een stijlvolle, sfeervolle uitstraling aan je interieur, tenminste als je het goed aanpakt. Wij geven je alvast een aantal tips mee.

    Tip 1: Houd rekening met de indeling

    Als je gaat voor donkere tinten, dan houd je maar beter rekening met de ruimte. Heb je een laag plafond, dan beperk je de donkere tinten beter tot de muren. Hoge plafonds kunnen zelf wat donkerder zijn. De regel is dat je plafond minstens 2 tinten lichter is dan de muren. Kijk je op tegen al te veel schilderwerk, dan kun je ook voor een donkere accentmuur gaan. Balans is het kernwoord.

    Tip 2: De vloer

    Ga je voor een donkere vloer en donkere muren, breek dit dan met een lichter tapijt. Kijk uit met het combineren van een donker plafond met een lichte vloer. Vaak geeft dit geen geweldig resultaat.

    Tip 3: De decoratie

    Donkere, vintage decoratie kan de ruimte extra cachet geven. Metalen accenten of behangpapier met bloemen kunnen diepte geven aan je interieur. Kijk uit met al te zware meubelen.

    Tip 4: Verlichting

    Hoe donkerder je je interieur inricht, hoe meer lichtbronnen en lichtpunten je nodig hebt. Ga voor verlichting die opvalt met een stevige kroonluchter of designverlichting. Het kan een goed idee zijn om er wat donkere muren uit te lichten. Hoe meer verlichting, hoe minder somber de ruimtes ogen.

    Werken met donkere kleuren vergt een goed gevoel voor balans. Je gaat voor sfeervol, niet somber. Begin stapsgewijs met het toevoegen van donkere tinten aan je interieur, als je niet zeker bent van het resultaat.

  • Plaats winnen? Probeer eens een steile trap?

    Net een niet al te grote woning gekocht of sta je op het punt een pand te kopen, maar vind je de ruimtes wat te klein? Met een steile trap kun je heel wat ruimte winnen. Maar hoe zorg je ervoor dat de trap niet te steil en dat je deze nog veilig op en af kan? Wij geven je een aantal tips mee.

    stairs
    Jonathan Mueller

    Maximale helling van 40°

    Is je trap niet steiler dan 40°, dan kun je deze in principe op een vlotte manier op en af. Alles wat steiler is dan 40° maakt de trap oncomfortabel en vaak ook onveilig. Enkel bij een zoldertrap kun je opteren om wat steiler te gaan, maar dit is dan ook een trap die je waarschijnlijk nauwelijks gebruikt.

    Het berekenen van een comfortabele hellingsgraad

    De hoogte en de diepte van de treden zijn essentieel om de hellingsgraad te berekenen. In vaktermen noemen we dit de optrede en de aantrede. Ga voor een optrede tussen de 18 en 19 cm, een een aantrede tussen de 20 en 25 cm. Hiermee zit je altijd goed. Wil je een comfortabele trap, dan kun je rekening houden met deze formule: 2x optrede + aantrede is gelijk aan ergens tussen de 57 en 63 cm.

    Naast de hellingsgraad is ook het type trap van belang. Een rechte steektrap neemt net iets meer plaats in dan een kwartdraaitrap. Het is vaak wat je mooi vindt, maar de ene trap kan ook praktischer zijn dan de andere.

    De voordelen van een steile trap

    In oude huizen zijn er sowieso vaak steile trappen voorzien. Je wint er dan ook heel wat plaats mee. Zeker als je een extra verdieping bouwt, heb je niet altijd de luxe van veel ruimte om een trap te plaatsen.

    Mogelijke nadelen van een steile trap

    Je moet realistisch zijn, een steile trap heeft best wel wat nadelen. Vaak is deze moeilijker begaanbaar wat op gevorderde leeftijd of met kinderen een probleem kan vormen. Door het plaatsen van anti-slip kun je al veel onheil en valpartijen voorkomen. Een trapleuning is een andere must voor de veiligheid. Een draaitrap is als steile trap ook een stuk veiliger dan een rechte trap.

  • Hoe bescherm je jezelf tegen inbraak tijdens je afwezigheid?

    Volg deze tips voor je vertrekt om kerstavond of oudejaarsavond te vieren om zo elk risico op een inbraak tijdens je afwezigheid te vermijden.

     

    Een eerste aanbeveling is discretie! Vermeld je aanwezigheid niet op je ramen en deuren. Annuleer eventuele thuisleveringen, zoals die van de melkboer of de bakker. Zeg ook niets van je afwezigheid op het antwoordapparaat van je telefoon, maar vraag aan je operator om je gesprekken door te sturen naar je gsm.

    Zet achter je ramen in de gevel een of twee lampen die je aansluit op een willekeurige timer. Zo lijkt het alsof je thuis bent. Woon je in een appartement zonder zichtbare ramen, zet dan een radio achter de deur en zorg dat het volume luid genoeg is om hoorbaar te zijn tot in de gang, zonder het hele gebouw te storen.

    Als je lange tijd afwezig bent, neem dan een buur in vertrouwen en laat hem de post uithalen en eventueel je rolluiken open en dichtdoen of je gordijnen sluiten. Trek ook niet de aandacht van je buren tijdens je afwezigheid.

    Sloten en hangsloten

    Het is vanzelfsprekend dat je, voor je vertrek, de deuren en ramen van je woning op slot doet. Vergeet ook de garage niet. Als je geen sloten hebt, doe de hekkendan dicht en maak ze vast met hangsloten. Verstop je sleutels op een plek die niet zichtbaar is of neem ze mee.

    Sluit ook ongebruikte voertuigen en maak je motorfiets, fietsen of steps vast aan een vast voorwerp met een hangslot. Als je huis een luchtkoker heeft, controleer dan dat die goed vastzit. Hetzelfde geldt voor koepels en dakramen. Haal je ladders en tuingereedschap naar binnen. Activeer je alarm en meld je vertrek, indien nodig, aan de alarmcentrale.

    Lange afwezigheden kunnen ook gemeld worden aan de lokale politie. Controleer ook of je verzekeringscontract tegen diefstal en brand zeker in orde is!

     

  • Kan je een LED-peertje of -lamp dimmen?

    Met de komst van de winter en de koude, gaan we steeds meer op zoek naar warme en zachte sferen in huis. Een sfeer die we gemakkelijk kunnen creëren dankzij lichtdimmers waarmee je de lichtintensiteit van lampen en peertjes kan aanpassen. Maar is dat ook mogelijk met de LED-technologie die tegenwoordig overal terug te vinden is? Ja, maar op twee voorwaarden!

     

    Een compatibele lamp of peer

    Niet alle LED-peertjes zijn compatibel met een dimmer. Dat geldt vooral voor de oudere peertjes. Het eerste waar je dus rekening mee moet houden, is de compatibiliteit van een peertje met een dimmer. Wanneer een LED-lamp dimbaar is, staat dat over het algemeen op de verpakking vermeld. Technisch gezien is een LED-lamp niet dimbaar. Om de lamp wel dimbaar te maken, moet ze worden uitgerust met een elektronische aandrijving. Zonder die aandrijving is het niet mogelijk de intensiteit aan te passen!

    Een dimmer die compatibel is met LED

    Om goed te kunnen werken, heeft LED-verlichting een constante stroomtoevoer nodig. Jammer genoeg is dat niet altijd mogelijk met de  oudste dimmers, die gemaakt werden om gebruikt te worden met gloeilampen. Die incompatibiliteit betekent dat je je oude dimmer moet vervangen door een nieuwe die wel gekoppeld kan worden aan een LED-lamp.

    De eenvoudigste manier is door te kiezen voor een universeel model, vaak RLC genoemd, die compatibel is met alle soorten LED-peertjes. Sommige modellen beschikken ook over een ontstoringsysteem dat zoveel mogelijk storende signalen op het netwerk uitschakelt om ervoor te zorgen dat je lampen optimaal kunnen werken, zonder flikkering of gegons.

     

  • Moet je de makelaar betalen als de koper geen lening krijgt?

    Je verkoopt een huis of appartement via een vastgoedmakelaar. Moet je de makelaarsvergoeding betalen als de koper uiteindelijk geen lening krijgt? Kan je andere afspraken maken met de makelaar?

    Als je een huis of appartement verkoopt zal de koper veelal vragen dat er in de verkoopscompromis een opschortende voorwaarde wordt opgenomen van het verkrijgen van een lening. Krijgt de koper uiteindelijk geen lening, dan gaat de koop alsnog niet door. Moet je in dat geval wel de makelaar betalen?

    Geen koop, geen betaling

    Dat is alvast de regel. De wet is hierover duidelijk. Die zegt immers dat als een opschortende voorwaarde in een koopovereenkomst niet wordt vervuld er geen vergoeding verschuldigd is aan de makelaar.

    Andere afspraken?

    Je vastgoedmakelaar kan ook geen andere afspraken met je maken. Hij kan dus contractueel niet met je afspreken dat je hem toch moet betalen als de opschortende voorwaarde niet wordt vervuld. Staat er toch zo’n clausule in de overeenkomst die je met de makelaar afsloot dan is die niet geldig. De makelaar zal er zich dus niet op kunnen beroepen om toch een vergoeding van je te vragen.

    En als je geen consument bent?

    Verkoop je een vastgoed dat eigendom is van je professionele vennootschap, dan gelden de voorgaande regels niet. Strikt gezien kan een vastgoedmakelaar daar wel een bepaling opnemen in het makelaarscontract die aangeeft dat je bij het niet vervuld zijn van een opschortende voorwaarde wel een vergoeding verschuldigd bent. Lees er dus het contract grondig op na voor je dit tekent en schrap bepalingen in die zin.

     

     Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • De redenen om van verwarmingsketel te veranderen

    Nee, echt koud is het nog niet geweest, een reden te meer om misschien preventief de vervanging van je verwarmingsketel te overwegen. Maar wat zijn nu eigenlijk de redenen om te veranderen en wanneer doe je dat het best? Enkele tips op een rijtje!

    Ouder dan 15 jaar

    Is je ketel ouder dan 15 jaar, dan zijn er ongetwijfeld modernere en zuinigere exemplaren op de markt. De technologie evolueert en de toestellen worden steeds efficiënter. Toestellen van deze leeftijd hebben meestal geen al te hoog rendement en zorgen voor flink wat vervuiling.

    Wist je trouwens dat heel wat oudere verwarmingsketels te krachtig zijn, zeker als je net verbouwd hebt? Goed geïsoleerde woningen hebben immers een minder krachtige ketel nodig. Wil je op iets langere termijn besparen en ecologisch de juiste keuze maken, denk dan zeker eens na over het vervangen van je verwarmingsketel.

    Een ander vaak opduikend probleem met oudere ketels die al eens durven haperen is het vinden van wisselstukken. Na x aantal jaar worden deze vaak niet meer geproduceerd en dan kan het moeilijk worden om je ketel nog te laten functioneren.

    Stijgt je verbruik en heb je er niet echt een verklaring voor, dan kan het ook de moeite lonen om eens naar je verwarmingsketel te laten kijken. Een onverklaarbare toename kan wijzen op een slechter rendement van de ketel.

    Welke brandstof gebruik je?

    Vervang je je ketel, dan is dit ook het ideale moment om je brandstof te evalueren. Bovendien wint ook hernieuwbare energie aan populariteit en de keuze op de markt is enorm.

    Laat je door meerdere specialisten informeren en maak een toekomstgerichte keuze. In principe gaat een verwarmingsketel best lang mee en dan zit je voor jaren goed. Vernieuw je je verwarmingssysteem, dan kom je vaak in aanmerking voor een aantal premies. Zorg ook hier dat je goed geïnformeerd bent en geen enkele tegemoetkoming mist!