Blog

  • Woonkamer: hoe kies je de juiste zetel?

    Hij vormt de middelpunt van je woonkamer en nodigt uit om neer te ploffen voor de tv. Maar hoe kies je een zetel die effectief je interieur opwaardeert en zich optimaal in je woonkamer integreert?

    Matelpro.com

    Zitbanken zijn er natuurlijk in alle vormen, materialen en kleuren. Laat ons eerst kijken naar de vorm. Hoe kan je er zeker van zijn dat je de juiste keuze maakt tussen een hoekzetel en een klassieke fauteuil?

    De hoekzetel is al een paar jaar in de mode. Ruim en elegant, is dit waarschijnlijk de meest gebruiksvriendelijke optie van allemaal. Hoewel zo’n bank meer ruimte vraagt dan een klassiek model, kan dit type meestal worden aangepast aan je interieur: de hoek is soms vast, maar vaak is hij verstelbaar zodat je hem links of rechts kunt plaatsen. Bovendien kan je sommige modellen omvormen tot een bed of een opslagruimte.

    De klassieke zetel daarentegen heeft het grote voordeel dat hij compact is. Deze soort is ook gemakkelijker te installeren en zal ongetwijfeld beter passen bij meer interieurs. Ook hier bestaat er een overvloed aan modellen. Tegenwoordig is er veel vraag naar grote, gestroomlijnde banken die plaats bieden aan 4 of 5 personen en waarvan de rugleuningen aanpasbaar zijn.

  • Tips bij het nemen van de perfecte interieurfoto

    Je hebt waarschijnlijk net wat meer tijd dan anders. Misschien wel het perfecte moment om je fotografie skills te trainen. Wil je prachtige foto’s maken van je interieur, dan komen deze tips vast van pas.

    Tip 1 l Less is more

    Staat je interieur boordevol, dan is het moeilijk het perfecte plaatje te schieten. Ruim op voor je aan je fotosessie begint en haal alle items die de focus kunnen verstoren weg.

    Tip 2 l Zorg voor diepte in je beeld

    De kunst is met verschillende lagen te werken, die brengen immers diepgang in je foto. Zet een vaas op een stapel boeken, plaats wat kopjes strategisch of ga voor een opvallend accessoire. Een witte muur als achtergrond doet deze objecten er veel beter uit komen. Zo maak je bijzonder gedetailleerde foto’s.

    Tip 3 l Houd het neutraal

    Je kunt dan wel gek zijn op kleur in je interieur, de perfecte foto is dat vaak net iets minder. Een neutraal interieur, al dan niet met een eyecatcher, komt beter over op foto. Kleuraccenten in het roze, blauw, groen of een andere felle kleur, trekken het niveau van je foto omhoog.

    Tip 4 l Zorg voor het juiste licht

    Ga je binnen fotograferen mijd dan de flits. Interieurfoto’s verdragen geen flits. Kies voor natuurlijk licht en doe dit bij voorkeur bij het opkomen van de zon of in de late namiddag. Het licht is dan minder fel.

    Tip 5 l Accessoires brengen leven in je foto

    Magazines, kaarsen of een stapeltje boeken. Het zijn stuk voor stuk items die leven brengen in je foto. Een kopje koffie kan ook perfect!

    Tip 6 l Zorg ervoor dat de basis juist zit

    Een onscherpe foto, een scheve foto of overbelichting door fel tegenlicht, daar wordt niemand vrolijk van. Slordigheden zorgen voor afleiding, probeer dat dus te mijden. Er zijn heel wat apps om een ietwat scheve foto toch nog recht te trekken, maak er gebruik van.

  • Waarom je niet zonder een kookeiland kunt …

    Face it, de keuken vormt al een tijdje het kloppende hart van het familiale gebeuren. Samen koken, huiswerk maken of de dag even overlopen, de kans is groot dat je kookeiland er dienst voor doet. Je keukenblok heeft dus meer en meer een sociale functie. Wij zetten even alle voor- en nadelen op een rijtje.

    Je hebt wel wat ruimte nodig

    Je het toch wel zo’n 18 m2 nodig om een volwaardig keukeneiland te kunnen plaatsen. Houd voldoende ruimte over en zorg voor voldoende bewegingsvrijheid rondom het keukeneiland. De verhoudingen moeten goed zitten.

    Laat je keuken overgaan in de woonkamer

    Een kookeiland kan voor een naadloze overgang zorgen naar de woonkamer. Een snel ontbijt, aperitieven met de gasten of meevolgen wat in de woonkamer wordt gezegd, met een kookeiland kan het.

    Denk na over de functies

    Hoewel de naam kookeiland anders doet vermoeden, wordt de kookplaat vaak elders voorzien. Vaak wordt een spoelbak gecombineerd met een werkblad en klaar. Zorg voor voldoende kastruimte onder je kookeiland en voldoende plek op je werkblad. Een kookeiland wordt meestal gecombineerd met een volledige kastenwand met daarin ook de koelkast, oven, …

    Ga voor een efficiëntie indeling

    Naast de spoelbak, wordt vaak ook de vaatwas in het eiland voorzien. Hoe efficiënter de indeling, hoe handiger het werken is en hoe minder afstand dat je moet afleggen. Weet dat je nooit over voldoende werkblad en stopcontacten kunt beschikken. De zijkant van het kookeiland of een pop-up stekkerdoos zijn hiervoor perfect geschikt.

    Dampkap

    Ga je toch voor een eiland met kookplaat, dan moet je ook rekening houden met de dampkap. Hiervoor zijn best wel wat opties. Eén van de laatste nieuwe trends is een kookplaat met afzuig ingebouwd. Hierdoor verlies je wel wat kastruimte, maar esthetisch is het vaak mooier. Ook een ‘pendeldampkap’ is een valabele optie. Deze dampkappen filteren de lucht en blazen de schone lucht weer de kamer in. Het gaat vaak om designmodellen met een fraaie verlichting. Een eyecatcher in je keuken.

  • Met deze tip maken bacteriën geen kans!

    In het midden van de vorige eeuw werden heel wat meisjes al van jongs af aan klaargestoomd om het huishouden te runnen. Een stereotype opleiding waarin ze leerden koken, rekenen en onderwijzen en waarin ze ook heel wat leerden over hygiëne in huis.

     

    Leerlingen leerden er niet alleen kledij wassen (want wasmachines werden pas gemeengoed in de tweede helft van de 20ste eeuw), maar ook heel wat andere technieken om een huis proper te maken. Strijken speelde daarin een belangrijke rol. We denken vaak dat een wasbeurt genoeg is om de was helemaal zuiver te krijgen. Vlekken en vuil zijn dan inderdaad wel verdwenen, maar bacteriën en parasieten hebben meer nodig om van de stof te verdwijnen. Enkel hitte kan daarbij helpen.

    Met de moderne wasmachines van vandaag kan je hoge temperaturen, tot 90°, bereiken. Maar… die oplossing geldt niet voor alle kledij. Sommige materialen verdragen geen temperaturen hoger dan 40°. Dat is vooral het geval voor ondergoed, terwijl die stukken er net baat bij hebben om extra grondig gereinigd te worden!

    Strijken maar!

    Een van de beste alternatieven is de was strijken na elke wasbeurt. Om te vermijden dat je de stof verbrandt, raden we een stoomstrijkijzer aan, waarvan het ijzer zelf niet opwarmt. Dat type strijkijzer is geschikt voor elk soort textiel en helpt je om 99% van de bacteriën, gisten, schimmels en parasieten die in je was schuilen te vernietigen. Bovendien zullen je kleren en ondergoed dankzij de stoom verlost zijn van vieze geurtjes.

    Stoomstrijkijzers hebben wel meer voordelen. Ze zijn gemakkelijk in gebruik en geven glans aan je kledij, wat niet gezegd kan worden van traditionele strijkijzers die de vezels van je kleren net beschadigen en kleuren verdoezelen.

    Met een stroomstrijkijzer wordt ook het risico op allergieën en een gevoelige huid verkleind. Een investering die dus zeker een overweging waard is als je je strijkijzer binnenkort moet vervangen!

     

  • 5 tips om duiven uit de buurt van je woonst te houden

    Duiven kunnen snel vervelend worden, vooral in steden. Deze vogels zijn bovendien dragers van ziekten als chlamydia, salmonellose en cryptokokkose…

    Hoewel het risico op overdracht op mensen laag is, is het niet onmogelijk om ziek te worden. Het is daarom raadzaam om duiven weg te houden en vooral om te voorkomen dat ze zich op een balkon, een goot of zelfs langs je gevel vestigen.

    Weg!

    In de stad kan de aanwezigheid van duiven zeer vervelend worden, vooral in het voorjaar tijdens het broedseizoen. Tjilpen bij zonsopgang, vuile of zelfs bijtende uitwerpselen op  leuningen, gevels, vloeren en auto’s, schade aan balkonplanten en plantenbakken… Deze “vliegende ratten” doen er alles aan zodat we ze zouden haten.

    Hier zijn enkele tips om te voorkomen dat duiven zich bij jou in de buurt vestigen:

    – Meestal maken stadsduiven hun nesten op de grond, op een horizontaal oppervlak, en dus niet in een boom. Het is dus heel gemakkelijk om van eieren en nest af te komen.

    – Om te voorkomen dat de vogel zich gaat vestigen, kunnen verschillende duurzame oplossingen worden overwogen. Metalen spikes bijvoorbeeld. Deze zijn gemakkelijk te installeren, relatief discreet en te koop in ijzerwarenwinkels.

    – Gebruik voor bloembakken en plantenbakken paaltjes, spiesen en/of stokken. Duw deze diep in de grond.

    – Een andere methode is een vogelverschrikker. Duiven zijn van nature bang van roofvogels en er bestaan vogelverschrikkers in de vorm van een havik. Je kan ook voor een plastic raaf of zelfs voor een standbeeld van een uil kiezen. Verplaats deze wel regelmatig zodat de duiven niet wennen aan de “aanwezigheid”.

    – Tot slot kan je nog opteren voor allerhande afweermiddelen, zoals bepaalde gels. Zulke producten houden duiven weg door de verspreiding van etherische oliën. Nadeel: de toepassing moet regelmatig worden herhaald.

    Een gouden regel

    Het is zinvol en toch vergeten sommige mensen het: vermijd het voeren van duiven. Dit is trouwens verboden in de stad. Het belangrijkste is om snel te reageren, zodra de eerste tekenen van een “invasie” zich voordoen. Het zal altijd moeilijker zijn om duiven weg te krijgen als ze al ingeburgerd zijn…

  • 4 blunders die de slaapkamer verknoeien

    Terwijl de ene persoon heel wat tijd in de slaapkamer doorbrengt, is deze ruimte voor een ander zuiver functioneel. Hoewel je in deze ruimte voornamelijk met de ogen dicht ligt, voorkom je toch maar beter onderstaande blunders. 

    Blunder 1 l Foute afmetingen 

    Een enorm bed in een kleine slaapkamer of overheersende decoratie? We zien het vaak gebeuren! Een kingsize bed is leuk, maar in een piepklein kamertje praktisch noch mooi. Zorg ook voor de juiste synergie tussen de meubels en decoratie onderling. Stem de afmetingen dus op elkaar af. Zorg voor voldoende bewegingsruimte. Beschik je over een grote slaapkamer, dan kunnen de meubels wél wat groter, meer nog: het is vaak een must. Lege plekjes kunnen perfect wat opgevuld worden met accessoires. 

    Blunder 2 l Niet investeren in beddengoed

    In heel wat slaapkamers valt het beddengoed niet anders dan verschrikkelijk te noemen. Vernieuw je beddengoed geregeld, zorg voor contrasten met de slaapkamer en weet dat neutraal beddengoed altijd werkt. Klemtonen kun je met je accessoires of decoratie leggen. 

    Blunder 3 l Minderwaardige verlichting 

    Ok, goede verlichting kiezen is niet makkelijk, maar het maakt wel een verschil. Veel te heldere spots, lelijke armaturen, … blunders genoeg. Een stevige kroonluchter als eyecatcher, gezellige nachtlampje en eventueel nog een vloerlamp, meer heb je niet nodig om de juiste sfeer te scheppen. De stijl van je armaturen moet matchen met de sfeer en de meubels. Weet dat dimbare verlichting je meer opties geeft naargelang de situatie. 

    Blunder 4 l Een slordige slaapkamer

    Je moet er niet van de vloer kunnen eten, maar een nette slaapkamer geeft je wel een beter gevoel. Geef toe een slordige slaapkamer doet toch zeer studentikoos aan, nee? Ga voor hoge kasten, zet een extra kast indien mogelijk en schep orde in de chaos. Opbergvakken onder je bed kunnen wonderen doen en dump geen rommel van overal elders in het huis in je slaapkamer. 

  • Zo ga je te werk als je je huis in het buitenland wil verhuren

    Je bent eigenaar van een onroerend goed dat in het buitenland is gelegen en dat je wil verhuren. Kan je hiervoor een Belgisch huurcontract gebruiken? Met welke spelregels moet je rekening houden?

     

    Als je eigenaar bent van een tweede verblijf in het buitenland (bv. Frankrijk, Spanje, …) wil je dat misschien wel verhuren. Het is dan belangrijk goed na te denken over hoe je te werk gaat.

    Let op met een Belgisch contract

    Zelfs als je je buitenlands onroerend goed verhuurt aan een andere Belg, gebruik je maar beter geen Belgisch huurcontract. Je moet in heel wat landen nu eenmaal een huurcontract afsluiten dat is opgemaakt volgens het recht dat in dat land van toepassing is. Hou je je daar niet aan, dan loop je het risico dat het contract niet geldig is of bepaalde afspraken terzijde zullen worden geschoven.

    Wat wel doen?

    Gebruik dan ook een huurcontract dat is opgesteld volgens het recht dat in het land waar het onroerend goed is gelegen van toepassing is. Je kan zo’n contract eventueel verkrijgen via een lokale vastgoedmakelaar of je zou bijvoorbeeld een model kunnen vragen aan een plaatselijke advocaat. Vind je online een model terug, dan is het van belang na te gaan of dit nog voldoende actueel is.

    Een discussie en dan?

    Heb je een discussie met de huurder over de uitvoering van de huurovereenkomst en eindigt die voor de rechtbank, dan is de kans groot dat een rechtbank in het land in kwestie bevoegd is voor het geschil. Je riskeert dan ook op een buitenlandse advocaat een beroep te moeten doen.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

    Klik hier voor al onze panden in Spanje

    Klik hier voor al onze panden in Frankrijk

  • Tuin: Al tijd om het gras te maaien?

    De mooie dagen komen terug en gezien de zeer milde winter die we hebben gehad, is je gazon waarschijnlijk al hoog genoeg. Tijd om het een eerste keer te maaien?

    Er staat geen specifieke datum op, maar als er geen risico meer is op vorst en je grasperk ongeveer 8 centimeter hoog komt, is het inderdaad tijd om na te denken over de eerste maaibeurt. Wees echter niet niet te dapper: je wacht maar beter op een droge en vrij zonnige dag. Maai ook niet te kort (ongeveer 5 cm) en aarzel niet om een verticuteermachine te huren voor een gezond gazon.

    Na het maaien moet je alle takken, stenen en andere dode bladeren verwijderen. Je uitrusting zal waarschijnlijk ook aandacht nodig hebben: denk aan de grasmaaier, aan het onderhoud ervan, evenals aan het slijpen van de messen.

  • Sofa: welke bekleding kiezen?

    Leder, imitatieleer, microvezel of stof? Als het aankomt op het kiezen van een bekleding voor je zetel, sta je soms voor dilemma’s… Vandaar dit artikel!

    Het goedkoopste…

    Een van de meest betaalbare bekledingen is katoen. Hoewel het geen stof aantrekt, moet je het wel een vlekvrije behandeling geven zodra de installatie is voltooid. Katoen wordt soms gemengd met wol voor een warmere uitstraling en opnieuw is dan een behandeling nodig.

    Het edelste…

    Leder, mits goed verzorgd en niet blootgesteld aan de stralen van de zon, is een van de materialen die het beste veroudert en die je beloont met een mooi patina. Toch is het belangrijk om te kiezen voor kwaliteitsleder en dus voor volnerf. Leder kan verschillende behandelingen ondergaan voordat het op een bank wordt gespannen, te kiezen op basis van de mate van weerstand en de gewenste stijl (aniline, gepigmenteerd of zelfs bedrukt). Nadelen van leer: de prijs en de kwetsbaarheid ten opzichte van bepaalde vormen van agressie, zoals kattenklauwen of tomatensaus op lichtgekleurd leer. Belangrijk: vergeet niet uw leer regelmatig te onderhouden om het soepel en comfortabel te houden.

    De makkelijkste manier om ervoor te zorgen…

    Een alternatief voor leer is kunstleer, dat dankzij de technologische vooruitgang ontsnapt aan de zeer goedkope uitstraling van weleer. Imitatieleer van een goede kwaliteit wordt voornamelijk geproduceerd in Italië en is gemakkelijk te onderhouden en veroudert vrij goed.

    De zachtste stof…

    Fluweel was in de jaren ’70 en ’80 populair en maakt een heuse comeback. Het is zeer zacht en met een breed scala aan kleuren, wordt het gesmaakt door consumenten die gevoelig zijn voor de gezellige vitage sfeer.

    Het meest vintage…

    Nubuck en suède van Europese makelij is uiterst slijtvast. Een opgedroogde vlek kan met schuurpapier worden geschuurd zonder sporen na te laten bij het stofzuigen. Meestal minder duur dan fluweel, worden deze twee bekledingen zeer gewaardeerd om hun chique en vintage uitstraling.

    De laatste trends…

    Synthetische stoffen zijn de afgelopen tien jaar op de markt gekomen. Afhankelijk van de kwaliteit zijn ze minder gemakkelijk te besmeuren en relatief resistent. Ze zijn soms ook zachter, met een zeer aangename touch, zoals alcantara. Een ding om in de gaten te houden voordat je voor deze of een andere stof valt: controleer of het in de machine kan worden gewassen!

    En vergeet niet…

    Welke vloerbedekking je ook kiest, de ideale oplossing is de afneembare sofa, waarvan de afdekkingen afzonderlijk kunnen worden verwijderd en gereinigd. De hoezen kunnen apart worden verwijderd en gereinigd. Een praktische functie die het ook mogelijk maakt om de hoezen te verwisselen als ze te versleten zijn of als je er genoeg van hebt…

     

  • Waarom investeren in een goede EPC-waarde loont

    Bij het verkopen van je woning is een geldig EPC-certificaat nodig. Maar beschouw dit papiertje niet enkel als een administratieve verplichting. Een goede EPC-waarde is een onmiskenbare troef bij de verkoop van je huis. Wij geven je alvast cwat tips en tricks mee.

    Wat is een EPC-waarde?

    Het gaat eigenlijk om een score die inzicht biedt in de energiezuinigheid van je woning. Hoe lager de score, hoe beter. De volgende zaken worden onder de loep genomen:

    • Isolatiematerialen
    • Verwarmingsinstallatie
    • Bouwmaterialen
    • Aanwezigheid van zonnepanelen, warmtepomp of zonneboiler
    • Ventilatie
    • Afwezigheid van koudebruggen

    Waarom investeren in een goede score?

    Een energievriendelijke woning verkoop je sneller. De renovatie- en verbouwingskosten zijn immers lager voor de koper. Ze drukken hun energiefactuur en dat speelt zeker mee in de uiteindelijke beslissing.

    Hoe verbeter je de EPC-score van je woning?

    Kleurt je certificaat eerder rood, dan kun je met de volgende ingrepen alvast een verschil maken en zorgen dat je certificaat in de groene zone terecht komt:

    • Dakisolatie beïnvloedt de score van je woning ontzettend sterk. Zorg dus dat de warmte niet door het dak gaat. Al bij al is de investering beperkt en vaak kun je dit zelf plaatsen.
    • Zorg voor een hoogrendementsketel.
    • Dubbel glas, trouwens verplicht als je je woning wil verhuren, is een must.
    • De buitenmuren aanpakken mag dan wat meer tijd en geld kosten, je merkt de impact onmiddellijk op je EPC-score.

    Uiteraard zijn er nog tal van andere oplossingen mogelijk, maar we gaan er vanuit dat je binnen afzienbare tijd je woning wenst te verkopen en dus ook geen grote investeringen meer wenst te doen. Vaak verdien je deze investeringen dubbel en dik terug bij de verkoop van je woning en/of geraak je je woning een stuk vlotter kwijt.