WordPress

Blog

  • Een pelletkachel plaatsen: hoeveel kost dat?

    Steeds meer mensen vallen voor een pelletkachel! Zuinig, redelijk ecologisch, performant en gemakkelijk in gebruik, het is voor veel mensen een goede keuze als bijverwarming. Sommigen, zoals ik, maken er zelfs hun hoofdverwarming van! Maar hoeveel kost een installatie?

    De prijsvork is enorm: het gaat van een duizendtal euro wanneer u kiest voor een kachel met natuurlijke convectie in een kleine kamer, en kan oplopen tot meer dan 15.000 euro voor het neusje van de zalm qua techniek. We pluizen het voor u uit.

    Welk type kachel?

    Eerst en vooral moet u weten welk type kachel iets voor u is.

    • De startersbasis is de kachel met natuurlijke convectie. Die warmt de lucht op met stralingswarmte, zonder de hulp van een ventilator. Daardoor is hij stil, maar verwarmt enkel zijn nabije omgeving. U vindt ze voor enkele honderden euro’s tot 3.000 euro voor een geconnecteerd model met gesofisticeerd design.
    • De geventileerde kachel: dit model beschikt over een ventilator om beter te verwarmen. Het grote voordeel is dat hij een kamer snel kan verwarmen tot een opgegeven temperatuur! Het grote nadeel is dat hij lawaaierig is. Reken op een dikke duizend euro voor een basismodel en meer dan 5.000 euro voor een topmodel.
    • De kanaliseerbare kachel: Hier zit de technologie niet echt in de kachel. De prijs is trouwens vaak gelijk aan die van een geventileerde kachel. De plaatsing is echter complexer: deze kachels verdelen de warme lucht via schachten in de muur. Dit type kachel maakt het dus mogelijk om de volledige woning te verwarmen! Uiteraard wordt het in de kamers die het eerst door de kanalen bereikt worden het warmst. Iets om rekening mee te houden wanneer u de locatie van uw kachel bepaalt.
    • De hydraulische kachel: dit is bijna een pelletketel! Hij kan aangesloten worden op een watercircuit en uw traditionele verwarmingsketel vervangen. Iets voor liefhebbers van esthetiek, want hij is minder performant dan een verwarmingsketel… tussen 2.000 en 5.000 euro.
    • De massakachel: dit is het nec plus ultra. Zijn exotische materialen (steatiet of baksteen) laten een grotere stralingswarmte toe. Steek hem ‘s morgens aan en hij geeft de hele dag warmte! Zeer zuinig in gebruik dus, maar niet echt in aankoop: reken tussen de 2.000 en meer dan 10.000 euro!

    Welk vermogen?

    • Wanneer u enkel een kleine ruimte van minder dan 30 m² wil verwarmen, volstaat een kachel van minder dan 3 kW.
    • Voor een appartement met een oppervlakte tussen de 50 en 100 m², mikt u op een kachel van een kleine tiental kW.
    • Voor een klassiek huis van 150 m², moet u eerder kijken naar een model van 15 kW.

    Deze vermogens gelden uiteraard voor een geïsoleerd huis. Voordat u de plaatsing van een kachel overweegt, raden we u aan om uw woning optimaal te isoleren langs de buitenkant.

    Hoeveel voor de plaatsing?

    Hier hangt alles af van welke situatie u vertrekt:

    • Als u al een kachel heeft en die eenvoudig vervangen kan worden, rekent u op 200 tot 600 euro.
    • Als u nog geen kachel heeft, maar wel een schouw (eventueel met buis), komt u met 1.000 euro toe
    • In alle andere gevallen zal het budget hoger zijn dan 1.000, of zelfs 1.500 euro.

    Hoeveel?

    U heeft het al begrepen, alles hangt af van het gebruik dat u ervan wil maken, de ruimte die de kachel moet verwarmen, uw voorkeur op het vlak van design… De prijs kan dus variëren van 1.000 tot 15.000 euro!

     

     

  • Glasgordijnen die grijs worden? Zo laat je ze terug schitteren!

    Doorheen de jaren hebben glasgordijnen de neiging om te vergelen of grijs te worden door de blootstelling aan de zon, maar ook door stof en vervuiling. Ze hun oorspronkelijke witheid teruggeven is nochtans niet moeilijk!

    Glasgordijnen zijn bijzonder praktisch. Terwijl ze het licht doorlaten, zorgen ze ervoor dat je kan genieten van een totale privacy, door het interieur van kamers die uitgeven op de straat of last hebben van inkijk discreet af te schermen. Maar de tijd is hun meestal niet echt gunstig gezind. Zonnestralen, stof, sigarettenrook en vervuiling die van buitenaf komt, zorgen ervoor dat glasgordijnen vergelen of grijs worden.

    Een luchtige oplossing

    Om ze hun originele schittering terug te geven is het niet nodig om te investeren in dure producten. Check eerst of uw gordijnen in de machine gewassen kunnen worden en aan welke temperatuur. Als dat het geval is, volstaat het om ze eerst te laten weken in een bad met lauw water waaraan u een zakje bakpoeder toevoegt. Laat ze gedurende een uur weken. Stop de gordijnen vervolgens in de trommel van uw wasmachine zonder die al te veel te laden. Dankzij de voorwas met bakpoeder volstaat een programma voor delicate was aan 30° over het algemeen om uw glasgordijnen weer te doen stralen.

    Wanneer u eerder van het ongeduldige type bent, en het gedeelte met het bad wil overslaan, kan u de gordijnen rechtstreeks in de wasmachine stoppen en een beroep doen op sodiumbicarbonaat en citroen. Voeg een beetje wasmiddel toe en ga voor een klassiek programma aan 40°.

    Om plooien te vermijden, denkt u er best aan om de gordijnen meteen uit de machine te halen van zodra het wasprogramma afgelopen is. Hang ze op terwijl ze nog nat zijn! Dankzij het bijkomende gewicht van het water in de gordijnen, verdwijnen de plooien tijdens het drogen. Het is dan niet meer nodig om ze te strijken!

     

     

  • Mag je verhuurder een bord ‘te koop’ of ‘te huur’ plaatsen aan je huurhuis?

    Je huurt een woning of appartement. Mag je verhuurder bij het einde van de huurovereenkomst een bord ‘te huur’ plaatsen in de tuin of achter een raam van je huurpand? En wat zijn de spelregels als de verhuurder je huurpand wil verkopen?

    Als  je huurovereenkomst op zijn einde loopt (omdat jij als huurder bv. de huur opzegde) dan wil de verhuurder het pand mogelijks al opnieuw te huur stellen. Hierbij wil hij misschien ook de nodige publiciteit aanbrengen aan de woning zelf. Ook bij een verkoop van het pand wil de verhuurder mogelijks publiciteit maken.

    Kijk in de huurovereenkomst

    In de huurovereenkomst kunnen er afspraken staan over wat de rechten van de verhuurder zijn als hij het huurpand tegen het einde van de huur opnieuw te huur wil stellen of als hij dat wil verkopen. Daarin kan bv. staan dat de verhuurder de nodige publiciteit mag maken aan de woning zelf. Een dergelijke afspraak is in principe ook geldig.

    En als er niets instaat?

    Staat er niets in het huurcontract, dan heeft de verhuurder al eveneens het recht om publiciteit voor de verhuur of verkoop te maken. Hij mag dan perfect in het door jou gehuurde pand of in de tuin daarvan een bord ‘te huur’ of ‘te koop’ plaatsen.

    Er zijn grenzen

    Het plaatsen van de publiciteit moet gebeuren op een manier die zo weinig mogelijk schadelijk is voor jou als huurder. Zo is het bv. niet toegelaten (tenzij met jouw toestemming) om een gans venster te ‘bekleden’ met een publiciteitsbord of om een overdreven voor jou schadelijke publiciteit te maken in de tuin.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Kamerplanten: vergeet ze niet te ‘bemesten’!

    Hoewel meststof onmisbaar is voor onze kamerplanten, hebben ze soms ook wat rust nodig om opnieuw het beste van zichzelf te geven eens de lente er weer is.

     

    Op welk moment van het jaar en vooral met welke regelmaat moet je kamerplanten bemesten? Dat is de vraag van heel wat planten- en kruidenkwekers zich stellen, en terecht. Het is een noodzaak, aangezien kamerplanten gekweekt worden in potten waarvan het volume per definitie beperkt is. Stukje bij beetje worden alle voedzame elementen opgebruikt die nodig zijn voor de gezondheid van de plant.

    Of je nu kiest voor vloeibare meststof, staafjes of korrels, de timing voor de bemesting blijft dezelfde. Je bemest plant alleen wanneer die in zijn groeifase zit, meer bepaald van de maand maart tot het einde van de maand september.

    Heb je de plant net gekocht of verpot?  

    Wanneer je een plant koopt, of wanneer je ze verpot met nieuwe aarde, is het niet nodig om te bemesten. De meerderheid van de potgronden bevat alle voedzame elementen nodig voor de groei van de plant gedurende ongeveer twee maanden. Meststof toevoegen aan nieuwe potgrond kan de plant schaden.

    Opgepast voor overdaad

    Wat de frequentie van de bemesting betreft, hangt alles af van het soort dat je gebruikt. Vloeibare producten kunnen om de twee weken gebruikt worden, als je je stikt houdt aan de voorgeschreven dosering. Wat bemestingsstaafjes betreft, volstaat een nieuwe dosis om de twee maanden wanneer de de plant wekelijks water geeft. Meststoffen met trage afgifte, zoals kunstmestkorrels, gebruik je maar één keer, aan de start van de lente.

    Onthou in elk geval dat een teveel aan meststof fataal kan zijn voor de goede gezondheid van de plant! Noteer ook dat cactussen, orchideeën, citrusbomen en bonsais een specifieke meststof nodig hebben. Het volstaat in dat geval om de gebruiksaanwijzing op de verpakking van de meststof te lezen.

  • Beddengoed: voor- en nadelen van memory foam

    In de kleine wereld van de beddengoed, of het nu gaat om matrassen of hoofdkussens, is memory foam een ontdekking die de sector op zijn kop zette. Het wordt vaak beschouwd als een luxeproduct, maar is het ook een goede investering?

     

    Memory foam dat gebruikt wordt in beddengoed is niets anders dan een specifiek schuim dat de de naam viscoelastisch schuim draagt. Het bestaat voornamelijk uit polyurethaan dat reageert wanneer het in contact komt met de warmte die het menselijk lichaam afgeeft. Het is dus temperatuurgevoelig.

    Met dank aan de NASA!

    Oorspronkelijk werd memory foam ontwikkeld door ingenieurs van de NASA. Ze zochten een materiaal om zetels te ontwikkelen die het aantal drukpunten voor de astronauten tijdens het opstijgen en landen zou beperken in de ruimtetuigen. Daarna duurde het bijna drie decennia voor memory foam langzamerhand doordrong tot de markt van het beddengoed, en een echte revolutie ontketende rond de millenniumwissel.

    Hoewel memory foam hard aanvoelt, wordt het snel zacht eens het in contact komt met lichaamswarmte. De matras of het hoofdkussen dat gemaakt is uit dit hightech materiaal past zich dus aan de vorm van het lichaam of hoofd aan, waardoor het een optimale relaxatie en uiteindelijk een betere slaapkwaliteit verzekert. Wanneer iemand die op de matras ligt zich tijdens de nacht verplaatst, keren de gedeeltes die niet langer verwarmd worden terug naar hun oorspronkelijke vorm. De matrassen en hoofdkussens passen zich dus meteen aan en omsluiten trouw de lichaamscontouren en de nek van de gebruiker.

    Nadelen

    Wat de nadelen betreft, wordt memory foam afgeraden aan mensen die veel lichaamswarmte genereren tijdens de slaap of zij die overmatig transpireren, aangezien het materiaal temperatuurgevoelig is. Dat kan snel leiden tot problematische situaties wanneer het warm is. Het schuim heeft dan de neiging om meer dan nodig zijn vorm te verliezen. In tegenstelling tot het vaak heersende vooroordeel zorgt dit soort matrassen en kussens er niet voor dat je extra warm krijgt, aangezien het ontworpen is om te kunnen ‘ademen’.

    Daarnaast hebben sommige matrassen in memory foam de neiging om harder te worden wanneer het koud is. Het sluit dan minder op het lichaam aan en het kan even duren voor dat het geval is. De verwarming gedurende enkele minuten aanzetten voor het slapengaan volstaat meestal om dit minpunt te omzeilen.

    Voordelen

    De voordelen zijn dan weer bijzonder uitgebreid. Zo is er bijvoorbeeld het uitzonderlijke comfort dankzij een technologie die perfect aansluit op de lichaamsvormen, een perfecte verdeling van de steunpunten waardoor pijn aan de heup verminderd of zelfs uitgesloten wordt, en het verminderen van het aantal drukpunten (een zegen voor wie lijdt aan rugpijn), een betere uitlijning van het lichaam in liggende houding, of nog een totale onafhankelijkheid van de slaappositie aangezien het schuim alle bewegingen absorbeert.

    Het is dus niet nodig om twee individuele matrassen te kopen voor zij die per twee slapen in hetzelfde bed. Kers op de taart: memory foam is over het algemeen behandeld tegen huisstofmijt, schimmels en bacteriën, wat het tot bondgenoot maakt voor mensen die lijden aan allergieën!

  • Je verwarmingsketel vervangen door een warmtepomp: hoeveel kost dat?

    Je verwarmingsketel op stookolie (of gas) is naar de vaantjes en je wil hem vervangen door een warmtepomp? De vraag naar de kost daarvan komt vaak terug! We geven je enkele mogelijkheden…

    Welke warmtepomp kiezen?

    Er zijn hoofdzakelijk twee types: luchtwarmtepompen en geothermische warmtepompen. De eerste is de meest voorkomende en werkt door calorieën in de lucht te recupereren om je huis te verwarmen. De tweede haalt zijn calorieën uit de grond. Je raadt het al, de eerste is de meest courante omdat ze… gemakkelijker en goedkoper te plaatsen is!

    Merk op dat er lucht/water modellen bestaan die dus een watercircuit kunnen opwarmen (voornamelijk op lage temperatuur).

    Wat kost het?

    Warmtepompen bestaan in alle prijscategorieën, van minder dan duizend euro tot meerdere tienduizenden euro’s! Alles hangt af van de te verwarmen oppervlakte (en de isolatie), en het type warmtepomp. Voor een lucht/lucht model reken je op 8.000 euro voor een standaardmodel. Tel daar voor een lucht/water model 3.000 euro bij. De installatie komt op ongeveer 5.000 euro. Tel daar minimaal 20% bij voor een geothermisch model. Of je nu een appartement van 50 m² moet verwarmen of een grote villa van 250 m², de prijs alles inbegrepen schommelt tussen de 8.000 en bijna 20.000 euro.

    Kan een warmtepomp alleen volstaan?

    Alles hangt natuurlijk af van je woning en je energiebehoeftes. Een groot en slecht geïsoleerd huis heeft een grotere warmtevraag en het is dus aan te raden om eerst te isoleren. Wanneer de warmtevraag ondanks alles hoog blijft, kan je altijd kiezen voor een warmtepomp als aanvulling op de verwarmingsketel. Als die echter buiten gebruik is, kan je kiezen voor een hybride systeem (verwarmingsketel en warmtepomp). Wanneer de warmtevraag beperkt is, kan de warmtepomp dienst doen als enige warmtebron. Doe echter altijd een beroep op een professional om het nodige vermogen van je verwarmingssysteem te evalueren.

     

  • Rewilding: de nieuwste trend voor je tuin

    De kans op een geweldige Indian Summer? Groot! Dus deze nieuwe trend komt geen minuut te vroeg. Rewilding is helemaal in en in dit artikel vertellen we je er graag wat meer over.

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par ????Kerrie Ann Gardner???? (@kerrie_doodles) le

    Wat is rewilding?

    Rewilding staat voor het loslaten van je planten, het vergeten van perfectie, maar dan wel zonder dat de planten je hele tuin of desnoods terras overnemen.

    Hoe pak je rewilding concreet aan?

    Regel 1? Neem afscheid van alle chemicaliën die je eventueel in je tuin gebruikt. Jij gaat met natuurlijke hulpmiddelen aan de slag. Wist je dat lieveheersbeestjes de perfecte partners zijn om bladluis aan te pakken? Verder zet je in op planten met bloem, zodat je bestuivers de kans geeft om hun werk te doen.

    Wilde grasvelden vul je aan met klaprozen, geraniums en andere planten die hier tot hun recht komen. Vul aan met inheemse hagen waar vogels in kunnen nestelen en verhoog de gezondheid van je bodem door deze op een organische manier te voeden. Netjes en clean gaat het allemaal niet ogen, maar dat is uiteraard de bedoeling. En het leuke is dat je er na het initiële werk, heel wat minder tijd in je tuin moet stoppen en je er meer van kan genieten.

    Geef de natuur vrij spel

    Rewilding draait eigenlijk rond het feit dat je de natuur vrij haar ding laat doen. Vergeet die constante werklast van snoeien, scheren, zaaien, maaien, … Jij gaat van je tuin terug een natuurlijke habitat maken voor tal van dieren en vooral ook de stress laten varen: je tuin hoeft niet perfect onderhouden te zijn. Neem dus afscheid van dat perfect gemaaid gras en geef het natuurlijke leven een kans. Wil je het helemaal afmaken zorg voor een tuinschuur met heel wat gaten en kieren. Ideaal voor vogels en kleine knaagdieren.

    Laat je inspireren

    Ondertussen zijn er tal van boeken geschreven over deze trend en ook op de sociale media puilt het uit van tutorials, foto’s en handig tips en tricks. Daar doe je nodige inspiratie op om zelf met je tuin aan de slag te gaan. Trouwens ook de overheid zet vandaag de dag in op rewilding. Niet voor niets struinen er terug af en toe wolven door onze bossen en keren de wilde katten en bevers massaal terug

  • Moet je aannemer je altijd een factuur geven?

    Je doet een beroep op een aannemer om enkele kleinere herstellingen aan je woning te doen. Of je koopt bouwmaterialen aan in een doe-het-zelf zaak. Moet de winkelier of aannemer je dan een factuur geven? Mag hij je daar een vergoeding voor aanrekenen?

    BTW-wetgeving

    De verplichting om al dan niet een factuur te bezorgen is iets dat in de zogenaamde BTW-wetgeving staat.

    In die wet wordt aangegeven dat er geen verplichting bestaat om een factuur uit te reiken voor de levering van goederen of het verrichten van diensten aan natuurlijke personen (BTW-plichtig of niet) die de goederen of diensten voor hun privégebruik bestemmen. Dat betekent dan ook dat als je in een winkel bepaalde bouwmaterialen gaat kopen je niet noodzakelijk een factuur moet krijgen.

    Aannemer

    Doe je een beroep op een aannemer om onroerende werken aan je woning te doen, dan bestaat er een uitzondering op de voorgaande regel.

    Een aannemer moet je namelijk wel een factuur bezorgen voor zogenaamde werken in onroerende staat. Zo’n werken zijn er bv. als je verbouwingen doet aan je woning, je je cv-ketel laat onderhouden, je een aannemer vraagt om je badkamer te betegelen enz.

    Administratiekosten?

    Als je leverancier of aannemer verplicht is om je een factuur te bezorgen, dan kan hij je voor de opmaak daarvan geen vergoeding (bv. een administratiekost) aanrekenen.  Iets anders is het als je een factuur vraagt hoewel je contractspartij wettelijk niet verplicht is om die te geven. Je contractspartij moet je dan wel op voorhand verwittigen dat zo’n kost zal worden aangerekend en hoeveel die precies zal zijn.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

     

  • Waar in huis je bureau inrichten wanneer je geen plaats hebt?

    Met telewerken dat aan belang wint ten gevolge van de coronacrisis, wordt een vaste bureauruimte in huis voor  veel nieuwbakken thuiswerkers een prioriteit. We geven je enkele tips die kunnen helpen om de werkruimte beter in het decor van uw thuis te laten passen.

     

    Wees ambitieus en ga voor een zo optimaal mogelijke configuratie! Om dat te doen, beschik je best over een echte, fysieke ruimte die gewijd is aan thuiswerken in je huis of appartement. Zo kan je in alle kalmte werken en je maximaal concentreren.

    Kies eerst een meubel dat het belangrijkste element zal worden in deze werkruimte. Het kan uiteraard gaan over een bureau, maar ook over een tafel, een secretaire of een wandrek met een uitklapbaar tablet.

    Verwaarloos de bijhorende inrichting niet. Alles wat je nodig hebt om je professionele taken uit te voeren, moet binnen handbereik zijn. Kies tenslotte ook een bureaustoel of zetel die comfortabel zit en op de juiste hoogte is!

    Ga voor harmonie

    Je bureauruimte neemt een plaats in in een ruimte die daar oorspronkelijk waarschijnlijk niet voor bedoeld was. Je harmoniseert de bureauhoek dus best met de rest van de ruimte zodat hij niet meteen in het oog springt.

    Je kan de ruimte afbakenen met behulp van enkele spullen of door met effecten te spelen. Op dat vlak zijn kleuren een grote hulp. Wit en heldere kleuren zorgen ervoor dat het bureau beter opgaat in het decor van een slaapkamer. In het salon doe je dan weer het omgekeerde en kies je voor donkerdere kleuren zoals kastanjebruin of antraciet.

    Na enkele dagen zal je ongetwijfeld merken dat het bureau ingenomen wordt door heel wat accessoires, gaande van pennen tot notaboekjes en paperclips. Voorzie dan ook enkele dozen of lades zodat je alles kan laten verdwijnen aan het einde van een werkdag. Wanneer je een bureaumeubel kiest, ga je dus best voor een exemplaar met wat lades, vooral wanneer je het in een woonruimte of inkomhal gaat plaatsen.

     

  • Waarom je maar beter de offerte van je aannemer ‘natelt’

    In de offerte van je aannemer staat een telfout die in je voordeel is. Kan je dan eisen dat hij de werken uitvoert aan de ‘verkeerde’ prijs? Met welke spelregels moet je daarbij rekening houden?

    Het gebeurt wel eens dat een aannemer een telfout maakt bij de optelling van de deelposten van zijn offerte.  Als de aannemer dat na uitvoering van de werken vaststelt bestaat de kans dat hij toch wil afrekenen aan het ‘herberekende’ bedrag waardoor je uiteindelijk ‘meer’ moet betalen. Maar kan dat wel?

    Offerte is bindend

    Dat is alvast het uitgangspunt. Een offerte die je aannemer maakt is in principe bindend. Voorwaarde is wel dat je de offerte aanvaardt binnen de termijn dat deze gold. Je aannemer zal nu eenmaal aan zijn offertes veelal een geldigheidsduur koppelen om te vermijden dat je daar geruime tijd na de opmaak nog mee bovenkomt en de prijzen intussen gestegen zijn.

    En bij een vergissing?

    Ook als er een vergissing staat in de offerte van je aannemer zit die daar aan vast. Dit is bv. het geval als hij per vergissing een verkeerde prijs voor bepaalde materialen vermeldde op de offerte.  Een uitzondering hierbij geldt als het overduidelijk is dat de prijs enkel een vergissing kan zijn (bv. je aannemer vermeldde ipv 1000 euro 100 euro omdat hij een nulletje vergat).

    Er is een uitzondering

    Als er sprake is van een duidelijke rekenfout in de offerte dan geldt er een uitzondering op de regel. De aannemer kan dan de prijs … wel nog aanpassen en zijn rekenfout rechtzetten. Dat is bv. het geval als de aannemer de verschillende deelposten van zijn offerte verkeerd optelde of bv. bij het vermenigvuldigen van een eenheidsprijs met een aantal vierkante meters een fout maakte.  Om verrassingen naderhand te vermijden reken je de offerte van je aannemer dan ook maar beter cijfermatig even na vooraleer je effectief beslist om met hem in zee te gaan.

    Jan ROODHOOFT, advocaat (www.ra-advocaten.be)