WordPress

Blog

  • Focus op Huis Van Buuren in Ukkel

    Huis Van Buuren, dat omgevormd werd tot een museum, is een historische villa die bekend staat om zijn Art Deco-architectuur, zijn zeldzame meubels en zijn somptueuze tuin. Een plek die uniek is in zijn genre en die je kan bezoeken!

    Het huis van bankier en mecenas David Van Buuren werd in 1928 gebouwd door de architecten Léon Emmanuel Govaerts en Alexis Van Vaerenbergh. De architectuur aan de buitenkant is typisch die van de Amsterdamse School, terwijl de inrichting een uniek Art Deco-geheel is, samengesteld door Belgische en Nederlandse decorateurs.

    Het echtpaar Van Buuren veranderde hun villa al snel in een ‘levende serre’, waar zeldzame meubels samengingen met tapijten, glas-in-loodramen, beeldhouwwerken en schilderijen van grote internationale meesters. Alles is bewaard gebleven in de oorspronkelijke staat, in de beslotenheid van een huis vol herinneringen dat in 1975 op uitdrukkelijk verzoek van Alice Van Buuren omgevormd werd tot een museum. Vandaag de dag kan je verschillende kamers in het huis bezoeken, waaronder de inkomhal, de vestiaire, de hal en het trappenhuis, de ‘cosy corner’, muziekkamer, het ‘salon noir’, de eetkamer, het bureau en het atelier.

    Sterke Nederlandse invloed

    De bouw van de villa begon in 1924 en werd afgerond in 1928. David Van Buuren schetste zelf de plannen samen met zijn neef Johan Franco. De architecten, Govaerts en Van Vaerenbergh, zetten de plannen van het duo om in werkelijkheid, waarbij Van Buuren vooral oog had voor het totale kunstconcept van de Amsterdamse School, die gekenmerkt werd door een esthetiek die zeer sober bleef in vergelijking met wat er in het buitenland werd gedaan.

     De stijl van het huis sluit nauw aan bij die van de grote Nederlandse villa’s uit die tijd, met asymmetrische gevels met verschillende verdiepingen, bekleed met handgemaakte rode bakstenen met inspringende voeg en een subtiel lijnenspel. Andere opvallende kenmerken zijn de overhangende kroonlijsten, uitspringende raamkozijnen, puntgevels en steil aflopende daken.

    Somptueuze tuinen

    De tuinen van Huis Van Buuren zijn even beroemd als de villa zelf, ontworpen door landschapsarchitect Jules Buyssens en later hertekend door René Pechère. Ze bestaan uit verschillende thematische gedeeltes, waaronder een labyrint, een tuin gewijd aan de nagedachtenis van Alice Van Buuren en een beeldentuin die inspiratie put uit het werk van de impressionistische schilders. Het huis en de tuinen maken deel uit van het vastgoedpatrimonium van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en zijn beschermd als historische monumenten. Voor meer informatie over Huis Van Buuren en de rondleidingen die er worden georganiseerd, klik hier.

  • Kan je bij een echtscheiding ‘week om week’ in de gezinswoning verblijven?

    Mensen die uiteengaan met hun partner of echtgenoot en die samen eigenaar zijn van een woning overwegen wel eens om tijdelijk afwisselend (week om week) in de gezinswoning te verblijven. Is een dergelijke regeling wel mogelijk? Met welke ongemakken moet je dan rekening houden?

    mother kids
    Alexander Dummer

    Akkoord mogelijk

    Je kan perfect met je ex-partner overeenkomen om afwisselend ieder een week in de voormalige gezinswoning te blijven wonen waarbij de kinderen daar bv. steeds verblijven. Weet wel dat als je het onderling niet eens bent over een dergelijke regeling, de rechtbank die wellicht niet spontaan zal opleggen. De rechtbank zal meestal één van de ex-echtgenoten of gewezen samenwonende partners toelaten verder in de woning te verblijven.

    Er zijn nadelen

    Hou er rekening mee dat zo’n systeem van ‘delen van de woning’ geregeld leidt tot zware discussies onder andere rond het poetsen van het huis, het verbruik van gas, water, elektriciteit, het gebruiken van goederen en etenswaren van de andere enz. 

    Veelal is het afwisselend gebruik van de woning trouwens een regeling die enkel voor relatief korte termijn aan de orde is.  In het kader van de echtscheiding of het uiteendoen van de goederen van samenwoners wordt nu eenmaal best gezocht naar een definitieve oplossing (waarin bv. één van de echtgenoten het onroerend goed overneemt of dat bv. aan iemand anders verkocht wordt).

    Weet ook dat je geen woonstvergoeding zal kunnen vragen aan je ex voor de periode dat je afwisselend en in gelijke periodes in de voormalige gezinswoning verbleef.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Mila: “Natuurlijke trucjes om spinnen op afstand te houden?”

    Onlangs maakte de man van mijn leven mij plots wakker: “Niet bewegen, er zit een enorme spin op je”. Ik bewoog zelfs geen millimeter, en antwoordde dat hij de spin met rust moest laten. Maar dat werd beantwoord met twee slagen van slippers tegen de muur. Mijn vriend met acht poten was niet meer…

    Eviter les araignées dans la maison
    Pixabay

    Dat maakte me kwaad. We maakten ruzie. Ik begrijp die mensen niet die huiveren van gewone huisspinnen. En nog minder mensen die ze met voldoening en opluchting verpletteren. Hij begrijpt mensen niet die geen koude rillingen krijgen van spinnen. En nog minder de mensen die ze redden in plaats van ze op te ruimen.

    Als ik een spin eerder zie dan hij, plan ik de ontsnappingsroute. Glas, papier, tuin (of garage of kelder). Maar al te vaak ben ik te laat en vind ik alleen het bij elkaar geschraapte lijk van het arme insect.

    Ik heb hem verteld (en nog eens herhaald) dat spinnen nuttig zijn in huis. Dat ze zelfs zorgen voor een gezond huis. En dat ze insecten verdelgen (muggen, vliegen, bedwantsen, vlooien…). Maar zelfs dat bracht zijn hart van steen niet aan het wankelen.

    En dus vertelde ik hem over natuurlijke afweermiddelen tegen spinnen: maak kettingen van citrusschillen, tomatenbladeren of munt en hang die in de hoeken van kamers, of leg stukjes cederschors in lades of kasten. En leg kastanjes langs vensterbanken of spuit een mengsel van witte azijn en warm water langs deuren en ramen. Al deze geuren houden spinnen uit onze huizen.

    Hij lachte. De valsaard.

    Ik hoop dat de volgende keer dat hij een spin plet, het een grote walgelijke vlek op zijn muren achterlaat. Of beter nog. Ik hoop dat hij de volgende winternacht één van hun soortgenoten inslikt.

    Ik sta altijd aan de kant van de underdog. Hoe harig ook. Zo weet je dat ook!

  • Dit eeuwenoude principe wordt maar al te vaak vergeten in de bouw!

    Om een hoogteniveau over grote afstand uit te zetten, kan een kleine waterpas ontoereikend zijn. Maar de aankoop van een dure laser is niet altijd te verantwoorden. Niks zo handig als een goed oud waterniveau! Een bondgenoot met een ‘natuurlijk’ precisie die je makkelijk zelf kan maken! Het principe van de communicerende vaten…

    Zelfs een occasionele klusjesman heeft minstens een kleine waterpas in zijn gereedschapskist. Dit accessoire kan zeer praktisch zijn in het dagelijkse leven, als je bijvoorbeeld een kader recht moet hangen. Maar wat als je eenzelfde niveau wil behouden over een langere afstand of zelfs van de ene kamer naar de andere? Het aanbrengen van niveaupunten met behulp van je waterpas, eventueel met behulp van een langere lat, kan tot onnauwkeurigheid leiden.

    Laser, ja maar…

    Je kan natuurlijk altijd gaan voor een laser. Deze apparatuur is nu relatief wijdverspreid maar ook nog steeds vrij duur. In de eenvoudigste versie is het toestel alleen uitgerust met laserlicht zonder zender/ontvanger-systeem, en is het niet altijd mogelijk om het in vol licht te gebruiken of zonder directe toegang van de ene kamer naar de andere.

    Simpel en efficiënt

    De oplossing is om gebruik te maken van een grote waterpas met slangen! Ofwel koop je een goedkope kit die heel eenvoudig is en die je vindt in een doe-het-zelfzaak, ofwel maak je er zelf één. Het enige wat je nodig hebt is een eenvoudige transparante slang of zelfs een stuk tuinslang met aan de uiteinden halve waterflessen. Het is dan voldoende om de waterleiding met water te vullen, zodat er geen luchtbellen meer in achterblijven. Het waterniveau aan beide zijden van de buis (als beide uiteinden open zijn, wees voorzichtig!) zal dan altijd op exact dezelfde hoogte staan. Deze techniek maakt het mogelijk om eenvoudig bepaalde obstakels of hoeken in muren te omzeilen en een hoogteniveau over zeer lange afstanden uit te zetten.

  • Dit kan je doen als je buur het onkruid laat groeien…

    Je buur heeft heel wat onkruid in zijn tuin staan dat hij ook ‘onbeperkt’ laat groeien. Moet je dat dan zomaar aanvaarden? Welke stappen kan je eventueel tegen je buur ondernemen?

    Markus Winkler

    Niet verboden

    Je kan niet zomaar van je buur vragen dat die zijn tuin perfect onderhoudt. Wil je buur bomen, planten en onkruid laten groeien dan kan je daar lang niet altijd iets tegen doen.  Vroeger bestond een wettelijke verplichting om distels te verdelgen. Die verplichting bestaat intussen echter niet langer voor particuliere eigenaars van gronden.

    Wel kan het gemeentelijk reglement dat van toepassing is in je buurt voorschriften bevatten over het onderhoud van terreinen, en het laten groeien van onkruid. Online vind je de meeste reglementen van gemeentes en steden terug.

    Overdreven hinder

    Je kan daarnaast ook bezwaren maken tegen het onkruid, als je door de groei van het onkruid een overmatige burenhinder zou kunnen verwijten aan je buur.  In de praktijk zal het bijzonder moeilijk zijn om dat te kunnen bewijzen.

    Welke stappen ondernemen?

    Is het onkruid storend voor jou, dan kan je contact nemen met je buur en vragen iets aan het onkruid te doen. Weigert deze dat, dan zou je je buur kunnen oproepen in verzoening bij de vrederechter. Is er sprake van overdreven hinder of een inbreuk op een gemeentelijk reglement dan zou je ook een echte procedure bij de vrederechter kunnen starten. Zondigt je buur tegen een gemeentelijk reglement dan kan je ook een klacht bij de gemeente of stad neerleggen.

  • Zo tref je een regeling voor de huurschade

    Bij het einde van de huur kan er wel eens huurschade zijn. Kan je daar meteen een regeling voor treffen en hoe ga je daarbij te werk?  Wat kan je doen als jij en de (ver-)huurder het niet eens zijn over de vergoeding van de schade in kwestie?

    bad luck

    Aansprakelijkheid

    Een huurder is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die tijdens de huur ontstaan en dit door toedoen van hemzelf, dan wel zijn huisgenoten of onderhuurder. Hij is integendeel niet aansprakelijk voor normale slijtage aan het pand. Als er huurschade is kan de verhuurder vragen dat de huurder die herstelt of hij kan een schadevergoeding vragen.

    Regeling treffen

    Op het moment dat de huurder het pand verlaat wordt er in de regel afgesproken om een afsluitende plaatsbeschrijving op te maken.  Je kan op dat moment dadelijk een regeling treffen voor de huurschade.  Een dergelijke afspraak zet je best op papier in twee originele exemplaren welke telkens door de huurder en verhuurder worden ondertekend.

    Geen akkoord, en dan?

    Is er geen regeling zorg er dan als verhuurder voor dat er een uitgaande plaatsbeschrijving wordt opgemaakt die tegensprekelijk is.  Geraken jullie er onderling opvolgend nog niet uit over hoeveel de huurder als huurschade moet betalen, dan kan de zaak aanhangig worden gemaakt bij de vrederechter. Het is dan uiteindelijk de rechtbank die het laatste woord heeft om te beslissen op welke vergoeding de verhuurder aanspraak kan maken.

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Voor deze fouten kan je je architect aansprakelijk stellen

    Als er gebreken zijn aan de woning die je bouwde of renoveerde kan je je architect daarvoor wel eens aansprakelijk stellen. Wanneer is dat precies het geval en op welke fouten van je architect kan je je daarbij juist beroepen?

    real estate estimation

    Niet automatisch aansprakelijk

    Net zoals op je aannemer rust er op je architect een tienjarige aansprakelijkheid.  Bovendien kan je architect ook aansprakelijk zijn voor ‘lichtere’ verborgen gebreken. Toch betekent dit niet dat je architect sowieso aansprakelijk is voor alle gebreken die zich aan je nieuwbouwwoning of verbouwde woning voordoen. 

    Welke fouten wel?

    Het is niet omdat je aannemer werken niet volgens de regels van de kunst uitvoerde dat ook je architect daar automatisch voor aansprakelijk is.  Je architect staat wel in voor fouten die hij maakt in de conceptie van de werken. Hij kan daarnaast bv. ook aansprakelijk zijn als hij fouten maakt bij het toezicht op de werf. Je architect moet namelijk voldoende controle uitoefenen op belangrijke en cruciale momenten in het bouwproces, zodat belangrijke gebreken en tekortkomingen tijdig gemeld kunnen worden en de architect waar nodig nog kan bijsturen. Verder moet je architect je verwittigen als hij meent dat het budget niet realistisch is en dient hij ervoor te zorgen dat het budget niet ontspoort.

    Beiden aansprakelijk stellen

    Bij een gebrek aan je woning bestaat de kans dat zowel je aannemer als je architect een fout begingen. Je kan hen dan wat men noemt ‘in solidum’ aansprakelijk stellen. Dat wil zeggen dat je kan kiezen van wie van beiden je de volledige vergoeding van je schade vordert ook al is de fout van de ene zwaarder dan die van de andere. 

    Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Zo stel je het beeld van je tv juist af

    De ‘fabriekinstellingen’ van een tv zijn niet altijd de beste keuze! We geven je enkele tips om je scherm af te stellen in functie van je voorkeuren, maar ook in functie van de ruimte waarin je tv zich bevindt.

    television
    Jonas Leupe

    Zelden voldoen de ‘fabrieksinstellingen’ aan de verwachtingen van elke kijker, want ze houden niet altijd rekening met de bijzonderheden van de ruimte waarin de televisie staat. De positionering van de tv in de kamer, maar ook de afstand die je hebt ten opzichte van het scherm en de lichtomstandigheden beïnvloeden immers de beeldperceptie. Bovendien kan ook de bron waarop je het scherm aansluit (streamingplatform, tv-box, satellietontvangst, …) de kwaliteit van het beeld beïnvloeden.

    Hou er rekening mee dat tussen een scherm dat uit de fabriek komt en een scherm waarvan de beeldkwaliteit is aangepast, er volgens sommige technische testbanken een verbetering van de kwaliteit van het beeld kan zijn die kan variëren van 20 tot 60%!

    Voor je begint

    Hou er allereerst rekening mee dat het noodzakelijk is om een afstelling te bepalen per type input. Dat komt omdat de beelden die bijvoorbeeld door een BluRay-speler worden geleverd, verschillen van die van je tv-aanbieder of die worden weergegeven door een streamingplatform zoals Netflix. Hoewel tv’s vroeger alleen een algemene instelling hadden, bieden moderne schermen tegenwoordig allemaal de mogelijkheid om beeldinstellingen per input in te stellen, waardoor de parameters voor elke bron op een gedetailleerde manier afgesteld kunnen worden.

    De lichtomstandigheden in de ruimte hebben ook een grote invloed op de beeldkwaliteit. Het is daarom noodzakelijk om je instellingen aan te passen aan de lichtomstandigheden die overeenkomen met diegene die je verkiest wanneer je televisie kijkt om zo een beeld te krijgen dat voeldoet aan je verwachtingen.

    Helderheid, contrast en kleur

    Ook al kunnen sommige tv’s tot maximaal tien instellingen in hun beeldmenu hebben, toch is het beter om u te concentreren op deze drie basisprincipes: helderheid, contrast en kleur.

    In tegenstelling tot wat je zou denken, richt het aanpassen van de helderheid van een tv zich voornamelijk op zwarte niveaus. Een slecht gekalibreerde helderheid leidt daarom tot uitgewassen zwarttinten of net een donker beeld, verstoken van details. Om de helderheid zo goed mogelijk aan te passen, volstaat het om deze aanpassingen te maken met een beeld waarin het donkere domineert. Verlaag geleidelijk de helderheid totdat je een zeer dicht zwart krijgt. Wanneer sommige details beginnen te verdwijnen, stop je en ga je één of twee niveaus terug.

    Om het contrast aan te passen, kan je je concentreren op de witte niveaus. Net als bij helderheid kan je met een passend ingesteld contrast beelden verkrijgen die zowel helder als gedetailleerd zijn. De aanpassing wordt gemaakt met een vrij duidelijke en heldere sequentie. Ook hier verminder je geleidelijk de contrastinstelling om een beeld te bekomen dat zowel helder als gedetailleerd is. Zodra de afbeelding een beetje te helder wordt of details verliest, stop je of ga je één of twee niveaus terug.

    Ten slotte ka de kleuraanpassing worden gedaan via twee subinstellingen: verzadiging en tint (wat vaak ‘kleur’ wordt genoemd in het tv-menu). Concreet maakt de tint het mogelijk om beelden te bekomen zonder een te overdadig gekleurde indruk, terwijl verzadiging op de intensiteit van de tint slaat. Een afbeelding die weinig verzadigd is, zal daarom nogal saaie kleuren bieden, terwijl een afbeelding die te verzadigd is, zich onderscheidt door opzichtige en zeer kunstmatige kleuren.

    De tint en de verzadiging aanpassen is heel eenvoudig: je moet werken met beelden waarbij je gezichten ziet, omdat de huidtinten ons erg bekend zijn en snel onnatuurlijk lijken als het scherm niet goed is aangepast. Voor een scene met gezichten, idealiter gefilmd in close-up en indien mogelijk in open lucht geschoten, pas je eerst de schaduw aan. Varieer de afstelling totdat de kleur van het gezicht er natuurlijk uitziet. Bovendien kan je met de verzadigingsinstelling een nog natuurlijkere look voor het gezicht krijgen.

    Zodra deze instellingen voor één bron zijn ingesteld, hoef je enkel nog maar die operatie te herhalen voor de andere inputs om op die manier de beeldkwaliteit te optimaliseren voor alle bronnen die je gebruikt.

  • De 5 goedkoopste oplossingen om je huis energiezuiniger te maken

    Het verduurzamen van je woning lijkt soms een kostbare aangelegenheid, maar dat hoeft niet zo te zijn. Met slimme keuzes en een strategische aanpak kun je met een beperkt budget je woning energiezuiniger maken.

    dewaele energy saving

    In deze blog delen we praktische tips en introduceren we onze partner, Setle, met hun innovatieve renovatietool. Deze tool biedt een transparant inzicht in de kosten van het energiezuinig maken van je huis.

    Ontdek de voordeligste oplossingen nu!

  • Mila: “Zin om te zonnen in een mini-zwembad? Ontdek deze verrassende oplossing!”

    Een paar dagen in het zuiden, dat doet deugd. Gegarandeerd zon, overal. Op onze vijfsterrencamping hadden we het gevoel dat de krekels enkel voor ons zongen! Maar het is niet daarover dat ik het met je wilde hebben. Nee. Ik wilde je vertellen over wat ik bij de buren had gezien. Niet dat ik graag over bloeiende hagen en hibiscusstruiken gluur natuurlijk… Maar als je kampeert, gaat het er soms wat losser aan toe. Dus…

    De dame die in de camper naast ons verbleef, had een opblaasbare matras op haar staanplaats neergezet die ik nog nooit eerder had gezien. Een opblaasbare ligzetel die in een opblaasbaar zwembad met water was ingebouwd. Ze bracht haar tijd daar door, liggend in de zon met een boek in haar hand en haar billen in het water.

    Ik moet toegeven dat de kinderen er erg om moesten lachen. En het was moeilijk om ze te laten stoppen met giechelen. Net een kinderbadje voor volwassenen.

    Maar het biedt zeker voordelen. Je hoeft niet op zoek naar een ligstoel bij het zwembad. Je hebt geen last van de plots opspetterend water en het rumoer van aan het zwembad in de zomer. En je hoeft je ook niet af te vragen wie zijn pleister is kwijtgeraakt in het zwembad.

    Rust en kalmte, verfrissing en proper water… helemaal voor jou alleen.

    Bovendien nam haar zwembadbed maar heel weinig ruimte in: het zou zelfs op een terras of een groot balkon kunnen gebruikt worden (wat ik beter zou hebben begrepen!). Een pomp om de matras op te blazen, een waterkraan niet te ver weg en je bent klaar om thuis af te koelen. Maar ik vond het vreemd om voor deze optie te kiezen als je naar een vakantiebestemming gaat met meerdere stranden en waterplassen.

    Hoe graag ik ook tijd bespaar in het leven en twee vliegen in één klap sla, het concept van het zonnebad is niet meteen iets voor mij. Ik zwem graag en droog me daarna af in de zon. Het zwembad. Dan de ligstoel. Maar niet allebei tegelijk… Ik ben niet zo enthousiast over het idee om mijn zachte billen en voeten een hele middag onder water te laten om een boek te lezen.

    Voor ons zal het altijd de camping blijven waar “de buurvrouw altijd in haar kinderbadje zat”.

    Maar toch, als het wel iets voor jou is, kan je op internet gemakkelijk zulke zwembaden met ingebouwde matrassen of kussens vinden. Ik heb een beetje onderzoek gedaan: misschien was onze buurvrouw op de camping gewoon een beetje meer mee met de hype dan wij!