Blog

Paralympische Spelen Parijs 2024 | Interview Roger Habsch: “We gaan voor goud!”

Roger Habsch, dat is een Belgische parel, een paralympisch atleet met een ontwapenende eenvoud maar ook met een explosieve snelheid. Roger is trouwens wereldrecordhouder op de 100 en 200 meter rolstoel! Roger, die de steun krijgt van Immovlan, heeft het met ons over zijn eerste indrukken en zijn gemoedstoestand, net voor de start van de paralympische Spelen van Parijs.

Immovlan – Dag Roger, eerste en meteen ook belangrijkste vraag: hoe voel je je?

Goed, bedankt! Beter en beter zelfs, want ik heb drie maanden geleden corona opgelopen en het was moeilijk om er weer bovenop te geraken, wat natuurlijk voor twijfels zorgde over mijn prestaties in de wedstrijden! Maar het gaat goed, mijn energieniveau is gestegen en ik voel me veel beter.

Immovlan – Nu je in Parijs bent, kan je ons vertellen waaruit je training bestaat?

Ik train twee keer per dag: één keer ’s ochtends en één keer ’s avonds, telkens gedurende twee uur. Ik doe zoveel als ik kan om mijn achterstand in te halen. Daarnaast let ik natuurlijk op mijn dieet en mijn voedingssupplementen, met veel vitamines en ijzer. We zijn trouwens goed gesetteld en de organisatie is over het algemeen redelijk efficiënt. Ik voel me in elk geval beter op mijn gemak dan in Tokio in 2021 [waar Roger de bronzen medaille won, nvdr]. Mijn wedstrijden staan gepland op 3 en 6 september en tot dan ga ik op hetzelfde tempo door. Ik zal echter niet deelnemen aan de openingsceremonie, omdat ik liever voor mijn conditie zorg. We laten niks op tafel liggen!

Immovlan – En wat is je doel?

Eerst en vooral het beste van mezelf geven! Om eerlijk te zijn leek goud binnen handbereik, maar met dat rotvirus is alles een beetje onzeker. En het moet gezegd dat ik een aantal sterke concurrenten heb, waaronder een andere Belg, Peter Genijn! Maar ik zal alles geven om te winnen!

Wat ons nu nog rest? Supporteren voor Roger op 3 en 6 september, wanneer hij uitkomt in de 100 en 200 meter rolstoel.

28/08/2024
Ruiken droogtoiletten slecht?

Ze zijn makkelijk te plaatsen en worden steeds populairder vanwege hun ecologische karakter. Toch hebben droog- of composttoiletten ook een slechte reputatie: ze zouden zorgen voor kwalijke geuren. Tijd om te checken of dit vooroordeel klopt.

Om meteen met de deur in huis te vallen: neen, een droogtoilet ruikt niet slecht. Toch niet slechter dan een conventioneel toilet, op voorwaarde dat je een aantal regels respecteert. In de praktijk is de werking van een droogtoilet gebaseerd op een eenvoudig principe: de afwezigheid van water in het afvalverwerkingsproces. Dit elimineert de vorming van onaangename geurtjes door stilstaand water, een veelvoorkomend probleem bij conventionele toiletten. Maar om ervoor te zorgen dat het goed werkt, moet je een aantal voorzorgsmaatregelen nemen.

Een roestvrijstalen pot is niet alleen hygiënischer, hij is ook duurzamer en gemakkelijker schoon te maken. Je kiest best voor een pot van gemiddelde grootte. Een te grote pot betekent een grotere opslagcapaciteit, wat kan leiden tot minder vaak legen. Hoe meer uitwerpselen zich ophopen, hoe groter het risico op onaangename geurtjes, vooral ammoniak uit urine. Bovendien is een volle pot zwaarder om te tillen, wat het regelmatig legen kan ontmoedigen.

Ventilatie is een ander belangrijk element in het voorkomen van onaangename geuren. Zorg ervoor dat e ruimte waarin je toilet geplaatst is een goede natuurlijke of mechanische ventilatie heeft. Een effectieve ventilatie helpt niet alleen om eventuele geurtjes te verdrijven, maar helpt ook om ontlasting snel te drogen, waardoor de verspreiding van geurveroorzakende bacteriën wordt tegengegaan.

Het gebruik van droog materiaal om uitwerpselen af te dekken is ook essentieel. Geef de voorkeur aan houtkrullen, vooral van dennenhout, die van nature aangenaam ruiken en absorberend zijn. Deze houtkrullen werken als een fysieke barrière die de geurverspreiding beperkt en helpen tegelijkertijd om organisch materiaal af te breken. Daarnaast kiezen sommige gebruikers voor micro-organismes die speciaal zijn ontwikkeld voor droge toiletten. Deze micro-organismes versnellen de afbraak van de ontlasting en helpen geuren op natuurlijke wijze te neutraliseren.

Een ander punt dat niet over het hoofd mag worden gezien, is het gebruik van een slab, een onderdeel dat vaak van rubber of siliconen is gemaakt en dat zorgt voor een goede afdichting tussen het zitgedeelte en de pot. Het ontbreken van dit element kan zorgen voor lekkage, wat niet alleen geurtjes maar ook hygiënische problemen veroorzaakt.

Tot slot moet je kijk je best uit met modellen die urine scheiden van vaste ontlasting. Als urine apart wordt bewaard, heeft het de neiging om snel een sterke geur af te geven, vooral als het niet regelmatig wordt afgevoerd of verdund.

28/08/2024
Brussel | de verkoop van de Proximus-torens is geannuleerd. Dit is waarom.

Hét vastgoedproject van Brussel valt in het water. Waarom gaat de verkoop van de Proximus-torens niet door? We bekijken het in detail.

Het grootschalige vastgoedproject van Brussel, de verkoop van de Proximus-torens, krijgt een onverwachte wending. Ondanks “intensieve onderhandelingen” en “aanzienlijke vooruitgang” heeft vastgoedontwikkelaar Immobel uiteindelijk besloten om zijn aankoopoptie die op 21 augustus verstreek, niet te lichten. Immobel verklaarde in een persbericht dat “uiteindelijk geen voor alle partijen aanvaardbaar resultaat kon worden bereikt”.

Te grote financiële impact voor Immobel

De hoofdreden? Een “financiële impact die te groot was voor het bedrijf, zijn balans en zijn liquiditeitspositie”, klinkt het bij Immobel. Dit ambitieuze transformatieproject, waarbij de twee torens omgebouwd zouden worden tot kantoren en woningen, maar ook tot sportinfrastructuur en commerciële faciliteiten, betekende een te zware kost voor de ontwikkelaar.

Proximus behoudt zijn zetel, maar staat open voor alternatieven

Proximus van zijn kant “behoudt het volledige eigendom van zijn hoofdkantoor” en zal daarom de resterende 113 miljoen euro niet ontvangen. De telecomoperator overweegt echter “alternatieve scenario’s” en is van plan om “gesprekken aan te gaan met geïnteresseerde partijen” om de toekomstige economische waarde van het project te behouden.

28/08/2024
Heb je een bedenktijd als je een woning koopt?

Je tekent een compromis of een koop-verkoopbelofte waarna je al snel spijt krijgt van je aankoop. Kan je je in dat geval nog bedenken en op de aankoop terugkomen of zit je daardoor aan de verkoop vast?

Getekend is getekend

Dat is alvast het uitgangspunt. Als je een compromis of koop-verkoopbelofte ondertekende zit je in beginsel vast aan de aankoop. Je beschikt dus niet over een bedenktijd. Ook de verkoper kan zich na het ondertekenen niet meer bedenken. Een ontbinding in onderling akkoord is wel soms mogelijk. Doe daarvoor navraag bij een notaris hoe u dat best op papier zet. Ook als bepaalde formaliteiten niet werden nageleefd of bepaalde attesten niet voorhanden waren kan de compromis of koop-verkoopbelofte wel eens in vraag gesteld worden.

Opschortende voorwaarde

Je kan in de overeenkomst wel een opschortende voorwaarde laten inlassen. In dat geval komt de verkoop pas tot stand als de voorwaarde in kwestie zich ook realiseert. Een ‘klassieker’ daarbij is dat de koper de verkoop aangaat onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een hypothecaire lening. Ook andere opschortende voorwaarden zijn mogelijk zoals bv. dat de verkoop wordt aangegaan op voorwaarde dat één of andere vergunning wordt bekomen.

Je bedenkt je toch

Bedenk je je toch hoewel dat eigenlijk niet kan, dan kan de verkoper veelal de gedwongen uitvoering van de verkoop vragen (lees : het verlijden van de notariële akte) eventueel vergezeld van een schadevergoeding. De verkoper zou ook de ontbinding van de verkoop kunnen vragen waarbij hij een schadevergoeding vraagt. Het bedrag daarvan wordt veelal vastgelegd in de compromis of de koop-verkoopbelofte en bedraagt vaak 10 % van de afgesproken koopprijs.

Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

27/08/2024
Afwasmachine: is je vaat altijd nat? Dit is onze tip!

Het is een eenvoudige handeling dat je niets kost, maar die je het dagelijkse leven echt een stuk makkelijker kan maken!

Een vaatdoek over de deur van je vaatwasmachine leggen na elke afwas lijkt misschien vreemd, maar het is een heel effectieve manier om je vaat beter te doen drogen! Wij leggen je uit hoe het werkt!

Hoe werkt het?

De vaat blijft vaak vochtig na een afwascyclus doordat er zich condens ophoopt in de machine. Door een vaatdoek te leggen over de deur van de vaatwasmachine die op een kier staat, creëer je een opening waardoor het vocht makkelijker kan ontsnappen. De vaatdoek absorbeert dit vocht, waardoor de kans op schimmel en onaangename geurtjes afneemt.

We zien alleen voordelen! Of toch bijna…

Deze tip biedt verschillende voordelen. Het verbetert niet alleen het opdrogen van je vaat, het helpt ook om de levensduur van je vaatwasser te verlengen door schimmelvorming te voorkomen. Bovendien kost het je geen cent, omdat je een standaard keukenhanddoek kan gebruiken. Het is waarschijnlijk niet erg elegant, maar tenzij je belangrijke gasten hebt, komt efficiëntie op de eerste plaats, toch?

26/08/2024
Naar de ombudsman bij een bouwgeschil?

Als je een discussie hebt met je aannemer over bouw- of verbouwingswerken die hij bij je deed dan kan je binnenkort naar een specifieke ombudsdienst stappen. Wat doet zo’n ombudsdienst precies?

Waar aankloppen?

Vanaf 2026 zou er een specifieke ombudsdienst komen voor alle bouw- en verbouwgeschillen tussen consumenten en aannemers of architecten. Dit zal gebeuren door de Verzoeningscommissie Bouw uit de bouwen tot een ombudsdienst bouw. Deze ombudsdienst zal dan enkel bevoegd zijn voor klachten van particuliere klanten. Heb je als bedrijf een klacht over een aannemer die werken bij je uitvoerde dan zal de ombudsdienst niet bevoegd zijn.

Wat doet zo’n dienst?

Als je een vraag tot bemiddeling indient bij zo’n ombudsdienst, dan kan je daarbij aangeven wat het probleem precies is. De ombudsdienst vraagt vervolgens aan de aannemer om zijn versie van de feiten te geven. De ombudsdienst zal opvolgend trachten een minnelijke regeling uit te werken. Lukt dat en komt een akkoord tot stand dan is dat ook bindend en kan je er later niet op terugkomen.

Geen akkoord en dan?

Lukt het niet om een minnelijke regeling uit te werken, dan zal de ombudsdienst haar standpunt geven over de zaak en aanbevelingen formuleren over hoe volgens haar de zaak kan worden opgelost. Dit advies is echter niet bindend voor de aannemer en voor jou. Ook de rechtbank is overigens niet gebonden door het advies van de ombudsdienst en kan een totaal ander standpunt innemen.

Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

26/08/2024
Welke router voor een fiber-aansluiting?

Nu fiber stelselmatig het kopernetwerk (ADSL & VDSL) vervangt voor internetverbindingen, vragen heel wat Belgen zich af of ze hun router zullen moeten gaan vervangen.

Wanneer je overstapt van een ADSL- of VDSL-verbinding naar een glasvezelverbinding, moet je vaak je router te vervangen. Dat is nodig om een aantal redenen. De eerste is de compatibiliteit van je apparatuur. Routers die ontworpen zijn voor koperverbindingen zijn over het algemeen niet compatibel met glasvezelverbindingen. Fiber maakt gebruik van andere technologieën die specifieke apparatuur vereisen om het optische signaal om te zetten in een elektronisch signaal dat door je apparaten kan worden gebruikt.

En dan is er nog de kwestie van de prestaties van oudere apparatuur, ook al is die compatibel: glasvezelverbindingen bieden veel hogere snelheden dan hun ADSL- en VDSL-tegenhangers. Om die snelheden maximaal te benutten, is een router die zulke hoge snelheden aankan essentieel. Moderne routers die ontworpen zijn om met glasvezel te werken, bevatten ook geavanceerde technologieën zoals Wifi 6 (802.11ax), met verbeterde draadloze prestaties, een beter beheer van geconnecteerde apparaten en een groter bereik.

Tot slot, en dit is een aandachtspunt dat je bij je provider moet controleren, verplichten sommige providers het gebruik van hun eigen router om redenen van compatibiliteit, kwaliteitsbeheer of specifieke diensten, zoals IP-telefonie.

We raden je daarom aan om bij het installeren van een nieuwe glasvezelverbinding de specificaties en vereisten van de router te controleren bij je internetprovider. In veel gevallen zal de provider een geschikte router leveren wanneer het glasvezelnetwerk in je huis wordt binnengebracht.

26/08/2024
Moet je een specifieke verzekering nemen om je kunstwerken te dekken?

Heel wat verzamelaars denken dat hun collectie gedekt is door de klassieke woningverzekering, ook wel de ‘brandverzekering’ genoemd. Nochtans is dat zelden het geval of biedt ze slechts een gedeeltelijke dekking.

Mitchell Hollander

Een specifieke verzekering afsluiten voor je kunstwerken en verzamelobjecten is sterk aan te raden. Daarvoor zijn een aantal redenen, te beginnen met de waarde en zeldzaamheid van deze objecten. Kunstwerken hebben over het algemeen een hoge waarde omdat ze vaak zeldzaam of zelfs uniek zijn. Een specifieke verzekering garandeert een nauwkeurige en passende waardebepaling voor alle stukken. Hun waarde kan ook schommelen in de loop van de tijd. Met een gespecialiseerde verzekering kan de verzekerde waarde regelmatig opnieuw worden bepaald.

Wat risico’s betreft, zijn kunstwerken gevoelig voor schade veroorzaakt door factoren zoals vocht, licht, brand of ongelukken. Door hun hoge waarde zijn ze ook een aantrekkelijk doelwit voor dieven. Standaardverzekeringen bieden echter vaak onvoldoende dekking voor kunstwerken. Een speciale verzekering biedt daarentegen voorwaarden die zijn afgestemd op de specifieke behoeften van verzamelaars en kunstwerken, inclusief voor het transport als je ze moet verplaatsen.

Als je dit type verzekering neemt, geniet je ook van deskundig advies van verzekeraars die gespecialiseerd zijn in kunst en een grondige kennis van de markt hebben. Zij kunnen je adviseren over de beste manier om je werken te beschermen en hun waarde te optimaliseren.

Tot slot bieden sommige gespecialiseerde verzekeringsmaatschappijen aanvullende diensten aan die zijn inbegrepen in hun polissen, zoals restauratie. Bij schade kunnen deze speciale verzekeringen de kosten van restauratie door gekwalificeerde professionals dekken. En dat is nog niet alles, want in geval van diefstal omvatten deze speciale verzekeringspolissen vaak diensten voor het zoeken naar en terugvinden van gestolen werken.

Kortom, het afsluiten van een specifieke verzekering voor je kunstwerken en kostbare voorwerpen is een goede manier om je investering te beschermen, een adequate dekking te garanderen en te profiteren van gespecialiseerde diensten wanneer dat nodig is. We raden je daarom aan om een verzekeringsmakelaar of kunstspecialist te raadplegen voor een verzekeringspolis en advies dat perfect aansluit bij jouw behoeften.

25/08/2024
Anti-stralingsbehang: nutteloos gadget of oplossing om je interieur te beschermen?

Maak je je zorgen om elektromagnetische straling thuis? Er bestaat een oplossing, anti-stralingsbehang. Maar is het echt efficiënt?

Anti-stralingsbehang krijgt steeds meer aandacht in een wereld waar elektromagnetische golven alomtegenwoordig zijn. Dit behang is ontworpen om die straling te blokkeren of af te zwakken, dankzij het gebruik van specifieke materialen zoals metaalvezels of geleidende coatings. Het idee is eenvoudig: door dit behang tegen je muren te plakken, creëer je een barrière tegen de golven die worden verspreid door elektronische apparaten, Wifi-netwerken of zelfs antennes in de buurt.

Hoe werkt het?

De technologie rond dit behang is gebaseerd op het vermogen van bepaalde materialen om elektromagnetische golven te reflecteren of te absorberen. De metaalvezels die in het behang zijn verwerkt, werken als een bepantsering die de golven opvangt voordat ze je woonruimte binnendringen. Dit principe, bekend van de kooi van Faraday, wordt hier op huishoudelijke schaal toegepast.

De effectiviteit van dit type bescherming kan echter variëren afhankelijk van verschillende factoren: de kwaliteit van het product, de manier waarop het is aangebracht en natuurlijk de frequentie van de golven die je wil blokkeren. De resultaten kunnen daarom uiteenlopen en sommige experts raden aan om niet alleen op deze oplossing te vertrouwen voor totale bescherming.

Voor wie is dit product gemaakt?

Anti-stralingsbehang is vooral gericht op mensen die elektrosensitief zijn of die hun blootstelling aan golven willen minimaliseren. Het trekt echter ook de aandacht van mensen die hun werk- of leefomgeving willen optimaliseren door elektromagnetische interferentie te beperken.

Samenvattend: laat ons eerlijk zijn, het is waarschijnlijk geen wonderoplossing, zeker niet als je voor een budgetversie gaat. Maar een topmodel kan wel degelijk zorgen voor een aanzienlijke vermindering van golven!

25/08/2024
Deze start-up belooft een revolutie in onze… toiletten!

Kokhals je elke keer dat je je toilet schrobt? Ben je uitgekeken op deze borstelharen die allesbehalve hygiënisch en fijn zijn? Nou, je moet weten dat men dit probleem heeft onderzocht en een behoorlijke oplossing heeft gevonden!

De start-up CLOOUBRUSH heeft een project gelanceerd op Kickstarter: een haarloze toiletborstel, ontworpen om hygiënischer te zijn en zonder het ongemak van traditionele modellen. Dit accessoire biedt een druppelvrije oplossing met borstelhouders, waardoor het risico op besmetting en slechte geuren wordt verminderd. Daarbij belooft de fabrikant ingebouwde geurverdrijvende spray en de afwezigheid van druppels, zodra de poetsbeurt is uitgevoerd.

Hoe werkt het?

Hoewel CLOOUBRUSH zijn productiegeheimen niet prijsgeeft, weten we wel dat er alleen water onder druk wordt gebruikt om de kom schoon te maken. Bovendien zou het apparaat worden gemaakt van gerecycled plastic.

24/08/2024