WordPress

Blog

  • 4 tips om je werkruimte te optimaliseren!

    Hier vind je vier tips die je zullen helpen om aangenamer te werken en daarbij je energieverbruik en andere middelen, zoals papier, te verminderen.

    1.    Licht!

    Richt je werkruimte in dicht bij een raam. Een raad die misschien wat basic lijkt, maar die gelijkstaat aan een lager energieverbruik, want je kan maximaal genieten van het natuurlijk daglicht.

    In de winter, wanneer de dagen korter zijn, kies je best voor LED-lampen, die een stuk spaarzamer zijn dan klassieke lampen of hallogeenlampen.

    2.    Timers en schakelaars

    Vandaag kan je in de winkels gemakkelijk verlengsnoeren met een schakelaar of zelfs een timer vinden. Zo kan je tijdelijk het verbruik van je apparaten afsluiten tot je weer aan het werk gaat. Op je elektriciteitsfactuur zal je een mooie besparing opmerken.

    3.    Is printen noodzakelijk?

    Bewaar, in de mate van het mogelijke, je documenten op een externe harde schijf of een USB-sleutel in plaats van ze te printen. Je beperkt niet enkel je papier- en inktverbruik, maar je misschien ook zonder printer kunnen en occasioneel gaan printen in de plaatselijke bibliotheek.

    4.    Geen eenmalig gebruik!

    De trend om producten en accessoires voor eenmalig gebruik aan te kopen, kan je best achter je laten. Vervang alles door herbruikbare producten! Om je werkblad of scherm te poetsen, bijvoorbeeld, kies je voor een wasbare microvezeldoek in plaats van een papieren doekje of wegwerpdoek. Post-its kunnen ook vervangen worden door een uitwisbaar bord, bijvoorbeeld.

  • Verlichting: 5 tips om je energiefactuur te verlagen

    Nu de energieprijzen constant stijgen is het meer dan ooit nodig om je verbruik in de gaten te houden. Verlichting is goed voor 10 tot 15% van het energieverbuik. We geven je enkele tips!

    1. Verlicht wanneer het echt nodig

    Het is logisch: doe je lampen alleen aan wanneer dat echt nodig is. Natuurlijk licht is gratis, dus open vensterluiken en gordijnen om er zoveel mogelijk van te genieten. De beste manierom te besparen op verlichting is door… het niet aan te doen. Gebruik wel je gezond verstand en vermoei je ogen niet!

    2. Kies lichte tinten

    Een interieur in lichte tinten zal lichter zijn dan een donker interieur, want het reflecteert het licht. Dat geldt ook voor je vloer!

    3. Spaarlampen

    Als dat nog niet gebeurd is, vervang je oude gloeilampen dan door spaarlampen. Met het verschil op de elektriciteitsfactuur is die investering heel snel terugbetaald!

    4. Stof af!

    Een lamp moet het licht zoveel mogelijk reflecteren: stof de lampoulen en de structuur errond regelmatig af, zodat het licht zo goed mogelijk gereflecteerd wordt. Zo kan je zelfs een tweede lichtbron onnodig maken!

    5. Bewegings- en lichtsensoren

    Een lamp vergeten uit te doen, het overkomt iedereen wel eens. Om te vermijden dat een lamp onnodig blijft branden, kan een bewegingssensor een oplossing zijn: bij afwezigheid gaat de lamp automatisch uit. Kies voor sensoren in ruimtes die altijd duister zijn en waar je bijna altijd het licht moet aandoen: de kelder, de garage, het toilet, …

    Een lichtsensor zal de lichtintensiteit regelen in functie van het daglicht. Als het donker is, zal de lamp op volle intensiteit branden. Overdag zal de lamp slechts zwak branden. Sommige lampoelen hebben een lichtsensor en gaan automatisch aan zodra er te weinig licht is.

  • Slimme thermostaat: welk voordeel, welke prijs?

    Nu de energieprijzen de lucht in schieten, is de slimme thermostaat een bondgenoot. De slimme thermostaat kan je aanwezigheid in de woning determineren en zo de verwarming aanpassen. We bekijken samen met jou wat de voor- en nadelen zijn van de slimme thermostaat!

    smart thermostat

    Hoe werkt het?

    De slimme thermostaat is verbonden met het internet en aan je centrale verwarming en kan op afstand bediend worden, gewoonlijk via een applicatie op je smartphone. Volgens je energieverbruik in real time kan het interageren met andere slimme apparaten in huis (zoals de verlichting) en kan het de verwarming automatisch regelen naargelang een vastgelegd uurrooster of de bezetting van de woning. Kortom, de perfecte bondgenoot om je energieverbruik te regelen.

    Nadelen

    • De configuratie van de thermostaat moet zo volledig mogelijk zijn: hij moet je levensstijl en locatie kennen. Mensen met weinig affiniteit met technologie kunnen dit vervelend vinden…
    • Niet iedereen vindt het leuk dat die gegevens gedeeld worden. Daarnaast moet ook rekening gehouden worden met een budget rond de 200 euro.
    • Tot slot is een permanente internetverbinding aangeraden!

    Voordelen

    • Zodra je thermostaat juist ingesteld is, zal je de energiebesparingen snel voelen.
    • Je comfort zal ook verbeteren, want het zal altijd aangenaam zijn wanneer je dat wenst.
    • Tot slot is de installatie gemakkelijk en over het algemeen compatibel met de meeste moderne verwarmingsketels.

    Welk prijskaartje?

    Een slimme thermostaat kost ongeveer 200 euro, maar er zijn ook betaalbaardere modellen. Weet dat je energieleverancier je een veel interessanter tarief kan bieden als het deel uitmaakt van een pack. Hij kan je ook helpen met de installatie.

     

  • Een nieuwe trap? Kies het juiste materiaal!

    Toe aan een nieuwe trap? Dan is er de keuze uit tal van materialen. De tijd dat de keuze aan trappen beperkt was, ligt al een tijdje achter ons. Een nieuwe trap is vandaag de dag een blikvanger in je interieur en veel meer dan enkel een verbinding tussen verdiepingen. Wij zetten een aantal veel voorkomende oplossingen voor je op een rijtje.

    1.   Een metalen trap

    https://www.instagram.com/p/CVEBVahoWMv/?utm_source=ig_web_copy_link

    Een metalen trap geeft een industriële look aan de ruimte en komt dan ook het best tot zijn recht in een moderne setting. Metaal is slijtvast en ook dun metaal is stevig, waardoor deze trappen heel verfijnd kunnen zijn. Meestal zijn de trappen uit staal of inox gemaakt, maar ook aluminium is mogelijk. Het aantal nodige steunpunten is beperkt, waardoor je een lichte constructie krijgt, waardoor je ruimte groter gaat lijken.

    2.   Een houten trap

    https://www.instagram.com/p/CVPyuGRsU_x/?utm_source=ig_web_copy_link

    Hout blijft veruit het populairste materiaal voor trappen. Het gaat om een warm materiaal dat makkelijk bewerkt kan worden. Een houten trap kan zowat met elk interieur gematcht worden. Kies voor kwalitatief hout dat slijtvast is, want anders ben je snel aan een nieuw trap toe. Opteer verder voor hout zonder splinters en een houtsoort die amper krimpt of uitzet. Laat je adviseren door een specialist bij het kiezen van je houten trap. Houten trappen zijn voordelig, maar hoe complexer de vorm, hoe duurder.

    3.   Een betonnen trap

    https://www.instagram.com/p/B5-7tRZFRtW/?utm_source=ig_web_copy_link

    Beton is sterk en duurzaam. Betonnen trappen zijn geluidloos en bieden een waaier aan mogelijkheden op het vlak van afwerking. Bij beton heb je de keuze tussen prefab of trappen die ter plaatse gestort worden. Zeker wanneer je voor een complexe vorm van trap gaat, valt het laatste aan te bevelen. Op het vlak van afwerking kun je met beton alle kanten uit, waardoor je dit type trap ook zo duur maakt als je zelf wil en je budget toelaat.

    4.   Een solid surface trap

    https://www.instagram.com/p/CCy2LchqHE4/?utm_source=ig_web_copy_link

    Spreken we solid surface trappen, dan spreken we over trappen die bestaan uit kunstoffen van acrylaat en natuurlijke mineralen. Het gaat om massieve, niet-poreuze trappen. Er zijn geen naden zichtbaar en deze trappen verkleuren amper. Meestal wordt dit materiaal als bekleding gebruikt op metalen trappen. Er zijn tal van kleuren beschikbaar, al is het merendeel van de solid surface trappen wit.

    5.   Een glazen trap

    https://www.instagram.com/p/CVP3wGDqxgx/?utm_source=ig_web_copy_link

    Een lichte, stijlvolle trap die toch sterk is? Ga voor glas. Een complete glazen trap komt zelden voor, vaak gaat het om de treden en/of de balustrade. Glas hoeft trouwens niet altijd doorzichtig te zijn, ook mat glas is mogelijk. Via zeefdruk kunnen er zelfs tekeningen aangebracht worden en ook qua kleuren en textuur zijn er opties zat. Helemaal een eyecatcher van je trap maken? Ga voor glas in combinatie met ledverlichting!

    Je merkt het, er is wel wat keuze. Kom je er zelf niet uit? Laat je informeren door een specialist. Vraag ook altijd offertes op bij meerdere leveranciers, zo kun je een weloverwogen keuze maken.

  • Zo ga je te werk als je koper geen nederlands of frans spreekt

    Als je een onroerend goed verkoopt kan het wel eens zijn dat je een koper vindt die geen nederlands of Frans spreekt. Moet je in dat geval de compromis en akte in een andere taal laten vertalen? Hoe ga je te werk?

    Eigen taal

    Strikt gezien kan je kiezen in welke taal de compromis wordt opgesteld. Weet wel dat enkel aktes die in één van de drie landstalen zijn opgesteld (nederlands, frans of duits) kunnen worden geregistreerd.  Om problemen te vermijden zorg je er dan ook maar beter voor dat de compromis en de akte in één van deze drie talen worden opgemaakt waardoor je bv. kan kiezen voor de taal van de plaats waar het onroerend goed is gelegen.

    Laten toelichten

    Om te vermijden dat de koper later komt zeggen dat hij niet begreep wat hij tekende kan je vragen dat hij iemand aanspreekt die de taal van de overeenkomst wel begrijpt en die hem uitlegt wat hij precies tekent.  Doet de koper dat, zet dan meteen in de compromis een clausule daarover. Geef hierin aan dat de koper verklaart dat de akte hem mondeling werd toegelicht door iemand die zijn taal en de taal van de overeenkomst kent en dat hij de inhoud ervan begrepen heeft.

    Vertaling

    Je zou natuurlijk ook nog altijd kunnen vragen dat de kandidaat koper de overeenkomst als die deze niet begrijpt laat vertalen op zijn kosten. Gebeurt dat, dan kan je dat meteen ook aangeven in de overeenkomst waarbij je kan vermelden dat de koper verklaart een vertaling van de overeenkomst te hebben gekregen en de inhoud ervan te begrijpen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

  • 5 tekens aan de wand die een ketelpanne in de winter voorspellen

    Wat is erger dan een panne van je verwarming midden in de winter? Om dit ongemak te vermijden, zijn hier 5 kleine waarschuwingssignalen die je niet mag missen.

    Er zijn vele oorzaken die een fout aan je ketel kunnen veroorzaken. Het controleren van de volgende 5 aandachtspunten neemt niet meer dan een paar minuten in beslag.

    1. Hoe oud is de ketel?

    Een oudere ketel heeft logischerwijs een groter risico op uitval dan een recente ketel. Wees in de praktijk vooral oplettend als je ketel meer dan 15 jaar oud is.

    2. Wanneer was het laatste onderhoud?

    In België is het onderhoud van de ketel verplicht. Een gasketel moet minstens om de 2 of 3 jaar worden onderhouden (3 jaar in Wallonië en Brussel, 2 jaar in Vlaanderen), een mazoutketel minstens eenmaal per jaar. Naast het naleven van de wettelijke verplichting, beperkt regelmatig onderhoud van uw ketel het risico op storingen (reiniging van filters, sproeier, brander, etc.) en vermindert ook je verbruik.

    3. Hoe hoog is de druk in het verwarmingscircuit?

    Kijk maar naar de manometer: de juiste druk ligt meestal tussen 1 en 2 bar (of zelfs 2,5 bar voor zeer hoge huizen). Als de druk minder dan 1 bar is, heb je waarschijnlijk een lek en kan de ketel uitvallen.

    4. Wat is het niveau in de ketel?

    Het lijkt vrij voor de hand liggend om het niveau van de ketel te controleren. Toch wordt dit lang niet door iedereen gedaan. In het geval van een mazoutketel, vooral als deze oud is, moet je ervoor zorgen dat de tank nooit volledig leeggemaakt wordt aangezien de pomp afzettingen van de bodem van de tank kan zuigen en verstopt kan raken.

    5.Geraken kamers minder snel opgewarmt?

    Heb je het gevoel dat het langer duurt dan anders om kamers te verwarmen? Dat zou weleens meer dan een indruk kunnen zijn. Na verloop van tijd of door vervuiling kan het rendement van een ketel afnemen tot hij niet meer de nodige comforttemperaturen bereikt. Dit kan een teken zijn van een nakende ketelpanne.

  • Stappenplan voor duurzaam verwarmen

    Duurzaam verwarmen is een hot topic. Niet enkel omdat we naar CO2-neutraal willen evolueren met zijn allen, het is ook goed voor je portemonnee. Ben jij nog op een traditionele manier aan het verwarmen, maar wil je de nodige stappen zetten? Met dit stappenplan beschik je alvast over een mooie vertrekbasis.

    Stap 1 l Optimaliseer je huidige situatie

    Om te weten waar je stappen kunt zetten, moet je eerst je huidige situatie analyseren. Goed en energiezuinig verwarmen begint vaak met goed isoleren. Heel wat huizen verliezen warmte via hun dak, de muren, ramen deuren en de vloer. Ga dus voor een vakkundige isolatie.

    Ook je verwarmingsketel is misschien wel aan een upgrade toe. Een condensatieketel verdient de voorkeur want deze verspilt veel minder energie. Zo bespaar je tot wel 30% op je energieverbruik.

    Stap 2 l Combineer met hernieuwbare energie

    Om  duurzaam te verwarmen combineert je je geoptimaliseerde verwarmingsinstallatie met een warmtepomp en/of zonneboiler Zo kun je verwarmen en je sanitair water opwarmen. Er zijn heel wat mogelijkheden, maar stuk voor stuk draaien deze oplossingen op hernieuwbare energie. Je verwarmt op deze manier duurzamer, maar steekt met de torenhoge energieprijzen ook een aardige duit op zak, je verbruikt immers heel wat minder. Bovendien vallen er ook her en der subsidies te rapen. Informeer je goed, een professionele vakman kan je hier meer over vertellen.

    Stap 3 l Ga voor duurzame vloeibare brandstoffen

    Nieuwe koolstofarme vloeibare brandstoffen veroveren steeds meer terrein. In vergelijking met fossiele brandstoffen is de netto CO2-uitstoot een pak lager en dit zowel tijdens de productie als in het gebruik. Vaak volstaat je huidige ketel om met deze brandstoffen te werken. Beschik je nog niet over een cv-ketel die met vloeibare brandstoffen werkt, dan valt dit zeker te overwegen.

    Verwarmen gaat de komende jaren ongetwijfeld een stevige metamorfose ondergaan, zorg dus dat je de vinger aan de pols houdt. Er zijn vrij ambitieuze klimaatdoelstellingen, zodat we tegen 2050 een koolstofarme maatschappij moeten kennen. Jij kunt zeker en vast je steentje bijdragen aan deze transitie.

  • Verlichting: 3 nieuwe trends!

    Na de revolutie van de LED-lampen, is de wereld van de verlichting weer klaar voor nieuwe evoluties. Dit zijn er drie die je misschien zullen verrassen…

    Isravel Raj

    1. Akoestische verlichting

    Steeds meer fabrikanten integreren geluidswerelde elementen in hun lampen. Het idee is om lampen in te bedden in een paneel dat tegen het plafond of de muur kan worden vastgemaakt. De isolatiewinst, voornamelijk op vlak van akoestiek, zou de concentratie verbeteren. Een perfecte lamp voor je bureau bijvoorbeeld!

    2. Draadloos

    Draadloze technologie biedt heel wat mogelijkheden. Stopcontacten in de buurt zijn niet nodig, waardoor je verlengkabels en andere storende elementen kan weghalen… Opladen gebeurt meestal via een USB-kabel.

    3. Geometrische vormen

    Pure vormen worden steeds populairder! De kans is groot dat dit een bijzonder gezonde investering is, want deze trend blijft altijd elegant. Onnodig dus om te zoeken naar lampen met tierlantijntjes. Geometrische of ronde vormen zijn helemaal in!

  • 5 Tips voor de perfecte foto’s bij het verkopen van je huis

    Ben je van plan je huis of appartement te verkopen of verhuren? Dan zijn goede foto’s een noodzaak, de zoektocht naar een huis of appartement begint bij potentiële kopers of huurders immers online.

     

    Sterker nog, een websitebezoeker bekijkt in minder dan 1 minuut de foto’s van een woonst! In die ene minuut moet een potentiële koper overtuigd worden om het huis of appartement te gaan bezichtigen. Hoe je dat voor elkaar krijgt? Met onderstaande tips, waarin we je laten zien hoe je goede foto’s van je woonst kan (laten) maken om de verkoopbaarheid ervan te verhogen.

    1. Verkoop je huis, niet je thuis

    Over het algemeen staan huizen en appartementen vaak ‘te vol’. Denk hierbij aan meubels, verzamelingen, snuisterijen, fotokaders, vaasjes en andere woonaccessoires. Probeer balans te vinden en toon zoveel als mogelijk de ruimtes of kamers zelf. Hierdoor krijgen potentiële kopers een idee wat ze met de ruimte kunnen doen, naar hun eigen wensen en smaak. Kaders met privé foto’s kan je ook beter weghalen, dit leidt niet alleen af van de woning, maar het geeft ook een beter gevoel om je privé foto’s niet open en bloot op het internet te plaatsen.

    2. Haal wat groen en fruit in huis!

    Een kleurrijke bos bloemen op tafel of groene plantjes in de badkamer, het zal de eetkamer of badkamer een oppepper geven. Kruidenplantjes of een schaal met fruit kunnen zelfs een oude keuken weer een frisse uitstraling geven op de foto.

    3. Natuurlijke lichtinval, de essentie

    Eén van de belangrijkste regels van fotografie is de belichting. Het beste is om woningen in beeld te brengen met zoveel mogelijk natuurlijk licht. Laat dus alle rolluiken en stores omhoog, en gordijnen open om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te laten.

    4. Lichte tinten

    Niet alleen de lichtinval is bepalend voor een goede vastgoedfoto, ook het gebruik van lichte tinten in het interieur is een pluspunt. Probeer zo veel mogelijk lichte tinten binnen te brengen in huis. Uiteraard hoef je niet direct je muren te gaan schilderen, maar denk er eens aan om felgekleurde dekbedovertrekken of donkere gordijnen te vervangen door lichte varianten.

    5. Het nut van de professionele fotograaf

    Om goede foto’s van je vastgoed te nemen, kan je een professionele fotograaf inhuren. Door gebruik te maken van professionele fotografie wordt er ruim 60% vaker op een foto geklikt, wat leidt tot meer bezichtigingen en een snellere verkoop van een woning. Heb je geen budget voor een professionele fotograaf, dan kan je vastgoedmakelaar je vast wel helpen. Of je gaat zelf aan de slag met bovenstaande tips. Succes ermee!

  • Zo worden de leden van de raad van mede-eigendom gekozen

    In een appartementsgebouw moet wel eens een raad van mede-eigendom samengesteld worden. Wie kan daar dan lid van worden? Wat gebeurt er als er meer kandidaten dan plaatsen zijn?

    Soms verplicht

    Een raad van mede-eigendom is verplicht in appartementsgebouwen met minstens 20 kavels (kelders, garages en parkeerplaatsen niet meegerekend). Is er sprake van een kleiner gebouw dan kan er ook vrijwillig zo’n raad  opgericht worden. In de statuten van het gebouw kan staan hoeveel leden de raad moet bevatten. Ook de algemene vergadering kan dat eventueel vastleggen met een drie/vierde meerderheid van stemmen. Wil men de regels uit de statuten aanpassen dan is er wel een aanpassing van de statuten nodig.

    Net voldoende kandidaten

    Indien u deel wil uitmaken van de raad van mede-eigendom kunt u zich als mede-eigenaar kandidaat stellen op de algemene vergadering. U hoeft uw kandidatuur dus niet op voorhand aan te kondigen. Zijn er evenveel kandidaten als er plaatsen zijn dan zal men vaak ineens stemmen over de groep die zich kandidaat stelt.  Het volstaat dan dat een gewone meerderheid van stemmen gehaald wordt die akkoord gaat met de benoeming van de kandidaten.

    Meer kandidaten

    Zijn er meer kandidaten dan plaatsen dan wordt er per kandidaat gestemd. De kandidaten die de meeste stemmen halen zullen dan deel uitmaken van de raad van mede-eigendom.  Er is wel vereist dat de kandidaten in kwestie verkozen worden met een gewone meerderheid van stemmen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)