Wordt je gras op sommige plekken geel? Geen zorgen, het is gewoon aan het “slapen”. Als je je gras mooi wilt houden, raden we je wel aan om het niet te maaien!
Andrey Konstantinov
Minder vaak maaien is niet enkel goed voor de biodiversiteit, maar doet in het algemeen deugd aan je gazon! Zeker in deze droge periode! Panikeer niet wanneer je bruine of gele stukken in je gras vindt: behalve het erg vaak en in grote hoeveelheden te bewateren, kan je niet veel doen om je grastapijt mooi groen te houden. Je gras is simpelweg aan het “slapen”: de blaadjes drogen uit, het gras lijkt dood, maar het stuk tussen de wortel en de steel is wel degelijk springlevend.
Deze slaapperiode mag niet permanent zijn: na 6 weken loop je het risico dat je gras sterft. Tijdens deze periode moet je voorzichtig zijn, want het gazon is een stuk fragieler. Probeer het dus niet te vertrappen en te maaien: de top van je gras bevat oligo-elementen die, nadat ze zijn afgesneden, niet terugkomen, wat je gazon op lange termijn vernielt!
Het is het belangrijkste object in je woonkamer en wie een nieuw exemplaar koopt, denkt daar maar beter even over na. Dus: hoe kies je nu de juiste zitbank en op welke details moet je zeker letten? Hier zijn 5 fouten die je beter niet maakt…
1. Een te grote zitbank kiezen
Vermijd alleszins een te grote bank en denk goed na over het aantal plaatsen die je wil. Heb je een hoekbank nodig of niet, of één of twee extra stoelen? Vooral de afmetingen van de zetel zijn belangrijk: hij moet niet alleen in je woonkamer passen maar ook voldoende doorgang verzekeren (deur, trap…).
2. Onbezonnen beslissen over het model
Denk ook na over het gebruik. Ga je er hele dagen in zetelen, kies dan sowieso voor een extra comfortabele bank. Hou ook rekeningen met eventuele kinderen (vlekken zijn snel gebeurd) of huisdieren. Daarnaast moet je jezelf de vraag stellen of er ook (af en toe) op de bank geslapen zal worden en of je een hoge of lage rugleuning wil. En wat met armleuningen? Zoveel elementen om over na te denken…
3. Niet voor kwaliteit kiezen
De prijs is natuurlijk heel erg belangrijk. Behoed je in elk geval voor banken van een mindere kwaliteit. Zo’n zetel zal snel verslijten en dus ook snel vervangen moeten worden, wat alweer kosten met zich meebrengt. Vaak doe je er dus beter aan om even door te sparen voor de ‘ideale’ zitbank.
4. De verkeerde stof kiezen
Leder is mooi, veroudert goed en is ook gemakkelijk schoon te maken. Anderzijds is een lederen zitbank niet de geknipte keuze voor wie met katten en/of honden zit. Katoen is duidelijk goedkoper en kan zelfs een anti-vlekbehandeling krijgen. Opteer indien mogelijk voor een bank waarvan de bekleding gewassen of zelfs in een andere kleur veranderd kan worden, zonder dat je de bank zelf hoeft te vervangen.
5. Een te zwakke structuur
Let altijd op de structuur en de dichtheid van het schuim: het moet minstens 20 tot 25 kg/m3 zijn. Dertig is perfect. Een goede bank ondersteunt je rug zacht maar stevig en je zakt er niet te diep in weg.
Onlangs dacht ik er te laat aan om de blouse te wassen dat ik wou aantrekken voor een avond uit. Ik dacht dat ze nooit op tijd droog ging zijn. Jaja, ik weet het, ik had er ook een andere kunnen aantrekken.
Maar je weet hoe dat gaat: we hebben onze favoriete outfits. Die waarin we meer durven dan in andere. Dus die blouse moest droog geraken. En snel ook! Maar ik heb jammer genoeg geen droogkast. En omdat de zon die middag niet van de partij was, moest ik een andere oplossing vinden.
De handdoekmethode
Ik begon met het uitspreiden van een grote handdoek waarop ik mijn blouse legde. Daarna rolde ik hem op als een pannenkoek voor ik hem aandrukte. Het is een artisanale methode van uitwringen, want de handdoek neemt al wat van het water uit de natte blouse op.
De tweede truc met de handdoek
Daarna legde ik een tweede grote handdoek, droog natuurlijk, in de trommel van mijn wasmachine, samen met mijn lievelingsblouse! Het enige wat ik hoefde te doen, was het zwieren starten en wachten. Mijn kleren kwamen er bijna droog uit. Dat had je niet verwacht he? Applaus, ja, ja!
Even strijken en klaar is kees. Droge blouse. Gestreken. Geparfumeerd. Op zijn paasbest! Soms hangt het succes van een avond af van het centrifugeerprogramma!
De prijsstijgingen van materialen zorgen ervoor dat heel wat aannemers hun prijzen optrekken voor werken waarvoor de klant een offerte heeft goedgekeurd. Is dat legaal?
In de huidige context, die gekenmerkt wordt door twee jaar pandemie en een recent gewapend conflict, factoren die de toeleveringsketen van bouwmaterialen verstoren en ook een sterke stijging van de energieprijzen in de hand werken, worden aannemers geconfronteerd met steeds duurdere materialen. Ook moeten ze soms langer wachten op de levering van grondstoffen, waarvan de prijs intussen gestegen is… Het is niet verrassend dat veel bouwprofessionals deze verhogingen aan hun klanten doorrekenen.
Als algemene regel kan een aannemer zijn prijzen niet zonder goede reden verhogen. Zijn algemene voorwaarden kunnen echter een clausule bevatten die ervoor zorgt dat hij zijn prijzen kan herzien als de werken langer duren dan verwacht. Deze clausule is alleen geldig als de klant er uitdrukkelijk mee heeft ingestemd. Maar als de clausule ‘begraven’ is in een hele hoop andere algemene voorwaarden, is het de vraag of er werkelijk een uitdrukkelijke toestemming was. En als er geen prijsherzieningsclausule in het contract staat, mag er geen prijsverhoging zijn!
De clausule moet “objectief” zijn
De door de klant aanvaarde clausule moet ook objectieve parameters bevatten voor het bepalen van de nieuwe prijs. “Deze parameters zijn bijvoorbeeld de prijzen van materialen en brandstoffen, maar ook lonen of andere kosten. De prijsherziening kan alleen betrekking hebben op de kosten van de werken die door de gewijzigde parameters wordt beïnvloed. De aannemer kan daarom niet gewoon de totale contractprijs verhogen. Een automatische aanpassing aan de index van de consumptieprijzen is dus ook verboden,” stelt Test-Aankoop.
Welk verzet kan je aantekenen?
Het is moeilijk na te gaan of een prijsverhoging zowel gerechtvaardigd als correct is. De eenvoudigste oplossing is om te vragen dat de prijsherzieningsclausule uit het contract wordt geschrapt. En als die behouden blijft, moet je het contract kunnen opzeggen als je het niet eens bent met de prijsverhoging.
Een andere mogelijkheid is om een minimumtermijn vast te leggen, zodat de aannemer niet om een prijsverhoging kan vragen tot, bijvoorbeeld, ten minste één jaar na de ondertekening van het contract. Als je tenslotte met een architect werkt, vraag hem dan om dit in de gaten te houden! Je betaalt hem hier immers ook voor!
Een heerlijke douche in de zomer of een ijskoude douche die je bloed doet pompen? Dat kan met een buitenbadkamer. Meer en meer mensen gaan voor een buitenbadkamer en dit is wat je ervoor nodig hebt.
Jeff Vinluan
De stijl van je buitenbadkamer
Zwart, wit, kleurrijk of wat anders: je zegt het maar. Alles is mogelijk bij een buitendouche. Wil je een duurzame buitendouche dan opteer je het best voor roestvrij staal of sterk plastic. Sommige buitenbadkamers worden voorzien van een bad en ook hier is keuze genoeg. De meeste normale badkuipen kunnen ook buiten gebruikt worden. Met hout kun je er je eigen toets aan geven. Dat kan trouwens ook door je meubelen te laten poedercoaten. Zo geef je ze helemaal de kleur die je wenst.
Regel de watertoevoer
Water voorzien kan via een tuinslang die aan het zicht wordt onttrokken, al dan niet via de waterleiding in huis. Voor koud water kan dit een oplossing zijn, maar wil je warm water, dan moet er in het merendeel van de gevallen een extra leiding gelegd worden. Dit laat je maar beter over aan een specialist. Voor het bad geldt hetzelfde. Plaats steeds een goed werkende drainage onder de afvoerplug van het blad, zodat het water makkelijk kan wegstromen. Gezien een buitenbadkamer niet zo vaak gebruik wordt, kan je het drainagesysteem makkelijk zelf voorzien. Werk je met een speciekuip met gaten in, dan wordt het water door de grond afgevoerd.
Uitkijken met zeep
Ga je voor een drainagesysteem zodat je water door de aarde wordt verwerkt, dan gebruik je maar beter geen zeep. Wil je toch douchezeep gebruiken, ga dan voor 100% natuurlijke varianten, zo berokken je geen schade aan de natuur.
Zorg voor de nodige privacy
Let bij het bouwen van je buitenbadkamer op je privacy. Bouw tegen een muur of zorg voor een wand. Een schutting plaatsen is helemaal geen zware klus. Werk ook met planten, zo creëer je een sfeervolle setting rond je buitenbadkamer.
Afwerking
Het plaatje helemaal compleet maken doe je met de juiste styling en accessoires. Een buitenspiegel is een leuk extraatje en met wat toffe potplanten schep je je eigen natuurlijke oase.
De lijfrente wint aan populariteit. Heb je beslist om ook op deze manier te kopen? Dan hebben we voor jou 5 tips voor een positieve financiële balans!
Ter herinnering: je betaalt bij het kopen op lijfrente een ‘boeket‘ aan de verkoper, een basisbedrag, en daarna ook een maandelijkse rente die beperkt is in de tijd, meestal tussen 10 en 20 jaar. Als de verkoper voortijdig sterft, eindigt de lijfrente.
1. Kies voor een vrij lang lopende lijfrente!
Kies voor een lijfrente van 20 jaar: het bedrag dat je zal moeten betalen is lager en je vergroot je kansen om de laatste lijfrentebedragen niet te moeten betalen!
2. Verkopers tussen 70 en 80 jaar oud
Als de verkopers te jong zijn, loop je het risico dat je de volledige lijfrente moet betalen. Als de verkopers ouder zijn, kunnen de lijfrentes erg duur zijn!
3. Maak de juiste berekening
Als het bedrag van het boeket plus alle lijfrentes samen lager is dan de waarde van het huis, is dit waarschijnlijk een goede deal! Neem ook de leeftijd van de verkoper als variabele, voor het geval dat de som van je berekeningen een bedrag oplevert dat gelijk is aan de waarde van het huis.
4. Bewoonde lijfrente heeft de voorkeur!
Het voordeel van een bewoonde lijfrente is dat de bewoner, vaak de schuldeiser, de kosten van de bewoning moet betalen. Het goede nieuws is dat hij zijn eigendom heel goed kent!
5. Bekijk al het administratieve papierwerk!
Als je een appartement in een mede-eigendom op het oog hebt, kijk dan naar de notulen van de algemene vergaderingen en let op eventuele toekomstige werken. Dit kunnen flinke kosten zijn die je zal moeten betalen!
Bij het aangaan van een huurovereenkomst wordt allicht een plaatsbeschrijving opgesteld. Waarom kan het nuttig zijn daarbij een beroep te doen op een professionele derde? Wie betaalt de kosten daarvan?
Als een woning of appartement verhuurd wordt heeft de verhuurder er alle belang bij dat een plaatsbeschrijving wordt opgemaakt. Gebeurt dat niet, dan wordt de huurder bij het einde van de huur vermoed het goed in dezelfde staat terug te geven als diegene waarin hij het kreeg. Het gaat daarbij om een weerlegbaar vermoeden.
Zelf doen of uitbesteden?
De plaatsbeschrijving kan tussen de huurder en de verhuurder onderling worden opgemaakt. Dit durft in de praktijk echter wel eens aanleiding te geven tot problemen en dit bv. omdat de plaatsbeschrijving niet voldoende omstandig is opgemaakt. Om die discussies te vermijden kan het aangewezen zijn een beroep te doen op een professionele derde voor de opmaak ervan.
Vermelden in het huurcontract
U kunt in het huurcontract meteen aangeven wie de plaatsbeschrijving zal opmaken. Dat geldt dan zowel voor wat betreft de plaatsbeschrijving bij aanvang van de huur als deze bij het beëindigen daarvan. U kunt meteen ook een alternatieve naam van een derde naar voor schuiven voor het geval de eerst genoemde deskundige geen tijd heeft.
En de kosten?
Als een beroep wordt gedaan op een derde voor de opmaak van de plaatsbeschrijving, dan worden de kosten daarvan normalerwijze gedeeld tussen de huurder en de verhuurder. Voorzie die wijze van verdeling van kosten meteen in het huurcontract. De kosten van een plaatsbeschrijving bedragen vaak 300 euro of meer voor een appartement. Voor een woning zullen de kosten vaak hoger zijn waarbij deze onder andere ook afhangen van de oppervlakte van de woning.
Als een woning of appartement verkocht wordt staat er her en der wel nog eens wat rommel. Is het dan aan de verkoper om dat allemaal op te ruimen of moet de koper van het pand dat integendeel doen?
Boris Misevic
Bij de verkoop van een pand gebeurt het wel eens dat er her en der nog een kast, wat rekken, gordijnen enz. in de woning staan of dat er bv. nog bepaalde bouwmaterialen liggen. Het zou dan niet de eerste keer zijn dat de koper en de verkoper het niet eens zijn over wie dat alles moet opruimen.
Kijk in de overeenkomst
Om te weten wiens taak het is deze zaken op te ruimen is het belangrijk de compromis (en eventueel de notariële akte) erop na te lezen. Daarin kan bv. staan dat de verkoper ervoor moet zorgen dat het pand volledig leeg is op het moment dat de sleutels worden afgegeven. Een dergelijke afspraak is ook perfect geldig.
Er is niets voorzien
Staat een dergelijke bepaling niet in het contract maar staat daar (zoals gebruikelijk) wel in dat de koper het goed koopt in de staat waarin het zich bevindt, dan is het aan de koper om de opruim te doen. Hij kan dan niet vragen aan de verkoper om het gekochte pand alsnog leeg te maken.
Regeling treffen
Moet de verkoper het pand leeg maken maar doet deze dat niet, dan kan je als koper trachten een regeling te treffen. Zo zou je bv. kunnen afspreken dat de verkoper je dan een vergoeding betaalt zodat je zelf het nodige kan doen. Een alternatief bestaat er dan in naar de rechtbank te stappen om daar de gedwongen uitvoering van de werken dan wel een schadevergoeding te vragen.
Het is lente, de zon schijnt volop en hierdoor groeit je grasperk misschien iets sneller dan gewenst. Heeft je grasmachine het na de lange winter begeven? Of ben je gewoon aan een nieuwe maaier toe? Immovlan.be helpt je kiezen!
Er bestaan tegenwoordig tal van verschillende soorten grasmaaiers dus voor elk type tuin is er wel wat wils. Weet in ieder geval dat je niet enkel de oppervlakte van je grasveld in rekening moet houden…
Manuele grasmaaier – vanaf € 50 – Tuinoppervlakte <200 m²
Het instapmodel dat makkelijk in onderhoud is en geen enkele vorm van energie vereist, buiten de jouwe dan. Ecologisch, dat zeker, maar natuurlijk ook stil én goedkoop. Dit type grasmaaier is weliswaar niet aan aan te raden voor tuinen met hoogteverschillen en die groter zijn dan 200 m². Sportief zijn, is een must en wie niet regelmatig maait, zal al gauw voor een schier onmogelijke taak komen te staan.
Voordelen : Prijs, onderhoud, stil, ecologisch
Nadelen : Vereist regelmatig maaien, niet voor grote en/of onregelmatige tuinen
Credits : https://lajoliemaison.fr/
Elektrische grasmaaier met draad – vanaf € 100 – Tuinoppervlakte 200 – 600 m²
Bij dit type grasmaaier hangt de autonomie enkel af van hoe lang je draad is. En wie er al mee gewerkt heeft, weet dat die draad serieus op de zenuwen kan werken en bij onoplettendheid snel meegemaaid wordt… Vooral geschikt voor relatief kleine tuinen. Onderhoud is er bijna niet aan en een elektrische grasmaaier is best stil.
Voordelen : Prijs, onderhoud, stil, licht
Nadelen : Kabel kan zeer lastig zijn, Modellen kunnen duur uitvallen
Elektrische grasmaaier met batterij – vanaf € 90 – Tuinoppervlakte 200 – 500 m²
Algemeen gezien, zijn de voor- en nadelen van een elektrische grasmaaier met of zonder batterij min of meer gelijk. Met dat grote verschil natuurlijk dat een batterij kan leeglopen (en je weer moet wachten tot deze is opgeladen) maar dat je dan ook niet meer met die lastige draad zit opgescheept. De oplossing? Meer batterijen kopen…
Voordelen : Onderhoud, stilte, geen lastige kabel
Nadelen : Prijzen kunnen oplopen, reikwijdte moet geobserveerd worden, zwaarder dan een elektrische grasmaaier met draad
Grasmaaier met verbrandingsmotor – vanf € 180 – Tuinoppervlakte >500 m²
De klassieke grasmaaier die lawaai maakt en de lucht vervuilt (weinig, dat geven we toe) maar ook 20 jaar meegaat als je er zorgt voor draagt. Dit type moet ook jaarlijks onderhouden worden (olie, bougie, filters…). Hij rijdt natuurlijk wel gewoon zolang er benzine in de tank zit. Het verbruik is over het algemeen trouwens omgekeerd evenredig met het geluid dat wordt voortgebracht: belachelijk laag dus.
Robotmaaier – vanaf € 500 – Tuinoppervlakte tot 20 are
De graasmaaier voor zij die geen zin of tijd hebben! Hij doet alles voor je, alleen, en je hoeft dus niet eens in de buurt te zijn. De robotmaaier maakt gebruik van een techniek die mulshing wordt genoemd: er is geen opvangbak nodig, je gazon wordt natuurlijk bemest door het versnipperde gras en in de zomer zal het gras minder snel uitdrogen. Bovendien opereert een robotmaaier fluisterstil. De nadelen? Je moet je tuin ‘uittekenen’ (eenmalig, buiten als je achteraf zaken verandert) en robotmaaiers zijn geliefd bij dieven…
Voordelen : Werkt autonoom, stil, ecologisch
Nadelen : Prijs, risico op diefstal, oppassen met lastige stukken tuin of zaken die erin rondslingeren
Zitmaaier – vanaf € 1.500 – Tuinoppervlakte >10 are
Hier zitten we bijna in de wereld van (kleine) tractoren. De zitmaaier is in de eerste plaats geschikt voor grote tuinen, om snel en in alle comfort te maaien. Manoeuvreren is soms lastig met een zitmaaier, maar om grote grasperken te onthoofden, is dit type zeer geschikt. De nadelen liggen voor de hand: een zitmaaier is groot, duur, verbruikt veel…
Voordelen : Comfortabel, ideaal voor grote terreinen (vermogen en snelheid)
Nadelen : Prijs, afmetingen, niet altijd handig, onderhoud, luid, verbruik
Slakken en andere ongewenste dieren kunnen de inspanningen die je in je moestuin hebt verricht stevig verstoren. Hoe je komaf maakt met deze parasieten zonder je gezondheid en de natuur schade toe te brengen? Wij raden je aan om voor een natuurlijke oplossing te kiezen…
Wie zijn of haar moestuin met liefde verzorgt, kan al snel gefrustreerd raken door slakken en andere dieren die de oogst oppeuzelen. Insecticide dan maar? Da’s een snelle oplossing, maar niet per se de juiste.
Eerst en vooral is er het gezondheidsaspect: groenten verorberen die met chemische producten in contact zijn gekomen, daar zit niemand op te wachten. Bovendien doen zulke giftige stoffen het ecosysteem van je tuin allesbehalve goed. Daarom raden we aan om het probleem op een natuurvriendelijke en gezonde manier aan te pakken.
Kevers
Slakken weghouden, kan alvast met vogels. Merels zijn bijvoorbeeld verzot op zulke kruipers en alvorens ze aan hun maaltijd beginnen, breken ze eerst het slakkenhuis tegen een muur, een steen of iets anders.
Je doet er goed aan om kleine, groene hoekjes met wilde planten te voorzien en dan nog het liefst achter het tuinhuis of vlakbij de composthoop. Zo’n plekjes vormen een trekplijster voor kevers die bladluizen verorberen. Kevers een warm welkom bieden, doe je bijvoorbeeld door twee of drie planken boven elkaar te plaatsen, telkens met enkele centimeters ertussen. Ze zijn ook dol op omgekeerd hangende bloempotten gevuld met stro.
Kippen
Wie kippen heeft, mag ze op tijd en stond laten kuieren in de moestuin. Zij zullen met alle plezier slakken en insecten opeten. Daarnaast blijft preventie belangrijk. Wist je bijvoorbeeld dat basilicum naast een tomatenplant plaatsen de aanwezigheid van schadelijke stoffen reduceert en zelfs bepaalde ziektes kan voorkomen?
Of waarom geen insectenhotel op poten zetten? Daarin kunnen dan beestjes logeren die voor een betere bestuiving zorgen. Je kan ook specifieke insecten herbergen die komaf maken met ongewenste indringers zoals bladluizen.
