WordPress

Blog

  • 3 tips om de juiste waterverzachter te kiezen

    Kalksteen is een plaag die de pijpen van veel huizen treft. En het fenomeen wordt alleen maar versterkt door wasmachines, boilers en kranen die minder water verbruiken en dus makkelijker verkalken. Hierdoor wordt investeren in een waterverzachter een noodzaak voor veel huishoudens…

    In hard water zit (te) veel calcium en magnesium, wat afzettingen veroorzaakt die na verloop van tijd bijna niet meer te verwijderen zijn. Voorkomen is dus beter dan genezen!

    Selectiecriteria

    Er moeten nog verschillende criteria worden gedefinieerd om je keuze te bepalen, zoals de capaciteit van de ontharder. Apparaten met een gemiddelde capaciteit zijn in staat om tussen de 200 en 2000 liter water per dag te behandelen. Hun regeneratiecyclus kan handmatig of met behulp van een geïntegreerde klok worden geactiveerd (dit is het meest voorkomende geval, zowel met een digitale als met een analoge klok). De capaciteit van het ontharde water hangt vooral af van de capaciteit van de harsfilter en het spoelsysteem.

    Verzachters met een grote capaciteit maken het mogelijk om grotere hoeveelheden leidingwater te behandelen voordat de harsfilter moet worden gespoeld om de calciummoleculen die zich in het leidingwater bevinden, vast te houden. Met een grotere filtercapaciteit kan het apparaat meer water behandelen voordat het de hars in de filter moet spoelen. In de regel biedt deze klasse van apparaten een ontharde waterbehandelingscapaciteit van 2.000 tot 5.000 liter water, wederom afhankelijk van de hardheid van het leidingwater.

    Hars of kooldioxide?

    Als de capaciteit eenmaal is gedefinieerd, moet worden gekeken naar de verschillende beschikbare technologieën en tegelijkertijd naar de voor- en nadelen ervan. De harsontharder is het effectieve en goedkope alternatief. Technisch gezien zal in dit type apparaat hard water door de hars in de filter laten stromen, dat calcium- en magnesiumionen omzet in natriumionen.

    Het water dat eruit komt is dus zachter water dat gebruikt kan worden om te baden, om kleren te wassen of om de vaat te doen. De hars wordt automatisch gespoeld door een zoutoplossing door de filter te laten lopen met een frequentie die afhankelijk is van de hoeveelheid water die het huishouden gebruikt en de capaciteit van de ontharder. Dit systeem vereist de frequente toevoeging van zout aan een tank, zonder welke de ontharder niet kan werken. Er zijn zowel elektrische als mechanische modellen beschikbaar.

    De kooldioxideverzachter gebruikt CO2 om kalk uit leidingwater te verwijderen. Hiervoor wordt CO2 in het water geïnjecteerd, afhankelijk van het debiet. De kooldioxide zal de kalksteen ontmoeten om deze dan om te zetten in bicarbonaten. Met deze methode worden de in het water aanwezige mineralen behouden. Het is een bewezen systeem dat een professionele installatie en afstelling vereist. Voor dit apparaat zijn ook CO2-flessen nodig. Ze zijn over het algemeen ook duurder dan harsverzachters.

    Handmatig of automatisch?

    Hoewel er een groot aantal versies van waterverzachters bestaan, vallen ze in twee hoofdgroepen uiteen: handmatige en automatische. Manuele waterontharders worden steeds minder populair vanwege hun complexe werking. Het zijn apparaten die een voortdurende controle van de verschillende stadia van de waterbehandeling vereisen. De configuratie en afstelling van dit soort apparatuur gebeurt handmatig.

    Je kiest maar beter voor een automatische waterverzachter, vanwege het praktische aspect en het gebruiksgemak. Geen behoefte meer aan toezicht of controle. In feite zorgt de machine zelf voor de waterzuivering. Het enige dat je moet doen, is zout toevoegen wanneer de machine daarom vraagt en om eens per jaar (in de meeste gevallen) een onderhoud te laten uitvoeren.

  • Wanneer ben je te oud om te lenen voor een huis?

    Ook op latere leeftijd wil je misschien wel een hypothecaire lening aangaan voor het bouwen of verbouwen van een woning of voor de aankoop van een tweede verblijf. Maar zijn er leeftijdsgrenzen waarmee je rekening moet houden en waarboven je geen lening meer krijgt?

    Stel : je bent 60 jaar en wil een appartement aan zee kopen als tweede verblijf.  Of je bent als 58-jarige verwikkeld in een echtscheiding en zou de gezinswoning willen inkopen.  In die gevallen moet je om te kunnen kopen mogelijks ook een lening aangaan. Maar kan je die wel krijgen bij de bank?

    Wat zegt de wet?

    De wet bevat nergens een regeling die zegt dat je vanaf of boven een bepaalde leeftijd geen lening meer zou kunnen aangaan voor je woning. Dat betekent dan ook dat je bv. als 55 of 65-jarige wettelijk gezien perfect nog een lening kunt afsluiten.

    De bank beslist

    Het is uiteindelijk de bank waar je aanklopt die beslist of ze je al dan niet nog een lening geeft.  Bij het beoordelen daarvan zal de bank ondermeer rekening houden met je terugbetalingsmogelijkheden, waarbij het vaak zo is dat je inkomen riskeert terug te vallen als je op pensioen gaat.

    Als je een lening krijgt kan het ook zijn dat de bank de looptijd daarvan beperkt omdat men wil dat de lening tegen een bepaalde leeftijd is terugbetaald. Zo zou de bank bv. de terugbetalingstermijn kunnen beperken tot de datum waarop je 67 of 70 jaar wordt.

    Schuldsaldoverzekering

    Hou er ook rekening mee dat de bank zou kunnen vragen dat je voor de lening een schuldsaldoverzekering aangaat. Hou ouder je bent, hoe meer je voor zo’n verzekering riskeert te moeten betalen.

    Jan Roodhooft, advocaat (ww.ra-advocaten.be)

     

  • 5 redenen om geen wasdroger te kopen

    Een wasdroger zou de voordelen van een wasmachine en een droger met elkaar moeten combineren. In werkelijkheid zijn deze machines traag, energie-intensief, duur en drogen ze over het algemeen niet goed. Kortom, een investering om te vermijden! We leggen ook uit waarom…

    Beter wassen dan drogen

    Net als de meeste conventionele wasmachines hebben wasmachines een laadvermogen van 7 tot 10 kg. Terwijl het wasprogramma meestal zonder hapering wordt voltooid, wordt dit laadvermogen na het overschakelen op de droogstand bijna gehalveerd, anders is je wasgoed aan het einde van het droogprogramma nog volledig nat.

    Je wordt dus gedwongen om na het wassen een deel van de was te verwijderen en in de open lucht te laten drogen. Bovendien, wanneer je verschillende soorten textiel mengt (bijvoorbeeld jeans en handdoeken), komen de dikkere artikelen vaak nat uit, zelfs na enkele uren drogen.

    Langzaam, zeer langzaam

    En juist het trage droogproces is een van de grote tekortkomingen van deze alles-in-één-machines. Sommige machines hebben tot 9 uur nodig om 5 kilo katoen te wassen en te drogen! Geduld is dus geboden…

    Waterzuipers

    Wasdrogers verbruiken erg veel water. Dit water wordt natuurlijk gebruikt om de kleren te wassen, maar paradoxaal genoeg ook om ze te drogen. Dit heeft te maken met het feit dat deze apparaten een warmtepomp hebben voor het drogen, en dat deze pomp en zijn condensor worden gekoeld met lucht maar ook met water, omdat er niet genoeg ruimte is om een voldoende krachtige luchtkoeler te integreren. Voor het wassen en drogen van 5 kilo katoen gebruiken sommige machines maar liefst 50 liter water!

  • Is jouw gevel aan een facelift toe? Let op deze dingen wanneer je verft!

    Is je gevel aan een opknapbeurt toe? Of wil je gewoon wat anders? Transformeer jouw gevel snel met een likje gevelverf. Het is kinderspel, of niet? Ook al denken veel mensen dat verven niet zo moeilijk kan zijn, toch zijn er enkele zaken waar je op moet letten bij het schilderen van jouw gevel. Lees verder om te ontdekken hoe jij het mooiste resultaat behaalt.

    Bakstenen verven: verschillende technieken

    Natuurlijk kan je zelf jouw gevel schilderen met een simpele gevelverf. Let er hierbij op dat je iedere baksteen en groef mooi aanpakt en dat je zeker genoeg verf koopt. De poreuze aard van een baksteen maakt dat deze verrassend veel verf kan opslorpen.

    Is een verfbeurt niet genoeg? Denk er dan aan om jouw gevel te laten kaleien of bepleisteren. Dit kan je vaak niet zelf doen, maar een vakman zal je een schitterend resultaat garanderen. Wanneer je ervoor kiest om te kaleien zal de vakman een gekleurd type mortel aanbrengen. Niet enkel geeft dit jouw huis een rustieke look, ook werkt deze laag extra waterafstotend. Toch meer fan van bepleisteren? Kies dan voor een fijne of een grove korrel. Pleisterwerk kan trouwens makkelijk geverfd worden.

    Sierpleister verven: let op de volgende dingen

    Veel woningen in België zijn bedekt met sierpleister. Dit materiaal is makkelijk te beschilderen en zo kan jouw woning op een mum van tijd een frisse uitstraling geven. Bij het schilderen is het ook interessant om te weten dat de bijkomende verflagen de structuur van het pleistervlak lichtjes uitvullen. Op die manier zullen minder vuildeeltjes zich aan jouw gevel hechten. Ook zijn gevelverven interessant om jouw woning meer waterafstotend te maken. Het is belangrijk om de juiste verf te kiezen, dus vraag hulp in de winkel of doe wat opzoekingswerk online.

    Jouw verfkeuze maakt het verschil

    Verschillende gevels hebben verschillende ondergronden. Het is dus belangrijk te weten waarvan jouw gevel gemaakt is. Op basis van deze kennis kan je makkelijk de juiste verf selecteren die jouw gevel zal doen herleven. Wij zetten hieronder alvast de top drie mogelijkheden voor je klaar:

    • Acrylaatverf: dit type verf is perfect voor iedere soort buitenmuur. Het is duurzaam, slijtvast en kleurstabiel. Verder geeft het jouw gevel ook een beschermlaag tegen de regen en het is waterdampdoorlatend. Dit is dus een veilige keuze.
    • Intelligente gevelverven: dit soort verf geeft je extra gebruiksvoordelen. Zo hebben deze types verf een natuurlijk zelfreinigend effect. Het is waterafstotend, waardoor vuil-, stof- en roetdeeltjes zich niet kunnen hechten, maar door de regen worden weggespoeld. Op die manier behoud je jarenlang een nette gevel.
    • Kaleisystemen: voor het mooiste resultaat contacteer je best een vakman. Er bestaan verschillende kaleisystemen die zij je kunnen aanbieden. Elk type heeft ook andere eigenschappen. Het intense kaleisysteem zorgt voor een robuuste en slijtvaste laag op jouw gevel. Hierdoor krijg je een stijlvolle look die jarenlang zal meegaan dankzij het zelfreinigende effect.

    Meer dan keuze zat, maar kies dus verstandig.

  • Stel jezelf deze vragen vóór je een stuk grond koopt

    Een bouwgrond kopen? Er zijn heel wat criteria waarop je moet letten. Immovlan helpt je doorheen dé vragen die je jezelf moet stellen!

    Wat betreft de grond:

    • Zijn er erfdienstbaarheden verbonden aan de grond?
    • Is de grond vrijgesteld van oppervlakterechten?
    • Is de grond onverdeeld?
    • Is de grond vrij van vruchtgebruik?
    • Is de grond vrij van lasten, schulden of leningen?
    • Is de grond vrij van huur?
    • Is de grond vrij van voorkeursrecht?

    Wat betreft de locatie:

    • Op welke afstand bevindt zich een school?
    • Op welke afstand bevindt het openbaar vervoer zich?
    • Wat is het land mobiscore?
    • Op welke afstand bevindt zich een supermarkt?
    • Wat is mijn woon-werkafstand?

    Wat betreft de bouwregelgeving:

    • In welk gebied is de grond gelegen?
    • Ligt het land in een overstromingsgebied?
    • Zijn er onteigeningen gepland?
    • Zijn er bepaalde bouwbeperkingen?
    • Waar bevinden zich de perceelsgrenzen?
    • Werden er eerder bouwvergunningen geweigerd?
    • Werden er in het verleden bouwmisdrijven vastgesteld?
    • Zijn alle voorzieningen aanwezig?
    • Betaal je belasting op niet-bebouwde percelen?
    • Bestaat er een bouwverplichting binnen een bepaalde tijd?
    • Wat is het type bouwwerk (4 gevels, 3 gevels, terrasvormig)?

  • Een wijnkelder bouwen: zo ga je te werk

    Ben je verzot op wijn? Waarom dan geen wijnkelder bouwen om je kostbare wijnflessen veilig en met behoud van kwaliteit op te bergen. Immovlan legt je uit hoe je te werk gaat.

    Wine cellar
    Reagan M

    Natuurlijk kan de wijnkoeler uit een elektrozaak een oplossing zijn. Immovlan ziet het echter anders. Ga voor het inrichten van een “echte” wijnkelder in: die koele ruimte met grind op de grond, flessenrekken enzovoort. Onder het motto ‘bezint eer ge begint’, ging Immovlan te rade bij echte wijnspecialisten. Allen wisten wezen erop dat je eerst en vooral de ruimte, die zal dienen als wijnkelder, goed moeten isoleren.

    Isolatie en luchtvochtigheid: zeer belangrijk!

    1. Begin met het isoleren van muren en plafond met polystyreenplaten. Denk er ook aan de deur te bekleden zodat ze hermetisch afsluit. Voorzie ze van een tochtstrip langs het kader.

    2. Vervolgens zult u “klimatisatie” nodig hebben in de ruimte. U kunt bijvoorbeeld gebruik maken van een elektrische klimaatregelaar. Zo’n apparaat gebruikt lucht van buiten of van een andere kamer. In dat geval moet er een gat gemaakt worden in de keldermuur. Dat apparaat heeft als doel de natuurlijke vochtigheid in de ruimte te bewaren zonder er zelf te genereren, wat uiterst belangrijk is om de wijn onder goede omstandigheden te bewaren. Een goede vochtigheidsgraad ligt rond de 70% (tussen 50 en 80%). Is de vochtigheid hoger, dan riskeert u om beschimmelde kurken te vinden. Is deze lager, dan kunnen de kurken uitdrogen, waardoor de flessen kunnen lekken of de wijnen zuur worden.

    Grindbed

    3. Om de polystyreenplaten aan het zicht te onttrekken en een bepaalde “sfeer” te creëren in de kelder, kunt u de muren schilderen. Een geurloze verf in een eerder sombere kleur zal de ruimte een licht duister effect geven.

    4. Als u het budget niet de pan wilt laten uitswingen met een stenen vloer, dan hebben de specialisten die we geconsulteerd hebben ons aangeraden te opteren voor een grindbed. Een bijkomend voordeel is dat grind een eventueel teveel aan vocht zal absorberen. Klei zal dit ook doen, maar plaats zeker geen tapijt of een plankenvloer!

    5. Hou de verlichting discreet met een enkele (spaar)lamp van lage sterkte. Wijn en licht vormen geen goede combinatie. Halogeenlampen zijn al helemaal uit den boze.

    Hoe moeten de flessen geschikt worden?

    6. U kunt stenen “nissen” maken, maar indien de plaats in de kelder nogal beperkt is, neem dan uw toevlucht tot modulaire rekken in gebakken klei. Hun grote voordeel is dat ze, omdat de flessen altijd horizontaal blijven liggen (waardoor de wijn altijd in contact blijft met de kurk en er geen lucht in de fles kan komen), ze ineenschuiven als Legoblokken waardoor we alle beschikbare ruimte van vloer tot plafond kunnen gebruiken. Er kan ook wat ruimte gelaten worden, bijvoorbeeld om de witte, rosé en rode wijnen van elkaar te onderscheiden. Zijn de flessenrekken in gebakken klei, dan gaan die ook de vochtigheidsgraad regelen. Een tip: flessen met een schroefdop bewaar je best verticaal!

  • Dit zijn de nieuwe regels als je een voorkeurrecht krijgt op een onroerend goed

    Eigenaars van een onroerend goed geven wel eens een voorkeurrecht aan bv. de huurder van hun pand. Je krijgt dan ‘de voorkeur’ om het pand aan te kopen als dat zou worden verkocht. Maar wat zegt het nieuwe wetboek verbintenissen daarover?

    Eind dit jaar treedt het nieuwe wetboek verbintenissen in werking. In die wet wordt onder meer een regeling getroffen voor zogenaamde voorkeurscontracten die bv. met betrekking tot onroerende goederen worden afgesloten.

    Informatie geven

    Volgens de nieuwe wet moet diegene die het voorkeurrecht gaf aan de begunstigde daarvan kennis geven van de essentiële en substantiële bestanddelen van het contract dat hij wil sluiten met een andere partij.  Hij mag bovendien slechts met een derde contracteren nadat hij aan de begunstigde van het voorkeurrecht de gelegenheid gaf om dat recht uit te oefenen.

    Beslis je dan als begunstigde het voorkeurrecht niet uit te oefenen dan kan de eigenaar met iemand anders in zee gaan. Hij mag dat evenwel niet doen tegen een lagere prijs of tegen gunstigere voorwaarden. Wil de eigenaar de voorwaarden wijziging dan moet hij je daarvan opnieuw in kennis stellen en je opnieuw toelaten je voorkeurrecht uit te oefenen.

    Sanctie

    Schendt de eigenaar je voorkeurrecht, dan kan je de gedwongen uitvoering van het contract en/of een schadevergoeding vragen. Was de uiteindelijke koper op de hoogte van het voorkeurrecht dan kan je je ook tot hem richten. Je kan ook van hem een schadevergoeding vragen of zelfs eisen dat je de plaats van de koper mag innemen in het gesloten contract.

    Andere afspraken

    De wettelijke regeling is wat men noemt van aanvullend recht. Dat betekent dan ook dat de eigenaar en jij het voorkeurrecht anders zouden kunnen invullen in de overeenkomst die je onderling maakt.

     

    Jan Roodhooft, advocaat

     

  • Een voorgevel die indruk maakt? Verander het uitzicht van uw woning!

    Gevelbekleding is bepalend voor de look van uw woning. Een goede materiaalkeuze is dus van groot belang om een uniek cachet te geven aan uw thuis.

    Op dat gebied zijn de mogelijkheden zeer talrijk. Een klein overzicht.

    De gevelsteen

    De gevelsteen blijft het meest gebruikte materiaal om de gevel mee op te trekken. Het vormt een mooi compromis gezien er geen echte nadelen aan verbonden zijn en het nooit een slecht resultaat geeft.

    De voordelen

    Een voordeel van bakstenen is dat ze het water snel absorberen en even snel weer afgeven, wat goed is voor de isolatie. Ze zijn bovendien ook vormvast.

    In het geval van een gemetste gevel speelt het voegwerk ook een belangrijke rol, gezien dat 20 tot 25% van het muuroppervlak beslaat.

    – Een grijze voeg geeft een donkerder uitzicht, een beige voeg geeft een egalere schijn, terwijl een witte voeg de steen beter tot zijn recht laat komen.

    – Kleur op kleur wordt gebruikt om homogene muurvlakken te creëren, maar ontbreekt misschien wat aan reliëf.

    – Een nieuwe trend in het verwerken van gevelstenen is om ze te verlijmen in plaats van ze te voegen. Op die manier is het gekleurde vlak homogeen en de muur massiever.

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par ???? Dubois ???? (@maison_dubois)

    De alternatieven voor baksteen…

    Betonsteen is een geloofwaardig alternatief voor baksteen.

    Het is goedkoper, steviger en drukvaster.

    De betonnen gevelsteen moet wel met precisie gemetst worden en dat vereist de knowhow van een professional. Dit soort gevelbekleding is ook in meerdere kleuren verkrijgbaar, waardoor het mogelijk is om verschillende, persoonlijk afgestemde combinaties te maken. De meeste fabrikanten voegen kwarts toe, wat zorgt voor kleine schitteringen in de steen.

    Hout wordt overal voor gebruikt, ook om gevels aan te kleden.

    Het is eenvoudig te plaatsen en geeft toch een aparte, esthetische toets.
    Kies een houtsoort die voldoende weersbestendig is, gezien ze blootgesteld zal worden aan alle weersomstandigheden. Voor bepaalde houtsoorten zal een extra beschermingslaag nodig zijn.

    Metalen zoals zink, aluminium of koper zijn erg in de mode.

    Indien ze eerst een beschermingslaag krijgen, behouden ze hun originele kleur.

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Entreprise SOCOSA® (@socosa33)

    En daarnaast…

    Andere soorten bekleding, afkomstig uit de industriële bouwwereld, worden ook gebruikt om gevels mee aan te kleden, om de zeer gevraagde, industriële look te creëren.

    Enkele andere gebruikte materialen zijn: glazen bouwstenen, die bestaan in een breed kleurenpalet, een goede thermische isolatie bieden en daglicht doorlaten; keramische tegels, de moderne variant van de baksteen; groene bekleding, een nieuwe techniek om de gevel een natuurlijke toets te geven; en ook plastic.

  • Daarom kan het contract met je aannemer binnenkort soms worden aangepast

    Als je een contract afsluit met een aannemer dan is dat in principe bindend en kan het naderhand niet meer zomaar worden aangepast. Het nieuwe wetboek verbintenissen nuanceert dit nu en laat toe het contract soms toch aan te (laten) passen. Wat moet je daarvan weten?

    Jan Roodhooft, advocaat

    Op 21 april laatstleden werd in het parlement een nieuw wetboek verbintenissenrecht goedgekeurd.  Die wet geeft onder andere ook aan wat er met een contract gebeurt als er sprake is van een wijziging van omstandigheden. De nieuwe wet is weliswaar al gestemd maar treedt nog niet dadelijk in werking. Dat zal pas gebeuren op de eerste dag van de zesde maand volgend op de publicatie in het staatsblad. Dit laatste was op het moment van de redactie van deze tekst nog niet gebeurd. Verwacht wordt dat de inwerkingtreding eind dit jaar zal gebeuren.

    Hoe zit het nu?

    Op dit moment is het zo dat als je een beroep doet op een aannemer en die een vaste prijs met je afsprak, deze prijs niet zomaar kan worden veranderd en dit ook niet als er sterk gewijzigde omstandigheden zijn (zo bv. grote prijsstijgingen ten gevolge van een crisis).  Je aannemer mag de prijs dan ook niet zo maar aanpassen zelfs als de prijs van materialen of deze van de lonen sterk steeg.

    Iets anders wordt het als er een prijsherzieningsclausule in je aannemingsovereenkomst zou staan. Als die clausule effectief overeengekomen werd en ook geldig is, kan een aanpassing van de prijs wel aan de orde zijn.

    Wat zegt de nieuwe wet?

    De nieuwe wet laat ook zonder zo’n prijsherzieningsclausule soms toe om de voorwaarden (bv. de prijs) van de aannemingsovereenkomst nog in vraag te stellen en eventueel te wijzigen. Hoewel het uitgangpunt van de wet blijft dat elke partij haar verbintenissen moet nakomen ook al is de kostprijs van de uitvoering gestegen bestaat er op die regel toch een uitzondering.

    Meer bepaald zegt de wet dat een wijziging van het contract (bv. van de aannemingsovereenkomst) toch aan de orde kan zijn als de wijziging van omstandigheden de uitvoering van het contract buitensporig bezwarend maakt, in die mate dat de uitvoering ervan redelijkerwijze niet langer kan worden geëist.

    Wat zijn de voorwaarden?

    Opdat zo’n wijziging aan de orde zou kunnen zijn moeten er nog een aantal andere voorwaarden vervuld zijn.  Zo moet de verandering van de omstandigheden onvoorzienbaar geweest zijn bij de contractsluiting. De verandering moet bovendien ontoerekenbaar zijn aan je aannemer die het risico op dat vlak ook niet voor zijn rekening mag hebben genomen.

    Het contract dat je met de aannemer afsloot kan de mogelijkheid om de voorwaarden van het contract aan te passen ook uitsluiten of integendeel verruimen.  De wettelijke regeling is dan ook met andere woorden van aanvullend recht en geldt enkel als je geen andere afspraken maakte met de aannemer.

    Hoe vragen?

    Zijn de voorwaarden om een wijziging van het contract te vragen vervuld, dan zou je aannemer die een vaste prijs met je overeenkwam je kunnen vragen om het contract dat je met hem afsloot te heronderhandelen. Daarbij zou je dan bijvoorbeeld kunnen overeenkomen dat de aannemer uiteindelijk toch een zekere prijsverhoging mag toepassen, dat het contract eindigt waarbij de aannemer je bv. een beperkte schadevergoeding betaalt en dies meer.  In de loop van deze onderhandelingen moet elke partij zijn verbintenissen blijven nakomen.

    Kom je onderling niet tot een akkoord binnen een redelijke termijn, dan kan de aannemer de zaak voorleggen aan de rechtbank die zetelt in kortgeding. De rechter kan dan beslissen om het contract te behouden zoals dat is.   Hij kan dat echter ook aanpassen of het contract deels of volledig laten eindigen. Als hij het aanpast zal de rechter trachten om het in overeenstemming te brengen met hetgeen de partijen redelijkerwijze zouden zijn overeengekomen op het tijdstip van de contractsluiting indien zij rekening hadden gehouden met de verandering van omstandigheden.

  • 3 elementen in je huis die je moet poetsen… maar die al te vaak vergeten worden!

    Nadat je je parket weer opgeblonken hebt en het stof van je meubels gehaald hebt, ben je ervan overtuigd dat je huis spic en span is. Maar is dat wel zo? De volgende drie elementen worden veel te vaak vergeten en zijn nochtans cruciaal voor de algemene hygiëne van je huis.

     

    1. Denk aan al de plekken waar je met je handen en vingers aankomt

    We denken bijvoorbeeld aan afstandsbedieningen, deurklinken, schakelaars, kranen, … Aangezien we die dingen constant aanraken, zijn het dragers van heel wat bacterieën.

    2. De gootsteen

    Hier vind je zonder twijfel de meeste bacterieën! Waarschijnlijk zelfs meer dan op de toiletbril! In de gootsteen worden borden afgespoeld, potten afgewassen, groenten gewassen, … Denk eens aan al de bacterieën en kiemen die zich daar kunnen ontwikkelen!

    3. De afwasmachine

    Het lijkt misschien wat tegenstrijdig, maar ja hoor, een machine die gebruikt wordt om iets te wassen moet ook af en toe eens zelf gereinigd worden! We denken dan in de eerste plaats aan de afwasmachine, waar zeep- en etensresten zich opstapelen. Geen ideale hygiënische situatie… Activeer daarom regelmatig het wasprogramma op de hoogste temperatuur.