WordPress

Blog

  • Hoe geniet je van een fiscale aftrek voor werken?

    Deze vertaalde inhoud wordt aangeboden door Simulationpret.be, het kredietvergelijkingsportaal

    De renovatie van vastgoed kan neerkomen op een bijzonder stevig budget. Een fiscaal voordeel is een oplossing om je werken uit te voeren en te genieten van een korting op je belastingen. Maar wat zijn de mogelijke fiscale kortingen en wat zijn de voorwaarden om er aanspraak op te maken?

    Wat zijn de soorten mogelijke fiscale aftrekposten voor je werken?

    Er zijn drie soorten fiscale aftrekposten:

    • De aftrekbare kosten: die worden afgehouden van de belastbare inkomsten;
    • Een belastingvermindering: afhankelijk van de gemaakte onkosten kan je vanaf een bepaald bedrag belastingvermindering krijgen zonder ooit de drempel van €0 te overschrijden. Dit is de enige vorm van belastingaftrek die voor werken in België mogelijk is.
    • Belastingkredieten: in tegenstelling tot belastingverminderingen is het bij belastingkredieten mogelijk om onder 0 te gaan en het bedrag als belastingkrediet te ontvangen.

    Wat is het bedrag van de belastingaftrek voor werken?

    Afhankelijk van je gewest zal het bedrag van de belastingaftrek voor je werken verschillen, net als de voorwaarden om ervan te kunnen genieten:

    • In Wallonië kan de belastingvermindering oplopen tot € 1.520 met een verhoging van € 125 per kind. Dit belastingvoordeel wordt echter alleen gebruikt voor de aankoop van een pand.
    • In Vlaanderen: de belastingaftrek kan oplopen tot € 944, maar geldt alleen voor leningen die vanaf 2016 werden afgesloten.
    • In Brussel: het bedrag van de belastingvermindering varieert van € 350 tot € 3.350 en geldt voor leningen die vóór 2017 zijn afgesloten.

    Het is ook mogelijk een verlaging van de BTW van 21% naar 6% te krijgen als het pand meer dan 10 jaar oud en je hoofdverblijfplaats is.

    Voor meer informatie, zie dit volledige artikel over belastingaftrek voor een hypotheek.

    Hoe zit het met belastingaftrek voor dakwerken?

    In België is Wallonië het enige gewest dat momenteel belastingaftrek voor dakwerken biedt. Als je in de loop van het jaar isolatiewerken uitvoert, is 30% van het geïnvesteerde budget aftrekbaar van je belastingen. Er zijn echter ook maxima.

    Om meer te weten te komen, lees je dit volledige artikel: Alle belastingaftrek voor je werken in België.

    Wanneer kan je genieten van belastingaftrek voor werken?

    Als je een energiezuinig of passiefhuis hebt, kan je in aanmerking komen voor deze belastingvermindering van maximaal €470 of €1.880 per jaar over een periode van 10 jaar voor een huis dat vóór 2012 gecertificeerd is. Dit is ook het geval voor groene leningen die vóór dat jaar zijn aangegaan: de belastingvermindering bedraagt 30% van de betaalde rente.

    Belangrijk: vóór 2015 was het mogelijk om belastingaftrek te vragen voor brand- en inbraakbeveiligingswerken, maar dat is nu niet meer mogelijk.

    De belastingaftrek voor werken zorgt ervoor dat je je huis kan renoveren terwijl je de kosten via je belastingen verlaagt. Er gelden bepaalde voorwaarden die van gewest tot gewest kunnen verschillen. Bovendien komen niet alle soorten werken in aanmerking (bv. dakisolatiewerk alleen in Wallonië).

    Dit zou je ook kunnen interesseren:

    1. Fiscale aftrek voor een hypothecaire lening
    2. Hoe stel je een aankoopbelofte op?
    3. De vastgoedlening voor jongeren
    4. Woonkrediet in België: wat zijn de beste rentevoeten van het moment?
    5. Vaste of variabele rentevoet, welke optie kies je voor een zo voordelig mogelijke vastgoedlening?

  • Mila: “Een ongewone en… spotgoedkope oplossing om schaduw op je terras te creëren!”

    De afgelopen dagen hebben we het heel warm gehad. En zoals iedereen had ook ik zin om te genieten van de zon, zonder te smelten. Ik heb een tof terras, maar er is niets om onder te schuilen. De boom waar ik zoveel van hield en die voor schaduw zorgde, is niet meer. Dus heb ik alle mogelijkheden overlopen.

    Uiteraard kon ik een grote parasol kopen. Maar ik had geen zin om zo’n grote voet op mijn terras te hebben staan. Ik had natuurlijk kunnen kiezen voor een uitschuifbare of automatische luifel. Maar zoveel budget had ik niet. Een smeedijzeren of houten pergola was ook een optie. Al jaren droom ik ervan om daar dan mooie bloemen over te laten groeien. Maar tegen dat de vegetatie op zo’n pergola gegroeid is, zou ik al lang verbrand zijn.

    Ik heb aan een schaduwdoek gedacht: een beetje bohemien, goedkoop, niet te moeilijk om te installeren en, niet onbelangrijk in België, ook beschikbaar in waterafstotende versie. Na een discussie met mijn geliefde, hebben we gekozen voor een legernet.

    Echt, een legernet?

    Ik geef toe, er zijn ongetwijfeld oplossingen die sexyer en eleganter zijn, maar een legernet biedt subtiele schaduw en ventileert. Ja hoor, in tegenstelling tot wat je zou denken, beschermt het tegen de zonnestralen. Andere onmiskenbare voordelen: goedkoper kan niet (tel zo’n 10 euro per meter) en het is gemakkelijk vast te maken. Wij hebben het vastgemaakt tussen de muur van het terras en de palen in de tuin. Doordat het zo licht is, kan ik het ook gemakkelijk weghalen als er regen voorspelt wordt.

    Mijn vent wilde dat ik het in militaire kleuren nam: zo’n camouflagedoek zoals in zijn videogames. Maar ik heb gekozen voor de witte versie. Rambo in zijn zwembroek op mijn terras? Nee, bedankt!

  • Een parasol kopen? Hier moet je op letten!

    Met zomers die steeds warmer worden, groeit de parasol uit tot een onmisbaar item in de tuin. Ga je over tot de aankoop van een parasol, dan let je maar beter op de onderstaande zaken. Zo geniet je optimaal van de schaduw én de uitstraling. 

    1. Welk type parasol kies je? 

    Kies je voor een rechte parasol of een zweefparasol? Een rechte parasol is het populairste door de stabiliteit. Met een zweefparasol geniet je echter van meer schaduw en je kan er meubels onder schuiven. In dat laatste geval raden we je aan om te kiezen voor een zo zwaar mogelijke voet om de stabiliteit te garanderen als er wind is. Aarzel niet zwaarder te kiezen dan wat de fabrikant aanbiedt!

    2. De vorm? 

    Rond of vierkant: een nieuwe keuze die je moet maken. Een vierkant exemplaar zorgt voor net iets meer schaduw. Het nadeel is dan weer dat bij een vierkante parasol de baleinen langer zijn, waardoor ze moeilijk te sluiten vallen, waardoor ze minder met een tafel en meer met een lounge matchen. 

    3. Het materiaal? 

    De doeken van een parasol zijn verkrijgbaar in heel wat verschillende materialen. Ook op het vlak van de mast kun je kiezen tussen hout, staal of aluminium. Hout geeft charme, maar vergt het meeste onderhoud en kan verkleuren. Aluminium wordt vandaag de dag het meest gekozen, als is het wat duurder dan staal. Het gaat lang mee en weegt weinig. Ga je voor een groot exemplaar, dan kies je het best voor een betonnen of een granieten voet. 

    4. De parasolvoet? 

    Naast een vaste parasolvoet zijn er ook rollende exemplaren, handig als je de parasol op meerdere plaatsen wil inzetten. De voet niet zien? Dan kun je deze ook ingraven of laten inwerken. 

    5. Trends? 

    Ben je trendgevoelig? Dan kun je ook met de laatste parasoltrends rekening houden. Duurzame parasols winnen zeker terrein en ook ronde parasols zijn momenteel populair. Ook verlichting en verwarming kunnen tegenwoordig in de parasol verwerkt worden, waardoor je ook op net iets mindere dagen en avonden van de parasol geniet. Wil je iets helemaal anders? Bekijk dan ook de mogelijkheden van zonneschermen eens. 

  • 4 soorten pergola’s: welke kiezen?

    We genieten allemaal van mooie, zonnige dagen maar in de volle zon zitten, is natuurlijk ook niet goed! Een goede oplossing om jezelf te beschermen tegen deze agressieve stralen, is de pergola. Nu alleen nog het model kiezen…

    Een pergola is door de regel genomen van hout, aluminium, PVC of smeedijzer. Elk van deze pergola’s hebben hun voor- en nadelen, die we hier oplijsten.

    Smeedijzeren pergola

    Dit is een model dat traditie en authenticiteit ademt! Smeedijzer, en vooral wanneer het wordt gemaakt door vakmannen achter takkenbosjes, kan echt karakter geven aan je terras. Zeker, het uiterlijk kan er rustiek uitzien, zelfs bedenkelijk voor sommigen, maar zoals we vaak zeggen: smaken en kleuren…

    Voordelen: Het grote voordeel van een dergelijk pergola, is duidelijk zijn robuustheid. Het moet wel goed worden verzorgd en onderhouden. Laten we ook wijzen op de esthetiek die liefhebbers van maatwerk zal verrukken: een smid zal in staat zijn om de pergola van je dromen vorm te geven.

    Nadelen: het is zeker niet goedkoop een pergola, vooral niet wanneer je hem op maat laat maken. Natuurlijk zijn er kant-en-klare modellen maar die verliezen de charme die je bespaart bij de aankoop. Het andere zwakke punt is natuurlijk het onderhoud. Je zit met staal, het roest en het vereist een complex onderhoud om het weer te doorstaan: polijsten, schilderen, smeren en ga zo maar door…

    Pergola van PVC

    Dit is met zekerheid het goedkoopste model en toch, wie denkt er aan een model gemaakt van PVC? Een korte terugblik op de voor- en nadelen van dit model.

    Voordelen: Uiteraard de aanschafprijs, evenals de eenvoud van het onderhoud: zeep en water zijn  genoeg.

    Nadelen: dit zijn zeker niet de mooiste modellen en er zullen sommigen onder u zijn die hierom het “goedkope” aspect bekritiseren. Laten we ook wijzen op een gemiddelde levensduur en een gebrek aan mogelijkheden voor maatwerk: u kunt een keuze maken voor het model, de kleur, maar er kan in ieder geval niets op geschilderd worden!

    Pergola van hout

    Hout, het is bij uitstek een sierlijk materiaal. Het is ook het materiaal dat we ons het eerst voorstellen bij een traditionele pergola. Zo warm als het is, toch gaat het materiaal niet zonder enkele nadelen…

    Voordelen: Erg sierlijk en hout is een goedkoop materiaal ook … Of tenminste, tenzij u niet kiest voor een model van exotisch hout. Hout heeft ook het voordeel dat het een duurzaam materiaal is voor het onderhoud of… als het exotisch is!

    Nadelen: Hout van een lage kwaliteit is goedkoop, maar vereist een regelmatig onderhoud en de kwaliteit kan snel verminderen. Ook kan de kleur veranderen in de loop van de tijd, wat sommigen teleur kan stellen.

    Pergola van aluminium

    Pergola’s van aluminium zijn erg sierlijk en modern en het is een licht en stevig materiaal. Al kent aluminium ook enkele gebreken…

    Voordelen: In tegenstelling tot staal, roest aluminium niet: uw pergola zal dus mooi blijven door de jaren heen. En dan is er natuurlijk nog het ethische aspect: aluminium, in tegenstelling tot staal, heeft een minder massieve uitstraling. Daarnaast is het onderhoud vrij eenvoudig.

    Nadelen: het eerste probleem met dit type pergola is de prijs! Inderdaad, ze zijn de duurste onder de pergola’s. Let er bovendien op dat de installatie bijna altijd door een professional wordt gedaan.

  • Wat is het beste moment om je tuin met water te besproeien?

    Hittegolven zullen de komende jaren alleen maar vaker voorkomen. Onze planten worden dus meer dan ooit bedreigd en smeken dus om een regelmatige bewatering. Maar wanneer moet je ze water geven tijdens een hittegolf?

    Nu het aantal hittegolven toeneemt, zijn tuinliefhebbers terecht bezorgd over hun planten. Hier lees je hoe en wanneer je je planten water geeft, zodat ze niet vergaan van de hitte.

    Hét moment

    Tijdens hittepieken is het sterk aan te raden om je planten op specifieke tijdstippen water te geven. De koelste momenten in de zomer zijn ’s morgens en ’s avonds na 22 uur. Anderzijds is de zon het sterkst tussen 11 uur ’s morgens en 5 uur ’s middags. Je moet je planten daarom in deze periode geen water geven.

    Bedenk bij het besproeien ’s morgens dat het water heel snel verdampt, dus het is aan te raden dat zo vroeg mogelijk op de dag te doen, liefst bij het ochtendgloren. Dit komt omdat bij hoge temperaturen de ochtenden al erg heet zijn en het water geen tijd heeft om tot de wortels door te dringen om de plant optimaal te hydrateren.

    Het is aan te bevelen het substraat ’s morgens vroeg te bevochtigen, zodat je planten op hun eigen tempo water kunnen opnemen. Om de grond vochtig te houden, kan je water geven na het mulchen van de oppervlakte of gewoon een schaduwdoek plaatsen.

    Mik goed!

    Om je planten tijdens een hittegolf correct water te geven, richt je je op de wortels. Professionals raden aan de grond waar de wortels zich bevinden nat te maken. Vergeet ook niet te denken aan het wortelstelsel van je struiken en planten.

    Tot slot een belangrijke opmerking: pas op dat je de bladeren niet nat spuit! Het water en zonlicht kunnen de plant verbranden, door het optische effect. Geef ook niet te veel water! Doe dat alleen als de grond droog is.

  • Afzuigkap in het werkblad: voor- en nadelen

    Telescopisch of rechtstreeks geïntegreerd in de kookplaat: in het werkblad ingebouwde afzuigkappen zijn de nieuwe must-haves in onze keukens. We overlopen hun voordelen, maar ook hun mindere kanten.

    miele

    Deze afzuigkappen van de nieuwste generatie worden rechtstreeks in het werkblad of zelfs de kookplaat geïntegreerd en zijn alleen zichtbaar en hoorbaar tijdens het koken. Met een druk op de knop stijgt de telescopische afzuigkap uit het werkblad tot een vooraf bepaalde hoogte. Als je klaar bent met koken, verdwijnt ze automatisch in het werkblad.

    De tweede optie is een afzuigsysteem dat rechtstreeks in de kookplaat is ingebouwd en wordt in- en uitgeschakeld naargelang van het gebruik van de kookplaat. In beide gevallen hebben deze modellen beperkte afmetingen, die het mogelijk maken de keuken origineel en discreet in te richten.

    Niet voor elke keuken

    Het grote nadeel van dit type afzuigkap is dat ze niet overal geïnstalleerd kunnen worden, zeker niet in een bestaande keuken. Dit komt omdat de motor onder het werkblad moet worden gemonteerd, wat veel ruimte inneemt en tot op de millimeter nauwkeurig moet gebeuren!

    Afzuigkappen die rechtstreeks in de kookplaat geïntegreerd zijn, hebben een hoger prijskaartje en zijn, ook hier, omvangrijker dan een gewone kookplaat. En natuurlijk vermindert de onder het werkblad geplaatste motor de beschikbare bergruimte. Tenslotte is een in het werkblad geïntegreerde afzuigkap minder doeltreffend in het absorberen van kookgeuren.

    En de voordelen?

    Positief is dat de nieuwe toestellen een strak design hebben. Ze maken het ook mogelijk de ruimte boven het kookgedeelte volledig te benutten, terwijl de afzuigkap alleen tijdens het koken zichtbaar is.

    Tenslotte zijn deze nieuwe afzuigkappen intelligent ontworpen en over het algemeen heel gemakkelijk schoon te maken. We waarderen ook het volautomatische aspect van het systeem, dat vaak vanzelf of met een druk op een schakelaar aangaat .

  • Een zwembad plaatsen? Maak het terrein in 4 stappen klaar!

    De vraag naar zwembaden piekt, dus het kan zijn dat je wat langer moet wachten, maar je kunt zelf al wel heel wat voorbereidingen treffen. Wij geven even een kort overzicht, kwestie van je tijd nuttig te besteden en sneller in je zwembad te kunnen springen.

    Pool Build Construction Site

    Bepaal de plek waar je zwembad moet komen

    Idealiter ligt je zwembad in de buurt van een waterafvoer, een wateraansluiting en een elektriciteitsvoorziening. Het is handig als je niet te ver de tuin in moet en dat het zwembad logisch gepositioneerd is ten opzichte van het terras.

    Laat een bodemanalyse uitvoeren

    Voor je aan het uitgraven slaat, kun je maar beter een bodemanalyse laten uitvoeren. Daarbij wordt het niveau van het grondwater gemeten in je tuin, wat belangrijk is om tot een kwalitatieve en duurzame plaatsing te komen. Bij een hoge grondwaterstand krijgt je zwembad immers meer druk te verduren en daarmee kan de zwembadbouwer dan rekening houden.

    Uitgraven

    Terwijl jouw zwembad geproduceerd wordt, kun je eventueel zelf de grond uitgraven. Weet wel: dit kost aardig wat moeite. Je kunt het zelf, maar het vraagt toch wel wat expertise, dus de zwembadbouwers doen het liever zelf. Je zwembad moet immers perfect waterpas geplaatst worden. Graaf je teveel grond uit, dan heb je meer stabilisé nodig, wat je zwembad duurder maakt.

    Voorzie een doorgang

    Om een zwembad vlot te kunnen plaatsen is een doorgang van om en bij de 3 meter nodig. Als alle voorbereidingen getroffen zijn moet het mogelijk zijn om binnen de 7 dagen van je zwembad te genieten. Het zwembad moet gestabiliseerd worden en ook de filters dienen nog geplaatst en getest te worden. Daarna kan het zwembad gevuld worden met water. De boordstenen worden als laatste geplaatst, waarna de zwempret kan beginnen.

  • Mila: “Mijn grappige en elegante truc om flesjes nagellak te bewaren!”

    Het is simpel: mijn dochter heeft nu meer flesjes nagellak dan ik. Ten eerste omdat ze een tiener wordt en ze graag bezig is met haar make-upspulletjes. En ook omdat ze zo’n flesjes nagellak verdraaid mooi vindt.

    Dan Cristian Padure

    Laden zijn handig, maar ze stellen je niet in staat om de flacons keurig te rangschikken volgens je wensen. Dus bedachten zij en ik andere coole manieren om ze tentoon te stellen. Zodat ze de lakken kan sorteren volgens de kleuren of de maten van de flesjes. Zo hoort het!

    Taartdisplay

    Het eerste idee was om om taartdisplays te gebruiken, met in plaats van muffins en andere cupcakes, mooie lakjes! We namen de displays onder handen en gebruikten in pastel-, flashy- of glitterkleuren. Het concept is charmant, maar we misten wat ruimte om het te realiseren. De kamer van mijn spruitje is namelijk geen paleis.

    Planken of rails?

    We hebben toen overwogen om kruidenplanken te gebruiken om de flesjes op te bergen. Maar we veranderden van gedachten in de winkel: ze waren te dik. Het zou niet mooi worden. En bovendien zouden we niet veel flesjes per plank kunnen plaatsen. Dat idee werd dus weer opgeborgen.

    Ik had er ook aan gedacht om rails met haakjes voor schilderijen aan de muur te hangen. De inkeping voor het schilderij zou perfect geschikt zijn geweest voor de kleine kleurige potjes. Twee rijen zouden volstaan. Maar mijn dochter hield niet van dit idee, en zij was de baas.

    Een kader is de oplossing!

    Ze gaf er uiteindelijk de voorkeur aan om een tweede leven te geven aan een enorme kader die stof lag te verzamelen in het berghok. Oké. Dus hebben we de elegante buitenkant in roze (uiteraard!) overgespoten en bevestigd op het houten frame met 14 latten van amper 1 cm dik.

    Zoals je kunt voorstellen, kostte het me iets langer om het hele ding te bouwen dan om erover te schrijven! Maar als je iets graag doet, telt dat natuurlijk niet mee. Uiteraard moeten de ruimtes en andere openingen die nodig zijn voor de hoogte van de kleine flessen goed afgemeten worden.

    En eerlijk gezegd, het resultaat mag er zijn! De kleine gekleurde flesjes zijn goed toegankelijk en het geheel is een echt decoratief element geworden. Als bedankje had ik recht op een gratis manicure. Loon naar werken heet dat, want nu zie ik het leven ook een paar dagen door een roze bril!

  • 4 Tips | Wapen je woning tegen de zon

    We kunnen met zijn allen van de zon genieten, maar binnen hebben we het liever fris. Nu onze woningen steeds beter geïsoleerd zijn is het een kunst om de zon buiten de deuren te houden. In dit artikel geven we je alvast mee hoe je oververhitting kunt voorkomen, al bestaan wonderen uiteraard niet.

    1.   Nachtventilatie is ontzettend belangrijk

    Wil je het overdag in een goed geïsoleerde woning wat frisser hebben, dan is een goede nachtventilatie essentieel. Zet de ramen boven en beneden ‘s nachts open, zodat je woning zich kan vullen met frisse lucht. Op deze manier kan je de temperatuur binnen al snel doen dalen met een graad of drie. Hoe meer thermische massa je in huis hebt, denk maar aan massieve muren, plafonds en vloeren, hoe beter dit werkt. Deze elementen absorberen de koelte en geven deze in de loop van de dag af.

    2.   Ga niet minder isoleren

    Minder isoleren is geen oplossing. Door goed te isoleren bespaar je tijdens de winter heel wat en dat voordeel voor zowel jezelf als de natuur moet je niet uit handen geven. In de zomer is het een kunst om je woning niet teveel te laten opwarmen. Kies je voor een actieve koeling met airco, weet dat dit dan perfect met zonnestroom kan. Een airco mag dan heel wat energie verslinden, in principe is het geen taboe. Actief koelen kan, maar zorg wel voor een goed geïsoleerde woning. Zo beperk je je ecologische voetafdruk alsnog.

    3.   Een geothermische warmtepomp

    Wil je echt duurzaam aan de slag gaan bij het koelen, dan valt een geothermische warmtepomp te overwegen. Het is een dure pomp, maar je kan er passief mee koelen.

    4.   Zonwering als redmiddel

    Zonwering aan de zonkanten van je woning is een must. De zuidkant kan dan weer baat hebben bij een dakoversteek. Verticale screens en lamellen zijn een verstandige optie. Ook op de bovenverdieping is zonwering een must. Dakvensters voorzie je maar beter standaard van buitenzonwering. Dit kan met een screen.

    Als laatste geven we nog mee dat je in de zomer alle klusjes de warmte afgeven, denk maar aan strijken, beter buiten doet.

  • Meer huur betalen als je een huisdier hebt?

    Sommige verhuurders zetten een clausule in een huurcontract dat je meer huur moet betalen als je als huurder een huisdier houdt. Maar is zo’n clausule wel geldig? Wat kan je als huurder doen als je zo’n bepaling getekend hebt?

    Verbod op huisdieren?

    Zonder meer een verbod opnemen in een huurcontract om huisdieren te houden is niet zomaar geldig. Heel wat rechters zijn namelijk van mening dat zo’n verbod strijdig is met het recht op eerbiediging van je privéleven. Een uitzondering op die regel kan bestaan als het pand dat je huurt echt niet geschikt is voor het houden van dieren (zo bv. omwille van de beperkte ruimte die er is binnen het verhuurde pand enz.).

    Dan maar meer betalen?

    Sommige verhuurders trachten daar een mouw aan te passen door in het huurcontract te bepalen dat de huurprijs omhoog gaat (met een bepaald percentage of een bepaald bedrag) als je als huurder een huisdier houdt. Zelfs als je zo’n clausule ‘getekend’ hebt, hoef je die ‘boete’ niet noodzakelijk te betalen.

    Je betaalt niet en dan?

    Vraagt je verhuurder het bedrag toch op argumenteer dan dat de clausule strijdig is met het recht op respect voor je privé- en familieleven. Dringt de verhuurder ondanks deze argumentatie toch nog verder aan dan zal die de zaak aanhangig moeten maken bij de vrederechter. Daar kan je je argumentatie herhalen. Weet dat er al vrederechters zijn die zo’n prijsverhoging als ongeldig hebben afgewezen. Je hebt dus goede kansen dat de vrederechter je standpunt ook zal volgen.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)