WordPress

Blog

  • De 4 populairste tuinafsluitingen

    Je eigen tuin afbakenen en wat privacy scheppen? Dat doe je met een tuinafsluiting. Bij het kiezen van een tuinafsluiting zijn er aardig wat mogelijkheden. Wij zetten een aantal populaire mogelijkheden voor je op een rijtje met de voordelen en aandachtspunten.

    1. Houten schermen

    Wil je helemaal geen inkijk, dan is een houten scherm perfect. Ze geven een warme look en elke houtsoort heeft een andere uitstraling. Padoek is super populair, maar er zijn heel wat opties. Ben je minder te vinden voor het onderhoud dat hout vergt, maar wil je wel de uitstraling? Er zijn ook kunststof tuinschermen met een houtlook. Deze oplossing is wel net iets duurder.

    2.        Een haag

    Met een haag kies je voor groen, maar wel met aardig wat onderhoud. Anderzijds, een goed onderhouden haag gaat lang mee. De beukenhaag is het populairst, maar ook taxus en laurier worden vaak gebruikt. Houd er wel rekening mee dat het een tijdje kan duren vooraleer je een ‘volle’ haag hebt, waardoor er aardig wat inkijk kan zijn.

    3.        Een draadafsluiting

    Een goedkope en makkelijk te plaatsen oplossing is een draadafsluiting. Er bestaan heel wat verschillende constructies. Kies je voor draad dan is er wel heel wat inkijk, maar dit kan je oplossen met klimplanten. Een draadafsluiting is snel geplaatst en ook draadpanelen zijn mogelijk.

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Gonzalez Fence LLC (@gonzalezfence)

    4.        Steenkorven

    Een wat ruwere uitstraling? Dan kunnen steenkorven. Deze korven passen bij elke tuin. Opvullen kan met graniet, lavasteen of keien. Ze laten geen inkijk toe en passen qua stijl bij elk type tuin en woning. Deze oplossing is niet goedkoop, maar je hebt er geen onderhoud aan en je privacy staat op punt.

     

    Voir cette publication sur Instagram

     

    Une publication partagée par Tom Massey (@tommasseyuk)

  • Vastgoed kopen met je vennootschap, is dat interessant?

    Een bedrijfspand kopen is dat als ondernemer interessant? En hoe doe je dat: privé of toch maar met de vennootschap? Maar ook als je een privéwoning koopt kan je die misschien wel op je zaak zetten, toch? Wij vertellen je er meer over.

    real estate

    De voordelen van te kopen met een vennootschap

    Hét grote voordeel van kopen met een vennootschap is dat je heel wat kosten fiscaal kan aftrekken. Let wel, deze zijn enkel aftrekbaar als je ook effectief kan bewijzen dat je vennootschap daadwerkelijk inkomsten haalt uit het aangekochte pand. Het gebouw moet dus een zakelijk nut hebben. Kan je dit aantonen dan zijn de volgende kosten aftrekbaar:

    • De aankoopkosten.
    • De BTW onder bepaalde voorwaarden.
    • Allerlei kosten zoals heffingen, interesten onderhoudskosten, renovatiewerken en verzekeringen.

    Bovendien de aandelen van een (vastgoed)vennootschap zijn roerend, waardoor schenken een stuk voordeliger kan. Het vlak tarief bedraagt 3 of 7 procent.

    Of toch maar privé?

    Weet dat er ook nadelen verbonden zijn aan een aankoop via een vennootschap:

    • De meerwaarde bij een eventuele verkoop wordt belast in je vennootschap. Als privépersoon ben je hiervan vrijgesteld als je niet verkoopt binnen de 5 jaar na aankoop.
    • Gebruik je je pand ook privé, dan is dit een voordeel van alle aard. Je betaalt dus privébelastingen en socialezekerheidsbijdragen op dit bedrag.
    • Er is geen bescherming van je gezinswoning tegen schuldeisers.
    • Je aandelen worden meer waard. Dit kan een latere verkoop bemoeilijken.
    • In je huurinkomsten dan moet je vennootschapsbelasting betalen op de reële huurinkomsten. Als privépersoon is dit op basis van het geïndexeerde KI, verhoogd met 40 %. Dit is vaak voordeliger.

    Een individuele keuze

    Of je privé of via de zaak aankoopt hangt af van de situatie. Soms is het één interessanter, soms het ander. Bij het aankoop van een pand laat je je als bedrijfsleider maar beter adviseren door een accountant. Houd ook rekening met je toekomstplannen op de korte en lange termijn.

  • Waarom het bij een echtscheiding soms nodig is de waarde van je woning te actualiseren

    Bij een echtscheiding (of als samenwoners uiteengaan) wil één van de partners de woning wel eens overnemen.  Vaak wordt dan gewerkt op basis van een schatting door bv. een landmeter. Maar wat kan je doen als die schatting intussen van enkele jaren geleden dateert?

    Het gebeurt maar al te vaak dat een koppel dat uiteengaat en dat eigenaar is van een onroerend goed dat vrij snel na het uiteengaan laat schatten.  De uiteindelijke vereffening-verdeling kan vervolgens heel wat tijd in beslag nemen waarbij het soms jaren duurt vooraleer het onroerend goed uiteindelijk effectief door één van de partners wordt overgenomen.

    Welke waarde?

    In dat geval rijst de vraag of die vroegere schatting nog wel relevant kan zijn om de overnamewaarde te begroten. Als de schatting al van jaren geleden dateert correspondeert de schatting mogelijks niet meer aan de huidige werkelijke waarde.

    Het is in principe de waarde op het moment van de effectieve vereffening-verdeling (lees : het moment van de overname van het onroerend goed) die telt om te bepalen wat diegene die het onroerend goed wil overnemen moet betalen aan de andere. Men moet dus de actuele waarde (en niet die van jaren geleden) bekijken.

    Nieuwe schatting

    Een eerste oplossing bestaat er dan in een nieuwe schatting te vragen.  Hierbij kan bv. gevraagd worden aan de schatter die het pand aanvankelijk schatte om zijn schatting te actualiseren.  Op die manier beschikt u dan meteen over de juiste waarde.

    ABEX-index

    Een andere oplossing die wel eens wordt toegepast is de schattingsprijs die destijds werd bekomen aan te passen in functie van de evolutie van de ABEX-index. Dat indexcijfer wordt twee keer per jaar aangepast. De indexcijfers in kwestie vind je terug op de website Indexen – ABEX.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • Rolgordijn: onze tips voor een goede poetsbeurt!

    Werden je rolgordijnen enkele maanden geleden geïnstalleerd en beginnen ze wat vuil te worden? Stof heeft inderdaad de vervelende gewoonte zich erin te nestelen, net als insecten die vast komen te zitten wanneer je het rolgordijn oprolt.

     

    De beste manier om te vermijden dat je rolgordijn vuil wordt, is een regelmatige poetsbeurt. Althans, als je de juiste techniek toepast.

    Afstoffen

    Om stof te verwijderen van het textiel waaruit je rolgordijn bestaat, gebruik je een propere en licht vochtige (microvezel)doek. Om het volledige rolgordijn te kunnen behandelen, rol je het volledig af en wrijf je met cirkelbewegingen over het doek. Als je je rolgordijnen regelmatig afstoft, kan je een plumeau gebruiken. Regelmaat betekent dus gemak!

    Hardnekkige vlekken verwijderen

    In een keuken of badkamer kunnen rolgordijnen gemakkelijk allerhande vlekken oplopen, zoals zeepresten of olievlekken. Dan hebben we het nog niet gehad over de insecten die vast komen te zitten in de rol… Ook in dat geval is een doek je beste vriend, deze keer ondergedompeld in lauw water met enkele druppels zacht wasmiddel. Wrijf voorzichtig met de doek over de vlekken.

    Heel zacht!

    We kunnen je alleen maar aanraden om niet te hard en te lang te wrijven om het textiel van het rolgordijn niet te beschadigen. Zodra de vlek verdwenen is, neem je de tijd om het doek goed af te vegen met een droge en propere handdoek of het met papieren doeken te deppen. 

    In de wasmachine?

    Er bestaan modellen met een afneembare stof die in de wasmachine of met de hand gewassen kunnen worden. Of dat het geval is, kom je te weten door te kijken naar de aanbevelingen van de fabrikant. Zelfs als ze niet in de wasmachine kunnen, kunnen afneembare doeken gemakkelijk proper gemaakt worden door ze neer te leggen op een vlakke ondergrond. 

    Oppassen met drogen!

    In elk geval laat je het doek volledig afgerold aan het einde van het proces, zodat het volledig kan drogen. Als je het rolgordijn weer oprolt voor het volledig droog is, kunnen vochtvlekken of schimmels ontstaan op het doek!

  • Warmtepomp: dit moet je weten voor je beslist

    De warmtepomp is een alternatief voor klassiekere ketels die op dit moment populair is! En terecht, want dit verwarmingssysteem biedt heel wat ecologische en economische voordelen! 

    Hoe werkt een warmtepomp?

    Een warmtepomp wordt vaak bestempeld als energiezuinig, maar waarom? Heel eenvoudig: de warmtepomp onttrekt energie aan de omgeving – uit het water, de grond of de lucht, afhankelijk van het model – en zet die energie om in warmte voor het verwarmingssysteem dat hij voedt. Dit systeem alleen al kan dus tot 75% van de warmte in huis produceren.

    Wat zijn de voordelen van een warmtepomp?

    De warmtepomp is een zuinig systeem omdat er geen grondstoffen voor nodig zijn. Of toch bijna: je moet toch rekenen op een beetje energetische input om je voordeel te doen. Maar het rendement is daarom niet minder voordelig. Bijvoorbeeld, de COP (prestatiecoëfficiënt) van een lucht/lucht warmtepomp (een heel gangbaar model) ligt vaak rond de 4. Dit betekent dat hij voor elke kW verbruikte elektriciteit er 4 teruggeeft!

    Een ander sterk punt van dit systeem is dat je zowel in de winter als in de zomer van deze voordelen kan genieten. Warmtepompen hebben namelijk het voordeel dat ze de lucht zowel verwarmen als koelen. Een investering die dus in elk seizoen kan renderen.

    Wat zijn de nadelen van een warmtepomp?

    Er zijn echter een paar nadelen waarmee je rekening moet houden voor je beslist of je al dan niet een warmtepomp installeert.

    • Het lawaai kan soms storend zijn: afhankelijk van het model warmtepomp dat je besluit te installeren, zal je rekening moeten houden met de hinder die daarmee gepaard gaat. Omdat zo’n installatie vaak samengaat met een buiten geplaatste module, moet je oppassen dat je een bepaald decibelniveau niet overschrijdt, om je buren niet te storen.
    • Variabel vermogen: de verhouding tussen de buiten- en binnentemperatuur moet laag blijven om het stroomverbruik van het toestel te beperken. Zoals vaak het geval is, is de installatie van een warmtepomp alleen economisch voordelig als ze gecombineerd wordt met een verstandig gebruik. Met andere woorden: uitstekende isolatie is de basis!
    • Noodzaak van een plaats buiten: Er zal een ruimte gevonden moeten worden om de warmtepomp buiten te installeren in alle weersomstandigheden.
    • Hogere prijs: de prijs voor de installatie van een warmtepomp is vaak ook hoger dan voor een traditionele verwarmingsketel, en bij verkeerd gebruik kan het systeem minder goed presteren dan verwacht.

    De verschillende soorten warmtepompen

    • Aerothermisch (lucht/lucht): de warmtepomp onttrekt zijn energie aan de omgevingslucht. De lucht/water modellen zijn verbonden met je watercircuit en maken de productie van warm water mogelijk.
    • Geothermisch (grond/bodem): de warmtepomp haalt energie uit de grond, ondergronds. Verkrijgbaar in grond/grond of grond/water modellen, als je hem aansluit op je warmwatersysteem.
    • Hydrothermisch (water/water): zoals je begrepen zult hebben, onttrekt de warmtepomp hier energie aan rivieren of de waterspiegel.

    Waar moet ik op letten voor ik mijn warmtepomp installeer?

    • Je hebt een ruimte nodig om je warmtepomp te installeren
    • Je hebt een centraal verwarmingssysteem nodig als je het hele huis wilt verwarmen
    • Houd bij de berekening van het vermogen van je warmtepomp ook rekening met de totale oppervlakte die je moet verwarmen
    • In het geval van een appartement moet je de vereniging van mede-eigenaars op de hoogte brengen als het buitenmodel aan de gevel wordt geïnstalleerd.

    Hoeveel kost een warmtepomp?

    De prijs van een warmtepomp hangt af van de te verwarmen oppervlakte, maar ook van het type installatie dat je besluit te plaatsen en de oppervlakte en energieprestatie van het gebouw. Je moet echter rekenen op minstens €5000 voor een complete installatie in een klein, geïsoleerd huis.

    Hoe zit het met premies?

    De installatie van een warmtepomp heeft een zekere kostprijs. Het is daarom interessant om te weten dat de gewesten energiepremies geven aan wie op deze milieuvriendelijkere verwarmingsmethode wil overschakelen.

    Hier is een overzicht van de mogelijke premies:

    • Brussel: €4250 tot €4275
    • Wallonië: €1000 tot €6000
    • Vlaanderen: €300 tot €4800

    Bij deze bedragen komt nog de mogelijkheid om gemeentelijke premies te krijgen voor de installatie van zo’n systeem. Een kleine bijdrage om rekening mee te houden bij het maken van je berekeningen!

  • Kan je als kandidaat-huurder een ‘optie’ krijgen?

    Je bent op zoek naar een woning of appartement om te huren. Kan je, als je interesse hebt in een welbepaald pand maar nog even wil nadenken (of overleggen met iemand), aan de verhuurder om een optie vragen? Met welke spelregels moet je daarbij rekening houden?

    young renting house

    Als je wil gaan huren en een bepaald pand dat je bezocht je aanstaat, wil je allicht nog even nadenken vooraleer je beslist om effectief een huurovereenkomst af te sluiten.  Misschien wil je thuis alles nog eens op een rijtje zetten of met je partner overleggen.  De kans bestaat dan evenwel dat een andere kandidaat-huurder van die ‘tussentijd’ gebruik maakt om het pand in kwestie te huren en dat deze ‘je voor is’. Om dat te vermijden zou je kunnen vragen aan de verhuurder of je geen optie krijgt.

    Een optie is wettelijk gezien toegelaten

    Krijg je zo’n optie dan krijg je het recht om binnen de termijn waarvoor de optie aan jou verleend wordt het pand te huren tegen de door de verhuurder vooropgestelde voorwaarden.  Jij als huurder verbindt je door zo’n optie te krijgen tot niets. Beslis je uiteindelijk om het pand niet te huren, dan staat dat je vrij.  Het is enkel de verhuurder die zich engageert om gedurende de termijn dat de optie geldt niet aan iemand anders te verhuren.

    De wet verbiedt niet dat de verhuurder je een optie geeft om het pand te huren.  Weet wel dat je de verhuurder niet kan verplichten om dat te doen. Ook de tijd waarvoor je zo’n optie kunt krijgen (bv. voor 24 uur, een week of zelfs langer) wordt in de wet niet begrensd. Dat is trouwens in de drie gewesten (Vlaanderen, Brussel en Wallonië) het geval.

    De verhuurder miskent de optie

    Geeft een verhuurder je een optie en verhuurt hij nadien tijdens de optietermijn het pand toch aan iemand anders, dan gaat de verhuurder in de fout. Je kan dan een schadevergoeding van hem vragen of (als de verhuurder het pand nog niet aan iemand anders verhuurde) eventueel de gedwongen uitvoering van het huurcontract.

    Het nieuwe verbintenissenrecht dat begin volgend jaar in werking treedt laat soms ook toe de uitvoering van het huurcontract te vragen of (als de uiteindelijke huurder afwist van de optie) dat je in diens plaats gesteld wordt als huurder.

    Afspraken op papier

    Wil je de optie afdwingen of een schadevergoeding vragen, dan moet je het bestaan daarvan wel kunnen aantonen. In de praktijk zal dat bijzonder moeilijk zijn als de verhuurder niets op papier zette en deze je louter mondeling de optie gaf.

    Vraag daarom dat de verhuurder zijn engagement ook schriftelijk aan jou bevestigt. Vraag daarbij dat duidelijk vermeld wordt over welk onroerend goed het gaat, voor hoelang de huurovereenkomst dient te worden gesloten en tegen welke prijs dat het geval is.  Laat de verhuurder ook vermelden voor hoelang je een optie krijgt.  In de optie kan ook staan op welke manier je moet laten weten dat je beslist om toch te huren. Weet wel dat maar weinig verhuurders bereid zullen worden gevonden om dat te doen en dat je allicht genoegen zal moeten nemen met ‘hun woord’.

    Vergoeding?

    Misschien wil de verhuurder je wel een optie geven maar vraagt die dat je daarvoor een bepaald bedrag als vergoeding betaalt.  Dat bedrag wordt dan bv. in mindering gebracht op de eerste huurprijs als je uiteindelijk huurt.  Huur je niet, dan ben je de vergoeding in kwestie ‘kwijt’ en komt die toe aan de verhuurder.

    De kans is naar mijn mening niet onbestaande dat een dergelijke afspraak ook geldig is. Als huurder vermijd je dan ook maar beter een vergoeding voor de optie te moeten betalen.

    En een huurbelofte?

    Strikt gezien is het ook denkbaar dat je als kandidaat-huurder een huurbelofte onderschrijft. Daarbij verbind je je dan om een huurcontract af te sluiten als de verhuurder ook aan jou wil verhuren.  De verhuurder blijft in zo’n geval vrij om al dan niet aan jou te verhuren.  Jij bent de enige die je verbindt. Het moge duidelijk zijn dat je maar beter een dergelijk engagement niet op jou neemt.

  • Een hypothecair krediet afsluiten: alles wat je moet weten

    Tenzij je over een zeer grote som spaargeld beschikt, zal je een hypothecaire lening moeten afsluiten om je aankoop te financieren. Maar welke vragen moet je je stellen op het moment dat je deze lening bekijkt? Vaste of variabele rente? 20 of 30 jaar?

    Hoeveel lenen?

    Afhankelijk van je financieringsprofiel zal je niet altijd het bedrag kunnen lenen dat je wil. Vooral omdat banken sinds 2020 de neiging hebben om de quotiteit (de verhouding tussen het bedrag van de lening en de waarde van het huis) voor kopers te beperken tot 90%.

    Over het algemeen beperken banken het bedrag van de lening tot 80% van de waarde van het pand. Je moet dan zelf de resterende 20% financieren, net als de bijhorende kosten (registratierechten, notariskosten, enz.). Er zijn echter enkele uitzonderingen op deze regel als je een startende koper bent. In dat geval mag je vaak meer dan 90% lenen, en soms zelfs meer dan 100%.

    Vaste of variabele rente?

    We spreken over een vaste rente als de maandelijkse aflossing niet verandert. Dit betekent dat je gedurende de hele looptijd van je lening niet voor verrassingen komt te staan bij de aflossing: elke maand betaal je hetzelfde vaste bedrag. Als de rente stijgt, heb je geen last van deze inflatie, maar omgekeerd, als de rente daalt, profiteer je niet van de daling ervan.

    Merk echter op dat dit soort formule over het algemeen duurder is dan zijn tegenhanger met variabele rente.

    De variabele rentevoet schommelt gedurende de hele looptijd van de lening. De variatie ervan is afhankelijk van de marktvoorwaarden en kan dus het bij de ondertekening van het contract overeengekomen tarief wijzigen. Afhankelijk van de formule die je kiest, vindt deze variatie jaarlijks, om de 3 jaar, of om de 5 jaar plaats. Op elk van deze data is je lening in elk geval onderworpen aan een minimum of maximum variatie, een zogeheten bovengrens, die bij de ondertekening van het contract wordt overeengekomen. Je moet weten dat hoewel de variabele rentevoet meer risico inhoudt dan de vaste, de risico’s toch beperkt blijven. In alle gevallen wordt de variatie van de markt immers beperkt, wat betekent dat je koers in alle gevallen in het slechtste geval kan verdubbelen. Een beperkte onaangename verrassing dus.

    Als geen van deze formules je bevalt, is er een derde optie, halverwege de twee voorgaande: de semi-variabele rentevoet. In dit geval blijft het terugbetalingstarief gedurende een bepaalde tijd stabiel, om vervolgens naar beneden of naar boven te worden bijgesteld, afhankelijk van de marktsituatie. Maar ook deze variatie is beperkt – of afgetopt – en kan dus de rentevoet van de lening niet verdrievoudigen.

    Momenteel stijgen de rentevoeten. Ze blijven echter laag, wat een meerderheid van de consumenten naar de vaste rente duwt. Aarzel niet om onze andere artikels over dit onderwerp te raadplegen!

    Op welke looptijd neem je een krediet?

    Over het algemeen wordt een hypothecaire lening aangegaan voor een periode van 10 tot 30 jaar. De looptijd hangt echter altijd af van het te financieren project. Je hoeft niet hetzelfde bedrag te lenen om een appartement buiten de stad of een villa aan zee te kopen. De minimale aflossingsperiode die banken vragen is gewoonlijk ongeveer 5 jaar. Dat is een goede looptijd voor een hypotheek, want je moet er rekening mee houden dat een lening aanzienlijke kosten met zich meebrengt. Als de looptijd korter is dan 5 jaar, moet je andere financieringsmogelijkheden overwegen, zoals een consumentenkrediet.

    Bedenk ook dat de lengte van je lening invloed heeft op het totale bedrag dat je moet betalen. Hoe langer de looptijd, hoe hoger de rentevoet. Dat komt omdat een lange leentermijn meer risico betekent voor de bank wat wanbetaling betreft. Het betekent echter ook dat de maandelijkse betalingen die je moet doen lager zullen lopen, omdat ze over een langere periode gespreid worden. Het bepalen van de termijn hangt vooral af van je inkomen, want banken aanvaarden als (zeer) algemene regel dat het af te lossen bedrag niet meer dan een derde van je inkomen mag bedragen. Als je inkomen erg hoog is, kunnen banken natuurlijk soepeler zijn, want je zal altijd genoeg overhouden om van te leven.

    Wat zijn de bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden?

    Behalve de maandelijkse aflossingen moet je ook een aantal extra kosten betalen.

    1. Dossierkosten: de bank waar je een lening aanvraagt zal je waarschijnlijk dossierkosten aanrekenen. Deze mogen echter wettelijk niet meer dan 500 euro bedragen.

    2. Registratiekosten voor de hypotheek: net als de koopakte moet de hypothecaire lening door een notaris bekrachtigd worden. En net als de koopakte is ook dit bezoek aan de notaris niet gratis. Je zal notariskosten en de registratiekosten voor je lening moeten betalen.

    3. Hypothecaire transscriptiekosten: om de notariële akte geldig te maken, moet je ook de hypothecaire transscriptiekosten aan het hypotheekkantoor betalen. Deze kopie kost je 230 euro.

    Je krediet heronderhandelen? Ja, maar hoe?

    Je woningkrediet heronderhandelen betekent de rentevoet op die lening laten herbekijken. Dit is perfect mogelijk als je merkt dat andere banken andere tarieven vragen of dat de tarieven gedaald zijn. In dat geval kan je contact opnemen met je bankier en vragen om een heronderhandeling van je tarief. Maar zoals vaak het geval is, brengt zo’n verandering beheerkosten met zich mee, waarmee je rekening moet houden voor je besluit je rentevoet te veranderen.

    Hoe zit het met de renovatielening?

    Er is ook een specifieke formule als je gewoon geld wil lenen om je huis te verbouwen. Met een renovatiekrediet kan je tegen een vaste rente  het geld lenen dat nodig is om je pand snel te renoveren. Er zijn veel voordelen aan deze oplossing, zoals het feit dat je niet via een notaris hoeft te gaan, en dus de gebruikelijke kosten die daarmee gepaard gaan vermijdt. De rentevoeten staan zijn over het algemeen ook lager dan de gebruikelijke hypothecaire rentevoeten (bijvoorbeeld wanneer je van plan bent om groene werken uit te voeren!)

  • Mila: “Mijn oplossing om de pluchen speeltjes van de kinderen te hergebruiken!”

    Ik vroeg aan mijn dochter om haar collectie pluchen beertjes te verkleinen: ze wordt groter en we hebben er veel te veel. Van beren die ze erfde van oudere kinderen, de exemplaren die opgevist werden in het lunapark en de cadeautjes… we weten niet meer waar ze te zetten. Maar elke keer dat ik er één aanwees om weg te doen, was dat meteen haar favoriet. Vervelend.

    Ik kwam haar kamer uit met slechts twee pluchen speeltjes om weg te doen. En de zekerheid dat ik zo snel mogelijk een oplossing moest vinden! De volgende dag kwam ik terecht op de website van een bedrijf dat zetels maakt van pluchen beesten. Hun idee? Mooie pluchen dieren, allemaal identiek, op een schelpvormig frame vastlijmen. Een zacht kussen van flamingo’s of blauwe beren. Ik bedacht dat ik een andere aanpak zou proberen, één die minder stof aantrekt. Ik verkocht het idee aan mijn dochter: mijn tact en manipulatie besprenkeld met wat glitter overtuigden haar.

    Eerst een enorme opblaasbare zetel!

    Ik maakte van de zomer gebruik om een enorme opblaasbare stoel te kopen, gemaakt van doorzichtig plastic. Ik koos er één zonder armleuningen. Als een enorme zwembadzetel met een rugleuning. En ik blies hem op om te zien hoe hij eruit zag.

    Ik maakte er een snee in de bodem en maakte gebruik van de lucht die nog in het zitje zat om er zo snel mogelijk knuffels in te steken. Mickey, Stich, Winnie. Draak, zeemeermin, konijn. Ik perste ze zo dicht mogelijk op elkaar en zette degenen die ik het mooist vond in het zicht, met hun snuit tegen de rugleuning gedrukt.

    Wacht niet te lang om de zetel te vullen!

    Ik moet toegeven dat ik wat moeite had met het leeglopen van de plastic hoes. Maar het geheel kreeg vorm en ik slaagde erin er een duizelingwekkend aantal pluchen dieren in te steken! Toen ik klaar was met het vullen van de zetel, moest ik een idee bedenken hoe ik het geheel dicht kon maken.

    Ik kocht een grote cirkel van zacht vilt en lijmde die onder de zitting met superlijm. En ik installeerde deze unieke troon op haar roze tapijt. Je hoefde er alleen maar op te springen om herinneringen boven te halen.

  • 5 ongewone tips om koelte te brengen!

    Hoe zorg je voor een huis waar je een beetje kan ademen wanneer het 25, of zelfs 30 graden is buiten? De klassieke tips, zoals ‘s nachts de ramen openen en ze overdag gesloten houden, die kent u ongetwijfeld. Maar kent u deze weetjes? Ze kunnen nochtans zorgen voor enkele kostbare graden minder!

    1. Trek alle stekkers uit!

    Computer, televisie, hifi-keten… zelfs wanneer ze uit staan, verbruiken deze elektrotoestellen nog elektriciteit… en zorgen ze voor warmte! Bovendien bespaar je zo ook extra op uw energierekening.

    2. Aluminiumfolie op de ramen!

    Bedek je op het Zuiden gerichte ramen aan de buitenkant met aluminiumfolie, en dat met behulp van bijvoorbeeld een stuk karton. De zonnestralen zullen zo niet meer zorgen voor oververhitting in huis.

    3. Tapijten zijn taboe!

    Verwijder al je tapijten, ze beletten het afkoelen van de vloer.

    4. Doof de lampen

    Of toch zo veel mogelijk, hul je huis in duisternis als je het warm hebt! Kies zo veel mogelijk voor LED-lampen.

    5. Plaats een teil water op de warmste stukken

    Naast het plezier om je tenen onder te dompelen, zorgt het verdampende water ook voor een verfrissend gevoel.

  • 5 aanbevelingen om inbraken te vermijden tijdens je afwezigheid

    De zomerse vakantieperiode gaat helaas vaak gepaard met inbraken. Om onaangename verrassingen te vermijden, geven we je hier 5 tips om je huis te beveiligen en met een gerust gemoed te vertrekken.

    1. Algemene inspectie!

    Ga voor je op vakantie vertrekt rond je huis en controleer of deuren en ramen dicht zijn, en op slot indien mogelijk, en vergeet daarbij de garage niet. Wees je ervan bewust dat inbraak via ramen nog steeds een heel gewone manier is om binnen te geraken, dus ze blijven een kwetsbaar punt.

    Als je een keldergat hebt, blokkeer dat dan met een staaf of ketting en een stevig muuranker. Plaats dit zo laag mogelijk, zodat de inbreker het huis niet kan binnendringen. Maak van de gelegenheid gebruik om je buren te bezoeken en hen te laten weten dat je weg bent.

    2. Simuleer je aanwezigheid

    De meeste inbrekers hebben interesse in onbewoonde huizen. Je aanwezigheid simuleren kan dus een groot verschil maken. Eén van de beste oplossingen is verlichting in huis, en waarom ook niet in de tuin, met lampen die verbonden zijn met een willekeurige tijdschakelaar, of zelfs met een geconnecteerd stopcontact dat je in elke goede doe-het-zelf zaak vindt. Je kan ook aan de buren vragen om de post op te halen, de luiken te openen en te sluiten of het gras te maaien.

    3. Tart het lot niet!

    Als je kostbare spullen, juwelen of dure horloges hebt, zorg dan dat ze niet zichtbaar zijn vanaf de ramen. Heb je een kluis? Aarzel dan niet om alles erin te stoppen als je er niet bent. Vergeet ook niet foto’s van deze voorwerpen te maken en certificaten en rekeningen te bewaren. Bij een inbraak komt dit alles goed van pas bij je claim voor de verzekeringsmaatschappij!

    4. Blijf discreet op de sociale media

    Heb je de gewoonte om heel je leven te delen op sociale media? Vergeet deze reflex dan even, vooral als je op reis gaat! Steeds meer inbrekers verzamelen immers informatie over de periodes van afwezigheid van hun slachtoffers door gewoon de sociale media in het oog te houden. Als je het toch niet kan laten om je reis te delen, beperk je dan tot je naaste vrienden door een specifieke groep aan te maken op Facebook en Instagram.

    5. Electronica kan je geweldig helpen!

    Alarminstallaties zijn bijzonder nuttig om mogelijke indringers af te schrikken en ook om alarm te slaan bij een inbraak. Bewegingsdetectiesystemen, camera’s, lokale alarmen die gevoelig zijn voor schokken of gebroken glas, … er zijn heel wat oplossingen op de markt die aan elk huis aangepast kunnen worden. En tegenwoordig kan je met veel geconnecteerde modellen zelfs op je smartphone of tablet zien wat er in je huis gebeurt!