Zijn de subtiliteiten van het verhuurbeheer voor u eerder vaag? Geen paniek: er bestaan praktische oplossingen om uw patrimonium zo goed mogelijk te beheren.
Elke eigenaar die een of meerdere van zijn eigendommen wil verhuren, moet vele formaliteiten vervullen. Deze verschillende verplichtingen, met subtiliteiten die soms onbekend zijn, vormen wat “verhuurbeheer” wordt genoemd. Vanaf de zoektocht naar de huurder tot zijn vertrek moet de eigenaar inderdaad verschillende administratieve en juridische taken uitvoeren, die nodig zijn voor het goede verloop van de verhuur.
Type woning
De oefening lijkt misschien des te complexer omdat de formaliteiten ook variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gehuurd. Of het nu gaat om een appartement, een huis, een parkeerplaats of een commercieel pand, het is niettemin belangrijk om alle stappen die essentieel zijn voor het goede verloop van de verhuur tot op de letter te volgen. En dit kan erg tijdrovend zijn.
Hulp nodig?
Gelukkig bestaan er praktische oplossingen om het verhuurbeheer te vergemakkelijken. Eigenaars kunnen zich bijvoorbeeld wenden tot een makelaarskantoor of een beheerder om de verhuur van hun woning(en) op te volgen. Deze service vertegenwoordigt echter een kost, meestal in de orde van grootte van 10% van het huurbedrag, die van invloed kan zijn op de winstgevendheid van het onroerend goed.
Een ander mogelijk alternatief voor eigenaars is gebruik te maken van een verhuurbeheersoftware, zoals Smovin. Een oplossing die een interessant compromis biedt tussen autonoom beheer en het verhuurbedrijf. Voor een beperkte kost kan de eigenaar zo inderdaad kostbare tijd besparen omdat de processen geautomatiseerd zijn (het versturen van herinneringen, verdeling van de kosten, indexatie van de huur …), terwijl het zorgt voor een beter zicht op de opvolging van de huurprijzen, de verdeling van de kosten, enz.
