WordPress

Blog

  • Is je kamerthermostaat goed geplaatst? Dit is de ideale locatie!

    Je hebt je oude verwarmingsketel net vervangen door een splinternieuw model en wil van de gelegenheid gebruik maken om hem uit te rusten met een kamerthermostaat. Maar waar plaats je die om ervoor te zorgen dat hij optimaal zijn werk doet?

     

    De kamerthermostaat is een zeer nuttig accessoire voor elke centrale verwarming. Hij regelt de temperatuur in je huis of appartement zonder dat je de verschillende thermostatische kranen moet afstellen (die dus open moeten blijven).

    Autonoom

    Vandaag de dag is de meerderheid van de kamerthermostaten autonoom, en moeten ze dus niet verbonden worden met een voedingskabel. Een praktische eigenschap die ervoor zorgt dat je de thermostaat eender waar kan zetten.

    Fouten die je niet moet maken

    Om je centrale verwarming de warmte en dus de gewenste temperatuur te laten genereren, is het essentieel om een locatie te kiezen die de goede werking ervan niet verstoort. De slechtste locatie is waarschijnlijk in de buurt van een radiator. De radiator zal de temperatuurmetingen van de thermostaat beïnvloeden en fouten veroorzaken in het systeem. Vermijd om dezelfde reden ook open vuur, zonnige plaatsen (bij een raam op het zuiden) of ruimtes die voortdurend geventileerd en/of verlucht worden, zoals de inkomhal.

    Ook slecht geïsoleerde muren vermijd je best. Die zijn in de winter immers koud, waardoor de meting van de kamerthermostaat wordt vervormd en de ketel vaker aanslaat, waardoor de temperatuur in het interieur stijgt en energie wordt verspild.

    Eigenlijk is de ideale plaats om een thermostaat te zetten in het midden van de woonkamer, dicht bij een zetel of tafel waar je regelmatig zit. Je zit dan in dezelfde omstandigheden als je kamerthermostaat, die dus gemakkelijker de kamertemperatuur zal bepalen zonder beïnvloed te worden door storende elementen. Idealiter wordt de thermostaat op een stabiel meubel of op een stabiele ondergrond op een hoogte tussen 80 cm en 1,5 meter geplaatst. Je kan hem ook bij de ingang van de woonkamer zetten tijdens je afwezigheid, zodat je de gewenste temperatuur kan instellen van zodra je terugkomt.

    Conclusie

    Je hebt het begrepen, de locatie van de kamerthermostaat kies je best niet zomaar. Kies dus zeker niet voor een plaats die onderhevig is aan grote temperatuurschommelingen zoals de keuken of de badkamer, wat de berekeningen van het zeer gevoelige toestel zou kunnen beïnvloeden en de temperatuur zou kunnen verhogen, wat heel wat energie zou verspillen.

  • Wonen in een serre?

    Heb je ooit al eens gedacht aan wonen in een serre? Waarschijnlijk niet, en toch … We isoleren onze woningen allemaal tot in de puntjes, maar planten presteren beter in een serre, zou dat dan voor ons ook geen optie zijn? Tegenwoordig zijn er in elk geval al serrewoningen. Logisch, want wonen in een serre biedt heel wat voordelen.

    Minder energiekosten

    De zon zorgt in een serre voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs als de zon niet overvloedig schijnt. De glazen buitenwand zorgt immers voor een snelle opwarming. In Nederland zijn er alvast enkele uitstekende serrewoningen opgeleverd en er volgen er ongetwijfeld nog.

    Een uitstekende energiebalans

    Zelfs in de winter heb je aan enkele uren zonneschijn genoeg om je woning te verwarmen. In de zomer wordt het al snel te warm, maar de warmte kun je opslaan in de bodem of opvangen in een zonneboiler. Dakopeningen zorgen voor de nodige verkoeling in je woning. Een warmtepomp of condensatieketel zorgen op donkere dagen voor de nodige warmte.

    Aangesloten bij de natuur

    We hoeven je vast niet te overtuigen dat je in een serrewoning één wordt met de natuur. Een serrewoning zet je aan om buiten te leven. Onder het dak van je serre kun je zelfs van een regenachtige dag genieten.

    In je serrewoning je eigen groenten en fruit kweken? Kan perfect.

    Informeer je grondig

    De huidige wetgeving is niet voorzien op serrewoningen. Het blijft een bijzonder fenomeen waar geen rekening mee wordt gehouden. Zeker in steden is dit niet evident. Weet dat je ook voor een serre-effect kunt gaan bij een bestaande woning. Ga voor grote, goed geïsoleerde raampartijen, zodat je heel wat licht en warmte binnenhaalt. Zorg indien mogelijk ook voor een veranda en je komt al aardig in de buurt. Er zijn tegenwoordig ook architecten die gespecialiseerd zijn in dit type woningen. Zeker in Nederland zijn er al enkele specialisten.

  • Warm water: dit moet je weten om onaangename financiële verrassingen te vermijden!

    Dagelijks verbruikt een Belg gemiddeld tussen de 40 en 80 liter warm water. Dat weegt dus zwaar door op onze energiefactuur!

    Bruce Mars

    Voor de meesten onder ons is een dagelijkse douche een must, of het nu is voor we naar het werk vertrekken of voor het slapen gaan. Een aangenaam en verkwikkend moment waar veel Belgen niet zonder kunnen. Om het waterverbruik te beperken kan je kiezen voor een spaardouchekop. Terwijl een traditionele douchekop ongeveer 70 liter per douchebeurt verbruikt, doet de waterbesparende douchekop het met de helft! Dat is veel water dat je niet hoeft te verwarmen! Vermijd zoveel mogelijk een bad te nemen, waarvoor meer dan 100 liter heet water nodig is. Dat is zowel een financiële als een ecologische aderlating.

    Welk type installatie gebruik je?

    Er zijn twee hoofdtypes installaties voor het verwarmen van kraanwater: de autonome boiler en de koppeling aan de verwarmingsketel. De juiste keuze maken is een kwestie van afstand. Als je badkamer meer dan 8 meter van je boiler verwijderd is, kan je beter kiezen voor een autonome boiler.

    Over meer dan 8 meter is het warmteverlies te groot en verlies je wekelijks tientallen liters koud water voordat het warme water veilig aankomt. Maar ook in de keuken, als de gootsteen meer dan 8 meter van de boiler of ketel verwijderd is, aarzel dan niet om te kiezen voor een systeem voor instant warmwaterproductie onder de gootsteen.

    Welke temperatuur?

    Het juist instellen van de temperatuur van je apparaten is ook een bron van energiebesparing. Bij een doorstroomtoestel is een verwarmingstemperatuur van 45° meer dan voldoende voor dagelijks gebruik.

    Voor een boiler met warmwaterreserve kan de temperatuur verhoogd worden tot 50 of zelfs 60°. Vergeet in het geval van een elektrischeketel niet om de stroomtoevoer af te sluiten als je langer dan 24 uur weg bent. Je kan je installateur ook vragen om een timer te installeren om de verwarmingstijd zoveel mogelijk te verkorten.

    Vergeet tenslotte niet je apparaat te ontkalken, ongeacht hoe hard het water is. Kalkafzetting zorgt bij boilers voor een lager rendement.

  • Waarom je meer garantie hebt als je je huis koopt van een professionele verkoper…

    Als je een bestaande woning of appartement koopt waaraan later gebreken blijken te zijn kan je de verkoper daarvoor soms aansprakelijk stellen. Wanneer is dat het geval en waarom heb je recht op een uitgebreidere garantie van een professionele verkoper?

    Particuliere verkoper

    Koop je een pand van een particuliere verkoper dan kan zal er in de koopovereenkomst allicht staan dat de verkoper je geen garantie geeft voor zichtbare en voor verborgen gebreken. Een dergelijke clausule is in principe ook geldig. Blijken er later gebreken te zijn aan de woning dan kan je de verkoper daarvoor niet aansprakelijk stellen tenzij je kan bewijzen dat de verkoper de gebreken kende en hij die voor jou verzweeg (en bv. zelfs camoufleerde).

    Professionele verkoper

    Koop je een pand van een professionele verkoper (bv. een bedrijf dat woningen opkoopt om ze dan te verkopen), dan heb je meer garantie. Een dergelijk bedrijf kan zijn garantie voor verborgen gebreken nu eenmaal niet zomaar contractueel beperken. Doet er zich een verborgen gebrek voor dan kan je hier dus vaak wel de garantie van de verkoper inroepen.  Je moet dit dan doen binnen een korte termijn nadat je het gebrek ontdekte.  Je moet bovendien bij een discussie kunnen aantonen dat het gebrek (minstens al in de kiem) aanwezig was op het moment van de verkoop.

    Garantie van aannemer/architect

    Koop je een recente woning waaraan gebreken zijn, dan kan je ook eventueel nog aankloppen bij de aannemer en/of de architect en dit in het kader van hun tienjarige aansprakelijkheid of hun aansprakelijkheid voor verborgen gebreken.  Gaf de aannemer een ruimere garantie dan welke hij wettelijk gezien moest geven dan moet je in de voorwaarden daarvan kijken of je deze ook als koper van het pand nog kan inroepen.

     

    Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)

  • 5 tips | Zo bekom je de ideale inloopdouche

    Het lijkt wel of elke badkamer vandaag de dag een inloopdouche heeft. Heel wat badkamerrenovaties omvatten dan ook het installeren van een inloopdouche.

    Italian shower
    Steven Ungermann

    Logisch, want het oogt niet enkel mooi, een inloopdouche heeft ook tal van voordelen. Je doucht met heel wat licht en ruimte. Bovendien moet je achteraf niet alles schoonmaken. Wij geven je alvast mee waar je op moet letten bij het plaatsen van een inloopdouche.

    Ga voor de correcte afmetingen

    Plaats je een inloopdouche dan ben je qua ruimte afhankelijk van de afmetingen van je badkamer. Ook de ligging van de afvoerbuizen is een parameter om rekening mee te houden. Qua minimale oppervlakte houd je rekening met 1,20 meter op 90 centimeter. Groter is uiteraard mogelijk, maar kleiner zouden we bij een inloopdouche niet gaan.

    De douchewand van je inloopdouche

    Het goede nieuws? Een wand is niet nodig als je niet wil. Een glazen wand kan wel mooi ogen, maar de keuze is aan jou. Ga je voor glas, zorg dan voor glas met een antikalklaag. Zo moet je minder tijd spenderen aan het reinigen van je inloopdouche. Kies je voor een douche zonder wand, zorg dan voor voldoende diepte als je wil voorkomen dat je badkamer bij een douchebeurt onder komt te staan.

    De tegels

    Wil je één geheel vormen in je badkamer, dan kun je de tegels van je badkamer laten doorlopen in je inloopdouche. Hierdoor toont je badkamer groter.

    Maak je inloopdouche waterdicht

    Waterafstotende voegen zijn een must. Maar ook een coating op de muren en vloeren kan een verstandig extraatje zijn. Deze plaats je onder je tegels, zodat je vochtproblemen voorkomt. Je hoeft trouwens niet voor tegels te opteren in je inloopdouche, ook panelen van glas, natuursteen of acryl zijn mogelijk. Zo beschik je over minder voegen en naden, wat het reinigen makkelijker maakt

    Het belang van de inbouwhoogte

    Renoveer je je badkamer en kies je voor een inloopdouche, weet dan dat de afvoerbuis wat dieper onder de vloer moet worden geplaatst. Er zijn tal van alternatieven op de markt, informeer je bij het renoveren van je inloopdouche goed en laat het desnoods over aan een vakman.

  • Badkamerkranen: 5 fouten om te vermijden

    Als je je badkamer renoveert, ga je waarschijnlijk ook de kranen vervangen. Let echter goed op welke kraan je kiest om een miskoop te vermijden.

    1. Een te goedkoop model kiezen

    Je koopt beter een iets duurdere kraan dan eentje die niet goed is afgewerkt en sneller zal lekken. “Koop steeds een kraan waaraan je na twee jaar nog niets moet vervangen. Op sommige wordt zelfs een garantie van 5 jaar geboden”, legt Henri uit, verkoper in een doe-het-zelfwinkel.

    2. Mengkraan zonder keramische dichting

    “In plaats van een kraan met rubber opteer je best voor een exemplaar met een keramische dichting. Zo’n kraan is gebruiksvriendelijker (je moet niet zo hard duwen om te sluiten), is betrouwbaarder en gaat langer mee.”

    3. Geen bescherming tegen te warm water

    “Sommige eenhandsmengkranen beschikken over een systeem dat de temperatuur van warm water beperkt. Da’s zeer interessant voor wie kinderen in huis heeft. Op bepaalde modellen wordt ook het debiet gelimiteerd.”

    4. Een mengkraan met thermostaat voor wie een doorstromer heeft

    “Deze kranen zijn niet atijd compatibel hiermee en het water zal dus ook niet altijd van de gewenste temperatuur zijn.”

    5. Een kraan die niet aan de wasbak in aangepast

    “Een binnenkopper. Zorg ervoor dat de kraan aangepast is aan de grootte en diepte om spatten te vermijden. Afhankelijk van de lavabo moet ze dus langer of korter zijn.

  • Vergelijking: de 5 beste programma’s voor vastgoedverhuurbeheer in België

    Het idee om te kiezen voor verhuurbeheersoftware spreekt je aan… maar je weet niet welk programma je moet kiezen? Een vergelijking van de 5 beste programma’s in het genre in België biedt soelaas.

    Jud Mackrill

    Of je nu een particulier, een professional of een bedrijf bent en of je nu woon-, winkel- of kantoorpanden bezit, software voor verhuurbeheer zal je helpen kostbare tijd te besparen bij het runnen van je panden. Deze softwareprogramma’s, die steeds efficiënter worden en persoonlijke diensten aanbieden, zijn immers interessante alternatieven voor makelaarskantoren met hogere kosten.

    Hoe kiezen?

    Maar nu moet je nog de software te kiezen die het beste bij je noden past. Er zijn veel verschillende spelers op de markt, soms met heel verschillende kenmerken. Over het algemeen zijn de taken rond verhuurbeheer die je misschien met software wilt beheren: opvolging van betalingen door huurders, controle van belangrijke data zoals de indexering of het einde van een huurcontract, versturen van verplichte en optionele mededelingen aan huurders, beheer van kosten en beheer van rekeningen van panden. Op basis van objectieve criteria presenteert het platform Smovin een interessante vergelijkende studie tussen zijn diensten en die van de andere grote softwareplatformen op de markt (Rentio, Rentdesk, Juumo en Organimmo) om verhuurders te helpen een weloverwogen keuze te maken.

    Hoeveel kost het?

    Hoewel de aangeboden diensten belangrijk zijn bij het kiezen van een software voor huurbeheer, kunnen ook de kosten van de software een verschil maken. Er zijn gratis softwarepakketten en anderen waarvoor een maandelijks of jaarlijks abonnement nodig is. De tarieven zijn vaak gebaseerd op het aantal panden of huurders dat in de tool moet worden opgenomen. Ook in dat geval kan je in deze studie een interessante prijsvergelijking vinden.

  • Septische put: wanneer leegmaken?

    Eigenaren of bewoners van een woning met septische put vragen zich vroeg of laat allemaal wel eens af wanneer en hoevaak die leeggemaakt moet worden. Een belangrijk, maar niet zo glamoureus onderwerp!

    Emptying household septic tank

    Voor je eraan begint, is het nuttig om te weten hoe een septische put werkt. Eigenlijk is het niets anders dan een grote bak waarin al het afvalwater van de woning terechtkomt: uit de keuken, de badkamer en het toilet.

    Eenmaal in de put gaat dat water traag decanteren. De lichte elementen, zoals vet, stijgen naar de oppervlakte, terwijl zwaardere elementen, zoals organisch materiaal en uitwerpselen, naar de bodem zakken.

    Om te vermijden dat je constant de put moet leegmaken, onderhoudt de put zichzelf, dankzij, onder andere, natuurlijk bacteriën en enzymen. Voorwaarde daarvoor is dat je geen chemische producten in de septische put giet. De bacteriën en enzymen helpen het organische materiaal te verteren en verminderen zo de modder in de put. De vetten woren langzaamaan ontbonden.

    In de winkel zijn aanvullende enzymen beschikbaar die regelmatig kunnen worden toegevoegd via het toilet. Zij versnellen het natuurlijke afbreekproces en beperken tegelijkertijd de ontwikkeling van vervelende geuren.

    Leegmaken of niet?

    Septische putten die een grote hoeveelheid te slikken krijgen, moeten wel eens geleegd worden. Maar wanneer klop je daarvoor aan bij een professional? Om dat in te schatten, steek je een stok of de steel van een borstel in de put en bekijk je tot op welke hoogte de modder komt. Als die hoger dan de helft van de bak komt, is het tijd om het leeg te maken.

    Een put moet gemiddeld om de 4 à 5 jaar leeggemaakt worden, afhankelijk van zijn volume. Ter illustratie: een bak van 3.000 liter aan een woning met 4 tot 5 inwoners zal om de 4 jaar geleegd moeten worden. Dat voorbeeld is slechts indicatief. In geval van twijfel is het aangeraden om beroep te doen op een gespecialiseerd bedrijf.

  • De 5 grootste energievreters onder huishoudapparaten

    Op een moment waarop elke energiebesparing welkom is, vragen we ons terecht af welke elektrische huishoudapparaten het meeste energie vreten.

    Naast de verwarming en warm water hebben huisapparaten zoals je koelkast, wasmachine, afwasmachine of droogkast een niet te miskennen impact op je energiefactuur. Om te weten welk apparaat in je huis je aandacht als eerste verdient om je energieverbruik te verminderen, vind je hieronder de 5 grootste energievreters onder huishoudapparaten.

    Droogkast

    Op de eerste plaats staat de droogkast met een gemiddeld jaarlijks verbruik van 370 kWh per huishouden. Dit onmisbare apparaat voor grote gezinnen wordt wel steeds economischer, met apparaten die zelfs een score A+++ krijgen en daardoor drie tot vier keer economischer zijn dan tien jaar geleden. Het is dus misschien tijd om je verouderde machine te vervangen!

    Diepvries

    De tweede plaats is voor afzonderlijke diepvriezers, die vaak in de garage of kelder staan om voedsel te bewaren. Het elektriciteitsverbruik valt niet te ontkennen met een gemiddeld verbruik van 340 kWh/jaar. Weet dat ook hier de apparaten van de nieuwste generatie een stuk economischer zijn en soms zelfs onder de grens van 150 kWh per jaar duiken. Houd er ook rekening mee dat een afzonderlijke diepvries op een koele plaats moet staan, ver weg van elke verwarmingsbron. Zo wordt het alleen maar zuiniger!

    Koelkast

    Op de derde podiumplaats vinden we de koelkast, het huishoudapparaat dat waarschijnlijk in de meeste huishoudens wel voorkomt. Een koelkast heeft een gemiddeld jaarlijks verbruik van 270 kWh of iets meer dan 100 kWh als het om een recenter model gaat. Voor dit apparaat is het belangrijk dat de lucht erachter vrij kan circuleren. Over het algemeen wordt een ruimte van 10 cm achteraan en bovenaan aangeraden voor een optimaal gebruik.

    Modem en tv-box

    Ze worden vaak onderschat, maar modems en andere tv-boxen zijn nochtans ook erg gulzig als het om elektriciteit gaat, met een gemiddeld verbruik van 220 kWh/jaar! Gelukkig hebben ook de leveranciers van telecomdiensten aan het energieverbruik gedacht en bieden ze nu apparaten aan die steeds economischer zijn. In het dagelijkse leven kan je moeilijk zonder, maar je kan ze wel uitschakelen als je lang afwezig bent, tenzij je alarm- of bewakingssysteem afhankelijk is van een internetverbinding.

    Kookplaat

    De kookplaat sluit de top vijf van dit klassement af. Gemiddeld verbruikt dat zo’n 210 kWh per jaar, op de voet gevolgd door de afwasmachine. Ook al worden ook kookplaten steeds zuiniger, het blijft een bijzonder energievretend apparaat. De beste modellen vragen jaarlijks meer dan 150 kWh.

  • Kan pallethout in een houtkachel worden gebruikt?

    Mag je makkelijk te vinden droog hout van pallets stoken in een kachel of een open haard? Het antwoord is ja, maar onder bepaalde voorwaarden!

    Wooden pallets

    Voor velen is de herfst het seizoen waarin brandhout wordt opgeslagen voor de naderende winter. Maar met de ongekend hoge prijs van hout en de aankondigde tekorten, kan je je ook afvragen of het verbranden van pallethout een oplossing is. Deze worden soms geschonken door doe-het-zelfzaken en sommige bedrijven, waardoor ze een gratis brandstof zijn. Maar kunnen we ze ook gebruiken om een open haard of een houtkachel te stoken? Het antwoord is ja, maar…

    Er zijn pallets en pallets

    De pallets zijn voor het grootste deel gemaakt van sparren, populieren, douglassparren, zeedennen of grove dennen. Bovendien kunnen we twee soorten pallets onderscheiden: de “wegwerp pallets” die perfect zijn voor brandhout en de “niet-ontvlambare pallets“, die niet in uw kachel mogen omdat ze chemisch behandeld werden en meestal geretourneerd moeten worden.

    Logischerwijs zult u geen “niet-ontvlambare” pallets vinden, omdat deze meestal worden geretourneerd en dus moeten terugkeren naar hun eigenaars om opnieuw te worden gebruikt.

    Hoe onderscheid je wegwerp van niet-ontvlambare pallets?

    Het antwoord is eenvoudig: degenen die niet mogen worden verbrand, zijn meestal gekleurd vanwege chemische behandelingen om ze langer te laten meegaan. Vanwege deze behandeling kunnen ze niet worden bijgehouden of verbrand. Bovendien kunnen oudere pallets het label “MB” hebben, wat betekent dat ze zijn behandeld met methylbromide, een zeer giftig product dat nu verboden is in de Europese Unie.

    Daarnaast kunnen niet-herbruikbare pallets, die het ruwe uiterlijk van hout behouden, inderdaad worden verbrand in een houtkachel, een cassette of een open haard. Ze moeten wel voldoen aan een reeks normen. Idealiter zal het nodig zijn om te kiezen voor pallets met de letters EUR of EPAL die de kwaliteit van het hout garanderen en certificeren. Deze pallets kunnen als brandstof worden gebruikt, maar dan moeten eerst spijkers en metalen nietjes verwijderd worden.

    Als u zich beperkt tot het gebruik van niet-chemisch behandelde pallets, kunnen ze dus inderdaad zonder risico worden verbrand. Door onbehandelde pallets te gebruiken, vermijdt u ook het risico op nare geurtjes en zwaar roet in uw afvoer. Kortom, als u erin geslaagd bent om een paar pallets te recupereren, hoeft u ze alleen maar te demonteren, op de gewenste grootte te zagen en kan u zich lekker verwarmen!