Een kritieke fout stelt miljoenen Europese zonnepanelen bloot aan cyberaanvallen. Hoezo?!
raze solar
Een hacker met goede bedoelingen heeft onlangs een grote kwetsbaarheid aan het licht gebracht die miljoenen zonnepanelen in Europa treft. Deze fout, aanwezig in de regeling van sommige panelen, kan cybercriminelen in staat stellen om op afstand de controle over deze apparaten over te nemen, wat stroomonderbrekingen of zelfs een gevaarlijke overbelasting kan veroorzaken.
Bedreiging voor energienetwerken
Deze onthulling bevestigt de zorgen die de Europese Unie heeft geuit in haar rapport over de cyberbeveiliging van kritieke infrastructuur. Zonnepanelen, die vaak verbonden zijn met slimme netwerken, worden nu geïdentificeerd als potentiële toegangspunten voor grootschalige aanvallen. Een succesvolle aanval kan niet alleen de opwekking van zonne-energie verstoren, maar ook het hele elektriciteitsnet beïnvloeden, waardoor verregaande black-outs kunnen ontstaan.
In het licht van deze dreiging is het absoluut noodzakelijk dat de EU en de fabrikanten van zonnepanelen de beveiliging van deze systemen versterken om een mogelijke ramp te voorkomen. De veiligheid van groene technologieën is uiteraard van cruciaal belang voor de energiestabiliteit van Europa!
Het is een vraag heb je je misschien al eens hebt gesteld… wat als de eigenaar van je huurwoning of je huurder overlijdt tijdens de huurperiode? We vertellen je er alles over!
Nik Shuliahin
Ongeacht de omstandigheden bij een overlijden, of het nu van je verhuurder is of van jezelf, blijft de huurovereenkomst van toepassing. Stel dat je een huurcontract voor 3 jaar hebt getekend en dat je huisbaas in het tweede jaar overlijdt. In die situatie blijft de huurovereenkomst ongewijzigd tot het einde van de contractperiode. De erfgenamen van je huisbaas zijn dan verantwoordelijk voor de rechten en plichten van de vorige huisbaas. Als ze de huurovereenkomst willen beëindigen, zullen ze de bepalingen van het met de vorige verhuurder gesloten contract moeten respecteren. Klaar en duidelijk!
Een vrij gangbare bepaling in dergelijke gevallen is echter om in het contract een clausule te voorzien voor dit soort situaties, die bepaalt dat de huurovereenkomst eindigt 3 maanden na het overlijden van één van beide partijen. Dit soort clausule wordt gezien als een praktische voorzorgsmaatregel voor zowel de huurder als de verhuurder, waarbij beiden zich zonder tijdsdruk kunnen aanpassen aan de nieuwe situatie.
Je huurder overlijdt
Als je huurder overlijdt, weet dan dat dit niet automatisch de huurovereenkomst beëindigt. Het huurcontract loopt gewoon door. De erfgenamen van de huurder zijn in dat geval jouw huurders. Zij kunnen in de gehuurde woning wonen en de huur betalen. Je kan echter een andere regeling zijn overeengekomen bij het opstellen van het huurcontract (zie hierboven), waardoor er een zeker vorm van flexibiliteit is bij dit soort uitzonderlijke omstandigheden. Het is aan te raden om een regeling te treffen met de erfgenamen door ze allemaal uit te nodigen om een nieuw contract te laten tekenen, of een bijvoegsel bij het bestaande contract.
IKEA lanceert een nieuwe collectie die MAVINN gedoopt wordt. En verrassend genoeg gaat het om een artisanale collectie die ontwikkeld is in samenwerking met sociale bedrijven in Zuidoost-Azië.
Ikea Mavinn
IKEA heeft zijn nieuwe MAVINN-collectie voorgesteld, een reeks handgemaakte producten die ontworpen werden in samenwerking met sociale bedrijven in Zuidoost-Azië. Ikea zegt dat de collectie het handwerk van lokale vaklui in de kijker zet en tegelijkertijd de economische ontwikkeling ter plekke ondersteunt. Elk MAVINN-product is met de hand gemaakt van duurzame materialen en met traditionele technieken.
Waaruit bestaat deze collectie? Voornamelijk een verscheidenheid aan accessoires, zoals tapijten, manden, tassen, bedtextiel en plantenhouders. Ikea voegt eraan toe dat “ze allemaal gemaakt zijn van katoen of jute en vervaardigd in een sociale onderneming”.
Het lijkt wat op een hangmat gemaakt van zonnepanelen. Maar wat is het nut ervan? En vooral: waarom ziet de Nasa er brood in? We bekijken het met jou!
skysun llc
Systemen met hangkabels, zoals die voor bruggen, vormen al heel lang een bron van zowel inspiratie als vrees voor ingenieurs. Je herinnert je misschien nog wel de ramp met de Tacoma hangbrug, die al een paar maanden na de ingebruikname in november 1940 instortte… genoeg om ingenieurs decennialang scherp te houden!
Jim Clair, de oprichter van Skysun LLC, gebruikte deze technologie om een systeem van hangende zonnepanelen te maken, dat gevalideerd werd door NASA. Met welk doel? Hun toepassing verveelvoudigen en hun opbrengst verhogen!
skysun llc
Dankzij een flexibel ophangsysteem kunnen deze panelen de hele dag door bewogen worden. Deze beweging wordt geregeld door een mechanisme dat de helling en positie van de panelen aanpast om zoveel mogelijk zonlicht op te vangen, waardoor de stroomproductie wordt geoptimaliseerd.
Cruciale wetenschappelijke validatie
De NASA speelde een sleutelrol in de validatie van dit project. Dankzij het Adopt-A-City programma (een initiatief voor samenwerking dat bedrijven helpt om hun technologieën te verbeteren door de expertise en middelen van NASA beschikbaar te stellen) en de expertise van dynamica-expert Trevor Jones werd een prototype ontwikkeld en getest om de weerstand tegen golfbewegingen veroorzaakt door de wind te garanderen. Het resultaat? Een validatie waarmee deze panelen als een hangmat boven tuinen, pergola’s of zelfs carports mogen worden opgehangen en zo een flexibele en effectieve oplossing bieden waar traditionele installaties tekortschieten.
Bij de verhuur van een woning of appartement moet de verhuurder het huurcontract en de plaatsbeschrijving laten registreren. Zijn er hieraan kosten verbonden? En hoe zit het bij de verhuur van een commercieel pand?
Woninghuur
De registratie van het huurcontract en de plaatsbeschrijving bij een woninghuur is in principe gratis. Ze moet gebeuren door de verhuurder van het pand en dit binnen de twee maanden vanaf de ondertekening van het contract. De verplichting tot registratie kan contractueel ook niet ten laste gelegd worden van de huurder.
Commercieel pand
Ook bij de verhuur van bv. een handelspand of bureauruimte moet het huurcontract geregistreerd worden. Dat moet volgens de wet gebeuren door de verhuurder of de huurder en dit binnen de 4 maanden na de ondertekening van het contract. In het huurcontract zal die verplichting vaak ten laste van de huurder gelegd worden. Een dergelijke contractuele bepaling is ook perfect geldig.
Hoeveel betalen?
Voor de registratie van een huurcontract voor een onroerend goed dat niet uitsluitend bestemd is voor de huisvesting van een gezin of een persoon zijn er wél registratierechten verschuldigd. Die bedragen 0,2 % op het totaalbedrag van de huurprijs en de lasten die aan de huurder zijn opgelegd voor de duur van het huurcontract, maar met een minimum dat niet lager mag zijn dan 50 euro. Bij gebrek aan tijdige registratie moeten er bovenop de registratierechten ook intresten en een boete worden betaald.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Kan een airconditioning zonder koelmiddelen 48% efficiënter functioneren? Dat belooft alleszins een team van onderzoekers uit Hong Kong!
Airconditioning zonder koelmiddel is mogelijk!
Onderzoekers van de Hong Kong University of Science and Technology (HKUST) zouden wel eens een revolutie teweeg kunnen brengen in de airconditioning zoals we die momenteel kennen. Door een elastocalorisch systeem te ontwikkelen, elimineren ze traditionele koelmiddelen en zorgen ze voor een 48% hogere efficiëntie. Dit systeem maakt gebruik van een nikkel-titaniumlegering, die van vorm kan veranderen om efficiënt te koelen.
Met dit innovatieve systeem wordt de energie-efficiëntie verhoogd en wordt de ecologische voetafdruk verkleind. Deze doorbraak zou de manier waarop we afkoelen wel eens kunnen veranderen, terwijl we ons energieverbruik verminderen. Zal dit voor een omwenteling zorgen? De toekomst zal het uitwijzen!
Ik had het hem nog nooit durven zeggen, maar ik haat de inkomhal van het appartement van mijn vriend. Het is er heel donker. En triest. Zo somber en triest dat ik me er depri voel en me altijd haast om de deur naar de woonkamer te openen.
Stel je een hal voor van maximaal 4 m², met een bruine houten ingebouwde kast met volle deuren. Een verwarming in gebroken wit en een klein (en rommelig) metalen schoenenrek. Er zijn ook twee deuren, weer van donker hout: de deur van het toilet en de deur van de woonkamer. Tegen de muur zit een geel geschilderde structuurbehang.
Het was niet gemakkelijk om er met hem over te praten. Je weet ongetwijfeld zelf ook dat het nooit makkelijk is om iemand die zich ergens thuis voelt te vertellen dat er bepaalde dingen veranderd moeten worden. Maar hier en daar durfde ik al eens een opmerking maken. En op een ochtend stelde hij, helemaal onverwacht, zelf voor om het aan te pakken.
We beslisten om de hal wit te schilderen. Logisch, zou je zeggen, want wit reflecteert het licht beter dan welke kleur dan ook. Ideaal om een ruimte als deze, zonder ramen, op te fleuren en wat helderder te doen ogen. Het behang, het plafond en de verwarming zijn nu dus smetteloos. We kozen voor satijnglansverf om het licht beter te vangen.
Voor de deuren van de ingebouwde kast wilde ik een heel licht watergroen: een tint die zowel zacht als koel is, om te zorgen voor helderheid en sereniteit. Koele kleuren maken een ruimte groter: ze verlengen volumes visueel omdat ze het oog niet tegenhouden bij het scannen van een ruimte. Maar mijn vriend koos voor een heel licht beige. Ik legde me erbij neer. Dit was tenslotte zijn huis. En ik kan niet altijd mijn zin krijgen.
Dan waren er nog de deuren. De ideale oplossing zou zijn geweest om een glazen deur tussen de hal en de woonkamer te plaatsen, maar dat zou veel geld gekost hebben. En dus besloten we om de bestaande deuren op te schuren en zo glad mogelijk te maken. Daardoor kregen we een veel lichter hout, waardoor de deuren minder zwaar en overheersend leken.
Wat de ‘accessoires’ betreft, monteerden we een set van 4 ronde spiegels, zonder omlijsting (om ‘zwaarheid’ te vermijden) en van verschillende afmetingen (om te spelen met het licht dat ze reflecteren). Ze kregen een plekje op de witte muur tegenover de ingang, zodat ze het licht van de plafondspots zouden weerkaatsen. Twee andere rechthoekige spiegels kregen dan weer een plek op de herschilderde kastdeuren geplakt: het samenspel van de verschillende tegenover elkaar geplaatste spiegels, zal de ruimte meer open doen ogen. We zetten ook twee tafellampen in de hoeken.
Om het geheel nog wat mooier te doen ogen, monteerden we ook een wit legplankje boven de verwarming, met daarop het sleutelbakje en twee kleine plastic plantjes. En een fotokader. Voor de schoenen vonden we niet meteen een klein afgesloten kastje waarin alle paren schoenen in pasten. Maar we vonden wel een gesloten kast, om de aandacht niet op de rommel te vestigen.
Aan de vloer veranderden we niets: de tegels lagen er al en die liggen er nog. Om het licht goed te doen uitkomen, kan je kiezen tussen tegels of parket. Het glazuur van tegels is perfect om licht te weerkaatsen, terwijl de natuurlijke kleur van hout ook geweldig is om de ruimte op te fleuren en gezellig te laten aanvoelen.
Het leek wel een nieuwe inkomhal! En nu kan ik met een opgewekt gemoed binnenkomen. Er is niet veel nodig om gelukkig te zijn!
Upper House, een 33 verdiepingen tellende woontoren in Brisbane (Australië), herdefinieert luxe en welzijn.Zijn inspiratie?De natuur!
Mark Nilon
Upper House, gelegen in het Australische South Brisbane, is een woonproject van 33 verdiepingen gebouwd met natuurlijke materialen. Op architectuur vlak werd inspiratie gehaald bij de Moreton Bay Fig Tree. De meest emblematische Australische boom! Niet meer en niet minder! De gevel van het gebouw stelt een kunstwerk van vijf verdiepingen voor dat een eerbetoon is aan de inheemse volkeren van Australië, de oudste bekende beschaving ter wereld.
Mark Nilon
Wereldwijde erkenning
In 2024 won Upper House een aantal internationale onderscheidingen vanwege zijn politiek in duurzaamheid en zijn innovatieve design. Een van die prijzen was die voor de beste hoge toren in de categorie 100 m tot 199 m van de CTBUH Award of Excellence en de Multi Unit Housing – High Rise van de Architizer A+ Awards. De jury van het Australian Institute of Architects prees het project voor zijn vermogen om de milieu-uitdagingen aan te gaan terwijl het ook de lokale geschiedenis en cultuur huldigt.
Scott Burrows
Welzijn in het hart van het ontwerp
Upper House onderscheidt zich ook door zijn uitzonderlijke voorzieningen voor lichamelijk welbevinden, waaronder een wellnesscentrum verspreid over twee verdiepingen met een overloopzwembad, een spa en yogastudio’s. Deze ruimtes zijn ontworpen om interactie tussen de gasten te stimuleren.
Brussel blijft één van dé Belgische steden met een uitstekend vastgoedpotentieel. Koppel dat aan een project dat op een duurzame manier historisch Brussels erfgoed nieuw leven inblaast met een combinatie van residentiële, horeca- en commerciële functies, en je krijgt een unieke opportuniteit! Welkom bij Royal Botanic.
Met een onweerstaanbare aantrekkingskracht op bedrijven en internationale instellingen is Brussel een absolute vastgoedhotspot. Dankzij hoge huurprijzen in onze hoofdstad en een publiek dat bereid is te betalen voor topkwaliteit, is kopen in Brussel één van de beste investeringen die je kan doen, of het nu is om zelf te wonen en te rekenen op meerwaarde of om elke maand huur op te strijken. En topkwaliteit, dat is waar Royal Botanic op inzet. Het blaast de iconische site van het Jezuïetenklooster nieuw leven in met een project dat perfect past in de buurt rond de Brusselse Kruidtuin, die opgenomen is in de strategisch ontwikkelingsplannen van de Brusselse Regering.
Historische grandeur…
Royal Botanic is geen dertien in een dozijn woonproject. De 57 appartementen, van studio’s tot vierslaapkamerappartementen en een oppervlakte van 60 tot 150 m², passen in een geheel dat ook horeca en commerciële functies omvat. Diversiteit dus, en dat in een totaalconcept met drie gebouwen met elk een eigen karakter, gelegen rond een royale binnentuin die een zorgt voor een welverdiende rustpauze midden in de stad. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer – een must in elke grote stad – is bovendien optimaal.
…en een duurzame toekomst
Maar hoe zeer Royal Botanic ook het verleden van de erfgoedsite waarop het gevestigd is respecteert, de ontwikkelaars hielden bij het uittekenen van de krijtlijnen van het project hun blik ook resoluut op de toekomst. Het resultaat is een op en top duurzaam geheel dat fossiele brandstoffen weert door maximaal in te zetten op hernieuwbare installaties. Warmtepompen en zonnepanelen zorgen dan ook voor een minimaal energieverbruik en een future-proof investering. Ideaal als eigen woning of als verhuurpand met een uitzonderlijk potentieel.
Klinkt dat je als muziek in de oren? Vul onderstaand formulier in en we nemen contact met u op.
De start van het nieuwe schooljaar is in volle gang en ons hoofd slaat al een beetje op hol. Op het werk wisselden we met collega’s tips en tricks om te kunnen surfen op een golf van positieve energie. Daarbij had iemand het over ‘lithotherapie’.
Een vriendin gaf me ooit een armband van stenen zodat ik “kon genieten van hun energetische krachten”, maar dat was het einde van het verhaal. Ik heb de armband wel gedragen, maar alleen omdat hij mooi was.
Mijn collega legde uit dat ze haar huis gezond en ‘positief’ hield door in elke kamer halfedelstenen en kristallen te leggen. Dankzij deze ‘beschermende stenen ‘ kon ze de energie in haar huis in balans brengen.
Ze vertelde dat ze zelfs decoratieve voorwerpen in huis had die gemaakt waren van natuurlijke stenen. Ze verspreidde ze strategisch in haar huis, op basis van de werking van de steen. Ze had bijvoorbeeld lampvoeten, bakjes, meubelgrepen en puur decoratieve voorwerpen zoals beeldjes, boekensteunen en vazen, allemaal in natuurlijke stenen. Voor elke kamer in huis had ze wel een suggestie. Ik moet toegeven dat het fascinerend was om naar te luisteren.
Elke steen heeft zijn plek in huis!
De toermalijn? In de hal, om negatieve energie te weren. Jade? In de woonkamer, om de sereniteit te bevorderen en familieconflicten te verhelpen. Seleniet? In de badkamer, voor zijn zuiverende eigenschappen. Tijgeroog? Op kantoor, om de concentratie te bevorderen. Rozenkwarts? In de slaapkamer, voor meer rust…
Waarom zou je de therapeutische voordelen van lithotherapie niet combineren met de decoratie eigenschappen van stenen? Het kan immers heel mooi zijn! Niet alle stenen hebben dezelfde textuur of kleur, wat kan zorgen voor een aangename sfeer. In combinatie met natuurlijk hout en planten moet het zelfs een streling voor het oog zijn.
Zoals je weet, heb ik altijd graag keien en stenen meegenomen van mijn escapades. Ik laat ze vaak zoals ze zijn. Of soms verf ik ze. Het hangt er allemaal een beetje vanaf, maar het idee is uiteindelijk altijd hetzelfde: ik geef ze ook een bepaalde kracht. Ik hoef ze maar aan te raken en ik word herinnerd aan al die mooie momenten.
Feit is dat lithotherapie gebaseerd is op persoonlijk geloof, dus de gevoelde voordelen verschillen van persoon tot persoon. Ofwel geloof je erin, ofwel niet.
Ik was heel geïntrigeerd. Ik denk dat ik me in het onderwerp ga verdiepen. En ik ga op zoek naar decoratieve elementen die in mijn huis passen. En waarom ook niet, een beetje harmonie en rust in mijn leven brengen.
