WordPress

Categorie: Bouw

  • 7 waardevolle tips bij ecologisch bouwen

    Wil je ecologisch bouwen? Dat past helemaal in de hedendaagse tijd, maar hoe pak je het aan? Wij geven je alvast 7 tips mee waar je rekening mee kan houden. Professioneel advies kan immers een wereld van verschil maken.

    1. Begin op tijd met het inwinnen van advies

    Hoe vroeger in het proces dat je er een professionele adviseur bij betrekt, hoe beter. Duurzaam bouwen begint namelijk met een goed plan. Achteraf aanpassen is vaak een stuk duurder.

    2. Leg de juiste prioriteiten

    Begin bij de basis en zorg dat de dingen die je de eerste jaren niet gaat veranderen goed zitten. Investeer dus in de ruwbouw en de constructie. Een goede isolatie is ontzettend belangrijk en is prioritair. Eerst isoleren is vaak altijd voordeliger dan achteraf nog moeten bijsturen.

    3. Let op de oriëntatie

    Je woonruimte is bij voorkeur zuid-zuidwesten georiënteerd. Massieve materialen in deze ruimtes kunnen warmte stockeren en deze in de tussenseizoenen afgeven. Minder te verwarmen ruimtes mogen gerust gericht op het noorden zijn. Deze vormen dan een buffer met de warmere ruimtes.

    4. Isoleren en ventileren

    Een dikke isolatielaag is de beste garantie op lagere energiekosten en minder verwarmen. Goed isoleren gaat echter samen met goed ventileren. Dit kan op een natuurlijke of mechanische manier, maar ook een combinatie van beide is mogelijk.

    5. Kies voor natuurlijke materialen

    Natuurlijke materialen genieten de voorkeur vanuit ecologisch standpunt. Wist je trouwens dat ook isolatiematerialen in natuurlijke materialen bestaan. Denk maar aan vlas, houtvezels en kurk.

    6. Neem waterbesparende maatregelen

    Kies voor waterbesparende kranen en douchekoppen. Niet alleen zal je waterfactuur een stuk lager liggen, je doet ook wat goeds voor het milieu. Ook met een zuinig toilet bespaar je heel wat water.

    7. Trek het ecologische denken door in je interieur

    In je interieur kies je voor niet-giftige materialen die op een sociaal verantwoorde manier geproduceerd zijn. Deze zijn vaak wat duurder, maar dat zijn ze waard, toch? Uiteraard kan je ook voor hergebruiken gaan en al snel merk je dat je heel wat spullen opnieuw kan gebruiken. Wees kritisch voor de beloftes van producten. Het is niet omdat een fabrikant claimt ecologisch te zijn, het ook zo is.

    Door Kevin Stickens

    {{NEWSLETTER_BOX}}

  • Heb je een inhoudingsplicht als je aannemer in financieel slechte papieren zit?

    Inhoudingsplicht bij bouw- of verbouwingswerken

     

    Je las recent misschien wel het verhaal van een frituuruitbaatster die meer dan 5500 euro moest ophoesten aan de RSZ omdat ze geen inhoudingen had gedaan op de facturen die ze betaalde aan een aannemer die bij haar klinkers kwam leggen. Wat was er daar aan de hand en hoe vermijd je in een soortgelijke situatie te komen?

    Inhoudingsplicht

    De wet zegt dat opdrachtgevers die een beroep doen op een aannemer voor het uitvoeren van bouw- of verbouwingswerken moeten nagaan of hun aannemer geen sociale of fiscale schulden heeft. Is dat wel het geval, dan mag de opdrachtgever de facturen van de aannemer niet volledig betalen. Hij moet dan een inhouding doen.

    Als de aannemer sociale schulden heeft, moet je 35% van het bedrag dat je hem verschuldigd bent, inhouden en doorstorten aan de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid. Als de aannemer fiscale schulden heeft, moet je 15% van het bedrag dat je hem verschuldigd bent, inhouden en doorstorten aan de FOD Financiën.

    Niet voor particulieren

    Ben je particulier en doe je een beroep op een aannemer voor werken aan je huis, dan geldt deze inhoudingsplicht niet. In dat geval hoef je je dus geen zorgen te maken, voorzover de werken 100% betrekking hebben op het privégedeelte van je woning .

    Hebben de werken deels betrekking op het beroepsmatig gebruik van je woning dan moet je de inhouding wel doen. Hetzelfde geldt als je eenmanszaak of vennootschap de aannemer beopdracht.

    Hoe controleren?

    Op de website https://www.checkinhoudingsplicht.be/ kan je nagaan of er een inhoudingsplicht van toepassing is wat betreft de aannemer waar je mee werkt. Is dat niet het geval, druk dan de betreffende pagina af en hou deze bij. Zo kan je aantonen dat je de opvraging deed en er op het moment van de betaling van de factuur geen inhoudingsplicht van toepassing was.

     

    Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

    {{NEWSLETTER_BOX}}

  • 6 handige tips bij het leggen van je vloer

    Zelf je vloer leggen? Dat is best mogelijk! Meer nog, heel wat mensen leggen zelf hun vloer. Wil je ze met succes plaatsen, dan kun je deze tips maar beter onthouden.

    Ondergrond voorbereiden

    Maak de ondergrond vetvrij

    Vergeet je vloer niet te onvetten na het uitbreken van je oude vloerbedekking. Gebruik vervolgens ook beter flexlijm dan tegellijm. Breng geen lijm aan op een oneffen of losliggend vloer, dat is vragen om problemen.

    Uitharding van de chape

    Laat je chape voldoende lang uitharden

    Eén van de grootste fouten die je kan maken is je tegels te snel te verlijmen op de chape. Als je niet lang genoeg laat het resultaat niet lang op zich wachten: loskomende tegels. Reken op een week per centimeter chapedikte dat je moet wachten. Weet: geduld is een deugd. Reken toch zeker op een 4-tal weken voor je tegels kan beginnen verlijmen. Toch sneller aan de slag? Er zijn aangepaste lijmen waarmee je sneller kan beginnen.

    Egalisatie en nivellering

    Zorg dat je chappe effen ligt

    Een waterpas komt hier van pas. Weet dat de meeste hoogteverschillen bij de deuren of in de hoeken zitten, dus controleer daar nog net wat grondiger. Met egalisatiemortel kan je oneffenheden wegwerken. Vervolgens kun je de tegels aanbrengen met tegellijm.

    Voegen en afwerking

    Voeg je tegels niet te snel in

    Laat eerst het vocht tussen de voegen uitdrogen, voor je effectief gaat voegen. Minstens 48 uur wachten is de boodschap. Als je te snel invoegt dan komen je tegels los of komen ze scheef te liggen.

    Onderhoud je tegels zorgvuldig

    Reinig grondig je tegels, want anders blijven cementresten en voegsel hangen. Deze zorgen ervoor dat je vloer er binnen de kortste keren dof en mat gaat uitzien. Reinig de tegels eerst met een cementsluierverwijderaar en vervolgens met een dweil. Gebruik bij een keramische tegel geen zeep, anders krijg je een vetlaag die je er nog moeilijk af krijgt.

    Legpatroon kiezen

    Gebruik het juiste legpatroon

    Plaats je keramisch parket, gebruik dan nooit het zogenaamde halfsteenverband. Keramische tegels krommen immers bij het bakken en zijn nooit helemaal vlak. Dit niveauverschil zie je pas echt goed als je je tegels in halfsteenverband plaatst. Te mijden dus. Voor de rest, laat je gaan met een diagonaal-, visgraat- of wildverband.