Auteur: pbs

Een vals alarm: het juiste plan om inbrekers buiten de deur te houden?

Is een afschrikkingsalarm voldoende om inbraak te voorkomen of moet u kiezen voor een echt apparaat?

Of ze nu dummy-, afschrikkings- of gesimuleerde alarmen worden genoemd, deze apparaten zijn ontworpen om de schijn van een echt beveiligingssysteem te wekken zonder daadwerkelijk bewakings- of detectiefuncties te hebben, zijn onderwerp van discussie. Aan de ene kant zijn er voorstanders die geloven dat valse alarmen kunnen afschrikken omdat ze de indruk wekken dat het pand beschermd is, wat potentiële inbrekers zou kunnen ontmoedigen. Deze apparaten zijn bedoeld om criminelen te misleiden.

Aan de andere kant, tegenstanders beweren dat inbraakprofessionals vaak in staat zijn om een dummy-alarm te herkennen, vooral als het niet goed is ontworpen of als het een reeks zeer specifieke details mist. Bovendien, als ze voldoende vastberaden zijn, zullen sommige inbrekers niet aarzelen om het risico te nemen om het dummy-alarm te testen om te zien of het echt is en of het werkt.

Hoewel dummy-alarmen een zekere mate van afschrikking kunnen bieden, mogen ze in het algemeen niet worden beschouwd als een complete en betrouwbare beveiligingsoplossing. Het is daarom beter om een dummy-alarm te combineren met andere effectieve beveiligingsmaatregelen, zoals videobewakingssystemen, hoogwaardige sloten of een buitenverlichtingssysteem, om de totale beveiliging van uw eigendom te helpen versterken. Of zelfs, waarom niet, een externe dummy-module, maar een heel reëel alarm binnenin!

31/12/2023
Je gebouw is gekraakt. Wat mag je volgens de wet?

Wanneer u een van uw panden wil verhuren, realiseert u zich dat het gekraakt is. Welke stappen kunt u ondernemen? En wat zegt de wet hierover?

Tot het najaar van 2017 werd kraken in een leegstaand pand niet als een strafbaar feit beschouwd. Dit was problematisch omdat eigenaren of huurders van een leegstaand pand geen snel en effectief rechtsmiddel hadden om het pand te ontruimen. In verschillende steden heeft het aantal gekraakte panden aanzienlijke proporties aangenomen. Criminele organisaties hebben snel gebruik gemaakt van dit gaatje in de wet om leegstaande panden te bezetten, tot wanhoop van eigenaren van onroerend goed.

Gelukkig evolueerde de wetgeving uiteindelijk. De wet bepaalt nu immers dat de procureur des Konings een uitwijzingsbevel kan uitvaardigenop basis van een gewone strafrechtelijke klacht, maar dat het vervolgens aan de onderzoeksrechter is om binnen 72 uur te oordelen over de evenredigheid en rechtmatigheid van dit bevel. Deze bevoegdheid van de onderzoeksrechter staat los van een gerechtelijk onderzoek. Het is daarom noodzakelijk om een klacht in te dienen.

Merk ten slotte op dat deze ontruimingsregels niet alleen van toepassing zijn op krakers. Deze zijn ook geldig voor bewoners zonder titel of rechten.

Hoe nu verder?

Concreet vraagt de eigenaar van de woning die door krakers wordt bewoond aan de politie om de personen en voorwerpen uit het betreffende pand te evacueren. Daartoe moet de procureur een gemotiveerd verzoek indienen bij de onderzoeksrechter. Deze laatste moet zijn beslissing motiveren en een termijn van 72 uur respecteren. Indien de onderzoeksrechter het evacuatiebevel goedkeurt, kan elke benadeelde persoon binnen de 8 dagen nadat hij kennis heeft genomen van het evacuatiebevel beroep instellen bij de vrederechter. Deze moet worden aangeplakt op het te ontruimen terrein en persoonlijk worden overhandigd aan de personen op wie de ontruiming betrekking heeft. Indien het evacuatiebevel niet ter kennis van de betrokkenen wordt gebracht, gaat de beroepstermijn niet in.

Houd er ten slotte rekening mee dat de regels voor het uitzetten van een persoon op grond van een huurovereenkomst anders zijn.

22/12/2023
Zo verwijder je onkruid op een ecologische manier

Vergeet chemische producten die slecht zijn voor het milieu, en ga onkruid ook niet uittrekken met de hand. Er bestaan vandaag onkruidverdelgers die werken met hitte, en die verrassend efficiënt zijn.

Heel wat voordelen

Of hij nu elektrisch is of op gas werkt, een onkruidverdelger die werkt met warmte is een milieuvriendelijke oplossing. In tegenstelling tot chemische bestrijdingsmiddelen zijn ze niet schadelijk voor het milieu of je gezondheid. Je bespaart ook veel geld uit omdat je geen dure producten hoeft te kopen. Deze apparaten zijn ook zeer efficiënt: ze verdelgen onkruid snel door het tot aan de wortels te verbranden. En ze zijn bijzonder eenvoudig in het gebruik.

Elektriciteit of gas?

Er zijn twee soorten thermische onkruidverdelgers op de markt: gas of elektrisch. De eerste maken gebruik van een gaspatroon of gasfles (propaan of butaan). Ze zijn over het algemeen krachtiger dan de elektrische modellen en kunnen onkruid – ook het taaiste – snel en effectief elimineren. Anderzijds maken ze gebruik van gas en zijn ze daarom iets minder milieuvriendelijk dan elektrische modellen.
Zoals hun naam al zegt, gebruiken die laatste elektriciteit om warmte op te wekken en op die manier het onkruid te verbranden. Zoals eerder aangehaald, zijn ze over het algemeen minder krachtig dan de modellen op gas, maar wel stiller en milieuvriendelijker.

Welke kiezen?

Voordat je een bepaald model kiest, neem je best een aantal criteria in overweging, te beginnen met het oppervlak dat je wil aanpakken. Als je een groot oppervlak moet behandelen, kies dan voor een krachtig model, een toestel op gas dus. Dit is ook het type apparaat dat je nodig hebt als je niet in de buurt een stroombron het onkruid wil verdelgen. Voor een terras of een hard oppervlak dicht bij huis (met uitzondering van houten oppervlakken natuurlijk) kies je dan weer best een elektrische onkruidverdelger.

In beide gevallen beweeg je de vlam of het hittepunt langzaam over het onkruid, waarbij je een afstand van ongeveer 5 cm aanhoudt. Zorg ervoor dat je niet te lang op één plek blijft, zodat het oppervlak niet beschadigd geraakt of dat je geen planten verbrandt die niet verbrand mogen worden. Laat het onkruid vervolgens uitdrogen en verwijder het met de hand of met een schoffel.

21/12/2023