WordPress

Auteur: pbs

  • Bouwvergunning binnenkort verplicht voor coliving-ruimtes in Brussel

    In de hoofdstad is een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning binnenkort verplicht voor alle nieuwe coliving projecten.

    life in a communal kitchen in a youth coliving house

    De regering van Rudi Vervoort stelt in een decreet van 15 mei, dat op 21 juni in het Belgisch Staatsblad werd gepubliceerd, dat coliving nu afhankelijk is van een stedenbouwkundige vergunning. Een vergunning zal nu dus nodig zijn zodra een eigenaar een coliving vestigt in een of meer appartementen. Het kan een beleggingspand zijn, maar ook een huis, een duplex of een appartement.

    Ter herinnering: coliving betreft woningen die bedoeld zijn voor de bewoning van meerdere personen die een of meer privéruimtes en collectieve gemeenschappelijke ruimtes hebben. Het geheel wordt gehuurd door een niet-bewonende verhuurder voor een periode van minimaal 3 maanden, met een individuele huurovereenkomst voor elke huurder, en die gepaard kan gaan met diensten ten voordele van de bewoners. Bijgevolg vallen gedeelde flats, solidaire woningen (in de zin van de Brusselse Huisvestingscode), collectieve studentenhuisvesting en rusthuizen niet onder deze maatregel.

    Welke erkenning?

    Naast de stedenbouwkundige vergunning heeft de Brusselse uitvoerende macht, die nu verantwoordelijk is voor de lopende zaken, ook een erkenningssysteem opgezet, waarvan de voorwaarden en modaliteiten nog moeten worden bepaald. De verhuurder van een coliving project zal dus een dubbele machtiging moeten verkrijgen om zijn woning te verhuren.

    Uit de meest recente cijfers, van juni 2021, blijkt dat er niet minder dan 164 coliving-ruimtes zijn in de hoofdstad, d.w.z. 1.510 kamers voornamelijk geconcentreerd in Elsene, Brussel-Steden en Sint-Gillis. Het is een veilige gok dat dit aantal nu veel hoger is. Dit is genoeg om sommige gemeenten ertoe aan te zetten wetgeving uit te vaardigen om te proberen een fenomeen te beteugelen dat perverse effecten kan hebben, waaronder vastgoedspeculatie en de verdichting van bestaande gebouwen.

  • Inrichting: haal de jaren ‘60 in huis!

    De jaren 60 hebben de wereld veranderd. Dit decennium beïnvloedde meer dan alleen zijn eigen tijdperk. En ook vandaag nog blijven onze interieurs in de ban van de sixties…

    De ‘golden sixties: tien jaar die de wereld veranderden. Het aantal grote gebeurtenissen die plaatsvonden in de jaren ‘60 is niet te overzien. Het is het tijdperk van de Beatles, van het succes van Brigitte Bardot, van de Berlijnse Muur, van mei 1968 maar ook van de eerste man op de maan, de moord op Kennedy en Martin Luther King, om nog niet te spreken van de Cubacrisis en de seksuele en artistieke revolutie.

    Ook vandaag blijven de sixties ons verbazen. Dit decennium schreef niet alleen geschiedenis, het blijft ook ons interieurontwerp beïnvloeden. We vallen voor de eenvoudige, vloeiende, vrolijke en kleurrijke vormen die bij dit tijdperk horen en synoniem zijn met vrijheid en levensvreugde. Popcultuur is volop aanwezig, net als felle kleuren.

    Kenmerkende materialen

    Het is ook het tijdperk waarin steeds meer gebruik gemaakt wordt van glanzend plastic. Je vindt het terug in meubels, decoratieve voorwerpen en zelfs verlichting. Het was ook de glorietijd van gestoffeerde zitmeubelen en grafische styling. Textiel speelde een belangrijke rol in de jaren ’60-decoratie. Kies voor gordijnen, kussens en tapijten met geometrische patronen en felle kleuren. Vinyl is ook een aanrader voor een authentieke look.

    (Nils Pedersen)

    Iconische keuren

    De jaren 60 werden gekenmerkt door een explosie van kleuren. Geel, oranje en rood waren overal in onze huiskamers! En dat geld ook voor behang, tafels, lampen en kaders.

    Ga voor motieven

    Grote bloemmotieven en grafische patronen zorgen voor een kleurrijke en speelse touch.

    En bij jou thuis?

    Om een ‘jaren 60’- sfeer te creëren in je huis hoef je heus niet te overdrijven! De accessoires zijn meer dan genoeg om de sfeer van de jaren zestig na te bootsen. Bovendien heb je een ruime keuze en zijn ze verkrijgbaar tegen betaalbare prijzen. Zelfs kleine decoratieve voorwerpen kunnen het verschil maken. Zoek naar kleurrijke plastic vazen, grafische wandklokken en spiegels met een omlijsting van kunsthars. Deze kleine details helpen om een ‘jaren zestig’-sfeer te creëren zonder dat je grote investeringen hoeft te doen. Denk ook aan kleurrijke kussens, geometrische tapijten en plastic lampen. Een ‘Tamtam’-krukje, enkele turquoise en oranje accenten en klaar is Kees. Een vintage zwart-wit poster of reproducties van vintage advertenties voegen een authentiek tintje toe. Lichtarmaturen uit de jaren ’60 zijn vaak van kunststof en hebben opvallende vormen. Hanglampen, kleurrijke vloerlampen en grafische wandlampen zijn perfect om te zorgen voor een retrogevoel in je interieur.

    Ben je meer gemotiveerd? Weet dan dat er er genoeg bedrijven zijn die gespecialiseerd zijn in het recreëren van meubels en zetels uit die tijd. Als je creatief aan de slag wil, vind je op Pinterest een heleboel door dit tijdperk geïnspireerde DIY-tutorials die er ook geweldig uitzien. Van eenvoudige aanpassingen aan spiegels tot het omtoveren van meubels: er is zonder twijfel een tutorial te vinden die past bij jouw doe-het-zelf skills! Je vindt ook behang geïnspireerd is door motieven uit die tijd, niet per se om je hele woonkamer mee te behangen, maar om in kleine doses aan te brengen. Overdrijf niet, want een radicale transformatie kan je snel vermoeien. Bovendien is een balans tussen modern en retro essentieel om een ‘kitsch’-effect te voorkomen.

  • 5 tips om je verwarming voor te bereiden in de zomer

    De zomer is eindelijk van de partij. De zon schijnt, de terrassen lopen vol en je probeert verfrissing te zoeken door deuren en ramen op te gooien. En je denkt nu waarschijnlijk geen seconde aan je verwarmingssysteem…

    Votre chauffage en été

    Maar hoewel je verwarming op dit moment waarschijnlijk het laatste is waar je aan denkt, is het wel het perfecte moment voor de juiste voorbereiding. Door tijdens de warmere maanden een aantal preventieve maatregelen te nemen, kan je immers heel wat geld besparen en ervoor zorgen dat je verwarmingssysteem perfect werkt wanneer de temperaturen terug beginnen te dalen. Dit zijn vijf essentiële tips om je verwarmingssysteem voor te bereiden tijdens de zomer.

    Ga voor de zomerstand

    Heel wat moderne ketels beschikken over een zomerstand. Deze vaak vergeten stand is erg nuttig. Hiermee kan je de verwarming uitschakelen terwijl de productie van sanitair warm water wel blijft draaien. Dit bespaart niet alleen energie, maar beperkt ook de slijtage van je boiler. Vergeet niet om deze functie te activeren!

    Hou rekening met je vakantie

    Ga je op vakantie? Dan is je huis verwarmen uiteraard niet nodig. Ook voor lange periodes van afwezigheid hebben moderne ketels vaak een programma. Als je ketel deze functie niet heeft, kan je de thermostaat gewoon een paar graden lager zetten. Dit bespaart energie en voorkomt onnodig verwarmen. De thermostaat gewoon 1°C lager zetten, kan al een aanzienlijke besparing op je energiefactuur opleveren.

    Zet de kranen helemaal open

    Als je verwarming in de zomerstand staat, vergeet dan niet om de thermostatische kranen op je radiatoren helemaal open te draaien. Dat is heel belangrijk omdat het de kans op verkalking en verstopping van de ventielen verkleint, een veelvoorkomend probleem wanneer radiatoren voor langere periodes niet gebruikt worden. Verkalking kan de efficiëntie van je verwarmingssysteem verminderen en je stookkosten verhogen. Door de kranen open te draaien, laat je het water vrij circuleren, wat het risico op kalkafzetting vermindert. Deze eenvoudige voorzorgsmaatregel kan storingen in de winter voorkomen en de levensduur van je verwarmingssysteem verlengen.

    Plan nu je onderhoud in

    In het najaar, wanneer het stevig begint af te koelen, contacteren de meeste mensen de verwarmingsspecialist voor het onderhoud van hun installatie. Vaak is het dan wekenlang wachten, terwijl ze in de zomer veel meer tijd hebben. Hou natuurlijk wel rekening met het bouwverlof. Regelmatig onderhoud is cruciaal: een goed onderhouden verwarmingsketel verbruikt al snel 10% minder dan een slecht onderhouden toestel. Bovenop de grotere beschikbaarheid van techniekers, maakt zomeronderhoud het mogelijk om kleine problemen op te sporen en te repareren voordat het grote problemen worden, en natuurlijk voordat je je ketel echt nodig hebt in de winter. Het onderhoud omvat een controle van de efficiëntie van de brander, de reiniging van interne onderdelen en de controle op gas- of waterlekken. Bovendien is onderhoud wettelijk verplicht, dus je ontsnapt er sowieso niet aan.

    Is je ketel toe aan vervanging?

    Is je ketel ouder dan 15 jaar, dan loont het misschien de moeite om deze te vervangen. De toestellen die vandaag de dag op de markt zijn, zijn een stuk performanter en zuiniger. Ze zijn voorzien van geavanceerde technologieën die een hoger energetisch rendement bieden dankzij hun modulerende werking, waardoor het verwarmingsvermogen automatisch wordt aangepast aan de werkelijke behoeften. Bovendien zijn ze vaak beter voor het milieu. Een oude ketel vervangen lijkt misschien duur, maar de besparingen op de energiefactuur en de lagere CO2-uitstoot maken de investering de moeite waard.

    Je verwarmingssysteem voorbereiden op de zomer lijkt misschien niet echt logisch, maar het is in de praktijk een slimme, proactieve stap om ervoor te zorgen dat je huis in de winter aangenaam blijft en dat je stevig kan besparen! Als je deze vijf tips volgt, kan je ervoor zorgen dat je verwarmingsketel efficiënt en probleemloos werkt wanneer dat het meest nodig is. Wacht niet tot de winter om actie te ondernemen: preventief onderhoud in de zomer is de sleutel tot een efficiënt en zuinig verwarmingssysteem.

  • Focus op de wederopstanding van Château Tournay-Solvay

    Genesteld in het park van Tournay-Solvay, is het gelijknamige kasteel, dat 40 jaar verlaten bleef na een brand, zojuist uit zijn as herrezen.

    MA2 Architecture

    In opdracht van industrieel Alfred Solvay werd het Château Tournay-Solvay in 1880 gebouwd naar de plannen van de architecten Constant Bosmans en Henri Vandeveld. Oorspronkelijk was het een landhuis in Vlaamse neorenaissancestijl, een stijl die op het einde van de 19e eeuw erg in zwang was en die later de status van kasteel verwierf door de toevoeging in 1905 van een dubbele toren door de architect Jules Brunfaut.

    MA2 Architecture

    Het kasteelpark werd in 1980 gekocht door de toenmalige “Brusselse agglomeratie” en werd een jaar later opengesteld voor het publiek. Het gebouw werd echter in 1982 zwaar beschadigd door een brand. Bijna vier decennia lang verlaten door de lokale overheid, werd uiteindelijk een missie opgezet om het gebouw te renoveren om het pand om te vormen tot een interuniversitair expertisecentrum gewijd aan natuurkunde. Dit project werd toevertrouwd aan het architectenbureau Metzger & Associés.

    MA2 Architecture

    Na bijna vijf jaar werk werd het Brusselse kasteel op donderdag 6 juni ingehuldigd door de Brusselse gewestelijke en universitaire overheden. Het Hoofdstedelijk Gewest steunde financieel deze zware erfgoedreddingsoperatie, waarvoor maar liefst 5,6 miljoen euro nodig was. Gelegen in het hart van een Natura 2000-gebied, zal de site daarom het BEL-centrum huisvesten (initialen van de natuurkundigen Brout, Englert en Lemaître) dat de actie van Robert Brout en François Englert (Nobelprijs voor Natuurkunde 2013) en Georges Lemaître wil ontwikkelen. Dit onderzoekscentrum, dat vier universiteiten verenigt, biedt werkruimtes, vergader-, ontvangst- en conferentieruimtes voor zijn activiteiten.

  • Komt deze belabberde lente eigenaars van zonnepanelen duur te staan?

    Het is niemand ontgaan: deze lente is één van de slechtst die we de afgelopen tien jaar gekend hebben. Maar wat zijn de gevolgen daarvan voor eigenaars van zonnepanelen?

    Solar panel with rain drops on it. Solar panel in rain.

    De cijfers spreken voor zich: tot 50% meer regen en tot 30% minder zon sinds het begin van het jaar! Dankzij die combinatie van een ernstig gebrek aan licht, een overvloed aan regen en abnormaal zacht weer, was deze lente één van de somberste sinds het begin van de 21ste eeuw! Deze abnormale omstandigheden hebben geleid tot overstromingen en modderstromen, die op hun beurt ernstige schade veroorzaakten. Dat was vooral het geval in het oosten van ons land, maar ook bij onze zuiderburen, in de regio’s Lorraine, Alsace, Bourgogne en Centre-Ouest.

    Welke minderopbrengst?

    Nu het tekort aan zon in sommige streken van België oploopt tot bijna 30%, is het niet verwonderlijk dat zonnepanelen de laatste maanden minder stroom produceerden. Het is een situatie die doet denken aan de rotzomer van 2021, toen juli bijzonder somber was en de stroomproductie door zonnepanelen drastisch daalde. Hoewel er nog geen cijfers beschikbaar zijn voor de volledige lente van 2024, daalde de gemiddelde elektriciteitsproductie in juli 2021 met 10-20% ten opzichte van een ‘normale’ julimaand. Hetzelfde resultaat zullen we waarschijnlijk zien voor de productie in de lente van 2024.

    Zijn ze nog rendabel?

    Weet echter dat zonnepanelen een rendabele investering blijven, omdat de nieuwste generatie panelen energie produceren wanneer er licht is, en niet noodzakelijk zonneschijn. Ze leveren dus ook stroom op relatief bewolkte dagen. Over het algemeen zijn experts het erover eens dat investeren in zonne-energie voor woningen nog steeds een aantrekkelijke optie is, omdat de installatie na zes of zeven jaar terugverdiend zijn, terwijl de levensduur momenteel 20 tot 25 jaar bedraagt.

  • Investeren aan de Opaalkust: dit moet je weten

    Een toeristische bestemming om U tegen te zeggen. De Opaalkust is het paradijs voor natuurliefhebbers, dankzij iconische sites als Cap Gris-Nez, Cap Blanc-Nez of de kliffen van Equihen. Een regio die het waard is om in te investeren dus!

    Cote d'opale
    Iris

    Sinds de gezondheidscrisis en bijhorende quarantaines zijn er talloze mensen – zeker in steden – die op zoek gaan naar een toevluchtsoord niet ver van huis. In België gaat het dan vaak over de Ardennen of de kust, maar ook de Opaalkust wint aan populariteit, dankzij de prijzen, die democratischer zijn dan in de eigen kustgemeenten, maar ook dankzij de ongerepte natuur en de opmerkelijk mooie kustlijn. Talloze Belgen trekken naar deze regio om te investeren, dus vroegen wij een Franse notaris hoe dat werkt.

    1. Zoek je financiering bij een Belgische of een Franse bank?

    Over het algemeen houdt niets je tegen om bij een lokale bank aan te kloppen als je iets koopt in het buitenland, in het geval van de Opaalkust dus een Franse organisatie. Maar als je geen inkomen ontvangt op een rekening in het land waar je vastgoed wil kopen, zal het moeilijk worden om een hypothecair krediet te krijgen. Wat je wel kan doen is een hypotheek nemen in België als garantie. In elk geval is het aan te raden om je te laten bijstaan door een lokale expert, zoals een makelaar. 

    2. Met welke kosten en verzekeringen moet je rekening houden in Frankrijk? 

    Bij de aankoop van vastgoed in het buitenland is het belangrijk om een goede inschatting te maken van de bijkomende kosten: notariskosten, lokale belastingen of registratiekosten bijvoorbeeld. In Frankrijk, en dan specifiek aan de Opaalkust, omvatten deze kosten, alles inbegrepen, rond de 2,5% van de aankoopprijs. Wat verzekeringen betreft, volstaat het als koper om een woningverzekering te hebben bij de sleuteloverdracht. Als je het pand wil verhuren, heb je ook een verzekering voor niet-inwonende eigenaars nodig.

    3. Is het verplicht om beroep te doen op een notaris en hoe vind je die?

    De koper moet zich laten vertegenwoordigen door een notaris. Deze kan wel dezelfde zijn als die van het vastgoedkantoor bijvoorbeeld, wat het proces makkelijker kan maken. Als de koper het pand wil verhuren, moet die naast de nodige verzekeringen ook over een DPE of diagnostic énergétique beschikken. Als het gaat om nieuwbouw wordt de DPE bij de oplevering geleverd. En tenslotte: het is niet verplicht om gedomicilieerd te zijn in Frankrijk om er vastgoed te kunnen kopen.

    4. Hoe regel je de verhuur van je pand op een makkelijke manier?

    Het beheer van je verhuur omvat alle activiteiten die bij de administratie van het verhuren van een pand komen kijken, of het nu gaat om een huis of een appartement. Om dat tot een goed einde te brengen, moet je op de hoogte zijn van lokale wetten rond vastgoed en verhuur. Eigenaars die zich daar niet mee willen bezighouden (of er geen tijd voor hebben), kunnen de werkzaamheden doorschuiven naar een verhuurbeheerder door een mandat de gestion te ondertekenen. Die beheerder kan een vastgoedkantoor zijn dat die service aanbiedt, een gespecialiseerde onderneming of een notaris. Over het algemeen kost deze service je zo’n 6% van de huurinkomsten.

    5. Zijn er lokale belastingen? Worden die berekend op huurinkomsten?

    In Frankrijk is het onmogelijk om geen belastingen te betalen op huurinkomsten, omdat de huur beschouwd wordt als belastbaar inkomen. Er is één uitzondering en dat is bij de verhuur van een kamer in je hoofdverblijf: als je die af en toe verhuurt en je inkomsten zijn niet hoger dan € 760 per jaar, kan je vrijgesteld worden van belasting op huurinkomsten. Als je de ruimte doorlopend verhuurt, maar aan een “redelijke prijs” (€ 192 per m2 in Ile de France en € 142 per m2 op andere plaatsen), geldt hetzelfde. Wil je je aangekochte pand aan de Opaalkust verhuren, volstaat het op een “liasse fiscale” (een belastingsverklaring) te bezorgen aan Service français des impôts des particuliers non-résidents. Ruw geschat mag je op ongeveer € 1000 à 1500 belastingen en andere fiscale gevolgen per jaar rekenen.

  • Een vijver graven in je tuin: heb je een vergunning nodig? 5 aandachtspunten!

    Heb je beslist om een vijver te graven in de tuin met het oog op een mooie uitzicht en meer biodiversiteit? Een uitstekend idee! Maar moet je in dat geval een bouwvergunning aanvragen bij je gemeente?

    Beautiful designed garden fish pond with water-lily in a well cared backyard gardening background

    In de afgelopen decennia is het aantal vijvers dat in het land is aangelegd aanzienlijk toegenomen. Terwijl sommige van die watermassa’s bijdragen aan de plaatselijke biodiversiteit, hebben andere nadelige gevolgen voor het milieu. Voordat je besluit om een vijver te graven in je tuin, moet je jezelf een aantal vragen stellen, te beginnen met je bedoelingen: is het om hetzelfde te doen als je buren, om de biodiversiteit in je tuin te vergroten, om esthetische redenen of om water te zuiveren? Een andere belangrijke vraag is of de plek die je gekozen hebt om de vijver aan te leggen wel geschikt is. Tot slot moet je ook overwegen of de vijver een permanente watertoevoer zal hebben en of de bodem geschikt is.
    Maar dat is nog niet alles. Bij het aanleggen van een vijver moet je rekening houden met een aantal wettelijke bepalingen (vooral op het vlak van stedenbouw en waterwinning/lozing) en administratieve procedures, om nog maar te zwijgen van de technische en milieubedenkingen.

    Heb je een bouwvergunning nodig?

    Over het algemeen heb je, op voorwaarde dat het grondoppervlak niet ingrijpend wordt gewijzigd en je binnen een private tuin werkt, geen bouwvergunning nodig voor de aanleg van een waterpartij met een oppervlakte van maximaal 15 m². De Waalse, Vlaamse en Brusselse regels brengen echter bepaalde nuances aan in deze algemene regel. Check dus zeker de lokale regels, afhankelijk van waar je woont.

    5 aandachtspunten

    1. Het succes van een vijver, zowel qua look als ecologisch, hangt sterk af van de plaats waar en hoe zorgvuldig hij wordt aangelegd. Streef naar een oppervlakte tussen 2 en 25 m², met 2 tot 3 m lage begroeiing rond de randen. Kies een plek die zonnig is, vrij van bomen en niet op een helling. De ideale locatie is op het laagste punt van het perceel, bij voorkeur in de buurt van een regenwatertoevoer.
    2. Je kan niet op elk moment van het jaar een vijver aanleggen in je tuin! Je begint best in september-oktober, buiten de vorstperiodes. Het kan echter al in februari als het niet vriest, maar nooit in de lente, want dan is het broed- en nestseizoen.
    3. Denk na over het waterdicht maken van het terrein in kwestie. De meeste bodems zijn natuurlijk drainerend, waarbij water met verschillende snelheden wegsijpelt. Hoe zandiger de grond, hoe sneller het zal wegsijpelen. Daarom is het vaak nodig om de bodem van de vijver waterdicht te maken om ervoor te zorgen dat er altijd water aanwezig is.
    4. Gebruik regenwater uit een regenput of rechtstreeks van het dak of terras om de vijver te vullen. Vermijd water van op de weg op de oprit, waar vaak benzine- en olieresten in te vinden zijn!
    5. Denk tot slot na over de beplanting rond je vijver. Je kan je toekomstige beplanting kiezen op basis van de diersoorten die in het gebied aanwezig kunnen zijn. Zorg ervoor dat je geen invasieve exotische soorten introduceert. Die kunnen immers de plaatselijke flora uit balans brengen!

  • Een kinderkamer inrichten: praktische en creatieve tips

    Niets lijkt meer op een kinderkamer dan elke andere kinderkamer. En dat is niet alleen een kwestie van leeftijd…

    Max Vakhtbovycn

    Een kamer inrichten voor je kroost is geen kinderspel. Wanneer hun behoeften en wensen veranderen, moet je hen op de voet volgen. Het bed groeit, het bureau vervangt de commode en vooral: smaken en kleuren winnen terrein, als uiting van hun toekomstige persoonlijkheid. De ruimte waarover je beschikt is trouwens vaak beperkt en het vinden van de juiste inrichting wordt al snel een echte puzzel.

    Hoogslaper en meubels die mee evolueren

    Een kinderkamer zo organiseren dat ze meegroeit met je kind, dat zich er liefst ook jaar na jaar goed in moet blijven voelen, vraagt om enkele basisaanpassingen. Specialisten raden aan om meteen een hoogslaper aan te schaffen, die een maximum aan vloerruimte overlaat. Tussen de 4 en 8 jaar gaan we uit van een hoogte van 1 meter 30 waarbij er opbergruimte onder vrijkomt, maar waardoor je wel nog knuffels en een nachtzoen kan geven. Daarboven kiezen we een bed op een tussenverdieping die, door het zelfstandige karakter en een beetje avontuur, de jongsten plezier doet. We voorzien overigens opbergruimte voor rommel, waar het kind zelf bij kan, hoe klein of groot hij of zij ook is. Een flexibele, mee evoluerende inrichting is de beste vriend van de kinderkamer.

    Max Vakhtbovycn

    Een uiting van creativiteit

    Een kinderkamer herinrichten hoeft echt geen fortuin te kosten. Ga voor de kleine details die alles veranderen. Denk bijvoorbeeld aan magneetverf. Hierop kunnen decoratieve magneten aangebracht worden, helemaal volgens de smaak en passies van uw kind, en ook naar hartenlust verwisselbaar. Magneetverf bestaat alleen in het grijs, maar niets houdt je u tegen om er een laag in een andere kleur over heen te verven. De verf verliest dan niets van zijn eigenschappen. XXL-stickers zijn ook een mogelijkheid. Vele merken bieden ook gigantische posters aan die zelfs een hele muur kunnen bekleden.

    Een kamer als kunstgalerij

    Je kan ook als galerijhouder aan de slag gaan en ‘tijdelijke exposities’ creëren die om de grootste interesses van je zoon of dochter draaien.  Hang heel dunne ijzerdraadjes aan de muur waaraan je een touw door de kamer heen spant. Je kan ook één van de wanden voorzien als een groot canvas zodat je Picasso er zich dagelijks creatief op kan uiten met verf. Er bestaat overigens schilderpapier om in te kleuren, maar bij een overdaad aan creativiteit moet je dat natuurlijk niet elke dag vervangen.

  • Focus op het somptueuze hotel Van Eetvelde

    Hotel van Eetvelde, dat sinds 2000 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, werd rond de vorige eeuwwisseling gebouwd door Victor Horta en is een van de mooiste art-nouveaugebouwen van het Brussels Gewest.

    Hotel van Eetvelde, gelegen in de Brusselse Squarewijk, is een meesterwerk van Art Nouveau-architectuur. Het werd ontworpen door de architect Victor Horta tussen 1895 en 1897, in opdracht van Edmond van Eetvelde. Dit herenhuis is gelegen aan de Palmerstonstraat 2, tegenover de baden van het gelijknamige plein. Edmond van Eetvelde was een Belgisch politicus en diplomaat. Hij bekleedde verschillende hoge functies in de regering, onder meer als kabinetschef van de minister van Buitenlandse Zaken en vervolgens als secretaris-generaal van het Uitvoerend Comité van de Congo-Vrijstaat, die toen onder Belgisch bewind stond en eigendom was van Koning Leopold II.

    Naast zijn politieke en bestuurlijke carrière was Edmond van Eetvelde ook kunstmecenas en een groot liefhebber van architectuur. In deze context gaf hij de opdracht voor de bouw van een herenhuis van Victor Horta, waardoor deze laatste een van zijn beroemdste werken kon maken.

    Revolutionair voor die tijd

    Dit gebouw valt op door zijn innovatieve, Art Nouveau bouwstijl, met zijn gebogen lijnen, elegant smeedwerk en luxe materialen. Het Hotel van Eetvelde wordt vaak beschouwd als een van Horta’s meesterwerken, waardoor hij zijn talent voor de perfecte integratie van kunst in architectuur kon demonstreren.

    Het interieur van het hotel is net zo indrukwekkend als de gevel, met lichte en luchtige ruimtes, versierd met bloemmotieven en uitgebreide details. Horta ontwierp niet alleen het gebouw zelf, maar ook een groot deel van het meubilair en de decoratieve elementen, waardoor een meeslepende ervaring voor de bewoners werd gecreëerd. Het Hotel van Eetvelde is sinds 1950 eigendom van de Federatie van de Gasindustrie, die het gebouw van een zekere ondergang heeft gered en staat sinds 2000 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO, als erkenning voor zijn architecturale belang en zijn invloed op de Art Nouveau-beweging op het Oude Continent. Het is soms open voor het publiek voor speciale evenementen of rondleidingen, waardoor bezoekers de kans krijgen om deze prachtige architectonische creatie van dichtbij te zien.

    Meer weten over dit bijzondere gebouw? Aarzel niet om de website van Admirable-Artnouveau te raadplegen , die een pagina heeft gewijd aan Hotel van Eetvelde, met prachtige foto’s van het gebouw en het weelderige interieur.

  • OCMW en eigendom, twee woorden die niet incompatibel zijn

    Heb je het moeilijk om je hypothecaire lening terug te betalen? En vraag je je daarbij af of je terecht kan bij het OCMW? We bekijken het samen met jou!

    Elke Belgische gemeente heeft een OCMW, een ‘Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn’, dat een breed pakket aan diensten aanbiedt. De rol van deze centra is om door middel van een aantal sociale voorzieningen te zorgen voor het welzijn van elke burger. Hoewel het grootste deel van de bevolking nooit zal moeten aankloppen bij één van deze centra, kan het gebeuren dat een ‘ongelukje van het leven’ je dagelijkse bestaan zodanig verstoort dat je niet langer in staat bent om de maandelijkse aflossingen van je hypothecaire lening te betalen.

    In tegenstelling tot wat vaak gedacht wordt, is het in België mogelijk om een woning te bezitten én een beroep te doen op sociale bijstand, beter bekend als een leefloon. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je echter aan bepaalde voorwaarden voldoen. Voor de toekenning voert het OCMW een onderzoek uit naar de bestaansmiddelen van de aanvrager. Bij de eigenaar van een woning kan er, afhankelijk van de waarde van de woning, een bedrag worden afgetrokken van het leefloon.
    Hoe dan ook: als je tijdelijk of herhaaldelijk problemen hebt met het terugbetalen van je lening, aarzel dan niet om contact op te nemen met het OCMW in jouw gemeente. Je woning verkopen is dus lang niet de enige manier om uit de financiële problemen te geraken!

    Eigendom is niet incompatibel met een beperkt inkomen!

    Om in dezelfde sfeer te blijven: je kan een OCMW-uitkering krijgen of een bescheiden inkomen hebben en toch je eigen huis kopen. Elk gewest biedt sociale leningen, een kredietoplossing die beschikbaar is voor gezinnen met een beperkt inkomen, zij het onder bepaalde voorwaarden.
    Er bestaan verschillende vormen van sociale leningen in België, waaronder de sociale hypothecaire lening, die gebruikt kan worden om de bouw of aankoop van een woning te financieren. Dit type lening kan er dus voor zorgen dat je een huis kan kopen, zelfs als je afhankelijk bent van een inkomen toegekend door een OCMW. Een OCMW-uitkering en een eigen woning sluiten elkaar dus zeker niet uit!

    Wil je weten hoe je een huis of appartement kan kopen terwijl je een OCMW-uitkering ontvangt? Bekijk dan dit artikel kel van onze collega’s van cpas-info.be, in welke regio je ook woont!