De prijs van aardgas bereikte op 7 augustus zijn hoogste peil in Europa sinds het begin van dit jaar. De prijs klom op de Nederlandse termijnmarkt met 5,7% naar 38,78 €/MWh.
Deze prijsstijging op de Europese markt is vooral te wijten aan de recente Oekraïense inval in Rusland, in de regio Koersk. Er wordt gevochten in de buurt van Soudja, een belangrijk aardgasinjectiepunt voor Oekraïense pijpleidingen richting West-Europa. Ondanks deze gespannen situatie meldt persbureau Bloomberg dat het Russische Gazprom verwacht dat de gasleveringen op een ‘normale’ manier zullen doorgaan.
Ondanks deze geruststellende verklaring zijn de gasprijzen sinds eind juli daadwerkelijk gestegen, maar de stijging is de afgelopen dagen in een stroomversnelling gekomen. Een andere reden voor deze opleving is de angst van investeerders voor oorlog in het Midden-Oosten, vooral als gevolg van het conflict tussen Iran en Israël, en de mogelijke effecten daarvan op de gasleveringen uit de regio.
Ter herinnering: de gasprijzen bereikten een piek van meer dan €300/MWh na de Russische invasie in Oekraïne in februari 2022. Sindsdien zijn de prijzen echter gedaald en de afgelopen maanden zijn ze relatief stabiel gebleven tussen €30 en €40.
Om je natuursteen te doen glanzen en volgens de regels van de kunst te onderhouden, is het cruciaal om aangepaste producten te gebruiken om ze op die manier duurzaam te onderhouden en tegelijkertijd te zorgen voor een optimale glans.
Meer dan om het even welk ander materiaal verdient natuursteen het om verzorgd en onderhouden te worden met producten die zijn uiterlijk verbeteren. Maar voordat je met het onderhoud begint, hou je best rekening met een aantal goede gewoontes om te voorkomen dat het materiaal voortijdig verslechtert. Als algemene regel geldt dat je stenen oppervlakken regelmatig moet schoonmaken om ophoping van stof, vuil en vlekken te voorkomen. Gebruik hiervoor een zachte, droge of licht vochtige doek en veeg met ronddraaiende bewegingen zonder al te veel druk uit te oefenen om krassen te voorkomen. Nog een tip: gebruik onderzetters, matten en beschermers om vlekken en beschadigingen tegen te gaan. Tot slot vermijd je best bepaalde producten, zoals azijn, bleekmiddel of andere zure reinigingsmiddelen, die het oppervlak van de steen kunnen beschadigen.
Welke producten kies je?
Ongeacht het soort steen kan je een aantal ‘universele’ producten gebruiken voor de verzorging. Dat is onder andere het geval voor Marseillezeep verdund in warm water. De neutrale pH-waarde, het niet-schurende karakter en de natuurlijke ingrediënten maken de zeep ideaal voor het reinigen van steen.
Ook zuiveringszout kan gebruikt worden om hardnekkige vlekken te verwijderen. Als je het samen met water gebruikt om een pasta te maken, is het één van de meest effectieve behandelingen om vlekken te verwijderen zonder gebruik te maken van agressieve chemicaliën. Tot slot, als je in een regio woont waar het water hard is en je geen waterverzachter hebt, gebruik dan gedestilleerd water om kalkaanslag op het oppervlak van de steen te voorkomen.
Door deze natuurlijke producten en de juiste technieken te gebruiken, kan je ervoor zorgen dat de schoonheid en glans van je natuursteen effectief en langdurig behouden blijven.
Het is niet altijd nodig om enorme bedragen te investeren om de kamers in je huis, inclusief de slaapkamer, een upgrade te geven.
Je slaapkamer een vleugje luxe geven en deze ruimte om te toveren tot een ware oase van rust en verfijning, is helemaal niet ingewikkeld. Hier zijn vijf tips om dit te doen zonder een fortuin uit te geven.
Leve de mooie materialen
Kies voor edele en hoogwaardige materialen zoals massiefhout, marmer, fluweel of zijde. Een bed, een ladekast of nachtkastjes van massief hout voegen bijvoorbeeld een vleugje verfijning en duurzaamheid toe. Wat betreft het beddengoed, zorgen Egyptischkatoen of linnen ook voor een elegante uitstraling en zijn ze tegelijkertijd erg comfortabel in gebruik.
Focus op verlichting
Goed doordachte verlichting kan de sfeer van een kamer veranderen. Kies bijvoorbeeld voor designnachtlampjes, een originele hanglamp of een dimmer waarmee je de verlichting kunt aanpassen voor een gezelligere sfeer in de kamer.
Voeg kunst toe
Een mooie foto of een schilderij kan ook een persoonlijke toets aan je slaapkamer geven. Kies kunstwerken die jouw smaak weerspiegelen en kleur en textuur toevoegen, zonder kitscherig of vulgair te zijn. Je kunt ook kunstobjecten op ladekasten of planken plaatsen om een snuifje elegantie toe te voegen.
Kies rijke en rustgevende kleuren
Kleuren spelen ook een cruciale rol in de sfeer van een kamer. Kies hier voor een neutraal kleurenpalet, met tinten van beige, taupe, lichtgrijs of gebroken wit. Dit zorgt voor een serene en geraffineerde sfeer. Voeg accenten toe in diepe kleuren zoals marineblauw, smaragdgroen of bordeaux voor een weelderig en luxueus gevoel.
Vergeet de accessoires niet
We weten allemaal dat kleine details het verschil maken bij het decoreren. Kussens en plaids van kasjmier of fluweel voegen textuur en warmte toe, een zachttapijt onder het bed draagt bij aan het comfort en de sfeer van de kamer, terwijl dikke en zware gordijnen een vleugje luxe toevoegen en de akoestiek en privacy van deze leefruimte verbeteren.
Het bedrag dat de Belg gemiddeld betaalde aan verzekeringen in België klimt tot meer dan € 2.750. En dat is voor het eerst sinds 2012!
Het is tien jaar geleden dat het verzekeringsbudget van de Belgen zo hoog was. In 2023 bedroegen de totale premies van een Belgische verzekeringnemer gemiddeld € 2.753, het hoogste bedrag sinds 2012. Dat blijkt uit een onlangs gepubliceerde studie van herverzekeringsgroep Swiss Re. De studie houdt rekening met het gemiddelde bedrag dat Belgen uitgeven aan al hun verzekeringen, van woonverzekeringen (brandverzekering) tot een BA auto en beleggingen in levensverzekeringen.
+5,3 % vorig jaar
In 2023 steeg het gemiddelde totaalbedrag dat werd uitgegeven aan levens- en andere verzekeringen met 5,3% ten opzichte van het jaar daarvoor. De grootste stijging deed zich voor bij niet-levensverzekeringen, met polissen tegen brand en overstromingen voor woningen, verkeersongevallen en gezinsaansprakelijkheid. Deze individuele premies stegen met 5,9%, van gemiddeld €1.240 in 2022 naar meer dan €1.300 in 2023. Als we 2021 buiten beschouwing laten, een jaar dat gekenmerkt werd door een spectaculaire stijging van de verzekeringspremies na de overstromingen die Wallonië troffen, is dit de sterkste jaarlijkse stijging in dit segment sinds meerdere jaren.
Midden in het park van Laken in Brussel staat het Chinees Paviljoen, als bijzondere herinnering aan de Europese interesse in het Oriëntalisme in de 20e eeuw. Onder invloed van Diane Hennebert wordt het paviljoen binnenkort, na jaren verwaarlozing, eindelijk gerenoveerd.
Het Chinees Paviljoen werd gebouwd op vraag van koning Leopold II in het begin van de vorige eeuw. Na meerdere bezoeken aan het Panorama du Tour du Monde op de Wereldexpo van Parijs in 1900, vroeg koning Leopold II aan de Franse architect Alexandre Marcel om een vergelijkbarearchitecturale site te bouwen in de buurt van zijn kasteel in Laken. En zo ontstonden het Chinees Paviljoen, haar bijgebouwen en de Japanse Toren.
Een chic restaurant
De constructie van het paviljoen werd goedgekeurd in 1901. De werken startten in 1903, vonden tot 1908 plaats onder het toeziend oog van de koning en werden tot 1910 verdergezet onder de vleugels van de staat, die het Paviljoen overnam na het overlijden van de monarch in 1909.
In eerste instantie was de site bedoeld als luxerestaurant, maar daarvoor werd ze uiteindelijk nooit gebruikt. Het bouwwerk werd in oktober 1913 geopend voor het publiek door de minister van buitenlandse zaken. De plek diende eerst als decor voor een permanente tentoonstelling rond geïmporteerde producten uit het verre Oosten, tot het de deuren sloot tijdens de Eerste Wereldoorlog. In 1921 kwam het gebouw in het beheer van het de Koninklijk Musea voor Kunst en Geschiedenis. Zij gebruikten het lange tijd voor het uitstallen van een privécollectie Chinees porselein.
Renovatie en verwaarlozing
Begin jaren ‘90 voerde de Regie der Gebouwen een renovatie uit en daarna, tot rond 2010 bleef het Museum voor Kunst en Geschiedenis er verschillende tentoonstellingen presenteren rond Chinees porselein, Japanse prenten en talloze objecten uit het Rijk van de rijzende zon. In 2013 sloot het museum het Chinees Paviljoen en de Japanse Toren, zowel om veiligheidsredenen als door een gebrek aan middelen en personeel, en dat is tot op vandaag niet veranderd.
Sinds 2019 zijn zowel het Paviljoen als de Toren erkend als beschermd monument door de Brusselse regio, ondanks het feit dat dit opmerkelijke staaltje architectuur sinds 2013 behoorlijk afgetakeld is, in het bijzonder door waterschade.
Krijgen we binnenkort een wedergeboorte?
Maar dat is een kolfje naar de hand van Dianne Hennebert, aan wie we ook de renovatie van het Atomium en Villa Empain te danken hebben. Deze brusselse socialite zette al meerdere malen haar schouders onder het behoud van grote culturele projecten en verkreeg daardoor op 17 mei ook de steun van de Regering Alexander De Croo voor haar reddingsplan. Mevrouw Hennebert heeft ondertussen ook al kennisgemaakt met de verschillende partijen die betrokken zijn bij het beheer van het paviljoen: de Koninklijke Schenking, eigenaar van het gebouw, de Regie der Gebouwen, verantwoordelijk voor de infrastructuur en de Musea voor Kunst en Geschiedenis, die eigenaar zijn van de inrichting maar in 2023 besloten om afstand te doen van de site.
Ze richtte ondertussen ook een vzw op die als doel heeft het Chinese Paviljoen nieuw leven in te blazen en te beheren. Een prachtig voorbeeld van een partnerschap tussen de publieke sector en privépersonen, dat als inspiratie kan dienen voor een paar andere pareltjes uit ons erfgoed die verwaarloosd werden door de openbare diensten, zoals tegenwoordig helaas wel vaker het geval is in Brussel.
Sibelga, de distributienetbeheerder voor aardgas en elektriciteit in de Brusselse regio lanceert een informatiecampagne rond het verplicht aangeven van laadpalen voor elektrische voertuigen.
Marek Studzinski
Het doel van de campagne, die Laad met trots heet, is de Brusselaars uitnodigen om de regionale beheerder op de hoogte te brengen als ze eigenaar zijn van een eigen laadpaal thuis. Ondanks het feit dat de verkoop van elektrische wagens de hoogte inschiet, zowel bij bedrijven en kmo’s als bij particulieren, is de legale verplichting om laadpalen aan te geven nog weinig bekend bij het grote publiek. De verplichting geldt voor alle types installatie (kabels en laadpalen), ongeacht hun vermogen. Met deze campagne wil Sibelga het aantal installaties in kaart brengen om zo beter te kunnen anticiperen op het elektriciteitsverbruik in de hoofdstad, om een goede werking van het net te garanderen en het evenwicht te bewaren. Bovendien krijgen ze door het aangeven van de laadpalen een beter zicht op de noden van hun klanten, zodat ze het netwerk kunnen versterken waar dat nodig is.
“Een van de uitdagingen voor Sibelga is anticiperen op de evolutie van noden en nieuwe gebruiksvormen, zodat we onze technische en economische plannen daaraan kunnen aanpassen en zo te blijven zorgen voor een betrouwbare en kwalitatieve toegang tot energie. De rol van de eindklant is ook belangrijk: door je gedrag aan te passen en bijvoorbeeld het opladen van een voertuig uit te stellen tot ‘s avonds of ‘s nachts, wanneer er er betaalbare energie in overvloed is, kan je ook als klant een actieve rol spelen in deze energetische transformatie”, legt CEO Inne Mertens uit aan Belga.
Aan eigenaars van laadpalen wordt gevraagd om deze aan te geven op een website die speciaal daarvoor gemaakt werd: laadmettrots.sibelga.be. Met enkele klikken breng je het in orde.
Ze zijn duurder dan centrale verwarming op gas of mazout en dus zijn warmtepompen vaak niet rendabel, schat de CREG na een recente studie.
Je kan er niet omheen: warmtepompen worden je door elke overheid aangeraden in de strijd tegen CO2-uitstoot. Sterker nog, verwarmingen op mazout zijn zo al goed als verboden en ook de systemen op gas zullen binnenkort vervangen moeten worden. Voor nieuwbouwwoningen is het vanaf volgend jaar namelijk verboden om verwarming op gas te installeren, en ook bij grondige renovaties moet je voor een warmtepomp kiezen als je hoopt op een korting op je onroerende voorheffing.
Deze aanmoediging, die meer weg heeft van een verplichting, is niet zonder gevolgen voor het budget van een bouw- of renovatieproject. Voor een lucht-water-warmtepomp moet je € 7500 tot € 15.000 budgetteren, terwijl een verwarmingsketel gemiddeld € 4500 kost. En daarbij komt ook nog eens de elektriciteit die nodig is om de warmtepomp te doen draaien, die duurder is dan andere energiebronnen.
Wat zegt de CREG?
De CREG, de Commissie voor de Regulering van Electriciteit en Gas heeft een studie uitgevoerd die de kost van verwarming met een lucht-water-pomp vergelijkt met een verwarming op traditionele brandstoffen. In de studie zijn investeringen, onderhoud, btw en energiekosten bijgehouden tijdens de periode van januari 2018 tot januari 2024. De CREG heeft zich gebaseerd op verschillende type woningen, zowel bij reguliere klanten als bij klanten die een sociaal tarief betalen, zowel bij huurders als eigenaars en dat in Brussel, Vlaanderen en Wallonië. Elke regio en bijhorende subsidies en financiële steun is dus meegenomen.
Uit deze studie blijkt dat als je al deze elementen optelt, dat gemiddeld “de verhouding in prijs tussen elektriciteit en gas maximaal tussen 1,73 en 2,06 moet liggen om een warmtepomp rendabel te maken”, dat betekent minder duur in kosten en verbruik dan een verwarming op gas. Maar doorheen de hele periode van de studie lag die gemiddeldeverhouding tussen 4,15 en 6! Elektriciteit was dus twee tot drie keer te duur om een warmtepomp rendabel te doen zijn.
De CREG nuanceert echter deze weinig bemoedigende resultaten door uit te leggen dat een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen een ander resultaat zal opleveren, maar om dat te bevestigen is een extra studie nodig. Nog een laatste interessante conclusie: de studie werd ook uitgevoerd bij pelletkachels met vergelijkbare berekeningen. En ook daar toont de CREG dat deze manier van verwarmen op het vlak van rendabiliteit niet kan concurreren met traditionele fossiele brandstoffen.
Nee, je hoeft in België geen beroep te doen op een professional om zonnepanelen te installeren. Sterker nog, er bestaan handige pakketten die het je makkelijk maken om zelf aan de slag te gaan. Maar er zijn verschillende aandachtspunten.
Raze Solar
Voor je je volledig op het installeren van zonnepanelen stort, moet je weten dat er verschillende manieren bestaan om ze te plaatsen. De populairste manier in België is de plaatsing van zonnepanelen op een structuur die met behulp van rails aan het dak bevestigd wordt. Voor deze installatie heb je een helling van minstens 8° nodig. Een andere, duurdere manier is het vervangen van een deel van de dakbedekking door zonnepanelen. Deze techniek heet integratie, is esthetisch iets mooier en is handig te combineren met de renovatie van het dak van je woning.
Maar je kan er ook voor kiezen om de zonnepanelen aan de gevel te bevestigen. Dat is een goede oplossing als je dak niet de ideale oriëntatie heeft of te klein is. Zonnepanelen die aan de muur bevestigd worden, worden in een hoek van een dertigtal graden geplaatst om zo zoveel mogelijk zonlicht te kunnen vangen. Het ziet er minder mooi uit, maar deze manier kan een oplossing bieden als je bijvoorbeeld een terras wil uitrusten met zonnewering. In dezelfde stijl: een veldopstelling, waarbij je zonnepanelen op de grond staan. Om dat te doen, moet je voldoende grondoppervlakte hebben om de structuur waarop de panelen rusten, kwijt te kunnen.
Zelf zonnepanelen installeren: is dat de moeite waard?
Je zonnepanelen zelf installeren heeft als voordeel dat de kosten gedrukt worden. Daar staat tegenover dat je geen garantie geniet op de plaatsing. Bovendien ben je ook zelf verantwoordelijk voor de keuring en aanmelding van je installatie, en zou het kunnen dat verzekeraars je minder makkelijk een verzekering willen geven.
5 aandachtspunten
Voor je je installatiepakket kiest, is het belangrijk om na te denken over wat je nodig hebt. Wil je je energie verkopen aan je leverancier of vooral zelf gebruiken? Je moet ook bepalen welk vermogen je wil. Om dat te doen, maak je best een lijst van de apparaten die je van stroom moet voorzien, zodat je het optimale vermogen voor je installatie kan bepalen.
Daarnaast is het belangrijk om te kiezen voor de installatie die bij je past. Er bestaan verschillende types: de plug-and-play-pakketten met opbouwstructuur, plug-and-playpakketten zonder structuur en kits die sterk lijken op wat professionals installeren.
De volgende stap: bepalen of je dak aangepast is aan de plaatsing van zonnepanelen. Als het dak niet in goede staat is, roep je best de hulp van een dakwerker in voor je begint te installeren. Zo vermijd je langetermijnproblemen.
In dezelfde categorie is het handig om te verifiëren wat de hellingsgraad en de oriëntatie van je dak is. Die elementen houden immers rechtstreeks verband met de opbrengst van je panelen.
En tenslotte moet je, eens je het nodige materiaal in huis hebt, de nodige voorzorgen nemen voor je eigen veiligheid, zowel op de ladder en op het dak als tijdens het werken aan de elektriciteit. Zorg dus zeker voor veiligheidshandschoenen, zekeringskoorden en aangepast materiaal. Begin in geen geval alleen aan dit project. Zeker voor het aansluiten van de omvormer en de meter is het wat ons betreft bijna onvermijdelijk om een professional in te schakelen, tenzij je een doorgewinterde doe-het-zelver met ervaring bent.
Tweede verblijven in België die eigendom zijn van een persoon die in ons land woont, worden belast. Als het pand verhuurd is, zal de eigenaar niet belast worden op de ontvangen huur, maar wel op het geïndexeerde Kadastraal inkomen (KI), verhoogd met 40%.
Frames for your Heart
Maar wat als je eigenaar bent van een pand in Frankrijk of Spanje dat je verhuurt? Als eigenaar van vastgoed in één van deze landen, ben je daar onderworpen aan een belasting op de huur die je ontvangt. Dit is een overzicht van de fiscaliteit die van toepassing is in elk van deze landen.
In Spanje
Als je inwoner bent in België, bedraagt het belastingpercentage op huurgelden die je ontvangt in Spanje 19%. Tot voor kort moest je op het einde van elk kwartaal aangifte doen van het inkomen uit vastgoed en belasting betalen per trimester. Sinds begin dit jaar moet je die inkomsten echter nog maar eens per jaar aangeven. Voor 2024 moet die aangifte gebeuren tussen 1 en 20 januari 2025. Weet dat eigenaars die uit de Europese Unie komen, zoals wij Belgen, bepaalde kosten die samenhangen met het verhuur mogen aftrekken
In Frankrijk
Bij onze Franse buren zijn huurinkomsten onderworpen aan de inkomstenbelasting. Je moet ze aangeven in de categorie vastgoedinkomsten. Daarvoor zijn er drie mogelijke regimes van toepassing, afhankelijk van de situatie:
–Klein logies-regime (‘micro-foncier’): als het bedrag van de jaarlijkse huurinkomsten niet hoger is dan €15.000, kan je een beroep doen op dit vereenvoudigde regime waarbij er een forfaitaire vrijstelling of ‘abattement’ geldt van 30 %. Je wordt dus belast op de overige 70 %.
Reële regime: als je huurinkomsten hoger liggen dan € 15.000, of wanneer je kiest voor dit regime, kan je de werkelijke kosten (werken, intresten van je lening, enz.) in mindering brengen van je vastgoedinkomsten. In tegenstelling tot hij het ‘régime micro-foncier’ kan het resultaat van de huur min de kosten zorgen voor een winstbedrag (variabel, afhankelijk van de kosten) of een negatief cijfer.
Tot slot kan je ook belast worden als ‘meublé professionnel’, wat ervoor zorgt dat je kan genieten van interessante vrijstellingen.
Weet ook dat sinds 2017, ten gevolge van verschillende veroordelingen van Frankrijk door het Europese Hof van Justitie, niet-inwoners niet langer Franse sociale voorheffingen moeten betalen (zoals de CSG – Contribution Sociale Généralisée, CRDS – Contribution au Remboursement de la Dette Sociale en andere belastingen).
Wat ons land betreft tot slot, zijn de bilaterale verdragen die met derde landen afgesloten werden, niet meer erg nuttig. Na drie veroordelingen door hetzelfde Europees Hof van Justitie, kent België sinds 2021 immers een Kadastraal Inkomen toe aan Buitenlandse panden.
We kunnen je dus enkel aanraden om te rade te gaan bij een boekhouder die bekend is met de materie of een fiscalist om op die manier je situatie te optimaliseren en ervoor te zorgen dat je voldoet aan alle aangifteverplichtingen.
De belofte van de nieuwe meerderheid van MR en Les Engagés in Wallonië wil de toegang tot vastgoed vergemakkelijken door de registratierechten te laten dalen tot 3%. De ideale gelegenheid om eens te overlopen wat de huidige situatie is in de drie gewesten van het land.
Het is geen geheim dat registratierechten een heel groot deel zijn van het budget voor de aankoop van een woning. Deze belastingen zijn afhankelijk van het gewest waarin de woning staat. In de afgelopen jaren zijn de tarieven gewijzigd en zijn er in elk gewest bepaalde mechanismen ingevoerd. De meest recente aankondiging: de nieuwe Waalse meerderheid wil het makkelijker maken om een woning te kopen door vanaf 1 januari 2025 de registratierechten te verlagen tot 3%.
Op dit moment bedragen de registratierechten in Wallonië 12,5% van de aankoopprijs van het pand. Onder bepaalde voorwaarden kunnen kopers echter genieten van een verlaagd tarief van 6% op de eerste schijf van hun aankoop als ze een bescheiden woning kopen, en zelfs 5% als de aankoop wordt gefinancierd door een sociale hypotheek. Tot slot krijgen kopers van een woning in Wallonië onder bepaalde voorwaarden ook een abattement – dat is een belastingvrije som van €20.000, wat een belastingbesparing van €2.500 betekent.
In Brussel betaal je als koper ook registratierechten, die 12,5% van de prijs van het pand bedragen. Onder bepaalde voorwaarden is het echter mogelijk om gebruik te maken van een vrijstelling waarmee je €200.000 van de aankoopprijs kunt aftrekken. Dit betekent dat je geen registratierechten hoeft te betalen over de eerste schijf van €200.000. Om voor deze aftrek in aanmerking te komen, moet het je eerste en enige woning zijn en mag de totale aankoopprijs niet hoger liggen dan €600.000.
In Vlaanderen tot slot, veranderden de regels rond registratierechten op 1 januari 2022. Kopers van een enige eigen woning doen een goeie zaak, want de registratierechten zakken voor hen van 6% naar 3%, het tarief dat de inspiratiebron vormde voor de Waalse onderhandelingen. Wanneer er een grondige energetische renovatie gedaan moet worden, betaal je zelfs maar 1% registratierechten. Bovendien is er een abattement op de eerste schijf van 93 333 euro voor bescheiden woningen (aankoopprijs € 220.000 of 240.000 in centrumsteden). Anderzijds kan je niet langer gebruik maken van de meeneembaarheid van registratierechten, waarbij je tot € 13.000 op een vorige woning betaalde kon aftrekken van de registratierechten bij de aankoop van een nieuwe woning wanneer je de vorige verkocht. Bovendien stegen de registratierechten voor wie een tweede eigendom (woning of bouwgrond) kocht van 10% naar 12%.
