WordPress

Auteur: joris

  • Stormen/natuurrampen: wat dekt de verzekering?

    De storm Ciara, die net België heeft doorkruist en grote schade heeft veroorzaakt, is een gelegenheid om na te gaan welke verzekering(en) dit soort schade dekt (dekken) en wat je te doen staat in geval van stormschade.

    Eerst en vooral is het noodzakelijk om te bepalen wat precies bedoeld wordt met een storm. De wet bepaalt de omschrijving als een storm met een windkracht van 100 km/u. Sommige verzekeraars hebben het echter al over een storm met een windkracht van 80 km/u. Dit betekent dat sommige bedrijven dekken na schade door een storm met een windkracht van 80 km/u, terwijl de rest pas vanaf een windkracht van 100 km/u (of meer) uitkeert.

    Schade aan je huis?

    Voor schade aan je eigen woning kan je een beroep doen op je brandverzekering. Hoewel een brandverzekering op zich geen verplichte verzekering is, is de dekking van stormschade een verplicht onderdeel daarvan. Afhankelijk van de polis kan er altijd een eigen risico worden afgetrokken van de uitgekeerde vergoeding. Controleer in ieder geval de voorwaarden van de verzekering om te weten te komen hoe ver de dekking reikt.

    Ben je verantwoordelijk voor schade aan derden?

    Voor schade aan het huis van een buur, bijvoorbeeld veroorzaakt door een tegel of een ander voorwerp van of uit je huis, zal je brandverzekering actie ondernemen. Aan de andere kant, als de schade wordt veroorzaakt door een parasol, een gazonstoel of een wegvliegende trampoline, dan zal je gezinsaansprakelijkheidsverzekering (familiale) het nodige doen.

    En als de schade bij je buur wordt veroorzaakt door een van je eigen bomen, zal in principe zijn of haar brandverzekering tussenkomen voor de geleden schade. Als de boom echter ziek was of slecht werd onderhouden, ben je als eigenaar van de boom aansprakelijk omdat je niet als “een goede huisvader” hebt gehandeld.

    Wat te doen in geval van stormschade?

    Stormschade kan zich op elk moment van het jaar voordoen en iedereen treffen. Ben je slachtoffer van dit soort schade? Volg dan deze stappen om ervoor te zorgen dat je claim efficiënt en goed wordt opgevolgd.

    • Maak goede foto’s van de veroorzaakte schade
    • Zorg ervoor dat je geen verdere schade veroorzaakt door bepaalde maatregelen te nemen (bijv. het afdekken van de spleet die achterblijft bij een gescheurd dak).
    • Zorg voor een zo volledig mogelijk schriftelijk verslag van de situatie en van de schade, ook aan derden.
    • Neem contact op met je verzekeraar en stuur hem/haar zo snel mogelijk het schaderapport en de foto’s op.
    • Neem het voortouw bij het aanvragen van schattingen voor het herstel van schade en communiceer deze aan uw verzekeraar.
    • Groen licht gekregen? Laat de schade dan repareren.
    • Stuur vervolgens alle facturen naar je verzekeraar, zodat deze het bedrag van de schade kan berekenen.

  • 6 redenen om te kiezen voor aluminium raamwerk

    Als je het over raamkozijnen hebt, denk je waarschijnlijk direct aan hout of PVC… maar heb je ooit aan aluminium gedacht? Dit materiaal biedt grote voordelen!

    1. Warmte- en geluidsisolatie

    Een aluminium frame isoleert goed tegen kou en warmte en voldoet aan alle wettelijke eisen voor energiezuinigheid. Bovendien is een aluminium kozijn ideaal als je wilt dat je huis stil is, omdat het perfect geschikt is voor zware beglazing!

    2. Ideaal voor grote ramen

    Aluminium maakt de integratie van zware en dus grote ramen mogelijk. Naast het uitzicht naar buiten, verbeteren ze ook de helderheid.

    3. Makkelijk onderhoud

    Het aluminium dat voor een chassis wordt gebruikt, is behandeld en roest in ieder geval niet. Daarom mag aluminium nooit gelakt of geverfd worden. Maak de profielen eenvoudigweg meerdere keren per jaar schoon met lauw water en een niet-agressieve polijstbeurt.

    4. Ecologisch

    Het is 100% recycleerbaar en kan gemakkelijk worden hergebruikt zonder kwaliteitsverlies.

    5. Sterk en duurzaam

    Aluminium profielen hebben een lange levensduur, worden niet aangetast door UV-stralen of vocht, roesten, verrotten of vervormen niet. Bovendien, en ook als ze licht zijn, zijn aluminium frames zeer sterk. Aluminium is beter bestand tegen inbraak en is onbrandbaar.

    6. Possibilités de personnalisation

    Denk niet dat een aluminium profiel er slecht uitziet! Bij Reynaers zijn ze bijvoorbeeld verkrijgbaar in meer dan 400 kleuren en 600 afwerkingen.

  • Problemen met je buren? Dit kan de oplossing zijn

    In plaats van een boete of een bezoek aan de rechtbank worden steeds meer zaken via bemiddeling afgehandeld. Sudpresse wijst erop dat het aantal gevallen is geëxplodeerd” tussen 2008 en 2018.

    De administraties hebben soms de mogelijkheid om een beroep te doen op bemiddeling in het kader van de gemeentelijke administratieve sancties. In een interview met Sudpresse legt Mathilde Wargnies uit: “Als de brievenbus van een buurman beschadigd is, kan de dader de schade herstellen. Soms is een eenvoudige discussie en, in het geval van beledigingen, een eenvoudige verontschuldiging genoeg om de spanningen te verminderen.”

    Bemiddeling kan inderdaad verschillende vormen aannemen, of het nu gaat om financiële compensatie, manuele herstelling, uitleg… Niet alle gemeenten hebben echter zo’n dienst en die wordt soms gedeeld. Bemiddeling is ook geen wonderoplossing en als het mislukt, zorgt een ambtenaar wel voor de financiële boete.

  • Woonlening: aan welke voorwaarden moet je voldoen?

    Je hebt besloten een huis te kopen. Een goed idee, maar je moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om een lening vast te krijgen. Voor je panden gaat bezoeken, is het aangeraden aan de volgende zaken te denken…

    Je persoonlijke situatie speelt natuurlijk een rol: je moet meerderjarig zijn. Sommige banken geven echter wel een lening aan minderjarigen, als iemand van de dichte familie (ouders of grootouders) daarvoor garant staat. Je moet ook over een bankrekening in België beschikken, maar het is niet verplicht om de Belgische nationaliteit te hebben.

    Wat met je inkomen?

    Verder is er natuurlijk ook je professionele situatie: als je werkloos bent of net van job bent veranderd, is er weinig kan dat je een lening vastkrijgt. Hoe meer anciënniteit je geniet bij je werkgever, hoe opener de bank zal staan ten opzichte van je dossier. Een zelfstandige zal het altijd moeilijker hebben dan een werknemer om een bank te overtuigen, zeker als die werknemer geniet van een contract van onbepaalde duur.

    Financiële situatie

    Als je op de zwarte lijst van de Nationale Bank van België staat, zijn je kansen om een lening te krijgen erg klein. Bovendien moeten je inkomsten groot genoeg zijn om de lening “comfortabel” te kunnen afbetalen. Over het algemeen wordt 33% als acceptabel aangenomen: je lening zou niet hoger mogen zijn dan een derde van je inkomen. In de praktijk zijn banken vaak wel wat toleranter en verwachten ze dat je nog € 1.500 overhebt na betaling van je lening.

    Eigen inbreng?

    De eisen rond eigen inbreng variëren van bank tot bank. Sommige banken weigeren om meer dan een bepaald percentage (80 of 90%) van de aankoopprijs van de woning te betalen. Het is dan aan jou om het schrijfgeld, de kosten van de notaris en het restbedrag van de aankoopprijs te betalen. Als je al eigenaar bent van een andere woning en je die woning als garantie inzet, heb je veel meer kans!

  • 5 tips om te besparen op stookkosten

    Energie besparen, kan door te kiezen voor de nieuwste generatie apparatuur die voldoet aan de strengste milieunormen, maar ook door enkele deze zeer eenvoudige tips in acht te nemen.

    1. Kies voor een thermostaat

    Een moderne ketel kopen zonder een compatibele thermostaat is een no-go. Een thermostaat laat je toe om te kiezen voor een bepaalde temperatuur in de woning, zonder dat je de radiator moet bijstellen. Manueel, programmeerbaar of zelfs geconnecteerd, soorten zijn er genoeg. Je kiest op basis van de kenmerken van de te verwarmen ruimte en natuurlijk het budget.

    2. Ga slim met je verwarming om

    Als algemene regel geldt dat de verwarming slechts vijf tot zes maanden per jaar draait. Toch is het systeem nog steeds goed voor meer dan 65% van de verbruikte energie van een huis. Je centrale verwarmingssysteem intelligent regelen en gebruiken, is dus een must. De thermostaat helpt daarbij.

    Door te kiezen voor een referentietemperatuur tussen 19 en 20° bespaar je 10 tot 25% energie ten opzichte van 21° en hoger. Dit betekent een jaarlijkse besparing van 100 tot 250 € op een gemiddelde rekening van 1.000 €/jaar. Programmeer je thermostaat ook om de ketel uit te schakelen tijdens je afwezigheid, met een referentietemperatuur van 15 of 16°.

    Het heeft geen zin om de kranen van je radiatoren volledig open te draaien en te hopen dat de kamer sneller opwarmt. Je kan ze dus instellen op 3 of 4 (ongeveer 20°) in regelmatig bezette kamers, op 2 of 3 in slaapkamers en op 4 of 5 wanneer je in de badkamer bent.

    3. Ketel onderhouden!

    Het hart van je centrale verwarmingssysteem – de ketel dus – moet regelmatig worden onderhouden om goed te kunnen functioneren. Dit is trouwens ook een wettelijke verplichting… Hierdoor wordt het risico op defecten beperkt en wordt het brandstofverbruik met ongeveer 5% verminderd. Tegelijkertijd verhoog je de veiligheid van het toestel.

    4. De radiatoren niet vergeten

    Om een radiator goed te laten functioneren, moet deze gepurgeerd, onbelemmerd en stofvrij zijn. Voor de koelere maanden moeten ze daarom een goede reiniging en een algemene purgering krijgen. Het doel van deze handeling is het verwijderen van lucht die in het verwarmingscircuit is gekomen en voorkomt dat het water goed in het toestel circuleert.

    Met een schroevendraaier of een radiatorsleutel wordt de radiator die het verst van de ketel verwijderd is, eerst gepurgeerd. Zodra er geen lucht meer is (en er water naar buiten komt), sluit je de kleine kraan van elke radiator onmiddellijk. Als dit is gebeurd, maak dan van de gelegenheid gebruik om de keteldruk te controleren. Deze moet tussen 1,5 en 2,5 bar liggen.

    5. Verlucht regelmatig heel het huis!

    Tijdens de winter is er een logische neiging om alle ramen toe te laten om te voorkomen dat er koude lucht binnenkomt. Dit heeft het effect dat er vocht in huis wordt opgehoopt. Vocht bevordert de ontwikkeling van schimmel- en huisstofmijten, maar ook van slechte geuren. Alle ramen twee keer per dag wijd open te zetten (idealiter ’s ochtends en ’s avonds, voor de verwarming) gedurende ongeveer tien minuten, waardoor er tocht ontstaat, volstaat. Dit zal de lucht vernieuwen en een groot deel van de stank en vervuilende deeltjes die binnenin stagneren, afvoeren.

  • Kookplaten: vitrokeramiek, inductie of gas?

    Wat zijn de meest efficiënte en gemakkelijkst te gebruiken bakplaten? Welke zijn het voordeligst? Dit zijn allemaal vragen die je jezelf moet stellen. Keuzehulp nodig?

    De oplossing van chef-koks!

    Verwarm je met gas en heb je een aansluiting in de keuken? Dan is het in je belang om te koken met gas, omdat je dan profiteert van een specifiek tarief (tarief B, dat standaard wordt toegepast als uw verbruik hoger is dan 19.444 kWh/jaar).

    Naast dit financiële aspect is gas ook de meest aanbevolen energiebron om te koken, omdat het bijzonder reactief is. Met gas kun je heel snel opwarmen, maar ook even snel afkoelen als het is uitgeschakeld. Het is ideaal voor een perfecte kookcontrole.

    Nadeel: gas kan beangstigend zijn vanwege het risico op koolmonoxidevergiftiging of zelfs een explosie. Twee punten van zorg die dankzij de nieuwste generatie apparaten die met een veiligheidssysteem zijn uitgerust, niet meer relevant zijn.

    Inductie als alternatief

    Inductiekooktoestellen werken door middel van een magnetisch veld dat de bodem van de pan verwarmt. De pan moet daarom compatibel zijn met deze technologie. Vergeleken met traditionele kookplaten wordt 30 tot 40% minder elektriciteit verbruikt. Bovendien garandeert inductie net als gas een goede reactiviteit, met een snelle stijging van de temperatuur.

    En vitrokeramiek?

    Als je van plan bent om je keuken te renoveren, zijn gas en inductie duidelijk het overwegen waard. Vitrokeramische kookplaten zijn minder efficiënt. Als je er toch voor kiest, minimaliseer dan je verbruik door systematisch een deksel op je potten en pannen te plaatsen (dit verkort de opwarmtijd), door alleen potten en pannen met een perfect vlakke bodem te gebruiken en door altijd te kiezen voor de juiste diameter.

  • Schimmel in huis? Dit riskeer je!

    Tijdens deze winterperiode hebben veel huizen last van vocht- en schimmelproblemen. Wat zijn de risico’s? En wat kan je eraan doen?

    De aanwijzingen zijn klassiek: een muffe geur of zwarte vlekken op de muren, de voegen, zelfs het douchegordijn… Laat geen natte zaken rondslingeren en behandel deze problemen zo snel mogelijk. Naast mogelijke problemen met betrekking tot de stabiliteit van het gebouw, kan vocht ook leiden tot gezondheidsproblemen.

    Wat zijn de oorzaken?

    Er kunnen vele oorzaken zijn. Vochtigheid is over het algemeen vrij gebruikelijk in de keuken en de badkamer, om voor de hand liggende redenen. Verhoogde ventilatie of zelfs een elektrische ontvochtiger kan een oplossing bieden. Vermijd ook het ophangen van uw wasgoed binnenshuis. In het algemeen is de hoge luchtvochtigheid een gevolg van een gebrek aan ventilatie. Er kunnen echter oorzaken zijn die moeilijker te herkennen zijn, zoals een slecht gebouwontwerp.

    Wat zijn de gezondheidsrisico’s?

    Schimmels kunnen groeien en giftige stoffen in de lucht loslaten. De risico’s verschillen van persoon tot persoon. Denk maar aan de ontwikkeling van allergieën, irritaties, loopneus, huiduitslag… Het zijn vooral jonge kinderen, ouderen en mensen met ademhalingsproblemen (bv. astma) die de meeste risico’s lopen.

    Wat zijn de oplossingen?

    Als de vochtplek klein en zeer lokaal is, kan ze worden behandeld door ze te reinigen met bleekmiddel en een schimmelwerend product. Neem ook maatregelen met gezond verstand, zoals het regelmatig verluchten van alle kamers. In alle andere gevallen schakel je beter een specialist in, die al je vochtproblemen effectief en permanent kan behandelen…

  • Nieuwe oven kopen: 4 aandachtspunten

    Het is een van de belangrijkste onderdelen van de keuken. De oven, die meestal ingebouwd of onder de kookplaat geplaatst wordt, is een onmisbaar accessoire geworden voor efficiënt en snel koken. Maar hoe kies je het juiste model tussen de instapmodellen en de referenties die de 1.000 euro gemakkelijk halen?

    Bij de aankoop van je nieuwe elektrische oven is het belangrijk om verschillende criteria te controleren alvorens te beslissen over het ene of het andere model…

    Kookmethodes

    Het succes van een gerecht in de keuken hangt sterk af van hoe goed het gekookt is. Quiche, vlees of cake, elke bereiding heeft zijn eigen voorkeursmethode. Dus als je het cordon-bleu type bent, kun je het beste kiezen voor een oven die verschillende functies biedt. Bij traditionele ovens zijn er over het algemeen vier bereidingswijzen: natuurlijke convectie, grill en draaispit. Multifunctionele ovens zijn geavanceerder en bieden sneller en gelijkmatiger koken, dankzij het feit dat ze zijn uitgerust met een ventilatorturbine.

    Onderhoud

    De huidige ovens hebben over het algemeen een zelfreinigende functie die werkt door middel van katalyse of pyrolyse. Het eerste is een proces dat vetresten vernietigt door oxidatie tijdens het kookproces (boven 180°), terwijl pyrolyse niet alleen het vet maar ook de restsuikers bij een veel hogere temperatuur (500°) vernietigt, waardoor de reiniging wordt gereduceerd tot een eenvoudige sponsslag zodra het proces is voltooid. Voor de katalyse daarentegen moet je meer schrobben.

    Design

    Inbouwapparatuur betekent een apparaat dat past bij de stijl van je keuken. Van retro-stijl tot ultramoderne apparaten zonder schakelaars of knoppen, de keuze is nog nooit zo groot geweest als vandaag de dag. Kies voor een model dat met zijn vorm en kleur de sfeer in je keuken versterkt.

    Scharnier- of schuifdeur?

    Meer dan 95% van de ovens zijn uitgerust met een klapdeur. Dat is de ideale oplossing wanneer de oven zich onder een werkblad bevindt of wanneer deze hoog is gehuisvest. Sommige modellen zijn uitgerust met telescopische rails die het heel gemakkelijk maken om de schotels te verschuiven. Andere bieden ook een systeem aan waarmee je de deur onder de ovenbehuizing kunt schuiven. Dit geeft je directe, onbelemmerde toegang tot de oven en vermindert het risico op brandwonden.

    Een andere optie is de ladedeur, die ook helpt om brandwonden te voorkomen. De deur glijdt gewoon over twee rails. Ook zijn deze ovens het meest geschikt voor gebruik onder een werkblad.

  • Deze methode kan het risico op inbraak met 90% verlagen…

    Men denkt dat dieven vooral ’s nachts actief zijn, maar besef dat overvallen overdag ook heel vaak voorkomen. Natuurlijk is niemand veilig voor een “bezoek”, maar er zijn toch enkele minder bekende oplossingen om de risico’s te beperken…

    Ondervraagd door onze collega’s van Sudpresse legt Pascal Neyman, hoofd van het politiekorps van Nijvel-Genappe, uit dat het “lokale preventiepartnerschap” al zo’n vijftien jaar bestaat. Een systeem dat “burgers in staat stelt zich te organiseren om samen te werken met de politie en hun buurt in de gaten te houden. Concreet stimuleren we de buren om beter met elkaar te communiceren, bijvoorbeeld als ze op vakantie gaan.”

    En natuurlijk werkt het, ondanks recente inbraken in zo’n gebied. Het hoofd van de politiezone legt uit: “We hadden veel feiten in Bousval en sinds we een lokaal preventiepartnerschap hebben opgezet, hebben we een daling van 90% van het aantal incidenten in deze zone gezien. Ik ben ervan overtuigd dat de zones die baat hebben bij een dergelijk partnerschap, inbrekers zullen afschrikken, met name dankzij de ‘De buren kijken mee’-borden die bij elke ingang van de wijk zijn aangebracht.”

    Aarzel dus niet om zelf een oogje in het zeil te houden, vooral omdat het hoofd van de zone uitlegt dat elke keer als er een telefoontje wordt gepleegd dat wijst op de aanwezigheid van verdachte voertuigen, er agenten naar de plaats der feiten worden gestuurd…

  • Hoe maak je een wc gemakkelijk schoon?

    De bodem van het toilet is een concentraat van bacteriën dat regelmatig onderhoud nodig heeft. Akkoord, maar hoe bekom je deftig resultaat zonder krampen in je armen te krijgen?

    Er zijn verschillende manieren om moeiteloos een proper resultaat te bereiken. Witte azijn is een uitstekende en bovendien economische oplossing.

    Het water moet eerst weg. Dat doe je door het toilet door te spoelen na het afsluiten van het water, of door krachtig te schrobben met een borstel. Voeg dan ongeveer een liter witte azijn toe, sluit het deksel en laat het ongeveer tien uur weken. De volgende ochtend, na even te wrijven, zal alles weer spik en span zijn.

    Andere goedkope oplossingen zijn: cola (een halve liter is genoeg), zoutzuur (let op, dit product is even effectief als giftig), bleekmiddel en sodakristallen. Die laatste meng je eerst met met warm water, om het goedje vervolgens in het toilet te gieten en ongeveer een half uur te wachten. Een beetje schrobben en spoelen, en klaar is kees!