WordPress

Auteur: joris

  • 3 tips om een kleine badkamer zo efficiënt mogelijk in te richten

    Is je badkamer 3 m² groot of kleiner? Niets om je over te schamen! Kleine badkamers zijn tegenwoordig heel gewoon… Hier zijn drie tips om daar het best mee om te gaan.

    Douche in plaats van bad

    Opteer voor een douche in plaats van voor een bad. En als het even kan een Italiaanse douche die de ruimte niet visueel verkleinen zal. Vermijd douchecabines als je plaats wil besparen.

    Spiegels op kasten in de hoogte

    Als je meer ruimte nodig heeft in de lengte of in de breedte, kies dan voor smalle en hoge kasten. En als je dan toch aan het werk bent, installeer er dan er een spiegel op.

    Slim met opbergruimte

    Probeer 1 m² vrije ruimte over te houden. Hoe? Door de opbergmogelijkheden te maximaliseren: bevestig haken aan de achterkant van de deur, maak gebruik van elke plank met opbergbakken, gebruik de binnenkant van de deuren van je kasten enzovoort.

  • Verf bewaren: wat doe ik met verfresten?

    Net geschilderd en nog wat verf over in de pot? Met deze bewaartips verspil je helemaal niets!

    De hoeveelheid verf die je nodig hebt om een kamer van een nieuwe laag te voorzien, kan je berekenen. Toch zal je meestal nog van het goedje over hebben. Die restverf kan je naar een recyclagepark brengen of bewaren voor later gebruik. Kies je voor dat laatste, moet je bepaalde voorzorgsmaatregelen treffen.

    Opgepast met vrieskou

    Onder ideale omstandigheden kan verf meerdere jaren worden bewaard. Het belangrijkste is dat je de verfblikken tegen de kou beschermt. Vooral vriestemperaturen hebben een negatief effect op de meeste verfsoorten en ze opslaan doe je dus best niet in het tuinhuis. Weet ook dat verf bij een constante temperatuur beter bewaard blijft dan wanneer ze aanzienlijke temperatuurschommelingen moet ondergaan.

    Opgepast met lucht

    Vijand nummer twee is lucht. Om verfresten efficiënt op te slaan, moet ervoor worden gezorgd dat de sluiting van de pot luchtdicht is. Reinig de randen van de pot zorgvuldig waardoor overtollige verf niet blijft plakken. Nog een kleine tip: sluit de bovenkant van de pot met plastic folie voordat je het deksel er weer stevig op zet. Voel je vrij om een hamer te gebruiken als het deksel van metaal is.

    Opgepast met licht

    Laatste voorzorgsmaatregel: verf bewaar je het best op een donkere plaats. Verfblikken zijn niet voor niets ondoorzichtig. Vermijd het overbrengen van uw overgebleven verf naar een doorschijnend glas of plastic potje.

  • 7 fouten die je huis kindonvriendelijk maken

    Nergens ben je zo veilig als thuis, toch? Mis! Voor kinderen jonger dan 6 is de eigen woonst de plaats waar ze het meest kans maken op een ongeval. Hoe drama’s vermijden? Lees even mee…

    Elk jaar geraakt 1 op 4 Belgische kinderen betrokken bij een ongeval. Meestal gebeurt dit thuis. Bij de allerkleinsten gebeuren er meer ongelukken in de keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl ongevallen met peuters van 1 tot 4 jaar het vaakst voorkomen in de keuken en woonkamer.

    1. Gevaarlijke producten onder de wastafel

    Pas op voor giftige huishoudelijke producten. Berg ze op in een hoge kast en geef de voorkeur aan producten met een veiligheidskap. Zorg ervoor dat je altijd het nummer van het antigifcentrum bij de hand hebt (070/245.245). Plaats alle medicatie in een afgesloten medicijnkastje.

    2. Losstaande meubels

    Kan je bepaalde meubels vastmaken aan de muur, zoals een bibliotheekkast bijvoorbeeld, doe dit dan om ongevallen te vermijden.

    3. Een kruk of stoel in de buurt van een raam

    Laat nooit een stoel of kruk in de buurt van ramen staan, zodat uw peuter er niet op kan klimmen, met alle mogelijke gevolgen van dien.

    4. De waterkraan op “warm” laten staan

    Da’s niet goed voor je energieverbruik maar evenmin voor de veiligheid van je kind(eren). Weet dat er kranen bestaan met een maximumtemperatuur (38°C) om brandwonden te voorkomen.

    5. Onbeveiligde trap/open haard

    Trappen zijn de vijand! Vergeet niet om ze zo veel mogelijk te beveiligen. Kinderen zijn nu eenmaal nieuwsgierig en zien trappen als een uitdaging. Plaats daarom zeker kinderdeurtjes onder- en bovenaan de trap. Voor de open haard dan kan je een stevig veiligheidsrooster installeren.

    6. Kabels laten rondslingeren

    Laat nooit elektrische draden of kabels rondslingeren. Daarnaast is het ook aangeraden om je stopcontacten te beveiligen.

    7. Sleutel op de deur laten

    Een inkopper! Laat nooit een sleutel op de deur zodat je kind zich niet kan buitensluiten.

     

  • Opgepast: sociale media maken het inbrekers gemakkelijk

    Veel mensen doen het: net aangekomen op de vakantiebestemming even een selfie op Instagram of Facebook publiceren. Nochtans mag je zoiets zeker niet doen. We zeggen ook waarom.

    We spraken met politie-inspecteur Fabrice. Hij verklaart dat foto’s sneller dan je denkt buiten je vriendengroep belanden. Met alle mogelijke gevolgen van dien.

    Zeker nooit “publiek” plaatsen

    “Deel dit soort informatie alleen met mensen die je kent en vertrouwt. Wie publieke foto’s plaatst, neemt een groot risico. Hetzelfde geldt voor evenementen waarvoor je je deelname bevestigt. Denk maar aan concerten, voetbalwedstrijden, noem maar op. Persoonlijk denk ik aan het geval van een dame die met veel tamtam had aankondigingd dat ze naar een evenement aan de Belgische kust zou trekken. Ze telde er zelfs de dagen voor af op Facebook. Toen ze terugkwam, was haar huis volledig leeggehaald.”

    Schakel de localisatiefunctie van je smartphone uit!

    “Schakel de localisatiefunctie van je smartphone uit als je op vakantie bent. Ze laat een spoor na op sociale netwerken en je profielbezoekers kunnen zo zien dat je in bijvoorbeeld Spanje of Zuid-Frankrijk bent. Het is dan zelfs niet nodig om vakantiefoto’s te publiceren om inbrekers aan te trekken.”

    Pas op met je profielgegevens en waarschuw je kinderen

    “Op sociale netwerksites kan je je volledige adres en telefoonnummer in je profiel laten opnemen. Doe dit vooral niet en speel deze goede raad door aan je kinderen. Zij kunnen immers ook verraden dat je buitenshuis bent.”

    In het kort…

    Publiceer geen informatie over je vakantie. Geen bestemming, geen data, nada. Kan je het niet laten om foto’s te delen, doe dit dan als je terug thuis bent. Schakel de localisatiefunctie op je smartphone en andere apparaten uit. Publiceer geen informatie of foto’s die aandacht kunnen trekken (dure aankopen, foto’s van je interieur enzovoort). Toch een goede reis gewenst…

  • Een pand kopen om te verhuren? 5 fouten om te vermijden!

    Vastgoed blijft een van de belangrijkste beleggingssectoren. Bovendien blijft de Belg een baksteen in de maag hebben en denkt hij na over zijn toekomst. Koop echter niet zomaar iets: er bestaan een paar basisregels om je doel te bereiken en tegelijkertijd grote teleurstellingen te voorkomen. Vermijd in ieder geval de volgende 5 fouten…

    1ste fout: een huis kopen

    Een appartement zal over het algemeen (op enkele locaties na) voordeliger zijn dan een huis. Toegegeven, een huis kan tegen een hoger tarief worden gehuurd, maar de benodigde investering is naar verhouding veel hoger. Bovendien is een huis duurder in onderhoud dan een appartement, waardoor het risico op kosten toeneemt.

    2ste fout: koop groot

    Hoe kleiner, hoe groter de kans op een gunstige opbrengst. Sommige deskundigen beschouwen een appartement met twee slaapkamers (ongeveer 80 m²) als de ideale woning. Wie groter gaat, zal aanzienlijk meer moeten betalen voor een minder aantrekkelijk rendement op de investering. Ook studio’s en kleine appartementen mogen niet worden verwaarloosd, al kunnen deze vaak voor een kortere periode verhuurd, waardoor het risico voor de eigenaar groter wordt dat ze nu en dan zullen leegstaan.

    3de fout: halfslachtig renoveren

    Als de woning gerenoveerd moet worden, wees dan niet tevreden met een verflaag hier en een parketvloer daar. Er is momenteel veel vraag naar energie-efficiënte woningen en een goede isolatie loont. Natuurlijk zijn de vrijheden in dit gebied breder bij een huis dan bij een appartement.

    4de fout: in luxematerialen investeren

    Investeren in een hoogwaardige afwerking en dure materialen zal nooit een proportionele waardestijging van het vastgoed opleveren. Hetzelfde geldt voor huurcontracten. En in geval van schade beperk je de kosten.

    5de fout: de persoonlijke touch

    Jouw smaak is niet noodzakelijk die van een ander. Ga dus voor een neutrale look die elke huurder op zijn of haar manier kan aankleden.

    Bron: La Libre

  • Tips: hoe je keuken renoveren voor zo weinig mogelijk geld?

    In 2019 is de keuken net zo belangrijk als de woonkamer of slaapkamer. Is de jouwe een beetje ouderwets en je budget beperkt, hoe kan je dan renoveren zonder diefstal op jezelf te plegen? We vroegen het aan André, een rasechte doe-het-zelf-specialist.

    Een paar kleine ingrepen kunnen volstaan om je keuken tegen onklopbare prijzen te transformeren: “Je kan de tegels credenza schilderen of accessoires toevoegen, zoals kruidenpotten bijvoorbeeld…”.

    Een andere oplossing, minder bekend maar toch zeer effectief, is zelfklevende tape waarmee je in een oogwenk je keuken kan moderniseren. “Met zelfklevende tape kan je je meubels een modern tintje geven. Geef ze een nieuwe look door hout, leisteen of zelfs metaal te gebruiken. Wandplanken kunnen ook worden geïnstalleerd.”

    Een nieuwe gootsteen voor weinig geld

    “Je vindt veel modellen die einde reeks zijn en minder kosten. Materialen zoals geborsteld roestvrij staal of hars mengen zich perfect met alle soorten meubels. Zorg voor kleurcontrasten, bijvoorbeeld voor de espressomachine, de waterkoker of de broodrooster. Je zal zien dat lichte tinten en pastelkleuren de kamer uitnodigender zullen maken.”

  • Stormweer: 4 fouten die je zeker niet mag maken

    Er worden de komende dagen nog sterke windstoten en ander onweer verwacht in België. Het weer speelt ons dus parten. Hier zijn alvast 4 zaken die je dan niet mag doen.

    1. De brandweer voor het minste bellen

    De brandweer zal met de handen vol zitten en ze bellen voor pakwek enkele losgekomen dakpannen is een no-go. Niet dat je dan zelf het dak moet opkruipen natuurlijk. Is er (lichte) schade, wacht dan op windstilte en laat vervolgens een dakwerker het nodige doen.

    2. Elektrische apparaten ingeschakeld laten

    Net zoals je als kind aangeleerd kreeg, schakel je maar beter alle elektronische apparatuur uit in geval van donder en bliksem, te beginnen met je televisie en alles wat daarbij hoort.

    3. Het schouwspel bewonderen vanachter een open raam

    Durvers vinden het verleidelijk maar toch is dit niet zonder gevaar. Kan je niet aan het natuurlijke licht- en klankspel weerstaan, doe dit dan vanachter een gesloten raam. Binnen blijven is sowieso de boodschap!

    4. De tuinmeubelen niet vastmaken

    Dit doe je voor alle duidelijkheid niet tijdens maar voor de storm. Vergeet niet dat serieuze windstoten geen moeite hebben om je plastic tuingerief – inclusief de tafel en stoelen – in het rond te doen vliegen, met alle mogelijke gevolgen van dien. Ook de parasol moet opgebergd, of op z’n minst gesloten zijn.

  • 5 tips voor een betere toegangscontrole van je woning

    Voorkomen is beter dan genezen. Door een goede toegangscontrole houd je alvast ongewenste bezoekers buiten de deur. Je garagepoort of voordeur moet niet alleen esthetisch een blikvanger zijn, veiligheid speelt ook een rol. Wij zetten alvast een aantal tips op een rijtje.

    1. Kies voor kwaliteit

    Natuurlijk kun je voordelig een alarm- of beveiligingssysteem op de kop tikken, maar als je verstandig bent kies je voor kwaliteit. Er is een Europese norm die je als leidraad kunt gebruiken. Ga niet onder de RC2 klasse en ga bij voorkeur voor een hoger getal. Let wel, bij garagepoorten is RC2 zowat het hoogst haalbare.

    2. Ga voor een gemotoriseerd slot

    Gemotoriseerde sloten zorgen voor bijkomende veiligheid. Je gebruikt ze in combinatie met een automatische deuropener en gaan vaak gepaard met een kaartlezer, vingerscanner of toegangscode.

    3. Bediening en controle vanop afstand

    Er komen meer en meer apps op de markt die je toelaten je toegangscontrole vanop afstand te regelen en vaak kun je de situatie ter plekke ook monitoren. Je smartphone doet zo dienst als controlecentrum.

    4. Kijk uit voor hackers

    Als je met wachtwoorden werkt en je een wifiverbinding gebruikt kunnen deze gekraakt worden. Kijk dus uit met je wachtwoorden, zorg dat je wifinetwerk geen voor de hand liggende naam heeft en verander je wachtwoorden geregeld.

    5. Kies voor een professional

    Natuurlijk kun je zelf voor je eigen toegangscontrole zorgen, maar vaak is het toch verstandiger om dit aan een professional over te laten. Zo ben je zeker van een correcte installatie. Ga in zee met een professionele en betrouwbare firma en vraag indien nodig referenties op.

  • Welke tegelgrootte kiezen?

    Er zijn veel verschillende maten en vormen van tegels op de markt. Hoe kies je, geconfronteerd met deze grote diversiteit, de juiste afmetingen?

    Als je overweegt om je oude tegels te vervangen of om er een nieuwe te plaatsen, weet dan dat er verschillende formaten bestaan. Allen hebben ze hun voor- en nadelen.

    De hele grote tegel

    XXL-tegels zijn al enkele jaren in opkomst. We spreken van een grote tegel als de zijde minstens 60 cm lang is, al kan je natuurlijk nog groter gaan.  Tegels van 80 cm, 100 cm of zelfs 120 cm en meer vormen geen uitzonderingen meer. Aanvankelijk waren ze ontwikkeld om zeer grote gebieden te bedekken, tegenwoordig vind je ze in menig Belgisch huis. Ze geven een moderne touch aan je interieur en kunnen een ruimte visueel vergroten. Aan de andere kant zijn deze grote tegels zeer zwaar, wat hun installatie over het algemeen complexer en duurder maakt. Bovendien moet de ondergrond perfect vlak zijn. Tenslotte zijn deze tegels over het algemeen ook iets dikker. En duurder per vierkante meter.

    De grote tegel

    Halverwege tussen deze zeer grote formaten en de meer traditionele tegels, vinden we de grote formaten die rond de 60 cm draaien. Deze tegels geven ook een modern tintje en beperken het aantal voegen om de kamers visueel te vergroten. Anderzijds zijn ze gemakkelijker te plaatsen dan de zeer grote formaten en zijn ze ook goedkoper om te installeren. Het is een voordeliger alternatief voor de zeer grote formaten.

    De gemiddelde tegel

    Met gemiddeld formaat bedoelen we een tegel met een lengte tussen de 20 en 60 cm. Over het algemeen zijn de standaardformaten 45×45 of 30×30. Dit type tegelwerk is klassieker en zeer geschikt voor middelgrote tot kleine ruimtes. In deze categorie vind je over het algemeen de grootste keuze, maar ook de beste prijzen. Bovendien laten deze tegels kleine correcties toe tijdens de installatie om een vloer te “herstellen” die niet perfect vlak is.

    De kleine tegel

    Kleine tegels meten 20 of zelfs maar 10 cm. Dankzij de populariteit van cementtegels zijn ze weer helemaal in. Fabrikanten maken dan ook van de gelegenheid gebruik om vele variëteiten, meestal gekleurd, aan te bieden. Kleine tegels kunnen trouwens gecombineerd worden met grotere formaten om een ruimte dynamischer te maken.

  • Je huurwoning verkopen: wat met de huurder?

    Je hebt een huis of appartement dat je wil verkopen, maar er zit nog een huurder in. Heeft deze als eerste het recht om de woning te kopen of niet? Wij vertellen het je.

    Een voorkooprecht is niet standaard voorzien

    Een huurder heeft in principe geen voorkooprecht. Bij een voorkooprecht heeft iemand het recht om iets te kopen voor alle andere kandidaat-kopers. En dit aan dezelfde prijs en voorwaarden als andere potentiële kopers. Heb je met je huurder een voorkooprecht afgesloten, dan wil dit niet zeggen dat hij/zij de woning zeker kan kopen. Is er een andere koper die meer biedt, dan kan deze alsnog het huis kopen.

    Wettelijk gezien heeft de huurder geen voorkooprecht. Voor pachters is er een uitzondering, maar in principe kun je dus aan eender wie je woning verkopen. Uiteraard is het wel mogelijk een contract op te stellen waarin je de huurder een voorkooprecht geeft. Zo’n afspraak is perfect geldig, maar zorg wel dat je deze op papier hebt staan. Deze overeenkomst is bindend. Kom je ze niet na, dan kan je dit op een schadevergoeding te staan komen. Het opmaken van zo’n overeenkomst laat je maar beter over aan een jurist met kennis van zaken.

    Geen voordelen voor de verkoper

    Een voorkooprecht heeft als verhuurder niet echt voordelen. Integendeel in praktijk schrik je er misschien potentiële kopers mee af en loop je het risico je woning onder de marktprijs te moeten verkopen.

    Het alternatief? Een voorkeursrecht

    Bij dit alternatief krijgt een huurder als eerste de mogelijkheid om een bod uit te brengen of om te onderhandelen, wanneer de verhuurder van plan is de woning te verkopen. Is er geen interesse, dan kun je zonder problemen je woning aan iemand anders verkopen.