Auteur: joris

Je woonkamer herinrichten: vermijd deze 7 fouten voor een perfecte ruimte!

Het is de leefruimte bij uitstek en door ze opnieuw in te richten, geef je je dagdagelijkse leven een nieuwe wending. Om ervoor te zorgen dat het er echt aangenaam wordt, vermijd je echter beter deze zeven fouten!

Space Joy

Eerste fout: Doe zeker niet te veel!

Het is zinloos om je woonkamer met teveel spullen te overladen. Wees niet bang voor leegte, want dat is net wat voor een gevoel van ruimte zal zorgen. Als je niet meer om je tafel heen kan lopen of als je voorwerpen moet omzeilen voor je op je bank kunt gaan zitten, is het duidelijk dat het tijd is om op te ruimen. Bepaal wat onmisbaar is en wat niet! Hou er ook rekening mee dat te grote meubels de ruimte rommelig en benauwend kunnen doen aanvoelen. Kies voor meubilair dat in verhouding staat tot de grootte van de kamer om een open, uitnodigende ruimte te creëren.

Tweede fout: Denk aan mensen, niet aan objecten

Denk allereerst aan waar mensen een plek krijgen in je woonkamer en hoe ze bewegen, nog voor je aan voorwerpen denkt die je wil plaatsen. Een woonkamer moet even functioneel als mooi zijn. Idealiter vergemakkelijkt de indeling van het meubilair de sociale interactie en komt het tegemoet aan de dagelijkse noden. Concreet betekent dit dat je beter eerst nadenkt over waar je de tafel en zetel neerzet voordat je aan je televisie of hifi-installatie denkt. Dat wil niet zeggen dat er geen compromissen mogelijk zijn: de televisie kan niet eender waar geplaatst worden, voornamelijk in verband met weerspiegelingen van het licht.

Derde fout: Let op de stopcontacten!

Heb je erover nagedacht dat je stopcontacten, lichtknopjes en radiatorknoppen nog steeds bereikbaar moeten zijn? Denk ook aan het openen van ramen en deuren waarvoor niets in de weg mag staan.

Vierde fout: de verlichting verwaarlozen

Een ontoereikende verlichting kan de sfeer in je woonkamer saai of zelfs vermoeiend maken. Zorg ervoor dat je hoofdverlichting helder genoeg is om je comfortabel bezig te houden met je dagdagelijkse activiteiten, zoals lezen in de zetel. Je hebt ook accentverlichting nodig om verschillende sferen te creëren. De verlichting moet tegemoet komen aan al je behoeften, zowel tijdens een filmavond als bijvoorbeeld bij een verjaardagsfeestje!

Vijfde fout: de kachel of open haard

De kachel of open haard op de verkeerde plek installeren, kan leiden tot veiligheids- en comfortproblemen. Je kachel moet altijd op een veilige afstand staan van meubels, gordijnen en andere brandbare spullen. Zorg daarnaast ook voor een goede ventilatie om het risico op brand en vergiftiging te voorkomen.

Zesde fout: te weinig opbergruimte

Een rommelige woonkamer wordt al snel chaotisch en weinig uitnodigend. Als je gebruik kan maken van verschillende opbergoplossingen zoals legplanken, kasten met lades of een commode, is het makkelijker om de woonkamer opgeruimd en ordelijk te houden.

Zevende fout: het belang van textiel en decoratie onderschatten

Textiel, zoals gordijnen, tapijten en kussens, geven de woonkamer textuur, warmte en persoonlijkheid. Verwaarloos je deze elementen, dan kan dat zorgen voor een eentonig ogende ruimte. Kies voor kwaliteitstextiel en varieer in texturen om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. Voor de ‘finishing touch’ voeg je decoratieve elementen toe, zoals foto’s en planten voor extra karakter en visuele aantrekkingskracht. Souvenirfoto’s zijn er perfect op hun plaats!

Je hebt het wel begrepen: je woonkamer herinrichten kan net een spelletje Tetris lijken als je rekening moet houden met al deze criteria! Maar de moeite die je moet doen om het spel te spelen, is het zeker waard…

04/07/2024
4 onterechte vooroordelen over donkere muren

Omdat we vaak vrezen voor een gevoel van beklemming en een gebrek aan licht, durven we vaak niet te gaan voor donkere muren in huis. Maar als je de juiste keuzes maakt op de juiste plaats, kunnen donkere muren zorgen voor een vleugje gezelligheid dat met heldere kleuren niet altijd te creëren valt.

Heyho

Donkere muren hebben een slechte reputatie, en we hebben dan ook de neiging om voor andere kleuren te kiezen in het interieur. Toch zijn sommige vooroordelen over donkere kleuren eerder bij de haren getrokken. Dit zijn er vier die je met een korrel zout moet nemen, en tips om er zonder angst voor te gaan.

1. Je kiest best een muur tegenover een raam om donker te verven

Onjuist. Als je maar één of twee muren in een ruimte verft in een donkere kleur, dan doe je dat best op de muur waar het raam zit, omdat de muur tegenover het raam de muur is waar het licht wordt gereflecteerd en dus de muur waar het het helderst zal zijn. Die is dan ook best licht van kleur.

2. Een donkere muur vernauwt de kamer

Dit kan kloppen, maar ook niet. In absolute termen geven lichte kleuren eerder een indruk van volume. Maar als je de muur achteraan in een ruimte in een donkere kleur schildert, vergroot je het volume van die ruimte, vooral wanneer je lichtere kleuren of strepen aan de zijkanten gebruikt om de ruimte te verlengen. Als je donkere kleuren in de juiste verhoudingen gebruikt, geven ze net diepte aan een ruimte!

3. Een donkere muur is beklemmend

Dit is opnieuw zowel juist als onjuist. Het gevoel van beklemming dat vaak geassocieerd wordt met donkere muren hangt vooral af van het ontwerp van je interieur. Als je kiest voor een heel donkere muur, bijvoorbeeld in een woonkamer, vergeet dan niet om goed te letten op de inrichting die je erbij kiest. Zet er bijvoorbeeld een mooie zetel voor, of een foto of spiegel aan de muur. Als je er spaarzaam mee omgaat, creëer je met een mooie donkere kleur een gezellige sfeer zonder dat het beklemmend aanvoelt. Donkere kleuren, mits goed gekozen en gecombineerd, brengen warmte en elegantie, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt!

Anderzijds kan je voor intiemere kamers, zoals een slaapkamer, badkamer of toilet, zelfs voor een volledig donkere look gaan! Dit zorgt voor de indruk van een beschermende cocon. Vergeet niet om te zorgen voor contrasten, bijvoorbeeld met stoffen voor de gordijnen en overtrekken of decoratieve voorwerpen in felle kleuren zoals geel, turquoise of zelfs oranje. Je kan ook kiezen voor lichte pasteltinten zoals beige of oudroze voor een klassieker, soberder tintje. Speel met contrasten door plinten, deurlijsten en sierlijsten in lichtere kleuren te schilderen. Dit zal de ruimte afbakenen en een interessante visuele dynamiek creëren.

4. Een donkere muur verbergt de decoratie

Dit kan kloppen, of ook niet. Donkere muren laten decoratieve elementen opvallen. Schilderijen, fotolijsten en spiegels vallen op door een opvallend visueel contrast te creëren als de kleur goed gekozen is en als ze goed uitgelicht zijn.

03/07/2024
8 decoratieve details die je interieur transformeren!

Het is niet dat je je interieur doods vindt, maar je vindt wel dat er wat meer leven in huis mag zijn. Hoe geef je in dat geval wat extra schwung aan je interieur? Dit zijn 8 ideetjes om leven en vreugde in huis te brengen.

Heyho

Wacht met hectoliters verf te bestellen of een vakman te contacteren, want zelfs een eenvoudig detail kan het verschil maken. Je moet dus niet overdrijven, maar trek de aandacht naar een specifiek, ongewoon detail dat je huis zal transformeren. Natuurlijk moet het wel groot genoeg zijn om op te vallen.

1. Een fiets (of een motor) aan de muur

Een (oude) fiets of motor kan prima dienste doen als decoratief element in huis. Vooral als het een oud of gepersonaliseerd model is. Struin dus de brocantemarkten af, koop voor geen geld een wat verweerde fiets van een vijftigtal jaar oud en hang hem stevig aan de muur. Ik beloof het je: het zal een leuke touch geven aan je interieur. Als je vertrouwen hebt in de stevigheid van je muur, kan je zelfs kiezen voor een oude motorfiets! Je hoeft het chroom niet te veel op te poetsen: patina is helemaal in! Er zijn genoeg andere alternatieven: een surfplank, een skateboard…

Serge Touch

2. Een hangmat, hangstoel of… schommel!

Wie heeft ooit beslist dat meubels op de grond moeten staan, eerder dan opgehangen aan het plafond? Je zou dus ook een schommel of hangmat kunnen overwegen… Dat is een element met pit dat je woonkamer zonder twijfel helemaal zal transformeren!

New Africa

3. Een boom in huis

Zoals we in de intro al zeiden: voor een échte metamorfose moet je zeker niet besparen op de grootte van het decoratieve object dat je kiest. Een binnenboom beantwoordt perfect aan die omschrijving! Het grote voordeel is dat vrijwel alle bomen bij zo goed als elk interieur passen… Alles is mogelijk: van een ficus tot een minipalm of waarom ook niet: een kokospalm! Als je de natuur in huis haalt, komt je kamer helemaal tot leven! Als je geen ruimte hebt voor een boom, zijn kamerplanten ook een geweldige optie. Als je ze doorheen de woonkamer verspreid, op vensterbanken en op meubels in een lichtrijke ruimte, veranderen ze absoluut de hele sfeer!

MemorableDecor

4. Een gepersonaliseerde koelkast

Koelkasten zijn helemaal mee met de vintage trend! We zien er steeds meer met de ronde vormen van vroeger of voorzien van een laagje pastelkleurige verf. Sommige modellen zijn nog origineler en doen denken aan de neus van een oude auto. Maar pas op dat de vorm van de koelkast geen afbreuk doet aan de functie…

The Coolector

5. Extravagante verlichting

Het is geen geheim dat verlichting een ruimte helemaal kan transformeren. Dus waarom niet investeren in iets heel bijzonders, of in indirecte verlichting met aanpasbare kleuren? Ga naar een speciaalzaak: je zal versteld staan van het grote aanbod. Maar voor je eender wat mee naar huis neemt uit de winkel, moet je wel rekening houden met alle afmetingen. En vergeet ook niet dat het ding natuurlijk wel een minimale hoeveelheid licht moet geven!

Julie Biancardini Photographe

6. Een muur met latjes

Met hout beklede muren zijn helemaal in! Ze geven je interieur karakter en zijn relatief eenvoudig te plaatsen. Ze zijn de perfecte aanvulling voor elke ruimte. Met een onbehandelde afwerking geef je ze een plek in huizen met een meer ‘bohémien’ uitstraling, maar je kan ze ook verven om bij verschillende sferen te passen. Latjes voor tegen de muren of voorgemonteerde wandpanelen vind je overal in doe-het-zelfzaken. Je hoeft ze alleen nog maar tegen de de muur te bevestigen. Je kan zelf de richting (horizontaal of verticaal) en het aantal panelen bepalen, en de hele muur bedekken of slechts een deel ervan.

Vanit Jan

7. Een kleurige vorm schilderen

Een kleurige vorm die op een muur is geschilderd, kan zorgen voor een decoratief element in de ruimte. Kies de plek zorgvuldig zodat de vorm in zijn geheel te zien is, of plaats er net een meubel voor dat past bij de afmetingen. Als je een vorm op je muur schildert, moet je alleen wel zorgvuldig de maten op te nemen. De kleur maakt het verschil: felle kleuren zorgen voor een vleugje fun, terwijl pasteltinten rustgevend zijn. De vorm kan een boog of een cirkel zijn, maar je kan je fantasie natuurlijk ook de vrije loop laten.

Lekstock 3D

8. Een grote spiegel

Grote spiegels zijn niet alleen decoratieve elementen, ze bieden ook het grote voordeel dat ze je woonkamer ruimer doen ogen. Ze kunnen eenvoudig op de vloer worden gezet of aan de muur gehangen, afhankelijk van de indeling van je ruimte. Barokke kaders, met riet, in de vorm van een zon of zelfs met ‘poppy’ lijsten: het is makkelijk om een spiegel te vinden die helemaal bij je woonkamer past. En waarom niet eens de handen uit de mouwen steken en je eigen omlijsting maken, met inspiratie van op Pinterest. Je kan ook een ‘spiegelwand’ maken van spiegels die dezelfde afmetingen hebben, en die je op regelmatige afstanden van elkaar hangt.

Charlotte May

02/07/2024
Wat is de beste dakbedekking voor mijn huis?

Dakpannen, leien, shingles, zink, roofing… Wat dakbedekking betreft, is de keuze ruim. Maar hoe kies je nu het juiste dak voor je huis?

Sieuwert Otterloo

Het dak, dat een beschermende en isolerende functie heeft, is een belangrijk onderdeel van de structuur van een huis. Vier dakdelen of een zadeldak, met of zonder oversteek, plat of zelfs een schilddak (met 4 vlakken): de keuze is aan jou! Maar hoe kies je?Het eerste wat je moet checken, zijn de de stedenbouwkundige voorschriften om te bekijken wat er in jouw gemeente is toegestaan. Het materiaal is een doorslaggevende factor, vooral om ervoor te zorgen dat het goed aansluit bij het totaalbeeld van de woning.

De dakpan

De dakpan is het populairst in België. Ze is verkrijgbaar in verschillende vormen en maten maar ook in verschillende materialen (keramiek, terracotta, beton…). De dakhelling is belangrijk: is ze klein, wordt de voorkeur gegeven aan in elkaar grijpende dakpannen om regeninfiltratie te vermijden. Er bestaan tegenwoordig ook dakpannen die als zonnepanelen fungeren en de esthetiek van het huis niet verstoren.

Dakleien

Dakleien kunnen tegenwoordig ook kunstmatig zijn. Leien zijn duurder dan dakpannen maar ook lichter. Als je gaat voor natuurlijke leien, weet dan dat die onvolkomenheden bevatten, maar dat net zorgt voor een de charmante van deze dakbedekking.

Kunstleien zijn iets lichter, maar ze imiteren het uiterlijk van natuurlijk leien.

Een plat dak

Heb je een plat dak, dan wordt bitumen (of roofing) aanbevolen, net als PVC.

Liever een natuurlijk materiaal?

Een rieten dak oogt verleidelijk en is ecologisch. Het bestaat uit tarwe- en roggestro, riet en bies. Het biedt akoestische isolatie en is zelfs goed voor het milieu.

En waarom geen groendak? Het biedt een goede akoestische en thermische isolatie en heeft als bijkomend voordeel dat het milieuvriendelijk is. Bovendien draagt het bij aan de biodiversiteit en houdt het regenwater efficiënt vast!

Alternatieve materialen

Al van een dak van koper, hout, glas, polycarbonaat of zink gehoord? Veel kan, maar vraag zeker advies van je architect of aannemer. Het gaat hier immer om een stevige investering met een resultaat waar je gedurende tientallen jaren mee geconfronteerd wordt.

17/06/2024
Een vaatwasser kiezen: de complete gids om het juiste model te vinden

Is de vaatwasmachine je beste vriend in het huishouden? Jazeker! Maar welk type kies je? Dit zijn enkele nuttige tips om de beste keuze te maken.

Castorlystock

Heb je graag een vaatwasser die weggewerkt is in de keuken? Dan kijk je best naar een inbouwvaatwasmachine. Stoort het je daarentegen niet dat je vaatwasser gezien wordt en plaats je hem graag waar je wil? Dan heb je plezier aan een vrijstaand exemplaar.

Een ingebouwde vaatwasser

Een ingebouwde vaatwasmachine kan perfect geïntegreerd worden in de stijl van de keuken. De voorkant is voorzien van een decoratief paneel maar de bovenkant en zijkanten zijn bekleed met gewoon plaatstaal. Dat is echter geen probleem omdat je ze niet kan zien. Alleen het bedieningspaneel is zichtbaar aan de buitenkant, en bij volledig verzonken modellen is het zelfs alleen zichtbaar als je de deur van de vaatwasser opent. Hoewel dit de perfecte keuze is voor iedereen die een hekel heeft aan opvallende apparaten in de keuken, kan het ook een dure optie zijn.

Vrijstaand model

Een vrijstaande vaatwasser plaats je waar je wil: naast andere grote huishoudtoestellen of een kast. Je kan hem ook in een andere ruimte plaatsen, zoals in de bijkeuken. Dat is handig als je keuken eerder klein is. Deze toestellen zijn gelakt en afgewerkt aan alle zijden (inclusief de bovenkant, en zijn over het algemeen ook goedkoper dan inbouwvaatwassers!

Een onderbouwmodel

Het derde type vaatwasmachine is er één dat onder het aanrecht of de gootsteen geplaatst kan worden. Een onderbouwvaatwasser heeft dus geen bovenblad. Deze optie combineert de voordelen van de twee bovenstaande opties: het kan op verschillende plekken geplaatst worden en valt minder op. Soms hebben ze een kader waarin een dun decorpaneel kan geschoven worden om dienst te doen als deur. Een vrijstaande vaatwasser kan echter ook onder een werkblad worden geïnstalleerd. Om dat te doen, verwijder je gewoon het bovenpaneel. Praktisch en goedkoper!

Smalle vaatwasser

Standaard zijn vaatwassers 60 cm breed. Op zoek naar een smaller model? Dat kan. Deze toestellen nemen minder plaats in maar presteren even goed als hun bredere broers. Ook hierbij kun je kiezen voor ingebouwd, vrijstaand of onder gebouwd.

Compacte toestellen

Een compacte en modulaire vaatwasmachine die in de kleinste keukens past. Je kan ze zelfs op een studentenkot of een kleine studio plaatsen! Kortom: je hebt geen enkel excuus om geen modern, gebruiksvriendelijk apparaat te kopen. Ingebouwd of niet, je bespaart veel ruimte en tijd, zonder te besparen op prestaties of comfort. Natuurlijk kan er een kleinere hoeveelheid afwas in, en dus ze zijn beter geschikt voor singles of koppels zonder kinderen, maar ze wassen net zo goed af!

Andere aandachtspunten

Natuurlijk kies je een vaatwasser niet alleen op basis van de plaatsingsmogelijkheden. Denk bij je keuze ook aan andere eigenschappen zoals: de snelheid, het laadvolume, de afwasprestaties, het energieverbruik, het design, het materiaalgebruik, toebehoren, enzovoort. Laat je daarom goed begeleiden in je keuze.Afwasprestaties

De afwaswasprestaties verschillen naargelang het model. Sommige vaatwasmachines bieden intensieve programma’s voor sterk vervuilde potten en pannen, terwijl andere ook energie- en waterbesparende programma’s hebben voor een milieuvriendelijkere afwas.

Water- en energieverbruik

Kies een model dat zuinig omspringt met energie en water. De best presterende vaatwassers hebben een A+++ label, wat een laag verbruik garandeert en een besparingen op je stroom- en waterfactuur.

Capaciteit en binneninrichting

Capaciteit is een belangrijk keuzecriterium. Vaatwassers variëren meestal van 9 tot 15 couverts. De indeling binnenin, zoals bijvoorbeeld met modulaire manden, kan het ook makkelijker maken om je afwas een plaatsje te geven.

Geluidsniveau

Het geluidsniveau is belangrijk, vooral als je keuken uitgeeft in de woonkamer. Stille modellen (rond de 40 dB) verdienen de voorkeur om geluidshinder te voorkomen.

17/06/2024
Kleine keuken: 4 tips voor een ideale indeling
Elektrische toestellen, een werkblad, een spoelbak en een vaatwasmachine een plek geven als je plaats tekort komt in je keuken? Het is niet omdat je keuken klein is, dat het er sowieso onpraktisch is. Maar hoe compenseer je dan een nijpend gebrek aan oppervlakte? Door vindingrijkheid natuurlijk! Als uitbreiden geen optie is, kan je denken aan deze 4 tips.

Wat heb je nodig in je keuken?

Het is natuurlijk moeilijk om alles in te passen in een ruimte van slechts een paar vierkante meter. Je zal dus keuzes moeten maken. Een optie is om zaken die je minder gebruikt te verplaatsen naar een andere kamer in het huis. We denken daarbij aan keukenapparatuur die je niet dagelijks of wekelijks nodig hebt, zoals een gourmetstel, een ijsmachine, etc. Dit is een maar al te vaak gemaakte fout. Als je wanhopig investeert in een overdreven uitgeruste keuken, eindig je met een kleine ruimte die vol staat met meubilair en apparaten waarin je je niet kunt bewegen! Vergeet niet om genoeg ruimte over te laten voor mensen: dat maakt je keuken een plezier om in te wonen! Reken op dat vlak op een vrije ruimte van ongeveer een meter tussen de meubelstukken.

De uitrusting

Ook wat de elektrische toestellen betreft rijst de vraag: heb je echt twee spoelbakken, een Amerikaanse koelkast en een XXL-oven nodig? Anderzijds is investeren in een robot die verschillende functies kan combineren ongetwijfeld een goede optie. Denk ook aan een oven die tegelijkertijd als microgolfoven dient, of aan een minivaatwasser of een kleine koelkast.

Als dat mogelijk is, is het altijd een goed idee om je elektrische apparaten te integreren. Toegegeven, dit kost je een stuk meer, maar je spaart er wel ruimte mee uit. Bovendien zorgt de uniformiteit van de opstelling voor een minder drukke sfeer, wat ook goed is voor het gevoel van ruimte.

Gebruik elke vierkante meter

Een grote klassieker natuurlijk. Je haast je naar de eerste grote Zweedse meubelketen die je vindt, koopt een aantal standaardmeubels met beperkte afmetingen en probeert ze allemaal in je keuken te proppen. De belangrijkste regel is om de ruimte optimaal mogelijk te gebruiken! En om dat te doen gaat er niets boven een grondige analyse van de beschikbare ruimte. Benut elk hoekje en kantje, ook en vooral in de hoogte.

Het lijkt misschien voor de hand liggend, maar om een gevoel van ruimte te geven, moet je het eerst creëren! Kasten spelen daarin een zeer belangrijke rol. Vermijd vitrines die een bepaalde esthetische en dus inefficiënte organisatie opleggen. Idealiter worden kasten op maat gemaakt, zodat ze tot het plafond kunnen stijgen.

Je kan ook gebruik maken van ingenieuze plaatsbesparende meubels. Keukenontwerpers bieden een reeks oplossingen om elke centimeter in je keuken optimaal te benutten: van verschuifbare planken tot draaibare kasten en zelfs de meest ingenieuze mechanismen, er is iets dat past bij elke smaak en elk type keuken! Maar controleer zeker het maximaal toegelaten gewicht voor je voor een bepaald model kiest. Enkele van de meest praktische oplossingen zijn:
- Het verschuifbare werkblad
Een werkblad is per definitie een grote ‘verspilde’ ruimte, of in ieder geval een ruimte waar je geen eten of keukengerei kan opbergen. De oplossing? Een verschuifbaar werkblad, het liefst net boven de afvalbakken, zodat je het afval er direct in kan gooien.
- De pivoterende tafel
Of het nu voor een snelle hap is of om je werkoppervlak uit te breiden, een pivoterende tafel kan ook worden opgevat als een gezellig keukeneiland (of eerder een schiereiland)!

Kleine decoratieve details

Voordat je begint met versieren, denk eerst aan de veiligheid. Zo ligt het voor de hand dat de kraan op een behoorlijke afstand van de kookplaten moet staan! Wat de decoratie betreft, ga je best voor een zo uitgepuurd mogelijk ontwerp, waarbij je bijna niets op de werkbladen legt. Kies voor heldere tinten om licht binnen te brengen en de kamer aangenamer te maken om in te leven. Maar let op: kiezen voor een lichte vloer en matte meubels is precies het tegenovergestelde van wat je zou moeten doen! Het lijkt misschien vreemd, maar het is een feit: lichtgekleurde tegels zijn trendy en mooi, maar ze zijn ook kwetsbaar… Hoe kleiner de keuken, hoe sneller de vloer slijt. En als hij licht van kleur is, merk je dat des te sneller. De ideale vloer is dus makkelijk te onderhouden en donker.

Wat de meubels betreft: matte tinten vangen het licht niet op. Daarom kan je beter kiezen voor gelakte meubels of een afwerking in satijnglans, die het licht weerkaatsen en een groter gevoel van ruimte geven.

Tot slot: waarom kies je, om het oog af te leiden, niet voor een klein opvallend detail? Ga bijvoorbeeld voor een industrieel armatuur, een klimplant of een keukenblad van een ongebruikelijk materiaal.
27/05/2024
Heb je een bouwvergunning nodig om je huis van buitenaf isoleren?

Als dat mogelijk is, is je huis van buitenaf isoleren op technisch vlak de beste oplossing. Maar let op, want dat is niet iets wat je zomaar doet.

Muren vertegenwoordigen ongeveer een kwart van het warmteverlies van een huis. Ze isoleren, is dus meer dan gewoon aangeraden. De drie courantste oplossingen zijn: isolatie van binnenuit, spouwisolatie (d.w.z. in de spleet tussen de gevelsteen en de bouwstenen) en isolatie van buitenaf. De laatste methode krijgt onze voorkeur indien het mogelijk is, omdat het zorgt voor een betere continuïteit van de isolatielaag, helpt om een goede thermische inertie in huis te behouden en een aantal technische problemen voorkomt.

Duurder

Jammer genoeg is van buitenaf isoleren over het algemeen het duurst omdat deze techniek de installatie van steigers met zich meebrengt, net als verschillende andere extra kosten (verplaatsing, aanpassing of vervanging van ramen en drempels…) en het aanbrengen van een externe beschermlaag (pleister of andere bekleding) vereist.

Een bouwvergunning nodig

Bij nieuwbouw is er geen specifieke vergunning nodig. Voor wie renoveert, gelden andere regels aangezien je door een bestaand gebouw van buitenaf te isoleren het uiterlijk ervan verandert en dan moet een stedenbouwkundige vergunning worden aangevraagd. Omdat in België niks eenvoudig is, moet je precies uitzoeken wat de regels zijn, afhankelijk van waar je woont, want ze verschillen van gewest tot gewest. Bovendien kan de verplichting om een bouwvergunning aan te vragen afhankelijk zijn van de precieze situatie (hoe dik de isolatie moet zijn, of de huizen op één lijn staat of niet, of de voorgevel naar de straat is gericht, enz.) Je kan dus maar beter contact opnemen met je gemeente voor precieze informatie.

Onmogelijk?

Hoewel elk verzoek van geval tot geval wordt bekeken, worden aanvragen voor gebouwen die als erfgoed worden aanzien doorgaans afgewezen. Maar bijvoorbeeld ook voor huizen die zich vlak naast de straat of aan de rand van een bouwzone bevinden (zo kan bijvoorbeeld een maximale dikte worden opgelegd). Je moet er ook rekening mee te houden dat, als externe isolatie wordt geaccepteerd, het type gevelbekleding (pleister, gevelbekleding of baksteen) kan worden opgelegd volgens de stedenbouwkundige regels die in je gemeente van kracht zijn.

27/05/2024
Wat kan je kopen met een netto gezinsinkomen van 4.700 euro?
4.700 euro: dit inkomen vertegenwoordigt twee mediaanlonen in België (cijfers: Statbel derde trimester 2023), wat dus representatief zou moeten zijn voor een aanzienlijk deel van de Belgische bevolking… Is het mogelijk om met dergelijke bedragen op je loonbrief een woning te kopen in ons land? We analyseren de situatie…

Ons uitgangspunt

Onderstaande berekeningen gaat ervan uit dat beiden in het koppel € 2.350 netto per maand verdienen. Ter herinnering: slechts 30% van dit bedrag kan worden besteed aan het aflossen van de hypothecaire lening, en dat ofwel als algemene stelregel ofwel als verplichting van de bank uit. Het krediet is dan weer berekend over een periode die we hebben vastgelegd op 20 jaar. We moeten er ook op wijzen dat we hebben gekozen voor een relatief hoge eigen inbreng voor deze simulatie, 60.000 euro. Dit komt omdat banken niet langer bereid zijn om leningen te verstrekken voor 100% van de waarde van het pand. Het meest gangbare is een lening op 80% of 85% van de waarde. Dat betekent dat je als koper tussen de 15% en 20% moet inbrengen van de totale waarde van de woning die je wil kopen, plus de bijkomende kosten zoals registratierechten en notariskosten… We zijn het ermee eens dat niet veel mensen in staat zijn om dat soort eigen middelen op te hoesten, maar dat is nu eenmaal de harde realiteit van de wereld van startende kopers tegenwoordig.

Weet wel dat als je te weinig geld hebt, er alternatieven bestaan (zie het einde van het artikel) voor het opbouwen van een eigen vermogen, zowel publiek als particulier. Wat op dit moment duidelijk is, is dat eerder je eigen inbreng dan je inkomensniveau de haalbaarheid van je woondroom bepaalt. Met een netto gezinsinkomen van 4.700 euro zou je theoretisch 1.567 euro per maand kunnen terugbetalen. Uit voorzorg (en omdat niet iedereen fulltime werkt) hebben we besloten om deze aflossing te verlagen naar 1250 euro per maand.

In Wallonië

In Wallonië zijn kopers met 60.000 euro eigen inbreng perfect marktconform, want met een aflossing van 1.250 euro per maand gespreid over 20 jaar kunnen ze eigenaar worden van een halfopen bebouwing of een rijhuis dat 240.000 euro kost (de mediaanprijs is 180.000 euro). Dat laat genoeg ruimte over om eventueel werken te doen als dat nodig zou zijn. Ter informatie: de mediaanprijs bedroeg in het derde kwartaal van 2023 zo’n 295.000 euro voor een open bebouwing. De prijs van een appartement bedroeg dan weer 183.000 euro, wat meer is dan de prijs van een halfopen bebouwing die hierboven wordt genoemd! Wallonië blijft het goedkoopste gewest in België voor vastgoed, maar er zijn grote verschillen tussen de provincies. De Waalse provincie met de hoogste prijzen is Waals-Brabant, terwijl de minst dure Henegouwen is. Er zijn dus grote verschillen tussen de woningen die je je zou kunnen veroorloven in ons prijsvoorbeeld: in Henegouwen moet het makkelijk zijn om een kwalitatieve woning te vinden onder de mediaanprijs, maar in Waals-Brabant zal dat moeilijker zijn.

Geschatte aankoopkosten

Dit zijn de geschatte kosten zonder kortingen voor een standaardpand:
- Voor een woning die 180.000 euro kost: 26.558 euro
- Voor een woning die 183.000 euro kost: 26.951 euro
- Voor een woning die 295.000 euro kost: 41.508 euro
In Brussel

In het Brussels Gewest liggen de prijzen heel anders. Als je een vrijstaande woning wil kopen, moet je rekening houden met een mediaanprijs van 850.000 euro! Voor halfopen bebouwingen bedraagt de mediaanprijs 505.000 euro. Gezien deze mediaanprijzen kijk je misschien beter naar een appartement: de prijzen daarvan zijn opgelopen tot €260.000. Als je het netto Belgische mediaaninkomen van 2.350 verdient en 1.250 euro per maand terugbetaalt, moet je mikken op een woning met een waarde van 240.000 euro. Dat is minder dan de genoemde mediaanprijzen, maar het is nog steeds haalbaar als je bereid bent om wat werken te doen. Een andere aanpak, indien mogelijk, is om je eigen inbreng te verhogen van 60.000 euro naar 70.000 euro. Hierdoor zou je in aanmerking kunnen komen voor een woning van ongeveer €280.000 door twintig jaar lang €1.460 terug te betalen. Je zit dan tenminste in de buurt van de mediaanprijs van appartementen, 260.000 euro. Onthou nogmaals dat dit mediaanprijzen zijn, want de prijsverschillen tussen gemeenten zijn gigantisch!

Aktekosten

Dit zijn de geschatte kosten zonder kortingen voor een standaardpand:
- Voor een woning die 850.000 euro kost: 112.474 euro
- Voor een woning die 505.000 euro kost: 68.514 euro
- Voor een woning die 260.000 euro kost: 37.005 euro
In Vlaanderen

De mediaanprijzen in het noorden van het land liggen nog steeds aanzienlijk hoger dan in Wallonië, maar ruim onder de prijzen die in Brussel gelden. De mediaanprijs voor open bebouwingen in het Vlaamse Gewest bedraagt 410.000 euro. Voor halfopen bebouwingen of rijhuizen bedraagt de mediaanprijs nog steeds 300.000 euro. De mediaanprijs voor appartementen loopt op tot 249.000 euro. Je zou kunnen overwegen om voor ongeveer 300.000 euro een woning te kopen in Vlaanderen door gedurende 20 jaar 1.560 euro per maand af te lossen. In dat geval bedraagt de eigen inbreng op het moment van aankoop ook 60.000 euro. Halfopen bebouwingen en appartementen kunnen binnen je budget vallen… op voorwaarde natuurlijk dat je niet kiest voor een centrumstad (zoals Antwerpen, Gent of Leuven), een populaire provincie (zoals Vlaams-Brabant) of een bijzondere omgeving (zoals de kust…).

Geschatte aktekosten

Dit zijn de geschatte kosten zonder kortingen voor een standaardpand:
- Voor een woning die 410.000 euro kost: 17.350 euro
- Voor een woning die 300.000 euro kost: 13.651 euro
- Voor een woning die 249.000 euro kost: 11.933 euro
Welke oplossingen zijn er voor mensen met een beperktere eigen inbreng?

Zoals we al zeiden, is je eigen inbreng de belangrijkste factor bij het bepalen welk huis je kan kopen. En dan zijn er nog de registratierechten die je moet betalen. Voor jonge gezinnen is het vaak ingewikkeld, zo niet onmogelijk, om dergelijke bedragen op te hoesten. Welke mogelijkheden zijn er voor kopers die niet genoeg geld hebben om een huis te kopen en niet beschikken over financiële hulp van familie of een erfenis?

Er zijn particuliere bedrijven die woningbezit toegankelijk willen maken, zoals Hownvestor. Dit bedrijf investeert samen met jou om je de ontbrekende eigen inbreng te verschaffen en kan garanties geven aan de bank. Hou er rekening mee dat je later het aandeel moet terugkopen dat het bedrijf heeft in de woning, omdat het bij de aankoop passief mede-eigenaar wordt. Zodra dit is gebeurd, ben jij de volle eigenaar.

Met andere steunmaatregelen van de overheid, zoals bijvoorbeeld het Woningfonds, kunnen jonge gezinnen tot 100% van de kost van de woning lenen. Het kan ook mogelijk zijn om gebruik te maken van het abattement, waarmee je lagere aankoopkosten betaalt als je aan een aantal voorwaarden voldoet.

Als je van plan bent om een huis te kopen, moet je je kredietaanvraag zorgvuldig voorbereiden voordat je naar de banken stapt om een lening aan te vragen. Aarzel niet om een online simulator te gebruiken om je te helpen bij je berekeningen. Vergeet in elk geval niet dat de bank over het algemeen het bedrag van de notariskosten en registratiekosten niet meer mee leent.
10/05/2024
Bijzonder: barbecue het hele jaar door met deze houtkachels!

Verschillende kachelproducenten zijn op het idee gekomen om een barbecue-installatie in te bouwen. Ideaal om het hele jaar door te genieten van dit zomerplezier!

Tim Bish

Hoewel de belangrijkste functie van een houtkachel het leveren van warmte is, kan het gebruik van die kachel als barbecue in de winter heel aangenaam zijn. Je hoeft op die manier niet te wachten tot de zomer om te genieten van heerlijk gegrilde maaltijden! Bovendien zou barbecueën op een houtkachel gezonder zijn dan op een traditionele houtskoolbarbecue. Dit komt omdat het eten voor de vlam wordt geplaatst en niet boven de gloeiende kolen. Het voedsel gaart door straling en wordt niet zwartgeblakerd door het vet dat brandt als het op de kolen valt.

Om ervoor te zorgen dat er zo weinig mogelijk verloren gaat, combineren deze moderne houtkachels een hoge energie-efficiëntie met een modern ontwerp. Ze kunnen in alle soorten interieurs worden geplaatst, van de meest moderne tot de meest traditionele, en passen perfect in de ruimte. Bovendien geeft een houtkachel een niet te evenaren gevoel van warmte en een aangenaam zicht op het verbrandingsproces, waardoor een unieke sfeer wordt gecreëerd. Deze oplossing is dan ook een lust voor het oog, maar ook voor de smaakpapillen.

KACHELS MET GEÏNTEGREERDE OVEN

Koken in een houtoven maakt het mogelijk om gerechten te bereiden die een bijzondere smaak hebben. Een aantal fabrikanten kwamen op het goede idee om de warmteproductie voor een huis te koppelen aan de mogelijkheid om op de ouderwetse manier te koken. De geïntegreerde oven maakt vele bereidingen mogelijk: brood, gebak, pizza’s enzovoort… De mogelijkheden zijn eindeloos.

Sommige kachels hebben zelfs een zeer praktisch vak om borden warm te houden. Het spreekt voor zich dat deze oven alleen kan worden gebruikt wanneer de kachel gebruikt wordt, tijdens het ‘verkeerde’ seizoen dus. Het belangrijkste voordeel is dat deze kachels een interessant alternatief biedt voor barbecueliefhebbers, die op die manier zowel in de winter als in de zomer kunnen smullen. Een kachel met ingebouwde barbecue heeft alles om de ster te worden van avonden met vrienden of familie. Dit geldt vooral voor kachels die warmte opslaan in hun massa en die weer verdelen door warmtestraling.

29/03/2024
Top 5 objecten die de slaapkwaliteit verbeteren

Slaap jij de laatste tijd ook slecht? Weet dat details het verschil kunnen maken… Misschien ligt het aan je beddengoed? Of is het te licht in de kamer? Er kunnen heel wat oorzaken zijn. We sommen de meest waarschijnlijke redenen op die je beletten om de slaap te vatten.

Cotton Bro Studio

Kies een goed kussen

Sommige mensen houden van grote, zachte kussens, terwijl anderen de voorkeur geven aan dunne, harde kussens. Hoe dan ook: een goed kussen maakt echt het verschil ‘s nachts… En in de vroege ochtend!

Een goed hoofdkussen moet ook de juiste vorm hebben om je rug te ondersteunen. Het plaatst je hoofd en ruggengraat in een neutrale positie: niet te hoog en niet te laag. Dit is belangrijk om spanning en rugpijn te voorkomen. Om daarvoor te zorgen, zijn traagschuim hoofdkussens een echte aanrader, omdat ze zich naar de vorm en contouren van je hoofd en nek zetten. Idealiter zou je hoofdkussens moeten kunnen uitproberen. Weet dat sommige fabrikanten een proefperiode bieden. Aarzel dus niet om binnen te stappen bij een speciaalzaak om je beste bondgenoot voor een verkwikkende nachtrust te vinden.

Ga voor een nieuwe matras

Ook dit is niet verwonderlijk: een nieuwe matras die nog niet de vorm van je lichaam heeft, maakt het verschil! Je rug zal je dankbaar zijn! Bepaal je voorkeuren wat betreft stevigheid, grootte en soort matras. Denk ook aan eventuele gezondheidsproblemen of pijnen aan je lichaam die je keuze kunnen beïnvloeden. Latex, vering en hybride matrassen, …. Test verschillende modellen om erachter te komen welke je het beste comfort en ondersteuning biedt.

Je favoriete slaaphouding kan ook van belang zijn voor het type matras dat het beste bij je past. Zo kunnen zijslapers de voorkeur geven aan een zachtere matras om de druk op schouders en heupen te verlichten. Rugslapers zullen dan weer een stevigere matras comfortabeler vinden.

Overweeg een verzwaard deken

Verzwaarde dekens werden oorspronkelijk gebruikt voor kinderen met autisme, maar zijn nu een must-have voor een goede nachtrust. Het concept is eenvoudig: de dekens oefenen zachte druk uit op het lichaam en stimuleren de aanmaak van serotonine, een hormoon dat ontspanning bevordert. Het resultaat is een ongeëvenaard gevoel van welzijn, dat angst en stress vermindert door het zenuwstelsel te helpen kalmeren.

Dikke gordijnen voor een donkere kamer

Licht stuurt een onbewuste boodschap naar onze hersenen die voorkomt dat ze het slaaphormoon afscheiden, melatonine. Het is daarom erg belangrijk om in een donkere kamer te slapen. En vooral ook om de tv en andere schermen te vermijden! Sommige mensen appreciëren een slaapkamer die in complete duisternis is gehuld. Afhankelijk van waar je woont, moet je misschien investeren in een rolluik of verduisterende gordijnen. In een slaapkamer zonder lichtvervuiling slaap je langer en beter.

Draag oordopjes

Je partner die snurkt, de hond van de buren die blijft blaffen of auto’s op straat… Al deze vormen van geluidsoverlast belemmeren een goede nachtrust. Oordopjes zijn een eenvoudige manier om deze geluidsoverlast te verminderen. Er bestaan allerlei modellen die geschikt zijn voor verschillende soorten oorkanalen. Zoek een model dat goed past in je oren en geniet van een ongestoorde nachtrust!

20/03/2024