WordPress

Auteur: francois

  • Zo creëer je de perfecte home cinema : 5 tips!

    Een avondje tv kijken? Dat doe je in de home cinema. Wil jij een bioscoopervaring bij je thuis? Met deze tips richt jij je home cinema in!

    Kies het perfecte scherm

    Het belangrijkste onderdeel van je installatie? Het scherm! Er zijn verschillende opties. Zo kun je voor een beamer opteren, als je super groot beeld wil en een muur kunt gebruiken. Het is dan wel belangrijk dat je over een vlakke, lichte muur beschikt.

    Een groot scherm is vaak een betere optie. Het beeld is vaak beter van kwaliteit. Let wel, niet enkel het formaat van je scherm speelt een rol, let vooral op de beeldkwaliteit. Ben je niet zeker, laat je dan goed informeren en vergelijk verschillende modellen.

    Comfortabel zitten

    Heerlijk wegzakken in je zetel, dat hoort simpelweg bij de bioscoop. Wil je het zo realistisch mogelijk aanpakken, dan kan je misschien het internet afspeuren op zoek naar echte bioscoopstoelen. Uiteraard kun je je ook gewoon kiezen voor een comfortabele zitbank of fauteuils. Heb je wat ruimte, zet dan meerdere stoelen naast en/of achter elkaar. Zo kun je meerdere mensen uitnodigen. Een aparte kamer is perfect, al heeft uiteraard niet iedereen die ruimte.

    Zorg dat je kunt verduisteren

    In je home cinema moet je het écht donker kunnen maken. Kies bij voorkeur een kamer zonder ramen. Wist je dat je kelder misschien wel het ideale plekje is? Probeer waar je je home cinema ook inricht, deze plek zo donker mogelijk te krijgen voor een optimale ervaring.

    Vergeet toch ook de verlichting niet …

    Tijdens de pauze of na afloop het je wel wat licht nodig, dus spotjes in het plafond zijn wel handig. Dimbaar licht is helemaal geweldig. Achter het scherm zou je voor ledverlichting kunnen opteren.

    Vul aan met leuke accessoires

    Zo, de basis is er, nu kun je nog aanvullen met extraatjes als je wil. Een koelkast in de buurt is geen overbodige luxe of waarom geen heuse popcorn machine? Het kan maar bijdragen aan de realistische ervaring.

     

  • Tuin : 5 zaken om nu te doen!

    Vele mensen hebben van de lockdown geprofiteerd om de tuin in orde te brengen. Helaas was de droogte van de maand augustus niet ideaal voor onze gazon en planten. Dit zijn 5 zaken die u kan doen om uw groen paradijs weer tot leven te brengen!

    1.    Fruit plukken

    De appels en peren vallen weer van de bomen. Dus is het tijd om de gevallen vruchten te verzamelen en het rijpe fruit te plukken. Opgepast: dat moet zonder forceren loskomen. Noteer ook dat fruit het best bewaart met de steel eraan.

    2.    Verticuteren

    Tijdens de droogte heeft uw gazon het hard te verduren gehad. Bruine vlekken, onkruid en mos zijn bijna niet te vermijden. Wat is daarvoor de oplossing? Verticuteren! En het is ook het goede moment om te zaaien.

    3.    Hebt u basilicum, salie of bieslook?

    Weet dat voor meerjarige planten september de snoeimaand is. U kan ook nieuwe planten voor volgend jaar planten!

    4.    Zaaien

    September is een goede maand om te zaaien. Zowel voor groenten, bloemen als uw gazon!

    5.    Onkruid

    Onkruid duikt weer op, zodat u de handen uit de mouwen zal moeten steken! Anders riskeert u dat volgend jaar alles overwoekerd zal zijn.

  • Je huis laten verhuren of het zelf doen?

    Nieuwe woonst op het oog en wil je je huidige woning niet verkopen maar verhuren? Dan kun je met een makelaar werken, maar heel wat mensen kiezen er ook voor om hun woning zelf te verhuren. Maar wat is het verstandigst? Wij zetten enkele argumenten op een rijtje, maar het is maar waar je je goed bij voelt. 

    Weet waar je aan begint ….

    Ga je je woning zelf verhuren, besef dan waar je aan begint. Je moet toch een beetje wetgeving kennen en ook de papierwinkel moet in orde zijn. Regelmatig willen er als een wijzigingen optreden in de wetgeving, houd dus de vinger aan de pols. Van EPC-certificaat tot verhuurovereenkomst: er komt best wel wat bij kijken. Ook qua prijszetting laat je je maar beter goed informeren zodat je een correcte huurprijs op je woning kunt kleven. 

    Tijdsintensief

    Onderschat niet hoe tijdrovend het verhuren van je woning kan zijn. Ben je al drukbezet, dan kan dit de druppel zijn die de emmer doet overlopen. Zeker als je meerdere eigendommen hebt en alles piekfijn in orde wil hebben, ben je wel enkele uurtjes per week/maand zoet met de administratie.

    Toch kiezen voor een makelaar? 

    Meer en meer mensen doen beroep op een professionele makelaar voor het verhuren van hun eigendom(men). Deze professionals zijn perfect op de hoogte van de wetgeving en ze denken met je mee. Door de marktkennis kunnen ze huurinkomsten veilig stellen én nemen ze de administratie van je over. Het spreekt voor zich dat hier een prijskaartje aan verbonden is, maar je wordt wel ontzorgd. 

    Bovendien hebben de meeste makelaars al heel wat watertjes doorzwommen, waardoor ze leegstand kunnen voorkomen of snel kunnen opvangen. Vaak hebben ze ook ervaring met wanbetalers en weten ze hoe ze daarmee moeten omgaan. 

    Het spreekt voor zich dat een makelaar ook actief op zoek gaat naar mogelijke huurders. De promotie van je woning(en) wordt van je overgenomen. 

    Schat in en volg je gevoel 

    Kiezen voor een professional of het zelf doen? Goed of fout is er niet. Heb je tijd en wil je je verdiepen in de wondere wereld van vastgoed: dan kan je zelf aan de slag. Ben je bereid wat marge af te staan om alles uit handen te geven, reken dan op een ervaren makelaar. Probeer je het zelf en lukt het je niet, dan kun je nog altijd beroep doen op een professional, maar kijk wel uit dat je niet te veel bruggen opblaast. 

  • Terug naar school: welk studentenkot kiezen?

    De kotenjacht is weer geopend! Het is tijd om je kot te kiezen voor de start van het nieuwe academiejaar. Maar welk type kot kies je? De kotmadam, studio, cohousing en alle andere opties hebben heel wat voordelen, maar ook nadelen. Hieronder lees je onze tips om het beste type studentenverblijf te kiezen.

    Cohousing

    Dit soort verblijf wordt erg gewaardeerd door studenten. Het helpt om de huurprijs van een huis of appartement te drukken. Je deelt de gemeenschappelijke ruimtes met maximaal 3 tot 5 personen (keuken, badkamer, wasplaats enz.). Kleine tip: kies voor een cohousing met vrienden die je al kent en met wie je goed kan opschieten.

    Bij de kotmadam

    Ideaal voor wie op zoek is naar rust, want hier woon je in bij de eigenaar. In geval van nood is de verhuurder onmiddellijk bereikbaar. Je moet wel een regeling treffen met de eigenaar als je bezoek wil ontvangen of avondjes wil organiseren.

    Het studentenhuis

    Iedereen heeft zijn eigen kamer, maar al de andere ruimtes worden gedeeld. In tegenstelling tot cohousing, beschikt een studentenhuis over een tiental kleine, bemeubelde kamers. Over het algemeen zijn er meerdere toiletten en douches.

    De studio

    Een studio is perfect voor studenten die graag rust en privacy willen. Het is over het algemeen ruim, uitgerust met een keuken, badkamer, toilet en een woonruimte die vooral koppels zal kunnen charmeren. Jammer genoeg is dit soort pand wel duurder.

     

  • Een “ecologisch” zwembad? 4 alternatieven voor chloor!

    In afwachting van de strikte Europese milieunormen is het al mogelijk om je zwembad wat ecologischer te maken met behulp van een aantal nieuwe oplossingen.

    Chloor? Nee, bedankt

    Chloor is het meest gebruikte desinfecterende middel in zwembaden. Het is goedkoop en helpt om bacteriën en micro-organismen in het water te verwijderen. De geurloze stof verandert bij contact met water en maakt actief chloor, potentieel-chloor en chloramine.

    Die chloramine verschijnt wanneer chloor in contact komt met zweet, huidschilfers en haartjes in het water en veroorzaakt de sterke, typerende geur van chloor. Hoe meer chloramine er in het water van je zwembad zit, hoe sterker het besmet is en hoe sterker het naar chloor ruikt… En hoe meer chloramine je water bevat, hoe minder actieve chloor erin zit (desinfecterend middel). Dat wijst dan weer op een onderdosering van chloor en een gebrek aan efficiëntie.

    Naast de moeilijkheid om het juiste evenwicht te vinden tussen de drie bestanddelen die hierboven vermeld staan, kan chloor ook irritaties en zelfs ademhalingsproblemen veroorzaken en heeft het een impact op de rechtstreekse omgeving van het zwembad. Nieuwe, groene alternatieven werden ontwikkeld om het gebruik van chemische producten zoveel mogelijk te verminderen.

    Ozon

    Desinfectie met ozon wordt al enkele jaren gebruikt om leidingwater te behandelen. Dat systeem vernietigt onmiddellijk micro-organismen en parasieten. De impact op het milieu van die procedure is zo goed als nul en, in tegenstelling tot chloor, maakt het geen schadelijk derivaat aan.

    Zoutelectrolyse

    Een andere procedure die het milieu respecteert en weinig energie vraagt: zoutelectrolyse. Daarmee wordt automatisch de chemische component gemaakt die het water gaat desinfecteren. Je moet dus geen giftige stoffen meer bewaren en ook hier wordt er geen schadelijk derivaat aangemaakt.

    UV-stralen

    Net als ozon worden ook UV-stralen gebruikt om leidingwater te behandelen. Sterke UVC-lampen ageren onmiddellijk op het DNA van micro-organismen om zo hun ontwikkeling te stoppen. Ook hier ligt het verbruik een stuk lager dan bij traditionele chemische producten. Tot wel 80 à 90%!

    Actieve zuurstof

    Laatste alternatief: actieve zuurstof. De behandeling, die volledig onschadelijk is voor de huid en slijmvliezen, gebruikt een natuurlijke molecule die oplost in water en een grote hoeveelheid zuurstof vrijlaat. Het effect is onmiddellijk, maar niet aanhoudend, wat betekent dat het gebruikt moet worden in combinatie met een andere behandeling.

  • Wat te doen als de eigenaar niet tussenkomt in geval van schade?

    In volle winter geeft de verwarmingsketel de geest in de woning die u huurt, en heeft u geen verwarming of warm water. In dat geval moet de eigenaar zo snel mogelijk een oplossing voorstellen, aangezien de verwarmingsketel beschouwd wordt als een essentieel onderdeel van het gehuurde goed.

    En toch, ondanks vele telefoontjes en SMS-berichten, laat de eigenaar niet meteen van zich horen. Wat nu?

    Vermijd agressie en dreigementen

    Als u een goede verstandhouding heeft met uw verhuurder, kies dan in eerste instantie voor conventionele communicatiekanalen, zoals de telefoon, SMS of e-mail. Schets kort het probleem en de gevolgen dat het met zich meebrengt in het dagelijkse leven. Aarzel ook niet om al de momenten door te geven wanneer u beschikbaar bent, zodat de eigenaar zich bij u kan melden, eventueel vergezeld door een professional.

    Wanneer hij niet reageert op uw verschillende oproepen, stuur dan een aangetekend schrijven waarin u hem in gebreke stelt en vraagt om binnen een redelijke termijn de reparatie uit te voeren. Zo beschikt u ook over schriftelijk bewijs bij een eventueel toekomstig gerechtelijk geschil. Een dreigende of agressieve toon is uit den boze, blijf altijd neutraal in uw briefwisseling.

    Als de eigenaar ondanks uw aangetekend schrijven nog steeds geen actie onderneemt, heeft u enkele opties:

    • U kan kiezen voor een bemiddelingsprocedure bij de vrederechter. Nadeel: om tot een ‘verzoening tussen de partijen’ te komen, moet de eigenaar aanwezig zijn tijdens het onderhoud met de rechter.
    • U kan de zaak ook voor de vrederechter brengen door middel van een verzoek of dagvaarding. In dat geval gaat het om een proces en kan de vrederechter zelfs oordelen bij afwezigheid van de eigenaar. U kan dan de toestemming vragen om de werken zelf te laten uitvoeren (mits voorlegging van een offerte), en schadevergoeding en achterstallige interesten eisen, of zelfs de ontbinding van het huurcontract.

    .

  • Eetkamertafel: 3 te vermijden fouten!

    Als kamer bij uitstek om te socializen, draait het leven in de eetkamer over het algemeen rond een ruime tafel. Die is misschien het theater voor enkele van uw mooiste diners! De juiste tafel kiezen is dus belangrijk…

    matelpro

    Meerdere criteria bepalen mee de keuze voor een ‘goede’ eettafel. Eerst en vooral moet de tafel aangepast zijn aan de beschikbare ruimte. Een grote tafel is over het algemeen elegant, maar in een beperktere ruimte wordt ze vooral snel te omvangrijk.

    Een te grote tafel!

    In grote ruimtes kan een massieve tafel perfect pal in het midden geplaatst worden. In kleinere ruimtes moet je erop letten dat er minstens 60cm tussen de rand van de tafel en een muur overblijft om de doorgang te verzekeren. Maar die afstand volstaat alleen wanneer er niemand aan die kant van de tafel plaats neemt!

    Als dat wel het geval is, voorzie je nog 60 cm extra, wat overeen komt met de afstand die nodig is om plaats te nemen op een stoel. Laatste aandachtspunt: wanneer je een kast wil blijven gebruiken eens alle gasten aan de tafel zitten, meet dan met de kastdeuren of lades open.

    Onaangepaste stoelen

    Als het formaat van de stoelen niet standaard is, is het belangrijk de tafel aan te passen aan de gekozen stoelen. Meet bijvoorbeeld hoeveel stoelen je kan plaatsen per kant. Pas ook de dikte van het tabelblad aan de hoogte van de tafel aan. Stoelen die net wat hoger zijn dan het gemiddelde, combineren slecht met een dikker tafelblad.

    Een te weinig praktische vorm

    Eens je de ‘ideale’ afmetingen van je eetkamertafel gevonden hebt, rest je nog de keuze van de juiste vorm. In het algemeen passen ronde of ovale tafels beter in grote ruimtes. Ze zijn gezellig, maar zijn moeilijk tegen muren te plaatsen en nemen meer plaats in de gelijkwaardige rechthoekige tafels.

    In grote ruimtes kies je dus nog steeds best voor rechthoekige ruimtes. Ze zorgen ervoor dat u makkelijk met 4 tot 8, of zelfs 10 kan zitten zonder verlengstukken boven te halen.

    Voor kleinere ruimtes zijn vierkante of rechthoekige tafels over het algemeen aan te raden (je kan ze makkelijker tegen een muur plaatsen), maar in elk geval met beperkte afmetingen. Je kan dan kiezen voor een uittrekbaar model dat in bepaalde gevallen langer gemaakt kan worden.

  • De tuintrend: de “permacultuur”! Wat is dat?

    De permacultuur, die in onze contreien sinds een tiental jaar in zwang is, is een landbouwmethode die de voorkeur geeft aan een natuurlijke symbiose tussen de verschillende ecosystemen. De inspiratie komt uit de natuur zelf en uit de werking ervan, maar ook uit tradities. We leggen het in detail uit!

    Made in Japan

    Oorspronkelijk haalde het concept van de permacultuur zijn inspiratie in het natuurlijke landbouwmodel dat ontwikkeld werd door de Japanner Masanobu Fukuoka. Het werd in de jaren 1970 in een theorie gegoten door de Australische onderzoekers Bill Mollison en David Holmgren.

    Tegenwoordig leert de permacultuur zij die dat willen een ethiek en een set van principes aan, met als doel hen in staat te stellen hun eigen omgeving te ontwerpen en zo een meer autonome, duurzame en weerbare habitat te creëren. Het einddoel is om een maatschappij te bereiken die minder afhankelijk is van industriële productie- en distributiesystemen.

    Drie principes

    Traditioneel rust de permacultuur op drie ethische principes:

    • Zorg dragen voor de aarde
    • Zorg dragen voor de mens
    • De grondstoffen eerlijk verdelen

    Maar buiten deze fundamentele ethische principes is iedere permacultuur-aanhanger vrij om zijn eigen systeem van principes te ontwikkelen, als hij maar de geest van deze drie hoofdprincipes respecteert. Zo zal hij zijn methodes met de tijd zien evolueren, in functie van de kennis die hij verwerft en door zijn observaties. Hoe meer je je als aanhanger van de permacultuur de methodes en principes eigen maakt, hoe meer ze een reflex worden en deel gaan uitmaken van de lokale cultuur, om zo uit te groeien tot ‘permanente cultuur’.

    Wie observeren zegt, zegt bovendien ook aandacht op elk moment. De aanhanger van de permacultuur zal dus zijn blik verruimen door de grond te observeren en ervoor te zorgen dat die goed kan ademen. In de moestuin zorgt de permacultuur voor duurzaam tuinieren, waardoor beregening, ploegen en het gebruik van meststoffen vermeden kan worden, maar ook om de zaden te oogsten, om de grond te bewerken zonder toevoegingen of om groenten te behandelen met plantaardige mest.

    Door een moestuin te creëren die zorgt voor een ecosysteem in evenwicht, waar groenten en fruit zich naar believen uitzaaien, en dat alles het hele jaar door in ‘bio’-modus, zal de permacultuur-kweker heel wat voldoening krijgen en sterke banden smeden tussen de mens en de natuur.

    Wil u uw moestuin laten evolueren naar een permacultuur? Weet dan dat er heel wat boeken zijn over het onderwerp, en ook websites gewijd aan deze nieuwe trend!

  • Airco: heb je een bouwvergunning nodig?

    Met de hittegolven die we de afgelopen jaren gekend hebben en ook nu nog regelmatig zullen meemaken, zijn er steeds meer mensen die airco laten installeren. Maar heb je daarvoor een bouwvergunning nodig?

    Als je een airco installeert met een buitenunit, heb je in principe geen bouwvergunning nodig. Maar vraag het voor alle zekerheid toch maar na bij je gemeente, want in bepaalde gevallen geldt er wel een meldingsplicht!

    Als je in een appartement woont, wordt de zaak wat ingewikkelder. Zolang je niet raakt aan de gemeenschappelijke delen, ben je normaal gezien vrij om er één te installeren. In het andere geval, als je bijvoorbeeld moet boren in de gemeenschappelijke gevel om de unit te installeren, moet je toestemming vragen tijdens de vergadering van mede-eigenaars en een akkoord krijgen van ¾ van hen. In geval van weigering kan je naar de vrederechter trekken.

  • 4 tips voor het inrichten van je veranda

    Een veranda blijft bij heel wat mensen populair. Het verlengde van de keuken, een plekje om te relaxen en een heerlijk uitzicht op de tuin. Maar, hoe richt je nu eigenlijk een veranda in? Wat is de uiteindelijke bestemming en wat is de stijl van het huis? Met deze 4 tips kun je alvast aan de slag om je veranda vlot in te richten.

     

    Tip 1 l Denk vooraf na wat je met je veranda wil doen

    Koop je een woning met een veranda? Geweldig, maar wat wil je met deze ruimte gaan doen? Teken de inrichting van je veranda vooraf even uit en bekijk welke meubels je erin kwijt kan. Laat je je veranda nog bouwen, dan kun je natuurlijk helemaal creatief uit de hoek komen en de veranda van je dromen laten bouwen. Perfect op maat van je gewenste inrichting.

    Tip 2 l Zorg voor de juiste vloerbedekking

    Het makkelijkste en vaak ook visueel aantrekkelijkste is het doortrekken van de vloer van de rest van de woning in je veranda. De beste vloerbedekking in een veranda zijn eigenlijk tegels. Ze zijn stevig, makkelijk in onderhoud en beschikbaar in allerlei maten en vormen. Kom je uit de tuin, dan hoef je je ook geen zorgen te maken over het vuil maken, want een tegel reinig je snel en makkelijk. Dit ligt wel even anders bij tapijt bijvoorbeeld.

     

    Tip 3 l Ga voor een harmonieus geheel

    Idealiter kies je in je veranda voor tinten die in het verlengde liggen van de rest van de woning. Houd rekening met de rest van de woning wanneer je je veranda inricht. Een volledig andere stijl is zelden een goed idee. Laat je nog een veranda plaatsen, vraag dan aan de verandabouwer om mee te denken. Bekijk vooraf enkele realisaties voordat je met een verandabouwer in zee gaat.

     

    Tip 4 l Schep een oase aan rust

    Een veranda dient om tot rust te komen, daar moet je inrichting dan ook op inspelen. Het vinden van de geschikte meubels is niet altijd even evident, maar beschouw het gerust als een uitdaging. Kom je er niet uit, dan kan een interieurarchitect een helpende hand bieden.