Auteur: francois

  • Renolution: is het nu echt gedaan met de Brusselse premies?

    Wat een heisa rond de « Renolution » premies! Aan deze premies komt een einde op dezelfde manier waarop ze bestonden: met veel turbulentie! We blikken even terug op dit project…

    insulation

    Met het ‘Renolution’-project wilde de Brusselse regering een revolutie teweegbrengen in het lokale vastgoed door middel van renovatie. En dat is echt nodig, want de meeste huizen in de hoofdstad zijn echte energiezeven! Deze aanzienlijke subsidies (die 90% van de kosten van energierenovatie kunnen dekken, met een plafond van 50.000 euro) waren bedoeld om Brusselse huiseigenaren te motiveren om hun eigendommen te isoleren. Maar niet alles verliep volgens plan: als slachtoffer van zijn eigen succes kreeg het Renolution-project twee keer te maken met een uitgeput budget. Het geduld van de huiseigenaars die al grote sommen hadden betaald voor de werken, werd zo zwaar op de proef gesteld!

    Gedaan vanaf 16 augustus!

    De laatste druppel kwam eind juli, toen Alain Maron (Ecolo en initiatiefnemer van het project) aankondigde dat “als gevolg van de aanzienlijke toename van het aantal ingediende aanvragen, de regionale autoriteiten verplicht zijn om de mogelijkheid om nieuwe aanvragen in te dienen voor Renolution subsidies op te schorten vanaf 16 augustus”. Dit was een geweldige klap voor veel huiseigenaren, omdat de subsidieaanvraag alleen kon worden voltooid met de factuur voor het resterende werk, en de aankondiging kwam … pal midden in de vakantieperiode van de bouwsector! Toch was er een stormloop tijdens de laatste ‘mogelijke’ dagen, met eindeloze rijen aan de Homegrade-balies (het fysieke doorgeefluik voor de premies) en een vervijfvoudiging van het aantal aanvragen bij Urban.Brussels, meldt de krant Le Soir.

    Worden deze premies betaald? Komt er een vervolg?

    De vraag is natuurlijk of deze laatste aanvragen zullen worden gehonoreerd en of deze premies zullen worden verlengd! Wat de eerste vraag betreft, is een zekere ongerustheid begrijpelijk, maar volgens Le Soir hebben de kabinetten van ministers Vervoort (PS) en Maron verzekerd dat de betalingen vanaf 1 januari 2025 hervat zullen worden. Het blijft echter een feit dat de huidige Brusselse regering in lopende zaken is, en dat de MR, die momenteel bezig is met de vorming van een nieuwe regering, het subsidiesysteem niet erg genegen is (om het zacht uit te drukken), en de voorkeur geeft aan renteloze leningen… Voilà, dit geeft meteen een belangrijk deel van het antwoord op de tweede vraag… en zal ongetwijfeld wie vol ongeduld wacht op de terugbetaling van betaald werk niet echt geruststellen!

  • Focus op de somptueuze ‘Villa Cavrois’

    De in Croix, in de buitenwijken van Roubaix gevestigde ‘Villa Cavrois’, een meesterwerk van hedendaagse architectuur, werd getekend door de architect en ontwerper Robert mallet-Stevens voor een rijke industrieel die zijn fortuin verdiende in de textielnijverheid.

    Villa Cavrois
    Marc Mustin

    Paul Cavrois werd op 20 juni 1880 geboren en kwam uit een middenklassengezin in Roubaix, een stad die in die tijd bekend stond om zijn textielindustrie. Hij erfde een familiale spinnerij die in heel Frankrijk een goede reputatie genoot. Paul Cavrois bouwde zijn bedrijf uit en liet het in de jaren 1920 en 1930 floreren. Nadat hij zijn fortuin had opgebouwd, gaf hij in 1929 de opdracht aan architect Robert Mallet-Stevens om een enorme villa te bouwen die zijn succes en ook zijn bewondering voor de Art Deco-stijl weerspiegelde. Cavrois vroeg Mallet-Stevens om een eigentijdse, functionele en luxueuze woning te ontwerpen voor zijn grote gezin, dat niet minder dan zeven kinderen telde!

    Een Art Deco-icoon

    Door de principes van functionaliteit, eenvoud en geometrische esthetiek toe te passen, is de ‘Villa Cavrois’ de perfecte belichaming van de ‘mouvement moderne’ die voortvloeide uit de geleidelijke overgang van het platteland naar de stad. Mallet-Stevens ontwierp een bouwwerk dat alle kenmerken van de modernistische architectuur van die tijd bevatte, met ook geavanceerde materialen zoals gewapend beton, glas en gele gevelstenen.

    Villa Cavrois
    Marc Mustin

    De binnenruimtes zijn op hun beurt ontworpen om modulair en helder te zijn, dankzij grote raampartijen en vloeren die het licht reflecteren. De verschillende kamers van het huis zijn functioneel ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen woon-, ontvangst- en dienstruimtes. Het interieur is luxueus ingericht en gedecoreerd, met meubels op maat, kostbaar houtwerk en voor die tijd innovatieve designelementen.

    Nadat de villa tijdens de Tweede Wereldoorlog bezet werd door de Duitsers, werd ze tijdens de jaren ’80 gedeeltelijk omgebouwd tot appartementen. In 1996 werd het gebouw geklasseerd als historisch monument en van 2003 tot 2015 restaureerde het ‘Centre des Monuments Nationaux‘ de villa terug in zijn oorspronkelijke staat uit de jaren 1930. De site is nu publiek toegankelijk en doet dienst als museum.

    Villa Cavrois
    Marc Mustin
  • Deze primitieve koelkast werkt zonder elektriciteit

    Wilt u geen elektriciteitsverbruik? Wij hebben een voorstel van meer dan 2400 jaar oud!

    Traditional old persian architecture - ice storage, made of clay and adobe in Abarkuh, in Yazd Province, Iran

    De yakhchal, wat in het Perzisch letterlijk ‘ijskamer’ betekent, is een ingenieus koelsysteem dat meer dan 2.400 jaar oud is. Het werd traditioneel gebruikt in warme en droge gebieden zoals Iran en maakt het mogelijk om voedsel te bewaren zonder dat er elektriciteit nodig is.

    Hoe werkt het?

    Het principe van yakhchal is gebaseerd op het gebruik van een ultra-isolerende mortel, waarbij materialen zoals klei, kalk en zand (sommigen zeggen zelfs eiwit!) worden gecombineerd. De muren van meer dan 2 meter dik aan de basis, herbergden een grote ondergrondse structuur die werd gebruikt om het natuurlijke ijs op te slaan dat in de winter op de bergen werd verzameld.

    Efficiënte opslag

    De yakhtchal was daarom een cruciale innovatie voor oude beschavingen, waardoor bederfelijk voedsel het hele jaar door kon worden bewaard. Dankzij de specifieke architectuur handhaaft ze een lage en constante temperatuur, zelfs bij warm weer, waardoor levensmiddelen goed bewaard blijven.

    Kunnen we deze oeroude technologie opnieuw gebruiken om het zonder de koelkast te doen?

  • Verborgen risico: brengt de microgolfoven uw gezondheid in gevaar?

    Zijn microgolfovens echt gevaarlijk voor onze gezondheid? We zochten het voor u uit.

    micro wave
    Quan Jing

    Hoe werkt een microgolfoven?

    Een microgolfoven gebruikt korte golven die lijken op radiogolven om voedsel te verwarmen door de watermoleculen erin in beweging te brengen. Deze methode zorgt voor een snelle en efficiënte verwarming.

    Koken in de microgolfoven is meer voedingsbehoudend dan andere langere kookmethoden, omdat het de tijd waarin het voedsel aan hitte wordt blootgesteld vermindert. Vitaminen, vooral vitamine C, blijven zo beter behouden.

    Veiligheid van de stralen

    Microgolfgolven zijn niet gevaarlijk zolang ze in het apparaat blijven. Noteer dat de toestellen van vandaag aanzienlijk veiliger zijn dan die van 30 of 40 jaar geleden! Kortom, afgezien van het risico op brandwonden als je een warm gerecht uit de oven haalt, riskeer je niets. Als je echter een scheur of breuk opmerkt, raadpleeg dan een specialist of vervang het toestel, want in dit geval kan er wel straling uit de oven komen! Gebruik uiteraard alleen bakjes die speciaal voor de microgolfoven zijn ontworpen.

  • In Portofino, het rijkste dorp van Italië, heerst een oorlog over airco’s!

    Portofino, de parel aan de Middellandse Zee, is veel meer dan een pittoresk dorpje. Het staat bekend om zijn rijke inwoners en luxueuze villa’s, maar vandaag heerst er ook controverse. En het onderwerp van die controverse is bijzonder: onvergunde airco’s.

    Portofino
    Peter Thomas

    Je zou denken dat de inwoners van Portofino, de parel van de Italiaanse Rivièra, betoverd zijn door de charme van de typische huizen aan zee en in een vredige, ontspannen sfeer leven, ongetwijfeld gerustgesteld door het zachte ruisen van het water dat hen eraan herinnert dat ze tot de ‘happy few’ van deze wereld behoren. Maar volgens de krant Il Corriere della Sera is de werkelijkheid heel anders: sinds een tijdje voeren de bewoners oorlog naar aanleiding van de wildgroei van illegale airco’s!

    Niet mooi!

    De buitenunits van airco’s, die lang verboden waren, worden nu eindelijk gedoogd door de lokale autoriteiten, onder druk van oververhitte bewoners in de zomer… Op voorwaarde echter dat ze zo discreet mogelijk zijn! De pittoreske charme van dit wereldberoemde dorp moet bewaard blijven!

    Is de lokale overheid minder streng dan de buren?

    En daar wringt het schoentje: de buren verklikken elkaar en als we de Italiaanse krant mogen geloven, gaan ze zelfs zo ver dat ze elkaar uitnodigen voor een aperitiefje, alleen maar om stiekem wat foto’s te kunnen maken van de illegale buitenunits! De boete kan oplopen tot een stevige € 43.000! Hoewel het allemaal klinkt als kleinzielig gekibbel, hebben de autoriteiten laten weten dat er nog geen officiële boete is uitgeschreven!

  • 6 tips om je verouderde rustieke keuken een verjongingskuur te geven

    Heeft de keuken in je huis al ettelijke decennia op de teller staan? Als je niet meteen het budget hebt om alles meteen in het nieuw te steken, en je toestellen nog in goede staat zijn, hebben we voor jou 6 tips waarmee kan zorgen voor een verjongingskuur!

    Je keuken een nieuwe look geven is geen onoverkomelijk project, verre van. Eigenlijk hoef je niet veel geld te investeren aan een opknapbeurt, en er zelfs geen tientallen uren aan besteden. Hier zijn zes stappen die je kan volgen om een resultaat te bereiken dat niet teleurstelt.

    1. Schoonmaken en demonteren

    Voor je begint, zorg je ervoor dat je de keuken op de vernieuwing voorbereidt door een paar basisstappen te volgen: maak de kasten en lades leeg, maak de binnenkant en buitenkant van de kasten grondig schoon en demonteer dan de zichtbare delen: de kastdeuren, de ladefronten, de handgrepen en het beslag. Schuur dan het geheel op en zorg ervoor dat het stofvrij is.

    2. Beits en verf

    In de jaren ‘80 waren bruinige en geelachtige vernissen populair. Dit is niet langer het geval. Als je deze vintage laag verwijderd hebt, kies je best voor  een meer eigentijdse kleur of een lichtgekleurde beits die het oorspronkelijke hout laat zien. In het eerste geval gebruik je een verf gebruikt die speciaal voor keukenmeubilair gemaakt is. Ga voor een monochroom geheel en vermijd een lappendeken van tinten die je snel beu wordt. Controleer in het tweede geval het aantal aan te brengen lagen, zodat de zichtbare oppervlakken voldoende beschermd zijn tegen slijtage en eventuele spatten van voedsel. Heeft de keuken tafels en stoelen die bij het meubilair passen? Geef ze dezelfde behandeling!

    3. Deurgrepen en scharnieren!

    Dit is zeker de eenvoudigste stap in het renovatieproces, maar het zorgt meteen voor een nieuwe look. Maak komaf met de oude knoppen en ouderwetse handgrepen en vervang ze door meer eigentijdse accessoires. Zorg er wel voor dat het nieuwe beslag past bij de landelijke look van je opgeknapte houten keuken. Je hoeft niet te investeren in ultramoderne handgrepen en scharnieren die niet bij de stijl van de keuken passen! Geborsteld roestvrij staal of keramiek kunnen zorgen voor een elegante touch terwijl ze wel de algemene look respecteren.

    4. Vergeet de spatwand niet…

    Onmisbaar in een keuken is de spatwand, een element dat ook visueel opvalt. Hier maken we een kruis over bloemmotieven en bruine tegels uit een ander tijdperk en gaan voor lichte kleuren, voor een gevoel van soberheid. De spatwand kan gevormd worden door verschillende materialen, zoals glas, tegels of zelfs roestvrij staal, voor een moderne en makkelijk schoon te maken touch.

    5. Het werkblad

    Net als de spatwand moet ook het werkblad vervangen worden. Vooral omdat het een element is dat aan veel slijtage onderhevig is. Die slijtage is meestal ook goed zichtbaar. Er is een bijna oneindige variëteit aan kleuren en materialen beschikbaar, dus je kan je meug vinden, zonder dat je het totaalbeeld van de keuken moet verstoren. Een werkblad in kwarts of massief hout kunnen zorgen voor een modern element terwijl het wel duurzaam en makkelijk in onderhoud is.

    6. De laatste afwerking: de spoelbak en kranen

    Als je budget het nog toelaat, kan je tenslotte ook de oude gootsteen en de bijbehorende mengkraan vervangen. Ook hier zijn er veel mogelijkheden, maar in het geval van een geschilderde of gebeitste houten keuken kunnen we je zeker een ingebouwde keramische spoelbak aanraden, of, als de daarvoor nodige aanpassingen niet te zwaar zijn, een spoelbak met zichtbaar front, die iets voor het werkblad uitsteekt. Dit geeft een mooi retro-chic tintje aan het geheel! De keuze voor moderne maar elegante kranen vervolledigt je renovatie en zorgt voor extra gebruiksgemak in je keuken

  • Hoeveel kost een gevelrenovatie?

    Kan uw gevel wel een opfrisbeurt gebruiken, maar vreest u dat dit een fortuin zal kosten? Wij rekenen even met u mee…

    cleaning facade

    Natuurlijk zijn de prijzen van een gevelrenovatie grotendeels afhankelijk van verschillende factoren. Bent u van plan deze taak over te laten aan een professional of wilt u apparatuur huren en de renovatie zelf uitvoeren? Of heeft u besloten om van de gelegenheid gebruik te maken om de gevel opnieuw te voegen of zelfs te isoleren en er meteen een nieuwe bekleding op te plaatsen? Afhankelijk van de optie die u overweegt, kan de prijs volledig de pan uitswingen!

    Reiniging

    Als u gewoon van plan bent om uw gevel te reinigen, lukt dat voor € 5/m², of zelfs minder, gewapend met een hogedrukreiniger en een kuisproduct. Natuurlijk zijn er veel effectievere behandelingen, zoals stoom, chemicaliën of zelfs zandstralen als uw gevel in een trieste staat verkeert. De prijzen kunnen dan oplopen tot meer dan € 100/m². Zeker als u kiest voor een waterafstotende behandeling, die duurzamer is, wat wij zeker aanbevelen.

    Moet uw gevel opnieuw gevoegd worden?

    In dit geval kunnen de prijzen ook de pan uit rijzen. Maar dat hangt allemaal af van de staat van uw gevel. De poreuze voegen moeten eerst worden verwijderd. Afhankelijk van het gekozen voegmateriaal en de voorbereidende werkzaamheden liggen de prijzen tussen 40 en €200/m².

    Moet uw gevel geïsoleerd worden?

    Het is duidelijk dat we in dat geval over een heel ander budget hebben, maar het is wel een investering die op lange termijn zeker rendabel zal zijn, aangezien de muren 20 tot 25% van de warmte of zelfs de koelte in de zomer kunnen binnenhouden. Reken tot € 300/m², of zelfs veel meer, als u de nieuwe gevelbekleding meetelt. Aan de andere kant zal het moeilijk zijn om onder de €130/m² te komen. Tenzij u het werk zelf doet, wat overigens niet onoverkomelijk is voor een goede klusser.

    Wat de prijs zal bepalen, is uiteraard dekeuze van de bekleding, evenals die van de isolatie. Wat dit laatste item betreft, moet u weten dat er premies zijn omu te steunen: vraag het aan uw gemeente! In ieder geval raden wij u aan om altijd te isoleren voordat u nieuwe gevelbekleding plaatst, tenzij u werkzaamheden uitvoert aan een gebouw dat niet bedoeld is om te bewonen.

  • Cijfer van de dag: 2.454 euro

    Volgens Assuralia, de beroepsvereniging van verzekeraars in ons land, heeft het onweer van 9 juli schade toegebracht aan 20.000 woningen en 1.100 voertuigen!

    storm
    noaa

    Bijna 20.000 huizen liepen op dinsdag 9 juli schade op als gevolg van de hevige storm, die gepaard ging met zware windstoten en ook hagel. Daarnaast dienden zo’n 1.100 eigenaars van voertuigen met een omniumverzekering ook een schadeclaim in bij hun verzekeraar. Dat laat Assuralia weten.

    Volgens de schattingen van de beroepsvereniging van verzekeraars zouden de totale kosten voor de bevraagde verzekeraars ongeveer 53 miljoen euro kunnen bedragen. De gemiddelde vergoeding voor schade aan huizen komt uit op €2.454, terwijl de gemiddelde vergoeding voor schade aan voertuigen met een omniumverzekering oploopt tot €3.308.

    Drie maanden geleden, op 17 en 18 mei, veroorzaakten stortregens al overstromingen, met name in de omgeving van de Limburgse gemeente Voeren. Verzekeraars noteerden toen ongeveer 4.600 schadeclaims, met een totale kostprijs van €25 miljoen.

  • Het nieuwe stadion van Union Saint-Gilloise ogst heel wat kritiek!

    De Brusselse VZW ‘We Are Nature’ verzet zich hard tegen het nieuwe stadion van Union Saint-Gilloise op de Bempt-site in Vorst. Het pleit voor een moratorium op bouwvergunningen in de laatste overblijvende natuurzones in Brussel.

    football
    Jonathan Petersson

    We Are Nature: “Het project voor een megastadion op de Bempt, met een capaciteit van 15.000 bezoekers, werd naar voren geschoven zonder serieus onderzoek naar de alternatieven. Het is onverenigbaar met de klimaatverplichtingen van het Gewest en in strijd met de sociale verplichtingen van Union Saint-Gilloise”. De organisatie houdt vol dat het mogelijk is om de capaciteit van het huidige Marien-stadion te vergroten en tegelijkertijd te voldoen aan de UEFA-normen, zoals blijkt uit een studie van Urban.

    Daarnaast wijst de vereniging erop dat de bouw van een privé megastadion de levensomstandigheden in de wijk zou verslechteren, de overstromingen zou verergeren en de geluidsoverlast zou doen toenemen, vooral voor bewoners van sociale woningen.

    Het project oogst ook kritiek omwille van de koolstofvoetafdruk, die onverenigbaar wordt geacht met de Gewestelijke verplichtingen om broeikasgassen terug te dringen en lichtjaren verwijderd is van het standpunt van de Union Saint-Gilloise rond duurzaamheid en solidariteit.

    Het valt nog af te wachten wat de beslissing zal zijn van de gemeente, die ook door de Union Saint-Gilloise wordt bekritiseerd voor haar passiviteit.

  • Rondleiding: droom je van een villa in de ‘middle of nowhere’? Dan is dit iets voor jou!

    ‘Valência House’ is een zomerverblijf in het platteland rond São Paulo. Het project van de hand van Padovani Arquitetos, is een pareltje voor liefhebbers van het genre!

    In het Braziliaanse Campinas heeft Padovani Arquitetos een vakantiehuis ontworpen volgens de wensen van de klant die grote, gezellige ruimtes wilde, perfect om vrienden en familie te ontvangen. Het huis telt 7 suites om alle gasten comfort en privacy bieden. Essentiële ontspanningsruimtes, zoals een zwembad en een fitnessruimte voor ontspanning en fysieke inspanning, die vind je er ook.

    Een huis dat vergroeid is met de grond!

    Het concept van het huis put inspiratie uit schetsen die bij aanvang gemaakt werden en respecteert de topografie van het terrein. Het hoofdgebouw is gedeeltelijk ingebouwd in het perceel, waarbij gebruik gemaakt is van de natuurlijke helling om verticaliteit te minimaliseren en een woning van 3 verdiepingen te creëren die harmonieus opgaat in de omgeving. Padovani Arquitetos gebruikte duurzame en mooi ogende lokale materialen, zoals hout en steen. Voor de rest laten we je het huis zelf ontdekken op foto!