WordPress

Auteur: francois

  • 5 tips voor een snelle verkoop van uw huis

    Uw huis snel verkopen? Laat uw vastgoed van z’n beste kant zien. Kandidaat-kopers houden namelijk van instapklaar!

    1. Dicht de lekken

    Denk er aan dat in de kamers waar water voorhanden is u kleine lekken herstelt. We spreken over de keuken- en badkamerkranen of de spoelbak van het toilet. Is de afdichting van de douches grijs of geelachtig geworden? In de handel vindt u een hele reeks producten om dat euvel te verhelpen.

    2. Een neutrale look waar mogelijk

    Het behangpapier zit wat los in een hoek? Kleef het opnieuw vast. De verf bladdert af? Dan haal je maar snel een paar potten verf in huis. U frist er de muren meteen mee op. Ga voor wit, het is neutraal en stijlvol en dat valt bij de meeste mensen in de smaak. Denk eraan de woning er onpersoonlijker en neutraler te doen uitzien. Zo kunnen bezoekers zich makkelijker een beeld  vormen van hun eigen woonbeleving in hun toekomstige woning.

    3. Geen rommel!

    Toon geen kamers die te vol staan met meubels, postuurtjes of hobbyartikelen. Evenals onopgemaakte bedden, rondslingerend wasgoed en torenhoge afwas… Afknapper van formaat! De kamers moeten opgeruimd en netjes zijn. Familiefoto’s, vakantieherinneringen, prulletjes van schoonmama? Die haalt u best even weg. Het geheel moet fris, helder en luchtig ogen.

    4. Een propere tuin

    Heeft uw huis ook een tuin? Zo ja, laat uw tuin de bezoekers er toe aanzetten zich een beeld te vormen van hun toekomstige zomeravondjes aan de barbecue of in een luie ligstoel met een goed boek. Daarvoor hebt u enkele taken voor de boeg: het gras maaien, de tuinpaadjes wieden, hondendrollen verwijderen. Het is m.a.w. belangrijk dat deze groene plek er piekfijn uitziet.

    5. Tips voor een warme sfeer

    Om een warme ruimte te creëren, speelt u met de verschillende zintuigen van uw bezoekers. Gebruik indirecte verlichting om een ruimte te benadrukken, zoals de eetkamer of het salon. Zet een mooi boeketje bloemen op de keukentafel of in de inkomhal. Aarzel niet om een lekker geurtje toe te voegen, zoals van koffie of van een lekker stuk gebak dat in de oven staat.

     

  • Na-isoleren? Zeker en vast de moeite waard

    Net een nieuwe woning op de kop getikt of denk je erover om je bestaande woning te na-isoleren? Verstandig, want na-isoleren is een slimme investering met heel wat voordelen, terwijl ook je levenskwaliteit erop vooruit gaat. Wij geven je een aantal redenen om de stap te zetten en aan het na-isoleren te gaan.

    insulation

    Comfortabeler wonen door na-isolatie

    Te warm in de zomer en te koud in de winter? Met na-isoleren kan je hier alvaste een mouw aan passen. Door de vloeren, de muren en/of het dak te isoleren pak je dit aan en kun je ook tocht en andere kleine ongemakken aanpakken.

    Je maakt je woning klaar voor de toekomst

    We zullen met zijn allen duurzamer moeten gaan wonen. Bij nieuwbouw moet je rekening houden met het S-peil en daar speelt isoleren een belangrijke rol bij. Ook bij renoveren worden de normen steeds strenger. Vraag zeker even na aan welke normen je woning moet voldoen, want er zijn er heel wat.

    Minder betalen aan energie door na-isoleren

    Hoe beter de isolatie van je woning, hoe lager je energiefactuur: simpel. Zo is een niet-geïsoleerd dak een lopende rekening die heel wat warmte laat ontsnappen. Na-isoleren leeft je sowieso dus jaarlijks een stevige besparing op.

    Premies en subsidies verzachten de investering

    Zowat in alle gewesten zijn er nog isolatiepremies van toepassingen. Vraag of kijk dit zeker grondig na, want het zou zonde zijn om premies te laten liggen. Zowat voor alle onderdelen van je woning zijn er wel isolatiepremies en die bedragen kunnen nog steeds aardig aantikken.

    Na-isoleren verdien je sowieso terug

    Je hebt waarschijnlijk al door: na-isoleren betaalt zichzelf terug. Afhankelijk van het gekozen isolatiemateriaal kan de terugverdientijd variëren, maar dat je je investering recupereert staat buiten kijf. Zeker nu er nog altijd premies te sprokkelen vallen loont het de moeite om te na-isoleren. Verder zijn de energieprijzen momenteel ook torenhoog en kan je de kosten van je energiefactuur drukken met na-isolatie.

  • Hypotheek, mandaat of hypotheekbelofte, wat is het verschil?

    Wanneer je een hypothecair krediet aangaat, is het normaal dat je bank op zoek is naar een garantie op de terugbetaling. Ze engageert zich daarbij om je een substantiële som te lenen, maar wil er uiteraard zeker van zijn dat ze het geld kan recupereren wanneer je niet in staat bent je krediet terug te betalen. Daarvoor bestaan er drie afzonderlijke formules.

    Hypotheek

    De meest voorkomende vorm is een hypotheek op het eigendom waarvoor de lening werd aangegaan. Dit brengt kosten met zich mee voor de hypothecaire inschrijving. Voor de bank is het een “waterdichte” garantie die haar in staat stelt je eigendom te verkopen, als laatste redmiddel, om het verschuldigde bedrag te recupereren bij wanbetaling.

    Hypothecair mandaat

    De gewone hypotheek kan vervangen worden door een hypothecair mandaat, dat niet bij de hypotheekbewaarder ingeschreven moet worden. Dit drukt de kosten. Dit gebeurt door middel van een bij de notaris ondertekende akte, waarmee je de bank het recht geeft om in de toekomst eenzijdig een hypotheek op je eigendom te nemen.

    Hypotheekbelofte

    Tenslotte is een derde mogelijkheid die banken minder vaak gebruiken de hypotheekbelofte. Kredietverlenende instellingen vermijden deze oplossing meestal omdat die voor hen het laagste niveau van beveiliging biedt. In feite is het een eenvoudige verbintenis, bestaande uit een onderhandse overeenkomst, die de cliënt aangaat om zijn eigendom op verzoek van de bank te hypothekeren. In dit geval hoeft de operatie niet via een notaris of het hypotheekkantoor te lopen.

  • Onderhoud uw zonnepanelen, óf laat ze onderhouden

    Zonnepanelen of fotovoltaïsche panelen: we zien ze meer en meer op het dak van een woning. Bent u eigenaar? Vergeet ze dan niet te onderhouden!

    De ligging van uw eigendom bepaalt of u uw zonnepanelen al dan niet dient te reinigen, alsook hoe vaak u dit dan hoeft te doen.

    Als u op een plaats woont waar de lucht zuiver is, zonder hoge bomen in de buurt, dan zou de regen moeten volstaan. Wanneer u daarentegen in de stad of in de buurt van een fabriek woont, dan bestaat de kans dat rook, uitlaatgassen en ander industrieel stof op middellange termijn mogelijks schadelijke sporen achterlaten op uw zonnepanelen. In dat geval kan een verlaging van het rendement en de levensduur van uw panelen worden vastgesteld.

    De nieuwe generatie zonnepanelen is vaak uitgerust met een geïntegreerd reinigingssysteem. Dat systeem reinigt de panelen automatisch na een bepaalde tijd, doorgaans elke twee à drie weken, en dan hoeft u zelf niets meer te doen.

    Uw zonnepanelen laten onderhouden

    Zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen zijn zeer breekbaar en men moet specifieke methodes gebruiken. Aarzel niet om uw installateur te contacteren zodat hij u kan adviseren en eventueel zelf langskomt om het onderhoud van de panelen te garanderen. Denk eraan dat op een dak klimmen gevaarlijk is voor iemand die het niet gewoon is en dat er bepaalde veiligheidsmaatregelen moeten getroffen worden. Weet dat professionele ramenwasbedrijven het best uitgerust zijn voor het reinigen van uw zonnepanelen.

    Samen met de opkomst van nieuwe energiebronnen, zien we de ontwikkeling van vaardigheden en expertise in het onderhoud van zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. Ramenwasbedrijven gaan te werk met behulp van alpinismetechnien. Ze zijn uitgerust met ladder en lift en gespecialiseerd materiaal. Ze voeren het werk manueel uit of via industriële reinigingsmachines.

    Uw zonnepanelen zelf onderhouden? Let op!

    Wilt u het onderhoud van uw zonnepanelen liever zelf uitvoeren? Vermijd dan het gebruik van koud water! De zon warmt de panelen namelijk sterk op. Met het gebruik van koud water loopt u het risico een thermische breuk te creëren. En die kan uiterst schadelijk zijn voor uw zonnepanelen. Vermijd daarnaast het gebruik van kalkhoudend water. Uw zonnepanelen kunnen witte sporen na verloop van tijd witte sporen vertonen.

    Met een krachtige waterstraal te werk gaan bij het reinigen van uw zonnepanelen? Ook dat is nefast bij het onderhoud. De voegen van de panelen kunnen immers schade oplopen door de kracht van het water. Aan te raden is het gebruik van osmosewater, ontdaan van onzuiverheden, in combinatie met een zachte borstel of schuimborstel.

    Foto: Wikimedia

  • Verhuisdozen inpakken? Dat doe je zo!

    Verhuizen brengt aardig wat stress met zich mee. Inpakken in verhuisdozen, het is niet iedereen gegeven. Toch zijn er heel wat handige tips die je het leven makkelijker maken als je met verhuisdozen aan de slag gaat. Wij geven je een aantal tips mee die je kunnen helpen bij het inladen van de verhuisdozen. Zorgeloos verhuizen? Iedereen kan het!

    packing
    Alicia Christin Gerald

    Ga omzichtig te werk met de breekbare spullen

    Breekbare spullen zijn vaak wat zwaarder, maar je moet er ook voorzichtig mee omgaan. Zeker dit soort spullen horen in een stevige, goede en sterke verhuisdoos thuis. Besparen op verhuisdozen valt dan ook af te raden. Kwalitatieve verhuisdozen kunnen tegen een stootje en zijn hun geld meer dan waard. Ga voor de traditionele verhuisdoos die je zowat bij elke verhuisfirma en in de vakhandel kunt krijgen. Breekbare spullen pak je ook nog eens extra in voordat je ze in de verhuisdoos stopt. Bubbeltjesfolie en oude kranten voldoen perfect, maar ook handdoeken kunnen een oplossing zijn. Zorg ervoor dat alles netjes tegen elkaar aan ligt en dat de breekbare spullen niet kunnen gaan schuiven. Zo voorkom je scherven, want op dit moment brengen ze geen geluk …

    Let op het gewicht van je verhuisdozen

    Al je boeken en/of zware spullen in één doos? Niet doen! Zorg dat de dozen de 20 kg niet overstijgen. Bezit je veel boeken? Hier zijn verstevigde verhuisdozen voor, maar vul ook deze niet tot aan het randje. Je kunt bijvoorbeeld de onderste laag van meerdere dozen met boeken vullen en hier andere, lichtere spullen op stapelen. Wat extra tape is nooit slecht om de onderkant te verstevigen als je zware boeken verhuist.

    Planten on the move

    Heel wat planten die naar de nieuwe woonst moeten? Top, maar laat ze een tijdje droog staan voor je ze verhuist. Water maakt de klus enkel maar zwaarder. Bind planten met veel bladeren goed samen met zachte draad en wikkel ze vervolgens in noppenfolie. Kleine planten kunnen perfect in een verhuisdoos, maar grotere houd je beter apart. Zorg er ook voor dat je planten in de verhuiswagen niet geplet raken.

    Zo, dit waren maar enkele tips om je spullen ongeschonden in je nieuwe woonst te krijgen. Belangrijk is om niet besparen op je verhuisdozen en er voldoende te voorzien. Een investering die zichzelf terugverdient.

  • Ga voor een dubbele douche!

    ‘s Ochtends file in de badkamer? Waarom installeer je niet één maar twee douches en dat in dezelfde ruimte. Lekker gezellig, efficiënt en nog stijlvol ook als je het goed aanpakt. Dit heb je nodig.

    Zorg voor voldoende ruimte

    Samen onder de douche is best gezellig, als je beide genoeg ruimte hebt. Een extra douchekop is uiteraard nodig, anders moet de tweede persoon alsnog wachten. Een dubbele douche kan al als je een ruimte in de hoek beschikbaar hebt van om en bij de 150×100 cm. De douchekoppen kunnen naast of tegenover elkaar, het is maar wat je prettig vindt. Besluit je om naast elkaar te douchen, zorg dan dat de douchekoppen zo’n 60 cm uit elkaar staan.

    Dubbele douche? Alles dubbel!

    Bij een dubbele douche horen twee douchekoppen en knoppen. Iedereen is verschillend is zo kan individueel de temperatuur geregeld worden. Uiteraard maak je je dubbele douche zo luxueus als je zelf wil, maar zelf je temperatuur kunnen regelen is echt wel essentieeL Ga voor een symmetrische look, zodat het geheel netjes oogt in je badkamer. Een douchegoot is trouwens geen overbodige luxe. De afvoer krijgt twee keer zoveel water te verwerken.

    Een nieuwe cv-ketel nodig?

    Niet enkel de ruimte is belangrijk bij een dubbele douche, ook de waterdruk, afvoer en de temperatuur van het water spelen een rol. Een standaard cv-ketel zal vaak niet voldoende blijken om een krachtige en warme straal te produceren voor beide douches. Aparte ketels of een waterterugwinsysteem vormen dan mogelijke oplossingen. Laat je goed adviseren en ga desnoods bij een installateur aankloppen.

    Kies voor dubbel douchen, win tijd en ervaar de gezelligheid. Ideaal voor gezinnen met kids!

  • Terug naar school: 5 fouten om te vermijden bij de kamerinrichting!

    Als 2020 één ding heeft bewezen, dan is het dat een kinderkamer niet enkel een rust- en speelruimte is, maar ook ook een werk- en ontmoetingsplek… of dat laatste nu digitaal is of niet. Dit zijn 5 te vermijden fouten bij de inrichting van de kamer van je kind, om de polyvalentie ervan te behouden.

    1. Een bureau is niet enkel om aan te werken

    Een kind kan ook zin hebben om aan zijn bureau te spelen, of het nu is om te knutselen, te tekenen of een andere activiteit te beoefenen. Daarom is het belangrijk om een voldoende groot bureau met veel bergruimte te voorzien. Maak het geheel compleet met een paar speelse accessoires!

    2. Te weinig bergruimte

    Het is niet alleen belangrijk dat het kind gemakkelijk zijn eigen schoolspullen en speelgoed kan opbergen, het is ook van cruciaal belang dat er genoeg ruimte overblijft voor spelplezier en creativiteit! Opslag is daarom een aspect dat niet verwaarloosd mag worden. Aarzel dus niet om te kiezen voor flexibele meubels zoals bedden met lades of mezzaninebedden!

    3. Een kamer die te neutraal is

    Dit is een kinderkamer, geen logeerruimte voor vrienden die blijven slapen! Maak gebruik van hun creativiteit, vraag hen wat ze mooi vinden en kijk hoe ze hun kamer zouden willen inrichten. Lijst het in, bedenk een thema of twee en ga aan de slag!

    4. Open meubels

    Open meubels kunnen een kamer snel rommelig doen lijken. Voor orde en structuur kies je beter voor gesloten opbergmeubels, die de ruimte beter afwerken.

    5. Niet genoeg nadenken over verlichting

    Het is essentieel om het zicht te beschermen! Maar vermijd te veel fel licht en kies voor meerdere lichtpunten: nachtlampjes, tafellampjes, bedlampjes, slingers…

  • Welke nesttafel voor je woonkamer?

    Ingenieus en elegant, de nesttafel maakt een comeback in de woonkamer… Wat op zich heel logisch is: verschillende studies tonen aan dat de gemiddelde woning steeds kleiner wordt. Tijd dus om praktische en elegante oplossingen te zoeken om plaatsgebrek af te zwakken.

    Matelpro

    Nesttafels zijn gemakkelijk stapelbaar, waardoor ze plaats besparen en toch erg functioneel zijn als je bezoek ontvangt. De verschillende modellen die vandaag beschikbaar zijn geven bovendien een verfijnde toets aan je interieur. Ze zijn niet enkel nuttig in de woonkamer: je kan ze ook perfect gebruiken in de hal, de eetkamer of zelfs de slaapkamer!

    Rond of vierkant?

    Momenteel zijn ronde nesttafels erg in. Ze zijn ook het gemakkelijkste te vinden op de markt. Het voordeel van ronde modellen is dat ze het hoekige karakter van de woonkamer wat afzwakken en zachtheid, zelfs warmte brengen in een vaak “klinische” omgeving. Maar ook vierkante modellen blijven populair, vooral als je geen enkele vierkante centimeter aan ruimte wilt verliezen!

    Een nesttafel in welke stijl?

    • Glas geeft een moderne touch en is in elk interieur mogelijk. Als je kinderen hebt en alles graag spic en span hebt, let je best op voor vingerafdrukken!
    • Metaal is perfect voor een industrieel of hedendaags interieur. Aan jou de keuze: een geschilderd model of het brute materiaal.
    • Scandinavische modellen zijn meestal in hout gemaakt en hebben een pure en vintage stijl. Deze modellen staan meestal op een fijne, uiteenlopende voet en zijn gemakkelijk te integreren in elk interieur.
    • Een industrieel model combineert een metalen structuur met een houten blad. In dit geval heeft een vierkant of rechthoekig model de voorkeur om de industriële kant te versterken.

    Er bestaan heel wat materialen voor het blad: denk niet alleen aan hout en metaal, maar ook aan marmer en beton! Hetzelfde geldt voor het onderstel: sommige tafels zijn driehoekig, ovaal of hebben een fantasievorm en -formaat! Wat het onderstel betreft, is alles mogelijk: verfijnd en uiteenlopend of massief en recht.

    Een mengeling van stijlen is mogelijk, zeker in een boho interieur, maar je houdt dan best het functionele aspect in het achterhoofd. Controleer dus dat al de elementen gemakkelijk in elkaar schuiven.

     

     

  • Zonnepanelen: ondanks het rotweer nog steeds rendabel?

    De grijze lucht is geen goed nieuws voor de eigenaars van huizen met fotovoltaïsche zonnepanelen. Zijn ze nog steeds rendabel, ondanks het rotweer?

    Apere, de vereniging voor de promotie van hernieuwbare energie, bevestigt dat de stroomproductie door zonnepanelen in de maand juli “met 10 tot 20%” is teruggevallen. Deze productiedaling kan echter sterk verschillen van de ene uithoek van België tot de andere: “In Saint-Hubert bijvoorbeeld was er in juli veel bewolking en daardoor is de productie 20% lager dan in een normaal jaar,” legt Benjamin Wilkin uit aan Sudpresse. “In de Vlaamse Kempen leunen de statistieken daarentegen dichter aan bij een normaal jaar.

    Zijn zonnepanelen nog winstgevend?

    Ja, en wel om verschillende redenen:

    • De gemiddelde productie “is vrij stabiel van jaar tot jaar”, wetende dat een zonnige zomer tot een productieverhoging van 30% kan leiden!
    • De “apparatuur is zeer betaalbaar geworden. In vijftien jaar tijd is de prijs door zes gedeeld. Nog een element is dat ook de productiviteit van de panelen is toegenomen,” preciseert Benjamin Wilkin aan Sudpresse. De productiviteit van de panelen is in 15 jaar gestegen van 16 tot bijna 20%.
    • De prijs per kWh (of liever, van de distributie ervan) gaat enkel maar omhoog en elke kWh die je panelen leveren, wordt niet op het net verbruikt!
    • De investering (tussen 5.000 en 6.500 euro volgens Benjamin Wilkin) moet worden afgeschreven over een levensduur van 25 of zelfs 30 jaar! Reken maar uit: je hebt je installatie in slechts 10 jaar terugbetaald… Beter dan de bank?

     

  • Je wasmachine schoonmaken in 5 eenvoudige stappen

    Je wasmachine schoonmaken is een onmisbare ‘klus’. De machine maakt je kleren schoon, maar wie doet dat voor de machine? Neem het van ons aan, het is niet moeilijk: deze 5 stappen volstaan!

    1. De afdichting van de deur

    Maak eerst de deurafdichting schoon met een vochtige doek en besteed daarbij extra aandacht aan de binnenkant. Slechte geuren komen vaak uit de binnenste plooien van de deurafdichting. Als het rubber echt vuil is, dep je de doek lichtjes in afwasmiddel.

    Om onaangename geuren te voorkomen, laat je de deur tussen twee wasbeurten altijd wat open staan en veeg je achtergebleven water in de plooien van de afdichting weg. Een vochtige afdichting is een broeihaard voor bacteriën.

    2. Het wasmiddelbakje

    Verwijder vervolgens het wasmiddelenbakje. Na verloop van tijd vormen zich daar afzettingen die de leidingen kunnen verstoppen. Spoel het bakje met lauw water. Bij hardnekkige aanslag kan je ook een beetje witte azijn laten inwerken. Veeg het vervolgens schoon voor je het terug plaatst.

    3. De trommel

    De trommel kan gereinigd worden door minstens één keer per maand te wassen op de hoogste temperatuur (90° of 95°). Doe dat door je vaatdoeken of theedoeken schoon te maken, hoewel het ook een goed idee is om de machine leeg te laten draaien op 90 graden. Voor een optimale reiniging raden we een product aan voor het ontkalken van wasmachines. Een zuinigere, maar niet minder effectieve oplossing is om 1 liter witte azijn of een handvol zuiveringszout in de trommel te gieten.

    4. De filter

    Afhankelijk van je model zit de filter direct in de trommel of onderaan je machine. We raden je aan je om hierover je gebruiksaanwijzing te raadplegen. Merk op dat je in de meeste gevallen het water dat in de bodem van je machine achterblijft moet laten weglopen (neem een doek en een bassin mee) en de filter moet losschroeven. Verwijder hem en maak hem helemaal schoon (je vindt misschien knopen of andere kleine onderdelen!). Schroef de filter weer goed vast om lekken te voorkomen.

    5. Water aan- en afvoer

    Maak tenslotte van de gelegenheid gebruik om de watertoevoer- en afvoerleidingen van je machine te controleren. Na verloop van tijd en door trillingen kunnen ze beschadigd raken of wat loskomen. Controleer hoe ze eruit zien en vergeet niet het uiteinde van de afvoerslang schoon te maken. Afzettingen kunnen er soms aan blijven kleven en beginnen te stinken!