WordPress

Auteur: francois

  • Cohousing: een nieuwe specifieke verzekering

    In België is het aantal -co-housers of mensen die samenwonen, net als in veel andere landen in Europa, booming. In Brussel blijkt uit de laatste officiële cijfers dat meer dan 11% van de huurwoningen in feite gedeeld wordt. En afgaande op het aantal advertenties op sociale netwerken en gespecialiseerde platforms, krijgt deze nieuwe levenswijze steeds meer aanhangers.

    co-living

    Ter herinnering: een verzekering afsluiten als huurder van een woning is een wettelijke verplichting in Wallonië en Vlaanderen.  In Brussel is het ook steeds vaker nodig, ook al is het (nog) niet verplicht. Zoals we weten, is het doel van deze verzekering om de aansprakelijkheid van de huurder te dekken in geval van schade aan de woning van de eigenaar of de naburige huizen, maar ook aan zijn eigen eigendom, op voorwaarde dat de polis de inboedel dekt.

    Maar hoe zit het met cohousing?

    In feite is de huurdersverzekering gebaseerd op een relatief traditionele visie van de gezinssamenstelling, namelijk een alleenstaande of een koppel, met of zonder kinderen. Voor dit type huishouden biedt een huurdersverzekering in combinatie met een familiale verzekering een optimale bescherming. Maar hoe zit het met co-housers of samenwonenden? In dit geval deelt men hetzelfde huishouden zonder als een huishouden in de strikte zin van het woord te worden beschouwd. De Belgische verzekeraar Ethias zag hier opportuniteit in en lanceerde daarom via zijn 100% digitale aanbod een specifieke verzekering, die Flora werd gedoopt.

    Wat is het?

    Concreet is de cohousing verzekering van Ethias een verzekering zonder franchise die alle leden van de cohousing een wettelijke aansprakelijkheidsdekking biedt voor schade die ze veroorzaken aan de woning van de cohousing of de naburige huizen. Deze bescherming wordt aangevuld met een inboedelverzekering die tussenbeide komt om deze te beschermen, bijvoorbeeld na een waterschade of een brand. Optioneel is het ook mogelijk om te beschermen tegen diefstal en vandalisme. Tot slot kunnen huisgenoten zich ook verzekeren voor lichamelijk letsel en materiële schade veroorzaakt door de ene huisgenoot aan een andere huisgenoot.

  • Welke renovatiefouten moet je trachten te vermijden?

    Net een woning gekocht of wil je je woning renoveren om het in de verkoop te gooien? Dan kan je wel een aantal renovatiefouten maken. Een aantal komen veelvuldig voor. Met de onderstaande ingrepen gaat de waarde van je woning alvast niet de hoogte in …

    Slaapkamers samensmelten

    Slaapkamers opofferen om er één kingsize slaapkamer, al dan niet met dressing, van te maken. Het kan praktisch zijn, maar de meerwaarde van je woning krik je er alvast niet mee op. Woningen met meer slaapkamers zijn meestal meer waard, ook al zijn ze niet zo groot. Zeker mensen met kinderen zijn altijd op zoek naar meer slaapkamers.

    De elementen niet op elkaar afstemmen

    Een hypermoderne badkamer of keuken in een klassieke villa? Het kan best mooi zijn, maar de meeste kopers zien toch graag een harmonieus geheel, waarbij de verschillende ruimtes op elkaar zijn afgestemd. Onthoud: smaken verschillen, dus het geeft zelden meerwaarde bij de verkoop. Als een koper toch wil beginnen breken, zal hij/zij er zeker niet meer voor betalen.

    Dure oplossingen in een gedateerd huis

    Peperdure verbouwingen en upgrades in een oud huis? Je zal de kosten zelden terugverdienen bij de verkoop. Als de verschillen tussen de ruimtes te groot is of als je huis in zijn geheel wat gedateerd is, haal je dure investeringen er zelden uit. Uiteraard kan die fancy sauna wel voor je eigen genot. Renoveer beter alle ruimtes ongeveer even gelijkwaardig als je je investering wil recupereren.

    Investeren in tuinarchitectuur

    Een tuin uit de boekjes? Een verzorgde tuin is zeker een plus, maar als je er een dure tuinarchitect mee in de weer laat gaan en deze van A tot Z helemaal laat aanleggen, is de kans klein dat je er aan verdient. Niet iedereen wil zich urenlang met de tuin bezighouden.

    Een zwembad installeren

    Hoewel heel wat mensen voor een zwembad opteren, betekent het meestal geen meerwaarde voor je woning. Smaken verschillen en niet iedereen wil investeren in het onderhoud van een zwembad. Een woning met zwembad geraakt moeilijker verkocht aan potentiële kopers die er geen of een ander type willen.

    Uiteraard zijn er nog heel wat meer missers nodig. Een ervaren makelaar kan je zeker vertellen welke investeringen in verbouwingen de moeite waard zijn en welke niet. Soms loont niet renoveren meer, dan het wel te doen.

  • Alarmsysteem: 3 goede redenen om er thuis één te plaatsen

    Twijfel je, ondanks de recente inbraken in je wijk, nog om een alarmsysteem te laten plaatsen thuis? Dit zijn drie redenen die je misschien zullen overtuigen!

    Voor je eigen veiligheid en die van je naasten

    Inbraken zijn helaas dagelijkse kost in ons land. Het is een fenomeen waar je niet om heen kan. Je huis uitrusten met een performant alarmsysteem beschermt niet enkel je gezin en je bezittingen, het geeft je ook een veiliger gevoel thuis. En voorkomen is beter dan genezen. Je besluit immers niet om een alarm te laten installeren omdat er bij je ingebroken is! Het is beter om er van tevoren over na te denken!

    Je kan door een inbraak onmisbare spullen en kostbaarheden verliezen, maar dat is niet noodzakelijk het ergst. Een overval kan nare gevolgen achteraf, zoals stress en zelfs trauma’s veroorzaken als je fysiek aangevallen wordt.

    Door te kiezen voor een performant alarmsysteem kan je de veiligheid van de mensen die belangrijk zijn in je leven garanderen, zelfs wanneer je niet thuis bent. Het is ook een uitstekende optie om je vakantieverblijf of je huis in de gaten te houden wanneer je op vakantie bent. Het is een gemoedsrust die onvervangbaar is, of je nu aanwezig of afwezig bent op het moment van de inbraak.

    Voor je verzekering

    De meeste verzekeringsmaatschappijen houden rekening met het feit dat het huis voorzien is van een alarmsysteem. In de meeste gevallen zal de prijs van de polis lager zijn. Eigenlijk kan je stellen dat hoe beter je huis met geschikte middelen beveiligd is, hoe guller de verzekeringsmaatschappij zal zijn, omdat ze weet dat de kans kleiner is dat er bij je ingebroken wordt. Je kan tot 20% besparen. En in dit verband heeft alle afschrikwekkende, preventieve of defensieve uitrusting invloed op de prijs van de polis.

    Omdat alarmsystemen goedkoper worden

    Tegenwoordig kan iedereen een alarm- of bewakingssysteem installeren. De prijzen zijn de afgelopen 10 jaar immers sterk gedaald. Er is veel concurrentie op de markt en bovendien is het niet meer nodig om dure bedrading aan te leggen, want bijna alles werkt draadloos!

    Bovendien is het vaak mogelijk om zelf de installatie te doen, zonder dat je een externe installateur nodig hebt. Met elk budget kan je dus een alarmsysteem kiezen om je doeltreffend te beschermen.

    Tenslotte is het meest eenvoudige alarmsysteem vaak al voldoende om potentiële dieven af te schrikken. Ze gaan liever naar een huis waar makkelijker in te breken is en dat geen bewakingssysteem heeft!

  • 7 manieren om water te besparen in huis

    We verspillen met zijn allen veel te veel water in en rondom huis. We geven er heel wat geld aan uit, maar met enkele slimmigheden kunnen we de verspilling van water fors terugdringen en heel wat besparen. Wij zetten enkele manieren om water te besparen op een rijtje.

    Manier 1 l Opteer voor een spaardouchekop

    Douchen is sowieso zuiniger dan een bad nemen en met een spaardouchekop al helemaal. Bespaar tot 40% op je waterverbruik met een spaardouchekop. Spotgoedkoop en super efficiënt.

    Manier 2 l Investeer in energiezuinige toestellen

    Ze kosten vaak wat meer, maar je verdient je investering in energiezuinige warmwatertoestellen al snel terug. Ga voor vaatwassers, wasmachines, … met een A-energielabel.

    Manier 3 l Zonneboiler

    Met een zonneboiler verwarm je tot 60% van je warme water en je krijgt nog een interessante premie ook.

    Manier 4 l Spoelonderbreker

    Voorzie je toilet van of koop een toilet met een spoelonderbreker. Zo bespaar je tot 8.000 liter water per jaar en dat is heel wat .

    Manier 5 l Laat kranen niet lopen

    Je aan het wassen, scheren of de tanden aan het poetsen. Je kunt aardig wat water besparen als je de kraan dichtdraait. Vervang trouwens tijdig oude kranen, moderne kranen zijn een stuk zuiniger.

    Manier 6 l Spoor lekken op

    Een lek zorgt voor verspilling. Door lekkende kranen en leidingen te repareren kun je heel wat water besparen.

    Manier 7 l Ga aan de slag met regenwater

    Door regenwater op te vangen kun je heel wat water recupereren. Denk maar aan een regenton. Hier kun je de planten mee water mee geven, het toilet te spoelen, de wagen wassen, … In een nieuwbouw is dit sowieso verplicht, maar het kan ook perfect bij een bestaande woning.

  • Zo kies je de geschikte regenwaterput

    Akkoord, sexy is het niet een regenwaterput, maar ga je bouwen of verregaand renoveren, dan is het wel verplicht om regenwater te recupereren. Daar zijn verschillende manieren voor, maar een betonnen regenwaterput is één van de meest evidente manieren om dit te realiseren.

    Vervolgens kan je dit water gebruiken om je wc door te trekken, te sproeien, je auto te wassen en zelfs in je wasmachine. Wij geven je alvast enkele tips mee om een regenwaterput te kiezen die bij je woning en noden past.

    Koop je een regenwaterput, let dan op:

    1.    De inhoud van de regenwaterput

    In Vlaanderen ben je in principe verplicht om een regenwaterput van 5.000 liter te plaatsen. Dat is veel, maar dit water doet je ook heel wat besparen op je waterfactuur. Reken toch op minstens 5.000 liter per 100m2 dak. De meeste regenwaterputten kosten geen fortuin meer, dus het is een investering die loont. Bovendien draag je met het installeren van een regenwaterput bij aan een duurzame leefwereld.

    2.    Meer dan enkel een put

    Een regenwaterput installeren? Daar komt best wat bij kijken. Zo moet je rekening houden met opbouwschachten, ophogingen en filters. Er zijn ook deksels in heel wat materialen om uit te kiezen. Ga je voor een regenwaterput, haal dan meteen een compleet regenwatersysteem in huis, zo hoef je je daar achteraf geen zorgen over te maken.

    3.    Het plaatsen van je regenwaterput

    Een regenwaterput laten plaatsen is geen onmogelijke opgave en kan vrij snel. Bovendien kun je zelf kiezen waar je je put laat plaatsen. Dit kan onder je gazon of onder je oprit. Er is een ophoging nodig, maar die is makkelijk aan te passen aan de hoogte die je nodig hebt. Standaard zijn er enkele hoogtes beschikbaar, maar een specialist in regenwaterputten past deze in een handomdraai aan. Je regenwaterput aansluiten op de riolering vormt dan ook geen enkel probleem.

    Heb je je regenwaterput zorg er dan voor dat je regelmatig de filters controleert en reinigt. In principe volstaat een onderhoud om de 5 jaar, maar er zijn uitzonderingen. Een goede schrobbeurt doet wonderen, maar brute kracht of een hogedrukreiniger is niet nodig.

  • Explosie van het aantal spinnen: laat ze leven, ze bijten niet!

    Zoals elk jaar aan het einde van de zomer, zorgt de voortplantingsperiode van de spinnen ervoor dat ze zich snel lijken te vermenigvuldigen in onze huizen. Maar wat moet je over spinnen weten. Zijn ze gevaarlijk? We vroegen het aan Nicolas, specialist ter zake.

    Dev Leigh

    “Vermijd zoveel mogelijk om ze te doden,” begint Nicolas. “In tegenstelling tot wat sommige ‘urban legends’ beweren, bijten en spuiten spinnen maar heel zelden hun gif in, meestal wanneer ze geprovoceerd worden. Voor Nicolas zijn spinnen essentieel in een huis: “Ze reguleren het aantal ongewenste dieren en maken het huis gezond. Ze eten muggen, vliegen, wantsen en vlooien.

    Hoe raak je ervan af?

    Je zou in de verleiding kunnen komen om ze te verpletteren met een pantoffel… Of, voor de meer respectvollen onder jullie, ze buiten te zetten. Zelfs het laatste is een slecht idee: het is onwaarschijnlijk dat spinnen in een buitenomgeving overleven. Je kan ze best “naar een kelder of een garage te verplaatsen,” zegt Nicolas. De mannetjes kunnen dan een vrouwtje vinden en zich makkelijker voortplanten.

  • Een plat dak onderhouden? Zo doe je het!

    Beschik je over een plat dak? Mits wat goede zorgen gaat een plat dak minimaal 40 jaar mee. Af en toe je dak checken is wel nodig. Doe je dit jaarlijks, houd dan de onderstaande zaken in de gaten. Zo grijp je tijdig in wanneer nodig en geniet je jarenlang van je plat dak.

    Check 1 I Check je dakgoot

    Zeker wanneer je in een bosrijke omgeving woont is het nodig om toch minimaal 1 keer per jaar je dakgoten te reinigen. Zo voorkom je verstoppingen en vochtproblemen. Verwijder steeds alle takjes, bladeren en andere zaken uit je dakgoten.

    Check 2 l Controleer losse naden

    Zitten er stukken dak los of zijn er losse naden, dan zijn dit de uitgelezen plekjes waarlangs vocht binnendringt. Herstel ze met een specifieke pasta die in de handel verkrijgbaar is.

    Check 3 I Controleer op scheuren

    Kleine scheurtjes pak je beter aan voor ze groter worden, want ook langs scheuren kan water je plat dak binnendringen. Vervang een stuk van de dakbaan of gebruik ook hier een specifieke pasta om de scheuren te dichten.

    Check 4 l Controleer op stilstaande water

    Staan er kleine plasjes water op je plat dak, dan hoef je je geen zorgen te maken. Grote plassen vragen wel wat aandacht. Controleer je afvoer want als deze verstopt zit, vloeit het water niet meer vlot weg. Maak de afvoer van je plat dak schoon.

    Check 5 I Verwijder mos

    Een beetje mos kan geen kwaad op je plat dak, maar is er heel wat mos dan kan dit je dak beschadigen. Ontmossen doe je eenvoudig met een sopje en een borstel, meer heb je er niet voor nodig. Er zijn ook ontmosproducten in de handel verkrijgbaar.

    Check 6 l Controleer op blazen

    Staat je dakbedekking bol, dan is dit zeker een aandachtspunt. Blazen op je dak kunnen tot lekken leiden. Bots je op je plat dak op een blaas dan kan je deze zelf opensnijden en en dichten met glasvezelband en mastiek. Uiteraard kan je ook steeds de hulp van een dakwerker inroepen.

  • De meest gemaakte fouten bij het inrichten van de babykamer

    De babykamer inrichten? Voor heel wat mensen een waar plezier, terwijl anderen er tegenop kijken. Uiteraard wil je deze kamer zo goed mogelijk inrichten en daarom geven we je enkele tips mee. Wij zetten een aantal veel gemaakte fouten voor je op een rijtje, zodat je deze valkuilen kunt voorkomen bij het inrichten van je babykamer.

    Collov Home Design

    Fout 1 l Te felle verlichting

    Vaak wordt er gekozen voor één grote, felle lamp aan het plafond, terwijl er in de babykamer vaak nood is aan zachte sfeerverlichting. Dimbare verlichting is dan ook aangewezen, want je zal er ‘s nachts geregeld gebruik van gaan maken.

    Fout 2 l Een onhandige indeling

    De commode moet uit praktische overwegingen makkelijk bereikbaar zijn en zorg dat je er alle materiaal om te verschonen binnen handbereik hebt. Stijlvol kan mooi zijn, maar praktisch is nu even belangrijker. Ben je rechtshandig? Leg de belangrijkste spullen die je vaak nodig hebt dan aan de rechterkant.

    Fout 3 l Less is more

    Heel wat mensen proppen de babykamer barstensvol, maar denk altijd twee keer na voor je wat aanschaft. Uiteindelijk zijn er maar enkele essentiële zaken, terwijl er heel wat nutteloze spullen die je amper gaat gebruiken verkrijgbaar zijn. Pas wanneer de baby er is, weet je wat je minst en kan je eventueel nog spullen bij aanschaffen.

    Fout 4 l Te druk

    Kies voor sobere kleuren in de babykamer en ga voor niet al te felle kleuren, die ben je immers snel beu gezien. Zorg dat zowel jij als je baby hier tot rust kunnen komen en zet dan ook niet alles vol speelgoed. Trouwens niet alles moet uitgestald worden, je kunt ook heel veel wegbergen en pas opdiepen als de nood er is. Dat houdt de kamer een stuk overzichtelijker.

    Fout 5 l Te kinderachtig

    Akkoord, het gaat over een babykamer, maar baby’s worden snel groot. Ga daarom voor een basic uitstraling die je naarmate de jaren vorderen kunt pimpen. Al te kinderachtige motieven zullen al snel gedateerd aanvoelen.

  • Wat jij moet weten over PVC ramen en deuren

    Toe aan nieuwe ramen en deuren en twijfel je nog over het materiaal? Dan is PVC vast en zeker een valabele optie. Waarom? Omdat er heel wat voordelen aan PVC ramen en deuren verbonden zijn. Welke dat zijn? Wij zetten even wat feiten voor je op een rijtje.

    PVC ramen en deuren zijn duurzaam

    Heel wat fabrikanten van PVC ramen en deuren zijn de weg voor duurzaamheid ingeslagen. Zo zijn er nu ramen en deuren op basis van calcium en zink, in plaats van lood. PVC ramen en deuren zijn vandaag de dag 100% recycleerbaar en er zijn al enkele fabrikanten die uitpakken met ramen en deuren uit volledig gerecycleerd PVC. Zo wordt er heel wat CO2-uitstoot voorkomen. Als je dan ook nog weet dat PVC ramen makkelijk om te produceren en te onderhouden zijn en dat ze niet geverfd moeten worden, dan blijft de ecologische voetafdruk beperkt.

    PVC ramen en deuren kunnen bij elke stijl van woning

    Ongeacht de stijl van je woning, je vindt vast wel een model van PVC ramen of deuren dat bij je woning past. De keuze op het vlak van kleuren is enorm, als je wil kun je zelfs een houtlook nabootsen met PVC. Maar ook op het vlak van profielen zelf kun je alle kanten uit. Wat smaller, wat dikker of wat extra tierlantijnen? Bij de speciaalzaak is er keuze te over en je kiest er net die ramen die perfect bij je woning en smaak passen.

    PVC ramen en deuren isoleren uitstekend

    Het warmteverlies door je ramen kan stevig oplopen. Vaak ontsnapt er tot 15% van de warmte door de ramen. De U-waarde, de waarde die aangeeft hoeveel warmte-energie er verloren gaat door je raam, van PVC ramen en deuren is uitstekend. Dit betekent een fikse besparing op je energiefactuur en een grote verhoging van je wooncomfort. Daarmee zijn ze vaak een stuk duurzamer dan bijvoorbeeld aluminium ramen. Combineer uitstekende profielen met dubbel- of driedubbel glas en je zit helemaal gebeiteld.

    Kies voor kwaliteit

    Je merkt het, kiezen voor PVC ramen en deuren kan zeker een optie zijn. Je goed informeren bij een speciaalzaak in ramen en deuren is altijd aangewezen. Kies voor kwalitatieve merken als je een optimale isolatie wil. Vaak zijn het ook de toonaangevende fabrikanten die voorlopen op het vlak van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het zijn dan misschien niet de goedkoopste PVC ramen en deuren op de markt, maar op net iets langere termijn verdien je deze investering zeker terug.

  • Studentenkot: 5 tips om je er goed te voelen voor weinig geld

    Binnenkort start het schoolseizoen terug, wat betekent dat een aantal studenten voor het eerst een eigen stek zullen zoeken. Omdat de middelen vaak beperkt zijn, moet die kleine ruimte inrichten ook geen fortuin kosten.

    1. Weten wat je nodig hebt… en je aan je lijstje houden

    Als je voor een bemeubeld kot gekozen hebt, blijft je lijst beperkt tot servies, linnengoed, toiletartikelen en wat kleren. Wat de keuken en de schoonmaakspullen betreft: stel de vraag aan de eigenaar. In sommige gevallen is de keuken gemeenschappelijk en voorzien van alles wat je nodig hebt, en stofzuigers worden soms ook door de eigenaar ter beschikking gesteld.

    In het geval van een onbemeubeld kot zijn de zaken iets ingewikkelder. Maar aangezien de ruimte beperkt is, zal je je moeten inhouden wat meubels betreft. Vermijd tweepersoonsbedden, die meestal alle ruimte in beslag nemen. Neem in plaats daarvan genoegen met een eenpersoonsbed of een slaapbank. Maar voordat je beslist om voor die laatste te gaan, controleer je best eerst het comfort ervan, ook in de bedstand!

    Vergeet niet een bureau met een stoel en, als je nog een beetje ruimte over hebt, een tafeltje met twee stoelen, zodat je in privacy kan eten wanneer nodig. Een kleine koelkast is altijd welkom, maar denk eraan dat je eerst met je andere huisgenoten en huisbaas moet overeenkomen: je zal meer energie verbruiken! Tenslotte kan het lawaai van de koelkast sommigen storen tijdens het studeren of ’s nachts.

    2. Afspraken maken met de vorige huurder

    Vind je de aankleding van de vorige huurder mooi? Kijk of je zijn meubels niet kan overkopen! Dat is altijd een goedkoper dan nieuw… Als dat niet mogelijk is, is er nog altijd de tweedehandsmarkt…

    3. Doe-het-zelver worden

    Een kleerkast maken, een plank, een nachtkastje of een zetel is immers niet heel moeilijk! Als je een beetje handig bent, wapen je dan met palletten en hout om de meubels van je dromen te maken! Behalve dat ze op maat gemaakt zijn voor je woonruimte en wat erin moet komen, zijn handgemaakte meubels ook heel erg hip en… perfect om indruk te maken op je vrienden!

    4. Maximaal verlichten!

    Het basisadvies op het vlak van decoratie is om donkere verf te vermijden, die de neiging heeft de kamer visueel te verkleinen. Kies daarom voor lichte verfkleuren en een paar spiegels om de ruimte groter te maken. Voeg een paar onderhoudsvriendelijke groene planten toe en klaar is kees!

    5. Zorg ervoor dat je gebruik maakt van promoties!

    Tenslotte geven sommige winkels aan het begin van het schooljaar grote kortingen.